Maison à vendre Pays de la Loire

Exclusivité prestige sébastien theophile - villas et propriétés - vous propose : propriété de prestige sur le littoral de saint-jean-de-monts élégance, volumes et prestations haut de gamme. À seulement 1km de la plage, découvrez cette remarquable maison familiale t7 d'environ 271 m² habitable sur une parcelle exceptionnelle de 4 700 m² entièrement close de murs et magnifiquement arborée. Dès l'entrée, le ton est donné : cette demeure de standing séduit par la qualité de ses prestations, son entretien irréprochable et ses volumes généreux pensés pour le confort familial comme pour la réception. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe environ 76 m² et offre un espace lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda chauffée de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition et d'une distribution fluide des espaces. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, avec une vie de plain-pied facilitée par la présence de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing. La décoration contemporaine, soignée et intemporelle, permet une installation immédiate sans travaux. Côté annexes, les prestations sont à la hauteur : garage attenant de 21,81 m² garage indépendant (isolé) de 87 m² avec cave climatisée garage à vélos avec local piscine et sanitaires auvents et nombreux espaces de rangement a l'extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine chauffée (pac) de 11 x 5 m, équipée d'un liner récent et d'une couverture électrique. Véritable lieu de convivialité, la propriété dispose également d'une dépendance équipée bar / discothèque pour des moments festifs uniques ! Les équipements techniques renforcent le confort et la performance énergétique : pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol 11 panneaux solaires arrosage automatique sur puits robot tondeuse (x2) alarme, bannes électriques, fontaine. Les atouts majeurs : proximité de l'océan propriété de standing aux prestations complètes parcelle exceptionnelle, intime et paysagée volumes très généreux et excellente capacité d'accueil très bon intérieur et extérieur performance énergétique et équipements modernes surface habitable 271 m² surface utile 395 m² une propriété rare sur le marché, alliant confort, élégance et art de vivre, idéale en résidence principale comme en secondaire. Prix : 649 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b / a montant simulé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, votre agent sur le littoral vendéen au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447442 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité ! Au calme de son village champêtre, venez découvrir cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée avec une extension récente (2021). Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie donnant sur le jardin avec un bel escalier moderne bois-métal, un wc, une buanderie et un grand garage avec portail motorisé (31 m²). À l'étage : 4 chambres (entre 12,50 et 14,50 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau neuve (douche) et un balcon tourné vers le jardin calme, une deuxième salle de bain (baignoire) et un wc. Autres atouts de ce bien rare : toiture récente et assainissement autonome conforme. Jardin clos avec un puits orienté ouest d'environ 500 m². Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3947.

À St Jean de Monts - Pavillon en copropriété de 40 m², de type studio mezzanine accompagné d'un parking privatif. Idéal pour une résidence secondaire à seulement 1.5km des plages, il se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et une mezzanine, il offre également un jardinet privatif propice à la détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un environnement recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante maison contemporaine de 2017, encore sous garantie décennale, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située au calme à 9min de vélo de la plage, 1.2km de la Gare de la Baule-escoublac, 7min de vélo des commerces d'Escoublac, et 9min de Vélo du Marché de la Baule-escoublac. Une maison pensée pour la vie de plain pied : Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements intégrés Une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une buanderie pratique Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir A l'étage : Trois chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Garage attenant - Allée privative pouvant accueillir deux véhicules - Faibles consommations énergétiques - Idéale en résidence principale comme secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au coeur du très prisé quartier de La Baule-les-Pins, à seulement quelques pas de l'océan, cette maison séduit par son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ensoleillée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux autour de la cheminée. Le plus la vie de plain-pied comprenant une chambre et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, idéal pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente dans un environnement calme et recherché. En complément, un sous-sol intégral constitue un véritable atout, offrant un vaste garage. Une propriété rare à l'adresse recherchée, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la plage (300m), de la Gare de Pornichet et la Baule les pins (1.3km) et des commerces (1km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Guézy, à la frontière de Pornichet, cette maison à vendre de construction soignée séduit par son emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied des plages, de la gare et de la place du marché de Pornichet. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle développe quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale. La pièce de vie d'environ 54 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Un garage, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Le plus : une très faible consommation énergétique, grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Adresse prisée : vie de plain-pied, prestations de qualité, piscine, proximité plages et commerces BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de châteaubriant et de sa gare, découvrez cette maison familiale de 246 m², nichée dans un parc arboré de 4 709 m² avec piscine couverte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec véranda, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, 2 pièces annexes et une salle de bains. Une dépendance aménagée (séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc) offre de multiples possibilités : salle de réception, gîte, ou location courte durée. Cadre verdoyant, volumes généreux, dépendance fonctionnelle : un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 908531.

