Maison à vendre Pays de la Loire

Iad france - jonathan merlet vous propose : maison de caractère 5 pièces – 138 m² – terrain 2634 m² – montréverd située dans un charmant village de montréverd, cette authentique maison des années 1900 saura vous séduire par son caractère et son fort potentiel. Elle offre au rez-de-chaussée : une vaste salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant, une salle de bain, une chambre confortable. À l’étage, vous découvrirez : deux belles chambres lumineuses, un palier donnant accès à deux greniers aménageables d’environ 60 m², idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. À l’extérieur, profitez pleinement : d’une terrasse couverte, d’une piscine hors sol, d’un garage attenant, d’une grange de 65 m², d’un hangar, et de plus de 2600 m² de terrain arboré et paisible. le charme de l’ancien, le confort de beaux volumes et un magnifique potentiel à exploiter… cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme. une visite s’impose ! Des photos supplémentaires ainsi qu'une vidéo sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier robert vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison 95 m² - trois chambres - potentiel 120 m² en entrée de bourg, dans un quartier calme au charme des années 50, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 1983 avec de beaux volumes. Une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le salon-séjour, une pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse et le jardin, un wc. À l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un grand garage traversant de 26 m² avec combles soit 26 m² potentiels à récupérer sur l'étage : quatrième chambre possible ! Un joli jardin avec son espace potager et son cabanon complète l'ensemble sur une parcelle totale de 421 m². Ses atouts : premiers commerces et transport (c7 arrêt la grille) à moins de 10min à pied, encore du potentiel à exploiter, fibre et tout à l'égout, chaudière au gaz récente (2023) pour l'eau chaude et le chauffage. Une opportunité qui mérite réflexion : a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Écume -Située au cœur du bourg, à deux pas des commerces, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables, alliant charme, confort et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. Un agréable coin lecture vient compléter cet espace, idéal pour vos moments de détente. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à la salle à manger pour des instants de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux belles suites parentales, offrant confort et intimité. Une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces pratiques de la maison. À l'extérieur, une dépendance avec spa vous permettra de profiter de véritables moments de bien-être tout au long de l'année. Un garage non attenant complète l'ensemble. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Votre agent commercial noovimo brigitte auguin berteaud 06 87 27 49 44 bauguin@noovimo.fr vous propose maison de bourg sur la commune de st malo du bois, maison mitoyenne d'environ 131 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain avoisinant les 1000 m². La maison offre de multiples possibilités, elle dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entré, un salon-séjour, une cuisine, une espace parentale avec chambre, salle d'eau et wc. L'étage distribue deux autres chambres, une salle de bains et des wc. Une buanderie, un garage et un atelier avec entrée indépendante viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet professionnel ou un projet locatif, le terrain peut également offrir plusieurs perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque honoraires : 3.9% ttc de 180 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 187 000eur honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de la roche s / yon sous le no482580764 cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-laurent-sur-sèvre - (85290) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent un domaine rare de plus de 6 hectares, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes des plages vendéennes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce véritable havre de paix offrant un cadre de vie unique, entre nature et océan, idéal pour un projet touristique, équestre ou une vie familiale d'exception. Actuellement exploité en gîtes, ce bien est immédiatement opérationnel pour une activité d'accueil rentable. La maison principale d'environ 207 m² dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux, d'un salon convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes, d'une buanderie et d'espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 61 000 m², dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente, d'une piscine couverte ainsi que d'espaces parfaitement adaptés à la vie en plein air. Les amoureux des chevaux seront conquis par les installations équestres existantes comprenant box, paddocks et abreuvoirs, laissant encore des possibilités d'évolution. Une grande grange complète la propriété. Elle se divise en deux espaces : Une première partie dédiée aux usages techniques avec cave, garage, zone de stockage et pièce intendance. Une seconde partie comprenant deux gîtes indépendants prêts à accueillir les vacanciers. Le premier gîte d'environ 112 m² propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine, une chambre, une salle de bains et WC à l'étage, avec son jardin privatif. Le second gîte d'environ 80 m² dispose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, et à l'étage une mezzanine avec chambre et toilettes, ainsi qu'un jardin extérieur indépendant. Avec près de 