Maison à vendre Nièvre (58)

Opportunité exceptionnelle au cœur du Morvan : Un potentiel immobilier rare pour votre projet de famille ou d'investissement ! À RENOVER ! Niché dans le cadre verdoyant et apaisant du Parc Naturel Régional du Morvan, cet ensemble de trois maisons saura vous séduire par ses volumes, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. Un véritable havre de paix offrant une belle qualité de vie au quotidien. Le bien se compose de trois espaces complémentaires : Maison 1 (Habitation principale) : Un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un salon chaleureux, une cuisine, un hall, une salle d'eau et des WC. L'étage distribue un palier vers deux chambres en enfilade ainsi qu'une troisième chambre indépendante. Maison 2 (Espace modulable) : Propose deux pièces en rez-de-chaussée prolongées par une agréable véranda. À l'étage, une vaste pièce offre un volume confortable pour tous vos projets (atelier, suite, bureau). Une cave complète ce lot. Maison 3 (Annexes Rangement) : Comprend un garage, deux pièces aménageables et une seconde cave dédiée au stockage. L'extérieur dispose de parcelles de jardin pour une superficie totale de 519 m², idéale pour aménager des espaces de détente ou un potager selon vos envies. Bonus exclusif : Deux autres maisons mitoyennes sont actuellement disponibles à la vente à proximité immédiate, offrant une opportunité unique d'agrandissement pour concrétiser un projet d'envergure (gîtes, regroupement familial, investissement locatif). (biens référencés 510 et 109 (sur demande)) Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et les multiples possibilités d'aménagement de cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de la Capitale Morvandelle, à proximité immédiate des commodités et au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison implantée partiellement sur cave offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui communique avec un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un insert apportant une atmosphère conviviale et une source de chaleur appréciable les soirs d'hiver. Une salle d'eau avec WC entièrement refaite. La disposition en enfilade est fluide : un couloir dessert un bureau et une chambre, permettant des usages modulables selon vos besoins (location, télétravail, ou espace nuit séparé). Le bien bénéficie d'un grenier couvrant l'ensemble de la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement selon le projet que vous imaginerez. À l'arrière, une petite dépendance complète le tout et un jardin privatifs apporte un espace extérieur, propice à la détente, au potager ou à un coin repas en été. Des menuiseries PVC double vitrage apportent une isolation (phonique et thermique) performante aux ouvertures. Le bien ne nécessite pas de travaux de rénovation (classement énergétique D). Environnement : emplacement central, proche de tous commerces et des attraits naturels du parc, idéale pour des locataires ou des vacanciers souhaitant profiter du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la vente interactive ? Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce ! Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison atypique en triplex en copropriété sans syndic et sans charges se distingue par son emplacement privilégié en hyper centre ville. Avec une surface habitable de 86 m², elle offre un cadre de vie unique et pratique. Les commodités comme les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles à pied, ajoutant une touche de praticité à son charme singulier. Cette propriété de 86 m² dispose d'une entrée avec dégagement au rez-de-chaussée, complétée par une petite cour intérieure de 5 m². L'étage abrite une salle de bain avec wc, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. Au deuxième étage, on trouve une salle d'eau avec wc, un couloir et trois chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie bien agencé et propice à la vie de famille. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 20 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Joel Souchal vous propose : MONTREUILLON - MAISON - T6 120 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison d'architecte de Montreuillon, datant de 1930 et entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux équipements contemporains sur 3 niveaux. Avec ses 120 m² habitables implantés sur un terrain de 1 888 m², cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie vaste et bien pensé, bien organisé pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire ouverte de 38 m², entièrement équipée, cOEur de la maison où convivialité et fonctionnalité se conjuguent naturellement. Le salon, lumineux et convivial, ainsi que la chambre parentale et sa salle d'eau attenante complètent cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres aux dimensions variées répondent aux besoins d'une famille nombreuse et une salle d'eau. vUn palier bien dimensionné assure une circulation fluide entre les pièces. Le système de chauffage individuel combine convecteurs électriques et poêle à bois, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. En complément, la maison dispose d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage, d'un bûcher, ainsi qu'une terrasse pour profiter des extérieurs. Le terrain apporte un espace de plein air appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison de caractère de 160 m² — Beaux volumes & Emplacement stratégique (Terrain de 900 m²) Découvrez cette maison de 1958 offrant une surface habitable généreuse de 160 m² sur une parcelle de 900 m². Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et un rapport prix / m² très attractif ! ‍ ‍ ‍ Une disposition idéale pour la vie de famille : La configuration de la maison offre une organisation parfaite au quotidien : Au rez-de-chaussée : un espace parental complet permettant d'avoir une vie de plain-pied avec la chambre parentale, les pièces de vie rénovées et la cuisine. Etage : le repère idéal pour enfants ou ados, bénéficiant de volumes exceptionnels avec deux immenses chambres rénovées de 25 m², une troisième chambre et un bureau. Localisation idéale Situé sur un axe majeur de la commune, ce bien bénéficie d'une position stratégique à moins de 5 minutes des accès autoroutiers et de la N7, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le détail des espaces : Rez-de-chaussée (Espace parental & de vie) : Entrée accueillante menant à un salon / salle à manger entièrement rénové. Cuisine aménagée et équipée neuve, avec accès direct vers l'extérieur. Une chambre parentale. WC séparés (déjà rénovés). Une salle de bain (à refaire selon vos goûts). À l'étage (Espace enfants / ados) : Grand palier de 11 m² avec placard intégré. 2 très grandes chambres de 25 m², baignées de lumière et entièrement rénovées. Une 3ᵉ chambre de 16 m² (entièrement rénovée). Un bureau de 8 m² (possibilité d'aménagement en seconde salle de bain, idéalement situé à l'aplomb de la salle de bain du RDC). Sous-sol total (65 m²) & Extérieurs : Sous-sol complet de 65 m² divisé en 3 pièces aux belles dimensions avec fenêtres, parfaites pour aménager des espaces de loisirs, de travail ou un atelier. Garage de 22 m² (accès via une descente en pavés autobloquants). À l'arrière, une terrasse avec petite véranda offrant un accès pratique à la cuisine et au sous-sol. Terrain clos de 900 m². Les + du bien : Huisseries en double vitrage apportant un bon confort thermique et acoustique. Performance énergétique : DPE classé D, très correct pour la période de construction et la surface. Rénovation déjà bien avancée sur les pièces de vie et la majorité des chambres. Travaux de finition à prévoir (peintures de la cuisine et de l'escalier, et 1 chambre laissée brute à aménagement personnalisé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes du centre ville de Cosne-sur-Loire (58200), cette jolie maison bénéficie d'un cadre paisible proche de la Loire. Construite en 2006 sur un terrain de 1 300 m², cette maison de 140 m² sur sous-sol total se compose comme suit : # au rez-de-chaussée : - grande entrée - séjour traversant avec cheminée insert - cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse - chambre avec salle d'eau - wc séparé # à l'étage : - 3 chambres - salle d'eau - buanderie - wc séparé Cette maison propose également des aménagements de qualité tels qu'une piscine, un jacuzzi, un abri bois, un abri de jardin, et une magnifique terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique. L'emplacement, les nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs ainsi que les équipements de qualité font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Venez vite découvrir ce bien. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.

À Suilly-la-Tour, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables implantée sur un terrain de 899 m². Elle comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un garage. L'étage offre un beau potentiel avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un artisan recherchant un bien avec du potentiel. Les plus : garage, terrain de 899 m², fibre disponible, chauffage électrique, DPE D, logement libre de toute occupation. À noter : maison mitoyenne des deux côtés, droit de passage, fosse septique et travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir pour créer un bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Cette grande et belle maison très lumineuse, orientation est-ouest, élevée sur sous-sol, située, au fond d'une impasse très calme sur la commune de varennes-vauzelles, nous offre de très beaux volumes. Sur le terrain mesurant 1568 m², 3 dépendances séparées sont construites : atelier, garage de motos, dîner sous un préau. Beaucoup de possibilités à étudier. Le sous-sol se compose d'un grand garage (42 m²), d'un atelier, d'une buanderie (6,50 m²), chaufferie (12 m²), atelier (24 m²), cave (11 m²) et wc. Au premier étage, une grande entrée dessert le salon-salle à manger avec cheminée insert (30 m²), cuisine équipée et ouverte sur la terrasse (14 m²), 2 chambres de 12,40 m² et 13,70 m², salle de bains douche et baignoire, wc séparés. Au deuxième étage, se trouvent, une grande salle de jeux avec rangements intégrés (27 m²), 2 chambres d'environ 11 m², un bureau (8 m²) et une grande bibliothèque. Salle de douches moderne et wc. L'impôt foncier est de 1850 euros. Des panneaux photovoltaïques destinés à la revente, pour un montant de 2135 euros (facturés à enedis en 2025). Chaudière gaz à condensation : 2023 prix : 277 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboureau nathalie, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboureau nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de 180,38 m² composée de 2 logements indépendants. Un logement en rdc offrant espace de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc, ouvrant sur une cour, remise et garage à la suite avec grenier. Un autre logement d'entrée, cuisine-sam, et salon en rdc, 1er étage de 3 chambres, sde-wc, un 2ème étage de chambre, sdb-wc, grenier. Cour, remise et garage avec grenier au-dessus. Caves. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Les huisseries sont en bois double vitrage et la toiture en ardoises naturelles. L'intérieur est en bon état, avec des surfaces bien structurées. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est disponible pour vos usages connectés. Le chauffage est individuel électrique. un appartement au rdc loué depuis 2021 (290 € par mois), se présente aussi comme une opportunité d'investissement ou d'habitation à organiser à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thibaud huet vous propose : maison familiale – 180 m² – 5 chambres, vaste véranda climatisée, terrain de 1 300 m² & grand sous-sol (a77 / tracy-sur-loire - maltaverne) découvrez cette belle maison familiale de 180 m² hab., édifiée en 1987 sur un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m², offrant des volumes généreux, un confort moderne et un potentiel d'aménagement rare ! ️ espaces de vie chaleureux et lumineux pièce de vie rénovée : un vaste séjour / salle à manger chaleureux agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une belle cuisine contemporaine récemment refaite. Extension / véranda d'exception (44 m²) : véritable second salon baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. ️ espace nuit & flexibilité (4 à 5 chambres) 4 chambres spacieuses pour accueillir la famille. Possibilité d'une 5ème chambre (ou bureau) située au niveau inférieur, nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. (prévoir également un rafraîchissement dans la salle de bain ). Huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec volets roulants sur la partie extension. sous-sol exceptionnel de grand volume capacité de stationnement pour jusqu'à 5 véhicules. Deux pièces annexes idéales pour un espace buanderie et un atelier / salle de jeux / espace de loisirs. Fort potentiel : idéal pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou la création d'un espace indépendant. extérieurs aménagés & dépendances cour pavée accueillante avec portail électrique permettant un stationnement aisé. Jardin arboré avec un charmant chalet en bois sur l'arrière. Toiture et enduits en très bon état. performance énergétique optimale dpe classé b : grâce aux récentes évolutions réglementaires, le diagnostic de performance énergétique de la maison passe en classe b, garantissant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques et une très bonne isolation. localisation stratégique & accès rapides située à tracy-sur-loire (lieu-dit maltaverne) à moins de 5 minutes de cosne-sur-loire (écoles, commerces, gare). Accès direct a77 : paris à moins de 1h30 ! Emplacement parfait pour la mobilité tout en profitant du calme des vignobles de sancerre et pouilly à proximité. Une maison coup de coeur combinant espaces, potentiel et praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité safti pour cette maison de 72 m² à rénover à pouilly sur loire. Positionnée sur un grand terrain de 1888 m², cette maison dispose d'une vie de plain pied avec son entrée, sa cuisine, ses 2 chambres et 3 grandes pièces permettant d'aménager un grand salon salle à manger avec un accès à une belle terrasse. La maison est posée sur un sous-sol entier enterré offrant un grand espace garage et atelier. Son emplacement est idéal et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel caty, tél. : 06 82 39 68 25, e-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Martine Printemps vous propose : PARC NATUREL du MORVAN entre Avallon et Lormes : Ce grand gite de charme, initialement prévu pour des stages de musique, vous accueille pour votre projet professionnel, touristique ou familial, dans un havre de paix, entre forêts et lacs, au coeur du parc régional du Morvan. Ancienne ferme morvandelle aménagée et agrandie pour recevoir 45 personnes, le bâtiment principal se définit en 3 parties au rez de chaussée : - Parties communes : entrée, une salle à manger double avec cheminée typique et son four à pain, une 2ème salle à manger, lumineuse par ses 2 côtés vitrés, une grande cuisine attenante, équipée pour de la restauration professionnelle (feux alimentés par gaz citerne), un salon double parqueté, 2 wc (dont 1 en PMR), chaufferie. - Logement privé en triplex, préservant votre intimité, comprenant un bureau, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une chambrette / dressing, une salle de bain et wc. - 4 chambres indépendantes à l'arrière, (dont 1 avec mezzanine) dotées pour chacune d'une salle d'eau et sanitaires, pouvant être transformées en studios avec créations de kitchenettes. À l'étage : - Un grand palier, doté d'un salon de détente traversant, mène à 6 chambres et leurs 5 salles d'eau avec wc (sans oublier dans 5 chambres des mezzanines pouvant multiplier les couchages). Chauffage central fioul. Fosse septique aux normes, prévue pour collectivité. Equipé en matériel de cuisine, vaisselle et lingerie. À l'extérieur, à proximité immédiate, 2 dépendances : une 1ère maison en 2 parties : atelier et buanderie équipée. Une 2ème maison comporte 1 pièce dotée d'un étage, pouvant offrir des couchages supplémentaires. Le terrain naturel s'intègre dans un hameau paisible au sein du bocage verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement rural, cette charmante maison élevée sur sous-sol offre une surface totale de 120 m² dont 64 m² habitables, et propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres avec parquet massif, d'un salon-séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son calme et son intimité. Un garage indépendant de 48 m² complète ce bien. Un bien idéal pour les amateurs de campagne. (11.