Maison à vendre Rhône (69)

Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette réalisation de 2015 déploie 238 m² de confort absolu sur une parcelle arborée de 1075 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste dégagement, souligné par une élégante verrière, laisse deviner la perspective sur l'espace de vie. La pièce maîtresse de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la réception. La cuisine dînatoire semi-ouverte de 29 m² est un modèle de fonctionnalité avec son plan de travail en granit. Véritable rotule de la maison, elle s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : l'une couverte pour les déjeuners face à la piscine, l'autre sous une pergola bioclimatique. La maison propose une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires se partagent l'espace. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre profite d'un balcon privé. Une salle de bains complète (douche et baignoire) vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 8 x 4m avec rideau immergé et cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Outre son esthétique soignée, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol intégral, VMC double flux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et vide sanitaire total. Une cave de 30 m² reste à investir selon vos envies (salle de sport, cave à vin, salle de jeux). Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie pourrait aisément retrouver son usage d'origine. Allier le calme absolu à la proximité urbaine est le luxe ultime de ce bien. La gare de Charbonnières, les transports en commun (Bus et JD) et les institutions scolaires renommées (Les Lazaristes, Les Maristes) sont accessibles rapidement, plaçant Lyon à portée de main. Taxe foncière : 2 201€ CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330€ et 3 210€ Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

À quelques pas du centre animé de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison de caractère dévoile une âme singulière, où l'élégance rencontre un esprit bohème délicatement assumé. Un lieu vibrant, inspirant, pensé comme un refuge à l'abri du tumulte, tout en restant connecté à la vie citadine. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie baignée de lumière incarne à elle seule le coup de coeur de la maison : un vaste espace décloisonné où salon de réception, cuisine aménagée et espace dinatoire dialoguent en parfaite harmonie. Les larges ouvertures prolongent les perspectives vers un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure ponctué d'une piscine invitant à la détente. L'esprit dedans / dehors prend ici tout son sens : on imagine les longues tablées d'été, les soirées douces entre amis, les instants suspendus en famille. À l'étage, l'espace parental se déploie comme un cocon confidentiel. Chambre élégante, dressing, salle de bains et bureau composent une suite intime, pensée comme un refuge raffiné. Le second niveau accueille cinq chambres chaleureuses aux volumes généreux. Certaines s'ouvrent sur une charmante terrasse dominant le jardin, offrant une respiration supplémentaire et une vue apaisante sur la végétation. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage dédié au confort de toute la famille. En rez-de-jardin, une suite indépendante avec salle d'eau et WC laisse place à de multiples scénarios de vie : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace pour un jeune adulte, installer une activité libérale ou imaginer un lieu dédié au bien-être. Buanderie, cave et atelier viennent enrichir les fonctionnalités de cette propriété singulière. Rare sur le secteur, cette maison séduit par son atmosphère bohème chic, ses volumes généreux et son nombre de pièces particulièrement recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2508 € et 3394 € (abonnement compris) Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Située dans un environnement calme et résidentiel du Haut de Saint-Bonnet-de-Mûre, cette villa moderne offre des volumes rares et des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, un vaste séjour de 80 m² prend place et se caractérise par sa luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin. Celui-ci, soigneusement paysagé, se complète d'une piscine au sel. Cette pièce de vie ouverte avec cuisine moderne refaite en 2021 est parfaitement équipée avec la présence d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec cave à vin intégrée. La partie nuit de plain pied accueille une suite parentale avec double dressing, une salle de bains complète et une seconde chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le stationnement s'organise avec la présence d'un garage double carrelé. La commune dispose d'écoles et collège accessible à pied, différents bus de ramassage scolaire pour certains établissement et Lycées. Nombreuses associations sportives et culturelles. Aéroport St Exupéry et gare TGV accessible en 10 minutes. DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 760 € et 2 450 € par an Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

