Maisons à vendre en Occitanie

Maison individuelle avec (terrain d'environ10.000 m² une parcelle à déterminée, en partie en pente) Maison de 130 m² habitable + 154 m² de combles aménageables. Réz de chaussée un atelier; cave, garage, chaufferie. Etage : avec accès sur le terrain. Véranda, salon, 3 chambres, cuisine, cellier, salle d'eau, arrière-cuisine. 2éme étage : Combles aménageable. Terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans la partie haute et non inondable de Saint-Antonin-Noble-Val, à quelques pas du centre historique, cette maison offre de beaux volumes, quatre chambres et un appartement indépendant actuellement loué à l’année. - Maison de 4 chambres, dont une au niveau principal - Appartement indépendant avec terrasse couverte - Cave de rangement - Petite terrasse à l’avant de la maison - Poêle à pellets et chauffage électrique dans la maison - Accès à une cour commune avec une maison voisine pour l’appartement La maison Au rez-de-chaussée se trouvent une cave de rangement et l’appartement indépendant. La maison occupe le premier étage et est accessible par un escalier extérieur qui mène à la terrasse. L’entrée se fait par la cuisine équipée, qui ouvre sur un séjour divisé en deux espaces, avec une salle à manger et un salon. La pièce est particulièrement lumineuse grâce aux grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Un poêle à pellets y assure le chauffage. Le salon donne accès à une première chambre disposant de sa propre salle de bains avec douche, vasque et WC. À l’étage supérieur, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC. L’appartement indépendant Actuellement loué à l’année, l’appartement dispose d’une terrasse couverte à l’arrière et d’un accès à une cour commune avec la maison voisine. L’entrée mène à un hall avec, à droite, une chambre équipée d’une vasque. À gauche, un couloir dessert un WC séparé et une salle d’eau avec douche et lavabo. Le séjour s’ouvre sur la cuisine et communique avec un cellier. Il donne également accès à la terrasse couverte et à la cour commune. Une maison spacieuse à deux pas du centre historique, complétée par un appartement indépendant déjà loué à l’année, offrant un revenu locatif immédiat.

Immobilier cap d'agde achat vente - quartier quai des joutes, ''île des marinas'', residence calme et sécurisée, idéalement située : - moins de 15 min à pied de la plage richelieu - moins de 10 min à pied du centre port - moins de 10 min à pied de l'île des loisirs belle surface pour cette maison marina traversante de 4 pièces d'environ 77 m² habitables, composée au rez-de-chaussée de : une vaste pièce à vivre lumineuse de 40 m², ouverte sur une grande terrasse de 80 m², une cuisine entièrement équipée, des w. C. Indépendants, ainsi qu'une belle suite parentale avec placard. À l'étage : deux vastes chambres avec placards, toutes deux équipées de la climatisation, dont une disposant également d'une pièce supplémentaire de 4 m² pouvant servir de bureau. Une salle de douche avec w. C. Complète l'étage. Belles prestations : entièrement rénovée - climatisation réversible - volets roulants électriques - store banne électrique - double vitrage. Une terrasse de 80 m² offrant un accès direct à la plage. Jouissance privative d'un ponton, pouvant accueillir un bateau jusqu'à 9,50 m. Une seconde terrasse de 25 m² à l'entrée complète le bien. Vendu avec un parking privé attenant.

Fiche id-sit178142 : grande maison de village 160 m² avec cour et terrasse. Au cœur d'argeliers, à deux pas des commerces et du canal du midi, grande maison de village d'environ 160 m² offrant un fort potentiel avec quelques travaux de modernisation à prévoir. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant directement sur une agréable cour de 24 m² sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée fonctionnelle, salle de bains et cellier. Au 1er étage : le coin nuit avec 3 grandes chambres dont deux bénéficiant de leur propre dressing. Au 2ème étage : une 4ème chambre récemment rénovée, un dressing supplémentaire, un bureau et un accès vers la terrasse de 9 m². Beaucoup de charme, de beaux volumes et une opportunité rare pour créer une grande maison familiale au centre du village. Annonce rédigée par michael bowditch, mmercial indépendant. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 08 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3790 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit177889 : petit paradis. Quartier croix de fer, maison de ville de 92 m² : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc. Jardin, terrasse, garage. Le calme à 2 pas de la ville. À visiter sans tarder - mentions légales : proposé à la vente à 395000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 231 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Rabastens (81800), charmante ville mêlant convivialité et accessibilité, cette jolie maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses écoles, collèges à proximité. Les transports sont facilités grâce à la présence de lignes de bus et d'une gare, tandis que l'environnement urbain offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison séduit dés le premier regard par sa façade en brique, ajoutant un charme indéniable à son allure. Elle dispose d'un terrain de 616 m², agrémenté d'un jardin soigné avec barbecue, une terrasse et une véranda propice à la détente. Deux places de parking extérieures complètent cet ensemble. À l'intérieur, ce bien T6 de 138 m² comprend un salon connecté à une cuisine américaine. La maison est modulable et bien pensée, avec quatre chambres, dont une avec mezzanine plus un bureau. Vous y trouverez deux salles d'eau et deux toilettes, alliant confort et praticité. Accès à la fibre, climatisation, poêle à granule et cheminée pour les soirée d'hiver sont des atouts supplémentaires. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie MUNILLA, Tél. : 06 52 67 06 83, E-mail : marjorie.munilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 504295817.

