Maison à vendre à Rezé (44400)

Maison de caractère rezé - quartier hotel de ville opportunité : 4 chambres, double garage, idéal famille acces futur chu dans un secteur résidentiel prisé de rezé, dans une rue calme du quartier hôtel de ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. À ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers. À l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de rezé. Le double garage complète cet ensemble. Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser. Caractéristiques techniques : - dpe e - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé) - logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures - fibre optique - audit énergétique à disposition environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 521 000 euros fai à la charge du vendeur * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 454814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - yves deriez (06 59 64 31 13) vous propose : rezé - la trocardière - maison 170 m² environ - terrain 445 m² environ - 3 chambres - bureau - carport - cave découvrez cette grande maison à remettre au goût du jour dans un quartier où tout se fait à pied : commerces, écoles de la maternelle au collège, bus et tramway à quelques minutes seulement. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie en l de plus de 60 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc séparé. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés et point d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution. Une cave et un carport deux voitures complètent cet ensemble. Quelques travaux à prévoir — une belle opportunité pour créer un intérieur vraiment à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves deriez ei (id 59868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Villa Belle Époque au bord de Loire - 5 chambres, terrasse, jardin arboré | Trentemoult Édifiée en 1916, cette propriété de Cap-Hornier de 263 m² au sol témoigne de l’architecture bourgeoise des bords de Loire. Inspirée des villas de villégiature de la Belle Époque, elle conjugue élégance des proportions, lumière et art de vivre familial. Sa façade ordonnancée, soulignée de briques, son remarquable bow-window et son élégant portail ouvrent sur un jardin arboré aux essences variées. À l’abri des regards, les perspectives végétales et la proximité immédiate de la Loire confèrent au lieu une atmosphère paisible et rare. Développant environ 170 m² habitables, la maison a conservé les attributs des demeures bourgeoises du début du XXᵉ siècle  : parquets anciens, moulures, cimaises, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les aménagements contemporains s’y intègrent avec sobriété, préservant l’âme de la demeure tout en répondant aux exigences d’un confort actuel. La pièce de réception traversante constitue le cOEur de la maison. Le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, dans une continuité ouverte sur le jardin. Le remarquable bow-window offre un observatoire privilégié sur les saisons, les arbres et les lumières ligériennes, faisant entrer le paysage dans les espaces de vie. Les différents niveaux offrent une succession d’ambiances, tantôt ouvertes sur le jardin, tantôt plus intimistes, laissant à chacun la liberté d’y imaginer son propre mode de vie. Les cinq chambres, réparties sur deux étages, s’accompagnent de plusieurs espaces aux usages évolutifs  : bureau, salon, chambre d’amis ou espace dédié aux enfants et aux adolescents, au gré des besoins et des différentes étapes de la vie familiale. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux ou salon télévision, une cuisine d’été ouverte sur le jardin, une buanderie ainsi qu’un garage. Rare par son architecture, ses volumes, son jardin et son histoire, cette demeure s’inscrit parmi les propriétés emblématiques de Trentemoult. Une adresse où le temps s’étire, où les générations se retrouvent et où chaque saison vient écrire de nouveaux souvenirs, portée par la douceur de vivre des bords de Loire. Envie d’écrire un nouveau chapitre dans un lieu de caractère  ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway (arrêt Espace Diderot), venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ainsi qu'un cellier / buanderie et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 384 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage indépendant de 25 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier à Rezé. Référence agence : 3956.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale de caractère - rénovation intégrale et signature contemporaine - en Vente interactive le 10 et 11 septembre. Au cOEur de Trentemoult, cette maison de cap-hornier déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : À Rezé, dans le quartier recherché de la Haute-Île, en pleine évolution avec l'arrivée du tramway, cette maison de charme développe une atmosphère chaleureuse et une configuration singulière qui la distinguent immédiatement. Son organisation, ses accès multiples et ses espaces extérieurs préservés offrent une véritable souplesse d'usage au quotidien. À l'étage, la pièce de vie traversante constitue le cOEur de la maison. Habillée de parquet et baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, elle réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée dans un ensemble convivial et harmonieux. Un renfoncement naturellement intégré accueille aisément un espace bureau ou une bibliothèque. Dans son prolongement, un agréable balconnet permet de profiter des beaux jours tout en surplombant le jardinet en façade. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une entrée généreuse distribue deux chambres sur parquet, toutes deux bénéficiant d'un accès direct au jardin arrière, clos de murs et préservé des regards. Un grand espace issu de l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en dressing et rangement, complète ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Toilettes. À l'extérieur, le bien séduit par la rareté de ses aménagements : jardinet d'accueil, cour, jardin intimiste et accès indépendants contribuent à un confort de vie particulièrement appréciable. Face à l'Île de Nantes et à proximité du futur CHU, cette adresse bénéficie d'un environnement en pleine évolution. Commerces, transports, futurs aménagements du tramway et équipements structurants, dont la piscine olympique métropolitaine, participent à la valorisation du secteur. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie lumineux, atypiques et idéalement situés aux portes de Nantes. 85,26 m² au sol 109 m² de parcelle Triple exposition Est / Sud / Ouest Vue dégagée Jardin, cour et balconnet Double accès / triple entrée Possibilité d'espace télétravail Privilégiez les appels téléphoniques ou les sms pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison des années 60 représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Configuré en monopropriété, ce bien unique vous affranchit totalement des charges de copropriété et vous garantit une gestion locative simplifiée au maximum. La maison est astucieusement divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre système de chauffage. Au rez-de-chaussée, le premier logement T3 offre plus de 90 m² prolongés par une terrasse et des annexes pratiques comme un atelier, une buanderie. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur privatif, se trouve le second T3 qui propose une surface d'environ 55 m² au sol sous les combles. À l'extérieur, les occupants profiteront d'un jardin commun, dont la configuration laisse naturellement la jouissance principale au logement du rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités et profite d'un accès très rapide à l'aéroport. C'est le produit parfait pour maximiser votre rendement locatif en louant deux appartements distincts au sein d'un seul et même bâtiment. Que vous envisagiez de la location classique à l'année ou des meublés indépendants, ce bien polyvalent offre une excellente rentabilité et une vraie sécurité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - nicolas averty vous propose : reze – beaux volumes – 3 chambres – appartement t2 – dependance – proximite immediate des services a proximité immédiate de l’ensemble des commodités à pied, venez découvrir cette agréable maison des années 1900, bâtie sur 3 niveaux bien distincts. D’une superficie de 128 m² carrez (164 m² au sol), celle-ci se compose d’une pièce à vivre traversante de 35 m² avec cuisine ouverte ainsi qu’un salon lumineux attenant et communiquant grâce à un dégagement avec wc séparés. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle de bains avec un espace douche, un placard et des wc séparés. Au dernier étage, on retrouve un appartement type 2 avec l’ensemble des aménagements nécessaires pour une autonomie totale, à savoir, un coin cuisine aménagé, une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse avec rangements et une salle d’eau avec wc séparés. En extérieur, la maison prévoit des terrasses béton & bois, une dépendance de 20 m² et un puits. Le tout sur une parcelle de 507 m² entièrement clôturée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre entièrement à votre goût. À visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Au sein d'un joli hameau composé de maisons à l'esprit pêcheur proche de la Sèvre, cette ancienne écurie réhabilitée développe une atmosphère chaleureuse aux accents du sud. Organisés en surplomb du jardin traversé en contrebas par le ruisseau de l'Ilette, les volumes profitent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. L'entrée dessert une pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine autour d'une cheminée fonctionnelle. Dans son prolongement, un grand salon indépendant, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une imposante cheminée, accueille les espaces de réception dans une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur deux terrasses exposées sud-est dominant le jardin et son environnement verdoyant. À l'étage, trois chambres se partagent une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Toilettes indépendantes. Une dépendance ainsi que deux garages aux beaux volumes complètent l'ensemble. L'un d'eux, attenant à la maison, offre des perspectives d'aménagement : suite parentale, atelier, bureau indépendant ou espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés concernant les peintures. Informations complémentaires : toiture suivie et vérifiée, chaudière de 8 ans, ravalement réalisé en 2025, store banne. Côté déplacements, l'arrêt de bus 97 est accessible à proximité immédiate et permet de rejoindre en une dizaine de minutes l'arrêt « 8 Mai » et sa correspondance avec les lignes 2 et 3 du tramway. Une maison familiale ouverte sur la nature, dans un environnement paisible où l'eau et la végétation accompagnent le quotidien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REZÉ Diderot, proche du Trawmay et des commodités, au calme, jolie maison familiale bien entretenue avec jardin fleuri et garage. Elle vous propose un salon / séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Laissez-vous séduire, à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme traversante avec terrasse plein sud et VUE LOIRE - Trentemoult. Cette maison du début du XXᵉ siècle développe une manière d’habiter singulière, entre volumes imbriqués, lumière traversante et respiration sur la Loire. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie traversante aux perspectives ouvertes, où la cuisine Schmidt récemment installée s’intègre dans une écriture sobre et fonctionnelle. Le poêle de masse Tulikivi accompagne les espaces en diffusant une chaleur homogène sur plusieurs niveaux durant l’hiver. Dans le prolongement de la pièce de vie, la terrasse exposée plein sud offre un véritable refuge végétal, structuré autour d’un avocatier et d’une glycine ancienne. Un extérieur intime et protégé, particulièrement recherché dans le quartier. À l’opposé, une courette orientée nord-est apporte une atmosphère plus minérale et fraîche durant l’été. Cet espace reste à imaginer selon les usages et les envies : végétation, atelier extérieur ou prolongement paysager. Deux annexes viennent compléter l’ensemble pour les vélos, le rangement ou un futur atelier. Le premier niveau accueille une chambre avec parquet chêne conservé, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant recevoir un bureau, une chambre d’appoint ou un coin lecture. Au dernier niveau, la chambre principale bénéficie d’un volume ouvert et d’une lumière évoluant au fil de la journée. Dressing, salle d’eau privative complètent cet étage. Une maison à proximité immédiate des bords de Loire, des commodités et de Nantes. • Environ 99 m² de surface utile • Terrasse plein sud et courette nord-est • Vues Loire et village de tous les étages • 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ•. 2 salles d’eau, 3 toilettes. • Poêle de masse Tulikivi • Annexes rangement / vélos Informations complémentaires : • des huisseries aluminium neuves seront installées en juin • Chaudière récente avec thermostat centralisé • Toiture et faîtage révisés A votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans son écrin de verdure et au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports et grands axes, découvrez cette superbe maison familiale de 1999, sur un jardin paysagée de 1 500 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également : Un bureau pouvant facilement devenir une 4ème chambre, Une grande arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois suites, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² et d'un grand car-port ainsi que de nombreux stationnement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Située à Rezé (44400), quartier Blordière, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ce quartier familial est idéal pour les résidents cherchant la proximité de la ville de Nantes tout en profitant d'un environnement calme. De plus, la commune propose de nombreuses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Cette maison dispose une surface d'environ 105 m² comprenant trois chambres dont une au RDC, une cuisine, séjour, deux salle d'eau, et deux toilettes. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² avec deux places de parking et un grand garage et des dépendances, offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Maison avec beaucoup de potentiel, prévoir un budget travaux pour la mettre au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison d'environ 94 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres et un WC. Un garage de 26 m² complète le bien et peut être transformé en surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 281 m² avec jardin sans vis-à-vis, quatre dépendances et deux places de stationnement. Idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.

REZÉ 8 Mai, Maison de caractère avec 4 chambres, garage et beau jardin arboré et fleuri ! Elle vous propose une entrée, une belle pièce de vie avec triple exposition, parquet massif et moulures, une cuisine indépendante facile à décloisonner, salle de bain, wc. Sous-sol complet pour le stockage. Beaucoup de charme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

REZÉ - SAINT PAUL, emplacement privilégié et au calme, maison de caractère des années 1940 à rénover. Sur 3 niveaux, elle vous propose de beaux volumes : pièce de vie donnant accès au magnifique jardin arboré, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage une grde chambre avec poutres. Sous-sol complet grd garage, lingerie, chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des transports (tramway ligne 3 et bus n°30), des écoles (de la maternelle au lycée) et du Super U de la Galarnière, cette maison des années 70, de très bonne construction, offre une base saine et des volumes intéressants à exploiter. L'entrée en demi-niveau dessert à la fois l'étage principal et le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour aux beaux volumes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, sous forme de sous-sol semi-enterré, la maison propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Une partie habitable, chauffée et isolée, comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Le reste se compose d'un espace lingerie / buanderie, d'une chaufferie et d'un vaste garage de plus de 35 m², avec une bonne hauteur sous plafond. Implantée sur une parcelle d'environ 470 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin agréable, accessible directement depuis le séjour. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et dispose de portails motorisés. Côté technique, le bien est particulièrement sain : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, électricité en bon état, isolation des combles réalisée, façade entretenue. Les travaux à prévoir sont essentiellement d'ordre esthétique. Une maison idéale pour un projet de rénovation légère, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution. Inter-cabinet possible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite : contactez Antoine Huitorel, conseiller Orpi Foncièrement Vôtre référent sur le secteur. Référence agence : 3980.