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un environnement verdoyant et de la proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants, propices aux balades et à la détente. Cette maison de style longère propose une surface habitable de 161 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée insert et une cuisine de 62 m², ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et une buanderie. À l'étage, un palier mène à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un beau jardin de 1100 m² et un grand garage de 55 m² complètent cet ensemble offrant un cadre de vie familial et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Ancienne ferme authentique au cœur du Morvan – Dépendances, four à pain et source privée Amoureux de la pierre, de la campagne et des projets de vie au grand air, venez découvrir cette ancienne ferme pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible au cœur du Morvan. La maison d'habitation offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi qu'une cave complètent l'habitation. Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété : un authentique fournil avec son four à pain, une vaste grange, une ancienne écurie, un atelier ainsi que plusieurs greniers permettront de répondre à de nombreux projets, qu'ils soient agricoles, artisanaux, de stockage ou de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez également d'un puits et d'un véritable privilège : la maison est alimentée par sa propre source, tout en bénéficiant de l'arrivée de l'eau du réseau dans la cour, offrant ainsi confort et autonomie. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature, les passionnés de patrimoine ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie authentique dans l'un des plus beaux territoires de Bourgogne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 963238.

Charmante maison prête à habiter dans un cadre idyllique à Saint-Franchy (Nièvre, 58) Vous recherchez le calme, la nature et le charme authentique de la France ? Cette maison prête à habiter située dans le village recherché de Saint-Franchy saura vous séduire. La maison a été soigneusement modernisée ces dernières années. L’installation électrique et la plomberie ont été récemment rénovées, et la maison bénéficie en grande partie du double vitrage. Elle dispose également d’une borne de recharge privée pour véhicule électrique. À l’intérieur, vous découvrirez une distribution pratique et chaleureuse avec un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu’un espace salon supplémentaire à l’étage – idéal comme coin lecture, bureau ou espace d’accueil. La maison comprend également une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées pour davantage de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin agréable et facile d’entretien. La propriété dispose aussi de deux grandes dépendances, parfaites pour le rangement, les loisirs, un atelier ou le stockage de vélos et de matériel de jardin. Une authentique cave à vin complète l’ensemble. L’emplacement est exceptionnel : la maison se trouve au calme, au bout d’un chemin sans issue, face à un ancien lavoir traditionnel qui renforce l’atmosphère authentique du village. Le magnifique Étang du Merle est accessible à seulement cinq minutes, avec de nombreux chemins de promenade à travers les bois environnants. Les atouts : Maison prête à habiter Installation électrique et plomberie récemment rénovées Double vitrage en grande partie Borne de recharge pour voiture électrique Deux chambres pleines de charme Espace salon supplémentaire à l’étage Cuisine ouverte avec espace de vie chaleureux Salle d’eau indépendante et WC séparés Deux grandes dépendances Cave à vin authentique Jardin cosy et facile d’entretien Situation calme au bout d’un chemin sans issue À cinq minutes de l’Étang du Merle et de magnifiques chemins de randonnée Charme français authentique avec le confort moderne Une maison pleine de charme où calme, caractère et confort moderne se rencontrent harmonieusement – idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au cœur de la Nièvre.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée à Saint-Léger-des-Vignes ! Ce bien de 90 m² rénové avec goût offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Il comprend : entrée, vaste salon-séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé. Climatisation réversible. Chaudière au fioul. La maison dispose également d’un balcon, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une cuisine d’été. Bénéficiez d’un terrain clos de 676 m² avec double entrées et portail motorisé pour plus de fonctionnalités. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Léger-des-Vignes. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Demeure de caractère avec piscine chauffée, 7 chambres et 1 555 m² de terrain À seulement quelques minutes de Nevers, dans un secteur particulièrement recherché de Marzy et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1804, alliant le charme de l'ancien à des prestations idéales pour une grande famille. Vous rêvez d'espace, de cachet et d'un extérieur propice à la détente ? Cette propriété de 251 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 555 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie privilégié. Une maison familiale aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour de 34 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments. Dans son prolongement, un second salon de 34 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, offre un véritable espace de détente. Équipé d'un vidéoprojecteur, il promet de belles soirées en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, un premier palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second palier distribue trois belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Enfin, un dégagement mène à une exceptionnelle suite parentale d'environ 48 m², véritable cocon privé comprenant une vaste chambre, une élégante salle d'eau avec grande douche, un dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un débarras. Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour les repas d'été, donnant directement sur une superbe piscine chauffée de 8 x 10 mètres, équipée d'un abri motorisé. Le jardin clos accueille également : un bassin à poissons, un puits, plusieurs arbres fruitiers, un garage indépendant avec porte motorisée, un atelier, une remise, plusieurs espaces de rangement, une grande cave. Autre atout plein de charme : les anciennes granges ont été entièrement réhabilitées pour devenir aujourd'hui le garage, l'atelier et les annexes, tout en conservant le cachet de cette demeure vieille de plus de deux siècles. Les prestations -Demeure datant de 1804 -251 m² habitables -Terrain clos de 1 555 m² -7 chambres -Deux espaces de vie de 34 m² -Suite parentale d'environ 48 m² -Terrasse de 50 m² -Piscine chauffée 8 x 10 m avec abri motorisé -Garage indépendant avec porte motorisée -Atelier et dépendances -Fibre optique -Double vitrage -Volets roulants motorisés sur une partie des ouvertures -Tout-à-l'égout -Chauffage bois et électrique -Toiture récente -Proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Une demeure pleine de caractère Chargée d'histoire depuis 1804, cette demeure séduira les amoureux des belles pierres, des grands volumes et des propriétés de caractère. Ici, chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place, entre les généreux espaces de vie, les nombreuses chambres et les extérieurs propices à la détente. Une propriété rare sur le secteur de Marzy, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Maison de caractère avec grande cave voûtée, garage et terrasse À seulement quelques minutes de Nevers, dans un secteur recherché de Marzy et à proximité des bords de Loire, découvrez cette charmante maison de caractère de 116 m², idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (précédemment loué 700€ / mois). Édifiée en 1804, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain clos de 376 m², elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée se réunissent dans un espace convivial, sublimé par une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. Une seconde entrée, une salle d'eau récente avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour une famille ou pour le télétravail. Les combles restent aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un extérieur agréable et fonctionnel À l'avant de la maison, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. le terrain, entièrement clos, dispose également d'un garage et est sécurisé par un portail motorisé. En sous-sol, vous découvrirez une impressionnante cave d'environ 80 m², dont une partie est voûtée, un véritable atout pour les amateurs de vin, de bricolage ou de stockage. Les prestations -Maison de caractère datant de 1804 -116 m² habitables -Terrain clos de 376 m² -Belle pièce de vie de 50 m² -Cuisine ouverte aménagée -Cheminée à insert -2 chambres + bureau (possible 3ᵉ chambre) -Salle d'eau récente + salle de bains -Grande cave d'environ 80 m², dont une partie voûtée -Garage -Terrasse -Portail motorisé -Volets roulants motorisés -Toiture récente -Isolation des combles réalisée - VMC récente -À proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Une maison pleine de charme à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Son cachet, ses beaux volumes, sa cave voûtée, ses combles aménageables et ses prestations déjà réalisées en font une belle opportunité sur le secteur de Marzy. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement, cette maison offre un excellent compromis entre caractère, confort et potentiel. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : MARZY – Demeure de caractère de 1804 avec deux habitations, piscine chauffée et proche des bords de Loire À seulement quelques minutes de Nevers, dans un secteur particulièrement recherché de Marzy et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1804, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Rare sur le marché, cette propriété développe 367 m² habitables sur un terrain clos de 1 931 m² et réunit deux habitations attenantes, offrant une multitude de possibilités : grande demeure familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Une demeure principale de 251 m² où chaque espace invite à la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique séjour de 34 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace chaleureux où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Dans son prolongement, un second salon de 34 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, constitue un véritable espace de détente. Équipé d'un vidéoprojecteur, il promet de belles soirées cinéma comme de grands moments de convivialité entre amis. Toujours de plain-pied, vous découvrirez également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, un premier palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second palier distribue trois belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Enfin, un dégagement mène à une exceptionnelle suite parentale d'environ 