Située à Colomiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Toulouse. Cette localité est prisée pour son ambiance conviviale et ses infrastructures adaptées aux familles, tout en offrant un cadre de vie agréable. Cette maison en duplex T4, d'une surface habitable d'environ 71 m², nichée dans une copropriété bien entretenue, elle dispose également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le duplex bénéficie d'un agencement fonctionnel, favorisant la luminosité et la circulation entre les espaces. La maison, construite en 1991, présente un potentiel d'aménagement selon vos goûts, Implantée sur un terrain privatif d'environ 100 m², cette maison offre un cadre extérieur intimiste. Vous bénéficierez également des avantages d'une copropriété organisée en petits îlots de 7 maisons, disposant d'une piscine pour vos moments de loisirs estivaux. Dès l'entrée, une cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour communiquant avec la terrasse, un coin buanderie est niché sous l'escalier. Coté nuit, à l'étage, retrouvé le confort de 3 chambres dont une avec placard et climatisation, une salle de bain avec baignoire. Un wc indépendant en rdc et climatisation dans le salon, moustiquaires aux fenêtres viennent compléter l'ensemble. La présence de 3 places de parking privatives (dont 2 en enfilade), un confort qui vous simplifiera la vie au quotidien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.

* Saint-Laurent-de-la-Salanque – Maison de 180 m² avec deux appartements dont un duplex, garages, studio et jardin * Dans une impasse calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette maison trois faces de 180 m², divisée en deux appartements. Chacun dispose de son garage, dont l'un est complété par un studio. Une configuration adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif. La visite commence au rez-de-chaussée par une véranda donnant accès au premier appartement. Vous découvrez un salon qui dessert deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un atelier. À l'étage, le second appartement, en duplex, vous accueille dans une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, réunissant cuisine et salon. Ce premier niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. La visite se poursuit au niveau supérieur du duplex, où se trouvent une troisième chambre et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin et d'espaces entourant la maison sur trois côtés. Chaque logement dispose de sa propre chaudière, alimentée par une cuve à gaz commune. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

