Maison à vendre Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Sandrine Bouteiller vous propose : Charmante maison familiale idéalement située à Gagny, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un WC et une buanderie. Le premier étage dessert trois belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une grande chambre d’environ 20 m². Un garage attenant à la maison ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bouteiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 100668383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Fernandes vous propose : Charmante maison familiale de 185 m² avec jardin à Neuilly-Plaisance. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Neuilly-Plaisance. Elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. - 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants, un à chaque étage - Cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger / séjour - Séjour chaleureux, idéal pour vos moments de détente - Grand palier à l’étage avec un spacieux placard de rangement Les + : - Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité - Exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée - 2 places de stationnement sur le terrain - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités Cette maison est un véritable havre de paix. Ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son ambiance conviviale en font un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Neuilly-Plaisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noisy le Sec - Élégante maison familiale de caractère, 10 pièces, 5 chambres - 225 m² + 70 m² de sous sol sain. Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison bourgeoise en pierres meulières entièrement repensée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et un confort contemporain. Un plan idéal pour la vie de famille : Rez-de-chaussée : les espaces de vie et de partage : Une entrée accueillante ouvre sur un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, s'ouvre sur un charmant jardin d'hiver pour prolonger les repas en toutes saisons. Un atelier (ou chambre) avec accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.  Au 1er étage, l'espace parents et enfants : Un palier bibliothèque dessert trois chambres spacieuses, deux grands dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Chaque pièce offre un cadre intime et chaleureux, parfait pour la vie de famille. 2e étage, le cocon privatif ou espace enfants : Deux nouvelles chambres, une salle de bains et un coin lecture sur le large palier apportent calme et indépendance, idéal pour adolescents ou espace invités. Les plus : Sous-sol sain de 70 m² offrant un vaste espace de rangement, atelier, buanderie ou salle de jeux. Stationnement privatif. Terrain de 155 m² Maison lumineuse, rénovée avec goût, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie serein. Métro ligne 11 et RER à 10 mn à pied (30 mn de Paris) Chatelet / Gare du Nord (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une allée privée au calme absolu, Allée Camille Desmoulins, cette maison contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille confortable. La maison bénéficie de prestations modernes avec un excellent DPE en C, garantissant une faible consommation énergétique, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Entièrement motorisée (portail électrique…), elle dispose également d'une isolation intérieure performante. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle de bain (douche et baignoire balnéo), dressing et espace dédié, offrant un véritable cocon indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le sous-sol total de 68 m² propose une salle de sport déjà aménagée, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux garages (rez-de-chaussée et sous-sol) permettant d'accueillir jusqu'à 4 à 5 véhicules. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 80 m² sans vis-à-vis avec une terrasse de 15 m², parfait pour les moments de détente. Idéalement située, à 10 minutes à pied du Tram T4 Lycée Henri Sellier, à proximité du futur métro ligne 15 et du canal de l'Ourcq, cette maison rare allie modernité, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 143 m², située sur les hauteurs de Gagny, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de confort. Répartie sur trois niveaux, cette maison accessible après une trentaine de marches, propose quatre chambres, deux salles de bain ainsi qu'un séjour avec cheminée, le tout dans un intérieur refait à neuf. L'ambiance est calme, avec une vue dégagée. Une luminosité exceptionnelle car maison ouverte sur 3 façades, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Le salon, complété par une salle à manger, forme un espace convivial pour recevoir. La cheminée ajoute une touche chaleureuse aux soirées en famille. La cuisine est indépendante. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux études, ainsi que d'un dressing et d'un cellier qui facilitent le rangement. Une buanderie complète ces espaces fonctionnels. La rénovation récente met en valeur des prestations actuelles dans l'ensemble des pièces, avec un sol en carrelage facile d'entretien et des finitions soignées. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, renforcent le confort thermique et acoustique, et accompagnent efficacement le système de chauffage au fioul avec eau chaude par chauffage central. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 505 m² en pente avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'un garage ajoute un espace de stockage ou de stationnement fermé en complément des possibilités déjà offertes par le terrain. L'accès à la fibre optique vient enfin compléter l'ensemble, pour un usage connecté fluide, adapté aux besoins d'une famille moderne. plusieurs ensembles scolaires sont à proximité et joignables à pied. Pour les moments de détente en plein air, le parc Gustave Courbet est situé à environ 700 m, l'Arboretum du bois de l'étoile à environ 700 m également, et la Promenade de la Dhuis à environ 800 m, autant d'espaces verts pour les promenades et activités extérieures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € / an - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Garantie décennale jusqu'en avril 2036 sur tous les ouvrants (fenêtres, portes-fenêtres) * DPE : En cours * Passage possible en classe D avec installation d'une pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à appréhender chaque étape sereinement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - cyril champ-rigot vous propose : *- * maison avec appartement indépendant de type t2 au sous-sol semi-enterré - très grand garage * -* a tremblay en france dans le quartier pavillonnaire du bois-saint-denis, une maison indépendante élevée sur sous-sol total avec au rdc, entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain, wc. Au 1er étage, dégagement, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un appartement avec entrée indépendante, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec wc. La maison dispose également d’un très grand garage en fond de parcelle avec entrée indépendante ! Toutes les commodités disponible autour de la maison, écoles, commerces, gare du vert galant rer b… je réponds à toutes vos questions par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril champ-rigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghania Dagdelen vous propose : Charmante Maison de Caractère à Tremblay-en-France - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Située au cOEur de Tremblay-en-France, cette maison de caractère vous séduira par son charme ancien. Avec une surface habitable de 81 m² et un terrain de 608 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, parfait pour les amoureux de l'authenticité. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieu, une salle de bain, une cuisine équipée et une salle à manger accueillante. Les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 70 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien et une possibilité d'agrandir la maison avec une ou deux pièces supplémentaires. De plus, cette maison bénéficie d'un bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et sans tracas. Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser certains espaces, cette maison offre un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et laisser libre cours à votre créativité. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de biens atypiques et pleins de charme. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure chargée d'histoire à Tremblay-en-France. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses atouts et son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : Découvrez cette charmante meulière de 4 / 5 pièces offrant une surface au sol de 140 m² sur trois niveaux, 88 m² répartis sur le RDC et 1er étage ainsi qu'un sous-sol total de 50 m² dans la ville de Noisy-le-Sec. Construite en 1930, cette maison pleine de caractère s'étend sur un terrain de 244 m², offrant un vaste espace extérieur arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie doté d'une belle hauteur sous plafond, accueillant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale donnant sur 2 petites pièces (pouvant servir de rangements ou de bureau), une chambre plus petite (ou un bureau) et une salle de bain avec WC. Avec une répartition optimale des pièces, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. L'intérieur de la maison est bien entretenu et présente un bon état général. Orientée Sud-Nord, vous bénéficierez d'une luminosité agréable toute la journée et un ensoleillement dans le jardin jusqu'en début d'après midi. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz bien entretenue fournissant ainsi un confort thermique appréciable. Côté extérieur, profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air. Cette maison dispose également d'un sous-sol total (avec une hauteur sous plafond intéressante), offrant une chambre d'amis (avec WC) ainsi que plusieurs espaces de rangements supplémentaires. Située dans le quartier du Petit Noisy, à quelques pas du canal de l'Ourcq et du complexe sportif Leo Lagrange, cette maison située dans un quartier pavillonnaire en pleine mutation (plusieurs résidences neuves à venir intégrant des commerces de proximité et jardins partagés / projet le grand chemin, une boucle de promenade passant par le plateau proposant de nouveaux espaces verts / prolongement du tram) vous offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. L'emplacement est idéal avec le pôle transports du Pont de Bondy (T1, bus, future ligne 15) accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre la gare RER E de Noisy-le-Sec en seulement 10 minutes via le bus 105 ou 143. L'arrivée du métro ligne 15 (Saint Denis Pleyel - Champigny centre) est programmée d'ici environ 5 ans Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Noisy-le-Sec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mamadou niakate vous propose : rare à livry-gargan – maison familiale xxl avec jardin vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, sans compromis ? Cette maison traditionnelle d’exception coche toutes les cases. située dans un quartier recherché de livry-gargan, au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour celles et ceux qui aiment recevoir. 268 m² habitables sur un terrain de 591 m² ️ 9 pièces – volumes généreux – circulation fluide sur 3 niveaux les atouts qui font la différence triple séjour lumineux, parfait pour les moments de partage 6 chambres, confortables et bien réparties 1 salle de bain + 2 salles d’eau 4 toilettes, pour un vrai confort au quotidien 1 dressing, 1 buanderie, 1 petit bureau (idéal télétravail) cuisine fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours adoucisseur d’eau ️ exposition plein sud : une maison baignée de lumière toute la journée terrasse et jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments en famille excellent état – aucun travaux à prévoir confort moderne : fibre optique, climatisation, interphone, digicode un bien rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. une visite s’impose. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison qui a tout pour devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mamadou niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Située au cOEur du quartier prisé et dynamique des 7 Îles à Montfermeil, cette maison d’environ 142 m², édifiée sur un terrain de 445 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous profiterez d’un environnement pavillonnaire calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. * Une maison fonctionnelle et modulable sur deux niveaux : * •Rez-de-jardin : une cuisine spacieuse et indépendante donnant sur une grande terrasse, trois pièces pouvant être utilisées selon vos besoins (séjour, chambres, bureau, salle de jeux. ), un cellier, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Ce niveau offre de multiples possibilités d’aménagement. •1er étage : un vaste séjour lumineux de 40 m² traversant avec une grande terrasse de part et d’autre (soit une terrasse coté rue et une 2e terrasse côté jardin). Vous y trouverez également un couloir, trois belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’une des chambres peut être transformée en 2eme cuisine (arrivées et évacuations d’eau existantes). * •Coté extérieur : Grand garage traversant pouvant accueillir deux voitures, plusieurs places de stationnement dans la cour sécurisée avec un portail et un portillon, très grande terrasse avec barbecue en pierre. Très beau jardin à l'arrière de la maisonet et en fond de parcelle il y a un grand patio de 47 m² pouvant servir de cuisine et salon d'été, ou d'espaces de stockage pour un artisan, ou encore à aménager en espaces logement indépendants (2 T2 indépendants). * •Atouts supplémentaires : volets électriques et fenêtres en double vitrage posés en 2019 garantissant une excellente isolation thermique et phonique, pompe à chaleur posée en 2021 pour remplacer une chaudière à fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard POISSON vous propose : située à Gagny, dans une Impasse au calme. Cette maison contemporaine d'exception, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ses 147 m² et son sous-sol aménagé, vous offrent un confort premium. Profitez d'un grand séjour aux volumes généreux avec son Home cinéma intégré, d’une cuisine haut de gamme, équipée (cave à vin, électroménager ), l'ensemble à accès à une terrasse couverte, carrelé et aménagée avec son éclairage LED. À l'étage : une suite parentale avec balcon, une salle d’eau privative et son dressings intégré. Deux grandes chambres lumineuse avec placard et balcon filant, une salles d’eau aux finitions en marbres avec son WC. Le réseau Ethernet est dans toutes les pièces, chaudière frisquet avec plancher chauffant, parking, volet électrique, fenêtre de qualité, portail électrique, un garage double avec son sol en béton ciré, un jardin, cette maison rare prêt à vivre, est à deux pas de la gare (voiture), des écoles. Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tomas Morera vous propose : * Charmante Maison Familiale de 189 m² avec Jardin, Sous-sol et Garage à Villemomble * Nichée au cOEur de Villemomble, cette charmante maison baptisée 'La Villa Rose' allie tout le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant de très belles possibilités. Construite en 1924 avec une surface totale de 189 m², cette maison saura combler vos attentes en termes d'espace, de confort et de tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine équipée et rénovée et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres et d'une salle d'eau rénovée avec WC séparé. Et au second étage, vous y trouverez trois grandes chambres et un point d'eau pouvant être transformé en WC ou petite salle d'eau. Un sous-sol total vient compléter la maison, ainsi qu'un espace détente avec sauna et douche. Le plus, une chaudière à condensation fraîchement installée. Cette demeure ancienne mais pleine de charme nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image. La maison est dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un vaste jardin pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des moments conviviaux en famille. Un atelier, un garage à vélos et d'autres pièces peuvent être utilisés comme ateliers dans le jardin. Pour ce qui est des commodités, vous avez à proximité immédiate des supermarchés, des commerces de proximité, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ce qui rend votre vie pratique et agréable au quotidien. Cet ensemble offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant où poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale à Villemomble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tomas Morera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 995050325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : * Charmant pavillon 8 pièces avec jardin à Neuilly-sur-Marne * Découvrez ce pavillon situé à Neuilly-sur-Marne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construit en 1976, cette maison individuelle dispose de 8 pièces sur une surface de 113 m², nichée sur une parcelle de 329 m². Agencement intérieur : - 4 chambres - 2 bureaux offrant un espace propice au télétravail - 1 cuisine séparée, à aménager selon vos envies - 1 salle à manger ouverte sur le salon - 2 salles d'eau, dont une avec des WC - Des WC séparés - Un grand garage Extérieurs et commodités : Un jardin est proposé à l'avant et à l'arrière de la maison. Une allée vous offre la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. Situation et environnement : Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. À proximité du Parc de la Haute Île (à 800m) et des Bords de Marne (à 1,9km), vous pourrez profiter de balades à deux pas de chez vous. Amenagements : - Confort : Câble TV, fibre optique et VMC - Système de Chauffage : Cheminée et Radiateurs avec Alimentation Électrique - État général : Bien entretenue, cette maison pourra être mise au goût du jour selon vos envies Cette charmante maison authentique est un havre de paix pour toute votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite rapidement. Une opportunité à saisir à Neuilly-sur-Marne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Charmante Maison Familiale à Clichy-sous-Bois – Calme Absolu et Fort Potentiel Nichée en fond d’allée, à l’abri de la rue et de toute nuisance sonore, cette maison individuelle d’environ 117 m² habitable sur un terrain de 305 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et facilement adaptable à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger lumineuse de plus de 15 m², pouvant aisément être aménagée en chambre pour profiter d’une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et aménagée. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort au quotidien. À l’étage, la maison séduit par sa configuration unique avec deux accès indépendants : Un premier escalier mène à une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace privé. Un second escalier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureau, garantissant calme et indépendance. Le jardinet et la cour, à l’abri des regards et dans un calme absolu, offrent un véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un potentiel à exploiter Deux caves et un double garage complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, studio, bureau…). La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez : établissements scolaires adaptés à tous les âges commerces et services de proximité transports en commun (bus vers le RER E – Raincy / Villemomble / Montfermeil, futur