Maison à vendre à Nîmes (30)

Sur les hauteurs de Nîmes, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa provençale haut de gamme séduit par son authenticité, la qualité de sa construction et de ses prestations, ainsi que par la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène d'un côté vers un superbe séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée en pierre de Vers, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy. De l'autre côté, une cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en granit, bénéficie également de sa propre cheminée et d'un coin repas attenant. Une suite parentale de plus de 20 m² offre un confort optimal avec son dressing privatif et sa salle de bains dédiée comprenant douche à l'italienne et WC suspendus. À l'étage, deux chambres profitent de belles hauteurs sous plafond, complétées par une seconde salle d'eau. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec espace buanderie, peut facilement être transformée en chambre additionnelle, voire en suite avec salle de bains. Cette villa de prestige, aux prestations hautement qualitatives, domine une magnifique parcelle de 3 000 m² arborée d'essences méditerranéennes et de majestueux pins parasols. L'extérieur s'articule autour d'une grande piscine accompagnée de son pool house attenant à la maison. Ce dernier, remarquable par son esprit véranda et ses ferronneries d'art, offre une véritable cuisine d'été, une grande cheminée ainsi que des sanitaires. Vous bénéficierez également d'un vaste garage, d'un carport, d'une très jolie serre utilisée comme jardin d'hiver, ainsi que de trois anciens boxes à chevaux pouvant être réaménagés en dépendances ou en studios selon vos besoins. Les prestations sont nombreuses : double vitrage, volets aluminium à espagnolette, pompe à chaleur, climatisation réversible, trois cheminées, et une isolation performante. La parcelle entièrement clôturée offre un cadre intime et une ambiance presque campagnarde, à seulement quelques minutes de la ville et des axes autoroutiers. Référence agence : 4923.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Nimes Garrigues, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 150 m² habitables, offrant confort moderne et espaces parfaitement pensés. La maison principale propose : • Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, • Trois chambres, • Deux salles d’eau au style contemporain. À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente autour de la piscine, idéal pour profiter du climat nîmois. Une buanderie complètent l’ensemble. La propriété bénéficie également d’une dépendance type T2 neuve, parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager une location : • Une chambre, • Une cuisine équipée, • Une salle d’eau, • Et une terrasse privative. Située dans un lotissement récent, cette maison séduira par son état impeccable, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : exclusivité – nouveau prix courbessac – nîmes maison 92 m² – 3 chambres – terrain 461 m² – 225 000 € baisse de prix ! Une opportunité rare à saisir dans le secteur recherché de courbessac. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, deux wc, ainsi qu’un garage, une véranda et un atelier au fond du jardin. Le tout sur un terrain de 461 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Quartier apprécié pour sa proximité des écoles (maternelle et primaire), des petits commerces et son accès rapide à l’autoroute. À visiter sans tarder – bien rare à ce nouveau prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pierres-blanches immobilier nîmes- pbi only située là où palpite le cœur de la ville, les jardins de la fontaine ont été créés sur un magnifique site historique et naturel. Dans le prolongement de ces sentiers, la tour magne domine de toute son autorité. C'est à proximité de ce "jardin remarquable", labellisé par le ministère de la culture, que se dévoile alors bien à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 225 m² de surface habitable édifiée sur un terrain paysagé de sensiblement 1 400 m². Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. Le charme du patio s'impose d'emblée, relayé par le vaste espace de réception d'environ 90 m², dont les lignes s'ouvrent avec naturel vers des extérieurs minutieusement ordonnés. Le salon, animé par une cheminée qui en fait une alcôve feutrée et intimiste, offre une invitation subtile à la détente et aux échanges choisis. La cuisine contemporaine conjugue convivialité et exigence, dans une organisation fonctionnelle rigoureuse structurant un espace de préparation précis et efficient. Dans la continuité d'un second patio, l'écrin parental dessine les contours de la chambre de 28 m² accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Une chambre junior ainsi qu'une salle d'eau parachèvent ce niveau. À l'étage, deux chambres junior, une salle de bains et un bureau en mezzanine viennent compléter avec mesure la distribution du niveau supérieur. À l'extérieur, se révèle alors un magnifique parc boisé paré d'une végétation luxuriante et d'une flore abondante. Préservé des regards indiscrets, c'est une invitation à la détente et aux plaisirs de l'horticulture auxquels le parc nous convie. Le plus : un garage pouvant accueillir trois véhicules. Un sous-sol de 40 m² pouvant aisément se transformer en salle de jeu ou de sport, en local pour activité professionnelle ou en appartement indépendant. À proximité immédiate des jardins de la fontaines, de la tour magne et des premiers commerces de l'écusson nîmois. Notre avis : l'insoupçonnable adresse® dans ce dialogue fécond entre tradition et modernité, cette villa aux espaces inspirants et harmonieux crée un dialogue constant avec la nature. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans le quartier recherché de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 187 m² - Superficie du terrain : 2600 m² Cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous les besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces de la maison, sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure e la piscine à débordement idéale pour profiter des beaux jours, complète cet ensemble d'exception. Équipements et Confort : Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable. Localisation et Environnement : Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité Rare à Saisir : Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier jean jaures centre ville villa unique de standing récente de 182 m², très belles lignes contemporaines, elle bénéficie de très grands volumes en offrant une qualité de vie au quotidien, vous entrez par le portail motorisé avec un accès aux deux garages, un jardin exotique avec de très belles compositions, espace cuisine d'été barbecue, coin repas pour vos magnifiques soirées entre amis. Une belle porte d'entrée vous accueille avec de nombreux dressings, accès aux trois garages de 98 m², à l'étage vous accédez dans une magnifique pièce à vivre, salon, séjour, cuisine équipée avec de nombreux rangements, îlot central, électro-ménagers de qualité, une grande baie vitrée à galandage vous apporte une grande luminosité accédant sur une belle terrasse avec piscine 7 x 2.50 décorée avec goût, une chambre parentale très spacieuse avec dressing, salle d'eau donnant également sur la terrasse, à l'étage supérieur, 3 chambres dont deux avec dressings, deux bureaux, salon de lecture suspendu avec home cinéma. Prestations de haute gamme, un havre de paix et de quiétude pour profiter de la proximité du centre ville et des commerces. Pompe à chaleur plancher chauffant et gainable réversible. Ne tardez pas à découvrir de ce bien exclusif ! Cc3644 tarif 890000eur dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes (no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat 04 99 77 11 25 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison individuelle à Nîmes Située à l'Est de Nîmes, proche de Courbessac, dans une rue calme. Cette jolie maison individuelle offre une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain clos et arboré de 450 m². Au rez-de-chaussée, se trouve : un garage / pièce de vie pouvant être aménagée, une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une chambre et un wc. À l’étage : un vaste séjour de 23 m², une cuisine et deux chambres. Une terrasse filante sur ce même niveau. Détails & Caractéristiques : Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et cheminée. Espaces extérieurs & Annexes : Un jardin arboré et entièrement clos, une terrasse, et un deuxième garage indépendant en tôle préfabriquée. Maison bien entretenue au fil des années, mais des travaux de modernisation sont à prévoir (mise aux normes électriques, peinture, remise au goût du jour des sols, des sanitaires, cuisine, isolation et menuiseries). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette maison, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - corinne baud vous propose : quartier route ales - vaste propriété de plus de 4 500 m² en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d’espace. La maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux d’environ 60 m² ainsi que d’une cuisine ouverte et d'un bureau de 7 m². Entièrement climatisée, elle assure un confort optimal en toute saison. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande parcelle et un accès facilité aux commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison Moderne à Nîmes - Idéal Pour un Mode de Vie Confortable Cette maison contemporaine en R + 1, construite en 2017, est une véritable perle rare à Nîmes. Avec une surface habitable de 152 m², elle offre un cadre de vie spacieux et moderne pour ses futurs occupants. La maison se caractérise par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie, sans cloisons superflues, offrent une fluidité rare dans une maison. La cuisine équipée, est un espace modulable où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire avec sa superbe terrasse. La maison comprend également une belle pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la piscine exposée plein sud. Cette maison offre deux chambres au rdc et deux chambres à l'étage dont une avec un dressing et l'autre avec accès à la très grande terrasse. Sans vis à vis, elle offre un potentiel de personnalisation incroyable. Vous pourrez créer les