Maison à vendre Rhône (69)

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sourcieux-les-mines – maison t4 neuve en duplex – 91 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez cette maison neuve t4 en duplex de 91 m² environ, offrant un jardin privatif de 32 m² environ, une terrasse de 8,5 m² environ avec pergola et une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 38 m² environ, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de lyon. Emplacement situation • sourcieux-les-mines • village de l'ouest lyonnais à seulement 25 km du centre de lyon • environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les monts du lyonnais transports • accès à l'autoroute a89 à 14 min en voiture • gares ter de lentilly et l'arbresle à 9 min en voiture • cars du rhône (lignes 241 et 550) • transport scolaire (ligne 590b) commerces & services • supermarché à 8 min en voiture • pôle médical à 2 min à pied établissements scolaires • écoles à 240 m • crèche à 6 min en voiture • collèges et lycée à 8 min en voiture les atouts de la maison • maison t4 en duplex de 91 m² environ • jardin privatif de 32 m² environ • terrasse de 8,5 m² environ avec pergola • séjour / cuisine de 38 m² environ • pompe à chaleur 2-en-1 pour le chauffage et la production d'eau chaude • 2 places de stationnement privatives incluses la résidence • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 (seuil 2025) • locaux vélos sécurisés prestations maison • pompe à chaleur 2-en-1 • volets roulants motorisés • terrasse avec pergola • jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente • chauffage performant et économe en énergie honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sourcieux-les-mines – maison t5 neuve en duplex – 104 m² environ disponible mi-2028 frais de notaire offerts découvrez cette maison neuve t5 en duplex de 104 m² environ, offrant un jardin privatif de 89 m² environ, une terrasse de 12 m² environ, un garage privatif inclus et une double exposition, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de lyon. Emplacement situation • sourcieux-les-mines • village de l'ouest lyonnais à seulement 25 km du centre de lyon • environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les monts du lyonnais transports • accès à l'autoroute a89 à 14 min en voiture • gares ter de lentilly et l'arbresle à 9 min en voiture • cars du rhône (lignes 241 et 550) • transport scolaire (ligne 590b) commerces & services • supermarché à 8 min en voiture • pôle médical à 2 min à pied établissements scolaires • écoles à 240 m • crèche à 6 min en voiture • collèges et lycée à 8 min en voiture les atouts de la maison • maison t5 en duplex de 104 m² environ • jardin privatif de 89 m² environ • terrasse de 12 m² environ • séjour / cuisine de 43 m² environ • double exposition • 2 salles de bains • garage privatif inclus • 2 places de stationnement privatives incluses la résidence • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 (seuil 2025) • locaux vélos sécurisés prestations maison • pompe à chaleur 2-en-1 • volets roulants motorisés • terrasse avec pergola • jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente • chauffage performant et économe en énergie honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sathonay-village – maison neuve de 146 m² environ avec piscine disponible début 2027 frais de notaire offerts découvrez cette maison neuve de 146 m² environ, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel au coeur de sathonay-village. Véritable atout de cette propriété, sa piscine privative s'intègre parfaitement à un vaste jardin de 360 m² environ et à une terrasse de 44 m² environ avec pergola, créant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de lyon. ________________________________________ emplacement situation • village résidentiel recherché aux portes de lyon • environnement calme, verdoyant et préservé transports • arrêts de bus tcl à quelques minutes à pied • gare sncf de sathonay-rillieux à environ 5 min en voiture • lyon part-dieu en environ 15 min • accès rapide au périphérique nord, a46 et a42 commerces • commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied écoles • école maternelle et primaire à environ 5 min à pied • collège à proximité • lycées facilement accessibles ________________________________________ les atouts de la maison • maison de 146 m² environ • piscine privative • terrasse avec pergola de 44 m² environ • jardin privatif de 360 m² environ • pièce de vie de 68 m² environ • suite parentale avec salle de douche attenante • salle de bains • 2 wc • buanderie • garage de 27 m² environ • belle luminosité ________________________________________ la résidence • résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. • résidence entièrement paysagée • cadre de vie calme et privilégié ________________________________________ prestations • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables motorisés dans le séjour • volets roulants aluminium motorisés • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendu chauffage • pompe à chaleur individuelle • plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique • sèche-serviettes électrique dans les salles de bains ________________________________________ les avantages du neuf •frais de notaire offerts • garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) • excellente performance énergétique • faibles consommations • confort thermique et acoustique ________________________________________ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Rieg vous propose : MONTANAY | ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE | 4 PIÈCES | 120 m² | Jardin & terrasse Une ancienne grange entièrement réhabilitée, lumineuse, confortable et prête à vivre. À Montanay, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en une maison familiale moderne, fonctionnelle et chaleureuse. Développée sur deux niveaux, elle offre environ 120 m², avec un agencement fluide, pensé pour le confort du quotidien. Son exposition plein ouest lui permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment l’après-midi et en soirée. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil confortable d’environ 9 m², avec un WC indépendant et un espace rangement / buanderie. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, développe environ 43 m² et réunit un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. L’ensemble forme un espace convivial, aéré et agréable à vivre, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un dégagement d’environ 7 m². Il dessert trois chambres : deux chambres confortables d’environ 15 m² et 12 m² avec placards, ainsi qu’une vaste chambre parentale d’environ 18 m², dotée d’une baignoire intégrée qui lui confère une véritable ambiance suite d’hôtel. Une salle d’eau d’environ 7 m² et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement l’espace de vie sur une parcelle de 310 m². Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir entre amis sous la pergola. La rénovation a été pensée dans un esprit moderne et soigné, avec des équipements décoratifs et techniques de qualité : pompe à chaleur air / air, climatisation de type split, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets électriques. Les + du bien : - Ancienne grange entièrement rénovée, prête à vivre - Exposition plein ouest, belle luminosité naturelle - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres, dont une chambre parentale avec baignoire - Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces - Volets électriques et double vitrage sur toute la maison - Jardin et terrasse sur une parcelle de 310 m² - 3 places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de lumière et d’un extérieur agréable, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Drochon vous propose : VOURLES – DEMEURE D'EXCEPTION – 190 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN PAYSAGER DE 1 230 m² – GARAGE Est-ce que le rêve a un prix ? Découvrez cette superbe demeure avec jardin paysager sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la végétation. Au cOEur de Vourles, secteur Maison Forte, l'une des communes les plus prisées du sud-ouest lyonnais, découvrez cette superbe demeure de 190 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 230 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement paisible, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Par la suite, une cuisine ouverte de 19 m², avec îlot central, est spacieuse et parfaitement fonctionnelle. Une belle chambre avec une vue sur la piscine, en rez-de-jardin, est accompagnée de sa salle de bain spacieuse, redécorée en 2023. Un cellier avec salle d'eau et toilettes, un double garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec leurs salles d'eau et deux chambres annexes, pouvant servir de bureau, composent l'espace nuit avec WC indépendant. Un espace détente donne sur un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement exposé, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine devient naturellement le point central des journées ensoleillées, tandis que les différents espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux repas d'été en famille ou entre amis. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure bénéficie d'un chauffage au sol au gaz assurant un confort optimal en toute saison avec un DPE classé C. Ce que vous allez aimer : - Une adresse recherchée - Une villa de 190 m² parfaitement entretenue - Une superbe pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur le jardin - 5 chambres, dont une de plain-pied avec vue sur la piscine - Une belle salle de bain au rez-de-chaussée - Un terrain paysager de 1 230 m² avec piscine - Un garage et de nombreux espaces de rangement - Un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et laissez-vous séduire par son charme unique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Retour à la vente. Dans les petites ruelles de MILLERY centre, à 2 pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover conviendra parfaitement à une famille désireuse de créer un espace habitable de 123 m² minimum, permis de construire validé (possibilité de monter à 150 m² ou plus) sur un jardin arboré et clos de murs de 580 m². Ce bien est vendu avec un PC accepté pour une maison sur 2 niveaux avec 3 chambres et une annexe aménageable, une jolie cour fermée avec un puits et zone de parking et stationnement. Le terrain est piscinable et il est possible de rajouter un garage. Le budget travaux est estimé entre 250 / 300000€ soit un budget global de 500K€ pour un projet atypique avec le charme de l' ancien. Vous tomberez sous le charme du jardin, du calme du secteur en étant en centre village. Millery Située à 15 km du centre-ville de Lyon, Millery est une commune de 4340 habitants appartenant à la communauté des communes de la Vallée du Garon. Bien desservie avec 2 accès autoroutiers proches (A7 par Vernaison ou A450 par les Sept Chemins), le terminal ligne 15 tcl et proche de la gare de train TER de Vernaison, elle possède de nombreux atouts : 2 écoles primaires, complexes sportifs, plus de 50 associations, 5 médecins généralistes, commerces de proximité (« petit Casino », 2 boulangeries, 3 restaurants, pharmacie…), … Dans un cadre verdoyant et traditionnel, Millery est un village convoité et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Peyron vous propose : À proximité immédiate de la Polyclinique du Beaujolais – Ramsay Santé (Arnas), découvrez cette maison de 170 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, une salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, un grand garage, une cave, une chaudière gaz neuve. À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine et d’un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 110 m² habitable avec son jardin plat de 184 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux et spacieux de 47 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres indépendantes, une salle de bain et un WC. Coté extérieur, un jardin de 184 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 91,76 m² habitable avec son jardin plat de 134 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux de 40 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, un jardin de plus de 134 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 614 m², au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l’A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d’un bien d’exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s’impose, coup de cœur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure de 286 m² habitables qui vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé. Installée sur un terrain paysagé de 3.400 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l’authenticité, le confort moderne et une vraie qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’escalier en chêne annoncent une maison pensée pour le plaisir de vivre. La cuisine et la salle à manger, réunies dans un espace convivial de plus de 53 m², invitent à partager des moments chaleureux. Le séjour de 57 m², baigné de lumière, prolonge naturellement la vie vers la terrasse exposée Sud-Est, un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler la campagne environnante. À l’étage, l’espace parental forme un véritable refuge : chambre, dressing, bureau et salle d’eau composent un ensemble élégant et apaisant. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative permet d’accueillir famille ou invités dans un confort total. Le dernier niveau, composé de deux grandes chambres offre un potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, salle de cinéma, espace bien-être, atelier… une liberté rare pour créer un univers à votre image. Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : caves voûtées pleines de charme, atelier, garage double stationnements extérieurs, une belle piscine idéalement intégrée dans le jardin et un puit permettant l'arrosage des espaces paysagés. La maison bénéficie d’un excellent niveau d’entretien, avec pompe à chaleur récente, sol chauffant au rez-de-chaussée et huisseries renouvelées sur une partie de la bâtisse. Située dans un environnement verdoyant très recherché de l’Ouest lyonnais, la propriété profite d’une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Les accès vers Lyon sont facilités par les gares du tram-train, la ligne TCL 98 à quelques minutes à pied et l’A89 toute proche. Un emplacement idéal pour concilier nature, sérénité et mobilité. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Rare à la vente ! À quelques kilomètres du Lac des Sapins, découvrez ce magnifique chalet en bois de 105 m² habitables avec sous-sol complet. Il dispose de deux garages, d'une terrasse, d'un préau et bénéficie d'un véritable atout : un superbe terrain paysagé de 6 174 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre de vie paisible et privilégié pour les amoureux de nature. À visiter sans tarder !

