LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS

Name: Location commerce 475 m² à Angers (49100)
Price: 4600 EUR
Availability: InStock

Angers (49100)

4 600 €/ mois charges comprises

10 €/m²

475 m²
Surface

GarageParkingClimatisation

Description du bien

À louer un local commercial ou professionnel bénéficiant d'une belle visibilité face au château d'angers, sur un axe passant.

Local d'une surface totale d'environ 475 m² dont 348 m² de bureaux sur deux niveaux et 127 m² de garage fermé.

Environ 15 places de parking.

Possibilité de transformer le garage fermé de 127 m² en showroom, soit 127 m² de commerce et 348 m² de bureaux. le local dispose de 2 entrées.

Réseau informatique de type rj45 local en partie climatisé disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 4600 eur charges mensuelles : 50 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 9200 eur taxe foncière + ordures ménagères : à la charge du locataire 5143 eur / an base 2025 honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 13800eur ht (16560eur ttc) bail notarié, honoraires de rédaction partagés : 2000 eur ht à la charge du preneur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Annonce publiée le 4 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 4 600 €(10 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 10 €/m²

Prix dans la région

10 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

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Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr