Maison à vendre Pays de la Loire

Idéalement située en campagne dans un hameau de soulaire et bourg, venez découvrir cette très jolie maison ancienne rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon / séjour lumineux, d'une grande cuisine, de 5 chambres dont 3 en rdc, d'un espace bureau, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une pièce buanderie attenante à la maison et de plusieurs dépendances, dont un double garage. Le tout sur un terrain clos de plus de 5200 m² avec terrasse et plan d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 319 900 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

À pied du centre-ville, dans un quartier privilégié de talmont saint hilaire, découvrez cette agréable maison en excellent état. Elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant 2 chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage isolé. La parcelle de plus de 570 m² offre un bel espace extérieur. Possibilité de stationner plusieurs voitures, un camping car ou un bateau sur le terrain ou de créer un agrandissement. Les plus ? Un emplacement idéal, au calme, pour une résidence secondaire ou principale, proche de toutes commodités, des écoles, des crèches et du collège. La plage du veillon se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations, contactez maintenant alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 475 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.

Venez découvrir cette belle maison lumineuse édifiée en 1991 avec des matériaux de qualités. Parcelle de 1016 m² entièrement clôturée. Spacieuse entrée donnant sur la cuisine équipée. Une superbe pièce de vie de 65 m² agrémenté de deux cheminées, entièrement tourné vers le jardin arboré et exposé plein sud. Vous pourrez profiter de sa très grande piscine de 5 x 10m à l'abri des regards. Sans oublier une cuisine d'été pour vos soirée estivales, un cadre idyllique ou l'on se sent en vacances. Pour l'espace nuit, cinq chambres s'offre à vous, dont deux en rez-de-chaussée. Une salle d'eau, possibilité d'en crée une supplémentaire. Un double garage pour une surface de 57 m², ainsi qu'un local technique pour la piscine complète cette prestation de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Hangar de 250 m² avec ancien moulin – fort potentiel ensemble immobilier d'environ 250 m², actuellement divisé en deux espaces, comprenant un ancien moulin chargé de caractère. Autrefois utilisé comme ancien chai avec cuverie, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour stockage, activité professionnelle, atelier, ou encore projet de réhabilitation en habitation. Ce bien au fort potentiel séduira les porteurs de projets en quête d'un espace atypique à transformer selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de ville, proche des commodités. Nichée sur un terrain de 4037 m², elle séduit par sa proximité avec la nature et ses espaces extérieurs généreux comprenant 5 places de parking, 210 m² de dépendances couvertes et une cuisine d'été pour profiter pleinement du climat agréable de la région. Construite en 1960, cette maison de 160 m² sur 2 niveaux présente des caractéristiques rénovées modernes. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie convivial, un bureau, une buanderie avec douche et WC. À l'étage, on découvre une entrée, un salon de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, des toilettes et une véranda. Les travaux récents incluent l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation des combles et un assainissement aux normes, assurant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Nouveau ! Dans son impasse, à pied des commerces et écoles, venez visiter cette maison lumineuse qui offre : entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec une chambre, 2 grands garages et cellier. Jardin. ( travaux de couverture à prévoir, devis réalisé) DPE : D Réf : 3798SL (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté : une maison d'environ 145 m² avec 4 chambres et évolutive. À fort potentiel elle est située dans le centre de Clisson, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Cette maison des années 50, érigée sur une parcelle de 230 m², est actuellement configurée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte, four) - Deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m² avec parquet. - Une salle d'eau (environ 6 m²) et un toilette séparé. - Une annexe attenante, qui peut être ouverte sur la maison principale, permet d'envisager la création d'une belle suite parentale de plus de 28 m² ou d'un local avec entrée indépendante. À l'étage : - Une pièce mansardée (environ 9 m²) pouvant servir de bureau ou chambre. - Deux chambres de 15 m² et 11 m² séparées par un bureau de 9 m². - Une salle d'eau avec toilette (environ 9 m²). Côté extérieur : Le jardin comprend une serre et une cour / patio pour profiter des beaux jours avec un petit coin pour faire un potager. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. consommation réelle de chauffage gaz abonnement inclus 1740€ TTC / an. Taxe foncière 854€. Assainissement tout à l'égout conforme. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf. : 04612-RB * Découvrez cette maison d'architecte d'exception, nichée sous les pins et située à seulement 50 mètres de la plage * Un emplacement rare offrant calme, intimité et douceur de vivre au rythme de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux superbes suites, dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie et des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux suites supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, et une magnifique terrasse avec vue mer, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, salle de sport, home cinéma, espace de rangement ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine harmonieusement intégrée dans un environnement naturel préservé, le tout sur un terrain arboré de 1 635 m². Un bien rare, alliant architecture, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie incomparable en bord de mer. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 277 m² - Terrain : 1 635 m² - Prix : 1 164 800 € [dont 44 800 € (4 %) d'honoraires à charge acquéreur] - Classe énergie : C (179) - Classe climat : C (16) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02 51 27 78 90 Tous nos biens sur .