métro du Grand Paris) espaces verts et équipements sportifs Les atouts majeurs : Situation en fond d’allée : calme absolu Organisation idéale pour une famille Suite parentale indépendante Possibilité de vie de plain-pied Dépendance aménageable Une opportunité rare dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Venez découvrir ce pavillon Phénix de 1983, offrant une surface habitable de 103 m². Il est édifié sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 350 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements, pratique au quotidien, qui dessert une agréable pièce de vie d’environ 30 m². Lumineuse grâce à sa double exposition, elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, semi-équipée (environ 12 m²), peut permettre une continuité visuelle avec le séjour en étant ouverte, pour un espace de vie plus convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables de 10,5 m², 10,3 m² et 19 m² avec espace dressing, idéale pour une chambre familiale. Vous y trouverez également une salle d’eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations : Alarme, Chauffage électrique, fibre installée pour un confort optimal. La taxe foncière est de 2836e. Enfin, vous apprécierez particulièrement la situation du bien : la proximité de la gare de Noisy le sec (RER E) et (TRAM T1) à 100m et du centre-ville de Noisy-le-Sec constitue un véritable atout au quotidien, facilitant vos déplacements et l’accès aux commodités. Ecole Élémentaire Carnot et Ecole Maternelle Petit Prince à 6min à pieds ou le Groupe Scolaire Léo Lagrange- George Sand à 900M. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Inter-cabinet accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 988791588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gournay-sur-Marne, maison familiale de 225 m² avec de belles prestations, construite en 2009 sur une parcelle arborée de 450 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain, toilettes. Au dernier niveau, un grand plateau pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un espace de travail, une salle de jeux ou un espace loisirs. En rez-de-jardin, un double garage, des espaces de stockage, un bureau et un espace détente avec jacuzzi. Maison bien entretenue, équipée de volets électriques, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS, Tél. : 07 61 41 46 61, E-mail : alain.lavocat-dubuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432.

Iad France - Aurelian-Dorin Dobre vous propose : Maison familiale T4 avec jardin, véranda, studio indépendant et combles aménageables : un bien rare aux multiples atouts Dans un environnement agréable, calme et propice à une vie de famille sereine, cette maison T4 offre une combinaison particulièrement recherchée entre confort, fonctionnalité, espaces extérieurs et potentiel d’évolution. Dès les premiers instants, elle séduit par son atmosphère accueillante, son organisation pratique et les nombreuses possibilités qu’elle propose à ses futurs propriétaires. Pensée pour répondre aux besoins d’une famille, cette maison développe une configuration équilibrée, avec des pièces de vie agréables, des volumes bien répartis et un cadre général qui inspire immédiatement le bien-être. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’un logement principal chaleureux, mais également à ceux qui recherchent un bien capable de s’adapter à différents projets de vie. L’espace intérieur offre une base idéale pour une installation confortable. La distribution des pièces permet de profiter d’une circulation fluide et d’une organisation adaptée au quotidien familial. La partie habitation principale permet d’imaginer des moments de convivialité, de partage et de détente, dans un cadre pratique et rassurant. Le séjour constitue naturellement le cOEur de la maison, un lieu où l’on se retrouve en famille, où l’on reçoit ses proches et où l’on construit une vraie qualité de vie au fil des saisons. La luminosité et l’ouverture sur l’extérieur participent au charme général du bien. La maison bénéficie d’un jardin, véritable prolongement de l’espace de vie, qui représente un atout précieux pour les familles, les amoureux des extérieurs ou les acquéreurs souhaitant simplement profiter d’un cadre plus aéré au quotidien. Cet espace extérieur permet d’imaginer de nombreux usages : repas en terrasse, jeux pour les enfants, coin détente, jardin potager, espace paysager ou encore moments conviviaux entre amis. Le jardin renforce clairement l’attrait du bien et lui apporte une dimension familiale et chaleureuse particulièrement appréciée. Autre élément fort de cette propriété : la présence d’une véranda. Cet espace complémentaire constitue une réelle valeur ajoutée, tant sur le plan du confort que sur celui de l’usage. La véranda peut devenir un salon secondaire, une pièce de détente, un espace lecture, un coin repas baigné de lumière ou même une zone de transition agréable entre l’intérieur et