Maison à vendre Pays de la Loire

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Belle maison T3 offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille à seulement 25 min de Nantes. Lumineuse et moderne, elle dispose d’un salon-séjour spacieux avec cuisine américaine, de deux chambres généreuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain contemporaine. Confort, praticité et qualité de vie se conjuguent dans cette maison prête à accueillir ses futurs occupants. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clôturé pour les beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Maison familiale avec piscine sur une parcelle de plus de 900 m² environ entièrement close. Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Venez découvrir cette belle maison d’habitation offrant de généreux volumes et des prestations idéales pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec buanderie. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces supplémentaires avec deux chambres, une seconde salle d’eau. Un garage de 12,29 m² environ, ainsi que deux pièces utilisées en cave et cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 50 m² environ avec une pergola, parfaite pour les moments de détente et les réceptions. Une seconde terrasse accueille une piscine 6x8 m avec un pool house, accompagnée d’une dépendance qui se compose d'un local technique et de stockage. Prestations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques + pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - Eau chaude par cumulus - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Assainissement collectif Le tout est édifié sur une parcelle de 925 m² environ entièrement close et joliment arborée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une maison aux beaux volumes, avec piscine idéale pour accueillir votre famille et amis en profitant pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Mouraud vous propose : Vallet, La Chalousière, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignobles, une maison de plain pied et une dépendance avec possibilité de locatif, sur un terrain de 1262 m².  La maison se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour d’environ 45 m² équipé d’un poêle à bois en faïence (Godin). La cuisine, d’environ 18 m², aménagée et équipée, est semi ouverte sur la pièce de vie et offre un îlot central et des plans de travail en marbre. Depuis le hall on accède au bureau d’environ 7 m², au WC suspendu ainsi qu’à la partie nuit. Celle-ci se compose de trois chambres supérieures à 10 m², ainsi que de la salle d’eau, avec double vasque, bidet et douche à l’italienne. De son côté la dépendance dispose en rez-de-chaussée d'un garage de 43 m² et à l'étage d'une chambre de 32 m² avec entrée indépendante. Elle est équipée d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, vasque simple, WC et d’une grande penderie. Idéale pour un ado en quête d’indépendance, une activité artisanale ou libérale, ou même un complément de revenu locatif (auparavant louée 400€ / mois, charges comprises) Côté pratique, une buanderie et une cave complètent la maison. Partie extérieure, le terrain clos et arboré est agrémenté de vastes terrasses, de pelouses, de massifs de fleurs… Les atouts de cette propriété ? Elle est pensée pour le confort et les économies d’énergie : - Les baies vitrées en alu, équipées de volets roulants électriques, sont récentes, avec triple vitrage sur la façade nord et double vitrage au sud. Le reste de la maison offre des ouvertures PVC double vitrage - Chauffage électrique à inertie piloté par un gestionnaire programmable - VMC Double flux - Raccordé à la Fibre - Assainissement tout à l’égoût, conforme - Des rangements dans chaque pièce Le calme d’un village, à seulement 30mn de Nantes et Cholet. Et 5 minutes du bourg de Vallet, proche des commodités (commerces, maisons de santé, écoles et collèges). Arrêt bus scolaire à 200m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Située dans le secteur prisé de la Rouaudière, au calme et à proximité d’un chemin, cette charmante maison familiale vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 1 460 m². Elle offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre confortable au rez-de-chaussée, complétée par une seconde chambre et des toilettes indépendantes. L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour des moments de détente à l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable. À l’étage, trois chambres accueillantes, un espace modulable pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain avec douche et des toilettes, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les annexes complètent idéalement ce bien : buanderie, garage avec cave et grenier, ainsi qu’une dépendance aménageable offrant de belles possibilités. À l’extérieur, un coin barbecue et un jardin paysagé viennent parfaire ce cadre privilégié. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À VENDRE - LA ROCHE -SUR-YON - Maison- T5 – 116 m² - 4 Chambres - Terrasse - Garage -Parcelle de 230 m² – Quartier 'LE COTEAU'. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un couloir qui dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m², lumineuse à toute heure de la journée, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, la cuisine attenante, aujourd’hui fonctionnelle et agréable au quotidien, s’intègre parfaitement à la vie de la maison. Elle présente quelques marques du temps qui pourront, selon les envies, être modernisées, sans pour autant nécessiter de travaux immédiats. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin exposé ouest, tandis que la façade principale bénéficie d’une belle exposition est. À l’étage, le palier de nuit distribue 4 chambres aux beaux volumes, idéales pour une vie de famille confortable : • une grande chambre avec placard • une chambre avec point d’eau • une chambre avec balcon et placard • une quatrième chambre avec placard, parfaite pour enfant, bureau ou espace invités Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 230 m². Le jardin, situé à l’arrière de la maison côté salon et cuisine, est entièrement clôturé et propose un espace agréable et sécurisé, complété d'une terrasse avec store banne, idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage d’environ 15 m² avec espace cellier / buanderie complète l’ensemble, avec porte de service donnant également sur le jardin. Stationnement possible sur la propriété. Maison en double mitoyenneté, un atout qui favorise l’isolation thermique. Peu énergivore, elle bénéficie d’un classement énergétique en DPE C. Entièrement entretenue au fil des années (façade, toiture, isolation, électricité, ventilation…), elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux, uniquement quelques rafraîchissements selon les envies. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Coup de cOEur * – Maison de caractère avec jardin arboré – 176 m² Lys-Haut-Layon – Calme & campagne Charmante maison de caractère, située dans un environnement paisible, à proximité de Vihiers, Doué-la-Fontaine et Saumur. Elle offre 176 m² habitables, sur un terrain arboré de 890 m², idéal pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin, d’un salon cosy, d’une seconde cuisine aménagée avec îlot central, et d’une grande pièce de vie avec insert et baie vitrée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d’un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Une chambre est équipée de sa propre salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. * Extérieurs & annexes * Jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers. Garage, atelier, dépendances, cabane de jardin. Parking privatif. Les + Pompe à chaleur Volets roulants électriques Toiture récente Fenêtres de qualité Ventilation mécanique Exposition Sud / Ouest École et supérette à 450 m DPE C Maison en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : besoin de calme sans renoncer aux commodités ? Cette maison construite en 2011 et de 96 m² habitable, offre une tranquillité tout en ayant les commerces et écoles accessibles à pied. • le point fort : une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière avec cuisine design. • agencement : suite parentale au rdc. Cellier et wc séparé. En rez-de-jardin, 2 chambres et une salle d'eau (idéal enfant ou bureau). Côté technique : • confort : chauffage au sol + poêle à granulés pour une ambiance cosy. Le terrain de 660 m² est une véritable bulle d'oxygène. Entièrement préservé des regards, il offre : • un jardin arboré et frais. • un carport et un abri de jardin pour le côté pratique. • un fort potentiel : l'espace permet d'envisager une extension ou la création d'une piscine. Une maison saine, tout juste rafraîchie, où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Découvrez cette magnifique maison à Monhoudou - Idéal pour une grande famille Bienvenue dans ce superbe pavillon de 160 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Également, deux chambres, salle d'eau et un WC indépendant vous offrent une intimité préservée pour chacun des membres de votre famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant de belles surfaces et une luminosité agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, cette maison est équipée pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un chauffage individuel avec des radiateurs pour une chaleur douce et maîtrisée. Concernant les extérieurs, cette propriété possède un grand terrain de 1 840 m² constructible, offrant de multiples possibilités de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'un garage avec grenier et de deux places de parking pour stationner en toute simplicité. La localisation de cette maison est idéale, avec une exposition sud / nord qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Située à 5 mn de Marolles-Les-Braults, 10 mn de Mamers ou Bonnetable. Transports scolaires 2 mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle à Monhoudou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Cette superbe maison familiale située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 217 m² sur un terrain de 1247 m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, la terrasse vous amène vers un salon, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis, une salle à manger avec un poêle donnant accès à une cuisine équipée aménagée et un bureau lumineux. Coté nuit, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative et un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaires avec WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Au Rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par le garage font de ces deux dépendances un espace pour vos plus grands, vos invités ou un espace locatif dédié. Profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin bien entretenu est idéal pour les enfants ou pour aménager un espace de détente. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs, et bien d'autres. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison familiale 140 m² à Maché avec panneaux photovoltaïques (2023) Située à Maché, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et son lac, 5 minutes d'Aizenay, à moins de 25 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et proche des commodités, cette maison de 1991 en excellent état offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 1 060 m². Agencement : 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. 1 Bureau (idéal télétravail). Salle d’eau à l’étage + salle de bain RDC. Cuisine aménagée et équipée. Salon lumineux. Mezzanine avec potentiel 4e chambre (voire plus). Buanderie, sas d’entrée, 2 WC. Extérieurs et annexes : Terrain arboré, goudronné, facile d’entretien. Garage attenant de 24 m² + garage indépendant de 28 m². Prestations : Pompe à chaleur + cheminée insert. Panneaux photovoltaïques 6 kWc (2023) en autoconsommation avec revente. Chauffe-eau thermodynamique (2023). Menuiseries aluminium. Fibre optique, tout-à-l’égout conforme. Exposition Sud / Ouest. Maison lumineuse, bien construite (maçonnerie complète avec plancher béton), idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaële Jaulin (06 32 29 31 82) vous propose : Située au calme, dans la nature, proche de la mer (800m) et des commodités Maison brévinoise de plain pied (avec garage) à rénover (sauf cuisine aménagéé et équipée), avec studio refait à neuf et grenier aménageable Garage avec grenier à aménager composée : La maison est composée de : Pièce de vie lumineuse et spacieuse à finir de rénover, cuisine refaite à neuf fermée aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz, four, lave-vaisselle, frigidaire) dégagement qui dessert WC, salle de bains, 2 chambres. Chauffages électrique à brique réfractaire, volets roulants électriques télécommandés. Studio avec un grenier aménageable : Pièce de vie aménagée et équipée (lave-vaisselle, gazinière, frigidaire), chambre donnant sur une terrasse dallée sans vis à vis, salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC. Le tout sur un terrain clôturé sans vis à vis, avec terrasses, garage et un grenier à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mickaële Jaulin EI (ID 92513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvie dujardin vous propose : face loire, confort et décoration soignée dans cette maison où sont répartis sur 2 niveaux une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon ou bureau, 3 chambres avec point d'eau, 1 suite parentale (dressing, coin bureau, salle de bain), 1 buanderie, 1 bureau. Pour profiter de l'extérieur deux terrasses exposées sud, l'une surplombe le jardin et la seconde en bois avec pergola bioclimatique est accessible de la cuisine. Une dépendance, un chalet de jardin, un potager complètent le jardin joliment arboré. Atout supplémentaire : environ 30 m² au 3e niveau sous combles avec 2 chambres et 1 salle de bain. Stationnement possible sur la parcelle. Environnement charmant et calme. Convient pour un investisseur, bon rendement enlocation saisonniere et courte durée. Je suis à votre disposition pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël morenne vous propose : exclusivité — saint-pierre-la-cour — maison en pierre — 66 m² — 2 chambres — jardin idéalement située au calme tout en restant à proximité immédiate des services et de la gare sncf, cette maison en pierre du début des années 1900 constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un projet locatif. Elle offre 66 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, offrant un volume lumineux et fonctionnel, facile à aménager selon vos besoins. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, simple d’entretien, complété par un cabanon de rangement. Le stationnement est aisé à proximité immédiate. La localisation représente un atout majeur : la gare permet de rejoindre rapidement laval, vitré et rennes, un vrai plus pour les actifs comme pour un investissement locatif. L’étang communal situé à proximité participe également à la qualité du cadre de vie. Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Un bien avec du cachet, bien situé et offrant une belle marge d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 437 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Au calme dans le quartier recherché du Petit Chantilly, avec vue dégagée sur la vallée du Cens. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous y trouverez également un toilette indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : Un palier aménagé en espace bibliothèque distribue quatre belles chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilette. En complément, la maison dispose d’un sous-sol aménageable sur la moitié de sa surface, offrant un fort potentiel (espace loisirs, bureau, stockage…). À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, ainsi que d’un espace de stationnement. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : trop tard c'est vendu / nouveaute bourg - maison plain pied - 3 / 4 chambres - piscine venez rapidement visiter cette magnifique maison individuelle de 136 m² édifiée en 2000, idéalement située dans le bourg des sorinières et donc à pieds des commerces, des transports et des services. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie traversant convivial et lumineux comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour avec un toit cathédrale et sa cheminée. L'aménagement de la maison vous offre trois chambres (13.5 m², 11.5 m², 11.5 m²) et un grand bureau (22 m²) avec point d'eau et un wc idéal pour le télétravail ou une activité d'indépendant. Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé avec lave-mains et une buanderie pour plus de praticité. Un des atouts majeur de cette maison réside dans son espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité grâce à la piscine vinet chauffée 8x4m et à la grande terrasse avec une pergola bioclimatique récente. Un havre de paix au coeur de votre domicile avec en plus la belle surprise des panneaux photovoltaïques qui génèrent 2 000 € / an. Enfin, cette propriété entièrement clôturée est facilitée par des stationnements pour 4 à 5 véhicules dont un carport double. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer aux sorinières. Chers confrères de l'immobilier si vous avez des acheteurs qualifiés, je travaille en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de village – bouguenais – 140 m² – 4 chambres – suite parentale – pièce de vie spacieuse – jardin – abri de jardin au coeur d'un hameau de bouguenais, cette maison en pierre rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son ouverture sur la nature. La pièce de vie, d’environ 70 m², impressionne par sa luminosité, son volume et ses pierres apparentes. La cuisine récente, ouverte, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres accueillent l’espace nuit des enfants, complétées par une salle de bain. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficie d’un accès sur un chemin communal et d’un abri de jardin appréciable pour le stockage ou les vélos. Une maison soignée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités et des axes vers nantes. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Maison avec Jardin et bâtiment annexe au centre des Landes-Genusson Cette maison de 260 m² habitable s'étend sur un terrain de 1500 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour avec sa une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle et grande véranda, deux chambres dont une avec toilettes, une buanderie, une cave, un grand garage, et plusieurs débarras. L'extérieur de la propriété, un jardin arboré, deux terrasses, une serre et des dépendances. Egalement un bâtiment annexe de 120 m² environ pouvant accueillir un ou plusieurs camping-car par exemple et un parking attenant. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible offrent un confort optimal. De plus, la proximité des commodités et des transports en font un choix idéal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289900 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie teillay vous propose : treillières – garambeau – maison 2014 – 3 chambres – 2 wc – buanderie – abri de jardin – terrasse – stationnements à 2,7 km de la place de l’église, venez découvrir cette maison non mitoyenne construite en 2014. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Ses principaux atouts : maison lumineuse et très bien entretenue, chauffage au sol par pac, nombreux rangements, abri de jardin, joli jardin, fibre, volets roulants électriques, stationnements sur la parcelle, tout à l’égout. Terrain entièrement clos. Car scolaire à proximité immédiate. Écoles, commerces et médecins à moins de 3 km. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Vidéo sur demande – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied idéale pour un premier achat ou un investissement, située à deux pas du bourg d’Aubigny. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre un beau potentiel d’évolution grâce à son terrain constructible. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison 5 pièces – 3 chambres, avec jardin, clefs en main sans travaux a prevoir à proximité immédiate des trams (Rd Point de Vannes Ligne 3), transports, commerces de proximité et écoles. Secteur recherché, cadre de vie pratique et agréable. une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Envie d'espace, de nature et de tranquillité… sans renoncer au confort ? Cette propriété d'exception présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ est située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle. Maison de plain-pied d'environ 150 m², nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée double foyer, d'un salon cosy et chaleureux, de cinq chambres spacieuses dont quatre avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage, un préau permettant deux stationnements couverts et un local technique avec douche et WC supplémentaire complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud de 47 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc paysager de plus de 3 300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3 283 m². Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, calme absolu, environnement exceptionnel et forage. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à Bouaye (44830), cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité, idéal pour une vie agréable et pratique. Sur un terrain clos de 686 m², cette maison de plain-pied de 113 m² construite en 1998 propose un espace extérieur agréable, comprenant deux places de parking, un garage, un jardin entretenu offrant intimité et possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette propriété présente un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une avec salle d'eau à aménager, une cuisine de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 38 m², un bureau, une buanderie, une salle de bain et 2 WC. Le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville offrent confort et économies d'énergie. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, luminosité et espaces bien pensés pour une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-de-Sillé, à proximité immédiate de Sillé-le-Guillaume, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville, des commerces, écoles et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain spacieux de 1 450 m², cette maison d'environ 100 m² habitables se compose : Au rez-de-chaussée : Une chambre Une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied À l'étage : Deux chambres confortables Le grand terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projets d'aménagement selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche des services. ? Localisation recherchée – Calme, espace et praticité réunis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 06 08 06 74 06, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

* NOUVEAUTÉ SAFTI IMMOBILIER * Magnifique opportunité ! En fond d'impasse, au calme, maison de 2020 disposant de belles prestations située à seulement 1,3 km du centre bourg de Saint Julien de Concelles avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports), proche de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par la qualité des prestations et le volume des pièces, elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon, un salon / séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse de 40 m² exposé sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec beaucoup de rangement, une chambre avec placard, une salle d'eau, un espace bureau sous escalier, un wc avec lave-mains, une buanderie avec porte de service sur le garage. À l'étage, un palier avec placard permettant l'accès à une terrasse de 25,5 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Terrain clos de 365 m² sans vis-à-vis disposant d'une belle terrasse orientée sud, un garage, un double accès à la parcelle, un jardin avec espace de stationnement. Chauffage pompe à chaleur aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries aluminium oscillobattantes, faible consommation énergétique. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Située à Sainte-Foy (85150), cette propriété offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, Sainte-Foy bénéficie également d'un accès facile aux grands axes routiers pour plus de praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied de 144 m², construite en 2024, se distingue par son emplacement en bout d'impasse, offrant une intimité appréciable. Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que 2 spacieuses chambres avec placard. La luminosité est au rendez-vous dans la pièce de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond, complétée par une cuisine ouverte équipée. Le bien comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier, et un garage, le tout implanté sur un terrain généreux de 2601 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.