Maison à vendre Occitanie

Fiche Id-SIT166143 : Située au cœur du paisible village de Tourouzelle, à seulement 5 km d'Olonzac et 9 km de Lézignan, cette maison de village pleine de charme offre environ 75 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle d'eau ainsi qu'à un spacieux cellier / buanderie de 27 m², idéal pour le rangement ou pour un espace de bricolage. Le premier étage accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ouvrant sur une cuisine équipée et une agréable terrasse de 14 m², idéale pour les repas en plein air. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, et un accès direct à une belle terrasse de 22 m², offrant un espace extérieur plus intime pour se détendre. Enfin, le dernier niveau abrite une grande chambre lumineuse de 16 m² avec placard. Maison en bon état général, vendue meublée si souhaité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 09 / 2024 - Classe-Energie F : 345 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT165359 : Maison de village exceptionnelle d'une superficie habitable d'environ 207 m² avec cour de 28 m² et terrasse de 36 m². Au RDC une grande entrée donne vers un séjour / cuisine équipée, un autre salon avec cheminée donnant accès vers la cour. Attenant, une dépendance qui sert d'atelier avec son accès indépendant et au dessus, un toit terrasse de 36 m². Une pièce supplémentaire de 24 m² pourrait devenir une cuisine d'été ou un studio. Au premier étage de la maison, 3 chambres et une grande salle de bains. Au deuxième, encore 2 chambres, salle d'eau, bureau et un salon. Double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique et une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Maison avec beaucoup de charme ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 05 / 2021 - Classe Energie C : 111 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette belle villa de 2004, idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux, équipé de la climatisation reversible. Une cuisine fermée, offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol (gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage pour stationner votre véhicule et bricoler complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan sur Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous etes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accés autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquilité. Une maison prete à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. tel : 06 03 48 46 23.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY Idéalement située en plein coeur de ville, vous rejoignez en moins de 5 min à pied les commerces, le marché, les restaurants, les écoles et les transports. Plus besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien. Résidence sécurisée, en copropriété, dans un environnement très calme en retrait des axes routiers. Cette villa construite en 2003 est composée de deux niveaux : Au rdc on trouve une entrée, un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace buanderie, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Du séjour vous aurez accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien. Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (remplacée en 2021) ainsi que par des groupes de climatisation réversibles (Depuis octobre 2023). Isolation des combles faite en février 2021. Charges de copropriété 68EUR / mois Taxe foncière 1922EUR / an Classe énergétique C / D Un bien rare pour ceux qui veulent une vraie maison sans sacrifier la praticité du centre-ville. À visiter rapidement ! 1.

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. - A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. - Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : - Ses Performances énergétiques notées A et B, - Son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, - Sa terrasse couverte de 30 m², - Sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, - Son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54612 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Hérault (34), à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. - A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. - Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : - Ses Performances énergétiques notées A et B, - Son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, - Sa terrasse couverte de 30 m², - Sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, - Son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54612 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison 3 faces avec deux places de stationnement au Grau d'Agde Devenez propriétaire au Grau d'Agde avec cette maison T3 en trois faces, idéalement située au coeur d'une copropriété recherchée pour sa proximité avec la mer et les commerces. Ce bien propose des prestations de qualité, comprenant une pièce de vie lumineuse dont le séjour s'ouvre sur le jardin, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un étage accueillant deux chambres et une salle d'eau contemporaine. Une terrasse semie couverte vient compléter l'extérieur bien orienté de ce bien. Pour un confort optimal, la maison est entièrement climatisée et dispose de deux places de stationnement privatives. Menuiseries en double vitrage et volets en pvc en partie. Entre son emplacement privilégié et son excellent potentiel locatif, ce bien représente une opportunité rare à saisir sans tarder pour profiter pleinement du bord de mer. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo. 1.

