Maisons à vendre dans le Rhône

LA TOUR-DE-SALVAGNY – MAISON DE 178 m², 5 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFÉE À proximité de la gare, du parc de l'Hippodrome et des commodités, cette maison individuelle de 178 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son plafond cathédrale. Le poêle à bois souligne l'atmosphère chaleureuse de cet espace de réception. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine complètent l'aménagement. Ce dernier espace se prête aussi bien à un bureau qu'à un coin lecture ou détente. Construite en 1989 et rénovée en 2009 puis en 2018, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation sur les deux niveaux, menuiseries K-Line et volets en aluminium. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements facilitent le quotidien. À l'extérieur, le jardin, repensé par un paysagiste en 2019, associe espaces de détente et plantations soignées, dont des oliviers centenaires. La terrasse et le coin barbecue invitent à profiter des beaux jours autour de la piscine au sel de 8 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant de protection. La filtration et le volet ont été remplacés récemment. L'ensemble dispose également d'un arrosage automatique, de deux cabanons, d'un portail électrique avec visiophone et d'un carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique. Plusieurs stationnements supplémentaires sont possibles sur la propriété. La localisation permet de rejoindre la gare en environ 7 minutes à pied et le centre de La Tour-de-Salvagny en environ 12 minutes. Les arrêts de bus, les lignes scolaires Junior Direct et les espaces de loisirs à proximité complètent les atouts de cette adresse. Une maison familiale bien entretenue, réunissant cinq chambres, de beaux volumes et des extérieurs aménagés pour en profiter pleinement. DPE : C Taxe foncière : 1 771 € par an Chauffage individuel électrique, climatisation et poêle à bois. Eau chaude par ballon électrique. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 973734.

Située au coeur de Brignais, dans un environnement calme et préservé de toute nuisance, cette maison mitoyenne par un côté développe environ 95 m² habitables, sur une parcelle d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos envies. Un devis est d'ailleurs disponible sur demande pour changer les fenêtres et réaliser une isolation thermique par l'extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout : toutes les commodités et le centre-ville sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, au centre-ville dans un environnement calme. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Iad France - Rémi Muzelle vous propose : Maison de ville à rénover – 7 pièces – Centre de Cours Située au cOEur de la commune de Cours, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Derrière sa façade, elle dévoile un beau volume de 7 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, avec une vue sur un square, juste en face. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, ainsi qu’un ancien commerce de 31 m², aujourd’hui inutilisé, qui pourra être repensé selon vos besoins : activité professionnelle, bureau indépendant, ou pourquoi pas une belle pièce de vie supplémentaire grâce à un changement de destination possible. Au premier étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au second étage, une grande pièce de vie d’environ 36 m² complète l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires. La maison offre une surface généreuse avec : 5 chambres (de 10 à 15 m²) une cave de 50 m², idéale pour le stockage. À noter : cette maison est à rénover. Elle s’adresse à celles et ceux qui souhaitent s’investir dans un beau projet, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Pas d’extérieur, mais une localisation centrale, à proximité immédiate des commodités, avec en prime un petit square juste en face. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Muzelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 109222786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous recherchez une villa chaleureuse où choyer votre famille et accueillir vos amis ? Venez découvrir cette maison où la convivialité est un art de vivre et où chacun trouve sa place. Située en fond d’impasse, au calme, cette maison vous offre une bulle de verdure en cOEur de ville. Elle développe 203 m² dont 133 m² Carrez sur une parcelle de 542 m². Dès l’entrée, on s’y sent bien et on perçoit rapidement que la maison a été pensée pour partager de bons moments. Au rez-de-chaussée, pour le quotidien et la famille, vous trouverez un salon salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine équipée indépendante qui n’attend que vous pour concocter de bons petits plats. Et pour les fêtes avec les amis, vous serez séduits par une seconde pièce de vie de 37 m² à l’atmosphère chaleureuse entre bar et cheminée avec cuisine d’été attenante. Vous sentez cette bonne odeur de pizza ? Vous ne rêvez pas ! Il y a bien un four à pain ! Une grande véranda vous accueille pour des moments tout doux de lecture ou pour enrichir votre collection d’orchidées. Et le coin nuit ? Là aussi, chacun a son espace et son intimité : le rez-de-chaussée propose une chambre parentale et une salle de bain avec WC tandis que l’étage peut être réservé aux enfants avec trois chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un dressing. Le plus ? Une belle terrasse au premier pour se prélasser au soleil en toute intimité. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement grâce à une vaste terrasse sous porche et une autre encore plus grande et abritée pour recevoir en nombre ou stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos, fleuri et arboré respire le calme et invite à la détente entre figuier, olivier, palmier et kiwis. Atelier et cave sont de petits bonus pour le côté pratique. Quant au confort, la maison bénéficie d’un très bon DPE C. Venez visiter cette maison chaleureuse, authentique et pleine de charme, idéale pour une vie de famille tournée vers le partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Theize - située dans un hameau au calme avec vue dégagée sur les collines. Environnement champêtre pour cette maison traditionnelle d'environ 100 m² habitables sur sous-sol complet. Elle comprend de plain-pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois donnant sur balcon bénéficiant d'une vue imprenable, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle d'eau et wc. Au sous-sol, grand garage avec portail motorisé, cave et 2 pièces avec point d'eau. Un garage supplémentaire et une dépendance en pierres complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 3 199 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'en exploiter tout le potentiel. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature ! Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de theizé (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Metropole immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village, entièrement rénovée avec goût en 2018, située à grézieu-la-varenne. Elle se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'un coin bureau ainsi que d'un wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un agréable extérieur, idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence metropole immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Iad france - stéphanie gamba vous propose : a solaize demeure familiale de 212 m² avec 6 chambres une pièce de vie de 80 m² un sous-sol de 130 m² et vue dégagée une maison aux volumes généreux, un environnement privilégié et un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Située à solaize, dans un quartier résidentiel recherché, cette spacieuse maison familiale de 212 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie alliant espace, intimité et fonctionnalité. Édifiée en 1982 et bénéficiant d’une belle qualité de construction, cette propriété se distingue par ses volumes remarquables, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée. Un ensemble qui séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Une pièce de vie de 80 m² : un espace à la hauteur de vos envies dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie et dévoile le potentiel de cette maison. Vous découvrirez un salon-séjour d’environ 80 m², véritable coeur de la maison, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Réception, repas en famille, soirées entre amis ou création de différents espaces de détente : les volumes permettent d’imaginer un intérieur convivial et personnalisé. La cuisine fermée complète cet espace, tandis qu’une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien, avec la possibilité de profiter d’un espace nuit de plain-pied. Six chambres pour accueillir toute la famille à l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bain. Avec ses six chambres et ses trois salles de bain au total, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux familles recomposées ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres d’amis et d’espaces dédiés au télétravail. Chacun peut ainsi profiter de son espace, tout en partageant de beaux moments dans les généreux volumes de la maison. Un sous-sol de 130 m² : un véritable atout la propriété bénéficie également d’un sous-sol d’environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Il comprend : une grande pièce carreler, idéale pour les loisirs, les moments de partage, du télétravail, un bureau une buanderie, pratique pour l’organisation quotidienne un grand garage une cave, parfaite pour le stockage vous êtes artisan, indépendant ou exercez une profession libérale ? Cet espace supplémentaire pourra également répondre à certains besoins de stockage, d’organisation ou d’activité, sous réserve de la réglementation applicable et des aménagements nécessaires. Un extérieur à imaginer selon vos envies implantée dans un environnement résidentiel agréable, la maison profite d’une vue dégagée et d’une absence de vis-à-vis, deux atouts appréciables pour préserver son intimité. Le terrain est piscinable, offrant la perspective de créer un véritable espace extérieur dédié à la détente, aux beaux jours et aux moments en famille. Des améliorations déjà réalisées l’installation d’une pompe à chaleur le remplacement des portes-fenêtres et des huisseries du rez-de-chaussée des équipements qui constituent une base intéressante pour envisager sereinement la suite de votre projet un emplacement pratique au quotidien la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite l’organisation de la vie quotidienne, tout en permettant de profiter d’un environnement