Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Prée-d'Anjou (Laigné), à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne, cette commune possède son école primaire et ses commerces. Cette maison de 175 m², entièrement et joliment rénovée, s'ouvre sur un séjour avec cuisine A / E de 44 m² avec accès direct sur l'extérieur. Le salon de 25 m² sur parquet, offre un espace cocooning agrémenté d'un poêle à granules et s'ouvre aussi sur le jardin. Une salle d'eau avec WC séparé et une spacieuse buanderie avec de très nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, intégralement sur parquet, le pallier dessert 3 chambres et un bureau. Egalement, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec sa chambre sous rampant, son spacieux dressing et sa salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et son sol en travertin. Au 2nd étage, un grenier sur tomettes est aménageable pour agrandir la surface habitable. La maison possède un extérieur entièrement clos, joliment agrémenté avec une terrasse de 41 m² bien exposée. Un garage de 40 m² et une dépendance de 55 m² au sol avec grenier au dessus, vous offrent de nombreux lieux de stockage ou tout autre projet. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur et classé en C énergétiquement. Le Plus : Un bien coup cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Iad France - Olivier Charrier vous propose : Maison de 93 m² sur sous sol intégral. Située en campagne elle dispose de trois chambres, salle de bain, cuisine, salon, séjour. Très beau terrain arboré avec une vue dégagée sur 3000 m². Isolée mais à seulement 2 minutes de la Tessoualle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 353733520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : ALLONNES - MAISON EN TUFFEAU- T5 185 m² En excellent état, cette maison de village située à Allonnes offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 544 m², avec une vie de plain-pied pour un confort de vie au quotidien optimal avec une chambre et sa salle d'eau. La cuisine séparée spacieuse et lumineuse avec sa véranda constitue un atout de ce bien : bien dimensionnée et fonctionnelle, elle offre un espace de travail confortable au quotidien, un salon de 48 m² lumineux, agréable avec son poêle à granulés, Un cellier attenant complète cet espace de vie, apportant un rangement pratique et bien pensé avec une cave. Les 3 chambres à l'étage toutes de bonnes proportions, se répartissent dans la maison. La plus grande, lumineuse et spacieuse, offre un vrai volume de repos, tandis que les autres, bien dimensionnées, s'adaptent aisément à différents usages. La salle de bain et le WC complètent ce niveau. Un grenier de 73 m² accessible par l'intérieur de la maison. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant, combinant pompe à chaleur et insert bois ou poêle à granulés, pour une gestion thermique souple et économique. Le raccordement au tout-à-l'égout fonctionnel de cette maison. Le terrain offre quant à lui un espace extérieur appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - liliane jugan vous propose : bouguenais : rare sur le secteur ! Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied d'env 280 m² implantée sur une belle parcelle de 1582 m², offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec cheminée, de plus de 100 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 140 m² et sa piscine de 3x13m. La maison propose actuellement 4 chambres dont un studio indépendant et 1 grand bureau qui peut être transformé en chambre. (plan dans photos) 3 chambres disposent de salle d'eau et wc privatifs le studio d'env. 35 m², avec une entrée indépendante peut convenir pour développer une activité professionnelle. Autre atout majeur : un sous-sol complet avec 2 ateliers et double garage carrelé d'env. 35 m² a l'extérieur, agréable jardin avec espaces de stockage, jardin potager, terrasse et piscine. Un bien familial aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement privilégié. Prévoir quelques travaux de rafraichissements. Les + : plain-pied, aucun vis à vis, calme, impasse, grand espace de vie, chambres avec salle d'eau et wc privatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme liliane jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Maison de ville de 188 m² habitable avec ses caves, son ancien box pour chevaux, et son garage. L'ensemble se trouve sur un terrain de 171 m² à proximité de toutes les commodités. Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès au séjour, au salon, au toilette, et la cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, 2 chambres dont une suite parentale. Au 2ème étage, 3 chambres dont 1 avec son bureau ou dressing. Pas de gros travaux à prévoir, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville de 2021. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Moreau vous propose : Maison en pierre – Environ 140 m² – 3 chambres + mezzanine ou 4 ieme chambres – Vie de plain-pied possible Située sur le secteur de Blain en campagne, à environ à égale distance de Blain / Saint Emilien de Blain et La Chevallerais Maison en pierre mitoyenne d'un côté avec de beaux volumes, environ 140 m² au sol et 120 Carrez, le tout dans un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec un salon équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée semi-ouverte Un palier dessert deux chambres de plain-pied, toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine apporte un espace supplémentaire et donne accès au jardin. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi qu’une mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec vue sur la campagne, ainsi qu'un cabanon Ses atouts : - Beau potentiel et grands volumes - Vie de plain-pied possible - Possibilité d'un 4ᵉ chambre à moindre coût - Poêle à bois - Toiture en ardoise naturelle refaite - Assainissement refait et aux normes - Jardin avec vue dégagée sur la campagne Une maison pleine de charme, offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, quelques petits travaux sont à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 106018484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité nichée entre saint-hilaire-de-riez et saint-jean-de-monts, la résidence de loisirs d'une superficie d'environ 28 m², est idéalement située dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année. Parfaite pour vos vacances et week-ends, elle offre également la possibilité de vivre à l'année. La pièce de vie spacieuse offre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse bien orientée de 15 m² dont la moitié est couverte. 2 chambres confortables, une salle d'eau et wc indépendant sont bien agencés. L'abri de jardin offre un espace de rangement pour vos vélos, planches de surf. Le terrain de 200 m² environ, bien proportionné, dont une partie plus intimiste sur l'arrière ajoute à l'attrait de cet ensemble. (le terrain est en location) pour vous détendre, le parc propose des piscines chauffées (couverte et de plein air), un terrain de tennis, un parc à jeux et des soirées animées en été. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

