Maison à vendre Occitanie

Sallèles d'aude - une demeure rare et précieuse, un secret bien gardé sandrine de l'agence immojoy narbonne vous présente un bien d'exception ! Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé, également espace de travail, précède un second salon où une cheminée en pierre crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale, prolongée par une grande arrière-cuisine et une superbe véranda inondée de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses et une salle d'eau avec wc complètent ce bien singulier. Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. Vidéo de présentation & visite virtuelle disponibles sur demande commodités à proximité, canal du midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de sallèles d'aude toiture refaite en 2025 - un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité idéalement située, à seulement 20 minutes des plages, magnifique maison récente à la vue dégagée imprenable offrant 140 m² de surface habitable + un appartement de type 2 pièce de 30 m² sur une parcelle de 800 m² piscinable répartis entre un vaste séjour de 64 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, WC, buanderie, garage de 52 m². Quelques finitions sont à prévoir. Une maison lumineuse conçue pour une vie confortable dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! À découvrir sans tarder, cette jolie maison contemporaine, fonctionnelle, lumineuse, agréable et située dans un endroit calme, à 5 minutes des commodités. Elle est composée d'un salon, un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres 1 salle de bains, 1 garage. À l'extérieur, 1 jardin arboré et vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Mont St Martin - Dans une copropriété calme et arboré, venez découvrir cette maison 3 pièces de plein pied de 35 m², elle dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et loggia donnant sur une terrasse exposée sud, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Parking privatif. Faibles charges. À rafraichir, n'attendez plus ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : 115 m² plain-pied – 3 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis – Proche Narbonne À Moussan à proximité immédiate de Narbonne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle développe environ 111 m² habitables sur un terrain de 390 m², parfaitement aménagé. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, mise en valeur par un élégant carrelage imitation parquet, ainsi qu’un confort optimal grâce à une climatisation gainable. Vous disposerez de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec piscine chauffée, pergola bioclimatique, local technique et abri de jardin, le tout sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : pompe à chaleur, volets roulants électriques, WC suspendus, vide sanitaire. Maison récente, sans travaux, idéale pour une vie confortable à quelques minutes de Narbonne. Bien rare sur le secteur, disponible rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Située au coeur des Gorges du Tarn dans le village de Ste Enimie, haut lieu touristique en Lozère, cette maison avec pierres apparentes et toiture en lauze saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle. Idéale pour tous investisseurs ou famille en quête d'une résidence principale, l'ensemble de ce bien compte 290 m² comprenant : • 1 local commercial au RDC et son atelier de transformation, que vous pourrez louer ou exploiter vous même pour votre activité et, • 1 maison d'habitation de 114 m² totalement indépendante que vous pourrez habiter ou mettre en location en fonction de vos besoins. La maison dispose de 4 chambres spacieuses avec parquet bois mesurant entre 12 et 17 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bain, parfait pour accueillir une famille, vos invités, ou même dégager des revenus locatifs l'été si vous souhaitez transformer l'habitation en gîte. La cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la terrasse est un véritable atout. La terrasse, orientée plein sud, est un lieu parfait pour profiter du soleil et permet de recevoir facilement une grande tablée pour réaliser repas, apéros ou barbecue. La situation de la maison vous permet de tout faire à pieds, d'avoir une vue imprenable sur les environs naturels, et de profiter d'une belle exposition tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La cuisine est moderne et fonctionnelle, les menuiseries PVC en double vitrage phonique pour assurer calme et confort. Le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique en toutes saisons. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle dans un cadre naturel recherché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une convenir d'une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Cette maison de village à Saint-Georges-d’Orques, entièrement rénovée, c’est le genre de bien parfait pour ceux qui veulent du charme, du cachet, du pratique… sans se rajouter une deuxième vie de jardinier le dimanche matin. Ici, les week-ends servent à profiter. À voir les copains, à bricoler, à souffler, à vivre… plutôt qu’à courir après une haie à tailler ou des feuilles à ramasser. À l’étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne, du parquet, du double vitrage, du propre, du lumineux, du “je pose mes cartons et je commence ma nouvelle vie”. Et en bas ? Le vrai bonus. Le garage de plus de 60 m². Oui, 60 m². En gros, c’est presque une deuxième maison, mais version garage XXL. Vous pouvez y mettre vos voitures, vos motos, vos vélos, vos cartons “au cas où”, votre table de ping-pong, votre atelier bricolage, vos décorations de Noël qui prennent toute la place… ou carrément une immense tablée avec les copains. Parce que oui, il y a une cheminée opérationnelle dans le garage. Donc pendant que d’autres rêvent d’une terrasse qu’ils utilisent trois fois par an, vous, vous pouvez faire griller des saucisses à l’abri, boire un coup avec les copains, mettre de la musique, sortir la grande table et refaire le monde jusqu’à minuit sans regarder la météo toutes les cinq minutes. Et finalement, la terrasse, c’est parfois un peu surfait : • des chaises pleines de pollen, • une table qui prend l’eau, • des moustiques qui vous choisissent comme buffet à volonté, • des coussins qu’il faut rentrer dès qu’il y a du vent, • et ce fameux barbecue qu’on utilise trois fois avant de se souvenir qu’il faut le nettoyer. Ici, vous gagnez surtout du temps, de la tranquillité et de la simplicité. Juste une maison chaleureuse, rénovée, pratique, avec un énorme garage qui peut devenir votre atelier, votre cave à copains, votre repaire à apéros, votre salle de sport, votre coin bricolage, votre pièce secrète… ou les cinq à la fois. Le tout à deux minutes à pied des commerces, dans un village où tout est accessible facilement. Bref : si vous cherchez une maison où vous profitez plus que vous entretenez, vous venez peut-être de tomber sur la bonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique narces vous propose : capestang - maison de village 100 m² - 4 chambres - a deux pas du canal du midi maison de village sur trois niveaux, partiellement rénovée, bénéficiant d'une toiture en bon état. Idéal pour un investissement, un premier achat ou une résidence secondaire ! Le rez-de-chaussée a déjà fait l'objet de travaux d'isolation et de préparation, avec les réseaux en place permettant l'installation d'une future cuisine. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc ont été entièrement rénovées. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement, dans lequel un chauffe-eau neuf a été installé. Des travaux restent à prévoir, incluant la réfection des escaliers, l'installation d'un système de chauffage ainsi que la rénovation des couloirs et chambres du dernier étage. Stationnement facile avec parking public à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,55% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cynthia dal bello vous propose : en exclusivite / située à l’écart de l’effervescence du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché de bagnols-sur-cèze, cette villa de plain- pied de 111 m² est une rareté sur le marché actuel. Pourquoi ? Parce qu'elle combine deux atouts souvent opposés : le charme de l'authentique et une performance énergétique exemplaire (dpe classé c). * une maison qui respire la lumière : dès l'entrée, vous comprendrez que l’espace a été pensé pour la convivialité. •le coeur de vie : un double sejour baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est-nord-ouest). Que ce soit au coin de la cheminée avec insert l'hiver ou sous la fraîcheur de la climatisation réversible l'été, le confort est total. •l’extension bien-être : le séjour se prolonge d'un côté par une véranda de 13 m² (parfaite pour un jardin d'hiver ou un bureau, une chambre supplémentaire) et de l'autre par une terrasse. •côté nuit : 3 chambres (possible 4) avec parquet (dont 2 avec placards), complétées par une salle d’eau moderne renovee (douche à l’italienne xxl, double vasque, chauffe serviette, design contemporain) et un wc séparé. * l’extérieur : le terrain de 643 m², plat, arboré et entièrement clos, sans vis- a- vis. •le 'plus' indispensable : un espace dédié aux soirées d'été avec salon d'été sous appentis, barbecue maçonné et four à pizza. •projet piscine ? Le terrain est prêt à l'accueillir pour parfaire ce cadre de vacances à domicile. * des prestations techniques solides ici, pas de mauvaise surprise, tout est sain (zéro amiante, zéro termite) : •dépendances généreuses : un double garage de 38 m² avec mezzanine de stockage, un car- port, un atelier pour les bricoleurs et un accès direct maison / garage via un sas. •isolation & menuiseries : double vitrage bois (devis pvc disponible pour les plus exigeants qui souhaitent moderniser davantage, bien que le dpe soit déjà excellent ! ). •assainissement : tout-à-l'égout. ______________________________________ mon avis de professionnelle : certes, une route passe à l'arrière de la maison, ce qui anime les heures de pointe, mais entre le double vitrage existant (devis pvc disponible pour les plus exigeants), la qualité de l'agencement, l'absence de vis-à-vis et l'incroyable espace garage / atelier ainsi que l'aménagement du jardin piscinable, le confort de vie reste préservé. Une visite vaut mieux qu'un a priori ! Ne vous fiez pas aux anciennes publications. Venez ressentir l'atmosphère de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cynthia dal bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitri dubray vous propose : moussan 11120 - 1ère couronne de narbonne (10 min) - 3 chambres - plain-pied - piscine - garage - sans travaux à seulement quelques minutes de narbonne, au pied de la pinède et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 110 m² habitables env, entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de plus de 500 m² clôturée avec un extérieur facile d’entretien. Localisation idéale : située à moussan, charmant village aux portes de narbonne, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec la pinède à proximité immédiate, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Les atouts majeurs : maison entièrement rénovée (intérieur & extérieur) aucun travaux à prévoir plain-pied – confort de vie optimal climatisation terrain clos, cadre naturel recherché excellent dpe pour une maison de 2001 piscine avec membrane armée (sous garantie) côté intérieur : vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace moderne et convivial. La partie nuit se compose de : 3 chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et petite baignoire, alliant confort et praticité espaces de rangement optimisés fonctionnalité supplémentaire : cellier / buanderie et un second wc en arrière-cuisine, idéal pour le stockage et l’organisation du quotidien entre l'intérieur et l'extérieur. Côté extérieur : belle terrasse avec pergola bois aménagée et carrelée en pierre de bali piscine maçonnée avec membrane et filtration dejoyaux extérieur sans contrainte d’entretien cave et cabanon de jardin, un véritable atout annexes : grand garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelle mezzanine d’environ 7 m² (stockage / atelier) bien rare sur le secteur et très bien entretenu, vous posez vos valises immédiatement ! À votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-claude martel vous propose : maison 110 m² avec piscine, grand terrain et garage de 52 m² belle maison familiale : - 110 m² habitables - terrain de 1250 m² - piscine hors sol - garage de 52 m² + atelier de 14 m² - 3 chambres + bureau - 2 salles d’eau - 2 wc - buanderie dès l’entrée, on ressent une maison agréable à vivre, avec une belle luminosité. Le salon offre un espace convivial, la cuisine équipée est indépendante. À l’extérieur, le vrai atout : un terrain de 1250 m² arboré, qui permet de profiter pleinement sans vis-à-vis, ainsi qu’une immense terrasse ensoleillée côté confort : - climatisation réversible - cheminée - fibre optique - quartier très calme - vue dégagée - panneaux photovoltaïque honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claude martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes cedex sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Piscine à Fonbeauzard, 15 km de TOULOUSE centre Découvrez cette magnifique maison de plus de 108 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie familial exceptionnel à Fonbeauzard. Construite en 1987, cette propriété a été méticuleusement entretenue et est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. Une salle de bain, un WC indépendant, un spacieux salon / salle à manger avec cuisine / entree de + de 40 m² offrant un accès direct à la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée complètent cet espace de vie chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées d'une pergola bioclimatique entièrement vitrée et d’abattable, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les autres avantages de cette maison incluent : la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, une pompe à chaleur pour un confort optimal, le tout à l'égout, un système de ventilation mécanique, N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À Vendre sur Baho, une maison de ville entièrement rénovée de 138 m², pensée pour conjuguer élégance, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, l’ambiance se fait lumineuse et chaleureuse. L’espace de vie, spacieux et harmonieux, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour où chaque instant trouve naturellement sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative offre un véritable cocon d’autonomie. S’ajoutent un WC indépendant, une buanderie pratique et un espace de stockage idéal pour organiser le quotidien. À l’étage, 4 belles chambres (17,52 m² - 14,97 m² - 14,37 m² - 12,24 m²) viennent offrir calme et sérénité à toute la famille, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. La rénovation, menée avec goût et précision, s’accompagne du confort d’une climatisation gainable. À l’extérieur, une piscine pour les beaux jours et promet des moments de détente et de convivialité. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente : 315 000 euros, Je suis ouverte au partage avec plaisir pour toute collaboration professionnelle. Mes estimations sont offertes dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, avec la promesse d’un accompagnement sincère, réactif et engagé. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Varaine vous propose : BOMPAS. Dans un secteur calme et résidentiel magnifique villa contemporaine de 142 m² habitables, en 3 faces, R1, sur une parcelle de 513 m². Idéalement exposée et située elle se compose en rdc d une entrée, d un très vaste espace de vie salon séjour ouvert sur une grande terrasse, d une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d une suite parentale et d un accès au garage, à l étage elle offre 4 grandes chambres dont une avec dressing et solarium et une belle salle de bains. En extérieur un beau jardin piscinable exposé sud agrémenté de 2 'cabanons' De construction récente, de très beaux volumes, des matériaux de qualité, aucun travaux a prévoir. Idéale pour une famille nombreuse au vu des grands espaces qu' elle offre. Coté technique nous retiendrons : *normes RT2012 * équipée en double vitrage * volets électriques * climatisation reversible * ballon thermodynamique * équipée d un forage * proche de toutes commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Varaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 838206241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : * Maison 4 pièces - plain-pied 94 m² - Garage - Jardin sans vis-à-vis - proche des commodités * Située dans le quartier La Françoy, ce secteur se déploie autour d’un parc linéaire, véritable poumon vert en plein cOEur de la ville. Il offre un cadre résidentiel calme et sécurisé, à quelques minutes du centre-ville. Cet équilibre entre nature et accessibilité en fait un lieu de vie particulièrement apprécié des familles. Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1986, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. D’une surface habitable d’environ 94 m², elle est implantée sur une parcelle de 356 m² offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. La cuisine (13 m²), séparée et entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies, permettant de créer une belle pièce de vie conviviale. Le séjour (30 m²), baigné de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards, ainsi que d’un WC indépendant. La maison a récemment bénéficié de travaux, incluant la réfection du tableau électrique et l’optimisation de l’isolation des combles, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien. Le nettoyage de la toiture est également prévu. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2008, entretenue en avril 2026. Côté prestations, vous profiterez de menuiseries en bois double vitrage et de volets battants en bois. Un garage d’environ 15 m² avec un espace buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un cabanon de jardin d’environ 8 m², idéal pour le stockage. Un puits artésien avec pompe constitue un véritable atout supplémentaire pour l’entretien du jardin. Cette maison, alliant confort, potentiel et emplacement recherché, conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore des retraités, en quête d’un cadre de vie pratique et au calme. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage – Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des principaux axes et commodités, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 138 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres dont une avec dressing – Piscine – Garage Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Maison T4 de plain-pied – 3 chambres – Terrain arboré de 3 722 m² Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied sur une grande parcelle arborée (non constructible). D’une superficie de 86 m², elle se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition, d’une cuisine spacieuse, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage non attenant complète l’ensemble. Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires, apportant un vrai plus au quotidien en termes de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, ou avec un projet agricole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ituée dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysagé de 1570 m². Cette maison de plain-pied développe 241 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement et un espace bien-être avec spa de nage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine 8x4 en pierre de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée, une pergola bioclimatique. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité. Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique et un chauffe-eau thermodynamique. Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France.