résidentiel agréable. Les atouts à retenir • 212 m² habitables • 7 pièces, dont 6 chambres • pièce de vie exceptionnelle d’environ 80 m² • 3 salles de bain / d'eau • suite parentale au rez-de-chaussée • sous-sol d’environ 130 m² avec salle de jeux, buanderie, garage et cave • terrain piscinable • vue dégagée et absence de vis-à-vis • pompe à chaleur installée • huisseries du rez-de-chaussée remplacées • quartier résidentiel à proximité des commodités vous recherchez une grande maison familiale, des volumes généreux, un environnement préservé et des espaces complémentaires pour concrétiser vos projets ? Cette propriété à solaize mérite toute votre attention. Venez découvrir son potentiel et imaginez le cadre de vie que vous pourriez y créer alors contactez moi ! Certaines photos sont retouchées avec l'ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : Maison familiale de 113 m² avec studio indépendant, garage et jardin à Feyzin Découvrez cette maison familiale de 113 m² habitables offrant 4 chambres, un studio indépendant actuellement un local professionel, un garage et des espaces extérieurs. Une propriété atypique qui propose plusieurs possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir un proche ou envisager un espace dédié à une activité indépendante. La maison dispose d'une pièce de vie d'environ 27 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Cet espace peut être agrandit L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un studio indépendant d'environ 26 m², climatisé et doté d'un accès privatif. Il comprend deux espaces distincts, un WC indépendant, une douche et un espace de rangement. Un véritable atout pour accueillir un adolescent, héberger un proche ou réfléchir à un projet locatif, sous réserve de la conformité des aménagements et de la réglementation applicable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 233 m² avec terrasse et jardin. Un garage d'environ 29 m², une cave et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, 2 chambres sont climatisées ainsi que le local, d'un portail automatique et de deux interphones. Son diagnostic de performance énergétique est classé C. Située à Feyzin, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre une configuration intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison avec plusieurs espaces de vie et un studio indépendant. Vous recherchez une maison familiale à Feyzin avec quatre chambres, un studio indépendant, un garage et un espace extérieur ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gleizé, La Chartonnière en lotissement découvrez cette maison d'habitation de plain-pied de 90 m² de 1979 avec une parcelle de terrain de 400 m² en jouissance exclusive. Un bien rare au calme dans un cadre de vie agréable et bien situé. Ce bien en copropriété comprenant : une entrée, dégagement, salon-séjour, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie et garage attenant avec stationnement pour deux voitures en extérieur. Rénovation intégrale de l'électricité en 2026, VMC de 2023, isolation toiture en 2026, dispose de la fibre optique, prise de charge renforcée pour voiture électrique. Ce bien comprend un lot (no24), nombres de copropriétaires : 49, charges 398 euros / an. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette lumineuse maison profite d'un environnement calme et ne souffre d'aucun vis à vis. D'une surface habitable d'environ 100 m² sur sous-sol complet, elle comprend de plain-pied : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec un poêle à bois donnant sur un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée, de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'une salle de bains et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec un portail motorisé, une cave et 2 pièces avec un point d'eau. Un garage supplémentaire et une dépendance en pierres complètent ce bien. Le vaste terrain de 3 199 m² est un gage de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison évolutive Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

METROPOLE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée, située sur la commune de Villechenève, à seulement 10 minutes de Saint-Forgeux, alliant avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée en 2017, cette maison édifiée sur plusieurs niveaux offre des prestations soignées ainsi que des extérieurs particulièrement agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau donne accès à une grande cour intérieure close d'environ 80 m², sécurisée par un portail motorisé et permettant le stationnement de trois véhicules. Une cave voûtée et un puits viennent compléter cet espace. Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², réunissant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau ouvert. Enfin, le dernier niveau propose deux espaces distincts et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace invités. Côté extérieur, une passerelle permet de rejoindre depuis la terrasse un jardin aménagé sur plusieurs niveaux. D'une superficie d'environ 185 m², cet espace extérieur comprend un coin jeux et différents espaces de détente, le tout bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à vivre, offrant des espaces extérieurs rares pour une maison de village. Contactez nous au 04 51 26 27 24 pour découvrir cette maison ! 1.