Vous n'arrivez pas à choisir entre une grande maison familiale et un investissement locatif ? Pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ?! J'ai déniché à Florensac une maison de village de 140 m² qui va vous faire chauffer le cerveau (et pas la facture d'électricité, merci le DPE B ! ). Le Concept : Une maison, deux espaces ! Attention, ici on joue la carte de la convivialité ou du AirBnb. Comme il n'y a qu'un seul compteur d'eau et d'électricité, on oublie la location à l'année au premier venu. Par contre, c'est la configuration rêvée pour : Le mode 'Revenu de Vacances' : Vous habitez en haut et vous louez le T2 du bas en courte durée (AirBnb / Booking). Un complément de revenu qui tombe sans les tracas administratifs des compteurs séparés ! Le mode 'Tribu' : Vous avez un ado qui veut son indépendance ? Un parent qui veut son chez-soi tout en restant proche ? C'est le logement idéal pour vivre ensemble. mais chacun chez soi ! Le programme des réjouissances : Au RDC : Un T2 de 45 m² indépendant, prêt à accueillir vos invités ou vos futurs 'voyageurs'. Aux Étages (Le top du top) : Un duplex entièrement rénové avec goût. Un séjour-cuisine lumineux, une buanderie (le secret d'une maison rangée ! ) et à l'étage supérieur : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire ET douche. Pourquoi c'est une affaire en or ? Énergie de championne : Rare pour de l'ancien, elle affiche un DPE B grâce à sa pompe à chaleur air-air de 2011. Votre portefeuille vous dira merci ! Charme fou : Pierres apparentes, poutres. c'est le cachet de l'ancien avec le confort du moderne. Calme olympien : Située dans une impasse, le parking public n'est qu'à 20 mètres. Le prix ? 183 000 EUR FAI. Pour 140 m² de ce standing, c'est le moment de sauter sur l'occasion ! On va la voir ? Appelez-moi vite 1.

Maël Pennamen Isis Immobilier 07 83 12 49 19 vous propose : À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Description du bien : Surface au sol : 48 m² Salon et cusine ouverte de 17 m² 2 chambres Salle de bain + WC séparés Confort : La maison est climatisée dans le salon ainsi que dans une chambre, offrant un confort appréciable en toute saison. Le bien est parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Extérieur : Belle varangue de 10,89 m², idéale pour profiter des beaux jours Stationnement : Place de parking privative juste devant la maison Atout supplémentaire : Maison vendue meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Emplacement privilégié : Située dans un secteur recherché de Sainte-Marie-la-Mer Plage, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Virginie Bottet 06 69 95 31 13, Isis immobilier, vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel prisé de Sainte-Marie, à proximité de la plage et des ommerces, une belle maison 4 faces avec un garage de 16 m². Idéalment située, cette maison vous offre une cuisine équipée avec buanderie et salon avec un accès direct sur une terrasse couverte de 20 m² et sa piscine en prolongement. Sur le même niveau en rez de chaussée 1 salle de bain et un WC sépaé, 2 chambres avec dressing dont une avec un accès direct sur la terrasse couverte et piscine. À l'étage une grande chambre. Un jardin arboré avec piscine, un espace barbecue, un local tehnique piscine ainsi qu'un espace sanitaire.

