Maisons à vendre en Occitanie

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison développe une surface habitable de 102 m² et est implantée sur un terrain de 460 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Ce niveau comprend également un garage et une chaufferie. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un placard, d’un WC ainsi que de plusieurs pièces non aménagées offrant des possibilités d’aménagement selon les besoins. En sous-sol, une grande cave complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Villot vous propose : LA PALME – MAISON ATYPIQUE DE 98 m² AVEC GARAGE – UN LIEU À IMAGINER SELON VOS ENVIES ! Et si votre prochain projet sortait des sentiers battus ? Située à La Palme, cette maison de caractère datant de 1948 ne ressemble pas tout à fait aux autres. Avec ses volumes singuliers, son atmosphère authentique et son potentiel d'aménagement, elle s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple logement : un lieu de vie à personnaliser, un pied-à-terre original ou un espace propice à la créativité. Développée sur deux niveaux et offrant environ 98 m² habitables, cette maison nécessite des travaux de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Une rénovation partielle a déjà été réalisée, vous laissant la liberté d'imaginer la suite selon vos envies et vos besoins. L'intérieur comprend notamment un séjour lumineux, une chambre, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Les espaces offrent différentes possibilités d'aménagement pour créer un univers qui vous ressemble. Un garage qui ouvre le champ des possibles C'est l'un des véritables atouts de cette maison ! Le garage, équipé d'une douche, se prête particulièrement bien à un usage pratique après une journée de surf, de kitesurf ou d'autres activités de plein air. De quoi rincer le matériel, se changer et laisser sécher les combinaisons sans transformer le salon en vestiaire ! Vous êtes artiste, artisan ou amateur de lieux atypiques ? Ce garage peut également devenir un espace complémentaire à aménager selon votre projet, sous réserve de sa configuration et des autorisations nécessaires. Autre particularité intéressante : un espace vertical traversant les niveaux permet d'envisager la création d'un monte-charge, sous réserve d'une étude technique préalable. Un potentiel supplémentaire pour réfléchir autrement à l'organisation de la maison. Un pied-à-terre pour les passionnés de glisse, un lieu d'expression pour les créatifs ou tout simplement une maison pour ceux qui aiment sortir des standards : cette propriété offre une base singulière pour donner vie à vos idées. Vous avez un projet qui ne rentre pas dans les cases ? Cette maison mérite peut-être que vous veniez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et explorer les possibilités de ce bien atypique à La Palme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : * Maison en pierre 109 m² T4 avec jardin, garage et dépendance à Calmeilles (66400) * Au cOEur du village de Calmeilles dans les Aspres, découvrez cette maison en pierre de 109 m² habitables, un jardin privatif avec puits et un garage indépendant. L'entrée dessert un WC avec lave-mains, une salle d'eau et un cellier / buanderie avec point d'eau. Au premier étage, vous trouvez une pièce de vie avec séjour / salle à manger dotée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine séparée. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées (13 m² et 11 m²), un bureau avec point d'eau, un couloir et un WC séparé. En rez-de-chaussée, une troisième chambre avec accès indépendant de plein pied dispose de son propre WC et lave-mains. L'extérieur comprend un cabanon de rangement, un jardin non attenant avec puits (idéal potager) et une parcelle indépendante de 100 m² abritant une bâtisse en pierre avec garage fermé et étage. * Fiche technique du bien * Prix : * 160 000 euros * Type de vente : * Ancien * Surface : * 109 m² habitables * Type de bien : * Maison en pierre * Nombre de pièces : * 4 * Nombre de chambres : * 3 (dont 1 en rez-de-chaussée avec accès indépendant + 1 bureau) * Nombre de salles de bain : * 1 salle d'eau ( + points d'eau dans bureau et chambre) * Cuisine : * Séparée * Étage de votre bien : * Maison sur plusieurs niveaux * Nombre de niveaux : * 3 niveaux * État du bien : * Bon état général * Année de construction : * avant 1948 * Caractéristiques : * Cheminée à foyer fermé, cellier / buanderie, cabanon, bâtiment indépendant sur parcelle de 100 m² * Extérieur : * Jardin non attenant avec puits * Place de parking : * Garage fermé privatif et parking public * Exposition : * Nord et Est * Type de chauffage : * Individuel (Cheminée) * Mode de chauffage : * Bois / Électricité * Cadre de vie : Le village de Calmeilles * Niché dans les Aspres, Calmeilles est un village pittoresque réputé pour son patrimoine en pierre, son calme absolu et son cadre naturel préservé. La commune offre un panorama sur le massif du Canigou et la plaine du Roussillon, dispose d'un restaurant local et se situe à proximité immédiate des commodités du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de caractère de 142 m² avec piscine intérieure chauffée, cour et terrasse solarium située à cébazan, charmant village du sud de la france, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Développant 142 m² habitables, cette maison de caractère offre des prestations rares : une cour intérieure de 38 m², une piscine intérieure couverte et chauffée de 28 m² et une superbe terrasse solarium de 41 m² avec vue dégagée sur les massifs environnants. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée plein de charme, agrémenté de tomettes anciennes et de poutres apparentes, dessert un séjour de 21 m² avec cheminée, une grande cuisine de 21 m², une buanderie de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La cuisine s'ouvre sur une agréable cour intérieure, véritable espace de détente à l'abri des regards, jouxtant la piscine intérieure et chauffée. Au premier étage : vous découvrirez une chambre de 10 m² ainsi qu'un salon de 19 m² donnant directement accès à la terrasse solarium de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur les paysages environnants. Au deuxième étage : deux belles chambres mansardées de 10 m² et 13 m², sublimées par leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'espace nuit. Les atouts de cette maison de caractère : - 142 m² habitables - 3 chambres et espaces de vie répartis sur 3 niveaux - piscine intérieure et chauffée de 28 m² - cour intérieure de 38 m², à l'abri des regards - terrasse solarium de 41 m² avec vue dégagée - charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes et cheminée - pompe à chaleur air / eau - panneaux solaires et panneaux photovoltaïques - isolation et double vitrage - fibre optique - dpe : b (85 kwh / m² / an) - ges : a (3 kg co2 / m² / an) cette maison de village authentique séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation de caractère. Son agencement sur trois niveaux, ses espaces extérieurs intimistes et sa piscine intérieure en font un bien atypique, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, à proximité de la nature, cette maison offre un équilibre idéal entre authenticité, confort et douceur de vivre dans l'arrière-pays héraultais. Une maison de charme avec piscine intérieure à découvrir sans tarder à cébazan ! Honoraires à la charge du vendeur agent commercial - rsca n° 878 931 534 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située dans le secteur recherché de Saint Clair, cette maison à rénover offre un cadre exceptionnel avec vue panoramique et un très beau potentiel d'amenagement. Edifiée sur un terrain de 695 m² la propriété se compose d'une maison principale à rénover, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 60 m², elle aussi à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, atelier, espace de loisir. Un sous sol de 60 m² complète l'ensemble. Il pourra être amenagé selon vos envies, en cuisine d'été ou tout autre projet Un bien rare à Saint Clair idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec vue exceptionnelle et de beaux volumes à exploiter. Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 929 531 408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 900 mètres de la plage du Grau d'Agde, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 810 m², dans un environnement résidentiel calme. Exposée plein sud, la villa est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, qui ouvrent largement les espaces de vie sur les terrasses et le jardin. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse couverte. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse côté piscine. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une buanderie, un cellier et une cave apportent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis, préservé de toute proximité avec un camping, offrant ainsi un environnement extérieur particulièrement calme et intime. Le jardin est également équipé d'un arrosage automatique. La piscine et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une pergola pouvant accueillir un bel espace de réception ainsi qu'un pool house équipé d'un store screen et d'un four à pizza complètent cet espace extérieur. La propriété dispose également d'un garage de 35 m² avec mezzanine, d'un second garage d'environ 20 m² et d'un espace de rangement / dressing. Une grande allée en enrobé permet de stationner de nombreux véhicules à l'intérieur de la propriété, en complément des deux garages. Une villa lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un grand terrain sans vis-à-vis et un environnement préservé, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Découvrez cette magnifique villa neuve aux lignes contemporaines, idéalement située à proximité de la plage et offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, modernité et douceur de vivre. Pensée dans les moindres détails pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. La villa bénéficie d'une conception moderne privilégiant la luminosité et la fluidité des espaces. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière naturelle, constitue le véritable cœur de la maison. Ses larges ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur et les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'un art de vivre tourné vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et offre un environnement à la fois convivial, fonctionnel et contemporain, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. Les chambres bénéficient d'une atmosphère agréable et de prestations soignées, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité de chaque espace. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d'une climatisation gainable réversible, assurant une diffusion homogène et discrète de la température dans les différentes pièces. Cette installation permet de profiter d'une maison agréablement fraîche durant l'été et confortable pendant les mois plus frais, tout en préservant l'esthétique épurée des intérieurs. La qualité de la construction et le choix des équipements participent pleinement au caractère haut de gamme de cette propriété. Matériaux contemporains, finitions soignées, équipements modernes et conception optimisée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme une véritable extension de la maison. Ils invitent à profiter des belles journées ensoleillées, à partager des moments conviviaux ou simplement à se détendre dans un environnement agréable. Autre véritable atout : la proximité de la plage, qui permet de profiter facilement du littoral et de tous les plaisirs de la vie en bord de mer. Un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vendue neuve, cette villa offre également l'avantage de bénéficier de frais de notaire réduits, représentant une économie appréciable lors de l'acquisition. Une villa idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf, élégant et fonctionnel, dans un environnement privilégié à quelques minutes de la plage.