À seulement 15 minutes à pied du charmant village de lentilly et deux minutes en voiture de la gare (desservant lyon), cette maison familiale de 273 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les espaces de vie. Côté salon, une cheminée d'époque et une vue imprenable sur la mare du jardin offrent un cadre digne d'un tableau vivant. Côté cuisine, un grand espace dînatoire invite aux repas conviviaux en famille ou entre amis. L'étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'une pièce indépendante aux multiples usages : salle de jeux, espace télétravail ou encore salle de sport. Rénovée avec soin, la maison conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ses pièces aux volumes remarquables, baignées de lumière, dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Implantée sur un terrain paysagé de 2400 m², elle permet de profiter de plusieurs ambiances au gré des envies. S'ajoutent un garage, une buanderie et des espaces de rangement. Un bien rare où praticité, élégance et convivialité s'harmonisent parfaitement, au coeur d'un village dynamique de l'ouest lyonnais, avec commerces, écoles et restaurants. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022 et 2023 : entre 4300 € et 5870 € contact - nina : 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone, sur la commune de FAREINS cette maison ou il fait bon vivre. Construite en 2005, elle offre 138 m² habitables, un double garage le tout sur une parcelle arborée et clos de mur de 1005 m². Vous entrez directement dans la grande pièce à vivre, très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un grand placard d'entrée faciliteront la vie dans cette maison chaleureuse. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire d'angle) et un grand dressing. Les deux autres chambres ont une salle de douche commune. Au sous sol un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie avec douche et wc, et de nombreux rangements. Côté jardin, c'est le calme absolue, vue sur les monts du Beaujolais, le terrain paysagé offre cadre de détente avec la piscine chauffée. Commerces et commodités à proximité. Chauffage gaz de ville, faible consommation Adoucisseur d'eau Portes garages et portail motorisé Pompe à chaleur piscine neuve Isolation des combles refaites fin 2024 Maison à découvrir sans tarder auprès d'Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

METROPOLE Immobilier vous propose sur les hauteurs de TARARE cette maison bénéficiant d'une belle vue dégagée. Cette propriété de 184 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié, idéale pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Le bien se compose d'un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et comprenant également une cave, un véritable atout au quotidien. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse grâce à une exposition favorable, avec une cuisine indépendante et un spacieux séjour d'environ 30 m² offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Ce niveau propose également une première partie nuit composée de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon vient compléter cet étage et permet de profiter pleinement d'une vue panoramique dégagée. À l'étage supérieur se trouve une seconde partie nuit avec quatre chambres supplémentaires, chacune faisant minimum 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce supplémentaire peut également faire office de septième chambre ou de bureau selon vos besoins. Vous trouverez également à ce niveau une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un environnement arboré, verdoyant, calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien parfaitement entretenu, rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre agence METROPOLE immobilier. 1.

Située en position dominante, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur trois terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Le bien dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au niveau des pièces de vie, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de belle dimension, soigneusement paysagé, ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours. Un très grand garage complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.  Contact : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123 m² édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720 m². Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur 12 000€ TTC) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Lentilly. Opportunite a saisir ! Maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux en 2023, dans un lotissement au calme de 16 lots. Bâtie sur une parcelle close de 548 m² et orientée est / ouest, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur environ 80 m² de pièce de vie salon, salle à manger, une cuisine meublée et équipée, un wc indépendant, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, 85 m² répartis par un spacieux dégagement et 4 grandes chambres, chacune avec une salle d'eau et un wc indépendant, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire, douche, wc). 2 garages, dont un qui peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée. Le jardin piscinable, est clos et sécurisé par un portail électrique. Une grande maison au calme, l'exposition, à 8 minutes à pied du tram-train font de cette maison un bien rare sur le marché. (accès rapide sur lyon) idéal famille. Appelez moi vite ! Irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

À VENDRE BELLE MAISON ANNES 30 COURS LA VILLE 69470 Sur les hauteurs de la ville, cette maison bourgeoise à 5 min du centre, 30 min de Roanne, 1h15 au nord de Lyon, bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace de vie privilégié. Cette demeure développe environ 240 m² habitable et a conservé les marqueurs d'une architecture bourgeoise affirmée de 1930 : parquets massifs, hauteurs des plafonds, carrelages anciens, fenêtres à vantaux et vitraux, larges ouvertures entre les espaces et large escalier bois. Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une grande salle à manger, un vaste salon avec de grands placards muraux et un jardin d'hiver. Ces pièces sont baignées de lumière grâce à ses ouvertures typiques des années et l'exposition traversante de la maison. Une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin sans vis-à-vis. Un bureau avec de grandes bibliothèques sur mesures. Un wc indépendant. Au premier étage : 3 belles chambres, 2 salles de bain dont une avec bain et douche italienne, sauna et accès jacuzzi en terrasse, 2 wc. Au sous-sol semi -enterré ( accès par escalier intérieur ou par l'extérieur ), se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau et wc avec sa propre entrée, une grande pièce, buanderie, chaufferie, une cave, local technique piscine. Le terrain entièrement clos et arboré de 800 m², une piscine et différents espaces de détente extérieurs conférent à la maison des atouts essentiels et en font un lieu d'exception où authenticité, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet de vie familiale et / ou de réception d'hôte. Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et d'espace de caractère ! Quelques rafraichissements à prévoir. Le Dpe est G. La taxe foncière est de 1100 euros Le prix est de 362 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6584 Dossier EV6584LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Maison Familiale de 2014 - Décines-Centre – accès immédiat Tram T3 et commerces de proximité. Visitez exclusivement avec nous cette maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement aménagée. Vous apprécierez, en rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse de 60 m² (entièrement rénovée en 2024) et une grande chambre, toutes deux ouvertes sur une terrasse végétalisée et un coin piscine. En arrière-cuisine, une buanderie et un vaste garage offrent un espace complémentaire. L'étage, avec son espace détente et ses 3 chambres, profite d'une salle de bain et de toilettes. La maison se situe à 18mn en tram de la Part-Dieu (ou 31mn à vélo). en voiture, vous accéderez facilement aussi à la rocade en 5mn. [Plan et visite 360 sur simple demande]Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.51% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 91, soit C, GES : 14, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85231.