Saint-genis-laval -clos chaurand dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-genis-laval, à proximité immédiate des commerces, des écoles (mouton, jean giono. ), des transports, invest'im vous propose cette agréable maison de plain-pied de 75 m² : comprenant 63 m² habitables et un studio indépendant de 13 m², idéal pour une troisième chambre, un espace de télétravail, un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, véritable havre de paix. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, obtenir des informations ou organiser une visite, contactez invest'im au 04 78 50 87 20. Invest'im, présent sur votre secteur depuis 1994. Estimation offerte sous 48 heures. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Proche du centre, cette demeure familiale de 208 m², élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût, offre un art de vivre raffiné et fonctionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une superbe terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une somptueuse piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente, aux allures de resort privé. La suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses finitions soignées, invite à la sérénité. L'étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé pour le bien-être et le télétravail, propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau. Un dressing et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau. L'accès à la maison se fait par un portail automatisé derrière lequel se trouve un carport pouvant accueillir 3 voitures. Climatisation. DPE D (187 kWhEP / m2par an) et GES D (37 Kgec CO2 / m2 par an). HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE : Grégory Weltmann 06 82 67 80 07.

Vous recherchez un cadre de vie paisible au cœur du Beaujolais ? Cette maison située à Chénas saura vous séduire par son environnement privilégié et sa proximité avec toutes les commodités. Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 1 km de l'école primaire de Chénas, 5 km du centre de Villié-Morgon et 6 km de Fleurie, où vous profiterez de commerces, restaurants, services et établissements scolaires. Belleville-en-Beaujolais, à seulement 12 km, offre quant à elle un accès rapide à l'autoroute A6, une gare SNCF, de grandes surfaces et de nombreux services. Un emplacement recherché, alliant le calme de la campagne à la praticité du quotidien. Construite en 2005, cette agréable maison de plain-pied développe environ 91 m² habitables sur une parcelle de 720 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11 m², toutes équipées de placards muraux intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Il se compose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 19 m² complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, un carport avec fosse de vidange constitue un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou pour faciliter l'entretien de leurs véhicules. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2020, d'un cumulus remplacé en 2019, d'une VMC simple flux, Volets en PVC, ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. L'assainissement est individuel. Fonctionnelle, soigneusement entretenue et idéalement située au cœur du Beaujolais, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement calme et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 110 m² habitable avec son jardin plat de 184 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux et spacieux de 47 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres indépendantes, une salle de bain et un WC. Coté extérieur, un jardin de 184 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94 1.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 91,76 m² habitable avec son jardin plat de 134 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux de 40 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, un jardin de plus de 134 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94 1.

Au coeur de Charly, cette ancienne usine réinventée en maison d'architecte déploie ses 310 m² habitables dans un subtil équilibre entre esprit loft et confort contemporain. Ici, la force du bâti industriel se mêle à la chaleur du bois et à une lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale de 120 m² impose sa prestance. Les lignes épurées, la charpente apparente et les matériaux nobles dialoguent dans une parfaite cohérence. Une baie vitrée sur mesure de plus de dix mètres de long inonde l'espace de lumière et ouvre la maison sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme, au coeur du volume, prolonge naturellement le salon au coin cheminée et la salle à manger tournée vers l'extérieur. En son centre, une cave à vin vitrée se dévoile comme une oeuvre d'art. En retrait, la suite parentale de plain-pied offre un cocon de douceur, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau en béton ciré. Le garage vitrine, visible depuis le salon, rappelle avec élégance l'âme industrielle du lieu. À l'étage, la coursive métallique suspendue mène à un bureau aérien offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une salle de jeu lumineuse invite à la convivialité. Trois chambres avec mezzanine, une chambre indépendante avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain double et un espace buanderie complètent ce niveau dédié à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et se fond dans le jardin de 1 093 m². Une piscine au sel à fond plat automatisée, bordée d'un solarium, invite à la détente et au partage. Une dépendance de 20 m² idéal pour un studio ou une profession libérale, un abri voiture et une borne de recharge électrique complètent les prestations de cette propriété. Domotique, système de chauffage réversible centralisé, aspiration intégrée, vidéosurveillance et récupération des eaux pluviales participent au confort absolu du lieu. Pensée comme une véritable expérience de vie, cette maison singulière conjugue architecture industrielle, élégance contemporaine et art de vivre lumineux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3020 et 4160€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure de 286 m² habitables qui vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé. Installée sur un terrain paysagé de 3.400 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité, le confort moderne et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'escalier en chêne annoncent une maison pensée pour le plaisir de vivre. La cuisine et la salle à manger, réunies dans un espace convivial de plus de 53 m², invitent à partager des moments chaleureux. Le séjour de 57 m², baigné de lumière, prolonge naturellement la vie vers la terrasse exposée Sud-Est, un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler la campagne environnante. À l'étage, l'espace parental forme un véritable refuge : chambre, dressing, bureau et salle d'eau composent un ensemble élégant et apaisant. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative permet d'accueillir famille ou invités dans un confort total. Le dernier niveau, composé de deux grandes chambres offre un potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, salle de cinéma, espace bien-être, atelier. une liberté rare pour créer un univers à votre image. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : caves voûtées pleines de charme, atelier, garage double stationnements extérieurs, une belle piscine idéalement intégrée dans le jardin et un puit permettant l'arrosage des espaces paysagés. La maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien, avec pompe à chaleur récente, sol chauffant au rez-de-chaussée et huisseries renouvelées sur une partie de la bâtisse. Située dans un environnement verdoyant très recherché de l'Ouest lyonnais, la propriété profite d'une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Les accès vers Lyon sont facilités par les gares du tram-train, la ligne TCL 98 à quelques minutes à pied et l'A89 toute proche. Un emplacement idéal pour concilier nature, sérénité et mobilité. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. À proximité immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre dorée incarne l'élégance d'une architecture où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. Réinterprétée en 2012, cette demeure de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, sublimée par des extensions contemporaines. Son architecture a été pensée autour de trois univers distincts : un espace dédié aux réceptions, une aile réservée aux enfants et aux invités, et un espace parental indépendant, véritable cocon agrémenté de son propre univers bien-être. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine, ouverte sur la nature et bénéficiant d'une vue dégagée. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Elle comprend également une salle de cinéma pouvant être aménagée en dancing, une salle de jeux, une cave à vins ainsi qu'un bureau. L'espace parental accueille une élégante suite de plus de 60 m² comprenant deux dressings, une salle de bains et un accès direct à la piscine intérieure avec nage à contre-courant, véritable écrin dédié à la détente et au bien-être. Quatre autres suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, complètent les espaces nuit. Une buanderie et un vaste garage viennent parfaire les prestations de cette demeure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasses et espaces de vie s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé. La propriété bénéficie également de l'usage privatif d'un court de tennis et d'un city stade aménagés sur un terrain attenant, offrant un cadre privilégié aux amateurs de sport et de loisirs. Pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un lieu de vie d'exception où le charme intemporel de la pierre dorée se conjugue avec les exigences du confort contemporain. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