400 m² habitables au total, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour développer une activité touristique, concrétiser un projet équestre ou simplement vivre dans un cadre privilégié à proximité du littoral vendéen. Les atouts majeurs : Domaine de plus de 6 hectares Deux gîtes indépendants exploitables immédiatement Installations équestres Piscine couverte Environnement calme, sans vis-à-vis Proximité des plages et pistes cyclables Un bien unique, alliant charme, espace et potentiel. Pour préserver la quiétude du lieu, les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous. Malika et Stéphane se tiennent à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Située aux Epesses (85590), cette maison bénéficie d'un environnement attractif. La ville propose un cadre de vie agréable, offrant à ses habitants la proximité de commerces, écoles et services essentiels dont les services médicaux. De plus, la commune des Epesses est renommée pour son parc d'attractions célèbre, attirant de nombreux visiteurs tout au long de l'année, créant ainsi une demande permanente en terme de locations. Construite en 1976 sur un terrain de 800 m², cette maison spacieuse de 166 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour / salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol, on retrouve trois autres chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire plus un espace de stockage. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre de généreux espaces de vie dans un cadre sympathique et convivial, propice à la détente. Le plus de cette maison : sa vaste véranda de 36 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Photos avant / après suggestions maison d'habitation de 140 m² =15 m² d'une pièce, sur 1 terrain de 255 m², mitoyenne sur 2 côtés : 1 entrée par la cuisine, 1 grande pièce de vie, 1 véranda, 1 buanderie avec 1 wc, 1 pièce donnant accès sur le jardin. Etage à re distribuer : actuellement : 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce avec lavabo, wc, ballon d'eau chaude de 200l, douche. Grenier avec 3 fenêtres en double vitrage pvc les + : double vitrage pvc, certains travaux commencés. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne dans votre projet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale au calme ? Impasse privée Venez découvrir cette charmante maison de 107 m², idéalement située au fond d'une impasse privée, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose également : 3 chambres un bureau un dressing 2 salles d'eau 2 WC séparés Un petit garage vient compléter le bien, idéal pour motos, vélos ou cellier. Implantée sur un terrain de 669 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse de 41 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une dalle béton de 27 m² est déjà réalisée, offrant un beau potentiel pour votre futur projet : garage, préau, atelier ou extension. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Valérie ? 06 76 26 97 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L’office notarial guillo le cardinal notaires, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 allée joëlle 44250 st brevin les pins - immobilier. Notaires et l'office notarial me roland guillo et me maïlys le cardinal vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - vente en immo-interactif, secteur de l'hermitage, maison de plain pied dans un cadre boisé située 14 allée joëlle à st brevin les pins. La maison se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée, qui se prolonge par une terrasse exposée au sud, d'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit offre deux chambres et un bureau, une salle de bains. Une salle d'eau avec coin buanderie, et des toilettes complètent la partie habitation. S'y ajoutent également un garage, un carport et un cabanon. Beau potentiel avec des travaux à prévoir. Référence cadastrale section bb 370 et bb 371 chauffage : électricité et bois huisserie en bois double vitrage dpe : e estimation des coûts annuels : entre 2 590 € et 3 560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "" première offre possible : 190 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 3 000 euros réception des offres du mercredi 29 avril 2026 à 19h00 au jeudi 30 avril 2026 à 19h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 19 : 00 au 30 / 04 / 2026 19 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 40 21 88 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 19 : 00 au 30 / 04 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude guillo le cardinal notaires, selarl - notaires à saint-père-en-retz - n° siret : 98307137400018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Très beau potentiel pour cette longère avec travaux de rénovation à terminer dans un environnement calme et verdoyant. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc. Deux dépendances (54 m² et 87 m² environ) avec grenier au-dessus. Un hangar de 43 m² environ. Diverses caves. Puits panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie. Le tout sur un terrain 4178 m² entièrement clos. Dpe : non soumis (maison non chauffée) prix : 116 500 euros honoraires agence de 6 500 euros ttc charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : maison en parfait état pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 192500 euros, honoraires charges vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396668 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Anthony faucon, vous présente en exclusivité ? Villa familiale 5 chambres avec piscine chauffée ? 180 m² ? 