À découvrir à Villedieu-la-Blouère sur le secteur de Beaupreau en Mauges, cette maison d'environ 109 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des services et commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison charmante et lumineuse, qui a bénéficié au fil des années de différentes améliorations pour gagner en confort et en qualité de vie : La pièce de vie d'environ 34 m² propose un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine récente, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres (dont 1 au rez de jardin), ainsi que d'une salle d'eau située au rez-de-jardin et de 2 WC indépendants. Une lingerie, une pièce annexe et une cave offrent également des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Elle affiche ainsi une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C / A, particulièrement intéressante au regard de l'époque de construction de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 799 m², agréable et joliment aménagé, offrant un environnement paisible et plein de charme. Un préau permet de stationner deux véhicules à l'abri, tandis qu'une dépendance et un appentis viennent compléter les espaces extérieurs. Une maison pleine de charme, lumineuse qui combine confort, performance énergétique et agréable espace extérieur. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son ambiance et son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 178 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur (réf. 4901051898).

Exclusivite - maison à rénover, située route de la côte d'amour, d'environ 90 m², avec une entrée, cuisine, salon avec cheminée. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau. Ce bien ne comporte pas de mode chauffage. Une cour, deux caves et un garage complètent ce bien. Prix : 168.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 8.000 eur) dpe : d (206 kwh m² / an) ges : d (44 kg co² / m3 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud, au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Noirmoutier hyper centre (85330) maison en excellent état - 3 chambres - garage - jardin clos dans un environnement très calme, maison construite en 2002, entièrement rénovée offrant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, une chambre, une sde, wc et à l'étage, 2 chambres et une sde avec wc. Garage indépendant et place de stationnement extérieur. Cette maison est située au sein d'une charmante résidence, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces ! Budget fai : 596 000 euros dont 20000 euros d'honoraires d'agence ttc (3,47%) et 576 000 euros hors honoraires. Dpe note c - ges : note a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461232- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Baisse du prix ! Cholet une propriété rare les pieds dans l'eau a quelques minutes du théâtre saint-louis découvrez cette maison familiale bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, directement en bord de moine avec son propre accès privatif à la rivière. Un cadre privilégié, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Environ 160 m² au total, maison et annexes comprises,. La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine récente, 4 chambres, salle de bains, véranda, terrasse et jardin clos. Côté pratique, les prestations sont particulièrement intéressantes : près de 50 m² d'annexes avec garage, atelier et lingerie, ainsi qu'un grand carport permettant de stationner véhicules, camion ou même mobil-home. Borne de recharge tesla, également compatible avec les autres véhicules électriques. Ce qui rend ce bien unique; bord direct de la moine accès privatif a la rivière exclusivité baisse de prix environ 160 m² au total 160 m² - 4 chambres jardin - terrasse - véranda 50 m² d'annexes grand carport - camion - mobil-home borne de recharge électrique un bien rare sur le marché choletais : de l'espace, du potentiel et surtout un emplacement que l'on ne peut pas recréer. La baisse de prix vient renforcer encore davantage l'attractivité de cette propriété. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement. Le prix 229900 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez abdullayev rasim, au 07 81 82 88 95 ou par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de abdullayev rasim, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462852- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cholet 49300 coeur de ville quartier très prisé, je vous propose cette maison des années 30 à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Composée d'un salon sur parquet chevron d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur un agréable patio avec sa petite dépendance. 4 grandes chambres sur parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains se partagent les 2 étages. Une cave vient compléter ce bien de charme avec sa hauteur sous plafond (3.15 m) ses parquets d'origine, et son architecture propre de ces années 30. Chaudière neuve, rénovation de qualité réalisée au fil des années honoraires 3.99 % de 254 775 eur (prix de vente honoraires inclus) soit 245 000 euros hors frais d'agence 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Surface : 114 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 198 kwh / m² / an consommation énergie finale : 43 kwh / m² / an dpe d_ ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grzelinski brigitte, au 06 37 88 36 91 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grzelinski brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.