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Charmante maison avec jardin et dépendance – Rezé, Quartier de l’Hôtel de Ville, à deux pas du futur tramway, CHU et de toutes les commodités. Au RDC : une entrée avec verrière ouvre sur un salon exposée sud avec une hauteur sous plafond généreuse, une salle à manger / cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse en bois. Le tout baigné de lumière. Une buanderie et un WC complète ce niveau. Au 1er étage : un palier sur parquet ancien dessert une première chambre sur jardin, une salle d’eau, et une deuxième chambre plus spacieuse avec un espace bureau. Au 2e étage : une grande chambre mansardée avec velux et dressing intégré, parfaite en suite parentale ou espace polyvalent. À l’extérieur : un jardin arboré orienté ouest / nord, avec une terrasse en bois exotique récente légèrement surélevée. En fond de parcelle, une dépendance en bois. Un chemin privé vous permettra le passage des vélos au fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Rezé, cette maison individuelle de 162 m² vous séduira par son charme et son emplacement de choix. Située à proximité immédiate du tramway, des commerces et d'un parc verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles accessibles à quelques pas. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d'une superficie impressionnante de 70 m², est baignée de lumière naturelle et offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos envies, que ce soit pour des réceptions conviviales ou pour créer un espace familial chaleureux. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, ainsi que de deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une terrasse vous invite à profiter d'un espace extérieur agréable, tandis qu'au rez-de-chaussée, un jardin de 500 m² vous offre un havre de paix pour vous détendre ou partager des repas en plein air. Ces espaces extérieurs sont de véritables atouts pour savourer la tranquillité de ce quartier prisé. Cette maison représente une opportunité rare de personnalisation, avec des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement remarquable, dans un secteur très recherché. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 5 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Parking : 1 place - DPE : D Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont de nature descriptive et informatives et ne sauraient remplacer les documents officiels (plans, titre de propriété, diagnostics, certificats). Pour consulter les données publiques relatives aux risques ou à l'environnement du bien, veuillez consulter . Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires (cadastre, servitudes, urbanisme, diagnostics techniques) et, le cas échéant, de recourir à des expertises ou à des conseils juridiques auprès des organismes compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du très recherché quartier de Trentemoult, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge vers l'extérieur, où vous profitez d'une superbe terrasse de 64 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le salon dispose d'un conduit existant, laissant la possibilité d'installer un poêle et de renforcer encore le confort ainsi que le cachet de la pièce. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, apportant un véritable espace fonctionnel au quotidien. Vous y trouverez également un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre sous combles, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'adolescent. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux stationnements, un atout précieux dans le secteur. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités ainsi que des bords de Loire. Un bien rare sur le marché de Trentemoult. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3962.

Rezé Trocardière. Cette maison de 1956 a été entièrement rénovée pour donner vie à un bien atypique et rare sur le secteur. Il est composé au rez de chaussée : d'une entrée, un WC séparé, une buanderie, une pièce de vie de 37 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (avec garage-cellier attenant). En fonds de parcelle (non-attenant à la maison), une salle de jeu (isolée chauffée) vous permettra de faire un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous pourrez retrouver un palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un deuxième WC. En annexes ce bien dispose d'une place de stationnement privative (pour petit véhicule), d'un atelier (abri de jardin), d'un préau et d'une terrasse. Le tout est situé sur un terrain de 325 m² totalement clos, pelousé et arboré de fruitiers ! Pour visiter ce bien rare, coup de coeur et atypique un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1755C.

Maison de charme – Secteur Haute-Île à Rezé Située dans le très recherché secteur de la Haute-Île à Rezé, cette maison de 1900 pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié à deux pas de la Loire Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une belle et grande chambre. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, avec une petite vue sur la Loire, apportant une touche supplémentaire de charme au lieu. Les + : Le charme de l'ancien, une maison prête à vivre, et la possibilité de créer une cuisine à votre image. Maison rénovée Ouvertures en double vitrage de 2025 DPE : D Aucune anomalie gaz et électricité Secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Référence agence : 3959.