85150 les achards (la chapelle achard). À seulement 15 minutes des sables-d'olonne et de la roche-sur-yon, découvrez cette spacieuse villa de 2009 d'environ 180 m² hab, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle clôturée de 787 m². La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier, d'un vaste séjour lumineux d'environ 58 m², d'un wc, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 chambres dont une belle suite parentale avec dressing. À l'étage : 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à : deux terrasses exposées sud et sud-ouest, une piscine chauffée 4 x 8 m (traitement au brome), un jardin clos sans vis-à-vis et un garage de 23 m² complète ce bien. Confort : pompe à chaleur air / air (climatisation) et poêle à bois pivotant 360° dans le séjour. Budget 463 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 441 703. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros. Dpe : consommation d'énergie : b (108kwh / m²) gaz à effet de serre : a (3kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de la caillère st hilaire 85410, authentique propriété en pierre avec deux logements communicants et piscine couverte chauffée laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique maison en pierre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. La propriété se compose de deux logements communicants offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. La première habitation propose un espace de vie chaleureux avec un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont une disposant de sa salle de bain privative avec wc, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Le second logement est parfaitement adapté pour recevoir famille, amis ou hôtes. Il comprend une salle de jeux avec sauna, une pièce de vie conviviale avec cheminée, un wc indépendant, ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et wc, offrant confort et indépendance à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée entièrement couverte, accompagnée de sa plage, idéale pour se relaxer en toute saison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 846 m², offrant calme, espace et cadre de vie privilégié. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. - * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy raffin au 06 48 08 58 03. Ou jean-luc raffin au 06 23 78 16 32 ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com * dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5300 et 7190 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees et jean-luc raffin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 441 789 au prix de 390 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au cœur de la commune, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un potentiel d'environ 100 m² de surface totale. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Clisson, Montaigu-Vendée et à seulement 30 minutes de Nantes. L'intérieur dévoile des volumes bruts avec tout le cachet de l'ancien : des tomettes d'époque, des cheminées authentiques et de belles hauteurs sous plafonds. La structure permet de repenser entièrement l'agencement pour créer une résidence principale unique ou, pour un projet d'investissement locatif, de se projeter sur une division en deux logements distincts. Côté technique, les démarches administratives ont été anticipées : les demandes pour la création de fenêtres de toit ont déjà été acceptées, facilitant ainsi l'aménagement de l'étage sous charpente. Le bien dispose également de stationnements, un atout majeur pour le centre bourg. À noter : La propriété ne dispose pas de terrain, ce qui supprime toute contrainte d'entretien extérieur et optimise la rentabilité locative. La propriété profite d'un environnement calme tout en étant connectée aux pôles économiques et aux gares du secteur, garantissant une forte demande locative. Un projet à fort potentiel pour redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur très convoité. À découvrir sans tarder ! Contactez Paul HUMBERT, conseiller immobilier au O6.13. 11.14. 89 pour visiter rapidement. Référence agence : 3930.

Bérangère GOGUET vous propose ce bien rare sur le secteur de Ruaudin : maison à colombages de 160 m² implantée sur 2 hectares avec vue dégagée et environnement exceptionnel. Cette demeure se situe à proximité des transports tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, elle se trouve au cœur des champs, avec une vue dégagée à perte de vue et un calme absolu Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain clos avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et pour accueillir des animaux. La maison, à colombages, a été rénovée avec soin en conservant son cachet d'origine tout en intégrant des équipements récents et performants : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets roulants. Performance énergétique maîtrisée : DPE C – GES A. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une chambre, Une salle de bain, Une cuisine, Un salon avec cheminée, une belle véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, véritable espace de vie supplémentaire, Un cellier. À l'étage : Un palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau. Dépendances et potentiel : Grand garage (pouvant être aménagé), Atelier isolé (idéal activité artistique, télétravail ou indépendant) Surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins Extérieurs : Piscine, Terrasse abritée, Jardin paysager, 2 hectares clos. Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie tourné vers la nature, tout en restant proche des commodités. Un bien à fort caractère, rare sur le marché qui peut susciter de l'intérêt pour des investisseurs, des Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 943004.