Idéalement située sur le versant Ouest de Pommiers et à proximité du centre du village, cette maison contemporaine récente allie fonctionnalité, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur une belle terrasse et une piscine, bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. L'entrée dessert l'espace de vie spacieux (de plus de 55 m²) parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le vaste salon donnent sur une terrasse couverte permettant de profiter de l'espace extérieur dès le printemps. L'étage comprend trois chambres spacieuses (12 m² environ), dont une profite d'un dressing, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes et d'un espace ouvert permettant d'accueillir un bureau, une salle de jeu, un salon lecture ou pouvant facilement être transformée en 4ème chambre. Un garage de 18 m² avec espace buanderie et un chalet de jardin sont des annexes appréciables Le jardin entièrement clos et paysagé est agrémenté d'une piscine sécurisée (volet roulant électrique) et profite d'une belle vue dégagée. Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'aménagement des extérieurs : terrasse carrelée, entrée et abords de la maison entièrement pavés. De nombreux arbres et plantations ont été astucieusement intégrés permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Le petit + : La présence d'une cuve de récupération d'eaux de pluie permet l'arrosage du terrain Les nombreux commerces du village, l'écoles et les transports scolaires sont accessibles à pied La proximité de la gare et de l'entrée de l'autoroute sont des atouts supplémentaires La décoration sobre et contemporaine, l'agencement optimisé et la localisation idéale font de cette maison un lieu rare qui ne manquera pas de vous séduire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Virginie Da Silva vous propose : Maison de ville – 132 m² - 3 chambres – Terrasse et prestations contemporaines. Située au cOEur de Saint-Genis-les-Ollières, cette élégante maison de ville en duplex de 132 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour la convivialité et les moments en famille. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux ouvert sur une belle terrasse privative de 38 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes, un véritable confort au quotidien permettant de préserver l’intimité de l’espace nuit sans avoir à accéder à l’étage. À l’étage, l’espace nuit offre calme et intimité avec une superbe suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres spacieuses exposées plein Sud. Une salle de bains aux finitions soignées complète ce niveau. Un espace buanderie actuellement aménagé à l’étage offre également un beau potentiel d’évolution et peut facilement être repensé en bureau, espace télétravail ou pièce complémentaire selon vos besoins. La partie buanderie peut aisément être transférée dans le garage attenant. Construite en 2020, cette maison de ville bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur, excellente performance énergétique, fibre optique et garanties de construction récentes. Aucun travaux à prévoir. Un véritable atout complète ce bien : un spacieux garage sur toute la longueur de la maison, équipé d’une porte motorisée et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de sport ou future buanderie. Idéalement située, la maison permet un quotidien entièrement à pied : écoles, crèche, transports et professionnels de santé à moins de 5 minutes, commerces du centre-village et espaces verts accessibles rapidement. Une maison de ville coup de cOEur, alliant confort moderne, fonctionnalité familiale et qualité de vie aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Anterieux vous propose : Demeure familiale proche métro 'Oullins Centre'. Votre rêve se réalise à Oullins avec cette belle maison de caractère, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ce bien de 245 m² habitables sur un terrain de plus de 900 m² offre un cadre de vie unique et une atmosphère authentique qui saura vous séduire. Ce bien comprend 11 pièces dont 1 séjour, 1 salle à manger, 2 cuisines, 6 chambres, un bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Côté extérieur, un parc arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les points forts de cette demeure : - Emplacement - Authenticité - Luminosité - Potentiel d'aménagement - activité libérale - Stationnements Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception en centre ville d' Oullins. Contactez moi vite pour en connaître l'adresse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Anterieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 509458519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Brignais, découvrez le charme indéniable de cette magnifique maison traditionnelle de 165 m² édifié en 1972. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 893 m², cette propriété vous propose un cadre de vie idéal, entre élégance et convivialité. La maison se compose d'un grand espace de vie lumineux de 74 m² grâce à sa véranda et accueillant avec sa cuisine ouverte, le salon, l'espace salle à manger, le bar et le salon d'été, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un vaste espace parental et 3 chambres offrent des volumes généreux pour assurer le confort de chacun. Les pièces ont été agencées avec soin et goût, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. L'utilisation de matériaux de qualité, renforce son caractère et son ambiance feutrée. Avec une orientation est-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel contribuent à rendre cette maison à la fois confortable et pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine et ces plages, d'un coin barbecue à l'ombre du magnifique saule pleureur et d'un potager que vous pourrez façonner à votre guise. Imaginez-vous déjà vous prélasser dans ce havre de paix, à l'abri des regards. De plus, cette propriété dispose d'une buanderie, d'un garage de 25 m² environ accessible depuis la maison, d'un abri de jardin et d'un local technique pour la piscine offrant ainsi un grand potentiel pour vos projets d'aménagement extérieur sur mesure. Contactez-moi rapidement et venez découvrir cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierric hoel vous propose : vente en viager occupé – femme de 86 ans – bouquet + rente mensuelle située à proximité du centre de marcy-l’étoile, sur une parcelle close et arborée d’environ 700 m², cette maison de plain-pied développe environ 86 m² habitables. Elle se compose d’un salon / séjour de 30 m², d’une cuisine indépendante équipée de 10 m², de deux chambres de 12 et 11 m², d’une salle de bains avec baignoire, d’une buanderie avec douche ainsi que d’un wc indépendant. Deux garages de 30 et 21 m² complètent le bien. La maison est saine et entretenue, avec notamment : - huisseries bois double vitrage, - façade et toiture en bon état, - stationnements sur la parcelle. Conditions du viager : - viager occupé sur une tête - femme de 86 ans - valeur vénale du bien : 300 000 € - bouquet : 140 000 € - rente mensuelle : 870 € - prix affiché honoraires d’agence inclus : 161 000 € le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. Dossier complet, et modalités disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Charbonnières-les-Bains, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, parfaitement entretenue, offrant 135 m² habitables (212 m² au sol), implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 277 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon-séjour chaleureux d’environ 42 m² avec un espace pouvant facilement être aménagé en chambre ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine / salle à manger de 23 m² idéale pour les moments de convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Vous profiterez également d’une magnifique terrasse spacieuse, véritable prolongement des pièces de vie, parfaite pour les repas en extérieur et les beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre d’environ 16 m², de deux autres chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol de 75 m² offre de nombreuses possibilités avec une pièce chauffée à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport…), un espace de stockage, une buanderie et un garage. À proximité immédiate des transports en commun, des bus scolaires et des Halles de l’Ouest, cette maison réunit confort de vie, tranquillité et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À vendre en co-exclusivité Belle maison familiale à Saint-Germain-Nuelles - proche Lentilly Découvrez cette maison de qualité, alliant confort et beaux volumes d'une superficie de 169 m² habitables et 72 m² d'annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur deux terrasses aménagées dont une couverte, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale vous attend avec une vaste chambre, dressing, salle d'eau et toilettes. Le niveau inférieur offre de multiples possibilités : Deux chambres ou une chambre et un bureau avec entrée indépendante, idéal pour recevoir ou du télétravail. Également à ce niveau, un toilette, ainsi qu'un cellier, une salle multimédia, une salle de sport, une cave et une buanderie. Côté extérieur, profitez d'un bel espace de vie plein air avec une grande terrasse, une piscine et un jeu de boules. Terrain arboré avec potager, garage en bois et cabane de jardin. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre verdoyant et convivial ! Ramassage scolaire à proximité, école primaire à pied, accès rapide en voiture à l' A 89 et gare de l'Arbresle avec le tram-train, 25min en voiture de Lyon. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Découvrez cette magnifique maison familiale, édifiée sur trois niveaux de vie, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec salle de bains privative, sauna et solarium, véritable espace de détente. En rez-de-jardin, profitez d'un vaste double salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant une salle de jeux, une chaufferie, une cave et un local de jardin. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain paysager et arboré de 2 791 m², parfaitement entretenu, avec terrasse et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. N'attendez plus et contactez Matéo au 07 69 86 43 36 pour organiser une visite !