LE GRAU D' AGDE, Magnifique Villa Languedocienne de Plain Pied, 160 m² hab. environ sur une parcelle de 1357 m² de terrain, avec une belle piscine et ses plages, un double garage avec buanderie attenante. Elle comprend un salon / séjour lumineux avec cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, 3 belles chambres, 3 salles d'eau et, 2 WC. Belles prestations telles que la climatisation gainable, arrosage automatique, menuiseries en alu électriques, cheminée avec insert, un forage, 300 m² de gazon, 827 m² de béton décoré à l' avant et à l'arrière, panneaux solaires. Très beau produit proche de toutes les commodités à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Proche du lac de la Roucarié, quartier de la Boujassié – Cadre de vie idyllique et calme absolu à 5 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 177 m², nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis. Côté extérieur : Un véritable havre de paix sur 3 700 m² Un magnifique terrain arboré avec un coin Guinguette Une piscine pour les beaux jours Une grande terrasse carrelée avec sa cuisine d'été couverte, idéale pour vos moments de partage. Côté intérieur : De superbes volumes et un agencement fonctionnel Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Un double salon chaleureux agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et 3 toilettes. Les plus : Maison idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, alliant confort moderne et cadre bucolique. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Grande maison familiale, projet intergénérationnel ou futur hébergement touristique, cette bâtisse du XIX ? siècle offre un potentiel remarquable pour donner vie à vos ambitions. Située à Pezens, dans l'Aude, elle bénéficie de la proximité de Carcassonne, de son aéroport et des principaux axes routiers. Boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et tabac-presse sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Cette maison trois faces développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoute un vaste grenier aménageable. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses perspectives, avec des travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente attenante à la chaufferie. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au deuxième étage, le grenier laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. La distribution permet d'envisager deux espaces de vie distincts pour accueillir plusieurs générations ou un projet d'hébergement avec des pièces communes. Côté équipements, la propriété dispose du double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un DPE classé D. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 354 m² bénéficie de deux accès, d'un portail électrique et d'un très grand garage. Une ancienne dépendance viticole témoigne du passé des lieux, tandis qu'un espace couvert avec dalle béton se prête à un atelier ou du rangement. Un puits avec réserve d'eau complète cet ensemble. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour concrétiser un projet familial ou professionnel et révéler tout le charme de l'ancien. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Et si votre prochaine maison vous offrait plus qu'un lieu de vie ? À la tavernole, sur les hauteurs de la vernarède, découvrez une propriété où la nature, l'espace et la liberté de vivre autrement prennent tout leur sens. Ici, le décor est planté : un environnement verdoyant, une atmosphère paisible, des terrasses pour profiter des beaux jours et une piscine qui invite à prolonger les moments de détente. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est sa configuration autour de deux grands espaces de vie distincts. Imaginez une maison où chacun trouve naturellement sa place. Une famille qui souhaite se retrouver tout en préservant son intimité. Des parents qui accueillent leurs enfants devenus adultes. Plusieurs générations réunies sous une même adresse, sans renoncer à leur indépendance. Et pourquoi ne pas envisager un projet locatif ? La disposition des lieux ouvre des perspectives pour associer résidence personnelle et accueil de locataires, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. Deux espaces, plusieurs façons d'imaginer l'avenir. À l'extérieur, la piscine, les terrasses et la végétation composent un véritable prolongement de la maison. On imagine les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été, les enfants qui profitent du jardin et ces instants simples où l'on apprécie de ne rien faire. Cette propriété séduira ceux qui recherchent davantage qu'une habitation classique : un lieu capable d'évoluer avec leurs envies, leur famille et leurs projets. Dpe : classe d. Une propriété à découvrir pour son cadre de vie, sa configuration et les possibilités qu'elle offre. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bataille, tél. : 07 88 81 54 18, e-mail : julien.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 799741707.