CHASSIEU Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces, découvrez cette maison d'architecte Vurpas de 145 m² édifiée sur une parcelle arborée de 709 m². Construite en 1981, cette maison familiale offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une grande cave en sous-sol idéale pour le stockage et le rangement. Les beaux volumes et les hauteurs sous plafond participent au charme et à la sensation d'espace qui caractérisent cette maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les amoureux de la nature apprécieront les arbres fruitiers et l'espace potager qui agrémentent les extérieurs. Un cabanon de jardin permet également de stocker aisément le matériel d'entretien et de jardinage. Le terrain de 709 m² permet également d'envisager l'implantation d'une piscine. Son emplacement constitue également un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commerces, la propriété offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'au Groupama Stadium (10 minutes) et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry (20 minutes), conciliant ainsi tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent et du remplacement des menuiseries extérieures, et dispose également de la climatisation pour un confort appréciable au quotidien. L'intérieur, régulièrement entretenu, a notamment été repeint il y a quelques années. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, moderniser les lieux selon leurs envies et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Une adresse recherchée, un environnement privilégié et de beaux volumes font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. 1.

Villié-morgon – maison de village louée – 183 m² – cour – dépendance située au cœur de villié-morgon, cette maison de village développe environ 183 m² habitables et constitue une opportunité d'investissement. Actuellement louée 850 € par mois, elle comprend : un séjour, une cuisine, 4 chambres d'environ 11 m², 15,5 m², 21 m² et 37 m², une salle de bains, deux wc indépendants, une cave voûtée, une buanderie, un atelier d'environ 20 m² et un garage. À l'extérieur, une cour privative fermée dessert une dépendance d'environ 60 m². La toiture et la zinguerie ont été refaites. Cette maison est vendue occupé ce bien peut être acquis seul ou conjointement avec le local commercial voisin actuellement proposé à la vente, permettant ainsi l'acquisition de l'ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 961164.

JONAGE – Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et confort de vie exceptionnel. Vous recherchez une maison récente aux prestations qualitatives, sans entretien ? Vous y êtes. Au cœur de Jonage, commune particulièrement recherchée de l'Est lyonnais, découvrez une villa récente aux prestations soignées, nichée dans une rue résidentielle particulièrement calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports. À cela s'ajoute les agréables promenades le long du canal de Jonage jusqu'au Grand-Large. Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de sa construction, son état irréprochable et son entretien exemplaire. Ici, tout est pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement paisible, avec des équipements haut de gamme et une excellente performance énergétique (DPE B). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie avec sa pergola bioclimatique. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon familial. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, réalisées avec des matériaux de qualité. Trois autres chambres, bien agencées, offrent de beaux volumes : deux disposent de placards intégrés tandis que la quatrième bénéficie de son propre dressing. Une spacieuse salle d'eau vient compléter cet étage. Et parce que cette maison réserve encore une belle surprise, le sous-sol accueille une remarquable pièce d'environ 60 m². Véritable espace à vivre supplémentaire, elle pourra facilement devenir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, un studio de musique, un espace de réception ou encore un bureau professionnel. De vastes rangements intégrés viennent parfaire cet espace aux multiples possibilités. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Portail motorisé. Visiophone. Système d'alarme dernière génération. Prestations de qualité. Très faible consommation énergétique (DPE B). Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères recherchés. Il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de chaque instant. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel 07 61 85 03 44 - Réf. 961084.

Dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cette maison atypique des années 30 en très bon état. Cette maison sur trois niveaux se compose : côté jardin d'une cuisine avec espace salle à manger, buanderie et cave. Un magnifique escalier tournant vous emmène ensuite à l'étage ou un superbe espace salon / bibliothèque vous attend. Vous trouverez également côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Enfin, dans les anciennes combles, l'escalier tournant vous emmène vers un bel espace nuit avec dressing et bureau attenant. À voir sans tarder Référence agence : 4033.

Jolie maison individuelle située à proximité du centre-ville de Brignais, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un agréable terrain arboré et ombragé, surplombant le Garon, cette maison de 65 m² offre un beau potentiel de transformation. Actuellement composée de deux chambres, elle pourra être repensée et réaménagée selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques et remettre l'ensemble au goût du jour. Chauffage au fioul existant. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un projet personnalisable, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville. Référence agence : 4024.