Maison familiale de 2016, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une vie de plain-pied et quatre chambres au total. En parfait état et entretenue avec soin. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète la cuisine et permet un accès pratique au garage d'environ 30 m², disposant également d'un grenier pour davantage de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une suite parentale comprenant une chambre d'environ 13 m², un dressing et une salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant : une configuration idéale pour préserver les espaces de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison, en complément du garage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant rdc et étage) et de la climatisation. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : dpe a et ges a. La maison est située au sein d'un lotissement géré par une asl (bénévole), avec une participation annuelle de 150 euros destinée notamment à l'éclairage et à l'entretien des espaces communs. À vendre au prix de 438 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires. Dpe : classe a 50 - ges : classe a 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vidéo disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463460lvq le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49750 - beaulieu sur layon - venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au rdc, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage. Située à 20min du centre d'angers dans le bourg de beaulieu sur layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Dpe du 04 / 12 / 2024 consommation énergétique e : 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 12 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 136.750 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 463500- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

49750 - beaulieu sur layon - venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison qui vous propose 2 / 3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec un espace cuisine, une salle d'eau, un dressing et un patio de 19 m². Située à 20min du centre d'angers dans le bourg de beaulieu sur layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Prix : 93.290 euros honoraires charges vendeurs. Dpe du 06 / 08 / 2025 consommation énergétique d : 225 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 8 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1650 et 2280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - aubigny-les clouzeaux 85430, secteur aubigny. Prix : 210 000 euros honoraires : 4.01% inclus charge acquéreur, soit 201900 euros hors honoraires. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, où les pierres apparentes et les poutres témoignent de l'authenticité de cette maison. Le poêle à granulés, installé dans l'ancien foyer en pierre, apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une lingerie. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 550 m², agrémentée d'une terrasse et d'une piscine hors sol, dans un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser cette maison tout en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. Note dpe : d ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463389 rck- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en bord de mer. Proche des plages et des commodités, cette localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses activités nautiques. Idéalement située pour les amateurs de calme et de nature, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison spacieuse de 140 m², construite en 1972, propose 5 chambres, un séjour, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, 2 toilettes, un garage et une cave. Une dépendance aménageable d'environ 85 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 3 573 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété saura séduire les familles nombreuses à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.

Située au cœur du paisible village de Vieuvy, à seulement quelques minutes de Gorron et de l'ensemble de ses commodités, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Des toilettes complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un accès vers l'extérieur, permettant de profiter facilement de la terrasse couverte située à l'arrière et du jardin. L'étage se compose d'un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces aménagés. À l'avant, un jardin arboré et une allée gravillonnée assurent un bel accueil à la maison. Un droit de passage est présent au profit du voisin. À l'arrière, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Une dépendance en pierre et un garage viennent compléter l'ensemble. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 469 m². Informations complémentaires : Fenêtres en PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques Garage et dépendance en pierre Trois chambres Salle d'eau rénové Jardin spacieux et arboré Environnement calme, à proximité des commerces et services La maison bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de plusieurs pôles et sites touristiques : environ 5 min de Gorron; environ 20 min de Pontmain; environ 25 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët; environ 35 min de Fougères; environ 50 min de la gare d'Avranches; environ 1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une vidéo commentée du bien est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Située à deux pas du bourg de Missillac et de toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins, restaurants, transports scolaires. ), entre Redon & Saint-Nazaire, à seulement 2min de la N165 reliant Vannes & Nantes, 10min de Pontchâteau (gare, grandes surfaces, parc d'activité Rive Sud. ) ou de La-Roche-Bernard (Village de caractère du Morbihan) 25min des premières plages. Bienvenue dans cette maison familiale nantaise avec sous-sol complet, possédant 3 chambres sur son terrain de 850 m² entièrement clos et sans vis-à-vis ! En entrant dans cette maison vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² (agrémentée d'un poêle à pellets) avec sa récente cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès à une véranda donnant sur l'extérieur. Une grande chambre avec dressing de près de 14 m², une salle de bain, un WC séparé. À l'étage : mezzanine desservant une chambre avec coin dressing, un bureau pouvant servir de chambre. Au sous-sol : deux grands espaces de stationnement dont l'un est équipé d'un système de recharge pour véhicule électrique, un coin atelier, une chambre avec point d'eau à rafraichir, un WC séparé. À l'extérieur : terrasse exposée sud / ouest pour profiter de moments conviviaux, local PAC avec coin buanderie, dépendances au fond du jardin. Terrain entièrement constructible (possibilité d'extension ! ). Chauffage bois (poêle à pellets) et / ou électrique. Assainissement tout à l'égout conforme. Gros potentiel pour cette maison de 1960 proche des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison neuve située à deux pas du bourg d'Escoublac et de ses commerces Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, répartie sur 92.50 m². AU rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 36.75 m², comprenant une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier avec son coin bureau desservant trois chambres, une salle de bains avec wc. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 29.05 m². Un garage G06 et une place de parking P18 en sus pour 33 500 € HAI. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 230.