Torcé-en-Vallée, petite commune de la Sarthe, offre des services de proximité avec une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces essentiels pour la vie quotidiennes. L'autoroute A11 Paris / Nantes, et la gare TER la plus proche se situe à Conneré / Beillée, toutes deux à 10 min. Le centre-ville du Mans est à 30 min. Cette demeure de 38 m² dégage une âme chaleureuse : elle possède un salon avec cheminée insert, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m, et une cuisine en « couloir » avec un accès extérieur, prête à être aménagée selon vos envies. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre de plain-pied (avec accès terrasse), et une petite cave se cache sous la maison via le vide sanitaire complet. À l'étage, un vaste palier de 31 m² dessert deux chambres et un bureau de 8,5 m² qui peut servir de petite 4ᵉ chambre, ainsi qu'un Wc et une salle de bain avec une trappe laissant recevoir la chaleur de la cheminée. La toiture arrière a été refaite en 2023, le chauffage fonctionne au fioul (2021) avec un complément via l'insert, et la maison est équipée de double vitrage avec volets électriques et manuels. L'assainissement reste à revoir et a été compris dans le prix. La maison est classée énergétique D, un très bon résultat pour une construction de 1974. Elle dispose de nombreuses dépendances (environ 100 m²) et trois garages pour 70 m². Il y a en plus un appartement de 50 m² (séjour / cuisiné aménagée et 2 chambres), aménagé dans les combles d'une annexe, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et cuisine d'été. L'entrée de charme se fait par un porche. La vue sur le terrain de près de 8 500 m² comprend un étang poissonneux semi-clos de 4200 m² avec ponton et abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source avec une fontaine (à réhabiliter). La propriété est bordée par un rû, renforçant son ambiance raffinée et sereine. ________________________________________ récapitulatif : • Maison 138 m², 3 chambres et bureau, taxe foncière 710 euros • Appartement 50 m², 2 chambres • 3 garages pour 70 m² + 100 m² de dépendances • Etang poisonneux, barque et abri, bassin avec source • Parc paysagé sur terrain de 8500 m² sans vis-à-vis • Espace jacuzzi Un bien rare offrant une belle présence, une atmosphère authentique et de nombreux espaces à exploiter selon vos projets les plus ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 944879.

Corps de ferme en pierre à réhabiliter – 215 m² – terrain clos 1 712 m² – toitures neuves amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1925 offrant plus de 215 m² exploitables sur un terrain clos de 1 712 m² en plein cœur de saint-julien-des-landes. Un projet déjà bien avancé : charpentes et couvertures neuves traitement des charpentes réalisé permis de construire accepté pour un garage de 40 m² modifications de façades validées par l'urbanisme raccordements edf réalisés avec compteur de chantier installé réseaux eu et ep en attente d'être exploité forage de 65 mètres plans d'architecte inclus dans la vente les bâtiments : - ancienne maison indépendante de 36 m² à aménager selon vos besoins (gîte, location saisonnière, logement d'amis ou bureau) - ancienne étable de 98 m² offrant un superbe volume de vie - ancienne grange de 81 m² communicante permettant de créer un vaste espace nuit ou des pièces complémentaires un environnement privilégié : exposé sud-ouest, le terrain clos de 1 712 m² bénéficie d'un cadre paisible et arboré avec de nombreuses essences : chêne centenaire, vignes, pommiers, pêchers, nectariniers et massifs fleuris. Un véritable écrin de verdure au cœur du village. Situation idéale : - centre-bourg de saint-julien-des-landes - commerces, services et écoles accessibles à pied - village classé parmi les communes où il fait bon vivre - 20 min des sables-d'olonne - 20 min de saint-gilles-croix-de-vie - 25 min de la roche-sur-yon - 1h20 de nantes mon avis : les biens de ce type sont rares sur le marché. Les travaux structurels les plus coûteux ont déjà été réalisés ou validés administrativement, laissant la liberté de concevoir un projet à votre image. Résidence principale de caractère, maison familiale, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Prix : 230 000 € fai taxe foncière : 194 € non soumis au dpe une opportunité unique pour donner vie à un projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 603324 ).

