Maison à vendre Tarn-et-Garonne (82)

À Montaigu-de-Quercy – Propriété d'environ 460 m² comprenant une maison et 2 gîtes attenants, sur plus de 8 000 m² de terrain avec piscine. À quelques minutes à pied du centre de Montaigu-de-Quercy, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement rare : au calme, en pleine nature, tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'une maison principale et de deux gîtes attenants, le tout offrant environ 460 m² habitables. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine et un cours d'eau pour profiter pleinement des beaux jours et de la fraîcheur. Un bien idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif, avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce que vous allez aimer : Une surface habitable généreuse de 460 m² Une maison principale + 2 gîtes attenants avec accès indépendants Un terrain de plus de 8 000 m², verdoyant et paisible Une piscine et un cours d'eau dans un environnement naturel Un cadre de vie serein, tout en restant proche du cœur du village Un potentiel locatif intéressant Des travaux sont à prévoir, pour façonner ce lieu à votre image Un bien rare à Montaigu-de-Quercy, à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 6,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

82240 puylaroque, ancienne ferme typique en pierre à rénover sans voisin, ruisseau, maison de 80 m² de plain-pied et dépendances sur 1ha d'un seul tenant et en fond de vallée. Environnement sans faille. Dépendances : 2 granges de 64 m² et 122 m² au sol. Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur. Non soumis à dpe car pas de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 417050.

Exclusivité capifrance. Certaines adresses ne se diffusent pas… elles se découvrent. À proximité de valence-d'agen, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une vue dominante et un calme absolu. Un lieu pensé pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et de qualité de vie. Développant environ 165 m² habitables, cette maison propose une architecture moderne et parfaitement entretenue. Les volumes ont été conçus pour capter la lumière et créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur : pièce de vie spacieuse et lumineuse cuisine contemporaine et fonctionnelle 3 chambres confort moderne et équipements récents extérieurs : parc de plus de 9 000 m² piscine intégrée dans un environnement naturel espaces de détente sans vis-à-vis vue dégagée offrant une sensation d'espace immédiate ici, tout est déjà prêt. Aucun travaux à prévoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie privilégié, au calme une résidence principale ou secondaire de standing un bien immédiatement habitable, sans compromis les + qui font la différence : - pompe à chaleur air / air - chauffe-eau thermodynamique 250 l - panneaux solaires - récupération d'eau - double vitrage + volets roulants électriques - piscine au chlore. Taxe foncière : 1 481 €. Une maison qui prend soin de ses occupants… et de leur budget. Ce bien ne se raconte pas, il se vit. Prise de contact avec présentation du projet souhaitée une validation de financement pourra être demandée avant toute visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 940703.