Iad france - claire gautier vous propose : maison à rénover avec terrain a batir – nantes rond-point de vannes – impasse calme - stationnement nichée dans une impasse paisible, à deux pas du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle comprend : une maison de 90 m² habitables sur deux niveaux, entièrement à rénover. Son aménagement intérieur peut être repensé pour créer une grande pièce de vie donnant sur un jardin de 67 m², des chambres lumineuses, un bureau ou atelier… une place de stationnement en sous-sol complète ce lot. Un terrain constructible en zone uma (r + 1+combles), plat et rectangulaire, offrant un beau potentiel de construction complémentaire. Cet ensemble maison + terrain permet d’imaginer de multiples projets : rénovation, extension, nouvelle construction… un vrai potentiel à exploiter, dans un quartier recherché de nantes, proche du rond-point de vannes. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Au détour d’un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n’attend qu’un nouveau souffle. Ici, le temps semble suspendu : à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d’un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes. Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette bâtisse dévoile un potentiel rare. Sur près de 270 m² au sol, une première partie déjà habitable de 110 m² vous accueille avec sa cuisine, son salon-séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Mais le véritable charme réside dans tout ce qui reste à imaginer… Des volumes impressionnants, des hauteurs sous toiture variées, des espaces bruts à réinventer : autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand jardin arboré, baigné de soleil et à l’abri des regards, s’étend sur près de 9 800 m². Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances – un hangar et d’anciennes soues à cochons – ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble. Si vous recherchez le charme de la pierre, l’espace et le calme de la campagne, cette longère est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric verger vous propose : maison de caractère - 109 m² - la chapelle -du-genêt - trois chambres- 1 bureau - piscine couverte- sous-sol- parcelle 1267 m². Venez découvrir cette chaleureuse maison située à la chapelle-du-genêt à 7 minutes de beaupréau- en- mauges et 20 minutes de vallet construite en 1976, clôturée sans vis à vis. À été soigneusement entretenue et constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un grand salon séjour et une jolie cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec une grande salle d'eau à l'italienne et un accès à la piscine. Pour compléter ce bien un grand garage en sous-sol avec un coin bureau, buanderie, cave et possibilité d'aménager une chambre parentale avec une salle d'eau. À l'extérieur, le vaste de terrain arboré de 1 267 m², aménagé d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse avec un espace barbecue et jacuzzi, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Les atouts : beaux volumes- grande parcelle- piscine couverte - sécurisée- sans vis à vis - grand sous-sol- possibilité de créer une quatrième chambre- classée d. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant tranquillité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 432101517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : maison à renover – nantes rond-point de vannes – impasse calme - stationnement nichée dans une impasse paisible, à deux pas du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. À repenser entièrement selon vos envies, elle développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin de 67 m². L’espace intérieur peut être totalement redistribué : imaginez une grande pièce de vie traversante, des chambres lumineuses, un coin bureau ou atelier… le potentiel est là, à vous d’en écrire l’histoire. Le jardin exposé est, en retrait de la rue, devient un refuge intime en pleine ville. Un stationnement en sous-sol à proximité complète le lot. Un bien rare pour les amoureux de projets ou ceux qui aiment donner une seconde vie aux lieux. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations ! Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le confort absolu dans une construction récente ? Ce magnifique pavillon de plain-pied de 2017 de 128 m² est l'habitation idéale ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, un espace de convivialité ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Une seconde salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, pour le plus grand confort de chacun. La domotique et les matériaux de qualité assurent un quotidien des plus agréables, avec une gestion simple et intuitive de vos équipements. Une buanderie, un grand garage et un abri de jardin vous offrent tout l'espace de rangement et de bricolage nécessaire. À l'extérieur, le terrain paysagé de près de 1200 m², idéalement exposé, vous invite à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous profitant de bons moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse, ou vous prélassant dans le spa extérieur après une longue journée de travail. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX 338 000 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Située sur la commune de Benet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 126 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie, équipée de deux poêles à bois. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 85 m², déjà isolé, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux. À l'extérieur, le terrain spacieux de plus de 3 000 m² vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison offrant beau potentiel et volumes généreux, à découvrir sans tarder.

En environnement campagne, découvrez cette maison ancienne de caractère, offrant environ 155 m² habitables et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Des espaces fonctionnels complètent l'ensemble : arrière-cuisine, cellier, chaufferie et garage. Atout majeur : un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Les ouvertures sont déjà existantes et équipées en double vitrage, facilitant un projet d'aménagement progressif. Selon le projet, il est possible de disposer de surface de terrain supplémentaire, idéale pour animaux Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et une maison à faire évoluer dans le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie. L'étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin. Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée. Performance énergétique : DPE B Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux volumes rares, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes du Mans. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Michel-en-l'Herm et à seulement quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m², présentée par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ, vous séduira par son cadre de vie agréable et son fort potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, cuisine d'été et second WC vous laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace indépendant, atelier, pièce de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre image. Les atouts : zone blanche du PPRL, sous-sol intégral, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, forage. Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Malika Pulcina vous propose cette maison familiale de 134 m² située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement campagne recherché, à seulement 2 km du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages du Veillon et du Port Bourgenay. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison offre deux espaces nuit distincts, parfaits pour préserver l'intimité de chacun. Vous disposez aujourd'hui de 4 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 5e chambre ou une véritable suite parentale selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis, espace indépendant pour un adolescent). Une salle de bains, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle complètent l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage traversant, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un grenier et d'une dépendance, idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 110 m² constitue un véritable atout. La terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du vent ou du soleil, dans un cadre calme et verdoyant. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité et vous savourer des instants de détente en toute tranquillité. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes cyclables, facilitant l'accès aux commerces, aux écoles et au littoral. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités et aux plages. Un bien rare sur le secteur de Talmont-Saint-Hilaire, idéal en résidence principale comme en maison secondaire sur la côte vendéenne. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Malika Pulcina pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Située à Le Champ-Saint-Père (85540), à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 25 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac du Graon, idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse exposée Sud et d'une magnifique grange en pierres de 530 m² non transformable en habitation. La vue est dégagée sur la campagne. D'une surface habitable de 110 m², la maison de 1870 est composée de 5 pièces : 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Une cuisine séparée meublée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés. Les combles sont entièrement aménageables offrant une belle hauteur sous poutres. Les futurs propriétaires pourront apprécier le potentiel de cette habitation à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts dans un environnement tranquille en pleine nature. Pour visiter ou pour en savoir plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Situé à Landivy (53190), à environ 5 min à pied des commodités, dans un lotissement calme, découvrez ce pavillon construit en 1987, offrant environ 106 m² habitables et un agréable jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé de : - une belle entrée avec dégagement et porte alu - un grand séjour lumineux de 28 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois / granulés, et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse à l'arrière, - une cuisine de 10 m² - trois chambres de 10 m² environ chacune - une salle d'eau, - un WC À l'étage : - un palier d'environ 10 m², idéal pour un espace bureau, - une chambre supplémentaire, - un grenier isolé. La maison dispose également d'un grand sous-sol complet comprenant : - un espace buanderie avec cheminée barbecue, - un grand garage, - et une cave pour le stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, en partie clos, avec terrasse surélevée. Les atouts du bien : - Isolation sous le plancher donnant sur sous sol - Grenier isolé - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout - VMC récente - Ballon d'eau chaude couplé à un système solaire - DPE : D Situation : - à 5 min d'un supermarché (Intermarché à Fougerolles du Plessis) - à 5 min à pied des commodités (pharmacie, boulangerie, collège, écoles. ) - à 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) - à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir la vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'environ 102 m² sur un terrain de 