À Montpellier, dans le quartier recherché d'Ovalie, facilitez-vous la vie ! L'A709 est accessible en environ 8 minutes en voiture, les écoles et le collège dès 5 minutes à pied, et le tramway ligne 5 à environ 3 minutes à pied. Ajoutez les bus et les commerces à proximité : votre voiture pourrait bien prendre quelques jours de congé ! N'avez-vous jamais rêvé d'un petit cocon au cœur d'Ovalie, près du stade de rugby, où poser vos valises et vos pieds dans l'herbe ? Ici, pas besoin de transformer l'essai pour apprécier la vie côté jardin ! Dans une petite copropriété sécurisée et extrêmement bien entretenue, cette maison mitoyenne de 4 pièces, d'environ 74 m² et construite en 2002, vous accueille avec deux places de stationnement juste devant, plus une place visiteur. Les amis sont les bienvenus… surtout s'ils apportent le dessert ! Une petite courette vous accompagne jusqu'à l'entrée. Sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau permet de profiter du confort de plain-pied : les escaliers au réveil, c'est facultatif ! Poursuivons dans le séjour, intimiste et chaleureux, prolongé par une cuisine en enfilade. La grande baie vitrée invite à découvrir le jardin de 55 m² exposé plein sud. Petits-déjeuners sur la terrasse, repas entre amis, pause lecture ou sieste bien méritée : chacun son programme, les vacances commencent à la maison ! À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec un grand placard. La salle de bains possède elle aussi son placard : les serviettes auront leur place, et chacun son petit coin de tranquillité. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de révéler tout son charme et de devenir un véritable cocon à votre image. À vous les couleurs, les idées et le plaisir de vous sentir pleinement chez vous ! Et si votre prochain coup de cœur avait un jardin ? Venez la découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Située à Cahors, ville au riche patrimoine médiéval, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des restaurants et des marchés locaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Cette maison de ville, entièrement rénovée il y a 14 ans, s'étend sur 108 m² et se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres confortables. Répartie sur 4 niveaux, elle allie charme médiéval et modernité, avec des arches, poutres apparentes et pierre. Sa façade et sa toiture ont également été refaites, assurant une belle esthétique. Profitez de la cave voutée pour du stockage et d'un grenier pour d'éventuelles extensions. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal. Un coup de coeur assuré pour ceux qui aiment l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Dans le charmant village de Nuzéjouls, situé à 20 minutes de Cahors, et à 3 km de tous commerces et commodités, vous apprécierez le cachet de cette ancienne grange en pierre rénovée en maison en 1992 sur les hauteurs du village. Son terrain boisé dispose d'un jardin de plain-pied d'environ 2000 m² accédant à la maison et ses deux terrasses, une belle vue dégagée & un four à pain, ensuite au palier inférieur un chemin de castine vous mènera au garage indépendant d'environ 60 m² avec une porte d'accès piéton et une porte véhicules; le reste des extérieurs est composé de colline boisée avec de beaux arbres dont des chênes et noyers. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale d'environ 69 m² avec cheminée et ouvert sur une cuisine moderne & équipée, un espace vestibule, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'entresol une salle de bain avec douche & baignoire. À l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour et trois chambres supplémentaires. Pour plus de confort, des rénovations récentes ont été effectuées : changement du système de chauffage par une pompe à chaleur (décembre 2025), motorisation de la porte de garage avec bip, création d'une salle d'eau en rez-de-chaussée & rénovation de la salle de bain, pose d'une cuisine équipée, 4 huisseries triple vitrage, installation de la fibre. alors laissez vous charmer par cette belle maison en pierre rénovée, et réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612.