Maison de caractère rénovée, DPE A, 221 m², Soucieu-en-Jarrest Pradines Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de cachet, à seulement 5 minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest. Entièrement rénovée en 2020 et classée A au diagnostic énergétique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies à galandage qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine américaine équipée s'y intègre harmonieusement, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau où chaque espace a été soigneusement pensé. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable cocon. Trois chambres lumineuses, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'une salle de bains se partagent le palier. Le deuxième étage est entièrement dédié aux loisirs : une salle de jeux pour les enfants, une salle de sport pour les grands pouvant devenir une cinquième chambre, et un bureau. De quoi disposer de 5 voire 6 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, sur un terrain de 561 m², le jardin orienté sud-ouest promet de longues soirées au soleil : une grande terrasse pour les repas en plein air, un espace de jeux et un terrain de boules, pour les petits comme pour les grands. Prestations : climatisation dans toute la maison, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, grandes ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, système d'alarme, portail motorisé, fibre optique, tout-à-l'égout et 3 places de stationnement extérieures. Un cadre calme et tranquille, avec commerces et services à pied : l'adresse idéale pour une famille. Thomas Pradines se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison de charme. Contactez-le dès maintenant pour organiser votre visite.

EXCLUSIVITÉ PRADINES IMMOBILIER À Brignais, venez découvrir cette maison ancienne qui réunit le calme de la campagne et les commodités de la ville. Le centre de Brignais est à 2 minutes : commerces, écoles et services sont à portée de main, et vous rentrez chez vous au calme, face aux champs. Son grand atout, ce sont ses volumes. La pièce de vie de 55 m², climatisée par une installation gainable, peut s'ouvrir entièrement sur une véranda lumineuse de 35 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Vous obtenez ainsi un grand espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis et pour faire la fête. La cuisine est aménagée et équipée. En demi-étage, vous trouverez trois chambres, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. En partie basse se trouvent la quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et une salle de jeux. Elle est parfaite pour les enfants, et les parents peuvent aussi en faire un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré et très bien entretenu de plus de 1 000 m², exposé sud-ouest, avec : sa piscine, une grande terrasse orientée est, agréable pour les repas d'été, un terrain de boules, une jolie cabane en bois. Côté pratique, la maison dispose de deux garages, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'une belle cave. Pour le chauffage, une cheminée permet de chauffer idéalement la maison l'hiver, avec une pompe à chaleur en complément. L'ensemble est en bon état : il suffit d'un petit coup de peinture pour que la maison accueille sa nouvelle famille. C'est une maison familiale et conviviale, au calme et proche de tout. Thomas sera ravi de vous la faire visiter !

Iad france - carine pignard vous propose : mions – maison 101 m² | terrain de 1 200 m² | beau potentiel un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter ! Située à mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d’un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone uri2c. Possibilité d’étudier un projet d’extension et de valorisation du terrain selon les règles d’urbanisme applicables. Terrain piscinable ! La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l’avant et accès au jardin à l’arrière. Équipements : - pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d’eau chaude - menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - volets roulants pvc - climatisation réversible dans la pièce de vie - un forage - dpe : d – ges : b un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d’évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : SATHONAY-VILLAGE - MAISON - 226 m² - PISCINE - Cette maison traditionnelle de 226 m² située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie remarquable, sur un terrain clos et arboré de 1610 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. La cuisine, vaste et lumineuse avec ses 36 m², constitue un espace convivial au cOEur de la maison. Elle est complétée par une salle de jeux spacieuse, adaptée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un bureau bien dimensionné au calme, adapté au télétravail. Deux chambres confortables sont également accessibles depuis le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle et deux dégagements complètent ce niveau. À l'étage, le salle à manger-salon de 49 m² s'impose comme la pièce maîtresse de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie remarquable. Deux chambres supplémentaires dont une s'ouvre sur une terrasse, une salle de d'eau ainsi qu'une magnifique véranda complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs place de stationnement, un jeu de boule, une piscine (4,5mx9m), une dépendance avec point d'eau et sanitaire et une terrasse carrelée de belle superficie, formant un ensemble agréable et convivial. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis qu'un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. Contactez-moi et organisons la visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante demeure familiale semi-enterrée et climatisée de plus de 250 m² offrant un espace de vie de plain-pied sur une parcelle de 1 380 m² avec piscine hors-sol. Construite en 1998, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa situation géographique, son calme et son exposition plein sud. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec son coin barbecue et un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de cette demeure en toute tranquillité. Le rdc accueille également une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Elle bénéficie de sa propre salle de bains avec bai-gnoire et douche, ainsi que d'un wc suspendu indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès à une a terrasse offrant une vue dégagée sur les monts du lyonnais. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent cet étage. La maison dispose ainsi de deux salles de bains, une à chaque niveau, et de deux wc indépendants, également répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le sous-sol aménagé d'environ 65 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une cave, un espace atelier ainsi que de beaux volumes permettant différents aménagements selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma ou encore une grande pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un agréable coin cocooning. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage avec coin buanderie, un grand carport et deux cabanes de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et son jardin à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de tranquillité,. Située à seulement 35 minutes de la place bellecour et à proximité des autoroutes, cette demeure familiale permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux commerces, écoles et aux transports. Notre avis : une demeure familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À découvrir prix 685 000 euros hai charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tambellini bernard, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tambellini bernard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468472tab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette très jolie maison de caractère de 210 m² habitables, alliant charme, qualité de construction et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces, sa belle luminosité et ses matériaux de qualité, qui lui donne une véritable personnalité. Son séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre 4 chambres aux volumes confortables, dont une chambre de 38 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement et une buanderie. À l'extérieur, un terrain clos et paysagé d'environ 1 274 m² avec une piscine et un jacuzzi, dans un cadre propice à la détente et sans vis-à-vis. Autre véritable atout de cette propriété : son exceptionnel sous-sol d'environ 70 m², comprenant cave et garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation. Un carport supplémentaire de 40 m² complète les espaces de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2023 avec un classement énergétique C, un véritable atout pour le confort au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 18972.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 132 m² habitables (6 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains) idéalement située à Saint-Bonnet-de-Mure. Implantée dans un environnement très résidentiel, calme et sécurisé, cette demeure parfaitement entretenue — à l'intérieur comme à l'extérieur — offre une qualité de vie rare au quotidien. Les atouts d'exception : Ascenseur privé : Un confort rare et absolu pour passer sans effort du sous-sol jusqu'à l'étage : pratique pour monter les courses du garage à l'étage. Espaces extérieurs de qualité : Un très beau jardin clos et arboré de 1 020 m² agrémenté de deux spacieuses terrasses idéales pour les moments en famille ou entre amis. Sous-sol complet de 98 m² : Comprenant un grand garage, une cave et de précieux espaces de rangement. Organisation de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un séjour traversant baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et de très grandes ouvertures, réchauffé par une chaleureuse cheminée fonctionnelle. Espace nuit RDC : 2 chambres confortables bénéficiant d'un accès facile à une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et de nombreux rangements. une belle salle d'eau avec douche italienne une cuisine moderne et spacieuse équipée À l'étage : 2 chambres mansardées de 14 m² débordantes de charme. Une salle de bains dédiée et des toilettes. Confort & Équipements : portail automatique, Climatisation réversible et pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, eau chaude électrique, garage avec porte électrifiée et 2 WC séparés (3 salles de bains au total). Un emplacement idéal au quotidien : Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie et supermarché à quelques minutes seulement. Écoles & Transports : École primaire accessible à pied, arrêt de bus (ligne 48) à 5 minutes à pied. Nature : Le Bois de la Combe Ratel à 500 mètres pour vos balades. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 938 € / an vous pouvez visiter cette magnifique maison en contactant directement gerard COLI 06 99 06 20 34.

Maison à vendre à Chazay-d'Azergues, dans les Monts d'Or, à proximité de Lyon. Cette maison contemporaine de 2009 offre environ 175 m² habitables, 5 chambres, un grand séjour de 66 m² et un terrain d'environ 1 500 m². Une partie du terrain est à bâtir et permettrait, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, la réalisation d'une maison d'environ 90 m² en R + 1. Située à Chazay-d'Azergues (69380), dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété, construite en briques, bénéficie d'un cadre résidentiel calme, recherché pour son accès à la nature tout en restant bien relié à Lyon et aux communes des Monts d'Or. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 66 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un garage : une organisation pratique pour une famille, un télétravail ou l'accueil d'un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le chauffage par géothermie est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. Le terrain d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout. Outre ses espaces extérieurs avec une grande terrasse abritée de 50 m² et la piscine, une partie est à bâtir et pourrait accueillir une maison d'environ 90 m² en R + 1, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien comprend également un garage et de nombreuses places de parking. Points forts : Maison contemporaine à vendre à Chazay-d'Azergues, Rhône (69380) Environ 175 m² habitables, 6 pièces principales, 5 chambres Séjour de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Terrain d'environ 1 500 m² Partie du terrain à bâtir : projet possible d'environ 90 m² en R + 1. Le projet doit rester conditionné au PLU, aux règles d'implantation et aux autorisations nécessaires. Garage, buanderie et 4 places de parking Cadre calme des Monts d'Or, à proximité de Lyon Une opportunité rare à Chazay-d'Azergues : maison familiale, terrain généreux et potentiel à bâtir. Contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616945 ).

Maison en parfait état avec jardin, garage et stationnements. Découvrez cette agréable maison individuelle située à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre avec dressing offre un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat d'environ 60 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Mobilier disponible à l'achat Proximité des commodités Une belle opportunité pour profiter de l'indépendance d'une maison, avec son jardin, son garage et ses stationnements, sans charges de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 617514 ).

Iad France - Aurélie Jean vous propose : BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – MAISON DE CARACTÈRE DE 253 m² – PISCINE – COMBLES AMÉNAGEABLES DE 159 m² Une authentique maison beaujolaise pleine de charme, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Soigneusement entretenue, cette maison de 253 m² habitables séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses volumes. Orientée sud et ouest, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux habitables, elle dispose également de 159 m² de combles aménageables au troisième niveau, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles en 2021, remplacement des menuiseries en 2023, rénovation de la façade la même année et toiture en très bon état. Seul un rafraîchissement de certaines pièces est à prévoir. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une salle à manger, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle. Ce niveau comprend également un dressing, une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave accessible de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant et une chaufferie. Un bel escalier en marbre mène à l’étage, où vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants. Une pièce lumineuse de 38 m², avec vue sur la piscine et le jardin, offre un espace entièrement modulable selon vos envies. La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage : plancher chauffant, radiateurs au gaz naturel et cheminée à double foyer. La fibre optique, la VMC et l’interphone complètent les équipements. À l’extérieur, un jardin arboré, une terrasse, une grande piscine sécurisée, un pool house, un barbecue maçonné, un pigeonnier, ainsi qu’un parking permettant d’accueillir au moins trois véhicules. Cet ensemble plein de charme offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Un emplacement particulièrement recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (Lyon 30 minutes, Villefranche-sur-Saône 10 minutes et Mâcon 15 minutes) tout en restant préservé des nuisances ferroviaires. Les principaux axes autoroutiers sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Les commerces, et les écoles sont également accessibles à pied. La propriété comprend trois lots : la maison et deux appartements mitoyens situés à l’entrée. Une division en volume qui préserve l’intimité et qui a l’avantage d’être non soumis au régime de copropriété. Le portail d’entrée constitue le seul espace commun qui dessert les différents lots, aucun passage ne s’effectue devant la maison. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Meyzieu (69330), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. La présence de commerces, écoles et transports en commun à proximité en fait un lieu propice à la vie de famille. Sur une surface de terrain de 279 m², la maison comprend 2 places de parking, un jardin arboré sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Construite en 1989, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. D'une surface habitable de 105 m² répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne propose un séjour double, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une pièce de rangement, une salle de jeux, une cave, chauffage au gaz. Idéale pour une famille, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

En exclusivité sur un emplacement stratégique à la frontière de LYON 3, idéalement placé dans une petite rue très calme à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des hôpitaux et des transports (T6 La Doua, TB12 et C26 Gare la part dieu, et B125 Part Dieu), je vous invite à découvrir cette magnifique maison style année 30 entièrement rénovée avec son jardin clos de mur sans aucun vis-à-vis. Cette beau terrain plat entièrement clôturé et non visible de la rue, vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année grâce à sa très bonne exposition OUEST et de laisser les enfants jouer à leur gré en toute sécurité. Fini les imprévus avec la pergola bioclimatique qui vous protégera des journée trop chaudes et des petites intempéries. Passé une belle entrée généreuse pour y stocker les manteaux et les chaussures, la maison vous offre une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte. Vous serez charmé par ce lieu ultra lumineux et son ambiance chaleureuse avec son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Sur ce même niveau vous disposez d'un WC séparé et d'une grande SDB. À l'étage vous trouverez le coin nuit avec ses 3 belles chambres (environ 13,15 et 20 m² au sol) et La Salle d'eau avec WC. Quant au RDJ, vous bénéficierez et d'une cuisine d'été entièrement équipée ouvrante sur la terrasse et le jardin. L'idéal pour vos repas ou vos apéritifs en extérieur De plus vous trouverez un bel espace de plus de 30 m² avec un coin douche et WC, pouvant faire office de chambre d'amis ou de salle de jeux. Et un garage ! Vous ne rêvez pas, cette maison est un vrai petit bijoux qui n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

