Maison à vendre Pays de la Loire

Nichée au cœur des Sables-d'Olonne, cette maison moderne construite en 2019 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 88 m² de surface habitable, elle allie élégance et praticité, entourée de toutes les commodités essentielles à moins de 10 minutes, y compris écoles, commerces et la plage, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les investisseurs. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière, véritable centre névralgique de la maison, complété par une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, ajoutant au confort quotidien. À l'étage, trois chambres chaleureuses offrent des espaces bien agencés, idéaux pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative. Une salle de bain avec WC complète cet étage, assurant un confort optimal. Cette maison, actuellement louée, représente une opportunité d'investissement attrayante dans la dynamique commune littorale des Sables-d'Olonne. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 88 m² Surface du jardin : 270 m² Chambres : 3 Salle de bain : 1 Chauffage : individuel au gaz DPE : C Taxe foncière : 1095 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un accompagnant attentif et transparent tout au long du projet, apportant information et clarté sur les éléments à vérifier. Les pièces et rapports fournis par les parties doivent être conservés et peuvent faire l'objet de contrôles ou de compléments d'information. Les éléments publiés peuvent évoluer dans le temps; il est recommandé de solliciter notre équipe pour obtenir les dernières précisions ou documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette maison située dans le quartier Malpalu / Gazonfier, ce quartier résidentiel calme et familial à l'est du Mans est apprécié pour son environnement pavillonnaire et sa qualité de vie. Proche des écoles, des commodités et des axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville. Cette maison mitoyenne sur un côté, récemment rénovée, offre des prestations de grande qualité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un agréable séjour, ainsi qu'une cuisine récente. Un salon cocooning et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage (parquet), l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose une buanderie isolée, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse suspendue, parfaitement exposée et accessible directement depuis le séjour. Atout supplémentaire : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et accès grâce à un portail électrique. Située en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec très peu de passage. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, vous n'avez plus que les valises à déposer. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 952043.

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Avec ses 96 m² de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale donnant accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Équipements de confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, isolation performante, terrain clos et facile d'entretien Atouts : proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports tout en profitant d'un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 952313.

Idéalement situé à La Baule-Escoublac (10 mn à vélo de l'océan), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison prête à vivre : vous posez vos valises, tout simplement. D'une surface d'environ 74 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Maison disponible immédiatement Environnement calme et verdoyant Accès rapide vers Nantes et Saint-Nazaire Proximité du littoral et bassin d'emploi dynamique Un bien idéal pour une résidence principale voir secondaire confortable ou un investissement dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 942817.

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. À l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 952373.

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 952296.

La Baule Escoublac : bel ensemble immobilier implanté dans un magnifique jardin paysager. Quartier résidentiel ! L'ensemble est composé d'une maison principale d'environ 135 m² et d'une annexe totalement indépendante d'environ 75 m² de plain pied. Idéal pour un projet familial. Les deux biens entourent le magnifique jardin verdoyant, équipé d'une piscine et d'une terrasse aux dimensions très généreuses. D'une superficie de près de 1500 m², le terrain est situé dans un environnement calme, sans vis à vis. La maison "1" propose en rez de chaussée une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont une suite parentale et salle d'eau. WC à chaque niveau. La maison "2" propose également une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, une pièce à coucher, une salle d'eau et des WC. Les biens sont lumineux, contemporains à vivre, et en bon état général. L'ensemble est situé à proximité des transports et des écoles, à 3 kms de la mer, et 2 kms des commerces. Très beau projet de vie à découvrir ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 951990.

Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances. Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat. La maison principale est organisée sur trois niveaux. Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée. La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation : Garage Atelier Cave Dépendance couverte attenante à la maison Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte. Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 952458.

