Maisons à vendre en Occitanie

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Pont-de-Salars, construite en 2010, offre environ 100 m² habitables sur un terrain d'environ 1 995 m². Son emplacement est idéal : elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, accessibles en seulement 5 minutes à pied. La maison se compose d'une cuisine de qualité, ouverte et équipée, donnant sur un séjour lumineux et convivial exposé plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie et un dressing viennent compléter l'agencement intérieur. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au sol hydraulique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse sur dalle équipée de deux stores bannes et un grand jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un puits, d'un portail électrique à l'entrée, d'un grand garage et d'une cave d'environ 36 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 94 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe C * Honoraires agence inclus dans le prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à proximité des commerces, cette villa de plain-pied d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa végéation luxuriante. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie climatisée comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-aménagée. Cet espace de vie lumineux bénéficie d'un accès direct à deux terrasses couvertes, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clos et joliment arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison : l'une équipée d'un store banne et l'autre dispose d'un barbecue. La propriété bénéficie également d'une piscine hors-sol avec système de filtration, d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement.  A visiter sans tarder.  Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DE BARJAC, ENTRE UZÈGE ET VALLÉE DE LA CÈZE Une adresse confidentielle, une vue imprenable et un authentique art de vivre provençal. À deux pas de Barjac, lovée entre le Pays de l’Uzège et la Vallée de la Cèze, cette remarquable propriété provençale bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’une nature préservée et face à un panorama totalement dégagé. Édifié sur près d’un hectare de terrain paysager, ce Mas de caractère conjugue avec beaucoup d’élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. La pierre, omniprésente, les volumes généreux, les voûtes, les arcades et les belles hauteurs sous plafond témoignent du savoir-faire des artisans ayant participé à sa rénovation. La propriété développe environ 500 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter près de 200 m² de magnifiques caves voûtées à exploiter, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le parc, soigneusement aménagé et ponctué de nombreuses essences méditerranéennes, accueille également une soixantaine d’oliviers producteurs, renforçant encore l’identité et le charme provençal des lieux. Au cœur du jardin prend place une superbe piscine chauffée et sécurisée de 15 × 5 mètres, véritable invitation à la détente. Elle est accompagnée d’un pool house avec cuisine d’été, sanitaires et terrasse couverte, parfaitement pensé pour recevoir famille et invités durant les beaux jours. DES VOLUMES REMARQUABLES L’intérieur dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière. Une cuisine équipée s’ouvre sur une spectaculaire salle à manger cathédrale d’environ 55 m², tandis qu’un majestueux salon de près de 95 m² avec cheminée constitue le cœur de la demeure. Ces espaces s’ouvrent naturellement sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. L’une des signatures architecturales de la propriété réside dans sa remarquable terrasse fermée rythmée par ses arcades ainsi que son couradou, témoins du passé séricicole et de l’histoire artisanale des lieux. Cet espace dessert notamment un bureau indépendant profitant d’une vue dégagée sur le jardin et le paysage. À ce même niveau se trouvent également une pièce de passage, deux vastes chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage supérieur, une superbe pièce de billard cathédrale dessert plusieurs espaces nuit : chambres, pièces de passage, salles d’eau et sanitaires, ainsi qu’une grande suite disposant de son dressing et de sa salle d’eau avec douche à l’italienne. Les chambres et différentes pièces bénéficient de volumes particulièrement généreux, allant d’environ 18 à 40 m². La propriété dispose d’un chauffage central, de climatisations réversibles par consoles, de deux poêles à pellets dans le salon ainsi que de panneaux solaires installés dans le jardin. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses dimensions, son environnement et sa configuration, cette demeure constitue avant tout une magnifique propriété familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou devenir une résidence secondaire de prestige dans le Sud de la France. Elle est également actuellement exploitée en gîte avec un fort potentiel de rendement locatif, permettant d’envisager la poursuite et le développement d’une activité touristique haut de gamme. Ses volumes exceptionnels, ses espaces extérieurs, sa piscine, son parc d’environ un hectare et ses nombreuses dépendances lui confèrent également un véritable potentiel pour développer un lieu de réception et d’événementiel : mariages, réceptions privées, séminaires, retraites ou événements professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Les 200 m² environ de caves voûtées à exploiter offrent à ce titre de nombreuses perspectives supplémentaires et permettent d’imaginer de nouveaux espaces de réception, de dégustation, de bien-être ou toute autre activité adaptée au caractère du domaine. Un lieu rare où la pierre, les oliviers, le chant des cigales et les paysages du Sud composent une atmosphère profondément provençale. Une propriété de caractère à deux pas de Barjac, où résidence familiale, art de vivre et potentiel d’exploitation se rencontrent dans un environnement d’exception. Pour tout renseignement ou une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter Mr Bogdan au : 06 80 40 25 64 ou mail : b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge Vendeur. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Swixim International Cévennes, Sud Ardèche, Lozère vous présente en exclusivité cette belle villa récente de 120 m² habitables, idéalement située sur la commune de Concoules. À seulement 10 minutes de Villefort et de son lac, 10 minutes de Génolhac, à peine 30 minutes des Vans et 45 minutes d'Alès, elle se niche au pied du Mas de la Barque, sur le chemin de la Régordane. La maison propose une organisation très fonctionnelle avec une très grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. La cuisine américaine s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à bois, le tout de plain-pied. Côté nuit et travail, vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'extérieur, clos et très agréablement aménagé, offre un cadre arboré et soigné. Un droit d'eau permet un arrosage facile et économique du jardin tout au long de l'année. Un bien polyvalent, parfait pour une résidence principale accueillante pour une famille à l'année, une résidence secondaire idéale pour se retrouver au calme, ou un investissement locatif type Airbnb déjà en place avec un très bon rendement. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Belle villa contemporaine (année 2019) de plain-pied située dans le charmant village de Tavel. Cette maison de 146 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. La villa se compose d'un double séjour spacieux et lumineux de 65 m², doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en céramique. La grande baie à galandage apporte une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse en partie couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants centralisés garantissant à la fois sécurité et praticité. Un cellier buanderie et un garage viennent parfaire les commodités de cette villa. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie idyllique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Maison de familiale de 108 m² avec piscine et terrain 1300 m² arboré de chênes verts et clos. Au calme, découvrez cette agréable maison de 2001 offrant 108 m² habitables sur un superbe terrain boisé de chênes sans aucun vis à vis. Côté intérieur : — Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée., une pièce attenante pouvant faire office d'atelier, salle de sport ou une 4ème chambre avec vue sur le jardin, et une arrière cuisine. — À l'étage : un espace nuit composé de trois chambres confortables avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Côté extérieur : — Une grande terrasse avec barbecue idéale pour vos repas en plein air.— Une piscine 9.5 / 4.5 avec sa plage pour profiter des beaux jours.— Deux cabanons en bois offrant un bel espace de stockage.— Un grand jardin arboré au cadre naturel préservé. Confort thermique assuré par une climatisation réversible.— Construction récente DPE B (2001), aucun gros oeuvre à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1473.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

- Bagnols-sur-Cèze - Colombier - Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied d'environ 93 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, avec une belle vue sur les alentours. La maison s'ouvre sur une entrée de type véranda donnant accès à une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier-buanderie. Côté nuit, profitez d'une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres dont une avec dressing. En rez-de-jardin, vous disposerez également d'un garage et d'un atelier avec porte sectionnelle. Implantée sur une parcelle de 879 m² piscinable, elle offre un cadre propice à la détente, avec plusieurs terrasses permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée : un coin ombragé pour les journées ensoleillées, un espace baigné de lumière pour savourer les beaux jours et des moments privilégiés au fil des saisons. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, la verdure, une jolie vue et des espaces extérieurs agréables à vivre, tout en profitant d'un intérieur fonctionnel. Point équipements : Isolation par l'extérieur, isolation des combles, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires, portail motorisé, VMC double flux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Située à Bélesta, charmant village proche de Montségur, bénéficiant de toutes les commodités, cette grande maison ne demande qu'à être rénover. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une pièce avec un évier pouvant servir de buanderie ou facilement transformable en salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec 2 lavabos, 1 baignoire et un WC. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier accessibles par escalier. Il n'y a pas de garage ni d'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 06 95 68 15 31, E-mail : sonia.navarro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.

