Maison à vendre à Toulouse (31400)

Ensemble immobilier avec chartreuse Quartier du Busca Dans le très recherché quartier du Busca, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel mixte habitation / professionnel L'ensemble se compose d'une maison principale avec 4 chambres d'environ 160 m² : – Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente idéale pour activité professionnelle, bureaux ou cabinet libéral. – Premier étage : un grand espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, chambre et salle de bains. – Deuxième étage : deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Une chartreuse indépendante d'environ 60 m² complète le tout, comprenant : – un garage fermé en rez-de-chaussée, – un appartement T2 en duplex à l'étage, parfait pour bureaux indépendants, logement de fonction ou revenu locatif. À l'arrière, profitez d un extérieur intimiste et calme offre un cadre agréable, rare dans le secteur. Emplacement premium, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et du Jardin des Plantes. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour professions libérales, investisseurs ou projet mixte habitation / bureaux au cœur du Busca. Référence agence : 6359.

Toulouse – côte pavée | un loft caché là où on ne l'attend pas… vous pensiez connaître la côte pavée ? Cette maison risque bien de vous surprendre. À quelques pas de sainte-marie-des-champs, des commerces et des transports, se cache une villa à l'esprit loft de 221 m², entièrement rénovée et résolument différente. Des volumes. Du caractère. Une vraie personnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie pensé pour recevoir : double salon-salle à manger et cuisine semi-professionnelle équipée. Une maison qui a vécu de belles tablées, des soirées élégantes et des moments de fête… et qui semble avoir été imaginée pour ceux qui aiment partager. À l'extérieur : jardinet piscinable, terrasse avec pergola, garage de 19 m² et carport pour deux véhicules. Côté nuit, une première chambre avec séjour et salle d'eau peut devenir un véritable studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou imaginer un espace dédié. (photo 3d d'aménagement de la chambre avec le lit jointe à l'annonce) à l'étage, la très grande suite principale profite de beaux volumes, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de son balcon privé. Et parce que les maisons singulières cachent toujours quelques surprises… le sous-sol accueille un bureau, de nombreux rangements et une cave à vin. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Ce n'est pas une maison classique. C'est un lieu de vie inspirant, vivant et profondément atypique. Elle attend désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire… appelez-moi. Une maison comme celle-ci se raconte… mais surtout, elle se visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie lestrade, tél. : 06 61 14 51 00, e-mail : marie.lestrade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818 605 602.

Emplacement de choix pour cette maison de charme située dans une impasse et proche métro. Bien implanté sur une parcelle plate de 581 m², arborée et sans le moindre vis à vis. Au rez de chaussée espace séjour / cuisine ouverte, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage 2 chambres, salle de bains et WC. Garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Située au cœur du secteur prisé du Pont des Demoiselles, cette maison indépendante se distingue par son architecture unique et ses finitions de très haute qualité réparties sur trois niveaux. Ce bien propose une configuration rare et modulable. Le niveau principal surélevé accueille un vaste séjour et salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur. Il intègre une cuisine indépendante de standing supérieur, entièrement aménagée et équipée (multiples éléments encastrés, plaques de cuisson avec plancha, hotte aspirante suspendue. ). Ce niveau offre également le volume nécessaire pour configurer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace de nuit est conçu dans un esprit loft sous un magnifique plafond cathédrale. Il comprend une grande chambre chauffée par panneaux rayonnants, un immense dressing sur mesure entièrement équipé ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace chambre de type T1 bis pouvant être totalement indépendant. Idéal pour recevoir, exercer une profession libérale, il se compose d'un coin chambre, d'un espace bureau, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur distribue une vaste zone de stockage optimisée par toute une rangée de placards intégrés, un deuxième coin bureau fonctionnel, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée entièrement habillée de casiers de stockage en bois et sécurisée par une porte technique isolante. Extérieurs et stationnements : Le terrain entourant la maison est entièrement paysager. Il dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à lames orientables. Pour les véhicules, vous profitez d'un grand garage fermé équipé de rayonnages ainsi que d'un abri couvert permettant de stationner plusieurs voitures en toute sécurité. Environnement et commodités : L'emplacement offre un accès immédiat à pied aux commerces de quartier, aux commodités et aux écoles. Parfaitement connecté, le secteur est desservi par les lignes de bus, dispose de stations de vélos en libre-service et bénéficiera de la proximité immédiate de la future ligne C du métro. Contactez-nous pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Référence agence : 1441.

