Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Venez découvrir en Exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil, cette maison située dans un village, à seulement 3 km de la 2x2 voies La Roche-sur-Yon – Nantes, offrant un accès pratique aux principaux axes routiers. Rénovée il y a environ 8 ans, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. La maison principale se compose d’une entrée donnant sur un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, d’une spacieuse salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un espace bureau. À l’étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sur la partie droite de la maison, un dégagement dessert une buanderie, WC, un dressing. À l’étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires en cours de rénovation; les travaux seront terminés pour la vente. Un appartement indépendant complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie avec les évacuations prévues pour l’installation d’une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre à l’étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Deux dépendances viennent compléter ce bien, chacune disposant d’un étage, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, alliant beaux volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement de village avec un accès rapide aux grands axes routiers. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline VIALA pour organiser une visite. Informations : DPE : Classe D GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Prix : 390 000 € honoraires inclus, dont 3,72 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Agence Habitat Conseil – Immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n° 798 925 236.

Saint pierre le vieux proche de fontenay le comte ensemble immobilier de charme au coeur du marais poitevin - 137 m² sur plus d'un hectare de terrain (11 820 m²) idéalement situé au calme dans le cadre verdoyant du marais poitevin, cet ensemble offre un haut potentiel pour un projet d'investissement (gîtes, locatif) ou une première acquisition avec possibilité d'agrandissement. Le bien se compose de deux maisons individuelles qu'il est facilement possible de réunir pour créer une grande demeure familiale : maison 1 (77 m²) : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine fonctionnelle et séjour lumineux. Étage : deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Annexes : grand garage, atelier / établi et dépendances. Cour en enrobée. Maison 2 (60 m²) : côté vie : pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Côté nuit : deux chambres, salle d'eau et wc. Confort & annexes : menuiseries pvc double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, préau et dépendances supplémentaires. Les extérieurs & atouts majeurs : un terrain exceptionnel de 11 820 m² (plus d'un hectare), idéal pour les amoureux de la nature, un projet d'autonomie ou l'accueil d'animaux. Prestations : tout-à-l'égout, double vitrage pvc. Potentiel : deux logements indépendants prêts à louer / habiter, ou réunification complète. Prévoir travaux dans une des deux maisons et gout du jour pour l'autre. Dpe en f. Prix 141 750 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À deux pas de la magnifique plage du Veillon, du port de plaisance et du golf de Bourgenay, venez découvrir cette agréable maison contemporaine, achevée en 2024, alliant confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Une maison récente, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché à proximité du littoral. Pour organiser une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Châteaubriant - a proximité des espaces de loisirs maison familiale de 135 m² avec terrain constructible détachable au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur un agréable salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un wc avec lave-mains, d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, d'une seconde pièce de vie ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un abri de jardin et d'un terrain d'environ 1 198 m², offrant un bel espace de détente. Un véritable atout : une partie du terrain est détachable et située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur ? Immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469405nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

