Maison à vendre Pays de la Loire

Votre agent commercial noovimo brigitte auguin berteaud 06 87 27 49 44 bauguin@noovimo.fr vous propose maison de bourg sur la commune de st malo du bois, maison mitoyenne d'environ 131 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain avoisinant les 1000 m². La maison offre de multiples possibilités, elle dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entré, un salon-séjour, une cuisine, une espace parentale avec chambre, salle d'eau et wc. L'étage distribue deux autres chambres, une salle de bains et des wc. Une buanderie, un garage et un atelier avec entrée indépendante viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet professionnel ou un projet locatif, le terrain peut également offrir plusieurs perspectives. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque honoraires : 3.9% ttc de 180 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 187 000eur honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de la roche s / yon sous le no482580764 cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-laurent-sur-sèvre - (85290) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans la charmante commune de La Rabatelière (85250), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, permettant ainsi de profiter pleinement des commodités offertes par la petite ville, tout en restant à proximité des zones d'activités. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 60 m², érigée sur un terrain de 310 m², propose une disposition intelligente avec un espace cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour. Deux chambres offrent des espaces de repos confortables, complétées par une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur comprend un agréable terrain et un abri de jardin. Construite en 2024, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et pratique. Le plus : assainissement tout à l'égout, domotique centralisée, chauffage climatisation réversible et radiants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune d'Angles, commune dynamique avec commerces et écoles, bordant l'océan. Cette maison non mitoyenne offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant pour plus de confort. Un garage et un beau jardin arboré. Le logement est actuellement occupé par des locataires en place, dont le bail se termine au 1er mai 2029, générant un loyer de 682€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un investissement ou un futur projet personnel près de l'océan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Maison familiale aux multiples possibilités – Sillé-le-Guillaume Au cœur de Sillé-le-Guillaume, dans un environnement calme et convivial, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels. Entre sentiers de randonnée et cadre verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et vie pratique. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos d'environ 900 m², un double garage, une cave ainsi que des dépendances permettant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le patio aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison, d'une surface d'environ 160 m², propose des volumes généreux et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres spacieuses, de deux toilettes et d'une vaste salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien se distingue également par son fort potentiel d'évolution : un local commercial indépendant, une réserve d'environ 70 m² et une grange de 100 m² complètent l'ensemble. Autant d'espaces permettant d'envisager divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Enfin, afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont fait l'objet d'aménagements visuels. Cette démarche est pleinement assumée et s'inscrit dans une volonté de transparence, les visuels ayant pour unique objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Nouveauté ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à seulement 6 mins de Ligné, à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Ancenis, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour le quotidien. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, un volume supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un garage attenant de 25 m², un chalet isolé de 38 m² idéal pour un atelier ou un espace indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse avec espace jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Un puits vient compléter les équipements. Vous bénéficierez également d'une cour avec carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une installation prête pour borne de recharge de véhicule électrique. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 563 m². Une maison aux multiples atouts, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.

En tant que conseiller immobilier, je vous présente cette charmante maison de 90 m² environ, située dans le secteur de Le Mans sud, à proximité du parc des expositions et du circuit des 24 Heures du Mans. Sur une parcelle de 292 m², elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine, d'un garage avec stationnement supplémentaire et d'une grande cave. Exposée plein sud, avec une terrasse de 35 m² et un jardin, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, parcs, transports (ligne Chronoligne en cours). Ce bien, avec son charme et son emplacement stratégique, ouvre la voie à de multiples projets Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

Maison située dans un lotissement calme proche des commodités, Venez découvrir cette maison de plain pied d'une surface habitable de 95 m² comprenant une entrée, une pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte exposé sud donnant sur la terrasse, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale (avec salle d'eau), une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 349 m² avec terrasse. devenez propriétaire de cette maison contemporaine, offrant tout le confort nécessaire pour s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