Les Rosiers sur Loire, à 1Km du centre-bourg, ses commerces, commodités et écoles, bordant la Levée. Maison de plain-pieds de 84 m² à rénover avec accès par une grande terrasse exposée Sud depuis la rue et accès voitures par large portail en contrebas. Entrée sur cuisine depuis la terrasse côté rue, séjour traversant de lumière, espace sanitaires (douche + w. c), 2 chambres dont une avec accès privatif sur l'extérieur. Au 1er étage (accès actuel par l'extérieur), 2 Greniers aménageables (33,5 m²), toiture en bon état et fenêtre double vitrage en place. Au sous-sol; Sous la maison, 4 pièces avec belle hauteur sous plafond, dont certaines avec cheminée, d'autres accueillant les espaces techniques (Chaudière fioul, Cuves fioul x2, Cumulus 200L), et 2 caves voutées. Un second bâtiment en tuffeau accueille 2 Préaux pour le stationnement des véhicules (26 m² et 22 m²) avec greniers sur l'ensemble. L'accès voiture se fait en contrebas de la levée par un large portail, une fois passé les dépendances, grand jardin clos. Raccordée au tout à l'égout, ensemble des toitures en bon état et double vitrage récent coté rue. Jardin non attenant côté Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 955610.

Une maison récente avec jardin et garage à rezé ragon, découvrez cette maison de 94 m² habitables, construite en 2011 sur une parcelle de 296 m². Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, 3 chambres à l'étage, un garage avec buanderie et 2 places de stationnement privatives. La maison bénéficie également d'une chaudière gaz neuve et d'un dpe classé c. Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur facilement accessible depuis les pièces de vie. Un wc ainsi qu'une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des wc. Jardin, garage et stationnement la parcelle de 296 m² permet de profiter d'un jardin avec terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage avec buanderie, ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant le garage. Un environnement résidentiel à ragon située dans le secteur de ragon, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commerces, écoles, services et équipements du quotidien. Le pôle commercial océane permet notamment de retrouver à proximité de nombreux commerces et services. Le secteur offre également un accès à plusieurs espaces verts et équipements de loisirs, notamment autour du parc de praud et de la robinière. Les atouts du bien 94 m² habitables terrain de 296 m² 3 chambres jardin + terrasse pièce de vie lumineuse cuisine ouverte garage avec buanderie 2 places de stationnement privatives construction 2011 chaudière gaz neuve dpe c consommation de gaz constatée : environ 800 à 1 000 € / an secteur rezé ragon une maison récente et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour une vie de famille : 3 chambres, jardin, garage, stationnement privatif et confort énergétique. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 081 713 - greffe de nantes) ghislain cribelier entrepreneur individuel 06 27 03 20 24 - réf. 968657.

Située au cœur de Courcelles-la-Forêt, cette maison ancienne en pierre datant de 1657 offre environ 190 m² habitables, 5 chambres et un terrain clos et arboré de 658 m². Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une cuisine équipée d'environ 30 m² et un séjour d'environ 46 m², équipé d'un poêle à granulés. Parquet, poutres et éléments anciens participent au caractère de la maison. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde pièce d'eau offre un espace complémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la fibre, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air / air de 2023. Une prise pour véhicule électrique est également présente. Son DPE classé B constitue un véritable atout. La commune dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire plus les plus grands. La Flèche se rejoint en environ 15 minutes, permettant d'accéder facilement à ses commerces, services et établissements scolaires. Les + du bien : °Environ 190 m² habitables °5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée °Volumes des espaces de vie °Jardin clos et arboré de 658 m² °2 dépendances °Pompe à chaleur de 2023 °DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614452 ).

Agréable maison plain-pied située à l'Île d'Olonne centre bourg comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau avec wc, sur un terrain de 171 m² avec abri de jardin. Tout à pied, A visiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proches toutes commodités maison de 2018 située à Olonne sur Mer comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, wc séparé, palier, 3 chambres, salle de bain avec wc. garage de 25 m² et stationnement, panneau solaire, terrasse, sur un terrain de 230 m². Cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou comme investissement locatif. À découvrir ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.