Dans vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied avec vue imprenable sur les vignes Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les vignes. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Implantée sur une parcelle d'environ 542 m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs récents et soignés : une piscine neuve avec terrasse bois, parfaite pour profiter des beaux jours, un mur de clôture neuf ainsi qu'un portail motorisé automatique assurant confort et sécurité. Construite en 2016, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre des équipements modernes et économiques : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et convecteurs électriques performants. Un cellier d'environ 9 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage et l'aménagement d'un espace buanderie. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages naturels. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Située dans la charmante commune de Lamagistère (82360), cette maison de 103 m² est implantée sur un terrain de 1478 m² offrant calme et espace. Proche des commodités locales, Lamagistère séduit par son cadre de vie paisible et son ambiance conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement préservé et verdoyant. Cette maison propose une surface habitable de 103 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger cuisine équipée s'ouvrent sur une véranda offrant une vue agréable sur le jardin clos, salle d'eau, wc séparés. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes. Un lieu idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de Lamagistère. Garages, ateliers et appentis complètent ce bel ensemble. Les Plus : Panneaux photovoltaïques, puis, dépendances, véranda, piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié hors boucle, proche toutes commodités et transports en commun. Orientée à l'ouest, la maison individuelle de 203 m² est érigée sur un terrain de 1170 m². L'environnement urbain est agréable et calme pour une vie familiale. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine hors sol, d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave, d'un jardin et d'un patio. le garage offrent un grand confort pour stationner en toute sérénité. La façade en enduit confèrent à la propriété une allure charmante et soignée. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 7 pièces comprend 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes. Construite en 2007, elle offre des aménagements modernes tels qu'un interphone, la fibre. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité au quotidien dans un cadre urbain dynamique. Double vitrage, poêle à bois orientable, parquet, triple exposition, pigeonnier. Chauffage à bois collectif urbain très économique. 2 Cuves enterrées de 4000l chacune avec pompes pour l'arrosage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Cette villa de plain-pied de 206 m² vous séduira par ses volumes intérieurs ainsi que sa piscine au calme. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin parfaitement entretenu avec une dépendance de 70 m² pouvant accueillir amis, famille ou bien réaliser du locatif. Cette dépendance se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, de 2 wc, d'un cellier et d'une salle de douche. Le tout équipé de la climatisation réversible. La maison principale de 206 m² se compose, d'un hall d'entrée avec wc indépendant, une pièce de vie de 80 m², une cuisine possédant un cellier avec accès extérieur et accès au double garage de 64 m². Le reste de la maison dispose de 2 chambres indépendante, un wc indépendant, une salle de bain et douche puis une Masteroom de 40 m² avec wc, dressing et salle de douche italienne. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'un assainissement autonome, d'un portail électrique et d'un puits Un bien d'exception à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Située à Brouzet-lès-Alès (30580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel paisible au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique captivante. Proche des commodités, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, le terrain de 2436 m² harmonieusement arboré accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir les jours d'été, deux terrasses invitant à la détente (et pourquoi pas faire quelques exercices en plein air en profitant d'une vue époustouflante) et un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant. L'espace de stationnement comprend une place extérieure, une place couverte et un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 127 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m², une chambre. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, climatisé pour un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété orientée sud-ouest séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Au sein du village de st amans soult, doté de toutes les commodités, à 10 minutes de mazamet et 30 minutes de castres, venez poser vos valises dans cet écrin de verdure. Je vous présente cette jolie maison individuelle, rénovée, de 81 m² sur une parcelle de terrain de plus de 2000 m² bordée par un ruisseau. Poussez la porte et découvrez, sur le même niveau : une cuisine de 8 m², un salon-séjour de 34 m² donnant sur le jardin, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : un garage, un espace chaufferie / buanderie et un espace rangement. Le jardin entièrement plat et constructible, vous invite à la détente et au farniente. Une dépendance et un abri bois complètent la propriété. Les + : - pompe à chaleur air / eau - clim réversible - menuiseries pvc double vitrage - panneaux photovoltaïques - combles et plafond du sous-sol isolés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 174 825 € honoraires charge acquéreur : 10 175 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Cette villa des annees 80 au charme rare propose en r-c une agreable piece de vie de 36 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² climatisee. Une cuisine independante avec un cellier buanderie et un cabinet de toilette complete ce confortable r-c expose plein sud, qui pour le plus grand bonheur communique sur une grande terrasse jardin de 80 m² pour diner dehors aux beaux jours, avec un coin douche exterieur et une place pour la voiture. À l'etage on decouvrira 3 chambres avec de grands placards lateraux dans le couloir et une jolie salle de bains tout en longueur, ainsi qu'une spacieuse mezzanine de 21 m² amenagee en salle de detente bibliotheque avec une terrasse de 6 m² qui surplombe le patio. Enfin sur le dernier niveau on dispose d'une seconde suite parentale climatisée de 26 m² tres lumineuse plein sud, communiquant sur une jolie terrasse de style tropezienne de 9 m² avec possibilité de faire un jacuzzi. Alors n'attendez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 623 037 € prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000,34 € honoraires charge acquéreur : 28 036,67 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381 905 249.

