Vente maison 6 pièces 114 m² Cholet (49300)

Voici une charmante maison des années 30, idéalement située, à proximité des écoles, collège et gare. Elle vous propose un salon sur parquet chevrons, un double séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres et deux pièces d'eau réparties sur les deux étages. Vous bénéficierez également d'une cave sous partie. Un patio avec dépendance couverte agrémente le bien. Luminosité, volumes, charme, sont les maitres mots pour cette adorable maison de ville. Bien proposé par votre conseillère anne-marie bremaud 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.9% de 240 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 249 360eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Ref : abd votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de angers sous le no521 308 270 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT179660 : CHOLET - Réf Magnolia - Idéalement située à quelques pas du centre-ville et édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², maison d'env 100 m² hab mais qui se déploie sur plus de 125 m² au sol entièrement rénovée en 2017 comprenant une belle entrée confortable, un salon / séjour lumineux d'env 30 m² sur parquet avec un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée / équipée d'env 15 m² donnant sur une véranda aménagée aujourd'hui en cuisine d'été, une chambre parentale d'env 13 m² spacieuse et ouverte sur un dressing, salle de bain avec baignoire-douche à l'italienne et double vasque, wc. À l'étage le pallier offre un espace bureau pouvant accueillir de manière occasionnelle un espace nuit et dessert 2 belles chambres. Deux garages, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de sport complètent ce bien. Beau jardin arboré avec arbres fruitiers et fleurs avec un coin terrasse intimiste offrant diverses possibilités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 244900 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 10 / 2025 - Classe-Energie D : 188 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez le compromis idéal entre espace, confort et vie de quartier pratique ? Ne cherchez plus, votre futur chez-vous chez ORPI ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 116 m², construite en 1971 et remarquablement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur, prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Les prestations "Coup de Cœur" qui font la différence : Luminosité maximale : Un superbe séjour baigné de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, idéal pour vos instants de détente et de partage. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres accueillantes et chaleureuses, parfaites pour toute la famille. Le combo gagnant (Stockage & Stationnement) : Un grand sous-sol complet aux multiples possibilités (atelier, stockage) complété par un garage intérieur et une place de parking privée. Un extérieur propice au farniente : Un joli jardin et une terrasse bien exposée. Votre futur spot incontournable pour les barbecues d'été et les jeux des enfants ! Un emplacement stratégique et ultra-recherché Oubliez le stress des trajets quotidiens ! Située dans un secteur calme et très prisé de Cholet, la maison vous offre une qualité de vie incomparable : Écoles à deux pas pour simplifier la vie des enfants. Transports en commun au pied de la maison pour une mobilité totale et rapide. Confort moderne : maison saine, en bon état général et raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de l'agent : Une maison aussi fonctionnelle, avec jardin, sous-sol et garage dans ce secteur, est un produit extrêmement recherché. Ne laissez pas passer votre chance ! Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Référence agence : 3094.

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Cholet quartier le verger | superbe maison familiale de 149 m² (5 chambres dont plain-pied, véranda & garage double) secteur résidentiel prisé | calme absolu | vie de plain-pied possible | aucun travaux immédiats vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette propriété de 1991 méticuleusement entretenue de 149 m² habitables. Une opportunité rare au cœur du quartier très coté du verger ! Une distribution idéale pour la famille espaces de vie : vaste séjour traversant et baigné de clarté, prolongé par une magnifique véranda de 19 m² utilisable en toutes saisons. Espace nuit (5 chambres) : une chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied, bureau ou invités) + 4 belles chambres spacieuses à l'étage. Le + rangement : une pièce "bagagerie" dédiée au stockage pour une maison toujours parfaitement ordonnée. Garage double, parking & jardin stationnement & bricolage : un garage double pour abriter deux véhicules + 2 places privatives extérieures devant. Côté jardin : un agréable espace extérieur clos pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement prisé au verger sérénité & praticité : environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché. Famille & mobilité : écoles accessibles à pied en quelques minutes et transports en commun à proximité immédiate. L'avis de l'expert : une propriété à l'état structurel irréprochable. La vie de plain-pied combinée à 5 chambres et un garage double en fait un produit d'une rareté absolue dans le quartier du verger. Produit d'exception pour grande famille à visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir votre futur cocon. Référence agence : 3043.