Nouveau et en exclusivité a la chapelle des marais. La perle des marais – lumière, calme et zéro travaux ! Vous rêvez d'une maison où vous n'avez qu'à poser vos meubles ? Cette petite demeure de 114 m², rénovée avec goût, est située au cœur d'un hameau paisible de la chapelle-des-marais. Un véritable havre de paix. Et seulement 7 minutes à pied pour faire ses courses. Le séjour tout en lumière (3 expositions) le cœur de la maison est une pièce de vie chaleureuse : grâce à sa triple exposition, vous profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. C'est un espace moderne et parfaitement optimisé pour recevoir. Le rêve des cuisiniers : ergonomie et fluidité la cuisine neuve, ultra-moderne, ne vient pas seule ! Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle dotée d'un atout rare : deux portes indépendantes ouvrant directement sur les terrasses extérieures. Idéal pour décharger les courses ou passer du jardin à la table sans traverser tout le salon ! Espaces extérieurs & vie de plain-pied vie de plain-pied : une chambre et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée pour un confort total. Intimité garantie : profitez de deux terrasses closes, véritables cocons à l'abri des regards, et en plus un espace vert idéal pour un potager. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un grand dressing et une seconde salle d'eau. Accès aux combles à l'étage supérieur. (escalier) le confort technique un garage fermé + 3 places de parking privatives. Environnement calme, ambiance hameau, tout en restant connecté : les plages la baule et pornichet à moins de 30 min. C'est une opportunité rare à ce prix dans le secteur ! Ne laissez pas passer votre chance de visiter cette maison coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 949844.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ? Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ? Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison. Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage : Imaginez… Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer. Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence. Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté. Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité : 48 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 255 m² joliment arborée 3 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis Séjour lumineux avec canapé convertible et une cuisine US entièrement équipée Salle d'eau + WC séparés Grande terrasse couverte de 20 m², parfaitement exposée pour en profiter quelque soit la météo ! UN barbecue sur votre parcelle ainsi qu'un Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue… Le tout très bien entretenu Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ? Contrairement à une résidence classique : Vous n'avez aucune copropriété à gérer Pas de charges fixes élevées Pas de travaux structurels Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre Le parc est fermé, gardé, équipé : Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité ⸻ Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie. Une résidence secondaire ne devrait pas être une contrainte. Elle devrait être un plaisir, un refuge, un point d'ancrage. Ce mobil-home vous offre cela : la légèreté du camping avec le confort d'un vrai chez-soi. ⸻ Parc ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel à reconduire avec le parc (terrain loué environ 4700 euros à l'année toute charge comprise) ⸻ Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder Ce mobil-home combine situation idéale, confort et environnement soigné. Que vous recherchiez un pied-à-terre de qualité ou un investissement plaisir, ce bien coche toutes les cases. Envie de découvrir ce lieu en vrai ? Je vous accompagne personnellement pour une visite sur place ou virtuelle, avec toutes les explications Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 951867.

Maison en résidence clef en main - 2 pièces - 30 m² - Terrain 150 m² entièrement clos Niché au coeur du port Bourgenay, quartier Querry-Pigeon, à 10 minutes à pied de la plage du Veillon. Idéale en maison de vacances ou en location saisonnière dans ce quartier ultra touristique, vous y trouverez les commerces de la Croisée à quelques minutes à pied, une sortie de la résidence avec un passe pour accéder plus vite aux plages ainsi qu'au port La maison se compose : D'une grande pièce à vivre avec cuisine toute équipée, coin repas avec sa table et ses 4 chaises et son coin salon avec canapé et télé D'une chambre avec dressing et télé en mezzanine D'une salle d'eau avec toilette D'un dégagement de 5 m² neuf sur le côté de la maison, idéal pour y ranger vélos, salon de jardin Possibilité de rajouter une douche extérieur solaire derrière le dégagement A l'extérieur vous trouverez : Une terrasse neuve de 50 m² avec son salon de jardin Un jardin sans vis-à-vis arboré avec goût Le tout clôturé et un portillon 1 place de parking numérotée privée Maison accessible à l'année la résidence ne ferme pas Vendu entièrement meublé avec goût Chauffage électrique économique neuf Douche sera refaite avant la vente Grande baie vitrée pour une luminosité parfaite - exposition sud-est Literie neuve Mon avis d'expert : Une maison clef en main, décorée avec goût et de qualité, un emplacement de rêve pour passer des vacances au soleil Une résidence ouverte à l'année pour profiter au maximum des différentes saisons de la Vendée Un bien qui peut se louer à différentes saisons avec son moyen de chauffage Un lieu idéal pour profiter de vos vacances et qui fonctionnerait parfaitement pour une rentrée locative à fort potentiel De plus, ses faibles charges de copropriété en font un bien accessible Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la plage et de la nature A 20 minutes des Sables-D'Olonne, 1H30 de Nantes et 1H30 de La Rochelle A visiter sans tarder Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière 228 euros (2025), charges de copropriété environ 300 euros à l'année 170 000 euros Frais d'agence inclus Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 606839 ).