Villa plain-pied, proche d'un petit village, sans travaux majeurs à réaliser, avec grand jardin clos, portail, piscine hors sol sur dalle béton, car-port, garage et terrasse couverte. Constituée de 3 chambres, un bureau, un cellier et une grande pièce de vie de 60 m² avec baies vitrée, cette maison lumineuse vous offre un espace intérieur et extérieur d'une grande convivialité. 2 salles d'eau et 2 WC complètent le tout, cuisine entièrement équipée, salon avec poêle à bois, chauffage central PAC air / eau, 2 entrées séparées, abris de jardin de 30 m² structure bois et coin salon / barbecue extérieur avec pergola métallique de 45 m² Double vitrage complet, assainissement individuel avec filtre à charbon, Charpente fermettes avec plaques sous tuile, murs périphériques doublés, électricité ok, VMC, Panneaux solaires auto-consommation 3 KW. À saisir Rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

En EXCLUSIVITÉ, nichée au cœur du charmant village d'Argences-en-Aubrac, dans le département de l'Aveyron, cette authentique maison datant de 1928 a bénéficié d'un rénovation soignée alliant caractère de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une décoration réalisée avec beaucoup de goût, mettant en valeur les matériaux d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Les espaces de vie sont accueillant et lumineux, parfaits pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La maison offre un véritable confort familial avec trois chambres, dont une particulièrement astucieuse : une chambre actuellement divisée en deux espaces distincts, idéale pour créer un ensemble parents-enfant ou un coin nuit avec espace bureau. Un autre chambre se distingue par sa suite parentale, offrant intimité et confort. À l'extérieur, le bien propose un cadre bucolique et atypique : un terrain traversé par un béal, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Deux paillotes aménagées viennent sublimer cet espace, abritant un jacuzzi, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé. Une dépendance est également présente sur le terrain. Un atout supplémentaire : la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant une grande capacité de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Côté prestations, la maison bénéficie également d'un double garage avec portes sectionnelles, ainsi que de menuiseries entièrement remplacées, garantissant confort thermique et tranquillité. Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Exclusivité PIA, Au fond d'une impasse, quartier calme. Magnifique villa F4 de 206 m², en trois faces, élevée d'un étage sur une parcelle de 432 m². Se composant au rez de chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 100 m². À l'étage nous avons un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau à aménager avec douche et WC ainsi qu'une grande buanderie. L'étage bénéficie également d'une suite parentale de 43 m² comprenant, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC. L'extérieur dispose d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une dépendance aménagée en salle d'eau avec WC sur la partie arrière de la propriété. Convient parfaitement à l'installation future d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 07 77 26 01 37, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336.

