Maison à vendre Rhône (69)

Francheville Le Haut - Maison de ville intégralement rénovée – Emplacement privilégié Idéalement située au cœur du bourg de Francheville Le Haut, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 vous séduira par la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 240 m², cette maison «clé en main» affiche une performance énergétique remarquable (DPE A) grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air / eau, isolation intégrale (murs et toiture), VMC hygroréglable, menuiseries de qualité avec brise-soleil orientables. Développant 120 m² de surface utile (100 m² carrez + 20 m² mansardés), elle est construite sur trois niveaux. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse en bois. Trois chambres sont présentes (dont une en rez-de-chaussée) et deux salles d'eau modernes. Au 2ème étage, un espace mansardé lumineux et modulable permet d'accueillir un espace buanderie / stockage, ainsi qu'une salle de jeux ou un bureau. Deux garages sont également disponibles. Située dans une copropriété intimiste (1 commerce, 1 maison et 3 appartements), la maison bénéficie d'un emplacement central tout en restant au calme. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied (bus C20 et C20E avec accès direct à Bellecour). Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

METROPOLE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 75 m², située sur la commune d'Amplepuis, sur une parcelle de 598 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, avec la possibilité d'ouvrir l'espace afin de créer un séjour plus spacieux. La maison dispose également d'une salle de bain et de trois chambres, dont une aménagée au sous-sol. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet, offrant un bel espace de stockage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. La maison est saine et totalement habitable en l'état. Le centre du village se trouve à seulement quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Sur la commune de Gleizé, à proximité de Chervinges, découvrez cette charmante maison et ses dépendances, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux écologiques (fibre de bois, ouate de cellulose). Elle développe 160 m² habitables et offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Implantée sur un terrain de 1 104 m² avec une vue dégagée sur la verdure, la maison séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et la luminosité de sa pièce de vie. Elle comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pour un confort de vie optimal au quotidien. Les dépendances proposent notamment un atelier et un espace de stockage, parfaits pour une activité artistique, professionnelle ou du rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2022, offrant performance énergétique et confort. Des stationnements extérieurs complètent ce bien de caractère, rare sur le secteur. Classe énergie : C / Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, année 2023) : entre 2 110 EUR et 2 900 EUR abonnement compris. Contact : Marie 06 16 14 32 66 négociatrice salariée Bonave immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tour immo vous invite à découvrir, sur la tour de salvagny, une maison de 148 m² sur 2 niveaux comportant 5 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un grand sous-sol. Le tout sur un terrain de 1168 m² avec piscine. Annexe garage et carport. Rez-de-jardin, salon / séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilette séparée, accès au jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, couloir, 3 chambres, salle d'eau, accès jardin et grand garage. Centre du village environ 10min à pied, tcl 5min. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Tourimmo : qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un tourellois eric devanlay, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (la tour de salvagny immobilier, 5 rue de l’église face à la poste 69890 la tour de salvagny).

Sur les hauteurs de dommartin, belle villa familiale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 135 m². Surface totale au sol 179 m² avec les annexes. Rez de jardin hall, chambres, salle d'eau, buanderie et cave à vin. Rez de chaussée, salon / séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Annexe garage double d'environ 40 m². Terrain clos et arboré d'une surface de 821 m² avec piscine. Prestation : portail et garage, automatique, 2 salles d'eau et cuisine aménagée, chauffage au sol, isolation par l'extérieur faite récemment. Emplacement calme et vue dégagée accès lyon rapide. Ramassage scolaire très proche.