espaces qui correspondent parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Côté équipements, la maison présente de nombreux avantages pour un confort optimal. La climatisation par gainable au Rdc et à l'étage maintiendra une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Une belle piscine avec ses gardes corps de protection vous offrira la tranquillité nécessaire pour les plus jeunes. En plus de la terrasse coté cuisine et celle coté piscine, à l'étage une terrasse de plus de 90 m² reste à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison contemporaine en un véritable nid douillet à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, maison sur les hauteurs quartier recherché non loin du centre ville, dans une petite copropriété que de deux lots, offrant un potentiel exceptionnel. RDC : vaste garage de 60 m², idéal pour ateliers, stockage ou véhicules. 1er étage : appartement comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain. Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires + salle de bain, parfaits pour chambres supplémentaire, espace télétravail ou salle de jeux. Vous apprécierez également une agréable terrasse avec vue dégagée ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin de 206 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal famille ou investissement ! Référence agence : 4885.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Situé secteur Kennedy proche de l'avenir Jean Jaurès, dans une impasse au calme, ce mazet à rénover offre un séjour, une chambre et une salle d'eau. La parcelle d'environ 170 m² est entièrement constructible ce qui permet un agrandissement ou une surélévation. Bien que nécessitant des travaux cette maison est idéale pour les bricoleurs qui souhaitent transformer un bien ancien en une résidence moderne et confortable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d’Exception – Carreau de Lanes, Nîmes Élégance, volumes et potentiel rare – 900 000 € Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à proximité immédiate du CHU, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cOEur d’un environnement verdoyant. Édifiée sur plus de 4000 m² de terrain parfaitement plat et piscinable, elle développe 306 m² de surface au sol, complétée par une dépendance de 96 m² et un studio indépendant. La Maison Principale – 306 m² Dès l’entrée, le ton est donné : un plafond cathédrale majestueux ouvrant sur de vastes volumes baignés de lumière. Rez-de-chaussée •Élégante suite parentale avec salle de bain balnéo •Bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale •Salon chaleureux sublimé par son insert •Cuisine ouverte, pensée pour la convivialité Étage •Deux suites privées, chacune dotée de sa salle de bains et de sa terrasse intimiste •Une vaste pièce centrale de 35 m², modulable à souhait : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente… Dépendances & Espaces complémentaires •Dépendance de 96 m², offrant un potentiel remarquable : habitation supplémentaire, atelier d’artiste, salle de sport ou bureaux. •Studio indépendant assurant un rendement locatif de 650 € / mois, idéal pour optimiser son investissement. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage •Menuiseries double vitrage et volets roulants aluminium électriques •Exposition plein sud, assurant lumière et confort thermique •Terrain clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à-vis Un emplacement d’exception Le quartier du Carreau de Lanes se distingue par son cadre résidentiel, sa tranquillité et sa proximité immédiate des services, du CHU et des axes principaux. Un véritable équilibre entre prestige et praticité. Prix : 900 000 € Une opportunité rare sur ce secteur prisé, conjuguant élégance, volumes et multiples possibilités d’exploitation. Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette maison familiale de 120 m² environ offrant un cadre de vie idéal à Nîmes. Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès rapide à la Gare et au centre-ville. Construite dans les années 80 sur une parcelle de 277 m², cette maison sur deux étages se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un volume parfait pour accueillir votre famille sans délai. Vous serez immédiatement séduit (e) par la propreté irréprochable et l'exceptionnelle luminosité de toutes les pièces. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez de deux jardins. L'arrière propose un coin de paradis ombragé grâce à ses deux muriers platanes, parfaits pour des déjeuners et des moments de détente en été. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Des placards intégrés dans toutes les chambres. Un grand garage de 22 m². Une buanderie dédiée. Un récupérateur d'eau de pluies. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager rapidement dans une maison clé en main, alliant calme, proximité du centre et confort moderne. Pour votre information, une partie des menuiseries sont à changer mais nous pouvons vous accompagner pour les devis et la gestion du projet avec notre Pôle Sérénité (service offert). Cette modification permettrait de passer en classe énergie B ou A. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4864.

