Maison à vendre Seine-Saint-Denis (93)

Imaginez une maison qui ne ressemble pas aux autres. Un lieu où chaque espace raconte une histoire, où chaque niveau révèle une nouvelle suprise. Situé à aulnay-sous-bois, au coeur d'un environnement residentiel calme et verdoyant du quartier fontaine des prés. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre propice aux familles. Découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, d'environ 110 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 353 m². Dès votre arrivée, une verranda vous accueille comme un sas entre l'extérieur et votre futur cocon. Elle vous guide vers un sous-sol entièrement aménagé, véritable espace de vie à part entière : un salon / salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m². À l'étage, l'espace nuit commence avec une chambre confortable d'environ 10,60 m²; puis une chambre passante de 9,30 m² qui vous emmène vers l'accés aux combles aménagés, où se dévoilent deux chambres supplémentaires (8,30 m² et 9,10 m²) ainsi qu'un bureau d'environ 5,60 m², parfait pour le télétravail ou un espace créatif, avec sa hauteur minimale sous plafond de 1,70m. À l'extérieur, le charme continue : un jardin agréable et arboré, propice aux moments en famille ou entre amis, vous invite à la détente. Au fond du jardin, une vraie valeur ajoutée : un garage fermé d'environ 35 m², ainsi qu'un studio indépendant d'environs 20 m² avec wc et douche. Idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou acceuillir vos proches en toute autonomie. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'un chauffage individuel au gaz avec un dpe b et ges b - un vrai pluspour votre consommation énergétique. Une maison non mitoyenne, pleine de potentiel, prête à acceuillir votre histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rodrigues castilho 06 35 59 80 73 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 405 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rodrigues castilho agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 794 182 105 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39034) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 405 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 € et 416 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 / 02 / 2022 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Belle Maison Rénovée de 120 m² sur Terrain de 385 m² à Sevran. Cette ravissante maison individuelle, construite en 1968 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable à Sevran. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cuisine ouverte et 1 salle à manger. L'entrée de la maison donne le ton, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que le bureau est parfait pour le télétravail. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée avec une belle terrasse devant la maison, ainsi que une cuisine d'été à l'arrière de la maison avec son coin barbecue, idéale pour les journées ensoleillées. Situation idéale à proximité de la Gare RER B Sevran Beaudottes, du futur Métro Grand Paris, du centre commercial Carrefour, de l'Hôpital Robert Ballanger, du Collège Evariste Gallois, de l'École Élémentaire Montaigne et de la Mairie de Sevran. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles. Deux dépendances complètent ce bien de 20 m² et de 30 m² avec un très beau rendement locatif. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et cosy. Une opportunité rare à Sevran, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Sevran. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93400 - Saint-Ouen-sur-Seine - Garibaldi - Maison 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - Cour 40 m² Découvrez cette maison de 156 m² située au cœur du quartier vivant de Garibaldi et de ses commerces. Elle se situe à 400 mètres du métro Garibaldi (ligne 13) et à 600 mètres du métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C). Vous entrez par une cour intérieure de 40 m² qui donne accès à cette maison répartie sur trois niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte. En dessous du salon se trouve une chambre / bureau spacieuse, avec une baie vitrée rendant cette pièce lumineuse et agréable. Au premier étage se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Au second, vous trouverez deux chambres mansardées (dont l'une dispose d'un espace non mansardé). L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de la maison, ainsi que de nombreuses crèches. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé. La vie de proximité est bien installée, avec de nombreux restaurants, épiceries, boulangeries et autres commerces. Caractéristiques techniques Surface : 156 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : gaz individuel Eau chaude : gaz Taxe foncière : 2 951 € DPE : E.