En exclusivité sur la commune prisée d'Albigny-Sur-Saône, à proximité de toute commodité à pied (commerces, écoles, arrêt de bus pour la gare). Venez découvrir cette magnifique maison familiale, construite en 2020 de 197 m² habitables 256 m² utiles (6 chambres), un garage de 39 m² et la possibilité de garer 3 véhicules sur la propriété, un atelier de 11,41 m², une buanderie / cellier de 11 m² sur un terrain de 600 m², arboré et végétalisé avec soin, aménagé d'une piscine et de grandes terrasses. Prestations haut de gamme, peu énergivore (chauffage au gaz par le sol) et très lumineuse, elle est aujourd'hui habitée par deux familles. Elle offre de beaux volumes : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger / salon accès terrasse (possibilité 78 m² en abattant la double cloison), 6 chambres, de 12 à 18 m² dont une de plain-pied de 16 m² avec salle d'eau et grands placards, salle de bain (baignoire et douche), salle d'eau, 5 wc dont 3 indépendants, salle de jeux de 48 m² idéal pour exercer une activité professionnelle à la maison ou télé travailler. Très fonctionnelle, elle offre la possibilité de loger parents / grands enfants ou location de courtes durées. Pour visiter cette maison très bien entretenue, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

À la frontière de la commune de Charly, proximité immédiate du laboratoire d'analyse, la pharmacie et de la zone d'activité de la fée des eaux, venez découvrir cette maison : L'agencement actuelle : 2 niveaux comprenant au rdc un sous-sol semi -enterré aménagé avec une chambre et sa salle d'eau privative et wc, une spacieuse buanderie et un grand garage. À l'étage un séjour salle à manger de 35 m², une cuisine de 13 m², 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La pièce de vie est ouverte sur une terrasse et le jardin sans vis à vis. Terrain d'environ 800 m² arboré. Les plus : - mode de chauffage économique pompe à chaleur toute neuve. - Clim réversible en sus - cuisine équipée - calme - stationnements intérieurs - pas de mitoyenneté Le prix de vente de ce bien est de 545 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Reference 5727G.

Sur le secteur prisé de Ternay, au fond d'une impasse, cette villa contemporaine de 155 m² sur deux niveaux, mais également un sous-sol de 60 m² aménagé et isolé en pièce d'amis, offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et recherché du Sud de l'Ozon. Véritable coup de cœur, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à une vaste terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche et grand dressing, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m², joliment paysagé, accueille une piscine 10x4,5, une cuisine d'été conviviale et un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente. Côté prestations : climatisation dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé, garage double de 38 m²… tout est pensé pour un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa réunit emplacement, calme et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2350 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois + électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

THURINS, C'est à mi chemin entre les infrastructures sportives du village et la zone d'activités du bas de la rue du 8 Mai, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison, proche des transports. De construction traditionnelle, elle a été entièrement réhabilitée en 2023. D'une superficie de 74.89 m², vous disposez, en rez de cour, d'une grande pièce à vivre de 35 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvrant sur la cour de 60 m². Agréable, fonctionnelle et sans vis-à-vis, vous avez tout pour être bien ! À l'étage, vous disposez de 2 chambres de 9.10 m² et 10.33 m², un dégagement avec un espace suffisamment grand afin de recevoir un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Une opportunité de qualité, aux multiples atouts, qui s'adresse au plus grand nombre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Wc à chaque étage. La maison est mitoyenne à une autre (dos à dos), sans en avoir les contraintes. Surface : 74.89 m² au sol soit 73.57 m² carrez Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 950220.

Francheville le Haut maison ancienne 200 m² NOUVEAUTÉ. Bruissin, ancienne ferme pleine de cachet sur un terrain de 1680 m². Erigée vers 1830, elle comprend de plain-pied salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et à l'étage 4 chambres. 3 autres pièces habitables pour un total de 60 m² sont à aménager. Également des dépendances : garage, grange. Cette maison possède un existant déjà bien exploité et des surfaces complémentaires pleines de potentiel. Chauffage par pompe à chaleur, 2 dispositifs pour récupérer les eaux de pluie, piscine possible.