53140 pre en pail maison de ville charmante petite maison de ville sur 3 niveaux avec pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, wc séparée, cave idéal investisseur, se loue facilement 460 euros par mois, soit 10 % de rentabilité. Prix de vente : 59590 honoraires inclus charges acheteur (soit 54000 net vendeur et honoraires 5590 euros) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bellet arnaud, au 06 12 99 51 57 ou par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bellet arnaud, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469354arbe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chaufour notre dame - maison - 132 m² avec 4 chambres : 259 950 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 950 euros ttc) soit 250 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de chaufour, ce pavillon en parfait état offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : une vaste mezzanine servant de salle de jeux ou d'espace de travail, 2 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un grenier offrant une potentielle 5ème chambre. Garage, terrasse avec store banne, jardin clos, panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 469488. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - a vendre - centre bourg brette-les-pins (72250) située en centre-bourg, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 116 m² habitables, sur un terrain d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un grenier. Les atouts : murs en pierre, poutres apparentes, double vitrage pvc, garage, préau et chalet aménagé en cuisine d'été. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement collectif. Une maison alliant charme de l'ancien, beaux volumes et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Budget : 189 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 180 000 euros hors honoraires dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469 124- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison indépendante, de caractère, avec un beau jardin paysagé à l'esprit bohème sans vis à vis de 770 m². Elle n'est pas dans un lotissement et est situé à environ 700 m des commerces, bars, de la plage et du centre de st marc sur mer. Vous aimerez le charme de ses hauteur sous plafond et son esprit vacances. Entrée, pièces de vie de 47 m² avec cheminée, chambre et salle de bain avec wc. Etage (sans sous pente) : bureau, chambre et salle d'eau avec wc. Nombreux travaux de rénovation réalisés par des professionnels en 2014. Garage et stationnement. Pour ceux qui souhaiteraient développer la maison, une extension est possible. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1224 euros et 1656 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grangiens delphine, au 06 83 95 53 83 ou par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grangiens delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 55delg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison pensée pour la famille aux portes d'angers. En exclusivité sur la commune de bouchemaine, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 152 m² habitable (177 m² au sol) sur un terrain clos de 783 m². Cette maison offre la possibilité à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée (60 m²), d'une arrière-cuisine aménagée donnant sur la terrasse et pouvant servir de cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc. À l'étage, un dégagement distribue avec fluidité 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et des wc séparés. Ce bien bénéficie d'un garage carrelé avec porte motorisée de 18.5 m², d'un grenier, d'une cabane de jardin et d'une terrasse de 70 m² vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Tableau électrique et ballon thermodynamique récents tout en profitant du calme de bouchemaine et de ses bords de maine et de loire, vous restez connectés au dynamisme d'angers, 15 minutes en voiture ou grace aux lignes de bus (6 et e22) à 150m, vous rejoignez le centre-ville, la gare, le chu et les facultés. Photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 16 / 01 / 2026 consommation énergétique c : 137 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1690 euros et 2320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4596 scl prix honoraires de 16900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.69 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 458000 euros. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Nouveauté. Située à gennes val de loire, cette maison (en pierres de tuffeaux) à rénover sera vous charmer. Elle bénéficie d'un environnement calme avec jardin, offre un cadre de vie agréable avec une vie de plain pied et possède une maison annexe à restaurée. À l'intérieur, vous y découvrirez, une cuisine avec une belle cheminée et son insert, un salon / séjour avec un insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une arrière cuisine. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres (travaux à prévoir). Consommation énergétique f358 emission de gaz à effet de serre e58. Estimation du coût annuel en énergie entre 3410 euros et 4680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, de quelques dépendances et d'un jardin totalement clos. Assainissement autonome conforme. Le point fort supplémentaire du bien est avec la maison supplémentaire existante à restaurer. Elle est située en face de la propriété avec plusieurs caves et un jardin. Vous souhaitez vivre à la campagne avec un jardin dans une maison de caractère, de plain pied et avec travaux alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 461781noc prix : 161250 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 150 000 euros net vendeur et 11250 euros de frais d'agences) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461781noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Située en campagne, entre les charmants villages de chenillé changé et marigné, sur la commune des hauts-d'anjou, venez découvrir cette agréable maison de 115 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de plus de 3500 m² avec dépendances, à proximité des bords de la mayenne. Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, deux chambres, un bureau, un dressing avec une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (3 ans). Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la maison laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 3 569 m², la propriété dispose d'un puit et également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités, dont environ 48 m² potentiellement aménageables, un espace grenier, un ancien four à pain et une cave. Un ensemble plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel, mais également pour les amoureux d'activités nautiques qui apprécieront particulièrement la proximité des bords de la mayenne accessibles à pied depuis la propriété. Un emplacement idéal pour les amateurs de pêches, les propriétaires de canoe ou de paddle ou pour ceux qui aiment profiter de promenades au bord de l'eau, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une propriété à découvrir sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : audrey riche au 06 72 49 73 46 ou par courriel à a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4595riy prix de vente du bien : 219 540 euros prix du bien hors honoraires : 210 000 euros honoraires ttc : 4.5% soit 9 450 euros honoraires à la charge : acquéreur consommation d'énergie primaire : c 170 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : b 6 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 10 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey riche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette ancienne maison maison (entièrement rénovée) de 128 m², de 1850, sur terrain de 1586 m², dans un endroit tranquille, à proximité de vendôme, blois et du mans, à savigny-sur-braye. Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 3.90 m²), un cuisine (avec four à pain à réhabiliter) (de 22.75 m²), un salon (de 22.08 m²), une salle d'eau avec wc (de 7.65 m²), un dégagement (de 1.05 m²), une chambre 1 (de 10.70 m²), une chambre 2 (de 10.86 m² et une couchette en + 1 de 7.64 m² au sol) ), un cellier 1, un cellier 2. Le 1er étage comprend : un palier (de 6.68 m²), un wc (de 0.93 m²), une salle d'eau (de 3.37 m²), une chambre 3 (de 19.87 m² et une couchette en + 1 de 9.40 m² au sol), une chambre 4 (de 14.41 m²) et une chambre 5 (de 10.83 m²). Mon avis : l'environnement est propice au repos, vous êtes dans un hameau de savigny-sur-braye. Aux alentours : campagne, campagne, campagne, ? Verdure et environnement bucolique. Cette maison du xixème a été entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Huisseries pvc doubles-vitrages et aluminium pour le rdc avec des volets aluminium, huisseries bois pour le 1er étage. Radiateur électrique à inertie sur toute la maison avec un poêle à bois dans le salon-séjour. L'eau chaude provient d'un ballon électrique à accumulation vertical d'une contenance 300 l. Taxe foncière, environ : 600 euros. La toiture en ardoises d'un côté et en tuiles de l'autre est entièrement neuve. La maison est orientée plein sud. Fosse septique : conforme. La maison comporte deux dépendances : une petite attenante sur le côté de la maison et une seconde dans la cour (c'est un container, qui peut être habillé). La propriété dispose d'un puits. La propriété ne comporte pas de garage, mais il est possible d'en créer un en face de la maison, il existe une dalle béton. Mon conseil : habiter à savigny-sur-braye (loir-et-cher) présente plusieurs avantages, surtout si vous recherchez un cadre de vie calme et abordable : c'est une commune rurale entourée de nature, avec peu de circulation et une ambiance de village. Idéal pour ceux qui veulent s'éloigner du stress urbain. Malgré sa taille modeste, la commune dispose de commerces, d'écoles, de services médicaux de base et d'associations locales, ce qui évite de devoir faire tous les trajets dans une grande ville. La vallée de la braye, les chemins de randonnée, la pêche et les espaces verts sont appréciés des amateurs d'activités de plein air. Savigny-sur-braye se trouve à une distance raisonnable de vendôme, avec l'accès au tgv (montparnasse en environ 45 minutes depuis vendôme), ce qui peut être un atout pour les personnes travaillant ponctuellement à paris. L 'école primaire est sur la commune et le collège à montoire-sur-le-loir. L'un des points positifs de savigny-sur-braye est qu'on reste relativement proche des grands axes, même si la commune n'est pas directement au bord d'une autoroute. Pour rejoindre l'a11 (le mans - paris) : comptez environ 30 à 40 minutes pour rejoindre un échangeur vers la ferté-bernard ou le mans-est selon votre destination et l'a10 (paris - tours - bordeaux) : comptez environ 35 à 45 minutes pour rejoindre l'échangeur de vendôme ou celui de château-renault. Concrètement, il vous faudra pour le mans : environ 50 min, pour tours : environ 1 h, pour blois : environ 50 min et pour paris : environ 2 h en voiture, ou plus rapide via le tgv depuis vendôme. La gare tgv vendôme-villiers-sur-loir est à environ 35 à 40 km de savigny-sur-braye, soit généralement 35 à 40 minutes en voiture. Pour des parisiens, cette maison peut constituer une opportunité en résidence secondaire. Lieux uniques ® x propriétés privées - tours-orléans-blois-chambord ? Cédric larzul - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. Li1-750). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.) soit 151.000 euros. (honoraires vendeurs). Immobilier de luxe lieux uniques ® - immobilier de prestige lieux uniques ® - immobilier de charme lieux uniques ®. Rcs : 790 024 848 blois. Registre des mandats : 469437. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.740 et 2.410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016.