le jardin. Elle permet d’agrandir la perception des volumes et d’apporter un supplément de confort très recherché dans ce type de bien. En toute saison, elle offre une pièce de vie complémentaire qui enrichit l’expérience quotidienne de la maison. La maison dispose également d’un studio indépendant, ce qui représente un atout commercial particulièrement fort. Ce type d’espace répond aujourd’hui à de nombreuses attentes du marché. Il peut être utilisé pour accueillir un proche, héberger un adolescent souhaitant davantage d’autonomie, installer un bureau indépendant pour une activité professionnelle, créer un logement d’appoint pour les invités, ou encore développer un projet locatif complémentaire selon les besoins et la réglementation applicable. Cette indépendance apporte une vraie souplesse d’usage et valorise fortement le bien. Pour un acquéreur, il s’agit d’un élément différenciant qui peut faire la différence au moment de l’achat. En complément, les combles aménageables ouvrent des perspectives particulièrement intéressantes. Ils offrent un potentiel d’agrandissement qui permet d’envisager de futurs aménagements selon l’évolution du foyer ou des projets personnels. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace télétravail, suite parentale, espace de rangement optimisé : les possibilités sont nombreuses. Cet aspect évolutif est très recherché, car il permet d’acheter un bien qui peut grandir avec les besoins de ses occupants. Au-delà du confort immédiat, cette possibilité d’aménagement constitue aussi un levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Ce bien ne se limite donc pas à une maison familiale classique. Il se distingue par sa capacité à combiner plusieurs fonctions : résidence principale agréable, lieu de vie évolutif, bien avec dépendance indépendante et support potentiel d’un projet patrimonial ou locatif. C’est précisément ce type de polyvalence qui attire aujourd’hui les acquéreurs les plus attentifs, qu’ils soient à la recherche d’un cadre de vie durable ou d’un investissement intelligent. Sur le plan commercial, cette maison présente une synthèse rare de critères fortement demandés : une typologie familiale, un jardin, une véranda, un espace indépendant et un potentiel d’extension. Elle s’adresse aussi bien à une famille souhaitant s’installer durablement qu’à des acheteurs sensibles à la valeur d’usage et au potentiel futur du bien. Elle permet d’envisager un projet de vie stable, tout en laissant place à l’évolution, à la personnalisation et à la création de valeur. En résumé, cette maison T4 constitue une opportunité attractive pour des acquéreurs recherchant bien plus qu’un simple logement. Elle offre un cadre de vie agréable, des espaces complémentaires précieux et un fort potentiel d’aménagement. Fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, elle saura séduire ceux qui souhaitent concilier confort familial, praticité au quotidien et vision patrimoniale. Un bien complet, rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et envisager sereinement votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelian-Dorin Dobre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 794317032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93270 sevran - secteur freinville - venez découvrir dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 6 pièces 127.50 m² édifiée sur un terrain de 576 m². Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour de 25.30 m², une vaste cuisine indépendante de 11 m² et entièrement aménagée avec un accès sur véranda de 30,70 m² et un jardin arboré, une salle de bain avec wc, une chambre, un bureau. À l'étage : 3 chambres mansardées avec rangements, un cabinet de toilette avec wc. En extérieur, pour profitez du jardin un barbecue, plusieurs cabanons pour du stockage ou pour le bricolage, pour le jardinage un potager. Chaudière individuel gaz. Fenêtres double vitrage. Tout a proximité, écoles, commodités, transports : tramway t4 freinville sevran a 5 minutes a pieds / paris gare saint lazare a 20 minutes bus 147,605, 607,610, et plus a proximité immédiate accès rapide autoroute a3 / a 104 francilienne vers marne la vallée, cergy, roissy. Dpe d indice 166 et ges d indice 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1490 euros à 2070 euros. Prix de vente : 325 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 444431 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #maisonsevran #achatventemaison #6pieces #maisonavendre @sevran @aulnaysousbois #premierachat #grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investisseur #investissement #grandparisexpress #metroligne16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle yang (07 67 72 20 13) vous propose : maison individuel a rosny sous bois d'environ 60 m² environ composé de : - 2 chambres - un salon - cuisine - 2 wc - une salle de bain le bien se situe a moins de 5min du rer rosny sous bois ligne e. Pour