Chateau guibert dans village au calme a 20 minutes de la roche sur yon et a 35 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable villa de plain pied 2 chambres avec annexes sur 995 m² arbores et clos sans aucun vis-a-vis - locataires en place jusqu'en juillet 2026 pour 700€ par mois - cette villa de plain pied de 85 m² habitables comprend : entrée sur salle à manger 20 m² sous veranda, spacieux salon / séjour 28 m² avec insert, cuisine ouverte 9 m² aménagée et équipée, bureau 9 m², dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres (10 m² et 9 m²) dont une équipée d'un grand placard, salle d'eau et un wc séparés - profitez à l'extérieur d'un grand terrain plat de 995 m² arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec terrasse 50 m² bien exposée et 3 abris de jardin - les plus : maison tres bien entretenue et facile a vivre - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants electriques veranda - climatisation reversible - insert a bois - maison raccordee au tout a l'egout - forage - portail motorise mon avis : adorable villa de plain pied idealement situee au calme a proximite directe des grands axes routiers et autoroutiers desservant la roche sur yon et les plages du sud vendee ! - 159.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606966 ).

Saumur chateau très belle maison d'architecte, prestations de qualités, excellent etat, séjour salon de 45 m²avec cheminée insert, terrasse de 28 m², joli jardin paysagé de 1000 m², cuisine a / e très récente, chambre parentale en rdc, a l'etage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Buanderie, garage 50 m², grande pièce 27 m², grenier, pièce de rangement, et studio indépendant. Chauffage et climatisation. Volets électriques. Dpe c, net vend 465000€, fa 19200€ charges acquéreurs. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France - Aurélie Wattebled vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de La Divatte-sur-Loire, à seulement 5 minutes du centre-bourg de Le Loroux-Bottereau, venez découvrir cette ravissante maison en pierres, nichée dans un environnement calme et agréable. Rénovée en 2009, elle offre environ 88 m² habitables sur un terrain de 209 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse plein sud et d’un jardin intimiste, à l’abri des regards, parfait pour vos moments de détente. Les atouts : Maison en pierres pleine de charme 3 chambres dont une de plain-pied Espace bureau Environnement calme et recherché Proximité immédiate de La Divatte-sur-Loire et Le Loroux-Bottereau Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de charme avec potentiel 121 m² à Sévérac. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains, un cellier et des WC. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre ainsi que d’un grenier en partie aménagé en une belle chambre, offrant déjà un bel espace nuit et laissant la possibilité de finaliser l’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux d’environ 871 m², agrémenté d’un garage, de dépendances et d’un puits – parfait pour vos projets de jardin ou de détente. Ses atouts : Environnement calme et agréable Maison lumineuse et chaleureuse Beaux volumes et potentiel d’évolution Quelques aménagements extérieurs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité à la recherche d’un bien à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : port saint pere – maison de plain pied – 4 chambres - jardin clos et paysager - atelier idéalement située entre ville et littoral, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie. L’espace nuit propose d'un côté une suite parentale avec salle d’eau et dressing et de l'autre trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée et d’un jardin clos, arboré et paysagé, idéalement exposé sud-ouest. Un cabanon de jardin, un espace de stationnement et un atelier de 19 m² viennent compléter l’ensemble, sur une parcelle de 664 m². Côté prestations, le bien bénéficie d’équipements de qualité : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), menuiseries double vitrage et excellente performance énergétique (dpe b), garantissant confort et maîtrise des consommations. Ses atouts : maison récente et bien entretenue - au calme - bel agencement - terrain clos - atelier a decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : * Belle Maison Familiale à Vieillevigne - 5 Chambres - Grand Jardin - Garage * Découvrez cette magnifique maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse située à Vieillevigne, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 1973, cette maison de 140 m² bénéficie d'un grand terrain de plus de 1300 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités avec un espace garage, deux chambres pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeu), une salle d'eau avec WC et différentes pièces de stockage. L'espace extérieur offre un jardin bien entretenu où petits et grands pourront profiter de beaux espaces à deux pas des commodités de la commune de Vieillevigne. Cette maison, en bon état, a été bien entretenue au fil des ans et a connue des rénovations de qualité. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il propose. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de maître avec parc arboré située à La Châtaigneraie, cette maison de maître de 248 m² habitables est implantée sur un terrain total de 2 561 m², comprenant une parcelle constructible de 960 m². La propriété dispose d'un parc arboré clos de murs en pierre. L'habitation, exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine ouverte sur le séjour, un salon agrémenté d'une pièce attenante à usage de salle de jeux, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine. Un second bureau d'environ 20 m², disposant d'un accès extérieur indépendant, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres aux volumes généreux, respectivement de 15 m², 16 m², 17 m² et 20 m². Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une douche et un wc indépendant. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le sous-sol total, doté d'une belle hauteur sous plafond, fait office de chaufferie et d'espace de stockage. À l'extérieur, le jardin situé sur l'avant de la maison dispose d'une terrasse et d'une serre. L'arrière de la propriété comprend une cour avec un préau ainsi que plusieurs dépendances. Les prestations techniques incluent un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2021 complété par une chaudière, des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France - Aurélie Wattebled vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Blain, à deux pas du centre-bourg, découvrez cette maison familiale récente, construite en 2021, offrant environ 82 m² habitables (100 m² au sol), implantée sur un terrain de plus de 340 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, d’un cellier ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec rangements, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un toilette séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin à aménager selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien. SES ATOUTS : Maison récente sous garantie dommages-ouvrage, aucun travaux à prévoir. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau. Son emplacement privilégié vous séduira, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Maison d'architecte-189 m²-terrrasses et jardin paysager- bourg à pied. Cette maison d'architecte idéalement située dans le bourg, offre un espace de vie de 80 m² ouvert sur de superbes terrasses et un jardin paysager. Un bien lumineux, tourné vers l'extérieur, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution Cette maison d'exception en plein cOEur du bourg, a proximité immédiate des commerces, d'une superficie de 189 m², propose un cadre de vie lumineux, moderne et résolument tourné vers l'extérieur. À l'étage, Son espace de vie de 80 m² vous séduira par ses volumes et sa clarté. le double séjour s'ouvre largement sur une terrasse exposée sud, créant une véritable continuité entre intérieur et l'extérieur. la cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour, bénéficie d'un puits de lumière qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau lumineuse avec toilettes indépendantes. Vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 15 m²(voir projet joint) Au rez-de -chaussé, une vaste entrée distribue une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un espace bureau de 36 m²offrant facilement de nombreuses possibilités d'aménagement sans travaux : suite parentale, espace indépendant ou activité professionnellle. À l'extérieur. la maison révéle tout son potentiel avec plusieurs terrasses coté sud, aménagées avec un jardin paysager structuré sur différents niveaux, créant de véritables espaces de vie en plein air. Un garage complète ce bien L'environnement est particulièrement agréable, avec une piste cyclable au pied de la maison permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes a vélo le long de la Loire ! Un bien atypique, parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux en quête de volumes, de lumière et d'un véritable art de vivre dedans -dehors Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison en pierre de caractère en Vendée – Propriété rénovée de 223 m² et vendue meublée - terrain de plus de 12 000 m² - potentiel seconde maison plain pied ! Située sur La Commune de Saint Hilaire des Loges (à 15 min de Fontenay le Comte, 30 min de Niort, 1h de la rochelle et des côtes vendéennes). Ce bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié vous séduira immédiatement par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation réalisée par des artisans locaux. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, la cuisine lumineuse donne le ton : conviviale et fonctionnelle, elle s’ouvre naturellement sur les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct à une première terrasse aménagée. La salle à manger et le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, prolongent cette atmosphère chaleureuse et authentique, avec une seconde terrasse pleine de charme où trône un four à pain fonctionnel, véritable atout de caractère. Une chambre avec bibliothèque sur mesure complète le rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. L’étage se distingue par son organisation fluide grâce à deux accès indépendants. D’un côté, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d'une baignoire et toilettes. De l’autre, une suite parentale offre un