Cette charmante maison de village en pierre se situe sur la commune de Rocheservière. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, chauffée par un insert récent et un salon lumineux donnant sur les champs. Un bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec poutres apparentes. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Un atelier et un garage complètent ce bien. Les + : - assainissement conforme - insert de 2025 - pas de vis-à-vis Référence agence : 4000.

Hosman vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 104 m², construite en 2014, située à Pont-Saint-Martin, dans une impasse au calme. Elle se distingue par sa belle pièce de vie de 50 m² exposée sud, ses trois chambres dont une suite parentale, et son jardin clos et arboré sur une parcelle de 387 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - Une entrée avec placard de rangement. - Une spacieuse pièce de vie de 50 m², exposée sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte et équipée, prolongée par un espace arrière-cuisine / buanderie. - Trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. - Une seconde salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. - Des toilettes séparées avec lave-mains. - Un placard de rangement supplémentaire dans le couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos et arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. 2 places de stationnement privatives dont une sous un carport complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés. La ligne de bus 312 se trouve à 10 minutes à pied. Les écoles sont également à 10 minutes à pied. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, bénéficiant d'un contrat d'entretien. La toiture a également fait l'objet d'un nettoyage. La axe foncière est de 1 097 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (12000€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Fontenay-le-Comte, cette propriété contemporaine construite en 2010 affirme son caractère par une architecture audacieuse, des lignes épurées et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Développant environ 270 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation pensée pour conjuguer confort familial et réception. Les espaces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 840 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé. Le jardin paysager, ponctué de beaux sujets et de plantations aux accents méditerranéens, compose un décor singulier. La piscine au sel de 12 × 4 m avec son rideau solaire, prolonge cet esprit de détente, tandis que la terrasse d'environ 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une indépendante et une très grande chambre parentale, un bureau, une buanderie de trois salles d'eau et de nombreux espaces complémentaires. Un sous-sol d'environ 50 m² avec cave, un grand garage et deux emplacements sous carport viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, le chauffage au sol, la climatisation réversible et le chauffage au bois participent au confort de la maison. Son classement énergétique A / A, particulièrement remarquable pour une propriété de cette superficie, constitue un véritable atout. À proximité des établissements scolaires et des commodités, cette propriété réunit une architecture affirmée, des prestations de qualité et un extérieur généreux, dans un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3135 € - DPE : À (consommation énergétique 65 kWhEP / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (2 kgCO2 / m2 / an) - Type de chauffage : Bois, climatisation réversible, chauffage par le sol - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saumur, dans la commune associée de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier se compose de deux logements offrant une surface totale d'environ 94 m² Carrez, avec 6 pièces dont 4 chambres. Réparti sur plusieurs niveaux, il constitue une belle opportunité pour qui recherche à la fois de l'espace, une vraie vie de maison et un potentiel locatif intéressant. Chaque logement profite de son propre extérieur, ce qui renforce l'attrait du bien pour un usage d'habitation comme pour un projet d'investissement. L'un des logements bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer. L'autre logement dispose d'une agréable terrasse d'environ 14 m², parfaite pour prendre ses repas dehors ou aménager un espace cosy en plein air. Le premier logement est constitué d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Le deuxième, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche, et d'un cellier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude par chaudière et d'un double vitrage, des atouts appréciables pour la gestion des consommations. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre, ce qui offre une base lisible pour envisager sereinement son usage et, si on le souhaite, des améliorations futures. Très proche des commodités, cet ensemble profite d'un environnement pratique au quotidien. L'arrêt de bus Saumur - Delessert, desservi par la ligne de bus locale, se situe à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil pour les enfants sont accessibles à proximité : l'Institution Saint-Louis - Maternelles et Primaires est située à environ 600 m, tandis que l'école Marmaillette se trouve à environ 1 000 m. On trouve également plusieurs structures de garde d'enfants comme la micro-crèche Les Petits Pas de Bagneux à environ 700 m, ainsi que d'autres établissements de petite enfance dans un rayon inférieur à 900 m. Cet environnement varié renforce l'attrait du quartier pour un projet familial ou locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - DPE : classe D (consommation 203 kWh / m2 / an, GES 41) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs OUEST vous présente cette superbe maison familiale d'environ 260 m², idéalement située à Ruaudin (72230), au cœur d'un parc paysager de offrant calme, verdure et sérénité. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel et l'atmosphère paisible de ce domaine rare sur le secteur. Le vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière, révèle une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale agrémentée d'une cheminée, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine dînatoire entièrement équipée s'ouvre naturellement sur une grande terrasse orientée au sud, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose une véritable suite parentale de plain-pied, spacieuse, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Deux bureaux, aménageables en chambres supplémentaires ou en espace télétravail, ainsi qu'une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) apportent de la polyvalence et une véritable fonctionnalité au rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace de jeu ou de détente, pouvant aisément être transformé en cinquième chambre ou en deuxième salon. Trois chambres confortables et une salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le parc arboré, entièrement clos et complété par un plan d'eau poétique, procure une ambiance apaisante et un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique est facilité par un puits. Côté dépendances, la propriété dispose de plus de 100 m² répartis entre deux garages simples, un double garage, un carport pour deux voitures, deux ateliers, un espace pour matériel de jardin, un bûcher et un cabanon de jardin. Un ensemble rare, idéal pour un collectionneur, un artisan ou toute activité nécessitant de grands espaces. Atouts majeurs : – 260 m² habitables, 8 pièces principales – Suite parentale de plain-pied – Mezzanine polyvalente, possibilité 5ème chambre – Plus de 100 m² de dépendances et garages – Chauffage performant par pompe à chaleur + cheminée – Terrain piscinable, environnement verdoyant et préservé Informations complémentaires : – Taxe foncière : 2 387 € / an – État général : Bon – Assainissement individuel – DPE classe C : 145 kWhEP / m². an – GES classe C : 13 kg CO₂ / m². an – Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 870 € et 3 940 € (année de référence 2021) Prix de vente : 494 990 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Découvrez cette propriété d'exception lors d'une visite virtuelle : [Visite virtuelle]() Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC du Mans n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Mobil-home premium trigano à mâché – au bord du lac d'apremont 130750 € hai découvrez ce magnifique mobil-home trigano d'environ 40 m², installé sur une parcelle privative de 275 m², au sein d'un parc résidentiel de loisirs, sécurisé et paisible. 3 chambres + canapé convertible 2 salles d'eau et 2 wc belle pièce de vie avec cuisine aménagée climatisation réversible grande terrasse bois sans vis-à-vis, pouvant être fermée cabanon d'environ 5 m² piscine réservée aux résidents accès privatif au lac d'apremont et à sa plage boulodrome, jeux et salle des fêtes l'arrière-saison est aussi une belle période pour en profiter : promenades autour du lac, journées en famille, apéritifs sur la terrasse ou simples moments de calme au cœur de la nature. Et pour les amoureux de l'océan, les plages vendéennes sont à environ 20 km. Côté pratique, les commerces de proximité de mâché sont à seulement 1 minute. Un lieu idéal pour une résidence secondaire, des week-ends en famille ou des vacances au vert, dans un environnement privilégié. Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez le 06 24 88 02 10 pour organiser une visite ! Les photos ont été légèrement retouchées afin de faciliter la projection dans les lieux. Elles restent fidèles à la réalité du bien et aucun élément n'a été modifié les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 771 143 - greffe de la roche sur yon) tatiana verlant entrepreneur individuel 06 24 88 02 10 - réf. 975402.

Luminosité, confort et potentiel d'évolution aux portes d'Angers. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2016 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Développant 107 m² habitables de plain-pied, elle propose une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud et son jardin. La vue sur les grands arbres et la végétation environnante offre un véritable tableau de verdure, invitant à la détente au fil des saisons. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 454 m², la propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ 12 m². UNE MAISON PENSÉE POUR ÉVOLUER ! Véritable atout, la maison offre la possibilité de créer un étage, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Elle bénéficie également d'équipements appréciables : arrivée de conduit déjà prévue pour un poêle à bois, chauffage par pompe à chaleur prédisposé pour la climatisation et récupérateur d'eau de pluie. Classée A en performance énergétique, elle conjugue confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. À proximité des commerces, écoles et axes desservant Angers, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, ouverte sur la nature, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 975265.

Dans le quartier très recherché de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de ville qui conjugue authenticité, fonctionnalité et vie de quartier. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte avec espace repas, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, sublimées par de belles poutres apparentes, dévoilent tout le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit. Deux véritables atouts en cœur de ville : un garage et une grande cave en sous-sol, offrant de précieux espaces de stationnement et de stockage, particulièrement appréciables dans ce secteur. La maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la Place Ney, de ses commerces, de ses services et des commodités du quotidien, vous profiterez d'une agréable vie de quartier tout en restant proche du centre-ville d'Angers. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier prisé d'Angers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 975438.

Saint aubin la plaine 85210 proche sainte hermine au coeur d'un village typique de vendee avec petit commerce de proximite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette agreable longere en pierres renovee 4 chambres de plain pied avec spacieuse dependance, cour et jardin clos sans vis-a-vis - cette maison en pierres de type longere de 123 m² habitables de plain pied comprend : entrée sur grand sejour / salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte seulement), lumineux salon, 4 spacieuses chambres sur parquet dont 1 avec placard / dressing, salle de bains avec douche et baignoire (aménagement buanderie), dégagement avec dressing, wc séparés - les plus : - chauffage central gaz de ville avec chaudiere a ventouse 2021 saunier duval - ballon eau chaude recent - volets roulants manuels - pvc double vitrage pour toutes les menuiseries - isolation par ouate de cellulose pulsee - toiture integrale recente en tuiles romane canal - parking prive possibilite 3 voitures - dependance en pierres 52 m² - jardin fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : chaleureuse maison en pierres renovee de type longere avec dependance ou il fait vraiment bon vivre et idealement situee au calme secteur sainte hermine et a proximite des grands axes routiers et autoroutes ! - 149.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617573 ).