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'environ 135 m², située à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 13 m² et une pièce de vie de 19 m². Vous trouverez également une salle de bain, un salon indépendant de 8 m² ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 13 à 21 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse, idéal pour les beaux jours, de deux petites dépendances pour le rangement du matériel de jardinage et d'un puits. Un véritable atout supplémentaire : un espace avec menuiseries PVC déjà en place permet d'envisager la création d'un studio indépendant, selon votre projet et les aménagements nécessaires. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'une installation électrique récemment refaite et d'une toiture rénovée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de deux garages d'environ, dont un avec accès direct à la maison et portail sectionnel automatisé. Le second garage est traversant. Des caves situées sous la maison offrent également des espaces de stockage appréciables. Une maison aux beaux volumes, avec un extérieur agréable et un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et espace indépendant. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

À Puygouzon, découvrez cette jolie maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et calme aux portes d'Albi ! Implantée sur un terrain de 2 842 m², elle dispose d'un grand garage de 56 m² avec cave, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement à l'extérieur. Côté habitation, la maison offre 138 m² habitables. Vous serez séduits par son espace de vie de 45 m², convivial et lumineux, avec sa cuisine ouverte, sa cheminée et sa terrasse qui vous permettra de profiter d'une vue très recherchée sur Albi. Sur le demi-niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le demi-niveau inférieur accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace séjour cuisine donnant sur une terrasse couverte. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant ou laisser libre cours à vos projets ! Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au bois complété par une PAC air / air, de menuiseries double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite en 2024. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements et permettent de produire de l'électricité pour l'autoconsommation, un atout supplémentaire pour maîtriser sa consommation énergétique. À noter : l'assainissement individuel est à prévoir, celui-ci étant actuellement non conforme. Une maison aux multiples possibilités, où l'environnement, la vue et l'emplacement en font un bien qui saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241.

Située sur la commune de Meauzac, à seulement 10 minutes de Castelsarrasin et 15 minutes de Montauban, cette maison individuelle d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et services du quotidien, accessibles en 2 minutes en voiture, 15 minutes à pied. Construite dans les années 1990 selon une maçonnerie traditionnelle, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son architecture intérieure atypique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose : entrée ouverte sur la pièce de vie sublimée par une charpente apparente de type rayonnante mise en valeur par son poteau central, accès par un escalier à la mezzanine, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et bidet, un bureau, un wc indépendant, et une cave. Dans le prolongement de la maison, une belle terrasse couverte de plus de 40 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur, à l'abri du soleil. Atout majeur de cette propriété, environ 200 m² de dépendances qui viennent compléter l'ensemble : -une dépendance principale comprenant un garage, un atelier, une arrière cuisine / buanderie et une mezzanine ; - deux ateliers supplémentaires Ces espaces conviendront particulièrement aux amateurs de bricolage, aux artisans ou aux acquéreurs recherchant des surfaces complémentaires pour développer un projet personnel ou professionnel. La propriété s'étend au cœur d'un magnifique parc arboré et entretenu d'environ 1,36 hectare, offrant un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. Une architecture singulière qui confère à l'ensemble une véritable identité et un cachet authentique. Un bien rare, au charme singulier, offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157.