espace plus intime, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’accueil. À l’extérieur, une dépendance de 65 m² en plain-pied, actuellement utilisée en atelier, ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. Un carport, cave, cellier, serre et petits toits complètent harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, le confort est assuré par une chaudière à pellets récente (2021) et les toitures (couvertures uniquement) de toute la maison on été refaites entre 2022 et 2026, garantissant sérénité et performance énergétique. Vendue entièrement meublée, cette propriété de caractère en Vendée constitue une opportunité rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Un bien coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudine morin vous propose : nouveauté - maison de plain pied - centre bourg- 3 chambres- grand garage - jardin 609 m²- saint sébastien sur loire. Au coeur du centre-bourg de saint-sébastien-sur-loire, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 28 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m². La partie nuit se compose de trois chambres (15,12 et 10 m²), d’une salle d’eau et de wc séparés. Édifiée sur une belle parcelle de 609 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand sous-sol avec garage et cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée, d’une vmc et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa double exposition sud-ouest / nord-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudine morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité : Maison de standing, sans travaux, avec piscine dans un environnement calme et sécurisant ! Dans son écrin de verdure, cette maison se dévoile en proposant une spacieuse entrée, puis une pièce de vie qui se compose de son séjour traversant et de sa cuisine moderne et fonctionnelle, le tout totalisant 48 m². Un vrai charme avec vue sur la piscine ! La vie de plain-pied propose une chambre, une salle d'eau et un toilet en rdc. La partie nuit de l'étage propose 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain, avec des toilets séparés ! Sans oublier l'extension avec une suite parentale composée d'une chambre, un spacieux dressing avec bureau et une potentielle salle d'eau supplémentaire. À chacun ses espaces, pour plus d'intimité en famille ! De plus, vous profiterez d'un vrai garage de 28 m², et surtout d'un espace potentiellement indépendant pouvant laissez libre à vos projets : -Espace professionnel / profession libérale, -Studio locatif, -Salle de sport, -Cuisine d'été. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison fonctionnelle et familiale avec un terrain paysager qui vous coupera le souffle ! Proche des commerces et des transports avec nombreux stationnements et un second garage atelier au fond de la parcelle constructible. * Alors contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop tard c'est sous offre ! Pour tout projet immobilier n'attendez plus, contactez-moi au 07 85 79 44 67. ? Ferme de 30 hectares à vendre – la cornuaille (49440) située sur la commune de la cornuaille, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété agricole s'étend sur environ 30 hectares de terres. Elle comprend une maison d'habitation de 97 m², composée de : * un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille * une belle cuisine fonctionnelle * 3 belles chambres confortables * une salle d'eau et des espaces de vie bien agencés le tout est implanté sur un vaste terrain de 30 hectares, offrant de nombreuses possibilités : exploitation agricole, élevage, projet équestre ou simplement un cadre de vie au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Iad france - séverine ceriani vous propose : saint malo de guersac - maison - 3 chambres + bureau -garage - jardin clos située au calme, à saint-malo-de-guersac, venez découvrir cette charmante maison en pierre, à l'esprit cosy. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un dressing, d' un petit salon cocooning, d' une cuisine ouverte a / e, d' une chambre, d'une buanderie avec un wc et d'une agréable véranda. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et 1 bureau (avec espaces de stockage), une salle de bain et un wc. La maison dispose également d'un grand garage attenant de 35 m² environ et d'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. Vous pourrez profitez pleinement de l'extérieur, sans vis à vis, entièrement clos, avec un espace propice aux repas en plein air et aux barbecues ! Système de chauffage : poêle à bois et électrique fibre, puits, dpe d envie de visiter ce cocon chaleureux et convivial ? Contactez-moi conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur pour cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 318 m², entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Idéalement située à proximité du bourg de La Baule-Escoublac, des transports et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec douche et WC, de deux chambres dont une avec dressing, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au abord de la forêt d'Escoublac, cette maison sans vis-à-vis et non mitoyenne séduit par son calme et sa faible consommation énergétique. Stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.