Location commerce 120 m² à Angers (49100)

À louer - sans droit d'entree. En hypercentre angers, proche place du ralliement (1h parking gratuit), bus et tram. Un local commercial d'environ 35 m² avec réserve et environ 26 m² de réserve en sous-sol, wc et point d'eau. Équipé de climatisation réversible. Destination : toutes activités sauf nuisances (pas de restaurant - pas de bar) absence de droit d'entrée loyer mensuel ht : 1 900 euros non assujetti à tva dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 3 800 euros taxe foncière  : 1150 euros par an honoraires de négociation à la charge du locataire : 5 700 euros ht (6 840 euros ttc)  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer cellule commerciale d'environ 145 m² située sur axe passant, belle visibilité, parking. Disponibilité : octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 1873 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 3746 eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 5619eur ht (6743eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer avec droit d'entrée idéalement situé en hypercentre en angle d'une rue piétonne, proche des commerces et transports en commun, un local d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé d'un espace commercial, d'une réserve et de wc pmr. Cave et espace de stockage. Excellente visibilité en angle, environ 10 mètres linéaires ! Toutes activités sauf nuisances restauration sans friture disponibilité  : immédiate   droit d'entrée : 180 000 eur loyer mensuel : 2 300 eur ht dépôt de garantie  : 3 termes de loyers hors charges soit 6 900 euros   charges et foncier : au réel, compteurs individuels honoraires à la charge du preneur : 15 900eur ht (19 080eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Bénéficiez d'une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé au coeur du dynamisme angevin, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Loyer pur sans droit d'entrée. Les points forts du bien : o visibilité : large vitrine en angle offrant une excellente exposition. O accessibilité : surface de 69 m² en rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). O espace complémentaire : un sous-sol d'environ 50 m² composé de 3 pièces déjà aménagées (sols, murs, plafonds), idéal pour du stockage, une réserve ou des bureaux. O état : bon état, prêt à accueillir votre concept. O disponibilité : immédiate. Conditions financières : o loyer mensuel : 2 472,10 eur ht hc (soit 29 665,20 eur ht / an). O charges locatives : 135 eur ht / mois. O taxe foncière : 1 580 eur (base 2025, à la charge du locataire). O bail : commercial, révisable annuellement selon l'ilc. O dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht hc. Ne manquez pas cette opportunité dans l'hyper-centre d'angers pour implanter ou développer votre enseigne. - honoraires agence à la charge du preneur : 7 416.30eur ht soit 8 899.56eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer situé dans la zone d'activité de saint barthelemy d'anjou, un local d'activité d'environ 380 m² comprenant 75 m² de bureaux / locaux sociaux. Local avec porte sectionnelle et parking en façade avant du bâtiment. Accès immédiat aux voies rapides disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc :   2250 eur périodicité des paiements : mensuelle dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 4500 eur taxe foncière :   2200 eur base 2025, à la charge du locataire honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 6750 eur ht (8100 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer local d'activité de 300 m² environ comprenant : -          accueil, 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires pour une surface d'environ 145 m² -          entrepôt d'environ 155 m²   parkings   disponibilité : immédiate bail commercial 3 / 6/9 loyer mensuel ht / hc : 2500 eur dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 7500 eur charges électriques environ 100 eur par an charges entretien du site : 30 eur par mois                         taxe foncière à la charge du locataire : 1580 eur (base 2025) honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 7500 eur ht (9000eur ttc)    les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.