plus d'information, veuillez me contacter honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle yang ei (id 92049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 994331510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Située à Tremblay-en-France, à proximité immédiate des commodités, des écoles, cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation. La maison principale, construite en 2023, développe environ 110 m² et propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte et un jardin exposé sud-ouest, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. L’étage est déjà aménagé en deux espaces indépendants d’environ 27 m² chacun, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, facilitant une future exploitation locative. Un sous-sol total avec garage complète ce bien et offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. En fond de parcelle, une seconde maison indépendante de plain-pied d’environ 40 m² propose un séjour avec cuisine ouverte sur salon, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour un usage locatif ou complémentaire. Ce bien séduira particulièrement les investisseurs pour sa configuration déjà pensée en multi-espaces, son emplacement stratégique à proximité d’un important bassin d’emploi et son fort potentiel de rentabilité après mise en conformité (création de copropriété). Une opportunité rare sur le secteur pour un projet à forte valeur ajoutée. À VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie dantonnet vous propose : coup de cœur à coubron – havre de paix aux portes de paris ! Maison familiale avec fort potentiel ! Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité des commodités ? Bienvenue à coubron, une ville prisée pour son cadre verdoyant et son ambiance paisible les atouts qui font la différence : 146 m² habitables pour accueillir toute la famille 4 belles chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau grand séjour lumineux avec cheminée triple exposition (sud / est / ouest) → lumière toute la journée terrain de 679 m² avec vue dégagée sous-sol total (80 m²) : stockage, atelier, salle de sport… ! Combles aménageables maison construite en 2000. Un bien à personnaliser selon vos envies quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement l’occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre : tranquillité espaces extérieurs agréables cadre parfait pour une vie de famille emplacement pratique au quotidien écoles à proximité accès rapide aux commerces dont intermarché, boulangerie. Vie de quartier agréable et recherchée à visiter sans tarder ! Les biens avec ce type de potentiel partent rapidement… ne passez pas à côté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adeline zammit vous propose : * exceptionnel en centre-ville : pavillon familial modulable de plus de 200 m² * en plein coeur du centre-ville, découvrez ce grand pavillon construit en 2007 offrant plus de 200 m² habitables répartis en 9 pièces sur une parcelle de 443 m². Cette propriété d'exception a été ingénieusement conçue pour être divisée en deux logements indépendants (5 pièces et 4 pièces), avec une isolation phonique optimale grâce à des murs porteurs séparatifs. * premier logement : * • double séjour traversant lumineux avec exposition sud / nord et accès direct à la terrasse • cuisine haut de gamme schmitt entièrement équipée avec cellier attenant • rangements optimisés sous l'escalier, placard dans l'entrée et wc indépendant • à l'étage : 3 chambres parentales spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, dont deux avec dressing • wc séparé à l'étage pour plus de confort * second logement : * • double séjour traversant avec accès à la terrasse • cuisine ouverte équipée et aménagée schmitt • salle d'eau et wc indépendant au rez-de-chaussée • placard de rangement dans l'entrée • à l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon couvert de plus de 4 m² exposé plein sud • wc indépendant à l'étage * prestations de qualité : * • sous-sol total compartimenté en garage, cave et espace non aménagé • chauffage par chaudière à gaz frisquet • volets roulants électriques bubendorff • robinetterie grohe et thermostat • conduits de cheminée présents des deux côtés pour l'installation possible de poêles à bois cette propriété polyvalente est idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, ou permettre un achat en commun entre proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Ce bien allie fonctionnalité et convivialité ! La commune dispose d'une gare rer et prochainement du métro. Vous pourrez bientôt y inscrire vos enfants dans un campus trilingue. Vous pouvez dores et déjà profiter d'un golf et déjeuner dans son restaurant gastronomique ! Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolette mariez vous propose : maison mitoyenne de 2016, avec terrasses, jardin et stationnement, bâtie sur une parcelle de 202 m² au coeur du secteur calme et pavillonnaire du pré gentil, à 700 m de la marie, des commerces du centre-ville et 800 m de la gare rer de rosny sous bois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² environ est actuellement divisée en 2 logements distincts. Possibilité de louer les 2 lots, ou de les réunir pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée surélevé abrite un logement de type t2 de 45 m², avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouverte, tourné vers une terrasse privative orientée sud-ouest et à la vue dégagée, un coin nuit, une salle d'eau, un wc séparé et un petit coin buanderie. Les deux étages supérieurs de la maison sont dédiés au second logement de 56 m² environ : entrée, séjour et cuisine ouverte totalisant 28 m² environ, accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière, au calme et à l'abri des regards, wc séparé. Au dernier niveau (mansardé), un palier dessert 2 chambres de belle dimension et une salle d’eau avec wc. Pour faciliter le quotidien, une cour à l'avant de la maison permet de stationner de 2 véhicules. Bien offrant diverses possibilités, idéal pour : - un investisseur (logements précédemment loués indépendamment, t2 : 800 € / mois cc - t3 avec jardin qui peut être loué autour de 1 400 € / mois cc - compteurs et entrées séparés), - une personne désireuse de regrouper habitation dans les étages supérieurs et profession en bas (libéral / bureaux), - une famille avec un jeune en quête d'indépendance, - ou une famille souhaitant se réapproprié l'ensemble et de l'aménager selon ses besoins. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans le logement supérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite ! * les aouts de ce bien * possibilité d'investissement locatif partiel ou total, chaque logement dispose de sa propre terrasse, jardin à l'arrière + grande cour à l'avant avec possibilité de stationner 2 voitures rue en zone pavillonnaire, appréciée pour son calme, maison traversante, double exposition, gare rer e rosny sous bois à 800 m - 11 min à pied, ligne de bus 1 (arrêt 'étang à l'eau') à 260 m, ligne 2 à 550 m (arrêt 'beaulieu'), axes autoroutiers à 8 min en voiture, centre-ville, commerces et toutes commodités accessibles rapidement à pied - 700 m, ecoles maternelle et primaire à 350 m - 5 min à pied (groupe scolaire henri mondor), mairie, parc decesari et parc des coteaux d'avron - 700 m - 10 min à pied. Centre commercial westfield rosny ii à 2 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann romand vous propose : quartier les trefles-maison non mitoyenne-possibilite d'une 4 eme chambre-aucun travaux a prevoir- a 15 minutes a pied de la gare rer b sevran livry et de la future ligne 16 de metro ! Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces, cette maison très lumineuse de 106 m², édifiée sur un terrain de 350 m², saura vous séduire par son fort potentiel. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée avec accès indépendant : une chambre avec salle d'eau, une cuisine / buanderie, un garage ainsi qu'un atelier. Au 1 er étage : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain avec baignoire, un bureau et d'un wc indépendant. Au 2 ème étage : deux chambres, un wc et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (dressing, petite chambre, salle d'eau. ) a l'extérieur, vous avez la possibilité de stationner deux véhicules dans la cours avant et de profiter d'un jardin verdoyant, très paisible, situé à l'arrière de la maison. Une dépendance dans le jardin vous permet également de ranger vos outils et votre matériel. Les plus : la maison est entièrement équipée en double vitrage, de volets roulants électriques et vous avez la possibilité de faire le tour complet de la maison. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison familiale, sans travaux, avec un fort potentiel, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - wei xi vous propose : sous offre acceptée ! La courneuve – impasse calme – plain-pied – tram à 1 min – dépendance indépendante – terrasse – pompe à chaleur – clim dans un environnement recherché, au coeur d’une impasse au calme absolu, à seulement 1 minute à pied du tramway (stade gérard-andré) et à proximité du métro ligne 7 (8 mai 1945), des commerces et des accès a1 / a86, découvrez cette maison individuelle de 104 m², majoritairement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un wc. Confort toute l’année grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Une cave en sous-sol complète le bien. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse avec cuisine d’été et four à bois, idéale pour les moments conviviaux. Atout rare : une dépendance en duplex totalement indépendante comprenant séjour avec cuisine, chambre en mezzanine, salle d’eau et wc — parfaite pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. un bien complet, alliant calme, accessibilité et potentiel d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.