Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : saint-nicolas-de-la-grave - maison - t6 139 m² - garage - piscine - très bon état découvrez à saint-nicolas-de-la-grave cette maison, qui allie calme et un confort, soigneusement entretenu.

Développée sur 2 niveaux, elle offre 139 m² habitables sur un terrain paysagé de 3 449 m², avec une piscine, un double garage, dépendances et deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine de 31 m², lumineux et fonctionnel, qui constitue le coeur de vie de la maison, 3 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, et une buanderie pratique complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres climatisées, dont une chambre spacieuse de 15 m² et une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses — un atout peu courant et appréciable.

L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir sans travaux.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible à l'étage.

La fibre optique est disponible.

À l'extérieur, la piscine avec un rideau encastrable et les deux terrasses animent le terrain, tandis que le garage pour 2 véhicules et la dépendance offrent de précieuses capacités de stationnement et de rangement.

Le bien est situé à 5 minutes des commodités et services de saint-nicolas-de-la-grave, à 10 minutes d'un accès autoroute et à 20 minutes de valence d'agen.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 285000 euros.

Prix hors honoraires : 270000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.