Située au calme dans le secteur prisé de la Houssais, à Rezé (au sud de Nantes), cette belle maison de plain-pied de 162 m² (non compris le sous-sol de 160 m² de plus) offre des volumes généreux sur une parcelle arborée de 1 650 m². L'espace de vie : un bain de lumière ! Un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Est / Sud-Ouest Une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et très lumineuse également (exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest) L'espace nuit : Le dégagement dessert 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol (véritable atout) : D'une surface totale équivalente à la maison (( * ) 160 m² de plus), il comprend un immense garage (parfaits pour une salle de jeux -le billard français est déjà sur place-, un atelier ou du stockage) et des espaces aménagés pouvant constituer un logement indépendant (cuisine, salle d'eau, chambre) avec accès indépendants. L'extérieur : Un jardin clos et entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct. La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners / diners d'été en extérieur. Un bien rare par sa surface de plain-pied et son terrain. Environnement : À proximité immédiate des écoles (primaire et secondaire), des commerces (de moyenne et grandes surfaces), d'équipements sportifs (La Trocardière) et d'espaces verts (Jaguère, bords de Sèvres, bords de Loire. ) : vous trouverez une photo de ces 3 espaces verts dans les photos de cette annonce. Transports en commun proches (bus à 5 minutes à pied) et tramway accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes. Pour les études supérieures de vos enfants, le quartier du Petit Port (universités et grandes écoles) est également accessible en tramway avec la ligne 2 en 40 minutes depuis l'arrêt de tram "Espace Diderot" (lui même accessible en 10 minutes à pied + bus de la maison) En résumé : une très belle maison lumineuse et bien exposée de 162 m² -Surface Habitable-, avec 160 m² de PLUS au sous-sol, entouré d'un grand jardin bien aménagé et agréable, dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité ainsi que Nantes accessible en tramway très facilement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 940136.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison rénovée avec VUE IMPRENABLE sur la LOIRE et les EMBLEMES de Nantes Au cOEur du village de Trentemoult, cette maison du début XXᵉ siècle attend sa nouvelle histoire. Un lieu déjà abouti, rénové en 2020 avec encore la liberté d’y apporter sa propre signature : parquet, luminaires, peintures. Vues exceptionnelles sur la Loire, la grue jaune, les anneaux de Buren, la butte Sainte-Anne et le port. À chaque étage, le paysage évolue au fil de la lumière, des saisons et des marées. Pièce de vie modulable : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Anciennes arrivées d’eau conservées côté salle à manger, laissant envisager une reconfiguration avec un plus grand séjour face à la Loire, selon les usages. Toilettes séparées avec point d’eau. Proposition d’agencement 'simplifiée' visible sur la première photo. Balcon sur la Loire, pour un café au rythme du fleuve (Table et chaises). Espace nuit sur deux niveaux : •1er étage : suite parentale avec placards et salle d’eau, vue Loire. Deuxième chambre avec placard, toilettes indépendantes. •2ᵉ étage : troisième chambre avec salle d’eau privative et espace polyvalent (bureau, bibliothèque, atelier ou quatrième chambre). Vie de quartier à pied : restaurants, commerces, écoles, Navibus. Perspectives d’évolution : future piscine olympique et ligne de tramway. À 12 minutes du centre-ville de Nantes, proche de l’aéroport. Usages possibles : Résidence principale • Pied-à-terre • Investissement locatif • Activité professionnelle (sous réserve d’autorisations) Si vous cherchez un appartement à Nantes, pensez à une maison avec extérieur, sans charges de copropriété, dans un village vivant et convivial. Pour plus d’informations ou organiser une visite : appel ou SMS privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jacky petiz vous propose : * maison 135 m² à reze la galarnière, 4 chambres + bureau + 2 ateliers + jardin + grand garage * située en impasse, cette magnifique maison de 205 m² utiles pour 131,5 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 7 pièces - 4 chambres - 1 bureau - sa pièce de vie (entrée, salon, séjour) de 33 m² - sa cuisine indépendante - ses ateliers et garage, cette propriété saura combler tous vos besoins et aspirations. * description des pièces : * : 1 entrée avec placards, 1 salon-séjour-salle à manger traversante avec ses baies vitrées ensoleillées de chaque coté et sa cheminée, 1 cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, 4 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, 1 balcon, 1 terrasse coté jardin, 1 grande garage de 74 m² comprenant chaufferie, cave, cellier, dégagements, 1 atelier aménagé en chambre avec accès directe au jardin, 1 atelier-rangement. * avantages clés : * - maison lumineuse sur 2 niveaux, parfaitement entretenue - rénovation énergétique récente (isolation et huisseries) - garage double et parking & stationnement aisé - jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - équipements : fibre optique, ventilation mécanique, alarme, cheminée, etc. - proximité des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien - possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace profession libéral autonome au rez-de-jardin (25 à 50 m² - salle d'eau et wc existants). - parc pour enfants à l'entrée de l'impasse. - à 20 min en vélo du centre de nantes 'hôtel dieu' * points d'intérêt à proximité : * - château de la classerie + parc de praud à 700 m - centre commercial océane à 1,7 km - cabinet médical à 1 km - écoles maternelle, primaire, collèges à 600 m - arrêt de bus 30 à 600 m - supermarché, boulangerie et commerces à 1 km cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement optimal et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et planifier votre futur emménagement. Visite virtuelle 360° disponible pour cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.