À Reyniès, à 20 minutes de Montauban et 40 minutes de Blagnac, découvrez ce corps de ferme implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², dans un environnement calme et préservé avec accès privé au Tarn, entouré de sapins et sans voisin immédiat. Un cadre rare offrant à la fois tranquillité, espace et de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété se compose d'une maison avec 3 chambres d'un séjour et d'une cuisine pour un total d'environ 135 m², à rafraîchir, une partie du rez-de-chaussée bénéficie déjà d'un sol chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un ballon thermodynamique. Les volumes se poursuivent à l'étage avec près de 160 m² Carrez de combles aménageables, permettant d'imaginer une extension conséquente de l'habitation. L'ensemble est complété par un grand garage ainsi qu'un premier hangar d'environ 165 m² au sol avec possibilité de créé un étage voir deux, lui aussi susceptible d'être aménagé ou transformé en habitation. Une seconde dépendance de près de 240 m² offre également un important volume pouvant accueillir un garage, un atelier mais n'étant pas transformable en habitation La propriété présente ainsi un potentiel de rénovation, de création de plusieurs logements ou encore de maisons mitoyennes. L'ensemble du bâti est constructible et transformable en habitation, la structure existante est saine, offrant une base solide. Marchands de biens et aux investisseurs, des honoraires d'agence réduits pourront être proposés dans le cadre d'une acquisition par un marchand de biens suivi d'une revente par lots. Il est également possible d'acquérir environ 10 000 m² de terrain constructibles, offrant la possibilité d'envisager la création d'un lotissement. L'ensemble de l'opération, comprenant la propriété et ces terrains. Pour découvrir le potentiel de cette propriété et obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Un véritable coup de cœur pour cette maison de 2016, dans un état irréprochable ! D'une superficie de 120 m², cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et d'une superbe cuisine Maxima, entièrement équipée, avec électroménager et un vaste plan de travail. Un aménagement particulièrement soigné et qualitatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 855 m², piscinable, avec une agréable vue sur la campagne. Les points forts : Construction de 2016 État exceptionnel, aucun travaux à prévoir Cuisine haut de gamme Maxima 4 chambres dont une suite parentale Terrain de 1 855 m² piscinable Assainissement individuel récent Taxe foncière : seulement 1 200 € À 6 minutes du premier centre commercial de Castelnaudary Une maison particulièrement bien entretenue, aux prestations soignées, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Découvrez cette charmante propriété située à Boudou (82200), un lieu paisible en pleine campagne, offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités essentielles. Vous bénéficierez d'un accès facile aux services et transports, en profitant d'une atmosphère sereine et d'une proximité avec l'aéroport; Toulouse est à seulement 50mn et Moissac à moins de 10mn. Le bien se déploie sur un terrain spacieux arboré de 5 630 m², agrémenté d'une grande piscine dont les abords viennent d'être rénovés, d'une cuisine d'été et de deux garages fermés. À l'intérieur, la maison de 255 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres plus une suite parentale. Les espaces de vie sont très fonctionnels, spacieux et lumineux, avec 3 toilettes et 2 salles de bain, apportant confort et praticité. La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau. Les chambres de plain pied bénéficient d'une grande salle de bain attenante. Votre havre de paix et de confort : trois salons / salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier. La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches. Cette demeure bénéficie d'une orientation sud-sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur les environs. À souligner : l'excellente performance énergétique (DPE A + A), rare pour un bien de cette envergure. Ce bien conjugue espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité. Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

Coup de cœur assuré ! Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André, cette belle maison familiale d'environ 220 m² sur 2 niveau indépendants a rafraichir selon vos gout vous séduira dès le premier regard par ses nombreux atouts et son potentiel. Sur le niveau principal, elle propose un beau salon avec sortie sur petite terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec accès direct au jardin, 4 chambres spacieuses avec placard, 1 salle d'eau et WC séparé. Le tout dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et supermarchés. Le sous-sol non communiquant avec l'habitation principale offre 3 grandes pièces dont une belle cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC idéal pour une entreprise créer un espace indépendant, envisager une location ou pour accueillir de la famille,. À l'extérieur, un beau jardin de 468 m² avec grand barbecue et un espace couvert, un garage avec fenêtre pouvant être converti en studio, et plusieurs emplacements de stationnement devant et dans la propriété. ? Vue magnifique sur les Albères ? 220 m² au total— grande capacité familiale ? 4 chambres spacieuses ? Poêle a bois ? Terrain 468 m² avec jardin, Barbecue couvert et terrasse ? Sous-sol aménagé avec cuisine neuve équipée ? Garage ? Plusieurs places de stationnement ? Quartier calme — commerces et écoles à proximité Une maison familiale d'exception avec vue sur les Albères à Saint-André contactez-moi vite ! ? Julien Hérault SAFTI Immobilier 07 66 52 18 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HERAULT, Tél. : 07 66 52 18 42, E-mail : julien.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 945062123.

Située sur la commune de Laurens, dans un environnement agréable, découvrez cette belle villa familiale implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine, carport et grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée indépendante, d'un cellier ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine et un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC, offrant un espace confortable et indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des pièces, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 200 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. Un carport ainsi qu'un grand garage en sous-sol viennent compléter les prestations de cette propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Cette villa séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, ses équipements de confort et ses agréables espaces extérieurs. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité sur la commune de Laurens. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Située à Rouffiac-Tolosan, aux portes de Toulouse, cette maison familiale bénéficie d'une position dominante offrant une agréable vue dégagée sur la campagne boisée environnante. Vous profiterez d'un cadre résidentiel verdoyant, à proximité des écoles, des transports, des équipements sportifs et du cœur du village. Les accès à la rocade et à l'autoroute se trouvent à environ 10 minutes. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 875 m², piscinable, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse couverte, agrémentée de jolies arcades, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Une vaste aire de stationnement goudronnée permet d'accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1997, cette maison T6 de 129 m² déclarés, complétée par un bureau de 18 m², s'organise sur plusieurs demi-niveaux. L'entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de 14 m², communicante avec le séjour et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse abritée. Le premier espace nuit accueille trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une quatrième chambre déplafonnée dévoile un volume plein de charme et une belle vue dominante sur les environs. En partie inférieure, vous découvrirez un espace bureau de 18 m², un grand garage de 55 m² et une cave de 29 m², offrant de précieuses surfaces complémentaires. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au gaz, de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, de la fibre optique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un puits complète les équipements de la propriété. Une maison familiale aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement verdoyant et la possibilité de personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra HABETS, Tél. : 06 89 83 18 79, E-mail : sandra-habets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808832877.