Pouvourville - prox chu - maison t6 découvrez cette maison de 160 m², implantée sur une parcelle arborée de 261 m², au cœur d'un environnement calme, verdoyant et en fond d'impasse. Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, un laboratoire, une buanderie et un wc. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez de jardin : une entrée, un salon / séjour, une quisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur une salle d'eau, un wc indépendant, un espace de vie avec une kitchenette et un salle d'eau avec wc. En annexe : deux terrasses, un balcon et un jardin privatif elle se situe à proximité de toutes comodités : écoles, commerces, facultés, transports, chu, voie rapide.

Venez découvrir cette agréable maison individuelle à étage d'une surface habitable de 98,83 m², idéalement située dans une impasse, offrant un environnement calme tout en étant à proximité du métro et des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (mobilier, plaque de cuisson gaz 3 feux et hotte). La cuisine donne directement sur une véranda, véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et des rangements aménagés sous les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, calme et agréable, ainsi que d'un garage avec un espace atelier. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, avec production d'eau chaude et plaque de cuisson alimentées au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des transports. CONTACT : 06 37 89 93 43 (EVE LACOSTE) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! DPE : E (234 kWh / m² / an) – GES : E (51 kg CO2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 € et 2 838 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

ST AGNE - Dans une jolie rue du quartier à moins de 10 minutes à pied des métros, venez découvrir cette maison de 185 m² non mitoyenne divisée en deux appartements T4. On y retrouve un jardin bien exposé au calme absolue et un grand garage de plus de 30 m². La climatisation est installée au deux étages, quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : CÔTE PAVÉE – Le calme absolu à deux pas des meilleures écoles À quelques minutes à pied des établissements scolaires privés de renom (Saint-Joseph, Sainte-Thérèse, Le Caousou. ), découvrez cette élégante maison familiale de 151 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 483 m² en cOEur d'îlot, elle s'organise autour d'un agréable jardin avec piscine et de plusieurs espaces de détente, offrant un cadre de vie intime, verdoyant et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité traversante et les vues sur le jardin créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée sublimée par une élégante verrière, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les nombreuses ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs renforcent la sensation de vivre dans un véritable écrin de verdure. Commerces, transports et future ligne C du métro sont accessibles rapidement. Située en cOEur d'îlot, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute circulation. Son accès s'effectue par un agréable chemin piéton, offrant une intimité rare dans ce secteur recherché de la Côte Pavée. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate des meilleures écoles de la Côte Pavée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison avec jardin - séjour cathédral - 3 chambres - 2 wc - salle d'eau - sans vis a vis en quête de tranquillité dans un quartier prisé ? Cette maison des années 60 rénovée offre de superbes volumes. Son point fort ? Un séjour cathédrale avec mezzanine qui apporte une magnifique luminosité au rez-de-chaussée, complété par une cuisine, une salle à manger et un wc. À l'étage, profitez de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un beau jardin intimiste (sans vis-à-vis) avec dépendance / abri et la possibilité de garer une voiture dans l'enceinte de la maison. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à toulouse. Référence agence : 2912.

Au coeur du Busca, venez découvrir cette charmante bâtisse T6 de 128 m² au sol (95 m² carrez) des années 1930 implantée sur un magnifique terrain arboré offrant un cadre de vie rare en ville. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée mettant en valeur un bel escalier d'époque, d'un dégagement desservant un salon lumineux avec cuisine attenante pouvant être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie, le tout avec un accès direct au jardin avec une terrasse. Vous trouverez également deux chambres à ce niveau avec une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet d'environ 64 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace sport, atelier ou encore espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement arboré, véritable écrin de verdure au coeur du quartier. Piscinable, il offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, de réaliser une seconde habitation. Un cabanon attenant à la maison complète cet espace extérieur et pourra être aménagé selon vos besoins. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel exceptionnel du bien, son emplacement privilégié, son terrain et le charme de cette demeure sauront vous séduire.