543 m², elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, garage et stationnement. Sol parquet et carrelage, double vitrage assurent confort et praticité. Facile à vivre et idéale pour toute la famille, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en accueillant amis et proches. Avec son confort et son potentiel, il ne reste plus qu'à poser vos bagages et profiter pleinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Située sur la charmante commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Angers, cette maison récemment rénovée vous séduira par son cadre privilégié et sa vue exceptionnelle sur la Loire tout en étant hors zone inondable. D'une surface agréable et parfaitement agencée, elle offre au rez-de-chaussée, un séjour traversant baigné de lumière tout au long de la journée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda amenant à un agréable jardin, une lingerie et un WC indépendant. La partie nuit prend place à l'étage où le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Opportunité à ne pas manquer, cette maison allie confort, tranquillité et cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Réf : 3162AAZ (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 700 m², cette très belle maison traditionnelle, construite en 1996 par le constructeur de renom Dréan, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Le bien se compose : Un vaste hall d'entrée ouvrant sur un salon / séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, et WC indépendant Une grande buanderie / cellier de 26 m², véritable atout au quotidien À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un second salon. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine couverte et chauffée (10 x 3,5 m) avec filtration au sel Double garage, cabanon de jardin Parcelle entièrement close et aménagée, avec entrée goudronnée Côté technique : Chauffage au sol par aérothermie Cheminée avec insert Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et tranquillité. Le grand jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des jeux en plein air, des repas d'été et de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous vous proposons cette maison familiale de 134 m² située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement campagne recherché, à seulement 2 km du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages du Veillon et du Port Bourgenay. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison offre deux espaces nuit distincts, parfaits pour préserver l'intimité de chacun. Vous disposez aujourd'hui de 4 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 5e chambre ou une véritable suite parentale selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis, espace indépendant pour un adolescent). Une salle de bains, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle complètent l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage traversant, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un grenier et d'une dépendance, idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 110 m² constitue un véritable atout. La terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du vent ou du soleil, dans un cadre calme et verdoyant. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité et vous savourer des instants de détente en toute tranquillité. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes cyclables, facilitant l'accès aux commerces, aux écoles et au littoral. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités et aux plages. Un bien rare sur le secteur de Talmont-Saint-Hilaire, idéal en résidence principale comme en maison secondaire sur la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le doux murmure des vagues, dans un cadre idyllique où l'océan Atlantique s'étend à perte de vue. C'est dans ce décor exceptionnel que se trouve cette villa de plain-pied à l'abri des regards indiscrets. Jard-sur-Mer, paisible et préservée, dévoile ici l'un de ses trésors les plus rares : une propriété en bord de mer où chaque jour commence et s'achève au doux son des vagues venant caresser le rivage. Sur un vaste terrain de plus de 900 m² qui semble se fondre dans l'océan, cette villa de plain-pied offre 85 m² d'élégance et de simplicité. La maison, baignée de lumière naturelle, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un espace de convivialité qui invite à la contemplation des paysages marins. Deux chambres apaisantes vous assurent des nuits sereines, bercées par le murmure de l'océan. La salle de bain moderne, dotée d'une douche, et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Mais cette villa ne se contente pas de l'existant; elle offre un potentiel rare pour les amoureux de grands espaces. Un garage de 37 m², attenant et traversant, pourrait aisément être transformé en une extension habitable, vous permettant ainsi de porter la surface totale habitable à 122 m² et d'aménager jusqu'à quatre chambres. Une cave de 18 m², pleine de promesses, pourra devenir selon vos envies un espace de stockage, un atelier créatif ou une cave à vin. L'ensemble de la propriété est à l'abri des regards indiscrets, vous garantissant une intimité totale tout en profitant d'une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Ici, le temps semble s'arrêter, vous invitant à savourer chaque instant de cette vie en bord de mer. Une opportunité aussi rare que précieuse, cette villa est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix où le luxe et la simplicité se rencontrent. Ne manquez pas l'occasion de vous laisser séduire par ce cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la quiétude et à l'évasion. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .