Maison à vendre Occitanie

LOURDES, Demeure de charme, nichée dans un écrin de verdure de 12 000 m², offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les Pyrénées et sur la nature environnante. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d'une entrée majestueuse qui invite à la découverte de ses espaces intérieurs et extérieurs. Atmosphère paisible et ressourçant avec son terrain vaste et arboré, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et au bien-être. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité préservée, vous permettant de profiter pleinement de votre oasis privée. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cuisine conviviale avec vue sur la piscine, un grand séjour lumineux de 63 m² avec cheminée à foyer ouvert et une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc arboré et les montagnes, 6 chambres, Piscine intimiste et double garage Une opportunité rare de posséder une propriété d'exception, alliant charme et tranquillité, dans un environnement privilégié. Havre de paix, charme et authenticité plutôt rare sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 951166.

En exclusivité. Située dans un secteur recherché au calme absolu à seulement une minute de la rocade et cinq minutes du centre-ville d'Alès, découvrez cette maison moderne de 115 m² en position dominante sans vis-à-vis. Vous profitez d'un bel espace de vie de 60 m² avec un coin cuisine équipée et son cellier attenant, ouvert sur une superbe terrasse de 50 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries aluminium et PVC, de volets roulants électriques ainsi que d'un système de vidéosurveillance. À cela s'ajoute une dépendance de 23 m², entièrement isolée, avec coin cuisine et WC, parfaite pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un garage de 110 m² avec double porte motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 820 m² piscinable offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 951260.

Et si vous redonniez vie à une maison chargée d'âme, au cœur d'un village authentique du pic saint-loup ? À quelques pas de l'église du charmant village de mas-de-londres, cette maison de village ancienne développe environ 119 m² habitables et s'inscrit sur une parcelle rare de 438 m², offrant un potentiel exceptionnel. Derrière ses murs en pierre, cette propriété dévoile une atmosphère intime, à l'abri des regards et parfaitement au calme, où le temps semble suspendu. Elle propose aujourd'hui 4 chambres, ainsi que plusieurs annexes aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : résidence principale de caractère, maison de famille ou pied-à-terre de charme. Entièrement à rénover, elle constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de belles pierres, désireux de conjuguer authenticité et confort contemporain. Le véritable coup de cœur ? Une vue extraordinaire sur la nature environnante, offrant un cadre de vie rare, entre lumière, reliefs et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 631 863 - greffe de montpellier) véronique wauquiez chanvin entrepreneur individuel 06 76 68 44 58 - réf. 950248.

Plaisance (32) proche : cette grande maison traditionnelle de 1960, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau rustique, grenier sur terrain clos et paysager, potager de 1.000 m² piscinable environ séduira. Les petits budgets amateurs de calme et de nature ! La décoration est d'époque, la maison habitable, entretenue dépendances à taille humaine, atelier, garage, vue sur la campagne. Cour fleurie au sud, potager au nord commerces, associations sportives et culturelles, écoles, cinq médecins et autres, médiathèque, cinéma, festivités, marché hebdomadaire, à plaisance et environs. Ici, il fait bon vivre : convivialité, efficacité, c 'est aussi ça le gers ! Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 947960.

Située dans un village recherché avec commerces à seulement 4 km d'Uzès, cette villa de 1998 est édifiée sur un terrain clos de 1 500 m². D'une belle surface habitable de 164 m² (200 m² utiles), elle se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée de 20 m², d'une salle à manger-salon avec cheminée insert, de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo, d'un WC et d'un garage attenant. À l'étage : grand espace bureau, 2 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et volets aluminium. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain clos, planté d'oliviers, d'amandiers et d'un cerisier, avec forage et puits. Piscine maçonnée (9,5 x 4,5 m) et deux terrasses ensoleillées. Grand double garage indépendant de 36 m² (portes électriques). Dépendances : abri de jardin, atelier et chenil. Les atouts, hormis son excellente construction, sont la surface habitable généreuse avec ses 5 chambres, et la possibilité de mettre sous abri 3 véhicules, et d'autres facilement manœuvrables dans la cour. Idéal pour collectionneur. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, aux portes de la cité ducale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 950991.

Propriété rarissime entre mer, lagune et lumière Il existe des lieux que l'on ne décrit pas… on les contemple. Sur l'Île de la Lagune, dans un environnement préservé et confidentiel du littoral catalan, cette villa contemporaine de 2017 incarne une propriété rarissime, où la mer, la lagune et la lumière composent un décor d'exception. Au sein d'une résidence privée sécurisée, l'adresse se dévoile avec discrétion, presque comme un secret bien gardé. Ici, le calme est absolu, l'atmosphère unique, et chaque perspective tournée vers l'extérieur devient un tableau vivant. Édifiée en 4 faces, la villa développe environ 161 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. La pièce de vie principale s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, où la piscine chauffée, véritable prolongement de l'art de vivre extérieur, sublime chaque instant. La distribution offre quatre chambres en suites, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort immédiat, tandis qu'à l'étage, certaines chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue mer. Prestations haut de gamme : climatisation gainable intégrale, huisseries aluminium, finitions contemporaines soignées, garage traversant avec mezzanine, buanderie, et équipements récents. Le terrain clos d'environ 530 m² accueille un jardin paysager parfaitement intégré dans un environnement paisible et lumineux. À quelques minutes des plages, du port de Saint-Cyprien et de Canet-en-Roussillon, cette propriété conjugue rareté, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Une propriété rarissime – confidentielle, lumineuse et irrésistible – destinée aux adresses d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf. 951074.

Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d'uzès dans un environnement prisé, à proximité immédiate d'uzès et du pont du gard, cette maison individuelle d'environ 85 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Lumineuse et bien exposée, elle constitue une base saine pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Agencement : - séjour lumineux -cuisine semi-ouverte à repenser - 4 chambres - salle d'eau - wc indépendant extérieurs : - jardin facile d'entretien - garage - espace couvert idéal pour une cuisine d'été - atelier à noter : une enveloppe travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Les atouts : - environnement recherché entre uzès et pont du gard - 4 chambres - extérieur exploitable - possibilités d'extension / optimisation - base saine avec travaux déjà engagés sur certains postes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 768 762 - greffe de nimes) sandrine trinquier entrepreneur individuel 06 07 13 13 75 - réf. 951264.

Nouveauté CAPIFRANCE - Plongée dans l'histoire au cœur d'un village gersois authentique. Dans un village d'un autre temps, où les ruelles, les façades et l'atmosphère racontent encore la vie d'autrefois, découvrez cette maison exceptionnelle par son histoire. Faisant partie des plus anciennes bâtisses du village, cette maison daterait d'avant 1900, si ce n'est plus, et a su conserver toute son âme. Ici, rien n'a été dénaturé : torchis, pierres apparentes, matériaux anciens… chaque élément témoigne d'un patrimoine rare. D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose de 5 pièces baignées par une exposition Est, offrant une lumière douce dès le matin. Le bien laisse place à de nombreuses possibilités pour révéler tout son potentiel, tout en respectant son authenticité. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée ouverte et insert d'environ 20 m², une cuisine de 18 m². À l'étage, se trouvent les 3 chambres (allant d'environ 14 m² à 17 m²) ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², la salle d'eau avec wc, douche de 5 m². À l'extérieur, vous disposerez de trois jardins non attenants, pour un total de 318 m², véritables coins de nature à quelques pas de la maison. Deux sont clôturés, parfaits pour créer différents univers : potager, espace détente ou jardin d'agrément. Dans la continuité, une dépendance attenante de 37 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de projet (chambres d'hôtes, atelier, espace de vie supplémentaire…). Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de calme et de nature, à la recherche d'un lieu authentique et hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 948439.

Dans l'une des rues les plus calmes et les plus prisées de la ville, à l'abri de l'agitation mais à deux pas de tout, se cache une maison de ville aussi surprenante qu'attachante. Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse, cosy et parfaitement pensée pour le quotidien. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, très lumineuse s'ouvre par une large baie vitrée sur le jardin et sa dépendance. Le regard file naturellement vers le fond de la parcelle, offrant une perspective rare et apaisante, comme une invitation permanente à la détente. La maison propose deux chambres confortables et un bureau en rdc qui peut facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, pour un confort de vie fluide et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que la dépendance ouvre le champ des possibles : atelier, espace de télétravail, studio d'amis ou lieu de création. C'est une maison étonnante, où chaque espace a été pensé pour allier confort, et praticité. Ici, tout se fait à pied. Les commerces, les écoles, le marché… La vie y est simple et agréable. Une maison qui ne se raconte pas seulement. Elle se ressent. Venez la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 950099.

Propriété de charme aux portes de Pézenas avec parc arboré À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l'autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités. Une maison de caractère rénovée et performante, D'une surface d'environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A). Issue d'un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de : Son accès totalement indépendant Un terrain privatif entièrement clôturé Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant Des prestations de qualité : Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit Superbe escalier avec rampe en fer forgé Double vitrage et isolation renforcée (2022) Pompe à chaleur air / air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles) Centrale photovoltaïque permettant de compenser l'intégralité de la consommation électrique Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale avec escalier de caractère Cuisine avec cellier Salon chaleureux avec poêle à bois Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin Bureau Buanderie Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux suites parentales : Une avec salle d'eau, WC et dressing Une avec salle de bain et WC Demi-niveau : Pièce polyvalente (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré de 3 074 m² Portail électrique Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge Une propriété avec surface de terrain modulable La propriété comprend actuellement : 3 074 m² de terrain principal + une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s'il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l'entretien). Un potentiel d'évolution intéressant : La maison offre aujourd'hui deux belles suites parentales. Il est toutefois facile d'aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs. Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts majeurs : Situation exceptionnelle entre nature et ville Proximité immédiate de Pézenas Excellente performance énergétique Prestations de qualité Terrain adaptable selon vos besoins Autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 950531.

Laurence WERNER vous propose cette superbe propriété composée d'une villa principale 5 chambres, d'une deuxième villa 3 chambres, d'une maison de gardien et d'un studio. Tout est de plain pied et toutes les pièces sont tournées sur la vue mer exceptionnelle et son vaste terrain plat. La maison principale vous offre un vaste séjour de plus de 120 m² et sa cuisine 40 m² avec buanderie de 12 m² environ avec accès extérieur s'ouvrent sur un de vastes couvertes et en deck, une piscine à couloir de nage tout le long de la terrasse et au bout un bar idéal pour vos réceptions entre amis et la famille. Côté nuit : Une master de 60 m² avec douche et toilette avec accès extérieur, une autre master de 80 m² avec dressing salle de bain et toilette indépendant et hammam. Deux autres chambres de 17 m² et 28 m² avec toilettes et salle de bain. Un bureau de plus de 50 m² avec accès extérieur. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la buanderie (cave à vin). La deuxième villa de 128 m² environ offre salon et cuisine américaine avec 2 chambres climatisées et 2 salle de bains et 2 toilettes indépendants, une terrasse environ 80 m² semi couverte avec piscine. La maison de gardien de 90 m² environ offre un salon cuisine américaine avec 1 chambre et 1 bureau climatisés, une salle d'eau avec une terrasse couverte. Idéal pour faire du locatif ou recevoir la famille. Un studio climatisé a été aménagé à la place du garage qui était à l'origine une salle de sport. Tout est facile d'accès, plusieurs emplacement pour garer jusqu'à 7 véhicules. Portail automatisé. Entrée sécurisée à l'entrée du lotissement. C'est encore une superbe propriété avec une vue exceptionnelle que je vous propose à Saint Martin. Renseignements et informations après entretien téléphonique, alors appelez moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth depuis 12 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel + 5906 90 07 15 34 - Réf. 917985.

! Exclusivité capifrance ! À labarthe de rivière, village familial, proche ecoles, commerces et commodités, maison de plain-pied de 138 m², année 2023, comprenant : entrée-salon-séjour-cuisine us (48 m²), dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche italienne, wc séparé, cellier, piscine 8x4, pool-house 28 m², garage fermé de 22 m², abri 2 voitures, terrasse couverte et carrelée, garanties décennales, menuiseries alu et pvc double vitrage, clim. Réversible, assainissement individuel aux normes, i.Foncier 700€uros, autoroute a64 à 10 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 951172.

Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur la campagne audoise, ce corps de ferme vous accueille avec cette évidence rare que l'on ressent parfois face à un bien qui a une âme. Cette propriété n'est pas un bien comme les autres. Depuis plusieurs générations, la même famille en a écrit chaque chapitre, y a vécu, y a travaillé, y a grandi. Ces murs ont une mémoire, et c'est précisément ce qui leur donne ce caractère que l'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Avec ses 145 m² habitables, ses volumes chaleureux, son parquet massif, ses lambris bois et ses cheminées, la maison raconte une histoire. Celle d'une vie à la campagne, loin du bruit, avec une vue qui s'étend à perte de vue sur les collines du Lauragais. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est ce que l'on découvre en faisant le tour : plus de 350 m² de dépendances en pierre de taille — granges, hangar, remises, garages — qui attendent un projet. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement supplémentaire… les possibilités sont nombreuses pour qui a l'envie et la vision d'y écrire un nouveau chapitre. Le tout sur un terrain de plus de 6 400 m², avec une terrasse orientée sud, un jardin arboré et cette lumière du Midi qui change tout. Le bien est à rafraîchir / rénover selon vos projets et les dépendances nécessitent une enveloppe travaux sérieuse. C'est précisément ce qui le rend accessible : à ce prix, vous achetez du volume, du cachet et un potentiel que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir. Situé à 30 min de Castelnaudary, Villefranche, Pamiers, 12 min de Belpech et moins d'une heure de Toulouse. Si vous êtes porteur d'un projet de vie et sensible à l'authenticité, cette propriété mérite que vous fassiez le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 950589.

Située sur la commune de Roujan, au cœur d'un environnement recherché, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de rendement locatif. Implantée sur une parcelle de 865 m² avec piscine, elle se compose d'une habitation principale d'environ 165 m², proposant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous y trouverez notamment 5 chambres, dont une suite parentale remarquable de 59 m². En complément, le bien dispose de plusieurs unités indépendantes générant des revenus déjà en place : • 2 studios loués à l'année (550 € et 490 € / mois) • 1 love room exploitée en location courte durée (revenus minimum estimés à 20 000 € / an) • 1 gîte d'environ 50 m² également exploité en courte durée (revenus minimum estimés à 10 000 € / an) Côté annexes, la propriété se distingue par des surfaces rares : • un garage de 116 m² • une grange d'environ 100 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (création de logements supplémentaires, espace professionnel, stockage…) • plusieurs stationnements privées situées dans la cour Ce bien complet s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale avec activité locative qu'à un investissement à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie et rentabilité. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01 / 06 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 950921.

À vendre sur la commune de saint-christol-les-alès (30380) une villa de 133 m² construite en 2006 sur un terrain clos et plat de 2500 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine aménagée et semi-ouverte de 16 m², un wc séparé, deux chambres dont une suite parentale de 20 m²; à l'étage : un couloir desservant deux chambres de 10 et 11 m² et une salle-d'eau avec wc de 7 m². Côté extérieur : un garage de 30 m² avec une mezzanine en plus et une terrasse de 33 m² exposée sud. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, fibre et piscinable. Les plus : au calme et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 951542.

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette authentique maison Lauragaise de 281 m² vous séduira par son caractère, ses volumes et son potentiel. * Le bien * Implantée sur un parc arboré de 6 588 m², la propriété offre de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée : poutres apparentes, tommettes, cheminée monumentale en brique. Deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sous charpente avec vélux, un espace authentique à réinventer selon votre projet. * Le parc & les dépendances * Le parc arboré est le véritable coup de cœur de la propriété. Arbres centenaires, pelouses généreuses, végétation foisonnante : un cadre naturel rare en Lauragais à ce niveau de maturité. La propriété dispose également d'un hangar de belle superficie, atout rare et recherché, ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, espaces polyvalents, locaux annexes. Les possibilités sont multiples : activité artisanale, chambres d'hôtes, télétravail, réceptions en plein air. * Le potentiel * Une enveloppe travaux de rafraîchissement est à prévoir. C'est précisément là que réside l'opportunité : carte blanche pour personnaliser chaque espace selon votre vision. La base est saine, la charpente remarquable. * En résumé * — 281 m² habitables — Terrain de 6 588 m² — 5 grandes chambres et les deux autres en enfilade — Parc arboré exceptionnel — Hangar + nombreuses dépendances — Travaux de rafraîchissement à prévoir — Cadre calme et nature Maison atypique par ses volumes, son parc et son potentiel, une opportunité rare pour ceux qui savent voir au-delà du présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 948543.

Idéalement située au cœur du centre historique de Céret (66400), cette maison de village à rénover développe environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des arcades et à proximité immédiate des remparts, dans une ambiance typiquement catalane où se mêlent authenticité, dynamisme et douceur de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un séjour et un espace cuisine. Cet espace offre un beau potentiel pour créer un lieu convivial et lumineux, adapté à un mode de vie moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Grâce à sa situation stratégique sur une place vivante et fréquentée, ce niveau peut également être transformé en local commercial, idéal pour accueillir une galerie d'art, un atelier d'artiste, une boutique ou toute autre activité en lien avec la vie culturelle et touristique de Céret. Les étages supérieurs proposent une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Au premier étage, deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau composent un espace nuit confortable. Le deuxième étage reprend une configuration similaire avec deux autres chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. La maison dispose également d'une agréable loggia, véritable atout au cœur du village, qui offre une vue ouverte sur les arcades et les remparts de Céret. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'ambiance unique des lieux, entre lumière matinale grâce à son exposition Est et animation du centre, notamment lors du marché hebdomadaire et des nombreuses manifestations qui rythment la vie cérétane. C'est un lieu privilégié pour savourer un café au soleil ou simplement apprécier la douceur de vivre sous les platanes. Un grenier vient compléter l'ensemble et constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il peut être envisagé comme un espace de stockage, un atelier, ou encore être aménagé afin d'augmenter la surface habitable, selon les envies et les projets. La toiture est en bon état, ce qui représente un point important et rassurant dans le cadre d'une rénovation globale. Entièrement à rénover, cette maison s'adresse aux amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, en plein cœur d'un village prisé des Pyrénées-Orientales. Son emplacement central permet un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, écoles et services, tout en profitant d'un cadre de vie vivant et authentique, entre mer et montagne. Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien pour un projet de résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif ou mixte habitation / activité, avec un fort potentiel, dans une commune dynamique et recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 951080.

Cette spacieuse maison familiale de 220 m², répartie sur deux niveaux, est située à Mun, dans les Hautes-Pyrénées. Elle séduit immédiatement par ses généreux volumes, son vaste terrain et ses extérieurs soignés agrémentés d'une piscine. L'ensemble se compose de deux logements indépendants, entièrement rénovés, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence familiale, activité de gîte ou investissement locatif. Le premier logement propose un vaste salon baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Il comprend également une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace bureau ainsi qu'une grande chambre de type dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. Le second logement dispose d'un grand salon convivial avec cuisine ouverte, un coin billard et des espaces de vie immédiatement habitables. Il offre deux chambres spacieuses en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux autres chambres aux beaux volumes complètent l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine, parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Deux garages viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, de rangements intégrés et de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Il est par ailleurs tout à fait possible de réunir les deux logements afin de créer une seule et grande habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 951559.

Au cœur du Minervois, sur la commune de Cesseras, se dévoile un domaine viticole d'exception, où patrimoine, terroir et potentiel économique se rencontrent pour donner naissance à un projet hors norme. Ce bien ne se résume pas à une propriété. C'est une opportunité de bâtir, développer et valoriser une activité viticole complète dans l'une des régions les plus dynamiques du sud de la France. Un domaine clé en main pour entreprendre immédiatement Ici, tout est déjà en place pour se lancer : • Plus de 63 hectares de foncier • Des appellations reconnues : AOP Minervois, AOP Saint-Chinian, IGP Pays d'Oc • Une richesse variétale permettant de multiples stratégies de production • Certification Haute Valeur Environnementale (HVE niveau 3) Un outil de travail structuré, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel d'optimisation. Un ensemble immobilier au cœur de la valeur Le domaine s'articule autour d'un bâti remarquable : • Une cave viticole d'environ 850 m², véritable colonne vertébrale de l'exploitation • Trois logements existants, offrant déjà une rentabilité ou une organisation fonctionnelle • 200 m² supplémentaires à aménager selon votre vision Chaque espace ouvre la porte à une nouvelle source de revenus ou à un développement stratégique. Un potentiel qui dépasse la viticulture Ce bien permet d'aller bien au-delà de la production : • Création d'un domaine viticole indépendant • Développement d'un projet œnotouristique haut de gamme • Mise en place de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence d'accueil • Organisation d'événements, séminaires ou expériences autour du vin C'est un lieu où l'on peut produire, accueillir, transmettre et créer une véritable marque. Un actif rare, à forte valeur patrimoniale Dans un marché où les domaines complets deviennent de plus en plus rares, cette propriété se distingue par : • Son envergure foncière • La diversité de ses cépages et appellations • Son potentiel de développement économique • Sa capacité à générer plusieurs sources de revenus Un bien destiné à une clientèle exigeante, en quête de sens, de rendement et de projection. Un emplacement stratégique À proximité de Narbonne et Carcassonne, entre mer, vignobles et sites touristiques, le domaine bénéficie d'une localisation idéale pour conjuguer production et attractivité. Une opportunité pour bâtir bien plus qu'un investissement Ce domaine s'adresse à ceux qui souhaitent : reprendre, développer et inscrire leur projet dans un terroir reconnu, avec une vision à long terme. Contact Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950871.

Magnifique villa de plain-pied t4 de 118 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 1500 m². Une entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée, cette maison se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, l'espace de vie est parfait pour des moments de convivialité. Ce bien dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative qui offre une véritable intimité. Une deuxième salle d'eau, deux wc séparés, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, (climatisation réversible en gainable), assurent un confort au quotidien. Un double garage de 40 m² avec cellier-buanderie, un espace de stockage pour vos véhicules ou équipements. Une localisation idéale ! 27 minutes de toulouse / 35 min de montauban les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 951279.

Montpellier - ouest (proche ovalie) - face autram l5 : dans un lotissement sécurisé, maison t3 de 80 m² environ avec jardin, garage et parking. L'alliance parfaite entre vie urbaine et tranquillité. Entre les arrêts ovalie et yves du manor du tramway l5. Découvrez cette maison r + 1 de 80 m² environ avec jardin fleuri, en excellent état, située dans un lotissement sécurisé par portail et sans les contraintes de la copropriété. Les points forts : - emplacement stratégique : proximité immédiate du tram l5 et du quartier ovalie. - extérieur : jardin de 40 m² environ exposé sud-ouest, au calme. - espaces généreux : pièce de vie de 42 m² et chambres spacieuses. - zéro travaux : bien entretenu, prêt à emménager. - stationnement : garage (avec mezzanine de stockage) + place de parking privative. Distribution intérieure : - au rdc : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant directement sur le jardin. Accès intérieur au garage avec coin buanderie. - à l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Confort et équipements : - climatisation réversible + radiateurs. - lotissement sécurisé et calme. - pas de charges de copropriété. Une maison clé en main idéale pour un achat serein, pour résidence princiaple, investissement ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf : pg487 - dpe : c - prix : 299 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

À seulement 20 minutes de Limoux, nichée dans un hameau paisible entouré de nature, cette maison de 130 m² vous offre une chose rare : la liberté de créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment. Imaginez… Le matin, la lumière qui entre dans votre pièce de vie… Un café au calme, loin du bruit, loin du rythme imposé. Le soir, une grande table dressée, des rires, des moments simples… Ici, on respire. Ici, on vit. Une maison à façonner, déjà prête à vous accueillir Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse. avec cuisine ouverte, et un espace salle à manger, pensée pour partager. À l'étage : 3 chambres baignées de lumière Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint. Un petit plus ? Un bel espace prêt à être créé pour une 4e chambre Un grenier aménageable d'environ 23 m² complète ce bien, idéal pour recréer des espaces : salle de jeux ou espace détente Les annexes offrent un potentiel réel : Garage attenant avec point d'eau → buanderie ou arrière-cuisine possible avec accès au jardin Garage indépendant avec établi → pour créer, bricoler, entreprendre Un jardin de plus de 1500 m² sur une parcelle d'environ 1900 m² vous offre l'espace et des moments de partage ! Ce que vous achetez ici, ce n'est pas juste une maison C'est un cadre de vie. Un environnement calme, naturel, préservé… Et les travaux ? Oui, ils sont là (électricité, menuiseries, rafraîchissement). Et c'est précisément ce qui change tout : - Vous ne payez pas les choix des autres - Vous créez une maison à votre image - Vous valorisez votre bien dès les premières améliorations Pour qui est faite cette maison ? Pour ceux qui veulent un premier achat intelligent Pour ceux qui préfèrent du potentiel à du standard Pour ceux qui veulent construire quelque chose… pas juste acheter * Points Techniques * - Simple vitrage - volet bois - Mode de chauffage : électrique avec radiateur + cheminée Bois - Insert - Ballon électrique 150L - Assainissement individuelle conforme : Fosse toutes eaux 3 m³ avec préfiltre / Tranchées d'épandage (80 ml – 4x20m) et pompe de relevage fonctionnelle - Taxe fonciere : 867€ Ce type de bien ne se choisit pas par hasard… Il se ressent. Il est idéal pour des bricoleurs, ou pour ceux qui aiment créer, aménager, transformer. Pour quelqu'un en quête de calme, de nature et d'indépendance, loin des maisons sans âme. Contactez moi pour en discuter et voir si ce bien correspond à votre projet. Les premières visites se font avec des acquéreurs sérieux et accompagnés sur leur financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 951330.

Charme, volumes et vue Pyrénées… le coup de cœur est là ! À quelques minutes de Fleurance, dans le village de La Sauvetat, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Celle-ci dessert d'un côté une spacieuse salle à manger lumineuse avec balcon exposé plein sud et vue dégagée sur les Pyrénées, et de l'autre un séjour chaleureux avec cuisine ouverte d'environ 58 m². Témoignage de son passé d'ancienne boulangerie, un four à pain et un puits sublimé dans la cuisine viennent renforcer le caractère unique du lieu. Dans la salle à manger, un espace avec arrivées et évacuations d'eau offre un potentiel intéressant pour créer facilement une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse d'environ 55 m² devient un véritable espace de vie aux beaux jours. À l'étage, 3 chambres, une belle mezzanine ainsi qu'un espace bureau / dressing permettent d'accueillir famille et projets en toute sérénité. Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité : rénovation complète, isolation performante, menuiseries double vitrage, VMC double flux, chauffage par poêle à granulés, tout à l'égout… aucun travaux à prévoir. Un garage et une buanderie complètent le bien, ainsi qu'un jardin d'environ 300 m² situé en face de la maison. Environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 951031.

CARDET (Gard) - Maison 4 pièces de 86 m² sur 1585 m² de terrain avec garages hangars Proche d'Anduze, Nîmes et Alès. Et si ce bien était bien plus qu'une simple maison… mais un véritable lieu de vie et de projets ? Dès l'arrivée, le regard est attiré par ce vaste terrain clos de 1 585 m², offrant une sensation immédiate d'espace et de liberté. Ici, chaque mètre carré ouvre le champ des possibles : une nouvelle construction, accueillir une famille, développer une activité artisanale, créer un espace indépendant… ou simplement profiter d'un cadre de vie généreux et fonctionnel. La maison principale, d'environ 86 m² habitables, se découvre à l'étage. Baignée de lumière, elle propose une véranda d'environ 9 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie, une cuisine, un séjour chaleureux, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC complète cet espace pensé pour le quotidien. Mais ce bien révèle toute sa singularité au rez-de-chaussée. Accessible directement depuis l'intérieur, ce niveau propose un volume complémentaire particulièrement intéressant : une chambre, un espace salle à manger cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace garage ou atelier. Un ensemble idéal de 160 m² pour un projet professionnel, un logement indépendant ou encore pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le potentiel continue de se dévoiler avec pas moins de quatre garages indépendants, parfaits pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un forage vient également compléter les équipements extérieurs. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment sur le plan énergétique, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet de vie. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan ou un indépendant souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Nichée au cœur du charmant village de Cesseras, cette maison de caractère d'environ 70 m² dévoile une atmosphère authentique, entre pierre ancienne et volumes à réinventer. Une adresse discrète, au calme d'une impasse, où le temps semble suspendu, idéale pour qui cherche un refuge paisible ou un projet à valoriser. Dès l'entrée, le bien propose une organisation atypique et modulable, offrant deux espaces de vie distincts pouvant accueillir cuisine et séjour selon vos envies. Les volumes, baignés d'une lumière douce, laissent entrevoir un potentiel certain après rafraîchissement. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de deux terrasses extérieures, véritables prolongements de vie pour profiter des belles journées du Minervois. Ces espaces extérieurs, rares pour une maison de village, apportent une dimension conviviale et recherchée. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air / air récente, d'un double vitrage généralisé et d'un DPE en classe D, garantissant un équilibre intéressant entre charme de l'ancien et performance énergétique. Les atouts clés : • Maison de village à fort potentiel • 2 chambres – 70 m² habitables • 2 terrasses extérieures • Environnement calme et recherché • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif • Rentabilité locative attractive possible (saisonnier) Située à quelques minutes des commodités et à proximité des axes menant à Carcassonne, Narbonne et au Canal du Midi, cette maison représente une opportunité stratégique pour un projet immobilier dans le Minervois. Un bien sincère, à façonner, qui séduira les amateurs d'authenticité comme les investisseurs en quête de rendement. Violaine ENGELS Conseillère en immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951465.