Située sur la commune de st antonin noble val, proche de toutes commodités, sur une parcelle close et arborée de 2694 m², charmante maison de plain-pied d'environ 125 m², ainsi que 2 ateliers. La maison se compose d'une grande véranda récente et climatisée donnant sur deux terrasses extérieures, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 chambres dont une avec dressing, une mezzanine faisant office de 3éme chambre, 2 wc et un grand cellier. Prestations : - clim réversible - poêle à granulés neuf et garantis - cuisine équipée avec piano - fibre - piscine chauffé 9x4 de 2018 au chlore - adoucisseur d'eau - 2 garages - 24 panneaux solaires (9kw) de 2022 pour de l'auto consommation et revente de surplus taxe foncière : 1750€ maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907959431.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : LLAURO - MAISON en pierres - T5 125 m² - JARDIN- LUMINEUX Découvrez à Llauro cette maison qui allie le charme de l'ancien — construite avant 1947 — au confort d'une rénovation soignée et contemporaine, avec une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 128 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire dans les Pyrénées-Orientales. L'entrée au premier niveau, introduit un espace de vie indépendant bien structuré : un petit salon, une suite parentale, une pièce aménagée en dressing / cellier et sa voute en briques parfaitement conservée, un cabinet de toilette indépendant et un placard technique avec les arrivées d'eau et d'électricité. Le deuxième étage accueille une belle pièce de vie structurée autour de la salle à manger et d'un salon intime. Dans son prolongement, la cuisine américaine entièrement équipée vient parfaire cet espace chaleureux agrémenté d'un escalier architectural en métal brute desservant une mezzanine. Aménagée sous le rampant profitant d'une belle hauteur sous-plafond, la mezzanine distribue deux chambres se distinguant par leurs volumes variés et confortables 18 m² et 11 m² et la salle de bains. La première chambre accueille également un dressing attenant. La salle de bain avec un WC assurent les commodités sur un même niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à splits, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel électrique, d'une installation photovoltaïque récente et d'une propriété en domaine fermé pour le jardin. Le jardin arboré de 300 m² en zone constructible face à la maison, agrémentent ce bien d'atouts pratiques et extérieurs appréciables avec un cabanon. À 5 minutes des commerces et des écoles, et à 15 minutes de Céret et de toutes ses commodités, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique tout en conservant la tranquillité d'un village. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de septfonds, proche des commodités, sur une parcelle close et arborée de 534 m², maison d'environ 80 m² entièrement rénovée par des professionnels avec décennale, plus une véranda et un garage. La maison se compose d'un couloir desservant une cuisine équipée située entre le salon climatisé et la véranda de 16 m², de deux belles chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et 1wc séparé. Prestations : - climatisation réversible - double vitrage - électricité neuve (avec consuel) - un puits - laine soufflée dans les combles - toiture neuve - raccordée au tout à l'égout - un garage isolé, carrelé, velux, fenêtre double vitrage, plus une mezzanine. - une dépendance au fonds du jardin aucun travaux a prévoir, idéal pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907959431.

Bienvenue au cœur de Lespignan (34710), à quelques kilomètres de Béziers (1ere couronne) et des plages de Valras ou de Vendres à environ 15 minutes. Dans une des rues historiques du village, je vous propose cette maison en R + 1. Ancien commerce avec sa vitrine qui illumine la pièce de vie, c'est une page blanche qu'il faut réécrire. Elle est agencée avec une grande pièce de près de 40 m² au rez-de-chaussée. Un escalier en bon état mène au 1er étage composé d'un débarras, d'une salle d'eau et de 2 chambres. La façade est en bon état. À noter que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation important pour qu'elle retrouve toute son habitabilité et son charme. Elle offre un beau potentiel, que ce soit pour une habitation principale ou pour réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez acquérir un bien que vous allez pouvoir complètement personnalisé ? N'hésitez plus, appelez moi pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

TOULOUSE RANGUEIL - COUP DE COEUR Découvrez cette superbe maison de 109.24 m² à Toulouse, idéalement située dans un quartier calme et exposée plein sud-est pour un ensoleillement optimal. Cette maison, construite en 1960 et en très bon état, rénovée avec gout et de belles prestations, vous offre un séjour lumineux de 31,31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de chez Da Silva. Mais également, des rangements, et WC en rez de chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau et wc ainsi que son dressing. Mais également un autre wc et douche pour la seconde chambre. Le chauffage par air pulsé avec climatisation réversible et le ballon électrique pour l'eau chaude garantissent un confort moderne toute l'année. Profitez également de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique installée. Le terrain de 292 m² piscinable, sans vis-à-vis vous assure intimité et tranquillité, avec un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Située à seulement 200metres des commerces, à 2 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes du métro, 6 minutes des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique et agréable. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000€ dont 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.96 %). Prix hors honoraires : 480 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une maison qui se vit… et qui peut aussi se rentabiliser Il existe des propriétés que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a celles où, dès les premiers pas, on commence déjà à imaginer les longues journées d'été, les repas sur la terrasse, les baignades et les moments partagés en famille ou entre amis. Cette villa à Saint-Nazaire appartient clairement à la seconde catégorie. Installée dans un environnement calme, préservé et entouré de vignes, elle offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple résidence principale. La pièce de vie en est probablement le meilleur exemple. Avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son ouverture directe vers l'extérieur, elle crée immédiatement cette sensation d'espace et de convivialité que l'on recherche dans une maison du Sud. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie et permet de profiter pleinement des moments passés ensemble. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve peut-être juste au-dessus… ? Un appartement indépendant pour changer la façon d'habiter la maison À l'étage, un appartement indépendant avec sa propre entrée vient compléter la propriété. Aujourd'hui exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue une véritable opportunité pour un propriétaire souhaitant générer un revenu complémentaire tout en conservant une partie indépendante de la maison. Mais il peut également être imaginé autrement. Famille, amis, enfants devenus grands, parents, logement indépendant ou activité locative, cet espace permet à chacun de construire son propre projet. C'est cette double possibilité, habiter et valoriser, qui donne à cette propriété une dimension particulièrement intéressante. ? Et dehors, la vie prend une autre dimension La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 20 000 m², dans un environnement où les vignes et la nature occupent une place centrale. Une partie des terres est constituée de vignes en fermage, en AOC Côtes-du-Rhône, apportant au lieu cette identité particulière que l'on ne retrouve évidemment pas dans une maison traditionnelle. Autour de la villa, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose notamment d'environ 220 m² de terrasses en travertin, permettant de multiplier les espaces de vie extérieurs selon les moments de la journée. Et puis il y a la piscine… ? Une piscine de 6 x 12 mètres Un véritable espace de détente autour duquel la maison prend tout son sens lorsque les beaux jours arrivent. On imagine facilement les journées qui commencent autour d'un café sur la terrasse, les après-midis au bord de l'eau et les soirées qui se prolongent dehors autour d'un repas entre amis. ? Une maison pensée pour profiter La villa offre également des prestations particulièrement appréciables au quotidien : Environ 160 m² habitables Appartement indépendant avec entrée séparée Environ 20 000 m² de terrain Vignes en fermage – AOC Côtes-du-Rhône Piscine 6 x 12 m Environ 220 m² de terrasses en travertin Sol chauffant Climatisation Pompe à chaleur Mais au-delà de cette liste, ce qui fait la particularité du bien est surtout son équilibre entre confort, espace, nature et potentiel locatif. ? Une propriété pour aujourd'hui… et pour demain Que vous cherchiez une résidence principale avec de grands espaces, une maison capable d'accueillir famille et amis, ou une propriété offrant un potentiel de revenus grâce à son appartement indépendant, cette villa mérite une attention particulière. Ici, le terrain n'est pas simplement une superficie annoncée sur une fiche immobilière. Les terrasses ne sont pas seulement des mètres carrés supplémentaires. Et l'appartement indépendant n'est pas simplement une pièce en plus. Tout a été réuni pour créer un lieu où l'on peut vivre pleinement… tout en gardant la possibilité de valoriser une partie de la propriété. Une adresse rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, du soleil et un véritable projet de vie au cœur d'un environnement viticole. ? Saint-Nazaire – Gard ? Villa d'environ 160 m² ? Terrain d'environ 20 000 m² ? Vignes en fermage – AOC Côtes-du-Rhône ? Piscine 6 x 12 m ? 220 m² environ de terrasses en travertin ? Appartement indépendant avec entrée séparée ? Potentiel locatif existant Il faut venir la découvrir pour comprendre tout ce que cette propriété peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Située dans un lotissement calme et agréable à agen-d'aveyron, cette maison contemporaine de type 5 plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une belle terrasse couverte et d'une jolie piscine. Agréable et fonctionnel, ce bien bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités, et a seulement 10 mn de l'agglomeration ruthenoise. Une decouverte s'impose !

Labège village. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison T5 de 123 m² situé dans un quartier calme de Labège. Ses espaces de vie ouverts bénéficient d'une belle lumière naturelle et invitent à la convivialité et aux moments de partage. Coté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À cela s'ajoute, une dépendance entièrement aménagée de 29 m², plus un espace garage de 56 m² situé au sous sol de la maison. Cet espace vient enrichir les possibilités offertes par cette maison : espace de travail, atelier, rangement ou projet personnel, chacun pourra imaginer un usage adapté à ses envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un jardin arboré, une végétation généreuse et plusieurs espaces de terrasse composent un environnement intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le plus : Une rénovation énergétique a été opérée avec une isolation par l'extérieur et le toit. Un bien à découvrir lors d'une visite pour en apprécier toute l'atmosphère.