Exclusivite : maison t5 cote pavee. Au cœur de l'une des plus belles rues de côte pavée, à deux pas du centre-ville de toulouse, cette maison t5 de 140 m² vient d'être fraichement rénovée. Elle offre tout le confort contemporain : climatisation, prestations modernes et une configuration généreuse pensée pour la famille. Quatre chambres lumineuses, deux salles de bain dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les extérieurs, en attente d'aménagement, n'attendent que votre vision pour révéler leur plein potentiel. À vous de créer le jardin de vos rêves. Un stationnement sur la parcelle. Situation d'exception, rénovation soignée, intimité garantie. Une opportunité rare dans ce secteur très prisé ! Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Exclusivité : est habitat en plein coeur du quartier côte pavée. Emplacement de choix à seulement 8 minutes à pied de la place dupuy ! Très bien située au calme absolu et proche de tous les petits commerces de la côte pavée et du futur métro, ce qui permet de tout faire à pied. Dans une petite rue perpendiculaire à l’avenue jean rieux, à seulement 3 minutes de l'école armand leygue et 15 minutes à pied des écoles du caousou et de saint joseph. Agréable maison t4 de ville pleine de charme d'environ 95 m², très bien optimisée. Cette toulousaine occupée par ses propriétaires se démarque par son confort d’isolation et sa situation exceptionnelle. Son jardin intime sans vis à vis, permet de profiter de l'extérieur tout au long de l’année. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant conservé ses éléments d'origine. Trois chambres en étage dont une grande suite parentale très bien pensée. Nombreux rangements, dépendance au fond du jardin. Possibilité cuisine d'été. Une maison authentique parfaite pour les amoureux du centre ville. Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 (agent commercial associé rsac 790301428) proximités : jean rieux, côte pavée, dupuy, raspail, camille pujol, armand leygue, lucien cassagne, caousou, saaint joseph.

Maison sous garantie - Toulouse Montaudran / Malpère Située à deux pas du Parc de la Marcaissonne, dans un secteur dynamique et en plein développement, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des bassins d'emploi (Airbus, Aerospace Valley) et des principaux axes de circulation. Vous profiterez également de la future ligne de métro C, renforçant encore l'attractivité du secteur. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 93 m², où confort et modernité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, la magie opère avec une belle pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des instants chaleureux. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres cosy, propices au repos et à la sérénité. Une salle d'eau moderne, deux WC indépendants et un cellier complètent harmonieusement l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse de 10 m², véritables prolongements de la maison. Construite en 2025, cette maison récente vous garantit aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Exclusivité, cote pavee : maison t5 contemporaine. Rare sur le secteur. Cette belle contemporaine de 170 m² est une évidence : implantée à deux pas des écoles privées réputées (saint-joseph, sainte-marie des champs) et de toutes les commodités, elle conjugue architecture moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie au quotidien. La pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées exposées, est ouverte en toute fluidité sur un jardin arboré et préservé. Quatre chambres, toutes grandes et lumineuses. La suite parentale bénéficie d'un accès de plain-pied sur une terrasse arborée et intime. Les équipements sont à la hauteur : vmc double flux, chauffage au sol, brises soleil orientables, puits avec arrosage intégré, garage, et une piscine pour les beaux jours. La future station de métro sera accessible en 10 minutes à pied. Lumineuse, moderne et parfaitement située ! Contact : romain dedieu au 06 22 46 57 16 (agent commercial associé rsac 790301428) secteurs proche busca, pont des demoiselles, guilhemery.

Au coeur du Busca, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle demeure tout en briques foraines développant une superficie habitable de 121 m² carrez (186 m² au sol) sur 3 niveaux ainsi qu'un appartement T2 de 35 m² indépendant. La maison se compose au RDC, d'une grande et lumineuse pièce à vivre de 44 m² avec son espace cuisine équipée donnant sur une terrasse intimiste de 26 m². Vous trouverez également un dégagement desservant un bureau, un wc séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage, un dégagement, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, un wc séparé. À l'entresol, vous trouverez une salle de jeu de 43 m² avec un espace pouvant accueillir un hammam ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain de 450 m² arboré, sans vis à vis et piscinable. Possibilité de pouvoir garer à l'intérieur de la parcelle plusieurs véhicules. Vous serez séduit par le charme de l'ancien ainsi que par son environnement privilégié. Rare sur le secteur !

L'ormeau / montaudran - dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison t7 d’environ 177 m² offrant de beaux volumes et un excellent état général. Vous profiterez d’un jardin intimiste, d’une agréable véranda ainsi que d’un double garage. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À quelques pas du parc Saint-Exupéry, au cœur de la très prisée Côte Pavée, découvrez cette élégante maison des années 1920 développant environ 192 m² habitables, complétée par une chartreuse indépendante d'environ 41 m², le tout à proximité des commerces, écoles et transports. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété entretenue au fil des années séduit par son charme, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une première chambre disposant de sa salle de bain privative ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Dans le prolongement, un magnifique séjour de plus de 43 m² constitue le cœur de la maison. Ouvert sur le jardin et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à ses deux grands vélux, cet espace de vie offre un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Accessible depuis le séjour, un espace complémentaire comprend une salle de bain supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier. Un escalier mène également à une chambre indépendante en mezzanine, idéale pour un adolescent, un espace invité, une salle de jeux ou un bureau au calme. L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent cet espace parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Un agréable auvent permet de profiter des repas en extérieur à l'abri tout au long de l'année, tandis qu'une dépendance dédiée au rangement apporte un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de stationner les véhicules à l'intérieur de la propriété. Véritable atout de cette adresse, la chartreuse indépendante d'environ 41 m² offre de nombreuses possibilités d'usage. Elle pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Enfin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE C, un véritable avantage pour un bien de cette époque. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, des espaces généreux et une remarquable polyvalence au cœur de la Côte Pavée. Référence agence : 2502.