Dans un secteur résidentiel de Caves, venez découvrir cette belle maison climatisée de plain-pied de 92 m², construite en 2006 sur une parcelle de 642 m². Implantée en quatre faces, elle offre un environnement agréable et une réelle intimité. Son agencement fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables avec climatisation et aspiration centralisée, pompe à chaleur apportant confort et praticité au quotidien. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec véranda et cuisine d'été ainsi qu'un jardin agrémenté d'un système d'arrosage automatique. Une douche extérieure permet de profiter pleinement de l'espace piscine durant la belle saison. Un garage et un atelier complètent la propriété et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement ou les activités de bricolage. Grâce à son plain-pied, ses trois chambres, son terrain généreux et ses nombreux équipements, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien confortable ou pour profiter d'une agréable résidence secondaire dans le secteur. Un bien complet, soigneusement équipé, qui mérite votre attention. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Située sur la commune de Castelsarrasin, proche de toutes commodités : commerces, autoroute, écoles à moins de cinq minutes en voiture. Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 107 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de 4597 m² clôturé et arboré. Vous cherchez un bien sans travaux ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec insert à bois, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes indépendants, un cellier accolé à la cuisine ainsi qu'un bureau situé à l'étage dans le pigeonnier. L'été est là, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine de 9m / 4m et passer d'agréables journées en famille ou entre amis sur cette grande terrasse dont une partie est équipée d'une pergola bioclimatique, et finir la soirée avec une partie de pétanque pendant que les enfants s'amuseront à faire de la tyrolienne. Pour votre confort la maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique, de la fibre, du tout à l'égout, d'un double garage d'environ 40 m² avec portes motorisées, d'un grand carport, d'un puit, de caméras de sécurité, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, d'un portail motorisé, d'un cabanon de jardin de 25 m², d'un étang ainsi que d'une borne intelligente 9kw pour le chargement de votre voiture électrique. Cette maison parfaitement entretenue sera assurément vous séduire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880473095.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017, d'une superficie d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré de 379 m². Luminosité, confort et modernité sont les maîtres mots de cette habitation aux prestations soignées. Elle se compose d'un vaste séjour traversant poêle à bois et d'une climatisation réversible Cuisine ouverte équipée, Gande arrière-cuisine fonctionnelle, Trois chambres confortable Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : Production d'électricité par panneaux solaires couvrant QUASI la totalité des besoins, Garage isolé et attenant, Atelier indépendant dans le jardin. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Caux et Sauzens, où vous trouverez les commodités essentielles. Les transports scolaires vers Carcassonne sont accessibles au bout de la rue. Une maison moderne, économe et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Situé à Murviel-lès-Béziers (34490), cette superbe propriété invite à découvrir un cadre de vie rare, où le confort se mêle à la beauté des paysages environnants. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500 m², cette villa d'environ 180 m² de plain pied avec combles aménagés de 50 m² à été rénovée avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. La pièce de vie de 80 m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine au style industriel, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger pensé pour les instants de partage. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux placards et rangements, ainsi que d'un toilette avec lave main. Une vaste buanderie de 15 m² offre un confort d'organisation avec de nombreux rangements, un espace dédié aux équipements et aux tâches du quotidien. L' espace nuit, propose trois grandes chambres de 16 m² à 16,80 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque, viennent compléter ce niveau. Cerise sur le gâteau, des combles aménagés de 50 m² viennent enrichir le potentiel de la propriété. On y découvre un bureau / salon ou autre d'environ 25 m², une 4ème chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative de 7 m², ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une vaste terrasse prolongée par une cuisine d'été devient le théâtre idéal des repas ensoleillés, des soirées entre amis ou des moments de détente face à un panorama exceptionnel. Depuis la propriété, le regard se perd sur les