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Coup de Coeur à Chaponnay, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, située à seulement 600 m du collège et du centre ville dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux composé d’un double salon convivial et d’une grande cuisine entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin et une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking couvertes viennent parfaire ce bien. La commune de Chaponnay est à seulement 30 minutes de Lyon et vous offre un environnement calme, résidentiel et verdoyant, un cadre de vie recherché, proche des commodités et axes routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison de charme et de plain-pied. Datant de 1920, issue de la réhabilitation d'une ancienne orangerie, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une magnifique cheminée en pierre. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux grandes chambres distinctes séparées avec leur salle de bains. Implantée sur un terrain arboré de 1 785 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au fond du jardin, une dépendance de 25 m² propose une chambre invitée, une salle d'eau avec toilettes, pour recevoir famille ou amis. Deux grands garages complètent ce bien rare, alliant caractère de l'ancien, prestations de qualité et cadre de vie recherché au coeur des Monts d'Or. Pour une visite : Violaine Prenot 06 42 71 91 11          .

Iad france - jérôme badin-giroud vous propose : proche de genas, maison à vendre à chassieu. Maison de 250 m² environ, divisee en 3 appartements pour habiter ou investisseurs, terrain de 600 m² environ, proche commerces, des commodites, cinema et autoroute. Cette belle maison se compose en 3 appartements d'une surface globale de 250 m² environ, bien isolée, sur un terrain de 600 m² environ, proche des commerces et des commodités. Il y a 3 appartements de 100 m², 85 m² environ et 65 m² environ dans une maison avec 2 terrasses et des espaces verts, 8 places de parking sur un terrain cloturé avec portails électrique et arboré. Nous avons 8 chambres au total, 3 séjours, 3 cuisines, 2 salles de bain et une salle d'eau. Un abri pour des vélos, au calme et proche de lyon. Pas de travaux à prévoir, bonne rentabilité pour la location des appartements avec eurexpo, l'autoroute et la proximité de lyon. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. Vous souhaitez travailler dans l'immobilier ou être apporteurs d'affaires et gagner de l'argent, contactez jérôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme badin-giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 850657941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : idéale famille et adaptée à une profession libérale Superbe maison de 173 m² dans un secteur très recherché à Chassieu Le Haut, elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez de 4 belles chambres, ainsi que d'un espace polyvalent de 35 m² pouvant être aménagé en salle de jeu, salle de cinéma, cabinet pour recevoir une patientèle, ou divisé en deux chambres, selon vos envies et vos besoins. Le vaste espace de vie de 50 m² avec la cuisine, s'ouvre sur une belle terrasse de 100 m² prolongée par un magnifique terrain clos et sans vis à vis avec un terrain de pétanque, et une piscine de 8x4 m comme point d'orgue pour profiter pleinement des extérieurs. un grand garage double permet à la fois le stationnement et du rangement. Cette maison alliant à la perfection tranquillité et modernité, est un véritable havre de paix, tout en étant à deux pas des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier des Vallons vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 70 m², 69.65 m² Carrez, idéalement située au coeur du village de Thurins, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée ainsi qu'un salon / salle à manger, avec la possibilité d'ouvrir l'espace afin de créer une pièce de vie plus conviviale avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², arboré et entièrement clôturé. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un garage, une cave d'environ 37 m² et un grand abri de jardin. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, cette maison présente un fort potentiel, tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement (gros oeuvre en bon état). Pour plus d'informations, contactez Immobilier des Vallons au 04 72 54 70 03.

Dans une copropriété paisible à Communay, cette charmante maison comprend une entrée avec placards et WC, une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’un salon / salle à manger. À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau. Nombreux rangements, garage et jardin bien exposé complètent ce bien à 10 min des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

VILLEURBANNE CHARPENNES Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m², elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17,37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55.