L’ormeau / montaudran – au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché du 31400, cette maison d’environ 128 m² séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle dispose d’un vaste double séjour lumineux, d’un agréable jardin propice aux moments de détente ainsi que d’un grand garage. Une opportunité rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Pont des demoiselles / bas st exupery maison t4 de 112.18 m² sur une parcelle 267 m² avec un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres, une cuisine d'été avec ouverture sur jardin ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage, une entrée par petit perron. Très grand séjour, cuisine ouverte. Salle d'eau et wc séparé. La maison est isolée par l'exterieur et dans les combles. Prix : 510 000 € frais d'agence tom derognard 45 bd lazare carnot 31000 toulouse.

Située au calme, au coeur du quartier recherché de Pouvourville, cette maison individuelle de plain-pied représente une belle opportunité de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 950 m², elle développe environ 100 m² au sol, dont 60 m² actuellement aménagés en T2. Le reste de la surface est occupé par des garages pouvant être réaménagés. Les combles, déjà pourvus d'ouvertures, sont également aménageables, permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 140 m². La propriété présente un fort potentiel grâce à ses volumes exploitables et à son terrain. La parcelle comprend notamment un terrain à bâtir déjà divisé d'environ 450 m², offrant des possibilités de construction ou de valorisation supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Prix de vente F. A.I : 297 000 euros. 1.

EXCLUSIVITE. Découvrez cette maison entièrement de plain-pied et fraîchement rénovée. Elle est composée d'un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de 980 m² piscinable. Bonus : un garage et bon DPE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Coeur Côte Pavée, Bâtisse typique sur 2 niveaux avec bel agencement. Au rez de chaussée, le pôle de vie vous accueillera par une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, la cuisine, une pièce d'eau avec WC et douche, une salle de jeux. Un large escalier dessert la partie nuit avec 5 belles chambres, un bureau, une salle de bains et WC Cette maison lumineuse et bien conçue peut se prêter à différents agencements en fonction de votre projet. L'extérieur avec double exposition : terrain piscinable sud -ouest et patio nord-est pour profiter de l'extérieur en toute saison. 1 garage vient en complément De part son emplacement et sa typologie, c'est à n'en pas douter un bien à saisir rapidement. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots.

Située dans le secteur recherché de Pouvourville à Toulouse 31400, cette superbe maison T6 de 213 m² offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de 74 m² très lumineuse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, ouverte sur une terrasse et un jardin agréable, le séjour est agrémenté d'une cheminée chaleureuse parfaite pour vos soirées d'hiver, dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations comprenant four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin et deux réfrigérateurs. Le rez-de-chaussée propose également un wc ainsi qu'un appentis type garage non fermé par un portail donnant accès à deux grands celliers dont un équipé d'une douche. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec une suite parentale de 41 m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau spacieuse, trois autres chambres aux beaux volumes dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec rangements, un bureau fonctionnel, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Le coup de coeur se poursuit avec une magnifique terrasse sur le toit de 67 m², véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez imaginer un jacuzzi et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours dans un esprit vacances toute l'année. La maison bénéficie de prestations modernes avec double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible, éclairage LED, stationnements et espace abrité pour véhicules. Son emplacement est un véritable atout avec un arrêt de bus à proximité, les écoles, les universités et facultés de Rangueil, l'hôpital, les commerces ainsi que la zone verte de Pech David, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une maison lumineuse, conviviale et parfaitement optimisée, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 624 000 euros incluant 24 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 600 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAINT AGNE : Proche du métro et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre un beau potentiel, soit pour un projet familial soit pour une habitation avec espace dédié aux proches. Vous profiterez aussi d'un agréable jardin fleuri sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Côte pavée en exclusivité, bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel ! Nichée dans un écrin de verdure, maison familiale de type 6 / 7 d'environ 215 m² habitables répartis sur 2 niveaux, agrémentée d'un grand garage et de dépendances sur une parcelle de 397 m². Cette maison spacieuse et très lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Proche du centre ville, des écoles prisées et de toutes commodités. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.