reliefs majestueux des montagnes du Hauts Languedoc et jusqu'aux Pyrénées. Le jardin, soigneusement végétalisé et facile d'entretien, offre une atmosphère paisible. La piscine invite à la baignade, tandis qu'un majestueux pin cèdre vient sublimer les lieux. Un espace dédié à la convivialité accueille un terrain de pétanque, un coin détente, une cabane perchée pour les enfants, ainsi qu'un poulailler avec ses installations adaptées. Un garage avec atelier ainsi qu'une vaste zone de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Cette propriété séduit autant par ses prestations que par son environnement privilégié. Murviel-lès-Béziers, village authentique aux portes de Béziers, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et nature préservée. À proximité de la mer Méditerranée, des vignobles réputés et du Géoparc, le secteur est une invitation permanente à l'évasion. Plus qu'une maison, cette villa est une promesse : celle d'un quotidien apaisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2018, implantée sur une belle parcelle de plus de 1700 m², au calme absolu avec construction possible d'un autre plain-pied sur le terrain pour accueillir vos proches ou louer. Avec environ 180 m² de surface utile, cette maison familiale offre une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 80 m², exposée plein sud, climatisée, avec cuisine ouverte, salon et séjour et sa cave enterrée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec sauna complète cet espace dédié au bien-être. Le garage de près de 30 m² est idéal pour le rangement ou pour un atelier. À l'extérieur, trois places de stationnement, un véritable havre de paix vous attend : grande terrasse, piscine récente et jardin arboré invitent à la détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une vie paisible, proche des commodités, dans un cadre naturel privilégié. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520314287.

Située dans le charmant village de cascastel, à 30 min de sigean, 50 min de perpignan et de narbonne. Cette villa offre une pièce à vivre d'environ 47 m², avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda d'environ 20 m². Chauffage par poêle à bois et clim réversible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement son à prévoir. Une dépendance composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda offre de nombreuses possibilités : grande famille, location saisonnière etc. Sur une parcelle d'environ 2011 m², se trouve également un garage d'environ 40 m², un préau et un espace barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Située à Perpignan, ville dynamique du sud de la France, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun. Perpignan, avec son climat méditerranéen, offre un cadre de vie agréable où la culture et la gastronomie s'entrelacent, tout en étant à deux pas des plages et des montagnes. Cette maison à étage, à rafraîchir, dispose d'une surface habitable de 61 m² avec un beau potentiel et est agencée en T4. Elle est composée de 2 chambres, d une pièce de vie, d une salle d eau, d une cuisine sur le RDC et d un toilette séparé, le tout donnant sur une courette intime avec un cazote faisant office de grande cave et buanderie et menant vers une terrasse à l'étage. Enfin, cette dernière donne sur une pièce à rénover offrant un potentiel d'aménagement pour créer un grand studio ou un T2 avec entrée indépendante, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une utilisation personnelle. L'ensemble propose un bel espace et des possibilités d'aménagement. N hésitez plus et contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Dans un cadre rural paisible, sur le charmant village de Guitalens, à 10 minutes de Castres, je vous présente cette ancienne ferme de 1830, qui a été entièrement rénovée de plus de 170 m² habitable. Elle se situe sur une belle parcelle plate de 6000 m², dans un magnifique parc arboré, clôturé avec son portail électrique. En rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall qui dessert une cuisine indépendante équipée, ainsi qu' une belle pièce de vie lumineuse avec son insert pour vos soirées d' hiver, elle s' ouvre sur une magnifique terrasse sans vis à vis. Une grande chambre, une buanderie, une douche et un cellier terminent ce niveau. À l' étage, se trouve une belle mezzanine surplombant la pièce de vie, 3 chambres avec chacune leur placard, une spacieuse salle de bain et un bureau. À l' extérieur, pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse carrelée de plus de 60 m² et du parc à l' ombre de nombreuses espèces d' arbres différentes. Sur la parcelle se trouve un puits et des dépendances pouvant servir, d' atelier, de garage ou d' espaces de stockage. LE PLUS : Double vitrage, tout à l' égout, maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette belle maison, idéale pour une grande famille ou pour des chambres d' hôtes. N' hésitez pas, appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884200619.