Gard - 30000 - nimes - amoureux - maison 2 pièces - 35,36 m² - 1 chambre - 1 pp visite virtuelle 360° : réservez votre créneau. Quartier des amoureux, je vous propose de découvrir cette petite pépite cosy de 35,36 m² avec terrasse ombragée et place de stationnement privative, qui ne vous laissera pas indifférent (e). Celle-ci est située au calme, proche de toutes commodités : pharmacie, lidl, boulangerie, etc. Entrée dans la pièce principale spacieuse et lumineuse dans une ambiance chaleureuse scandinave avec son coin bureau, une cuisine ouverte sur séjour, aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne en travertin avec porte à galandage et wc suspendu, une chambre avec placards coulissants. Les équipements de la maison : - climatisation réversible dans la pièce de vie principale et radiateur dans la chambre - volet roulant électrique côté séjour - prise rj45 (réseau) - visiophone - domotique - système d'alarme connecté avec caméra qui peut rester su place (option) - vmc intelligente - terrasse avec led programmables taxe foncière : 615 euros / an dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 155 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - QUARTIER TOUR MAGNE, NÎMES Un bien unique, rare sur le marché, au coeur du secteur le plus prestigieux de Nîmes. Nichée dans le très recherché quartier de la Tour Magne, cette villa d'architecture californienne de 160 m² de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2019, offre un style de vie incomparable mêlant design, modernité et nature. Un concept architectural exceptionnel : L'accès se fait directement sur le toit de la maison, avec un parking privatif de 160 m² au niveau de la rue - une configuration rare et pratique. En contrebas, la maison s'organise autour d'un patio central vitré de 30 m², véritable puits de lumière qui distribue tous les espaces. Espace de vie & agencement : Autour du patio, la maison développe des volumes généreux et totalement ouverts vers l'extérieur : Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, Suite parentale complète avec : salle de bain (baignoire + douche), WC, dressing. Deux chambres supplémentaires, orientées vers une cour anglaise intimiste. Salle d'eau indépendante, WC séparé. L'ensemble offre un cadre de vie fluide, minimaliste et épuré, caractéristique des villas californiennes. Extérieurs d'exception : Sur une parcelle de près de 700 m², parfaitement pensée : Piscine chauffée au sel 15 × 3 m, idéale pour la nage. Terrasse en IP du Brésil de 200 m². Espace de détente à l'ombre des pins, véritable havre de fraîcheur. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol via pompe à chaleur, Vitrage SP10 (haute performance), Ballon thermodynamique, Système audio intégré, Système d'alarme, Arrosage automatique, Baies vitrées panoramiques, volumes optimisés, rénovation complète récente. Une villa rare, mêlant élégance contemporaine et confort absolu, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Un véritable bijou pour amateurs d'architecture et de lieux d'exception.

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un studio d’environ 16 m², en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités. - Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage. - Une petite habitation d'environ 20 m² à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant. À l’étage : Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Maison d’exception dans un écrin de verdure, Double habitation. Située en cOEur de garrigue, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour investir, elle se compose de deux appartements entièrement indépendants : Rez-de-chaussée : appartement de 3 chambres, lumineux et fonctionnel. Étage : appartement de 3 chambres, également indépendant et confortable. Le tout est complété par un grand jardin arboré, une piscine hors sol avec un bâti de rangement, pour profiter des beaux jours, et un mazet indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir des amis ou pour du locatif. Un véritable havre de paix, alliant intimité, confort et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes - Route de Courbessac Cette maison de plain-pied de type P5 propose 119 m² habitables et s'accompagne d'un jardin qui permet de profiter d'un extérieur agréable. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'une cuisine fermée. La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bais vient compléter le logement. Un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1 312€ par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 185 000€ hors honoraires Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gard - 30900 - nimes - alouette - maison 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage exclusivité - maison rénovée avec goût - quartier alouette, nîmes au sein de la résidence sécurisée et fermée clos domitia, et en collaboration avec mon collègue jean-christophe huleux, je vous propose de découvrir cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un dpe classe a dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second wc suspendu. Côté confort : - climatisation réversible en split au rdc et gainable à l'étage - ballon thermodynamique pour l'eau chaude, - panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 x 6 avec batterie physique) => dpe : classe a - menusieries pvc double vitrage - volets roulants alu électriques isolés - wc suspendus, buanderie, et garage attenant. Les options proposées : - traitement d'eau - domotique - vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée - arrosage automatique - piscine hors sol sur terrain piscinable les matériaux choisis (carrelage grand format 1 m²0, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur nîmes. Quartier alouette - a proximité immédiate des commodités, des accès et transports. Bien soumis au statut juridique d'une association syndicale libre (asl) nb de lots : 23 lots d'habitation - charges annuelles de l'asl : 720 euros / an taxe foncière : 1800 euros / an dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 259 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NÎMES - MONTAURY Maison de ville en triplex de 134 m² située dans le quartier recherché de Montaury à Nîmes. Entièrement rénovée et surélevée avec goût, elle offre des prestations de qualité avec climatisation, menuiseries aluminium, cuisine équipée et garage attenant de 21 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un coin buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure de 19 m². Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 39 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Le dernier étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative et donne accès à une superbe terrasse en bois de 42 m² sans vis-à-vis avec possibilité d'aménager une cuisine. Cette maison de ville allie confort moderne, charme contemporain et emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515€ et 697€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nîmes, située à quelques minutes de l'avenue Jean Jaurès et du boulevard Victor Hugo, je vous présente cette superbe maison de ville de 97 m² avec garage et terrasse. Cette maison aux volumes généreux et aux finitions impeccables réinvente l'art de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée une grande entrée vous accueille et dessert une première chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc ainsi qu'une pièce permettant d'avoir de nombreux rangements et un accès au garage de 30 m² avec mezzanine. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au dernier niveau vous découvrez une troisième chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc. Une terrasse ' Rooftop' de 25 m² complète ce niveau. Cet espace offre une vue dégagée sur les toits de la ville et vous permet de profiter de l'extèrieur sans vis à vis. Elle dispose de son coin cuisine d'été avec plancha et refrigirateur, un système est également installé pour le jaccuzzi. Cette maison est en parfait état, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poele à pelets avec un système de diffusion de chaleur, de doubles vitrages ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. Une adresse recherchée, en centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et lieux de vie tout en étant au calme. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Inter agence avec plaisir. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située en plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la sortie autoroute Nîmes Ouest, cette Maison Bourgeoise de 1805 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son superbe jardin clos de 850 m², magnifié par une grande piscine faïencée, des dépendances et un abri voiture. Développant 203 m² habitables (289 m² au sol sur deux niveaux + 28 m² de dépendances), la demeure a conservé toute l'authenticité de ses matériaux d'époque : carreaux de ciment, tomettes et parefeuilles, poutres en chêne massif, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de placards en chêne massif, mène à un vaste double séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par ses plafonds en chêne et à voutains. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Ouest (bois double vitrage), il bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, de volets bois et de stores électriques. La cuisine provençale en travertin, dotée d'un îlot central, de mobilier en chêne et d'une cheminée en pierre de Beaucaire, communique avec une salle à manger lumineuse, aux poutres apparentes et murs en pierre de Vers Pont du Gard. S'ajoutent une buanderie, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être transformé en chambre de plain-pied si besoin. À l'étage, un bel escalier du XIXème siècle avec son ancien dallage bar de Montpellier conduit à deux grandes suites parentales, chacune équipée d'une salle de bain privative (douche ou baignoire), de toilettes séparés, d'un grand dressing. Toujours au même étage, un immense grenier de 60 m², avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes, offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Les moulures et finitions intérieures témoignent du raffinement des demeures bourgeoises d'autrefois. Le jardin clos de 850 m², accessible par un portail électrique, est richement arboré d'essences méditerranéennes (pins, oliviers, magnolia, tilleul, cyprès, palmiers, bambous, agrumes…). Il accueille : une grande terrasse couverte en pierre du Gard une piscine faïencée 9 × 5 m²8 m² de dépendances : salle d'eau extérieure avec douche, lavabo et WC + ancienne forge actuellement aménagée en atelier et local piscine un grand abri voiture. Cerise sur le gâteau et pas des moindres : une authentique Stèle Funéraire Romaine dans le jardin ! Une demeure de charme rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres et de matériaux nobles, à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre de Nîmes Saint-Césaire. Quelques travaux à prévoir Bien complémentaire en option (Mandat 596414) : Une seconde maison de village R + 1 mitoyenne de celle-ci, de 64 m² habitables à l'étage + 2 garages et 1 buanderie de surfaces équivalentes au rez-de-chaussée (Total 122 m² au sol) est également proposée à la vente en complément pour un projet familial ou locatif et formant un vaste ensemble immobilier de 439 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596413 ).

En plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, votre conseiller immobilier Philippe Santerre vous présente un grand ensemble immobilier rare, composé d'une grande et belle Maison Bourgeoise de caractère datant de 1805 et d'une seconde maison de village mitoyenne de la première, le tout sur un magnifique terrain arboré de 850 m² avec piscine. 1. La Maison Bourgeoise – 203 m² habitables (289 m² au sol + 28 m² dépendances) Cette demeure a conservé tout son charme d'origine grâce à ses matériaux nobles : carreaux de ciment, tomettes, parefeuilles, poutres en chêne, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons… Au rez-de-chaussée, le Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour cathédrale de 72 m², très lumineux avec cheminée, une grande cuisine provençale en travertin avec mobilier en chêne et cheminée en pierre de Beaucaire, attenante à une salle à manger conviviale. Buanderie, WC indépendant Garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. Chauffage gaz au sol, volets bois et stores électriques. Un superbe escalier XIXème siècle avec anciens bars de Montpellier au sol mène à l'étage qui se divise en deux grandes suites parentales, chacune avec salle de bain (douche ou baignoire), WC séparés et dressing. Au 1er étage encore, un immense grenier de 60 m² non aménagé avec 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes offre un fort potentiel pour un agrandissement (chambres supplémentaires, espace loisirs etc…). À l'extérieur, un grand jardin de 850 m² clos et richement arboré (pins, oliviers, magnolias, cyprès, bambous, agrumes…), une grande piscine faïencée de 9x5 m avec une dépendance de 28 m² contenant une salle d'eau avec wc, le local moteur piscine et une ancienne forge servant d'atelier de bricolage + un grand abri voiture. Portail électrique Cerise sur le gâteau et pas des moindres : Une authentique stèle funéraire Romaine dans le jardin ! 2. La seconde maison mitoyenne (122 m² au sol) – 64 m² habitables à l'étage 3 Pièces 2 chambres + 57 m² de dépendances au rez-de-chaussée : 2 garages (19 + 32 m²) et 1 buanderie Séjour lumineux avec placard, cuisine américaine aménagée, salon avec parquet flottant, deux chambres avec rangements. Salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage bois, stores électriques, chauffage électrique. DPE seconde maison mitoyenne : D / B Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 390 à 1 910 € (indice 31 / 03 / 2021). Ce bel ensemble immobilier conviendra parfaitement aux amateurs de belles pierres, à la recherche d'un cadre de vie paisible mais proche du centre de Nîmes, avec la possibilité de développer des revenus locatifs, gîtes, ou chambres d'hôtes. Quelques travaux à prévoir Un bien authentique, rare, et plein de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596414 ).

Une adorable maison de ville, pensée pour vivre simplement et confortablement. De plain-pied, elle offre 43 m² : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardinet bien végétalisé comme un cocon, agréable et facile à vivre, avec coin repas, espace détente et jacuzzi (cet équipement restera pour la vente). Un vrai prolongement de la maison. L'ensemble est en excellent état, bien entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Le quartier des Administrations permet de tout faire à pied : l'Ecusson et ses lieux culturels et patrimoniaux, la gare, les commerces et les transports urbains. Toutes les commodités sont là, et une vraie vie de quartier avec bon voisinage. Actuellement, le propriétaire de la maison bénéficie de la location d'un garage à côté de la maison. Il sera étudier avec la bailleur du garage la possibilité de reporter la location sur le prochain propriétaire de la maison. BONUS : la maison accueille aujourd'hui une activité saisonnière de type Airbnb, partielle et bien gérée, avec un très bon rendement. Un lieu charmant et simple, bien placé, et polyvalent — idéal pour y vivre, ou pour un projet mixte résidence et location. Taxe foncière : 785 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

NIMES - CIGALE Idéal pour de la location saisonnière Dans le quartier prisé de La Cigale, découvrez ce charmant Mazet entièrement rénové il y a deux ans. Niché au coeur d'un terrain arboré de 1400 m², sans vis-à-vis, ce bien offre une ambiance calme et intimiste,. Une surface habitable de 26 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre cosy complète cet espace parfaitement agencé. Le confort est assuré par la climatisation, et l'extérieur invite à la détente avec une superbe piscine en bois entourée de végétation. Ce véritable havre de paix conjugue charme, tranquillité et praticité. Ce bien rare à Nîmes saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501€ et 677€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.