Iad France - Ariane Siahpoosh vous propose : Maison sur sous-sol total – Sevran Livry Dans un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commodités, maison d’habitation élevée sur sous-sol total, offrant une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Proximité avec le rer B sevran Livry et la futur gare du métro Grand Paris. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage, un salon et une cuisine d'été et un WC avec accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour / salle à manger avec accès balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, plusieurs espaces nuit avec 3 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que des volumes complémentaires pouvant être aménagés en bureau, dressing ou salle de jeux. Deux chambres disposent de dressings privatifs. Des espaces mansardés complètent l’ensemble. Un espace extérieur aménagé est également très utile pour le rangements. Jardin et stationnement en plus du parking devant la maison. Maison rénovée mitoyenne d'un côté, bien entretenue, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 138 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Drancy Cette magnifique maison traditionnelle, située à Drancy, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de charme et d'authenticité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, pour un équilibre parfait entre tradition et contemporain. La maison s'étend sur une surface de 138 m² sur un terrain de 270 m², offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les 3 grandes chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les 3 toilettes permettent une grande praticité au quotidien. La cuisine, spacieuse et équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le balcon, exposé plein sud, offre un coin extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Le garage attenant à la maison permet de garer aisément un véhicule, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le jardin, joliment aménagé, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les doubles expositions sud et est offrent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison traditionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et convivial. Une occasion unique de s'épanouir dans un cadre de vie enchanteur à Drancy. DPE : F taxe foncier : 1799 en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Maison Traditionnelle de Qualité – Secteur Recherché du Vert-Galant – Lumineuse & Non Mitoyenne. Idéalement située, découvrez cette magnifique maison bâtie avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain clos, cette propriété non mitoyenne offre calme, confort et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Ce vaste espace comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout bénéficie d’un accès direct sur un jardin impeccablement entretenu. Ce niveau dispose également d'un WC et d’un accès direct à un garage carrelé et isolé, offrant un confort supplémentaire. À l’étage, un grand palier (pouvant accueillir un espace bureau) dessert, trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une pièce polyvalente supplémentaire (idéale pour une lingerie, un dressing ou un bureau) et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un espace sous combles avec plancher et isolation est accessible, offrant un volume de stockage précieux ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, parfaitement soigné, accueille un abri de jardin pratique pour le matériel de loisirs ou l'outillage. Les points forts : - Construction saine et robuste. - Luminosité (pièce de vie traversante, exposition Sud-Est). - Indépendance totale (maison non mitoyenne). - Prestations de qualité : Garage isolé, jardin clos, volumes généreux. - Emplacement : À proximité des commerces, transport et écoles. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant robustesse et modernité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À AULNAY-SOUS-BOIS, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et 15 Min RER, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement. Implantée sur une parcelle d’environ 474 m², cette maison développe environ 73 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres. Le véritable atout de cette propriété réside dans son important volume annexe d’environ 170 m² brut, idéal pour artisan, entrepreneur, activité professionnelle, stockage ou projet d’aménagement complémentaire. Vous bénéficierez notamment : d’un grand garage avec belle hauteur sous plafond, d’une arrière-pièce attenante, ainsi qu’un vaste plateau brut à l’étage sur dalle béton. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins et votre projet. Produit rare sur le secteur pour acquéreur recherchant volumes, potentiel et emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT G indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl adrien de saint jacob, louis-guillaume lefevre, notaires, selarl vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 109 rue de normandie 93290 tremblay en france - tremblay-en-france - 108 rue de normandie vente en immo-interactif (système d'enchères simplifiées) - bien lire l'annonce jusqu'à la fin - maison sur 3 niveau à rénover totalement ! Au rez-de-jardin : -un grand studio indépendant comprenant séjour avec kitchenette / cuisine, chambre, salle d'eau avec wc (le tout pour 41.28 m²) -un t2 comprenant un dégagement, un wc indépendant, un séjour, une cuisine, une salle d'eau (le tout pour une surface de 37.80 