Située à castelnau-d'auzan-labarrère (32250), au cœur du gers et de son environnement viticole, cette propriété de 18 ha 16 a 24 ca offre une opportunité pour un projet viticole ou agricole. Elle comprend un vignoble de 15 ha 77 a 97 ca, des bâtiments agricoles, une maison à rénover et des dépendances. Le vignoble se compose de plusieurs parcelles aux cépages et millésimes variés : sauvignon de 2002 sur 2730 m², sauvignon de 2019 sur 3 ha 2815, colombard de 2016 sur 1ha 4957, sauvignon de 2021 sur 2 ha9492, gros manseng de 1993 sur 8800 m², gros manseng de 1993 sur 7624 m², chardonnay de 2003 sur 1ha 8624, chardonnay de 2002 sur 6577 m², chardonnay de 2001 sur 7538 m² et chardonnay de 2011 sur 4972 m². Les allées et espaces de circulation complètent la superficie totale de la propriété. Un contrat intitulé « engagement annuel ou pluriannuel de vente et d'achat de raisins et / ou mouts » a été conclu avec la société « domaine de pradaou » pour les années 2026,2027 et 2028. Cet engagement constitue un élément à prendre en compte dans le cadre de la reprise de l'activité viticole. L'ensemble dispose de deux bâtiments agricoles équipés de toitures photovoltaïques, développant respectivement 1582 m² et 771 m². Ces bâtiments sont concernés par un bail emphytéotique. Un hangar de 185 m² comprend un local phytosanitaire ainsi qu'un chai d'armagnac. La partie habitation se compose d'une maison de 120 m² à rénover, comprenant un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et deux pièces noires de 4 m² chacune. Attenante à la maison, une dépendance de 41 m² se compose de deux pièces et de deux box à chevaux. En complément, il est possible d'envisager la reprise d'un fermage portant sur 36 ha7356, dont une surface encépagée de 12 ha 7602, sous réserve de l'accord du bailleur. Cette propriété viticole à vendre à castelnau-d'auzan-labarrère constitue une opportunité pour un professionnel du secteur viticole ou un exploitant agricole souhaitant développer son activité dans le gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane maillet, tél. : 06 62 15 59 30, e-mail : stephane.maillet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 493185482.

Montredon-des-corbieres - commune résidentielle et dynamique, très bien desservie, à 10 minutes du centre ville de narbonne et tout proche du massif des corbières - aude en vente, maison individuelle neuve d'environ 132 m², édifiée sur 471 m² de terrain. Construction de belles prestations, proposant une spacieuse pièce de vie d'environ 62 m², ouverte sur terrasse avec accès au jardin, une cuisine d'été abritée et une piscine enterrée. Au rez de chaussée : entrée dans le séjour, cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Wc indépendant. Garage. À l'étage : 2 chambres avec placard dont une ouvrant sur une terrasse privative. Salle d'eau et wc indépendant. Vous apprécierez, les larges ouvertures des pièces, une invitation à la luminosité tout au long de la journée, en toute saison. Egalement, notre cuisine est aménagée et équipée de son électroménager dans son essentiel. Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation réversible individuelle pour chacune des chambres de l'étage. Eau chaude assurée par un cumulus thermodynamique. Vmc. Double vitrage et volets roulants électriques. Porte garage électrique. Maison sur vide sanitaire avec emplacement filtration de la piscine et accès aux fondations de la piscine. Maison immédiatement disponible, prête à emménager. Ne pas tarder ! Précision : des photos intérieures et extérieures ont fait l'objet de propositions illustratives réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Leur aménagement est non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mareschal, tél. : 06 49 49 78 75, e-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 100810746.

Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une simple maison ? Située à roques (31120), découvrez cette maison de 1967 offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² cette propriété développe 214 m² répartis sur deux niveaux, dont 107 m² habitables à l'étage et 107 m² au rez-de-chaussée à aménager. Entièrement à rénover, elle représente une véritable opportunité pour les familles, investisseurs, artisans ou professions libérales souhaitant créer un projet sur mesure. ? Quatre projets d'aménagement envisageables : ? Maison familiale + t2 indépendant : profitez d'une habitation principale à l'étage et créez un logement locatif au rez-de-chaussée pour générer des revenus complémentaires. ? Habitation + profession libérale : installez votre activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant votre espace de vie privé à l'étage. ? Maison + activité artisanale : bénéficiez d'espaces dédiés à un atelier, du stockage et des bureaux. ? Deux logements indépendants : imaginez un projet locatif ou une opération de rénovation et de valorisation immobilière. Les atouts du bien : ? Environ 214 m² répartis sur deux niveaux ? Parcelle d'environ 400 m² ? Quatre stationnements, dont deux couverts ? Deux vérandas à l'étage ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Proximité des commerces, écoles et transports ? Ligne express 117 à environ 700 mètres ? Un dossier de pré-commercialisation avec plans et projections 3d est disponible pour vous aider à vous projeter. Les aménagements présentés sont indicatifs et soumis aux autorisations administratives nécessaires. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur. Une seule adresse, plusieurs façons d'investir et de construire votre avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre arbouz, tél. : 07 84 00 13 09, e-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 943773002.

Dans le quartier très recherché de la Rêche, à Balaruc-les-Bains, découvrez une propriété de caractère où l'élégance de l'architecture méditerranéenne rencontre la douceur de vivre du Sud. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 272 m² habitables s'épanouit sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 800 m², offrant calme, intimité et vues imprenables sur les paysages environnants et le massif de la Gardiole. Dès les premiers instants, le charme opère. Les façades aux teintes chaleureuses, les élégantes arcades, les terrasses et les jardins soigneusement arborés composent un ensemble harmonieux, empreint d'authenticité et de raffinement. Palmiers, oliviers, massifs fleuris et essences méditerranéennes dessinent un véritable écrin de verdure, où chaque espace semble avoir été imaginé pour profiter pleinement de la nature et du climat méditerranéen. Ici, les perspectives dégagées, la végétation généreuse et l'absence de regards extérieurs procurent un sentiment de liberté particulièrement appréciable. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une architecture pleine de personnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, sublimé par ses poutres apparentes, ses ouvertures cintrées et ses perspectives sur l'extérieur. La belle hauteur sous plafond et les éléments architecturaux de caractère confèrent aux pièces de réception une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle à manger indépendante, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne confortable. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son propre espace de tranquillité, avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un lieu intime, à l'écart des espaces de réception. Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une cave. Cette configuration généreuse permet d'envisager différentes organisations familiales, notamment pour recevoir ses proches dans d'excellentes conditions tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Les nombreuses terrasses, les espaces ombragés sous les arcades et les jardins fleuris invitent à savourer chaque instant, entre moments de détente et réceptions conviviales. La superbe piscine de 10,5 × 5,5 m, équipée d'une couverture intégrale à fonctionnement solaire, occupe une place privilégiée dans cet environnement entièrement préservé des regards. Ses généreuses plages aménagées offrent un véritable espace de loisirs, dans une atmosphère évoquant les plus belles propriétés de villégiature du Sud. Les amoureux de la nature apprécieront également le potager, la serre, le bassin d'agrément et le forage, tandis qu'un grand garage et plusieurs accès motorisés apportent fonctionnalité et confort au quotidien. La villa dispose par ailleurs d'équipements appréciables, notamment la climatisation, un chauffage central, des menuiseries PVC avec volets aluminium, un système d'alarme avec vidéosurveillance, ainsi que des installations solaires dédiées à la production d'eau chaude et d'électricité, avec autoconsommation et revente du surplus. Autre privilège de cette adresse : profiter d'un cadre de vie paisible et préservé tout en restant à moins de cinq minutes du centre commercial et des accès autoroutiers. Une situation particulièrement appréciable permettant de concilier sérénité résidentielle, facilité des déplacements et proximité des services du quotidien. Le bassin de Thau, Sète et les attraits du littoral méditerranéen viennent compléter les nombreux avantages de cette localisation. Plus qu'une simple villa, cette propriété incarne un véritable art de vivre, où l'espace, la nature, l'architecture et la tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une demeure singulière et pleine de charme, destinée aux amoureux des belles propriétés méditerranéennes, à ceux qui recherchent un lieu de vie généreux, authentique et préservé, sans renoncer au confort et à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Cette charmante maison de ville de 65 m² environ + dépendances est située au calme à 5 mn à pied du centre ville d'Amélie les bains. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses thermes et paysages pittoresques. La maison se complète d'un garage, une cuisine d'été et d'un jardinet avec bassin. Au rez de chaussée vous trouverez un garage, au niveau 1 une belle terrasse avec vue dégagée et une cuisine d'été et au niveau 2 deux petites dépendances et l'entrée de la maison avec terrasse La maison se compose d'une belle pièce à vivre avec baies vitrées, une cuisine équipée, deux chambres et salle de bain. La luminosité inonde l'espace créant une atmosphère accueillante et chaleureuse grâce à son exposition plein sud. Vous serez séduit par son emplacement, ses vues imprenables et son caractère indéniable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

À Bize-Minervois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère d'environ 171 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 150 m², sans vis-à-vis. Construite à l'origine vers 1920, cette propriété séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que plusieurs pièces pouvant être repensées selon vos besoins. Le rez-de-jardin offre notamment des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin préservé des regards, d'une grande piscine, d'une agréable terrasse et d'un espace couvert avec sanitaires. Un atelier, un local technique et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et présente des fissures sur le bâti ainsi que des désordres affectant la piscine. Une expertise du bâtiment est prévue très prochainement afin d'en préciser la nature et les travaux nécessaires. Un bien au charme authentique, offrant de belles perspectives à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Prix : 235 000 € FAI – DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Superbe Maison de Maître Traditionnelle, sur plus d'un hectare de terrain arboré avec Puits et Grande dépendance, située à 5 min en voiture de tous commerce et toutes commodités, avec un foncier faible, ce domaine allie charme et confort avec perfection. Disposant de superbes volumes, la Gasconne est composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie principal de plus de 60 m² avec bureau / salon / salle à manger, d'une immense cuisine de 30 m², une chambre de 10 m², salle d'eau / buanderie de 10 m², Wc séparés, remise et chaufferie. À l'étage 4 Chambres supplémentaire de 13 à 17 m² dont une avec terrasse, Salle de bain avec douche et double vasque de 10 m², et rangements. Double vitrage complet récent, Electrcité revue, Assainissement aux Normes (micro-station ), Insert salon, Poêle à bois cuisine, Chauffage central au fioul (viessman ), Ensemble des toitures en parfait état, volets bois + volets roulants. À l'extérieur, Parc boisé avec plusieurs chênes centenaires, Grande Dépendance de 90 m² sur dalle béton avec hauteur d'entrée 2.90 ml et toiture ok, Bûcher18 m² et terrasse arrière avec Pergola de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Située au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux équipé d'un insert, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois, de volets bois et de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un insert et d'une production d'eau chaude par cumulus. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison aux multiples possibilités, offrant un beau potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif grâce à ses deux espaces de vie distincts. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

EXCEPTIONNEL ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! À Valras-Plage, à seulement 50 mètres de la plage, entre le casino et le quartier des Mouettes, je vous propose cette maison construite en 2010, située au sein d'une petite copropriété sécurisée. Elle bénéficie d'un extérieur privatif de 28 m² exposé ouest, ainsi que d'une place de stationnement privative située juste à côté de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une superficie de 21 m². Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier confortable, vous disposerez d'un véritable niveau avec plafond plat, sans mansarde. Le couloir est équipé d'un grand placard de rangement. Deux chambres lumineuses et de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et des WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la terrasse de 28 m², exposée ouest, est aménagée avec un espace dinatoire pour profiter des repas en plein air. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et de la climatisation. La possibilité d'acquérir le bien meublé constitue un véritable atout, que vous envisagiez une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Un emplacement privilégié à deux pas de la plage, avec un extérieur privatif et un stationnement dédié, pour profiter pleinement de Valras-Plage en toute saison. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.