Location commerce 1131 m² à Angers (49100)

À louer angers hypercentre rue piétonne emplacement no bis idéalement situé sur rue piétonne, un local commercial d'environ 220 m² rez-de-chaussée et réserve d'environ 74 m². Façade d'environ 10 mètres linéaires accès pmr, climatisation réversible disponibilité : 31 juillet 2026 loyer mensuel ht / hc : 8 000 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht soit 16 000 eur taxe foncière :   à la charge du locataire 5806 eur base 2025 provision pour charges : 200eur / mois honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 24 000 eur ht (28 800 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer situé sur la zone d'activité de trélazé, au coeur de la zone, en cours de réhabilitation et d'extension, immeuble d'activité d'une surface de 1575 m² dont 1425 m² d'atelier et 150 m² de bureaux sur 2 niveaux. Local entièrement, réhabilité, toiture neuve isolée, bardage double peau neuf, hauteur sous ferme de 5 m et 8 m sous faitage. Bâtiment équipé de portes sectionnelles neuves et d'un quai. Nombreux parkings privatifs accès rapide à l'a87. Transports en commun. Possibilité de division (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) loyer  : 8531 eurht / hc paiement loyer : trimestriel dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc (17 063 eur) taxe foncière :   à la charge du locataire honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 25 594 eur ht ( + tva 20%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.