Située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied de 2013, signée par un architecte de renom, offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et prestations. Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², exposé Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et privilégié. Développant 202 m² (Carrez) de plain-pied, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial. La distribution intérieure a été pensée pour offrir confort et intimité, avec deux espaces nuit distincts. D'un côté, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. De l'autre, un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Un bureau complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre. Un sous-sol de 63 m² propose un garage double, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine (8x4) et un agréable espace boisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et dans la copropriété. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et à 100 mètres de la ligne de bus 86 et du JD844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À VENDRE BELLE MAISON BOURGEOISE ANNES 30 COURS LA VILLE 69470 Située dans un quartier calme, sur les hauteurs de la ville, cette maison bourgeoise à 5 min du centre, 30 min de Roanne, 1h15 au nord de Lyon, bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace de vie privilégié. Edifiée en 1930, cette demeure développe environ 240 m² habitable et a conservé les marqueurs d'une architecture bourgeoise affirmée de 1930 : parquets massifs, hauteurs des plafonds, carrelages anciens, fenêtres à vantaux et vitraux, larges ouvertures entre les espaces et large escalier bois. Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, une grande salle à manger, un vaste salon avec de grands placards muraux et un jardin d'hiver. Ces pièces sont baignées de lumière grâce à ses ouvertures typiques des années et l'exposition traversante de la maison. Une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin sans vis-à-vis. Un bureau avec de grandes bibliothèques sur mesures. Un wc indépendant. Au premier étage : 3 belles chambres, 2 salles de bain dont une avec bain et douche italienne, sauna et accès jacuzzi en terrasse, 2 wc. Au sous-sol semi -enterré ( accès par escalier intérieur ou par l'extérieur ), se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau et wc avec sa propre entrée, une grande pièce, buanderie, chaufferie, une cave, local technique piscine. Le terrain entièrement clos et arboré de 800 m², une piscine et différents espaces de détente extérieurs conférent à la maison des atouts essentiels et en font un lieu d'exception où authenticité, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet de vie familiale et / ou de réception d'hôte. Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et d'espace de caractère ! Quelques rafraichissements à prévoir. Le Dpe est G. La taxe foncière est de 1100 euros Le prix est de 362 000 euros, Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite Mandat N° EV6584 Dossier EV6584LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Une maison qui a tout bon ! Vous cherchez une maison lumineuse, bien entretenue et économe en énergie ? Vous l'avez trouvée. Avec ses 97,55 m² construits en 2015, cette maison vous accueille dans un cadre soigné et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien. Le séjour de 45 m², véritable coeur de la maison, s'inonde de lumière grâce à sa baie vitrée et invite naturellement au repos comme aux moments partagés. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec convivialité. À l'étage, la partie nuit se dévoile avec ses 4 chambres et sa salle de bain entièrement carrelée, joliment soignée - un espace pensé pour le confort de toute la famille. Dehors, une terrasse de 30 m² et un jardin de 100 m² bien entretenu vous tendent les bras pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le petit plus qui change tout : grâce aux 16 kWh de panneaux photovoltaïques, vous êtes pratiquement en autonomie énergétique. Un avantage rare et concret qui fait toute la différence sur vos factures ! Chauffage au sol, climatisation, exposition est-ouest, 3 places de stationnement dont 1 intérieure, commerces à moins de 5 minutes à pied, écoles et transports facilement accessibles. Cette maison coche toutes les cases. Contactez Thomas pour organiser une visite !