À seulement quelques minutes du centre-ville de La Flèche, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 190 m², cette maison aux volumes généreux saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, mais également les porteurs de projets d'accueil. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse 5 chambres, dont un espace indépendant type studio Vie de plain-pied 2 salles de bains Cuisine fonctionnelle Cave Côté annexes : Double garage Carport Bâtiment de stockage (idéal artisan, stockage ou activité) Extérieurs : Terrain d'environ 6 000 m² Parc plat et arboré, agréable et facile d'entretien Sans vis-à-vis Forage / puits présent sur la propriété Un bien aux multiples possibilités : Cette propriété s'adapte à différents projets : Grande maison familiale Accueil touristique (chambres d'hôtes) Location complémentaire (studio indépendant, étudiants, etc.) Activité professionnelle à domicile Localisation : Environnement calme Proche des commerces, écoles et services de La Flèche Accès rapide au centre-ville Mon avis professionnel : Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, potentiel et qualité de vie, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 606037 ).

Situé au cœur du village de genneteil, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation avec cour commune et garage. La première maison comprend : deux chambres une salle de bain wc une cave en sous-sol un grenier au-dessus la seconde maison offre : une entrée desservant une cuisine aménagée un séjour avec poêle à bois une chambre une salle d'eau avec wc chaque maison est équipée d'un poêle à bois. L'ensemble bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d'une isolation des combles. La toiture de la maison n°1 a été refaite il y a environ 10 ans. Une cour commune relie les deux habitations. Un garage complète l'ensemble. Les deux maisons sont actuellement louées pour un montant total de 430 € mensuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 602187 ).

Maison - 190 m² - Terrain clos 1022 m² - Portail électrique Découvrez cette jolie maison de bourg alliant confort, clarté, luminosité et exposition idéale Mon avis : Une maison toujours entretenue avec soin, un emplacement idéal entre terre et mer accueillera votre famille pour y voir grandir vos enfants et s'épanouir dans ce cadre idyllique En résidence principale ou en résidence secondaire familiale, ce bien restera un atout majeur Le terrain piscinable est un atout majeur et la vue reposante de la maison est un havre de paix Le centre-ville proche vous apportera un confort de plus pour pouvoir profiter des commerces Un bien rare sur le secteur Elle se compose : D'une entréeavec dégagement donnant sur un salon spacieux et chaleureux avec son poêle à bois D'une grande salle à manger familiale avec une vue sur le jardin D'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse / balcon agréable pour les couchers de soleil De 2 chambres spacieuses 11.13 et 15.36 m² refaite à neuf, la plus grande avec grand placard aménagé D'une salle d'eau rénovée D'une toilette rénovée Au 1er étage, vous trouverez : Un palier de 1.45 m² Une chambre à rénover de 19.61 m² au sol (7.91 m² de superficie) Une salle de bain avec toilette, baignoire et double vasque de 22,35 m² au sol (11.15 m² de superficie) Le sous-sol, lui, se compose de : Une grande pièce avec parquet de 21.07 m², idéale pour salle télé ou salle de jeu De 2 grandes chambres, 1 avec fenêtre et la 2ème avec porte de sortie indépendante sur jardin (18.9 et 14.85 m²) D'une buanderie D'une cave tout en longueur de 18.39 m² avec forage au fond et cuve récente, idéale pour une économie d'eau Portail électrique et enrobé fait en 2025 idéal pour garer plusieurs véhicules, même imposants (camping-car) Isolation des combles faite, poêle à bois de 2016 - DPE-C pour une meilleure économie d'énergie, compteur 380 Forage interne avec cuve changé en 2016 pour une économie d'eau Encadrement des velux vont être refait pour la vente Tout-à-l'égout aux normes avec pompe de relevage changée en novembre 2025, toiture refaite en août 2020 fibre A l'extérieur : Un beau jardin à l'arrière de la maison, paisible et arboré à souhait. Vous pourrez y cultiver vos légumes, élever vos poules ou autres animaux si vous le souhaitez. Le terrain en zone non-inondable peux accueuillir votre futur piscine ou autre abri de jardin Sur le devant de la maison vous trouverez un appentis et de quoi garer vos différents véhicules sur un enrobé neuf avec son portail électrique pour plus de confort. Une terrasse / balcon abritée à l'arrière de la maison avec une vue sur le jardin et un coucher de soleil pour profiter de vos repas d'été en famille ou entre amis. Localisation idéale : Au coeur du centre-ville de Longeville-sur-Mer, vous y trouverez toutes les commodités dont le village bénéficie ainsi que son marché hebdomadaire été comme hiver. - A moins de 15 min en vélo par la piste cyclable de la plage du Rocher - 35 min Des Sables-D'Olonne, 32 min de La Roche-sur-Yon et 1h15 de La Rochelle À visiter sans tarder, sur rendez-vous Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Taxe foncière 895 euros 344 000 euros frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 607061 ).