Moi Rosa Chagnon je vous présente cette Très belle maison de 130 m² sur 1 terrain de 6659 m² : 1 grande entrée avec placard, 1 chambre, 1 salle de bain / wc, 1 pièce de vie avec poêle à bois, 1 cuisine aménagé et 1 arrière cuisine / buanderie. Etage : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau / wc, 1 plus petite chambre. 1 terrasse couverte avec four à pain, dans le jardin : des espaces pour se poser, 1 mare, des petits toits, 1 coin serre. 1 autre habitation qui sert de débarras : à rénover. 1 coin potager, 1 belle emplacement pour ranger : voitures, bateau. Maison ou vous rentrez de suite N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 Muito bonita casa com 130 m² num terreno de 6659 m² : 1 ampla entrada com roupeiro, 1 quarto, 1 casa de banho / WC, 1 sala de estar com salamandra, 1 cozinha equipada e 1 despensa / lavandaria. Piso superior : 2 quartos com roupeiros, 1 casa de banho / WC, 1 quarto mais pequeno. 1 terraço coberto com forno de pão, no jardim : espaços para relaxar, 1 lago, pequenos telhados, 1 recanto de estufa. 1 outra habitação que serve de arrecadação (a demolir e manter o espaço para construir uma garagem ou outro) ou a renovar. 1 recanto de horta, 1 belo espaço para guardar : carros, barco. Casa onde pode mudar-se imediatamente Não hesite, ligue-me para o 07 77 99 71 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 933 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Située dans la charmante ville de Requeil (72510), maison d'habitation d'environ 84 m² à rénover entièrement. Beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. Les matériaux sont vendus avec le bien, un réel avantage pour démarrer rapidement votre projet et optimiser votre budget. Cette maison se compose au rez de chausée d'une entrée ouvrant sur une cuisine - séjour, à l'étage, vous trouverez deux chambres. Un demi étage offre également de belles possibilités d'aménagement pour la création d'une troisième chambre et d'une salle de bain. ainsi que la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Jardin clos de 338 m². Rénovation complète à prévoir : l'ensemble de la maison est à restaurer, idéal pour un projet sur mesure. Non sousmis au DPE - pas de système de chauffage. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située en campagne, sur la commune du Perrier, proche de son bourg, 6min de Saint Jean de Monts, 10min de Challans, 20min de Saint Gilles croix de Vie. Cyrille Martineau vous propose cette propriété de près de 165 m² qui vous offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, sublimés par le cachet authentique des poutres apparentes. Elle combine ainsi confort moderne et charme de l'ancien. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à sa pièce de vie lumineuse de 40 m² ou un insert à Bois double face crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, reliant harmonieusement la cuisine aménagée et le salon. Elle dispose également de trois chambres, un bureau, un cellier, une lingerie, une salle de bain douche / baignoire, deux wc. Côté détente, vous profiterez d'une vérandade 30 m² baignée de lumière, donnant accès à une terrasse conviviale et à sa piscine entourée d'un jardin arboré avec patio, offrant un cadre verdoyant et intime pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, une cour en enrobé, une grange de 100 m² ainsi qu'un garage de même surface, parfaits pour un artisan, un collectionneur de voitures ou autres projets. Un cadre de vie rare, alliant sérénité, authenticité, confort. Le tout sur 2000 m² de terrain. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263.

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ à 2 mn du bourg avec écolé, collège, commerces, supermarché, marché… en campagne et au calme avec une vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, grande longère en pierre de 131 m² habitable et 80 m² de grenier aménageable, sur 2.5 ha. Profitez de la vie de plain-pied avec cette belle maison en pierre rénovée comprenant : Une entrée desservant un séjour lumineux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès à la terrasse pour les beaux jours, une grande cuisine aménagée et équipée toute aussi lumineuse donnant sur une deuxième terrasse, quatre chambres, une salle de bains + douche, une lingerie et un WC. Un grand garage attenant de 70 m², pratique avec l'accès à la maison. Un hangar d'environ 600 m² en trois parties et un atelier, idéal pour des projets de stockage pour des artisans ou d'une activité rentable d'hivernage de caravane et camping-car, mais aussi trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun qui peuvent aussi être loué à des artisans ou entrepreneurs ou hivernage avec des accès bien à part de la maison. Cette propriété peut aussi convenir à une activité agricole, maraichage, verger… Mais aussi pour de l'élevage et / ou pension canine car il n'y a pas de voisins à moins de 100 m². Possibilité d'acquérir en plus un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectare de terre. Ce bien est nouveau et rare dans une commune demandée, ne tardez pas ! Visite virtuelle en 3D sur demande + plans + adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 604909 ).