EXCLUSIVITÉ | Grande Maison Familiale de 117 m² avec 5 Chambres & Sous-Sol Total – Cholet Rare sur le Secteur | 5 Chambres | 2 Salons | Jardin Clos avec Terrasse | Idéal Grande Famille Vous êtes à la recherche d'espace pour toute votre tribu ? Découvrez cette solide maison de 1974 offrant 117 m² habitables. Bien entretenue et dotée d'une excellente distribution, elle constitue la base saine idéale pour accueillir votre famille et personnaliser chaque espace selon vos envies. Une Configuration XXL Pensée pour la Famille Espace Jour Dédoublé : 2 salons lumineux, une configuration rare permettant de créer un séjour convivial et, selon vos besoins, une salle de jeux, un coin lecture ou un bureau dédié au télétravail. Espace Nuit : 5 vraies chambres confortables pour que chaque membre de la tribu dispose de son propre espace. Rangements Immenses : Un sous-sol total ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble pour un stockage optimal. Jardin, Terrasse & Stationnement Côté Jardin : Un agréable jardin verdoyant et entièrement clos pour les enfants et animaux. Détente : Une terrasse ensoleillée pour vos barbecues et repas en plein air. Stationnement : Emplacements privatifs pour garer vos véhicules en toute simplicité. L'avis de l'expert : Trouver une construction saine offrant 5 chambres et 2 espaces de vie à Cholet dans ce budget est une opportunité devenue très rare. C'est l'investissement patrimonial intelligent par excellence pour les familles en quête de volume ! Exclusivité avec un potentiel exceptionnel à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Référence agence : 3009.

Exclusivité | maison familiale années 70 de 136 m² aux halles (4 chambres, combles & sous-sol total) emplacement premium intra-périphérique | tout-à-pied | combles aménageables | puits & jardin vous recherchez l'espace, le calme et le privilège du tout-à-pied ? Située à quelques minutes à pied des halles de cholet, cette construction robuste de 1971 est la page blanche idéale pour concevoir votre futur foyer. Une opportunité rare en hyper-centre ! De superbes volumes à personnaliser espace de vie : grand séjour traversant et baigné de clarté. Cuisine : indépendante, facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie monumentale. Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Potentiel évolutif : combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Équipements : huisseries équipées de volets roulants électriques centralisés. Jardin avec puits & sous-sol total côté jardin : espace clos et calme, équipé d'un puits fonctionnel (atout précieux et économique). Sous-sol total (h : 2,40 m) : immense garage pour grands véhicules, atelier et stockage optimal. Une vie de quartier privilégiée secteur n°1 : proximité immédiate des halles, des écoles, des commerces et des transports. Mode de vie : tout-à-pied au quotidien au cœur d'un environnement résidentiel calme. Informations financières prix de vente : 233 200 € fai (étude sérieuse de toute offre après visite) l'avis de l'expert : une construction saine et extrêmement solide. Sa structure de qualité et sa localisation stratégique près des halles en font un investissement patrimonial très intelligent avec une forte plus-value après modernisation. Produit rare près des halles à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3039.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et facile à vivre ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement agréable de Cholet. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 300 m² environ avec accès latéral. Un garage aménagé en espace de rangement et buanderie complète l'ensemble. Les + : ? Maison de plain-pied ? Chaudière à condensation de 2022 ? Isolation des combles renforcée (2019) ? Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ? Aucun gros travaux à prévoir Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, de jeunes retraités ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Quartier Saint-Pierre à Cholet, proche commerces, à 10 minutes à pied de la gare. Venez découvrir cette grande bâtisse de plus de 150 m² offrant plein de possibilités. Celle-ci est séparée en deux logements, l'un de 100 m² environ comprenant un séjour, labo cuisine, à l'étage, 4 chambres, salle d'eau. Des wc sont présents aux deux niveaux. L'autre d'environ 51 m² de plain-pied, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, coin douche, wc séparé et une véranda. Le jardin est commun aux deux habitations, un grand garage de 83 m² complète ce bien. Il est possible de ne faire qu'une seule grande maison. Possibilité d'aménagement du grenier, la toiture date de 2022 et la charpente a été en partie refaite la même année. Vous recherchez un grand bien en centre-vile ou un investissement locatif, alors n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.