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À louer idéalement situé en hyper centre, en r + 1 avec ascenseur, 116 m² de bureaux comprenant : entrée accueil / salle d'attente 5 bureaux sanitaires disponibilité : 1er juillet 2026 loyer mensuel ht / hc : 1200eur provision pour charges : 120eur / mois taxes foncières : à la charge du locataire dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 2400 eur honoraires charge preneur : 30% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 4320eur ht (5184eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer : angers centre charmant bureau au style haussmannien situé à proximité immédiate du palais de justice. Bus et tramway à 100m. Dispose d'un espace accueil / attente, deux bureaux, une salle de bain avec wc et d'une courette privative. Ideal cabinet d'avocat, professions libérales. Chauffage individuel au gaz. Local non accessible aux personnes à mobilité réduite loyer mensuel hc : 700eur (loyer non assujetti à la tva) charges locatives : 30eur / mois taxe foncière : 767eur en 2025 dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1400eur périodicité des paiements : mensuelle d'avance disponibilité : 15 mars 2026 bail : professionnel uniquement, révisable annuellement à l'ilat - honoraires agence à la charge du preneur : 2100eurht (2520eurttc) (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer situés en hyper centre-ville d'angers, bureaux d'environ 426 m² sur 3 niveaux (r + 1, r + 2, r + 3) division possible par niveau. Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état. Proximité des parkings fleur d'eau, ralliement gratuit 1h bail : commercial, révisable annuellement à l'ilc disponibilité : immédiate loyer mensuel ht hc : 4615eur - payable trimestriellement charges locatives : 364eur / mois taxe foncière (à la charge du locataire) : 750eur / mois taxes ordures ménagères : 128eur / mois dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 13845eur périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (ht hc) honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492eur ht soit 3530eur ttc) honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel ht soit 8307eurht (9968eur ttc) garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer dans immeuble métamorphose situé au coeur du quartier angers saint serge, dans un immeuble neuf emblématique, un ensemble de bureaux d'une surface 1003 m² (subl) situé au dernier (8ème et 9ème étages) avec terrasses. Plateaux lumineux, aménageables jusqu'à 80 de travail livraison aménagée, non cloisonnée stationnement en sous-sol cadre de travail exceptionnel avec vue imprenable sur la ville. À proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare sncf à 5 arrêts), bus, a11 quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (cci, mtce, aldev. ). disponibilité : immédiate conditions financières : loyer bureaux : 175 eur ht hc / m2 / an (soit 14 ? 633 eur ht / mois) stationnement loyer : 1 200 eur ht / an / place dépôt de garantie : 1 trimestre paiement trimestriel soumis à tva soit 43 899eur honoraires charge preneur : 20% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus tva (20 %) soit 35 120 eur ht (42 144 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
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À louer dans un ensemble immobilier multi-occupants, plusieurs bureaux en coworking d'environ 10 m². La location comprend également l'accès à un espace cuisine, wc et placard partagés. les locaux sont climatisés et disposent d'un accès internet (wifi) disponibilité : immédiate loyer mensuel ht : 440 eur / mois charges et foncier compris dépôt de garantie : 1 mois périodicité des paiements : mensuelle préavis de départ : 3 mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 1320 eur ht (1584 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer dans un ensemble immobilier multi-occupants, en coworking, un bureau d'environ 16 m². Est compris dans la surface à louer l'accès cuisine, wc et placard communs aux bureaux partagés. les locaux sont climatisés et disposent d'une connexion internet (wifi) disponibilité : immédiate loyer mensuel ht : 490 eur / mois charges et foncier compris dépôt de garantie : 1 mois périodicité des paiements : mensuelle préavis de départ : 3 mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 1470 eur ht (1764 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer a louer hyper centre angers ensemble de bureaux de 163 m². Très bon état général. Proche mairie, place leclerc, palais de justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space. Accès pmr, climatisation, double entrée / sortie. Climatisation, prises rj45. Possibilité de stationnement en sus surface : 162,79 m² vitrine : oui 9m linéaires copropriété : oui disponibilité : 7 octobre 2025 loyer trimestriel hc : 9 750 eur - non assujetti à tva périodicité des paiements : trimestrielle dépôt de garantie : 6 500 eur taxe foncière : à la charge du locataire charges : 616 eur par trimestre à la charge du locataire honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 9 750 eur ht (11 700 eur ttc) 1.
