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20 photos
AcheterRéf. 2036012

Maison

Vente Longère 7 pièces

Héric (44810)

598 990 €

2 549 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 235 m²
    Surface
CaveTerrasseJardinPiscineBien d'exceptionA rénover

Description du bien

Iad france - yoann chevalier vous propose : héric – longère de 235 m² sur parc paysagé de 6500 m² avec piscine et fort potentiel à seulement 2 km du bourg, avec un accès rapide à l’axe nantes-rennes, venez découvrir cette longère au cachet rare un bien authentique qui séduira les amoureux de la pierre avec un potentiel évolutif au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un espace de vie de 70 m², avec salon / séjour et poêle à bois cuisine aménagée et équipée disposant d'un second poêle grande buanderie une chambre de plain-pied wc indépendant à l’étage : dégagement desservant 3 belles chambres avec placards intégrés salle de bains avec wc extérieurs d'exception superbe parc paysagé de plus de 6500 m², véritable havre de paix grande terrasse conviviale avec cuisine d’été piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours annexe indépendante de 35 m², isolée et raccordée en eau et électricité : idéale pour logement indépendant, bureau ou atelier deux puits pour l’entretien du jardin un potentiel rare vous disposez en plus de 385 m² d’annexes à rénover, attenantes à l’habitation principale, permettant de laisser libre cours à vos projets : extension, gîte, espaces de réception, atelier… les possibilités sont multiples.

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherche un bien avec de superbes extérieurs et un beau potentiel à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 1 juin 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 598 990 €(2 549 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 549 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 920 € et 2 670 € par an

Prix dans la région

2 549 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Héric indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Héric (44810)

Héric

Localisation approximative

Adresse du bien : 2 Hameau Le Champoivre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Yoann Chevalier

Négociateur

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