ORVAULT À proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle prend place au sein d'un hameau composé de seulement deux habitations La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une piste cyclable et piétonne permettant de rejoindre le bourg en environ 10 minutes à pied Les promenades le long du Cens sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et offrent un cadre idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille Commerces, écoles et transports restent facilement accessibles avec un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied Cette demeure ancienne au charme atypique développe plus de 250 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de son entretien La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond qui mettent en valeur les volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale avec cheminée traversante constitue la pièce centrale de la maison et offre un bel espace de réception Une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur le séjour La salle à manger communique directement avec la cuisine aménagée pour créer un espace de vie convivial et fluide Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants Pensée sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une circulation agréable et une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille Chacun peut y trouver son propre univers tout en profitant d'une réelle intimité Les chambres, toutes de belles dimensions, offrent des volumes confortables et chaleureux À demi-niveau, une troisième chambre ainsi qu'une pièce de 38 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, salon TV, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés Cellier et buanderie complètent l'ensemble À l'extérieur, la terrasse en pierre de 40 m² s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 3 000 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante Une alcôve extérieure abritée permet de recevoir facilement et dispose d'un four à pain en parfait état de fonctionnement La propriété comprend également une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec jardin indépendant offrant un fort potentiel pour un gîte, un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de loisirs Un bien de caractère rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié aux portes de Nantes Exclusivité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 604941 ).

Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 ).