Fiche Id-SIT181901 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à GENAS, sur un terrain de 383 m² pour un budget de 349900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune prisée de Simandres, à 20 minutes de Lyon, cette somptueuse maison contemporaine construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur mesure dans un environnement privilégié avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions raffinées pensées dans les moindres détails. La maison développe une surface habitablle de 138 m², dont un espace de vie élégant et convivial avec plus de 65 m² de pièce de vie, côté nuit vous bénéficierez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain pied, alliant confort et intimité, les 3 autres chambres se trouvant à l'étage. Un magnifique sous sol aménagé de 90 m², offrant une salle de cinéma cosy avec son bar au cachet unique, une salle jeux bureau de plus de 60 m² donnant accès directement à la pisicne, une salle d'eau, une chambre d'amis avec wc et salle d'eau privative complète cet espace. Côté loisirs et détente, cette propriété propose des équipements rares : une superbe piscine avec cascade, une cuisine d'été entièrement aménagée, un bar d'été pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse, idéale pour recevoir. Un garage de 29 m² avec espace buanderie complète ce bien d'exception. Une propriété unique aux prestations premium, mêlant design, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes de Lyon. À découvrir sans tarder. Julien SAROLI 06 16 47 82 98 DPE A, honoraires charges vendeurs, SARL JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 CHAPONNAY.