Située dans les coteaux de la charmante ville de Moissac (82200), cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. Son orientation plein sud permet de profiter pleinement du soleil toute la journée. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 3000 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en plein air, d'un jardin soigné et d'un garage offrant un espace de stationnement privé pour plus de praticité. À l'intérieur, cette maison individuelle de 180 m² habitables se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. La pièce de vie principale est généreuse en espace et très lumineuse, offrant un cadre convivial pour rassembler toute la famille. Les commodités telles que la climatisation, l'interphone et la fibre optique sont des atouts modernes pour un quotidien facilité. Construite en 2006, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : James CARMANTRAND, Tél. : 07 85 01 63 14, E-mail : james.carmantrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située dans la charmante ville de Roquemaure (30150), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, du collège, et de toutes les commodités, elle est idéalement positionnée en centre ville. La maison dispose d'un garage de 18 m² et des places de parking à proximité. Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité toute la journée. La maison se développe sur 137 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour climatisé, un cellier avec une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, un grand salon, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage présente deux chambres, un bureau et un espace aménageable supplémentaire de 32 m². En somme, une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale si vous êtes en quête de beaux volumes et de praticité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire votre cocon : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

La maison est idéalement située à Carla-Bayle (09130), un charmant village en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible. Cette localité est appréciée pour son environnement verdoyant et convivial, tout en étant à proximité d'une école, facilitant ainsi la vie familiale. Carla-Bayle, entouré de magnifiques paysages, constitue un lieu de vie attrayant pour ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités. Extérieurement, le bien bénéficie d'un terrain de 50 m², agrémenté d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, particulièrement grâce à une exposition Sud-Ouest. Le cadre extérieur invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison T4 de 130 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le bien dispose de 2 toilettes, ajoutant une commodité appréciable. La maison conserve un charme d'antan tout en offrant le potentiel pour des aménagements modernes, créant ainsi un espace de vie adapté aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTY, Tél. : 06 86 62 01 98, E-mail : florian.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 103234639.

BESSAN (34550), Dans un quartier calme et recherché de Bessan, découvrez cette maison T3 de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable, un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre goût. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine semi-ouverte se prolonge naturellement vers une véranda exposée plein sud et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours comme des journées plus fraîches. Le coin nuit, avec placards, dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un accès direct au garage depuis l'intérieur et de combles accessibles offrant un espace complémentaire à découvrir. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Ses atouts : . Exposition plein sud. Jardin intimiste sur trois faces, sans vis-à-vis. Véranda prolongeant les espaces de vie. Climatisation et cheminée. Garage et deux stationnements extérieurs. Centre du village et marché accessibles à pied Un emplacement pratique au quotidien Bessan séduit par son esprit de village, ses commerces et sa vie locale. Sa situation permet de rejoindre les plages en voiture et de profiter d'un accès pratique aux grands axes, notamment l'autoroute A9. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre pour vos séjours dans la région, cette maison offre une belle base pour imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Située dans la charmante ville de Nîmes (30000), cette maison d'Architecte avec une surface habitable d'environ 135 m² est nichée sur un terrain calme de 530 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal et serein. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, lycée, collège, crèche, ainsi que des transports en commun comme le bus et le train. De plus, la maison est orientée Sud-Ouest, offrant une exposition agréable. À l'extérieur, on retrouve 4 places de parking, un garage, une piscine, et des dépendances pouvant être aménagé en appartement ou pool house, pour la famille ou même un revenu locatif. La façade atypique et la toiture neuve en toit terrasse confèrent un style moderne à l'ensemble architectural. Le jardin aménagé sur ce terrain offre un espace extérieur accueillant pour la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine et de la dépendances. L'intérieur de la maison principale lumineuse et spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 suites parentales, 3 toilettes, et 3 salles de bain. Les aménagements intérieurs comprennent, un interphone, ainsi que la fibre optique. Avec ses caractéristiques soignées et ses détails pratiques, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un espace généreux et bien équipé proche du centre ville dans un quartier calme et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900120932.