Iad france - mathieu molina vous propose : au coeur de castelsarrasin et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à rénover de 78 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres. Ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres environ. Une porte à l'arrière de la maison donne accès à une petite cour privative qui vous permettra de profiter d'un extérieur desservant une troisième chambre indépendante avec sa petite terrasse ainsi qu'un espace de rangement abrité de 10 m² environ, avec eau et électricité. Travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 495 et classe climat g indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stella duboc vous propose : meauzac à 10 minutes de montauban / 5 minutes de la francaise / 15 minutes de castelsarrasin dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d’un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité. Un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 797 m², profitez d’un grand espace de stationnement gravillonné, d’un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d’une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée : un havre de détente pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville. À proximité : écoles, commerces, services, et gare sncf de montauban (liaisons paris–bordeaux–toulouse). Accès rapide aux grands axes. Côté intérieur le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée. Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant. Confort & équipements • pompe à chaleur – climatisation réversible • chauffe-eau thermodynamique • isolation des combles (laine soufflée) • menuiseries pvc double vitrage, volets bois et stores • vmc dans les pièces d’eau • microstation d’assainissement • très bon dpe : classe c • équipements et améliorations récents (moins de 10 ans) en bref : • une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse • un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces • aucun travaux à prévoir – on pose les valises ! une maison lumineuse avec jardin et piscine, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : * Superbe Maison Familiale de 285 m² sur un Terrain de 2150 m² environ à Montbeton * Découvrez cette magnifique maison familiale à Montbeton, alliant élégance, confort et espace. Construite en 2006, cette propriété spacieuse s'étend sur deux étages pour offrir une surface totale de 285 m² de surface habitable, idéale pour accueillir toute la famille. * Description des Pièces : * - 4 Chambres lumineuses et spacieuses pour un repos optimal. - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 1 Salle de jeux. - 1 Salle de bain principale pour se détendre en toute intimité. - 2 Salles d'eau supplémentaires pour un confort optimal. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salon chaleureux pour des moments de convivialité. - 1 Salle à manger pour partager de bons repas. - 1 WC séparé pour plus de praticité. - 1 Entrée accueillante pour vos convives. - 1 Séjour spacieux pour se relaxer. * Avantages de la Propriété : * Cette maison est une véritable pépite offrant : - Un vaste terrain de 2150 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Une conception à deux étages offrant une répartition idéale des espaces. - Une architecture moderne et élégante pour un cadre de vie agréable. - Des pièces lumineuses et aérées pour un confort optimal. - Un quartier résidentiel calme et recherché à Montbeton. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Montbeton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : * Magnifique Maison de 5 Pièces avec 4 Chambres et 3 Terrasses à Montbeton * Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Montbeton, offrant 4 chambres, 1 salle de bain, et un vaste espace de vie pour votre confort au quotidien. Construite en 2009, cette résidence contemporaine d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2000 m² saura vous séduire par ses multiples atouts. Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 33,5 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 29,6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur dans un cadre paisible. Les 4 chambres, allant de 12 m² à 15,75 m², offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne apporte une touche d'élégance à cette demeure. Cumulus avec ses panneaux photovoltaïques. L'accent est mis sur les espaces extérieurs avec 3 terrasses, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'aménagement paysager vous invite à la détente et au bien-être. Située en rez-de-chaussée, cette maison de plain-pied offre une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Montbeton, commune dynamique et agréable à vivre, offre un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception où confort et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Montbeton. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 19600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Valence (82400), cette maison de 84 m² trouve sa place sur une généreuse parcelle de 685 m². Valence offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement calme tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. Construite en 1970, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable sur environ 84 m². Nichée sur son terrain de plus de 600 m². Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie à personnaliser ou pour un investisseur cherchant un bien à valoriser, cette maison est entrain d'être remis au propre (peinture, parquet dans les chambres, nettoyage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 146 m², idéalement située à Montauban, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur un généreux terrain de 2 000 m², elle combine harmonieusement tranquillité et prestations de qualité. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale (dressing plus salle d'eau et WC) en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d'intimité. La cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez ses volumes bien pensés, à l'étage vous trouverez une mezzanine apportant un espace supplémentaire, une salle de bain, et deux autres chambres plus second WC. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible. Construite en 1998, la maison bénéficie d'équipements extérieurs de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants et bois, assainissement individuel par fosse septique. Côté détente, vous profiterez d'une piscine au sel de 6x3 m avec régulateur de pH, d'un puits et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un double garage et un espace extérieur couvert. Pour un confort moderne optimal, la propriété est équipée d'un portail électrique, d'un digicode et de la fibre optique. Située à proximité du lac et de l'école de Saint-Martial, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à sa situation géographique privilégiée. Une visite s'impose ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

À 20 minutes de Montauban, 3 du centre-ville de Moissac, et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute Toulouse-Bordeaux, venez découvrir cette belle maison sur les côteaux de Moissac avec une vue panoramique sur la vallée de la Garonne, au calme, sur un joli terrain arboré. Au rez de chaussée : , L''entrée dessert un vaste et lumineux salon avec de 53 m² avec une cuisine américaine, La charpente apparente lui ajoute un aspect trés chaleureux trois chambres et une salle de bain et WC séparé. À l'étage : L'escalier s'ouvre sur une quatrième chambre avec son balcon. Au sous-sol : elle dispose d'un bureau, une buanderie et plusieurs autres pièces; d'un vaste garage pour 2 véhicules avecde nombreux placards. Aux beaux jours vous pourrez profiter du jardin arboré, de sa piscine et de la sérénité du lieu. À visiter rapidement. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous. Francine Cabos et Jean-Guy Besnard Agence Selection Habitat Montauban.

Maison neuve de plain-pied – Basse consommation – Emplacement recherché à Bressols Au cœur de Bressols, découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied de 114 m², alliant modernité, confort et performance énergétique. Construite selon la norme RT 2020 et couverte par la garantie décennale, elle répond aux standards actuels les plus exigeants en matière d'isolation et de consommation. Implantée sur un terrain de 450 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 53 m², idéale pour les moments de convivialité, ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, l'agencement est parfaitement pensé : Une suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires avec rangements Une salle d'eau indépendante Un cellier pratique et un garage attenant viennent compléter l'ensemble. Prestations de qualité : Système de chauffage gainable performant Conception basse consommation Matériaux modernes et finitions soignées Situation idéale : À moins de 5 minutes de l'accès rocade À seulement 30 minutes de Toulouse Environnement calme tout en restant proche des grands axes Les atouts majeurs : Maison neuve, clé en main Frais de notaire réduits Opportunité rare sur le secteur de Bressols Informations énergétiques Surface : 114 m² Diagnostic énergétique réalisé le 03 / 09 / 2025 Consommation énergie primaire : 47 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 642 € et 869 € Consommation énergie finale : non communiquée Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie confortable, économique et bien situé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 601610 ).

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Nicolas-de-la-Grave ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 173 m², datant de 1900 et entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m² avec piscine et puits fonctionnel. Dès l’entrée, le charme opère : cuisine équipée indépendante et espace salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un toilette au rez-de-chaussée. À l’étage, place au confort avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte exposée plein Sud, d’un joli jardin et d’un environnement propice à la détente. Emplacement idéal : ️ Petits commerces à proximité ️ Bus à 600 m ️ Autoroute à 17 km Charme de l’ancien, confort moderne, cadre de vie privilégié : une maison, prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme rénové, alliant charme et confort moderne. Le bien comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, 6 chambres. Deux dépendances : une avec cuisine d'été et un hangard avec paneaux photovoltaïques complètent ce bien rare. Le tout sur une magnifique parcelle d'environ 7700 m², possibilité 1 hectare 500 Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nous vous proposons à la vente, une maison de plain pied, à usage d'habitation, de type 4 situé dans le secteur Nord de Montauban à proximité immédiates des commerces et des axes autoroutiers. Implanté sur une parcelle de 5000 m² constructible, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec son Poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage transformé en bureau. Venez la découvrir.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Castelsarrasin, découvrez cette magnifique maison de style toulousain, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain clos de 740 m². Au RDC : un salon / salle à manger de 35 m², attenant à un autre salon utilisé actuellement comme bureau, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une chambre de 17 m² et une salle de bain moderne de 6 m². À l'étage : une magnifique suite parentale de 40 m² (grande salle de bain et dressing), 2 grandes chambres de plus de 20 m², une salle d'eau, un WC séparé et une autre chambre pouvant également servir de bureau ou d'espace de rangement. Grands placards fermés dans toutes les pièces. L'étage séduit par ses magnifiques poutres apparentes et son cachet authentique, sublimé par un élégant escalier en bois et fer forgé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine. Un garage fermé situé dans le jardin est équipé de 2 portes automatiques et est attenant à une remise, chauffée et climatisée. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : crèche, collège, lycée, commerces et services. Une maison alliant charme authentique, confort moderne et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

Située dans la charmante commune de Mas-Grenier (82600), cet ancien silo a grain réhabilité bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa situation stratégique à quelques minutes des axes routiers principaux facilite les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette maison comprend une place de parking privée, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 160 m² environ (155 en carrez) propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², idéale pour accueillir famille et amis. Avec 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et la possibilité de vivre de plain-pied, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901 935 460.