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison familiale 255 m² - grand terrain - puits - piscinable - proximite plages - ocean - ecoles - commodites - saint gilles croix de vie - sgxv - saint hilaire de riez - gare - embarcadere ile d'yeu splendide maison de 255 m² habitables ! À seulement 1 min de saint-gilles-croix-de-vie, sur la commune de le fenouiller, situation très calme, en fond d'impasse, sur parcelle de 1151 m². À seulement 7 min des plages à vélo. À proximité : supermarchés, écoles, sports et loisirs, gare et embarcadère pour l'île d'yeu. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée avec grand placard, accédez au double salon séjour de 49 m² et / ou à la cuisine moderne, d'un célèbre cuisiniste renommé, entièrement équipée. Accolée à la pièce de vie, une belle véranda en double vitrage, vous offre un panorama à 180° sur le terrain arboré et fleuri. Avant de découvrir l'espace nuit, votre regard sera forcément captivé par la salle d'eau, avec son design des plus séduisants. Wc séparés. Côté nuit, une 1ère chambre avec dressing de 27 m², pourrait facilement être transformée en suite parentale. Un bureau, de la surface d'une chambre, complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage, découvrez : - ses 3 chambres supplémentaires, dont une de 49 m² ! Cette pièce serait également idéale en salle de jeux extraordinaire. - une seconde salle d'eau et wc indépendants. L'extérieur : pour des moments en famille ou entre amis inoubliables, vous profiterez de son grand terrain, ainsi que de ses 3 dépendances en bois. La parcelle est piscinable et dispose d'un puits pour l'arrosage. Pratique, une buanderie traversante de 17 m² donne accès au garage de 42 m². Au chauffage et climatisation réversible, par pompe à chaleur air / air, s'ajoute un poêle à bois. La revente d'électricité, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, permet un coût d'utilisation quasiment nul, c'est un atout incomparable que ce bien vous offre. Appelez -moi sans tardez pour constater par vous-même, les avantages exceptionnels de cette propriété, idéalement située ! ​family home - large plot - near beaches - ocean - schools - amenities - saint gilles croix de vie - sgxv - saint hilaire de riez - train station - ferry terminal for ile d'yeu ​splendid house with approximately 255 m² of living space ! At le fenouiller, situated in a very quiet location at the end of a cul-de-sac, on a 1151 m² plot. Only 7 minutes from the beaches. Nearby : supermarkets, schools, sports and leisure facilities, train station, and the ferry terminal for île d'yeu. ​ground floor : from the entrance hall with a large built-in wardrobe, access the 49 m² double living / dining room and / or the modern, fully equipped kitchen designed by a renowned high-end specialist. Adjacent to the living area, a beautiful double-glazed veranda offers a 180° panoramic view of the landscaped, wooded garden. ​before discovering the sleeping quarters, your eye will undoubtedly be caught by the shower room, boasting a most seductive design. Separate wc. The sleeping area features a first bedroom (27 m²) with a walk-in closet, which could easily be converted into a master suite. An office, the size of a full bedroom, completes this level. ​first floor : continue the tour upstairs to discover : ​3 additional bedrooms, including one measuring a massive 49 m² ! This room would also make an extraordinary playroom. ​a second shower room and separate wc. ​exterior : for unforgettable moments with family or friends, you will enjoy the large grounds as well as 3 wooden outbuildings. The plot has enough space and potential for a swimming pool. ​practical features : a 17 m² walk-through laundry room provides access to the 42 m² garage. ​energy & comfort : equipped with reversible heating and air conditioning via an air-to-air heat pump, supplemented by a wood-burning stove. The resale of electricity generated by photovoltaic solar panels results in nearly zero running costs—an incomparable asset that this property offers. ​call me without delay to see for yourself the exceptional advantages of this ideally located property ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erwan huré vous propose : maison 120 m² – 4 chambres – garage – jardin – plusieurs projets possibles – la roche-sur-yon vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et sans gros travaux immédiats à prévoir ? Je vous propose cette maison d'environ 120 m² située à la roche-sur-yon, offrant un excellent compromis entre surface habitable, nombre de chambres, espaces annexes et budget. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable équipée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et un espace buanderie, apportant un réel confort d'organisation au quotidien. Côté nuit : * 4 chambres * salle de bain * wc indépendant à l'extérieur : * terrasse * jardin entièrement clôturé * peu de vis-à-vis à l'arrière * garage fermé * stationnements complémentaires de nombreux travaux ont déjà été réalisés : * électricité refaite * couverture révisée * ravalement effectué * chaudière remplacée * porte d'entrée récente * porte de garage neuve * allée refaite les atouts de ce bien : * maison immédiatement habitable * 4 chambres, un critère devenu rare sur cette tranche de prix * espaces annexes fonctionnels * jardin clos et terrasse * nombreux travaux déjà réalisés * garage fermé cette maison pourra convenir à différents projets : * résidence principale familiale * famille recomposée * télétravail avec bureau dédié * projet d'investissement patrimonial * étude d'un projet de location de chambres ou de colocation selon les besoins de l'acquéreur et la réglementation applicable dans un marché où les biens offrant 120 m² habitables, 4 chambres, un garage et un jardin deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans cette enveloppe budgétaire, cette maison représente une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MANOIR D'EXCEPTION ET SES CAVES SOMPTUEUSES Je vous propose ce discret manoir à la désignation royale, incontournable de l'histoire de La Chartre-sur-le-Loir. Il accueille ses futurs propriétaires dans un cadre d'exception, où la douceur du tuffeau rencontre la sérénité d'un parc arboré. Cette demeure historique, baignée de lumière du matin au soir, offre un véritable voyage dans le temps, au cœur d'un paysage préservé. l'ensemble est composé d'une bâtisse principale, le manoir, d'une surface habitable de 168 m² comprenant 4 chambres, d'un joli gîte, la maison de gardien, de 89 m² avec deux chambres et une belle terrasse ensoleillée, d'une troisième maison aménagée en salle de réception avec son exceptionnelle cheminée. le réseau de caves creusées dans le coteau dévoile un patrimoine souterrain remarquable. Ses galeries, fraîches et silencieuses, témoignent de l'activité viticole et artisanale de la vallée du Loir. Elles constituent l'un des trésors du domaine, Un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures et un petit atelier complètent cette description. Entourée d'arbres majestueux et de sources claires, cette demeure s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Le parc, arboré, d'une superficie de 5 ha, ouvert sur la vallée, invite à la promenade, à la contemplation et à la découverte des couleurs changeantes de la nature au fil des saisons. Que vous soyez amateur d'histoire, amoureux de nature, passionné d'architecture en quête de beauté, ce manoir vous ouvre ses portes avec élégance et simplicité. Un lieu rare, lumineux, authentique, bucolique. un incontournable de la vallée du Loir. Toute demande pour accéder à plus d’informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds. De ce fait, La transmission du dossier à un potentiel acquéreur ne se fera qu’après avoir justifié de son financement et la signature d’une clause de confidentialité. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Grande maison de 192 m² habitables sur 4 niveaux. Idéale pour famille nombreuse ou investisseur (division en 2 lots / entrées indépendantes ). Rdc : 1 salon / séjour lumineux de 50 m² 1 cuisine séparée de 17 m². 6 chambres de 11,13, 13,14, 17 et 17 m². Buanderie, cave. Extérieur : garage et cour fermée en mitoyenneté. Équipements : menuiseries pvc double vitrage (4 / 20 / 4) fibre optique chauffage gaz de ville et chaudière (2014). Chauffe-eau thermodynamique (2014) raccordement au tout-à-l'égout travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier martin, tél. : 06 52 38 18 40, e-mail : olivier.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983545088.