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 angles pavillon récent 2023, tout confort sous garantie décennale, terrain clos dans secteur résidentiel proche des commerces et des commodités. Composé d'une pièce principale lumineuse avec un espace cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, des toilettes séparés. Un grand garage et une terrasse agrémentée d'une pergola. Idéal pour tous vos projets en résidence principale et également en résidence secondaire. Angles est une commune dynamique toute l'année à quelques minutes en voiture des plages de la tranche sur mer ou de longeville. Rt 2012 dpe = a une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Gayssant vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Saint-Nazaire Découvrez cette maison de ville située à Saint-Nazaire ouest dans un joli square offrant un cadre de vie convivial et pratique. Construite en 1972, cette maison de 92 m² sur un terrain de 226 m² bénéficie d'un bon état global et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à un agréable séjour lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces selon vos besoins. L'extérieur de la maison est doté d'un charmant jardin, offrant un espace verdoyant idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura répondre à toutes vos attentes en termes de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville au charme indéniable à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael landais vous propose : notre-dame-des-landes - vie de plain pied - 4 chambres - dépendance - jardin venez découvrir cette maison familiale de 141 m² qui se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. À l’étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Une dépendance complète ce bien. Pour l'extérieur, une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Enrobé neuf. Toiture ardoises naturelles. Puits. Emplacement au calme, proche des commerces et des établissements scolaires. Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort. Ses atouts : bonne performance énergétique, beau potentiel, environnement calme. Visite virtuelle vous permettant de vous déplacer et vous projeter dans cette maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Nord Cholet, Très belle demeure du XVe siècle située dans un village sur un grand terrain pourvu d'un appentis et d'un cabanon. Venez découvrir ses pierres et poutres, ses parquets massifs et ses tomettes, harmonieusement aménagées dans la modernité actuelle, offrant un ensemble peu énergivore. Vous y trouverez au rez-de-chaussée de très belles pièces de vie baignées d’une lumière traversante, avec entre autres une entrée, une cuisine et son piano de cuisson, un cellier, un grand salon, une grande salle à manger, un WC indépendant et l’accès au Pool-house complet offrant salle d’eau avec WC, piscine d’intérieur, SPA et Sauna. À l’étage le palier dessert d’un côté, trois chambres et une salle de bain complète, et de l’autre côté, un bureau, une salle de jeux pouvant servir de chambre d’appoint, un WC et l’espace parental de nuit avec salle de bain également. De beaux projets sont également possibles avec des volumes restant à exploiter. Pour toute information complémentaire, je vous invite à m'appeler aux coordonnées ci-notées. À bientôt ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 ste florence maison bois de 1996 d'une surface de 184,10 m² habitables composée : d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon 49 m² avec insert, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, cuisine mobalpa séparée aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparés, palier, salle de jeux 36 m², bureau 16 m², cellier. Dpe en c. Poêle à pellets. Ouvertures mc2 (alu-bois double vitrage) charpente traditionnelle. Pas de vis-à-vis. Bien entretenue et agrémentée par un beau jardin espace vert avec une mare, stationnements aériens, un puits pouvant être raccordé à la maison plus un forage de 23m3. Terrain 1878 m². Complétée par un double garage faux grenier, plus un bâtiment de 95 m² pouvant accueillir votre camping-car bateau moto (porte 3,80m de hauteur avec capucine) bel espace de stockage sécurisé. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour la création d'un parc ou jardin. Sainte-florence est une commune située dans le département de la vendée en région pays de la loire. Célèbre carrefour et relais de poste des quatre-chemins-de-l'oie, elle est l'une des quatre communes déléguées d’essarts en bocage. 45 minutes de nantes, 44 minutes les sables, 16 minutes des herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Maison de village à la porte du bourg des Brouzils entièrement rénovée avec logement locatif attenant et vaste grange Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet, confort et potentiel. Elle se compose d’une spacieuse habitation principale ainsi que d’un logement indépendant actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir la famille ou développer une activité indépendante. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour Une cuisine aménagée et équipée Un espace buanderie fonctionnel Une salle d’eau avec WC Une suite parentale avec chambre, salle d’eau et WC privatifs Une seconde chambre Un bureau idéal pour le télétravail À l’étage : Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie Une chambre supplémentaire Un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de loisirs…) Un grenier de rangement exploitable Le logement locatif attenant comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon avec cuisine Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux chambres Les extérieurs et dépendances : Une vaste grange offrant garages, ateliers et nombreux espaces de stockage Un poulailler De multiples possibilités d’aménagement selon vos projets Les + : Maison entièrement rénovée Logement indépendant pour revenu locatif Grand potentiel avec la grange Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvan daniau (06 40 28 27 30) vous propose : st georges de montaigu dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main avec de belles prestations : logement avec accès par escalier extérieur au r + 1 une pièce de vie de 29.93 m² environ avec cuisine aménagée 2 chambres de 10.48 et 10.11 m² environ avec placards aménagés une salle de bain de 4.90 m² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée un wc un cellier avec évier de 5.19 m² environ exterieur place de parking terrasse panoramique avec gardes corps chauffage pompe à chaleur plancher chauffant a réserver sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yvan daniau ei (id 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yvan daniau (06 40 28 27 30) vous propose : st georges de montaigu dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : au rdc une pièce de vie de 27.51 m² environ avec cuisine aménagée 2 chambres de 10.94 et 9.58 m² environ dont une avec placard aménagé une salle de bain de 3.96 m² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée un wc un cellier avec évier de 4.35 m² environ un garage attenant de 15.58 m² environ avec portail sectionnel motorisé exterieur terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant a réserver sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yvan daniau ei (id 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .