TOULOUSE RANGUEIL Magnifique maison basquaise T3 à vendre ,jardin, terrasse

TOULOUSE RANGUEIL - COUP DE COEUR Découvrez cette superbe maison de 109.24 m² à Toulouse, idéalement située dans un quartier calme et exposée plein sud-est pour un ensoleillement optimal.

Cette maison, construite en 1960 et en très bon état, rénovée avec gout et de belles prestations, vous offre un séjour lumineux de 31,31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de chez Da Silva.

Mais également, des rangements, et WC en rez de chaussée.

À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau et wc ainsi que son dressing.

Mais également un autre wc et douche pour la seconde chambre.

Le chauffage par air pulsé avec climatisation réversible et le ballon électrique pour l'eau chaude garantissent un confort moderne toute l'année.

Profitez également de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique installée.

Le terrain de 292 m² piscinable, sans vis-à-vis vous assure intimité et tranquillité, avec un stationnement extérieur pour 3 véhicules.

Située à seulement 200metres des commerces, à 2 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes du métro, 6 minutes des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique et agréable.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000€ dont 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.96 %).

Prix hors honoraires : 480 000 €.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).