EN EXCLUSIVITE Charmante et jolie maison de 130 m² en vente à Verdun-sur-Garonne, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse conviviable, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le bien bénéficie d'un jardin entretenu, d'un garage et de places de parking intérieures et extérieures. Les travaux d'isolation et de remise aux normes de l'électricité ont été réalisés, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est située à deux pas d'une école et proche des transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu paisible et lumineux. Référence agence : 2968.

Entre Toulouse et Montauban, à 10 minutes de Verdun sur Garonne, dans le cœur du charmant village de Mas-Grenier, découvrez cette superbe maison de caractère de plus de 300 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité, confort et espaces généreux. Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale aux volumes impressionnants, baignée de lumière, pensée pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces de vie indépendants. Parquets d'origine, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures… Cette bâtisse a conservé toute l'âme de l'ancien tout en bénéficiant de belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage - Toiture entièrement refaite (habitation et espace annexe) - Isolation renforcée Organisation des espaces (3 niveaux) Rez-de-chaussée : - Magnifique espace de vie et de réception lumineux - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - 2 belles chambres - 1 Salle d'eau - 2 WC Premier étage : - 3 grandes chambres - 1 Salle de bains familiale avec baignoire et douche - 2 WC - Un dressing - Une salle de jeux / espace loisirs Dernier étage : - 3 chambres supplémentaires - 1 Salle d'eau - 1 WC Des espaces parfaitement répartis, idéals pour préserver l'intimité de chacun. Extérieurs & annexes : - Jardin intimiste à l'arrière de la maison - Dépendance de plus de 70 m² avec une hauteur sous plafond remarquable (Atelier, garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espace de bricolage ou stockage professionnel. ). Emplacement : - Centre du village : commerces, services et écoles accessibles à pied - Environnement calme et agréable - Gare routière à moins de 15 minutes En résumé : Cette maison est une véritable maison de vie, chaleureuse et fonctionnelle. Un bien rare, aux volumes incroyables, idéal pour ceux qui recherchent espace, cachet et qualité de vie au cœur d'un village dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Située sur les hauteurs de Beaumont de Lomagne, sur une parcelle cloturée de plus de 650 m², beaucoup de charme pour cette maison avec garage et jardin. La maison se compose d'une cuisine, un séjour, cinq chambres et un sous-sol de près de 90 m². Les pièces sont très lumineuses et agréables et le jardin est facile d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Bienvenue en plein cœur de negrepelisse, avec toutes les commodités (services médicaux, commerces, marché hebdomadaire. ) accessibles à pied. Cette maison de village est un produit rare car elle est de plain-pied. D'une surface d'environ 50 m², elle dispose d'une entrée avec wc indépendant; d'une cuisine de + de 13 m²; d'une pièce de presque 8 m² utilisée comme chambre; d'une pièce de vie de presque 18 m²; d'un cellier; d'une salle d'eau et d'un patio couvert. De +: tout à l'égout; chauffage électrique recent; menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 88 825 € honoraires charge acquéreur : 6 175 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Nichée dans le secteur recherché de Birac, à moins de 10 minutes du coeur de Montauban, cette superbe maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète, mariant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Développant 167 m² habitables, elle dispose également de 85 m² de combles aisément aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution. En parfait état d'entretien, la maison propose une vie de plain-pied avec trois chambres, complétée par deux chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, propice aux moments de convivialité en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire cet espace chaleureux. À l'extérieur, un superbe jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme, assure une parfaite intimité. Un garage ainsi qu'un grand carport complètent ce bien et facilitent le stationnement. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans attendre.