Située à Nîmes, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville riche en histoire et en culture, connue pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commodités locales, incluant commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. La maison s'étend sur un terrain de 145 m², agrémentée d'une cour. Le stationnement est facilité par deux places de parking. Sa structure est en parpaing et le toit terrasse ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Surélévation ou agrandissement possible. À l'intérieur, le bien propose une surface habitable de 45 m², agencée en trois pièces dont un espace de vie accueillant et fonctionnel. Les pièces sont climatisées, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. Grâce à la connexion à la fibre optique, ce logement allie confort moderne et commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien peut aussi représenter un bel investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900120932.

À Saint-Orens-de-Gameville, il faut d'abord pousser les grandes portes en bois, passer sous le porche et entrer pour comprendre ce qui rend cette maison si particulière. D'un regard près de 94 m² d'espaces ouverts vous accueillent. Un volume impressionnant, prolongé par des hauteurs sous plafond particulièrement généreuses, qui donnent immédiatement à la maison cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans les constructions contemporaines. Construite dans les années 70, cette propriété développe aujourd'hui 348,5 m². Son architecture offre une vraie liberté d'usage : un vaste séjour, une salle à manger pensée pour recevoir, une bibliothèque et de nombreux espaces qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un lieu où chacun peut disposer de son propre univers. La partie nuit compte 7 chambres, dont six au niveau principal et une supplémentaire au niveau inférieur, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau. La distribution atypique de la maison crée différentes atmosphères et permet d'imaginer des espaces dédiés aux enfants, aux invités, au télétravail ou aux loisirs, tout en conservant de véritables lieux de vie communs. À l'extérieur, les terrasses, le pool house et la piscine prolongent naturellement la maison vers le jardin. On imagine facilement les grandes tablées sous les beaux jours, les après-midi autour de l'eau et les soirées qui se prolongent dehors. Côté énergie, le logement bénéficie d'un chauffage central par chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude couplée à un système solaire. La maison porte aujourd'hui l'esthétique de son époque et pourra naturellement évoluer au rythme du projet de ses futurs propriétaires. Les matières, les couleurs ou les usages pourront changer. Ses proportions, ses volumes et cette sensation d'espace qui vous saisit dès l'entrée, eux, sont déjà là. Une maison à découvrir pour ses mètres carrés, bien sûr, mais surtout pour tout ce qu'ils permettent d'imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : *laverune – villa de 138,72 m² environ composée d’une maison t4 avec garage et d’un t2 indépendant de plain-pied - jardin * la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la cuisine, ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres disposant chacune d’un placard, une salle de bains et un second wc indépendant. Le garage de 14 m² environ est accessible directement depuis la maison et dispose d’une mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse carrelée, offrant un agréable espace de détente. Sur le même terrain, un t2 indépendant de plain-pied complète ce bien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre équipée d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de bains avec wc. Il dispose de son propre jardin avec terrasse, offrant une réelle indépendance par rapport à la maison principale. Contactez-moi si vous souhaitez visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne, au calme sans vis à vis. Cette propriété offre environ 130 m² habitable, comprenant quatre chambres, une magnifique terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : cuxac-d'aude - maison 106 m² -3 chambres- garage - piscine alliant confort et praticité, cette maison de cuxac-d'aude séduit par son exposition plein sud, son plain-pied et son bon état général. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 540 m². À l'intérieur, elle possède une entrée donnant sur une grande cuisine traversante, un salon spacieux, trois chambres avec placard dont une parentale de 26 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une terrasse profite de l'exposition sud, une piscine semi-enterrée et un garage de 33 m² avec mezzanine. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est hors zone inondable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d’exception de 142 m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une spacieuse pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face • Une buanderie • Une chambre climatisée avec dressing intégré • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage, profitez de : • Trois chambres climatisées, équipées de dressings • Une salle de bain avec WC À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant : • Un garage de 25 m² • Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules • Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur • Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis • Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Les atouts majeurs : • Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année • Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis • Toutes les constructions sont déclarées et conformes • Matériaux de qualité et finitions soignées Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.