m²) - un t2 comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau, un dégagement donnant sur le jardin arrière (le tout pour une surface de 42.27 m²) -un garage de 35.80 m² - une entrée de 14.28 m² donnant accès à la maison principale avec un escalier central menant au r + 1 et un accès à la cave. Au r + 1: - séjours, salle à manger, une chambre, un wc indépendant, une véranda de 28,67 m² et une terrasse de 78 m² au r + 2: - deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains dans le jardin arrière, un second garage la maison est entièrement à rénover superficie totale : 264.71 loi carrez prix de départ : 225 000€ puis offres de 5.000 € en 5.000 €. Visites portes ouvertes (mais vous devez m'indiquer au préalable que vous souhaitez participer à un créneau pour recevoir les indications) : - 3 juin de 13h à 15h -10 juin de 13h à 15h - 17 juin de 13h à 15h il n'y aura pas de visite en dehors de ces créneaux. Le prix de départ de 225 000 € comprend les honoraires de négociation de 5% qui seront mis à la charge de l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente. Réception des offres sur internet (après visite préalable) du 18 juin 2026 13h30 au 19 juin 2026 à 13h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : visite sur place le : - 3 juin de 13h à 15h -10 juin de 13h à 15h - 17 juin de 13h à 15h contact : 06 74 35 62 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 225 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 13 : 30 au 19 / 06 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl adrien de saint jacob, louis-guillaume lefevre, notaires - notaires à paris 3e arrondissement - n° siret : 83312522200012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

AULNAY SOUS BOIS – Maison familiale 3 chambres avec jardin, dépendance et stationnements Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m² habitables offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine récente aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace télétravail selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance / atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou espace de loisirs. La cour permet également de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles, lignes de bus et de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant calme, espace et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À GAGNY Dans un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette superbe maison individuelle non mitoyenne de 5 / 6 pièces construite en 2002, cette maison est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel Une propriété rare, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de standing et sérénité Dès l'entrée cathédrale, avec balcon, vous serez charmé par les volumes généreux de qualités et prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 359 m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie harmonieux, chaleureux et lumineux composé d'un grand salon, salle à manger de 30 m² traversant donnant sur une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sublimée par un plan de travail en granit, avec cellier attenant, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une belle chambre avec dressing, L'espace de vie s'ouvre sur un balcon donnant accès à un magnifique jardin À l'étage, vous trouverez un bel espace polyvalent (bureau / détente) ainsi que 2 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire d'angle et toilettes séparé, Sous-sol aménagé et fonctionnel : Plus de 45 m² pour bureau / salon / salle de jeux, ainsi qu'un coin chaufferie, buanderie, et une réserve de plus de 8 m². Accessible par l'intérieur et par une entrée individuelle, pouvant servir d'espace indépendant, pour activité professionnelle Jardin : Idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. avec dépendance ouverte équipée cuisine d'été, barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Stationnement abondant : Garage de 25 m² pour une voiture, plus un stationnement sur la rampe d'accès et une allée latérale permettant de garer 3 voitures supplémentaires (5 places au total). Offrant des équipements de confort et des matériaux, prestations et finitions de qualité et sécurité : 2 grands portails électriques, portillon électrique, visiophone, Alarme. Chaudière gaz à condensation de 2019. Granit sol et escalier Menuiseries en aluminium, double vitrage avec volet roulant électrique Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et modernité apportant une élégance intemporelle dans un environnement tranquille. à seulement 7 mn à pied des transports en commun (RER E Chesnay - Gagny) Ne manquez pas cette opportunité unique, Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel contactez-moi pour plus de renseignement ou une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 954357.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Située dans le secteur recherché de Franceville – Les Fleurs à Montfermeil, cette maison des années 1930 offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, cette maison élevée sur sous-sol total développe environ 93 m² habitables pour plus de 129 m² au sol. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, un garage, une pièce de stockage ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez : - un séjour d’environ 29 m², - une cuisine équipée de près de 15 m², - une chambre spacieuse de plus de 15 m², - un dégagement et un WC indépendant. À l’étage : - deux chambres, - une salle de bains avec WC, - un palier avec espace de rangement. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un ravalement est également à envisager sur une façade côté jardin. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser, bénéficiant d’un beau jardin sans vis-à-vis et d’un environnement calme et apprécié. Proche des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Splendide Maison 5 Pièces - Rénovée - Livry-Gargan Cette magnifique maison de 76 m², répartis sur 2 étages, est une perle rare située dans la charmante ville de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle offre des espaces lumineux et modernes, parfaits pour une vie confortable en famille. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas. Les 3 belles chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent des espaces de repos paisibles. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. Pour plus de confort elle dispose d'un sous-sol total. À l'extérieur, vous trouverez un espace de parking, parfait pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un jardin exposé plein Ouest. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait l'emplacement idéal pour les familles. Si vous recherchez une maison rénovée, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux propriétaires, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle a à offrir. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - farah maneta vous propose : pavillons sous bois - basoche - tram t4 - zone calme et pavillonnaire. Maison individuelle de 90 m² environ au calme en arrière cours - avec terrain privatif de 175 m² environ. Copropriété de sol pour l’allée commune avec une autre maison - sans charges. Elle se compose : entrée - cuisine équipée et aménagée - vaste salon salle à manger - deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre ) - une salle de bains - un wc - une buanderie. Un jardin - une terrasse, les deux sans vis à vis. Un garage - un emplacement véhicule. Pompe a chaleur de 2022 - toiture refaite a neuve en 2021. Panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme farah maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : Maison 5 pièces – 95 m² SQUARE STALINGRAD Découvrez cette charmante maison de 1932, entièrement rénovée en 2013, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous arrivez directement sur une belle cuisine ouverte, aménagée et conviviale, qui s’ouvre sur l’espace salle à manger et le salon, créant une agréable pièce de vie lumineuse. Sur ce même niveau, la maison dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses dont 2 en enfilades ainsi qu’une salle d’eau. Les combles non aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La maison est non mitoyenne elle bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, des volets métalliques en fer et une chaudière gaz à condensation installée en 2021. Le DPE est classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 300 m² agrémenté d’une agréable terrasse en pierre de Bourgogne. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés grâce au garage et à la place intérieure. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Cette spacieuse maison de 6 pièces, située à Livry-Gargan, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété bien entretenue est une véritable pépite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse menant à un salon avec cheminée, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'agencement astucieux offre un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Une salle de bain supplémentaire et un dressing complètent ce niveau, offrant confort et commodité aux résidents. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison. Un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments en famille. Une terrasse, exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage pour protéger votre véhicule et d'un sous-sol pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone assurent le confort et la sécurité des résidents. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur agréable en toutes saisons. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Livry-Gargan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie nestor vous propose : romainville - maison de ville, à 5 min à pied de la station carnot (l11), d'une surface au sol de + 100 m² et un espace extérieur d'env. 70 m². En très bon état, au calme et à proximité de toutes les commodités. Chauffage individuel au gaz. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules en extérieur. Cette charmante maison classique, baignée de lumière, se compose de deux niveaux : - au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et moderne, donnant sur la belle pièce principale de vie avec cheminée, attenant un espace multi-fonctions avec un wc, donnant sur la terrasse et le jardin. Aussi, de plain pied, l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec wc, puis un dressing et une chambre en enfilade de 9 m² et 8 m². - au 1er étage, un second espace nuit avec un palier desservant deux grandes chambres avec placards sur mesure et des rangements. Lumière et charme traditionnel sont au rendez-vous ! Une belle opportunité d'être au vert en ville, dans une maison confortable et chaleureuse. - cela pourrait etre votre prochain 'chez vous' ? Appelez-moi sans attendre pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : magnifique maison en exclusivité venez découvrir sur la commune de livry-gargan, dans le quartier très