Ici, on ne parle pas simplement d'une maison. On parle d'un lieu de vie rare, posé sur les hauteurs de Mondavezan, avec une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées et une exposition plein sud qui inonde chaque espace de lumière. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et puis il y a celles, plus rares encore, qui ont été pensées, dessinées et construites comme un véritable projet de vie. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette propriété est le fruit d'une réflexion globale, menée avec exigence, où chaque choix – technique comme esthétique – a été guidé par une seule idée : créer un lieu durable, confortable et inspirant. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de ses lignes contemporaines et de ses prestations haut de gamme, la propriété intègre : Deux systèmes de production d'énergie solaire en toiture Une conception optimisée pour maîtriser les consommations (pompes à chaleur) Une logique globale orientée vers performance énergétique et autonomie Une maison belle aujourd'hui… et intelligente pour demain. Un bien qui ne se compare pas Ce n'est pas une maison “standard” du marché. Ce n'est pas non plus une simple construction récente. C'est une propriété aboutie, cohérente, où l'on ressent immédiatement : la qualité de conception le niveau d'exigence et surtout… l'âme du projet Le mot du conseiller Je pourrais vous parler de ses 4 chambres, de ses 4 salles d'eau, de ses 5 WC, de ses 300 m² de terrasses en partie couvertes (150 m²), de son jardin avec arrosage intégré et robot de tonte, de sa piscine à débordement avec traitement automatique ou de sa vue…imprenable et sans vis à vis. Mais en réalité, ce bien ne se décrit pas complètement. Il se découvre. Et souvent… il se décide. Une propriété rare, pour des acquéreurs qui ne cherchent pas simplement une maison… mais un lieu unique. Visite 3D et visite drone sur demande “Je ne vends pas des maisons. Je révèle des lieux de vie.” Alain Hernandez – SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Située proche de Goudargues, cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition optimale, elle est proche de la nature tout en restant connectée grâce à la proximité des commodités. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison d'architecte de 175 m² est agrémentée d'une belle piscine, d'une maison d'invités de 40 m², d'un sauna, et d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables au cœur de son parc paysager. Vous disposez d'un garage et plusieurs places de parking extérieur ainsi que de plusieurs pièces annexes. À l'intérieur, la demeure se déploie sur 10 pièces dont 4 chambres, le bien offre un séjour époustouflant avec un espace généreux pour de belles réunions familiale et réceptions entre amis. Elle est fonctionnel pour toute la famille, les amis ou même des locations saisonnière. L'année de construction 1986 témoigne de la qualité de l'architecture, alliant charme intemporel et modernité. Cette maison atypique laisse entrer la nature par ses grandes ouvertures dans le confort moderne. Vous disposez encore de 3000 m² constructible ! Bien d'exception ! Venez le découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Située à Laval-Roquecezière (12380), cette maison en pierre est un havre de paix niché au cœur d'un hameau isolé, offrant calme et tranquillité. Bien qu'isolée, cette propriété reste proche de toutes commodités situées à 6 km, assurant un confort de vie au quotidien. De plus, sa localisation à 45 minutes d'Albi et à 2 heures de Montpellier garantit un accès facile à ces grandes villes, tout en offrant un cadre de vie paisible entre montagnes et campagne. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 700 m², comprenant 4 places de parking extérieures, un jardin agréable et une cave. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur de ce bien de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Son environnement paisible et ses caractéristiques pratiques en font une résidence chaleureuse et accueillante pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement située à merville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette élégante maison t5 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, dotée d'un vaste placard, vous accédez à une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et agrémentée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, se prolonge par un cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit, préservé, se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, d'une seconde salle d'eau et de deux wc. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré, clos et aménagé s'étend sur une parcelle d'environ 2000 m². Les terrasses, réparties sur trois orientations, sont sublimées par des plantes grimpantes exotiques. Piscine avec espace balnéo, garage, atelier, panneaux solaires et parcelle constructible détachable d'environ 400 m² complètent ce bien rare. Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia ibres, tél. : 06 31 93 13 34, e-mail : laetitia.ibres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 838 567 675.

Située à Villeneuve-la-Comptal, à seulement 5 minutes de Castelnaudary, cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m² est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m². La maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo / jacuzzi Une seconde salle de bains Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Un deuxième salon Une salle à manger climatisée À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine partagée avec un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. En complément : Un T2 indépendant louable Une dépendance de 30 m² Jardin clos et arboré Maison raccordée au tout-à-l'égout Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête de confort que des investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Environnement calme, proche des axes et commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Saussez au 06 08 13 32 86 ou Nathalie François au 07 61 89 62 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.