À louer situé sur axe très passant du centre-ville d'angers, face au passage du tramway et bus, un local professionnel d'environ 62 m² en rez-de-chaussée, composé d'un accueil, d'un open space, et d'un espace détente avec cuisine. Wc et douche. Baie de brassage. Possibilité de stationnement en sus vitrine : non copropriété : oui disponibilité : 7 octobre 2025 loyer trimestriel hc : 3 000 eur - non assujetti à tva périodicité des paiements : trimestrielle dépôt de garantie : 2 000 eur taxe foncière : à la charge du locataire charges : 272 eur par trimestre à la charge du locataire honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 3 000 eur ht (3 600 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer au coeur du quartier saint serge, zac saint serge, à 10 minutes de la gare sncf en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3179 m² sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le campus universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris. L'immeuble est composé : o d'un rdc comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur pmr, accès aux étages par ascenseur et escaliers pour une surface de 206 m² o d'un premier niveau d'environ 781 m² o de 4 niveaux d'environ 538 m² o d'un dernier niveau à usage technique d'environ 37 m² couverts. Caractéristiques : o climatisation réversible o niveaux aménagés en cloisons modulables o réseau rj45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o accès au parking sécurisé par porte automatique o division possible par niveau disponibilité : 1er octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 42 384 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 127 152 eur provision pour charges : 76 291 eur par an taxes foncières : 57 377 eur par an parking en sus : 83eurht / hc / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 127 152 eur ht (152 582 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m² comprenant 154 m² en rez-de-chaussée et 124 m² en r + 1 avec parkings privatifs. Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités loyer mensuel ht / hc : 3 333 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6 666 eur disponibilité : 1er aout 2025 honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus tva (20 %) soit 10 000 eur ht (12 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer secteur gare saint laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès pmr : un plateau de bureaux d'une surface totale de 183 m² environ, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des wc pmr. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles rj45. Très bon état général, climatisation réversible. . Idéalement situé dans le centre d'angers et au pied de la gare saint laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. Loyer ht mensuel : 2.000 eur ( + charges et foncier) honoraires ttc de 7.200 eur (6.000 eur ht) à la charge du locataire. Classe energie : dpe d copropriété en volume, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.
À louer dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m². livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. le programme est situé au coeur de saint serge - faubourg actif, quartier en plein renouvellement urbain. - connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) - desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare saint laud) disponibilité : immédiate loyer mensuel : 4 613 eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 13 840 eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.
À louer dans le cadre du programme faubourg actif, au coeur quartier saint serge en plein renouvellement à louer plateaux de bureaux de 181 m². Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. autres surfaces disponibles. le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare saint laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 413eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 7 240eur ht ( + tva 20%) 8686 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.
À louer dans le quartier saint serge - faubourg actif, en plein renouvellement urbain, à louer plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m². Dans un nouveau programme de standing, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare saint laud, connectés aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 200 eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 6 600 eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.
En arrière-cour d'un immeuble de style haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109 m² est en parfait état. Loyer mensuel : 1500eur ht / hc soit 18 000eur ht / hc annuel provisions sur charges locatives : 430eur ht / mois comprenant : taxe foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local disponibilité : immédiate - honoraires agence à la charge du preneur : 4 500eur ht soit 5400eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer : dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée environ 40 m² composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1wc avec point d'eau. Au r + 1 environ 50 m² comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 wc avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises rj45. Loyer mensuel : 1000eur ht / hc charges locatives : 100eur ht / mois comprenant l'eau et l'entretien des communs disponibilité : immédiate - honoraires agence à la charge du preneur : 3000eur ht soit 3600eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.