recherché de jacob, à proximité de toutes les commodités, et à quelques pas des transports et du futur métro, une propriété exceptionnelle sur un terrain de 395 m² environ. Caractéristiques principales : surface terrain : 395 m² environ surface habitable : 120 m² environ nombre de chambres : 4 (possibilité d'une 5ème chambre) salles de bains : 2 avec wc grand salon traversant de plus de 26 m² environ salle à manger pouvant devenir une chambre de plus de 14 m² environ cuisine équipée donnant sur une belle véranda dinatoire et une terrasse cave spacieuse de plus de 40 m² environ garage et passage latéral pour accéder au jardin arboré cette superbe maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger pouvant être convertie en chambre, une cuisine équipée, et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une seconde salle de bains avec wc. Chaudière gaz fenêtres avec volets roulants toiture récente avec isolation des combles située dans un quartier prisé de livry-gargan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - svetlana gisca vous propose : drancy – une véritable pépite à découvrir ! située dans un secteur recherché de drancy, découvrez cette magnifique maison familiale d’environ 130 m² habitables édifiée sur un terrain de 250 m², offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, la maison propose : • deux belles chambres• une grande salle de bain spacieuse à l’étage : • deux autres chambres confortables• un espace salon / détente• une grande salle de bain avec une douche également, wc. Le tout complété par un sous-sol total aménagé comprenant : • une buanderie• un bureau• une salle d’eau• un wc et un espace pouvant être aménagé en cinéma ou salle de sport. Cette maison offre un énorme potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! acquéreurs, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme svetlana gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Robuste maison de 165 m² avec jardin et garage dans le quartier hyperprisé du PARC à quelques minutes de la place ABRIOUX et 10 minutes à pied de la gare RER B ! Sur un terrain de 398 m², cette maison de 7 pièces construite en 1978 vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Elle sera votre futur cocon familial avec sa pièce de vie principale spacieuse et lumineuse de près de 30 m² et sa large cuisine dinatoire indépendante de plus de 18 m² (possibilité d'ouvrir sur séjour). Vous accéderez directement sur la terrasse exposée Sud et son jardin bien entretenu. Sa distribution est idéale pour une vie de famille confortable avec ses 4 chambres à l'étage sur dalle béton, dont une avec balcon surplombant le jardin, une salle de bain et une salle d'eau, un WC, des espaces de rangements. L'agencement est parfaitement conçu, la luminosité agréable, et les volumes très généreux. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré où il fait bon se détendre, d'une grande terrasse pour partager des repas en famille et entre amis. Le garage, communiquant avec la maison, vous permettra d'y stationner votre véhicule en toute sécurité. En rez-de-jardin, vous pourrez installer un grand bureau pour votre télétravail (8 m²) et disposerez aussi d'un WC séparé. Les nombreux équipements comme le chaudière individuelle au gaz de 2007 (DPE D), double vitrage bois, le système d'alarme, ainsi que les solutions de rangement, garantissent votre confort au quotidien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de la Gare RER B Aulnay-sous-Bois (à seulement 850 mètres, soit 10 minutes à pied) et de la Place Abrioux avec ses commerces et restaurants (à 350 mètres, soit 4 minutes à pied), assurant ainsi un accès facilité aux transports et aux commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans le quartier dont vous rêviez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Drancy La Mare – Maison individuelle avec 2 appartements indépendants, jardin, terrasse, balcon et stationnements Dans le quartier La Mare à Drancy, découvrez cette maison individuelle d’environ 182 m², construite en 1980, élevée sur 4 niveaux et divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que de son garage. Le premier appartement offre un séjour lumineux de 33,50 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une terrasse. Le second comprend deux vastes chambres, un séjour de 20,62 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin jardin agréable, d’un balcon avec vue dégagée et d’un espace de stationnement exceptionnel avec des garages pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’une cour permettant de stationner 5 véhicules supplémentaires. La hauteur sous plafond des garages est d’environ 3 mètres. La maison dispose également de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone et porte anti-intrusion. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement. Visite sur rendez-vous, 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Dans secteur pavillonnaire très prisé à 14 minutes à pied de la gare de Chenay / Gagny (RER E), magnifique maison familiale de 140 m² entièrement indépendante, idéale pour une famille recherchant volume, confort et modernité * Robuste maison sur sous sol total en très bon état général, rénovée avec des matériaux de qualité. En rez de jardin vous trouverez deux garages, une buanderie / chaufferie, une cave, une pièce de rangement. Selon ses besoins, il est possible aménager un espace logement à ce niveau * Au RDC surélevé vous découvrirez une entrée conduisant à une magnifique pièce à vivre en L de plus de 53 m² traversante, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, une pièce palière et un toilette * Au 1er étage étage, il y a l'espace nuit composé d'un grand dégagement à aménager selon ses besoins, trois chambres très spacieuses et une salle de bain. * À l'extérieur, le jardin offre un grand espace vert sans vis à vis où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Une terrasse de plus de 60 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille. Une piscine chauffée de 8X4 mètre fait de cette maison un bien rare dans le secteur * Les plus de cette maison : Récupérateur d'eau enterré. Piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur. RER E à moins de 7 minutes à pied et à 35 minutes de la Défense. Ecoles et commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celia Le Gallais vous propose : Située dans un environnement calme sur cour, cette petite maison d’environ 50 m² offre une belle opportunité d’investissement avec deux logements indépendants, parfaits pour de la location type studio ou courte durée. Le premier logement se compose d’une entrée sur espace cuisine, d’une pièce de vie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le second logement, situé en fond de cour, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et WC. À l’étage, une pièce pouvant faire office de chambre complète l’ensemble. Ce bien séduira autant les investisseurs à la recherche d’une bonne rentabilité locative que les acquéreurs souhaitant un projet avec plusieurs possibilités d’exploitation. Les + : * Deux logements indépendants * Cour intérieure au calme * Potentiel locatif intéressant * Idéal investissement ou location saisonnière À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : À découvrir sans tarder cette maison familiale très bien entretenue. Vous serez séduits par son agréable jardin arboré exposé plein sud, et sa terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquilité. L'accès au bien se fait par une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un garage de 30 m². Au rez de chaussée la maison offre une entré desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, un séjour / salle à manger lumineux, un espace bureau pouvant également faire office d'une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant evc lave-main, une buanderie, et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'un wc, et un espace dressing offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une salle d'eau supplémentaire. Coté confort la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente. Le bien est situé dans une copropriété de sol composée uniquement de 2 habitations, sans charges, ni servitudes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *SOUS COMPROMIS * Venez découvrir cette maison édifiée en 1984, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation avec un espace indépendant. Ce pavillon accolé d’un seul côté, sans copropriété de sol, développe 91 m² habitables et bénéficie d’un emplacement au fond d’une impasse privative, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, un espace accueillant dessert une salle d’eau avec WC d’environ 3 m², équipée d’une cabine de douche, d’un double WC, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo, offrant confort et praticité dès le rez-de-chaussée. L’entrée comprend des placards intégrés qui facilitent le rangement et s’ouvre ensuite sur une pièce de vie chaleureuse de 27 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale, sublimée par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte de 9 m², aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant des surfaces de 8,5 m² habitable mais 11 m² et 12 m² au sol, permettant de s’adapter à tous les projets de vie. La salle de bain d’environ 4,30 m² se compose d’une baignoire, d’un WC, d’une vasque et d’un sèche-serviettes, apportant confort et fonctionnalité à l’étage. Le garage a été aménagé en un studio indépendant. Cet espace peut également être idéal pour une activité libérale ou plus pour les créatifs, c’est un véritable atout supplémentaire ! Il comprend une pièce d’environ 10,50 m², de grands placards de rangement, une salle d’eau d’environ 3,38 m², ainsi qu’une grande cave. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 287 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules dans l’allée, un confort rare dans le secteur. Un jardin cosy et sécurisé, idéal pour que les enfants jouent en toute tranquillité. Une pièce annexe de 3 m² actuellement utilisée comme buanderie, offre encore plus de possibilités et un cabanon au fond de la parcelle permet le stockage et optimise l’espace extérieur. Pour votre confort : chauffage électrique avec radiateurs récents installés en 2024, volets roulants électriques et double vitrage. La taxe foncière est de 1796e. Ecole Maternelle Anne Franck à 2min à pieds. La Gare RER B Le Blanc Mesnil est à 11min à pieds ou via le bus 620 en 8min, offrant des liaisons rapides vers Paris et sa région, notamment Paris Gare du Nord en environ 25 minutes. À 15min à pieds, vous rejoindrez la futur ligne 16. Collège Aimé Et Eugénie Cotton à 5min à pieds (450M). Cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour toute la famille. Venez la visiter et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7 jours sur 7 pour toutes visites ou informations complémentaires. Agents et mandataires, inter cabinet bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.