Belle maison en pierres de 107 m² - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23 m² - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18 m² et 13 m² - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26 m² avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22 m² avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 944555.

À La Chaume, certains biens sont recherchés pendant des années sans jamais réellement se présenter sur le marché. Parce qu'ici, on ne cherche pas seulement une maison. On cherche un mode de vie. Pouvoir tout faire à pied ou à vélo. Rejoindre les quais en quelques minutes. Aller chercher son pain au marché le matin. Descendre à la plage par la rue du Sémaphore. Rentrer chez soi après une journée en mer ou un dîner sur le port… et pouvoir stationner facilement grâce au garage. C'est précisément ce que propose cette maison située au cœur de La Chaume, dans un environnement particulièrement recherché des Sables d'Olonne. Derrière son portail, la maison offre un agréable jardin exposé sud-ouest, rare dans le secteur, ainsi qu'un passage latéral très pratique pour les vélos, paddles, planches ou simplement le confort du quotidien. La maison développe environ 112 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire. À l'étage, les chambres profitent d'une belle luminosité et du charme chaleureux des parquets anciens. Depuis l'une d'elles, un aperçu sur l'océan rappelle à quel point l'emplacement est privilégié. La maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel du lieu. Mais l'essentiel est déjà là : un emplacement rare, un extérieur, un garage, une belle exposition et la qualité de vie unique qu'offre La Chaume. Un bien de plus en plus difficile à trouver sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 947792.

Saisissez cette belle opportunité à seulement 158 000 € frais agence inclus ! Maison individuelle sans aucun travaux à prévoir et entièrement de plain pied ! À proximité de petits commerçants & au coeur d'un village au charme authentique, cette propriété est bâtie en fond d'impasse, au calme, plein sud. Construction de 2003 de bonne facture, puis rénovée avec gout, elle dispose d'un garage / atelier de 11 m², une belle buanderie / dressing afin que votre rangement soit organisé, puis de deux chambres. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'un ensemble vasque est séparé des WC. La pièce de vie de 48 m² est baignée de lumière traversante, et donne accès à une grande terrasse ensoleillée du matin au soir sans vis à vis. Son jardin est clos entièrement et vous donne la possibilité d'agrandissement si besoin. Je vous laisse soin de prendre vite contacte au 06 62 61 97 42 pour visiter dans les plus brefs délais ! À bientot, Katia MOREAU (sms et appels prioritaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 948081.