48 m², véritable appartement privé au sein de la maison. Elle comprend une vaste chambre, une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche, un dressing, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un débarras offrant un précieux espace de rangement. La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants motorisés sur une partie des ouvertures, de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que d'une toiture récente, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Un extérieur plein de charme À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Une magnifique terrasse de 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle surplombe une superbe piscine chauffée de 8 x 10 mètres, équipée de son abri motorisé. Le jardin, entièrement clos, accueille également : -un bassin à poissons, -un puits, -plusieurs arbres fruitiers, -un garage indépendant avec porte motorisée, -un atelier, -une remise, -plusieurs espaces de stockage, une grande cave. Autre particularité pleine de charme : les garages, l'atelier et les annexes sont issus d'anciennes granges entièrement réhabilitées, conservant toute l'authenticité de cette propriété datant de 1804 tout en offrant aujourd'hui des espaces particulièrement fonctionnels. Une seconde maison indépendante de 116 m² : un véritable atout Attenante à la demeure principale, cette seconde habitation bénéficie de sa propre entrée et constitue une véritable maison à part entière. Édifiée sur une grande cave, dont une partie est voûtée, elle offre un cachet authentique et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Accessible par un portail motorisé, elle dispose également d'un garage, d'une agréable terrasse située à l'avant de la maison et d'un terrain indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et cheminée à insert, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une seconde entrée, une salle d'eau récente avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ainsi qu'une salle de bains. Les combles, aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente. La maison est équipée de volets roulants motorisés et bénéficie, elle aussi, d'une toiture récente. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées (isolation des combles, VMC, salle d'eau, poêle. ), même si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Aujourd'hui indépendante, cette maison pourrait facilement retrouver un accès direct vers le jardin principal, permettant ainsi à ses occupants de profiter eux aussi de la piscine et des extérieurs. Une configuration idéale pour accueillir des proches, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations -Demeure de caractère datant de 1804 -Deux habitations attenantes -367 m² habitables -Terrain clos de 1 931 m² -9 chambres au total -Deux pièces de vie de 34 m² dans la maison principale -Suite parentale d'environ 48 m² -Terrasse de 50 m² -Piscine chauffée 8 x 10 m avec abri motorisé -Cave dont une partie voûtée -Anciennes granges réhabilitées en garage, atelier et annexes -Deux garages -Portails motorisés -Toitures récentes sur les deux habitations -Double vitrage -Fibre optique - Tout-à-l'égout -Chauffage bois et électrique -À proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire. Un lieu de vie unique où chaque projet trouve sa place Certaines maisons offrent simplement de belles prestations. Celle-ci offre des possibilités. Imaginez accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant l'indépendance de chacun, recevoir famille et amis dans un cadre privilégié, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement profiter d'une demeure de caractère pleine d'histoire et de charme. Chargée d'histoire depuis plus de deux siècles, cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les biens offrant autant d'espace, d'authenticité et de potentiel sont particulièrement rares sur le secteur de Marzy. Une visite vous permettra de découvrir tout le caractère de ce lieu unique et de vous y projeter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Celle-sur-Nièvre (58700), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Nichée dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Cette charmante maison de 63 m² mitoyenne d'un côté, se compose d'une entrée par une véranda, un salon, une chambre, une cuisine ouverte avec accès terrasse, une salle d'eau et des toilettes. Une dépendance attenante et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 1495 m², clos et arboré abrite un garage récent, une dalle en attente, et un deuxième accès côté route facilite les déplacements. Un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À vendre : Maison du Bazois à Alluy - 294,95 m² Découvrez cette maison d'architecte en forme d'écluse, située dans un environnement calme et agréable, offrant un espace de vie généreux de près de 295 m². Construite en 1992, cette propriété présente une façade en bon état et une toiture en tôle. Son agencement traversant nord-sud permet d'apprécier une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'exposition qui s'ouvre sur un accueil avec guichet. Deux bureaux, un couloir et une cuisine fonctionnelle complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la mezzanine accueille trois bureaux et une salle de réunion, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 4017 m² permet de bénéficier d'un grand espace extérieur, idéal pour le stationnement avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 18 véhicules. Des sanitaires extérieurs sont également présents, équipés de WC et d'un lave-mains. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et d'un chauffage au sol électrique défectueux, une connexion internet par fibre, facilitant votre quotidien. Le système d'assainissement est en fosse septique, à mettre aux normes. Située à proximité de toutes les commodités, dont les commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est prête à accueillir vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Il pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Imaginez-vous au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, où une majestueuse maison de maître vous attend, entourée d'un écrin de verdure de 2.5 hectares. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure, agrémentée d'un étang miroitant de 7500 m². Au rez-de-jardin, une double salle à manger chaleureuse avec insert vous invite à des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine une cave pratique complètent cet espace. Un bureau indépendant vous offre un lieu de travail paisible. Le rez-de-chaussée révèle une grande entrée et un salon accueillant avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC, sur ce même niveau une bibliothèque dotée d'une cheminée pour des soirées cocooning. L'étage dessert un palier, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une grande pièce passante et une chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis. Une dépendance avec garage et bûcher, ainsi qu'un puits, s'ajoutent au caractère unique de cette propriété. Le parc de 3.1 hectares, avec son étang enchanteur, est une invitation à la détente et à la contemplation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix dans un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied entièrement neuf, idéalement situé sur la commune de Nevers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette maison clé en main offre une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine ouverte de votre choix. Celles-ci donnent accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace de détente. Maison entièrement neuve, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix ainsi qu'un système de chauffage (radiateurs électriques dernière génération, pompe à chaleur) afin de personnaliser les derniers équipements à votre goût. Les + de cette maison : Maison entièrement neuve Plain-pied Belle pièce de vie très lumineuse Trois grandes chambres Salle d'eau avec double vasque Terrasse arrière Garage attenant motorisé Buanderie Terrain clos d'environ 700 m² Double vitrage Volets roulants électriques Tout-à-l'égout Proche de toutes les commodités Un DPE projeté a été réalisé cette classification prendra effet après la pose des radiateurs. Une opportunité rare sur le secteur ! Cette maison neuve vous permet de profiter des avantages d'une construction récente tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et votre mode de chauffage. Disponible en exclusivité, elle mérite une visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 965387.

Situé à la charité-sur-loire, entre la gare et le centre-ville, cet ensemble immobilier atypique développe 446 m² habitables et bénéficie d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accessible par deux adresses distinctes, la propriété se compose de deux maisons communicantes par le jardin ainsi que d'un logement indépendant de deux pièces à rénover. Cette configuration, associée à ses deux accès, offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, de création de plusieurs logements ou encore pour un projet familial de grande ampleur. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une pièce chaufferie / buanderie, un wc avec lave-mains, un bureau ainsi que deux pièces à aménager. À l'étage, un grand palier de 54 m² pouvant être aménagé en plusieurs chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc ainsi que deux chambres accessibles depuis une galerie extérieure couverte donnant sur le jardin. La seconde maison, accessible depuis la rue et le jardin, comprend une grande entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde entrée ainsi qu'un salon. L'étage se compose de deux chambres, d'une pièce dressing, d'un wc, de deux salles de bains à rénover et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (56 m²). Accessible depuis le jardin et la rue, un logement indépendant à rénover comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble dispose également d'une cave de 63 m², d'une ancienne pièce chaufferie et d'un garage accessible depuis la rue et le jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin intérieur arboré d'environ 400 m², clos et offrant très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour un bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Une partie de l'ensemble est habitable, tandis que plusieurs espaces nécessitent des travaux de rénovation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La partie principale bénéficie de fenêtres en double vitrage, tandis que certaines parties à rénover sont équipées de menuiseries en simple vitrage. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant un potentiel important pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Prix : 199 900 euros dont 9 900 euros honoraires charge acquéreurs. Soit 190 000 euros net vendeur dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12040 euros et 16300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delair marie, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delair marie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458539 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.