Cette belle demeure familiale se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 60 m² environ, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un grand garage. À l'étage un palier dessert trois chambres, la première de 12,50 m²; et les deux autres de 13 m² chacune. Un espace ouvert pourrait être fermé et accueillir une autre chambre. Une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. Il y aurait la possibilité d'un petit logement à créer en empiétant sur une partie du garage, et au dessus avec une entrée indépendante. La maison est équipée d'un chauffage par géothermie, de panneaux photovoltaïques avec une revente d'électricité en fin d'année, d'ouvertures alu neuves, toiture et charpente refaites, portail d'entrée électrique ce qui permet d'avoir un jardin clos et sécurisé. La maison est prête à vous accueillir avec votre famille, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 617115 ).

Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes ! Située au cœur du charmant village de Chalonnes-sous-le-Lude, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et nombreuses possibilités d'aménagement. Deux maisons indépendantes, rénovées et pleines de charme La propriété se compose de deux habitations d'environ 120 à 140 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Chacune dispose d'une cuisine, d'un espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau et de la possibilité de vivre de plain-pied. Chaque maison bénéficie également de sa propre cave. L'ensemble propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage ou de créer de grands espaces dortoirs selon vos projets. Les toitures et les charpentes ont été rénovées et se présentent dans un excellent état. Des dépendances aux multiples possibilités Une vaste grange, équipée de l'électricité, complète cette propriété. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, une activité artisanale ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un puits est également présent sur la propriété. Un environnement verdoyant et préservé À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de fleurs et de différents espaces de détente. Un terrain complémentaire d'environ 2500 m², actuellement non clos, permet d'envisager l'accueil de petits animaux, la création d'un verger ou d'un espace de loisirs. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la campagne. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreuses perspectives ! Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison multigénérationnelle, une résidence secondaire à partager ou un lieu pour développer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Deux habitations, de belles dépendances, un environnement naturel préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement : un ensemble rare pour donner vie à vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 616499 ).

Au cœur du villaret – une maison familiale où il fait bon vivre ! 108 m² habitables | 120,54 m² utiles | 3 chambres + bureau | jardin | garage | dpe d de la lumière, de beaux espaces et un cadre de vie agréable… cette maison a tout pour séduire ! Idéalement située au cœur du villaret, cette charmante maison familiale de 108 m² habitables (120,54 m² utiles) offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée place à une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine récente, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter ce niveau, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied partielle. À l'étage un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau de 8,95 m² habitables (10,44 m² au sol), facilement adaptable à vos envies : télétravail, chambre d'appoint ou petite quatrième chambre. Une salle d'eau avec douche et wc complète cet étage pour plus de confort au quotidien. Un extérieur pour profiter des beaux jours côté jardin, profitez d'un agréable terrain agrémenté d'un arbre fruitier, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage avec grenier vient compléter les prestations de cette maison, avec un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Côté confort : ° chauffage au gaz avec chaudière de 4 ans ° diagnostic de performance énergétique : d ° 3 chambres + bureau pouvant faire office de 4e chambre ° une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage ° cuisine récente ° garage avec grenier ° jardin avec arbre fruitier une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir votre prochain projet de vie ! Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez damien chatillon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 331 804 greffe de le mans) 06 68 02 67 39 (réf. 617560 ).

À Brette-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale bien entretenue offre cinq chambres et de beaux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Le grand sous-sol comprend une cinquième chambre aménagée, une pièce chauffée pouvant accueillir une bibliothèque ou un espace de loisirs, une cave, un atelier, une buanderie et un garage. La buanderie donne accès à l'extérieur, où se trouvent un point d'eau et un espace de rangement pour le bois. À l'avant, la terrasse est agrémentée d'une pergola avec store électrique. À l'arrière, une seconde terrasse pavée prolonge agréablement la maison. La maison dispose du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à bois. Elle est présentée en bon état, sans travaux à prévoir. Brette-les-Pins bénéficie d'un groupe scolaire, d'une bibliothèque, de transports scolaires et d'équipements sportifs : terrains de tennis et de football, city-stade, skatepark et parcours sportif en lisière des bois. Les chemins alentour invitent également aux promenades et aux sorties à vélo. Antarès est à environ dix minutes en voiture, avec un accès rapide aux axes routiers. Une maison familiale fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir à Brette-les-Pins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 616902 ).