Située à Saint-Genis-Laval, dans un lotissement pavillonnaire calme et prisé, cette belle villa coup de cœur de 148 m² dont 133 m² habitable, incarne un art de vivre élégant à seulement 15 minutes du centre de Lyon, avec accès rapide au métro B « Hôpital Lyon Sud » et aux lignes de Bus TCL (C10 - Arrêt Clos Rival; 12 - Arrêt Cerisiers - Citadelle; 17 - Arrêt Citadelle). Un grand garage de 30 m² avec mezzanine de rangement, porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. Sur une belle parcelle plate sans vis-à-vis de 570 m², cette maison individuelle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses prestations. Cette propriété sur deux niveaux conjugue parfaitement confort familial, accessibilité et qualité de vie. Les prestations intérieures soignées et tendance révèlent un style moderne et authentique : parquet stratifié premium, carrelage contemporain, menuiseries en double vitrage, store électrique de terrasse et chaudière à condensation toute récente. • Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux de 37 m² avec un séjour prolongé par une cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. Deux chambres offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux et une salle de bains complètent ce niveau. • L'étage propose trois grandes chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing. Un espace buanderie ainsi qu'une seconde salle de bains, assurent un confort optimal au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse avec espace repas et salon lounge, un jardin paysager avec haies brise-vue, arbustes, plantes, roches et écorces, ainsi qu'une piscine (4 m x 2,50 m) avec plage en composite et pool house, offrent un magnifique espace de détente. Localisation stratégique et recherchée : proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun TCL, accès au métro B et au Centre Hospitalier Lyon Sud en 8 minutes en voiture ou par le bus 12, à St Genis Centre, Centre commercial St Genis 2, à la gare d'Oullins et à la Presqu'île de Lyon. Cadre de vie idéal entre ville et nature, avec sentiers et espaces verts accessibles à pied ou à vélo. Cliquer sur la vidéo immobilière pour une première immersion, contactez-moi pour découvrir davantage cette belle villa. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 173€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 950213.

Sur les hauteurs du village de Saint Clément-Sur-Valsonne, maison récente (2011) d'environ 90 m² élevée sur un sous-sol complet de près de 95 m². La partie habitation entièrement de plain-pied propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m², prolongée par un grand balcon offrant une belle vue dégagée. L'hiver vous profiterez d'un poêle à bois. Le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée de double vasque et d'une douche italienne. Le sous-sol comprend une vaste pièce de 53 m² avec garage, buanderie, atelier et wc indépendants. Véritable atout, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur à été pensé pour la convivialité, avec une belle terrasse, bar avec four à pizza et terrain de pétanque, idéal pour passer de bons moments. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

Courzieu - maison de village 4 pieces - 110 m² en plein centre village de courzieu, cette maison comprend au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine équipée, une terrasse et son jardin. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un wc indépendant. Deux caves viennent compléter ce bien et offre une possibilité d'agrandissement pour une salle à manger ou un coin salle de jeux. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

À Saint-Symphorien-sur-Coise, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et transports vers Lyon et Saint-Étienne, découvrez cette villa traditionnelle de 145 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placards ouvrant sur un magnifique salon / séjour lumineux avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une double terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison propose également : Une cuisine indépendante équipée avec accès direct terrasse et piscine Un cellier fonctionnel Une suite de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau WC indépendants À l'étage : 3 belles chambres avec rangements Une salle de bains avec WC Côté extérieur, le coup de cœur est immédiat : Un terrain arboré et clos de 1 521 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour toute la famille. Vous profiterez : D'une piscine chauffée D'un pool house avec douche et WC D'espaces extérieurs parfaitement aménagés pour les moments de convivialité Les + qui font la différence : Chauffage au sol gaz de ville Adoucisseur d'eau Système d'alarme Grand garage + carport Exposition sud-ouest idéale Quartier familial et pratique au quotidien Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 2115.

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de lyon. (69780) toussieu, je vous propose, dans un village plein de charme, animé de commerces et entouré de nature, une maison de 120,45 m² avec un jardin de 240 m², une terrasse de 10,75 m². Vous bénéficiez aussi de 2 places de parking. Lot 7008 la maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 37,70 m², donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez également une chambre de 9,40 m², une salle de bain de 4,35 m², une buanderie et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 14,20 m². À l'étage, il y a trois belles chambres de 12,50 m² à 16.25 m² dont une avec un dressing, une belle salle de bain de 7,35 m² et un wc séparé. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : 3ème trimestre 2026 (frais de notaire réduits) dpe non requis prix de vente : 499.000 euros mandat réf : 439122 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.