À seulement quelques kilomètres de Lyon, au coeur du village de Limas, découvrez un lieu rare chargé de plus de 800 ans d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIII siècle. Le domaine a progressivement évolué au fil des siècles pour prendre l'allure élégante et prestigieuse qu'il présente aujourd'hui. Édifié au sein d'un parc arboré d'environ 4 600 m² agrémenté d'arbres centenaires, cet ensemble immobilier propose 1 200 m² habitable et 18 places de stationnement. L'ensemble se compose de trois bâtiments distincts : o Une demeure historique de plus de 500 m² offrant de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, huit chambres et un superbe kiosque. o Un loft indépendant d'environ 300 m² avec piscine et jardin privatif. Il se compose aujourd'hui de deux vastes plateaux ouverts laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement résidentiels ou professionnels. o Un espace professionnel en pierres dorées d'environ 300 m² avec caves, idéal pour accueillir des bureaux, un siège social, un espace événementiel. Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Ce bien rare offre de multiples perspectives : Grande propriété familiale Activité de chambres d'hôtes ou hôtel de charme Siège social ou domaine de représentation Activité mixte habitation / professionnelle Investissement patrimonial Projet de division et valorisation immobilière Vente possible en totalité ou par lots selon votre projet. Un domaine unique où patrimoine, caractère et potentiel se rencontrent. Une propriété hors normes destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. 1.

Cette belle maison individuelle de 178 m², édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m² avec piscine et vaste jardin, se situe à La Tour-de-Salvagny. Organisée sur deux niveaux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, et se distingue par son confort moderne, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations, tout en conservant l'esprit chaleureux d'une maison familiale. Construite en 1989, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2009, complétée en 2018. Les ouvertures ont été intégralement remplacées par des huisseries K-Line avec volets en aluminium, pour un meilleur confort thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, prolongé par une cuisine équipée entièrement refaite en 2018. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vraie vie de plain-pied, complétée par des rangements intégrés qui optimisent l'organisation du quotidien. Le confort a été particulièrement travaillé : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation installée à la fois en bas et à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. L'ensemble crée un intérieur agréable en toute saison, avec des matériaux de belle qualité qui confèrent une impression de solidité et de pérennité. L'étage distribue les autres chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, espace invités ou bureau, selon les besoins. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le jardin, entièrement repensé en 2019 par un paysagiste, offre un cadre soigné avec notamment des oliviers centenaires qui donnent une identité méditerranéenne au lieu. L'arrosage automatique facilite l'entretien et permet de profiter d'un espace vert toujours impeccable. Plusieurs zones sont aménagées pour les moments de détente, avec un coin barbecue convivial et deux cabanons pratiques pour le rangement. La piscine de 8 X 4 m, chauffée par pompe à chaleur, a bénéficié d'un suivi régulier : le système de filtration ainsi que le volet roulant de protection ont été remplacés récemment, pour une utilisation sereine. La maison dispose également d'une terrasse agréable, d'un portail électrique avec visiophone, d'une porte de garage motorisée et d'un carport sous lequel une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking, complétant ainsi le garage. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'aménagement majeurs. À cela s'ajoute une localisation appréciable : l'hyper-centre de La Tour-de-Salvagny se trouve à seulement 12 minutes à pied, tout comme la gare à environ 7 minutes à pied, offrant une accessibilité pratique au quotidien. Côté transports et espaces verts, la maison bénéficie d'un environnement bien pourvu. Présence du JD Bus pour les écoles, plusieurs arrêts de bus se situent à proximité immédiate, comme l'arrêt La Tour de S. Greffières à environ 200 m, les arrêts Parc sports et loisirs vers 200 m également, ou encore l'arrêt Rond-Point du Sutin à environ 300 m. La gare de La Tour-de-Salvagny se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Pour les moments de plein air, le Parc de l'Hippodrome, à environ 200 m, ainsi que le secteur du Parc sports et loisirs tout proche, offrent des espaces de promenade et de loisirs accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 771 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation, poêle à bois) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un éclairage clair sur les différentes étapes de la transaction. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches à prévoir et vous aider à interpréter les documents qui vous seront remis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.