Iad France - Matthieu Escale vous propose : Un bien magnifique avec une vue dégagée, au calme, au Sud de Tarbes Maison d’architecte de 1995 en structure métallique avec toiture en bac acier isolé et isolation soufflée. Construction de qualité avec blocs béton, dalle et hourdis béton. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Électricité aux normes, chauffage gaz (cuve) + insert cheminée. Sous-sol complet isolé et ventilé avec double garage motorisé et borne voiture électrique (9,2 kVA). VMC à l’étage et au sous-sol. Parcelle arborée de 3500 m² environ avec assainissement individuel neuf (fosse 3 000 L). 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain dans la suite parentale, dressing et rangements. Pièces de vie exposées sud, cuisine avec accès terrasse abritée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Escale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 752963694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans la Zone d'Activité du Plégat, offrant un cadre calme et résidentiel. La ville d'Aubin, réputée pour sa quiétude et son charme authentique, est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux présente un état impeccable. Comprenant 3 chambres (plus une mezzanine de 9,9 m²), elle offre un confort moderne avec une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, et deux salles d'eau. Le demi sous-sol de 84 m² peut servir de garage et cave, ajoutant un espace de rangement appréciable. Un agréable terrain de 310 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privilégié. À noter que la chaudière au fioul devra être remplacée, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de modernisation du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 175 m² construite par un architecte, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 4200 m² sans vis à vis. Dans un environnement privilégié sur la commune de Payrin-Augmontel, à 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres. Vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et axes routiers). RDC : Vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² composé d'un séjour avec insert, salle à manger et cuisine dinatoire avec cheminée de 18 m². Profitez d'un salon d'hiver baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature. La partie nuit de plain-pied propose deux chambres confortables dont une de 14 m² avec accès direct au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Un cellier de 10 m² peut être réaménagé en bureau. ETAGE : une mezzanine ouverte apporte volume et cachet et dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et wc. SOUS-SOL : 85 m² de surface qui offre de nombreuses possibilités : garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, etc EXTÉRIEUR : Véritable havre de paix avec un terrain de 4260 m², une piscine de 10m x 5m, des terrasses ensoleillées et un environnement sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature. Côté confort : Pompe à chaleur, climatisation, DPE D. Rare sur le secteur, cette propriété n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale. Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s’organise autour d’une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 et 9,5 m²), d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d’originalité et de charme supplémentaire à l’ensemble. Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d’un atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : iad France - Lugdivine Orell vous propose en exclusivité : Charmante Maison à Saint-Clar - Vue Exceptionnelle Située au cOEur du charmant village de Saint-Clar, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maison en pierre. Avec une surface de 200 m², Ce bien donne la possibilité de créer un appartement indépendant pour accueillir des vacanciers en AIRBNB toute l'année. Cette propriété propose un espace de vie généreux réparti sur 2 étages, offrant 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine séparée. Les grands espaces et le grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Les atouts de cette propriété incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace pratique pour stationner vos véhicules au pied de la maison. Une exposition double Nord-Sud offrant une luminosité optimale et une vue exceptionnelle sur les environs. Imaginez-vous profiter de votre café du matin en contemplant le lever du soleil sur les collines environnantes. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas du centre de Saint-Clar. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire d'une maison pleine de charme dans un cadre préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Un havre de paix avec vue sur les Pyrénées – Maison de charme sur plus d’1 hectare Nichée au cOEur de la campagne à Mondavezan, cette maison de plain-pied d’environ 138 m² vous invite à savourer un art de vivre paisible, entouré de nature et baigné de sérénité. Édifiée en 1998, elle séduira les amoureux d’espace, de calme et de panoramas dégagés. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel composé de 5 pièces. Elle se compose d'une cuisine lumineuse, un grand séjour d'environ 27 m², convivial et accueillant, qui est idéal pour vos moments de partages. Un salon de plus de 34 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est complété par 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse exposée plein sud d'environ 27 m², offrant une vue imprenable un terrain arboré. Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, entre repas en plein air et instants de détente face aux Pyrénées. Un grand garage double, une terrasse couverte à côté de la piscine (HS) et des espaces extérieurs complètent ce bien. Un cadre verdoyant, une vue exceptionnelle, une tranquillité absolue… Cette propriété rare est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l’essentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Sur la commune recherchée de Saint-Hippolyte, découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied en L, sans vis-à-vis prononcé. D’une surface habitable de 165 m², elle est implantée sur une parcelle de 829 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Côté intérieur : Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 71 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec verrière. La cuisine de 18 m², équipée d’un piano à induction, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison propose 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. 3 chambres bénéficient d’une vue directe sur la piscine, un véritable atout au quotidien. Côté extérieur : Vous profiterez d’une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine au chlore, construite en 2021 (6,50 x 3,50 m – profondeur 1,50 m), s’intègre parfaitement dans cet espace extérieur sans vis-à-vis prononcé. Un forage est également présent, pratique pour l’entretien du jardin. Les + : Climatisation gainable dans toute la maison Volets roulants électriques Fenêtres en double vitrage Garage de stockage de 12 m² Villa entièrement de plain-pied en L Maison principale construite en 2010 Extension réalisée en 2020 avec permis de construire, offrant des volumes supplémentaires parfaitement intégrés à l’habitation Secteur calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.