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : PLAGES ET COMMERCES A PIED Découvrez cette magnifique maison d'architecte en cours de construction à Pornichet, une perle rare alliant modernité, élégance et confort sur un terrain spacieux de 793 m². Prévue pour être achevée en 2026, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie totale de 188.83 m², cette maison d'architecte propose 4 chambres lumineuses dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC, une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² pour des moments de convivialité uniques. Côté extérieur, un superbe jardin paysagé, clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage de 50 m² est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle toute la journée. Située dans un quartier calme et recherché de Pornichet, cette maison d'architecte est idéalement placée, à proximité des commerces, du marché de Pornichet et des plages pour faciliter votre quotidien. Dotée d'un système de climatisation réversible, cette maison répond aux normes les plus exigeantes en termes de confort et de performance énergétique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison à La Roche Sur Yon- A découvrir ! Située dans un quartier recherché et apprécié, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, salon cuisine ouverte d'environ 30 m², un wc séparé et un garage attenant de 18 m². À l'étage un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un extérieur à fort potentiel, implantée sur un terrain clos d'environ 370 m², cette maison offre un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, coin détente. tout est possible ! Information importante : une fissure est présente au niveau du sol du garage. Celle ci a été expertisée par un expert judiciaire, concluant à l'absence de risque structurel ou d'effondrement. Un point rassurant pour votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Basse-Goulaine EN EXCLUSIVITE – Charmante Maison individuelle Familiale de 202 m² sur un vaste Terrain de 2000 m² paysagé et entièrement clos sans vis à vis, piscinable et divisible. Cette maison redécorée récemment, répartie sur 2 niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie de 56 m² faite de deux espaces ouverts et distincts, cuisine séparée aménagée et équipée. Ces 3 pièces donnant toutes sur la terrasse et le jardin plein Sud. Dégagement desservant 2 chambres et salle de bains et WC - lingerie - et l'accès à une partie pouvant faire petit appartement indépendant de 30 m² avec espace de vie en RDC et chambre et salle d'eau avec WC à l'étage. Bureau avec espace dressing (pouvant faire une 5ème chambre dans la maison) A l'étage principal de la maison, retrouvez un espace idéal pour les parents avec mezzanine, chambre, salle de bains et WC. Maison de 1990, avec un système de chauffage par plancher chauffant, lumineuse et ensoleillée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à 5min à pied du bus ligne 27 (arrêt Robert Scott), 10min à pied du Leclerc et des commerces de Pôle Sud. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur le jardin côté Sud, mais également une autre terrasse côté Ouest pour profiter du soleil un maximum. Grand préau / garage de 49 m² pouvant stationner 3 véhicules et - Atelier séparé de 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra greaud vous propose : nantes - ste therese : idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des américains, à proximité immédiate de toutes commodités. (tramway, commerces, école, marché le mardi matin. ) un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie serein. Une très belle opportunité et un grand potentiel d'aménagement. Cette maison lumineuse avec de beaux volume sera parfaite pour votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon donnant sur une véranda ouverte sur le jardin et une salle a manger attenante à une cuisine a aménager. Wc a l'etage, belles chambres, une salle de bain et au niveau superieur un sublime espace a aménager. Vous beneficierez d'un jardin exposé ouest et d'un sous sol complet avec garage et atelier. Travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 495 et classe climat g indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante Maison de plain-pied située au cOEur du bourg de Boulogne – Essarts-en-Bocage Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied parfaitement entretenue et rénovée, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d’un salon-séjour cosy et d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une superbe véranda isolée, baignée de lumière tout au long de la journée avec ses volets roulants électriques. Un bureau lumineux complète la véranda, idéal pour le télétravail. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous apprécierez également le vaste garage avec portail motorisé, offrant un bel espace de stockage ou de bricolage, ainsi qu’un cabanon extérieur. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, s’étend sur plus de 950 m². La devanture en enrobé, le portail électrique et le puits (idéal pour le potager) viennent compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (D) et d’un chauffage au poêle à granulés, assurant confort et économies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : viager - maison - plain pied - deux chambres -jardin - veranda située à luçon, cette maison de plain-pied de 63 m² constitue une opportunité d’investissement en viager occupé. Elle se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une véranda ainsi qu’un jardin viennent compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie agréable. Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, vous permettant d’investir à prix réduit sans gestion locative. Conditions du viager : viager occupé sur une tête (femme 79 ans) bouquet : 45 000 € rente mensuelle : 400 € un placement patrimonial intéressant, dans une commune dynamique avec tous commerces et à proximité de la côte vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : coup de cœur à 11 minutes de nozay – maison familiale au cœur du bourg idéalement située dans le centre de derval, à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement 11 minutes de nozay, cette maison familiale spacieuse et lumineuse n’attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc ainsi que d'une chambre. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second wc. À l’extérieur, vous serez séduits par une terrasse bois exposée sud, idéale pour vos repas ensoleillés, donnant sur une parcelle d’environ 412 m². Un atelier d’environ 11 m² complète l’ensemble pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Sest atouts : 5 chambres / dpe b / proximité des commodités / tout à l'égout conforme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bourasseau vous propose : a l'hermenault, 5mn du bourg et sa superette, 12mn de fontenay le comte, et du massif forestier de mervent - vouvant, 1h du puy du fou, bel ensemble immobilier compose de 3 maisons, une belle grange et plusieurs annexes. La maison principale de 150 m², à rénover, est composée d'une entrée, salon, cuisine, arrière cuisine, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau récente, puis à l'étage 4 chambres et une salle d'eau. La 2e maison de 70 m², actuellement louée, est composée d'une entrée, wc, séjour, cuisine, puis à l'étage 2 chambre et une salle de bains. (dpe d) au milieu, avec une entrée indépendante, il reste de l'espace à aménager notamment le grenier pour éventuellement un studio supplémentaire à louer. Au bout, il y a une maison en ruine à réhabiliter. Et enfin il reste plusieurs annexes (hangar, garage, écurie,. ) dont une magnifique grange ! Et le four à pain en prime. Amis investisseurs ou famille nombreuse ce projet n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / zola-durantiere : charmante maison de 97 m² en surface habitable, et 135 m² en surface au sol, située entre la place zola et le quartier de la durantière. Pièce de vie traversante avec cheminée, qui se prolonge avec une véranda, et un accès direct sur un joli jardin fleuri et arboré exposé ouest. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres sous combles. Chauffage au gaz, chaudière récente. Egalement deux cabanons dans le fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clara sequeira vous propose : maison de village d'une surface de 73 m² située à 200m du centre de fontefraud-l'abbaye. Une cuisine aménagée et équipée, un salle séjour avec un insert à bois, un wc. À l'étage un couloir desservant une chambres avec dressing et douche, une suite parentale équipée d'un dressing avec baignoire et d'un wc. Jardin d'une surface de 182 m² ( la bâtisse que l'on aperçoit sur la photo ne fait pas partie du bien à vendre. * pas de garage ni dépendance. * mode de chauffage : chauffage électrique et insert à bois. * tout à l'égout. * fibre * chauffe-eau neuf honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joris bonnet vous propose : magnifique maison à sous-sol de caractère découvrez cette splendide maison de 238 m² située à la bruffière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de montaigu et clisson et à 40 minutes de nantes et la roche sur yon. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette demeure aux multiples atouts saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. À l'intérieur, vous trouverez 2 grands séjours séparés, un salon très chaleureux, 4 chambres spacieuses, un bureau, la maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 wc, et d'une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été agencé avec soin pour garantir votre confort au quotidien. Le sous-sol de 100 m² offre de nombreux atouts, selon vos besoins. Le bien est érigé sur un vaste terrain de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Charmante Maison de 76 m² avec Jardin à Saint-Brevin-les-Pins Au cOEur de la paisible commune de Saint-Brevin-les-Pins, découvrez cette maison de 76 m² à rénover sur un terrain de 371 m². En zone ua du plu, pas de limite d'emprise au sol pour agrandissement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin aménageable selon vos envies, pour créer un espace de verdure privilégié où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air, organiser des barbecues entre amis ou tout simplement vous relaxer au soleil. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et des plages, cette maison représente un véritable havre de paix où il fera bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Saint-Brevin-les-Pins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Située à 3 min de Beaupréau, cette superbe maison individuelle de 251 m² construite en 1973 sur un vaste terrain de plus de 2000 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Bénéficiez d'un espace de 55 m², attenant à la maison et idéalement conçu pour votre activité professionnelle. Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante et comprends un bureau, un bel espace d'accueil, un wc et une grande salle de travail, idéal pour recevoir vos patients ou vos clients dans d'excellentes conditions. L'espace de vie se compose ainsi : Au Rez de chaussé : - Un hall d'entrée - Trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bain - Un WC indépendant de la salle de bain - Un salon cosy avec sa cheminée et sa mezzanine - Un bel espace cuisine / salle à manger - Un vaste séjour baigné de lumière - Une grande verrière avec son barbecue À l'étage : - 2 grandes chambres communicantes par une porte - Une salle d (eau avec douche et double vasque - Un wc indépendant Bénéficiez également d'un vaste sous-sol que je vous invite à venir découvrir lors de votre visite, il se compose d'une vaste pièce aménagée, d'un atelier, d'une cave, d'un cellier, d'un garage et d'une chaufferie. À l'extérieur vous apprécierez très certainement la grande terrasse idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que le confort que vous confère le large store banne électrique. Bénéficiez également d'un très grand garage de 98 m² avec ces deux portails électriques. Il est en parfait état et conçu pour pouvoir être aménagé plus tard, possibilité d'y garer 4 véhicules aisément. Le terrain est clôt, paysagé, arboré et entretenue avec le plus grand soin par les propriétaires actuels, aucunes nuisances à l'horizon, vous n'aurez plus qu'à profiter du calme offert par ce joli cadre naturel et champêtre. Vous l'aurez compris, cette maison propose des prestations de grande qualité et un confort optimal, vous n'aurez qu'à poser vos valises, pas de travaux à prévoir avant votre emménagement. Equipements : - Système d'assainissement individuel aux normes - Puits raccordé à la maison (compteur d'eau et abonnement à la SAUR en supplément mais non utilisé) - Chauffage par PAC (aérothermie) de 2006, distribution par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques - ITE fait en 2008 - Taxe foncière : 2000 € / an Ne ratez pas l'occasion de visiter cette perle rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : * Maison de caractère avec jardin sur l’Aubance – COEur historique de Brissac * Et si vous faisiez bien plus qu’acheter une maison… et que vous repreniez une histoire ? Au cOEur du centre ancien de Brissac, cette demeure de 197 m² incarne tout ce que l’on recherche aujourd’hui : du cachet, des volumes, et un environnement absolument unique. Dès l’entrée, l’atmosphère opère. Lumière traversante, parquet, volumes généreux… chaque espace laisse entrevoir un potentiel remarquable à révéler. La maison propose aujourd’hui : * 7 chambres * Un séjour spacieux de 40 m² avec espace cuisine * Une cuisine indépendante * 2 salles d’eau / bain et 1 WC à chaque niveau de vie * Sous-sol, cave et garage en cOEur de ville Un bien idéal pour une grande maison de famille, mais aussi pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. À l’extérieur, c’est un véritable privilège : Un jardin de 1 448 m² en plein centre-ville, avec un accès direct à l’Aubance. Un cadre rare, vivant au rythme de l’eau et des saisons. Le balcon exposé ouest prolonge cette expérience avec des fins de journée baignées de lumière. Des travaux sont à prévoir, mais c’est précisément là que réside l’opportunité : redonner vie à un lieu authentique, en respectant son âme. * Les + qui font la différence : * Emplacement central avec commerces et écoles à pied * Environnement historique (château à proximité) * Jardin exceptionnel avec accès rivière * Fort potentiel de valorisation Un bien pour celles et ceux qui cherchent du sens, du caractère… et une vraie projection. Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.