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, cette remarquable demeure bourgeoise incarne avec élégance le charme intemporel de l’ancien. Avec près de 362 m² de surface habitable, la propriété offre de superbes volumes et un potentiel de rénovation permettant d’imaginer un lieu de vie d’exception, à la hauteur des plus belles réalisations. Édifiée sur un terrain de 3 600 m², cette adresse confidentielle bénéficie d’un cadre privilégié et d’un potentiel foncier rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère en quête d’un projet patrimonial ambitieux. Vente classique, sans condition de division parcellaire.

Grande maison de 197 m² avec 8 pièces implantée à la limite de lyon 8ème et vénissieux dans un quartier résidentiel proche de la route de vienne. Dans un environnement calme, avec des maisons aux alentours, des bus en proximité. Maison sur 2 niveaux habitables, plus grand sous-sol. Ideale pour un artisan ou profession libérale souhaitant implanter son activité et sa résidence principale ou pour un investisseur souhaitant faire du locatif (3 appartements faits et un 4ème facile à faire) ou pour grande famille. Une grande partie de l'intérieur a été totalement rénové tout récemment. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement de 55 m² (avec un grand double séjour, 1 chambre, et une salle de bains / wc). Complété donc d'une surface indépendante de 43 m² pouvant être aménagé en local d'activité (bureau, commerce, cabinet,. ) ou un deuxième appartement. À l'étage, il a été aménagé 2 appartements : un t3 de 55 m², et un t2 de 49 m² donnant sur un grand balcon de 20 m². Il est facile de regrouper les deux appartements en un grand appartement t4 / t5 de plus de 100 m² pour l'installation d'une famille. Un immense sous-sol de 108 m² complète cette grande maison. Chauffage électrique. Taxe foncière de 3990 euros par an. 649 000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5440 et 7410 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 450 551 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE ORPI Brindas – Maison de ville entièrement rénovée – 101 m² (loi Carrez) Coup de cœur assuré pour cette maison de ville idéalement située à Brindas, proposée dans un état impeccable, sans aucuns travaux à prévoir. Entièrement repensée et rénovée avec soin, elle offre une distribution optimale des espaces et une qualité de finitions irréprochable. Elle se compose d'une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, d'un salon agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand bureau / chambre, parfait pour le télétravail. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains commune pour les autres chambres. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver, pour un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage complète ce bien, offrant une place de stationnement et espace pour vélos ou moto à l'abri ainsi que de nombreux rangements. La superficie est de 101 m² en loi Carrez, avec de l'espace en sous pentes, astucieusement exploitables. Idéale pour une famille, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie, à saisir sans tarder ! Référence agence : 1678.

EXCLUSIVITÉ - Dans le village prisé de Dardilly, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié avec vue sur le Mont Verdun. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 67 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte dans une ambiance résolument moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16,14 et 13 m², ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse et d'un jacuzzi invitant à la détente dans un environnement verdoyant. Pour compléter ce bien un grand garage avec un espace buanderie. Maison récente aux belles prestations, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 956465.