(sous promesse de vente).,dans un environnement paisible, ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m², conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes) comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m², cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², wc. Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10 m²) salle de bain (baignoire, douche, wc). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1 hectare avec un étang. Pré clos pour animaux avec son abri de 30 m². Carport trois places dpe : b/b (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix : 379 k euros hai, dont 3,84 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 365 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 436805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Noirmoutier (85330) - a 5 min à pieds de l'hyper centre. Charmante maison à rénover d'une superficie habitable d'environ 129 m² offrant une séjour avec cheminée, une grande pièce de vie, une grande cuisine aménagée, un salle à manger, une chambre et une sdb, wc. Deux chambres indépendantes. Petite dépendance. Beaucoup de charme pour ce bien atypique ! Petit jardin derrière, et une parcelle de jardin à l'ouest. Budget 330 750 euros dont 15 750 euros d'honoraires d'agence (3,5%) et 315 000 euros hors honoraires. Dpe note c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432099- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 12 minutes de vallet et de beaupréau-en-mauges, découvrez une propriété unique née sous le signe de l'espace, de la sérénité et de l'autosuffisance. Construite en 2000 dans un esprit longère, cette demeure de 205 m² habitables associe le calme absolu de la campagne à des performances écologiques et économiques exceptionnelles. Le point fort majeur : équipée d'une géothermie performante et d'une installation photovoltaïque récente (2024), cette maison efface l'inflation énergétique en couvrant une grande partie de vos besoins. Un potentiel de volumes unique : 8 chambres que ce soit pour une grande vie de famille ou pour un projet de rendement (gîtes, chambres d'hôtes, coliving, artisanat), la distribution offre une flexibilité totale : de plain-pied au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec chauffage au sol, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi que 2 belles chambres (configuration suite parentale possible). À l'étage (espace nuit / invités) : 6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagements (bureaux, salles de jeux, chambres d'amis ou accueil de voyageurs). Un jardin "gourmand" et des annexes complètes parc de 6 000 m² clos et sans aucun vis-à-vis : un véritable verger productif (pommiers, pruniers, noyers, framboisiers) idéal pour un projet de permaculture ou pour les amoureux des grands espaces. Les dépendances : un double garage, un atelier pour le bricolage, une cave et un grand préau orienté sud-est pour prolonger vos soirées d'été. Connectivité et cadre de vie idéal télétravail : raccordement fibre très haut débit (2 gbit / s). Commodités : école à 800 m, collèges à moins de 20 min avec circuits de transports scolaires. Accessibilité : cholet à 30 min, ancenis à 27 min, et nantes à 40 min. Budget maîtrisé : taxe foncière de seulement 1 401 € / an. L'avis de l'expert : "un produit rare sur le marché actuel : il combine la quête de liberté verte, une maîtrise totale des coûts énergétiques de demain et une modularité exceptionnelle grâce à ses 8 chambres." afin de valider la faisabilité de votre projet, l'accès à la visite virtuelle immersive et le dossier complet vous seront partagés après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour planifier votre découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 604930 ).

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Maison 74 m² - Bourg - 3chambres + 1 chambre d' point ou un bureau - cour indépendante. Au cOEur du bourg, 10mins de Nort sur Erdre, 20mins d’Ancenis. Maison mitoyenne entièrement repensée pour une vie de famille. Composée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Un WC / buanderie. Au 1er étage, un espace nuit composé d’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche et WC), ainsi qu’une seconde chambre avec dressing. Au dernier niveau, 1 chambre et un bureau ou chambre d'enfant, mansardés, accompagnées d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Une cour fermée permet de profiter d’un espace intime et facile d’entretien. Une cave avec puits parfait pour le jardin vient compléter l’ensemble. Une maison fonctionnelle idéale pour une première acquisition ou un investissement. Lignes Aléop pour Ancenis & Nort sur Erdre Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore heuzard vous propose : sublime pavillon édifié sur sous-sol – saint-calais vous rêvez d'une maison fonctionnelle, lumineuse et spacieuse pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux ? Ne cherchez plus, ce pavillon à saint-calais est le bien qu'il vous faut ! Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce pavillon de 145.65 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 40.08 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine équipée et séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Vous trouverez également 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain balnéo avec douche italienne, une salle d'eau, 2 wc séparés et un grenier aménageable. Le jardin, avec sa grande terrasse équipé d'un store banne vous invite à la détente et aux repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Vous pourrez également profiter du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construit en 1987, ce pavillon est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et un insert cheminée pour des hivers douillets. N'hésitez pas à visiter ce véritable havre de paix à saint-calais et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante et ses finitions soignées. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.