Au cœur d'un village de caractère, cet ensemble immobilier singulier conjugue charme architectural, confort moderne et réel potentiel d'exploitation professionnelle ou locative. Derrière sa façade authentique, la propriété développe plus de 316 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulièrement adaptée à un projet mixte associant activité commerciale et habitation. Dès le rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 50 m² accueille actuellement un restaurant et cave à vin. Pensé pour une exploitation immédiate, il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de matériel récent et de mobilier sur mesure en frêne comprenant mange-debout, tabourets et rangements dédiés à la présentation des vins. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 46 m², avec sol en travertin, constitue un écrin idéal pour la conservation et la mise en valeur des bouteilles, renforçant le caractère et l'authenticité du lieu. Un accès indépendant mène à la partie habitation, développée sur les étages supérieurs. La partie privée représente environs 169 m² ( et 48 m² de combles). Le premier niveau dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son puit de jour. Cet espace chaleureux est complété par une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un agréable bureau ou coin lecture. Le deuxième étage distribue trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale particulièrement lumineuse bénéficiant du puit de jour, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les combles, isolés en laine de verre, offrent près de 48 m² supplémentaires, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement. ( La propriété bénéficie d'améliorations techniques notables contribuant à un excellent confort de vie. La toiture a été remaniée en 2018, les menuiseries bois et PVC participent à la qualité thermique du bâtiment, tandis qu'un poêle à granulés hybride neuf assure un chauffage performant. Ces équipements permettent d'afficher une performance énergétique remarquable avec un DPE classé B (88) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3). L'ensemble inclus le mobilier et l'équipement professionnel de la cave à vin et du restaurant, permettant une reprise d'activité immédiate. Si toutefois l'activité changeait le mobilier pourrait être repris. La valeur locative globale est estimée à environ 1 600 euros mensuels, avec un potentiel de loyer commercial situé entre 700 et 900 euros. Dans le cadre d'une reprise de l'activité de restaurant-bar à vin, les éléments chiffrés relatifs à l'exploitation pourront être communiqués. Ce bien rare séduira aussi bien les porteurs de projet professionnel que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique offrant une rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - David Frezouls vous propose : Située à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant à Reynies, cette belle propriété de caractère allie charme rural et confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 16 570 m², divisible et constructible, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. La maison principale d'environ 135 m² habitables se compose au rez-de-chaussée de : trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste salon lumineux, une cuisine et un bureau. À l’étage, une surface plus grande que le rez-de-chaussée reste à finaliser. Les huisseries sont déjà posées, et seules les cloisons intérieures restent à réaliser, laissant libre cours à vos projets (création de chambres supplémentaires, logement indépendant, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine bien exposée, entourée de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité. La propriété comprend également deux hangars : - Un attenant à la maison, avec un fort potentiel de rénovation (agrandissement, gîte, espace de réception…), - Un second hangar indépendant, également aménageable Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, un fort potentiel d’agrandissement ou d’investissement, et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet professionnel ou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Léojac (82230), cette maison des années 1970, de 136 m² de surface utile (100 m² habitables) s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité des commodités telles que l'école, et tous les commerces à 5mn, activité sportives et culturelles, à Montauban, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain boisé de 2956 m², avec terrasse, semi véranda, cave, et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison présente un premier niveau comprenant un séjour avec cheminée foyer ouvert et climatisation, trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé. Le sous-sol abrite une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de rangement, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien pensés. Construite dans les années 1970, cette maison propose également un grand garage séparé, avec sous sol. Avec ses espaces intérieurs bien agencés, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Les plus : * Climatisation réversible dans le séjour * Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique (2021) * Doubles vitrages * Moustiquaires * Très bel environnement * Maison très bien entretenue Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 480 € Honoraires charge acquéreur : 11 520 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

À seulement 15 minutes de Beaumont-de-Lomagne et de Mauvezin, sur la commune du Causé (82500), laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2012, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. D'une superficie d'environ 130 m², elle propose une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, un espace lumineux idéal pour partager de beaux moments au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une belle chambre de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 3 836 m², constructible, divisible et piscinable, offrant calme, sécurité et une très jolie vue dégagée. Aucun travaux à prévoir : une maison fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.