Maison à vendre Nièvre (58)

BAZOIS - MAISON DE VILLAGE 92 m² AVEC JARDIN 499 m² - 30 000 € Découvrez cette maison de village située à Châtillon-en-Bazois, offrant une superficie habitable de 92,96 m². Le bien se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec point d'eau, une cheminée avec four à pain et un bureau, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir desservant une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison nécessite quelques travaux de finitions, notamment au niveau des sols et de l'électricité, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficierez d'une terrasse et de plusieurs dépendances, dont deux remises et une cave voûtée, idéales pour le rangement. Le terrain clos de 499 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. La maison est traversante, bénéficiant d'une exposition est-ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle présente un cadre de vie pratique pour une famille. Ce bien est libre de suite et peut correspondre à vos attentes en matière de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Authentique longère de caractère avec dépendances et vue panoramique, située sur la commune de Menestreau 58410 dans le département de la Nièvre, cette propriété développe environ 178 m² de surface habitable dans un environnement champêtre préservé, à proximité d’Entrains-sur-Nohain et à une trentaine de kilomètres de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée au cOEur de la campagne nivernaise, cette maison ancienne construite en 1881 séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et la qualité de son aménagement intérieur, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. À Menestreau, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et la beauté de ses paysages, la propriété bénéficie d’un environnement naturel sans vis-à-vis direct, propice au ressourcement et aux projets de vie au vert. Menestreau 58410 constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet patrimonial avec activité touristique, grâce à sa proximité des commodités locales et des axes vers Nevers et l’A77. La longère conserve son architecture d’origine tout en proposant une distribution des pièces cohérente par étage. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les espaces de vie. La cuisine indépendante de 34 m², aménagée et équipée, offre un vaste volume convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Le salon de 27 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre directement sur un patio exposé plein sud, véritable cocon de tranquillité bénéficiant d’une vue imprenable sur les paysages champêtres environnants. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et renforce la sensation d’espace et de luminosité. Une chambre de plain-pied de 16 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, auxquels s’ajoutent des espaces techniques et de rangement adaptés aux besoins du quotidien. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage principal, accessible par un second escalier depuis l’entrée afin de respecter l’organisation architecturale de la maison, un palier distribue une suite parentale de 30 m² intégrant une salle de bain semi-ouverte de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque ainsi qu’un WC indépendant privatif, constituant un véritable espace nuit complet. Une autre chambre spacieuse de 23 m² offre un beau volume sous toiture, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un bureau de 10 m² permet l’aménagement d’un espace de télétravail ou d’activité libérale à domicile. L’agencement intérieur préserve le caractère de la longère tout en garantissant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée d’environ 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis et citerne d’eau, offrant un cadre verdoyant structuré et agréable à vivre. Une seconde parcelle à proximité, d’environ 2 000 m², accueille une grande grange en pierre d’environ 35 m², présentant un potentiel important pour un projet de gîte rural à Menestreau, d’atelier d’artisan, d’activité professionnelle indépendante ou d’extension de l’habitat sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante, véritable atout patrimonial renforçant l’attrait de cette propriété rare dans la Nièvre. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage individuel mixte bois et électricité par cheminée et convecteurs, de menuiseries en double vitrage et d’une ventilation adaptée. L’assainissement non collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. L’installation intérieure d’électricité ne présente aucune anomalie et aucun matériau contenant de l’amiante n’a été repéré. La taxe foncière s’élève à 578 euros par an, élément pertinent pour l’analyse budgétaire d’un projet d’acquisition. Cette longère à Menestreau s’adresse prioritairement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse en milieu rural, à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme en Bourgogne ou à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial avec potentiel locatif saisonnier grâce aux dépendances et aux volumes disponibles. La configuration intérieure avec double accès à l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, ainsi que les parcelles distinctes renforcent la modularité et l’attractivité du bien. Rare sur le secteur de Menestreau dans la Nièvre, cette propriété allie authenticité, superficie confortable, environnement privilégié et conformité technique. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette longère de caractère à Menestreau 58410, prenez contact dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon indépendant Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur séjour (env. 30 m²), salle de bains, WC séparés. À l'étage : 3 chambres + bureau. Deux chambres avec accès à un balcon d'env. 25 m². Garage attenant (env. 25 m²). Terrain clos d'environ 1 000 m². 1.

À Villechaud, venez découvrir cette maison familiale à rénover pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC dégagement. Appentis À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent de beaux espaces pour toute la famille. Sous-sol en partie composé de deux pièces et d'un garage. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi qu'une grange indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. À visiter rapidement !

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé : 127 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville. Référence agence : 14914.

Charmante maison de plain pied de 79 m², dans un environnement calme et pratique. Habitable de suite, ce bien conserve le cachet de l'ancien tout en proposant des prestations fonctionnelles composée : d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre) et débarras. Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Volets roulants au devant de la maison. Jardin très agréable clos de 1 700 m², cave, terrasse, dépendances et un garage indépendant. Maison reliée au tout à l'égout. Son emplacement à Guérigny est privilégié : proche du centre, des commerces, de l'A77 et à 10 minutes de Nevers. Opportunité rare sur le marché pour qui souhaite concilier la campagne en ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Référence agence : 14901.

Iad France - Maney Demba vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 250 m² sur un terrain de 4399 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, idéale pour créer votre propre cocon de bien-être. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon de 47 m², une salle à manger et une cuisine séparée et aménagée de 43 m² au total, une belle chambre de 24 m² avec une douche et WC de 11 m² ainsi qu'une deuxième douche et WC de 9 m². À l'étage vous trouverez de grands espaces que vous pourrez réaménager selon vos goûts. Un double garage de 37 m² environ vient compléter ce bien. Vous bénéficiez également d'un grenier aménageable. Cette maison, équipée de panneaux photovoltaiques est une véritable pépite à découvrir. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez la maison de vos rêves au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Saint-Amand-en-Puisaye. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur DONZY, située à Sainte-Colombe-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'habitation développe 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une chambre permettant une vie de plain-pied, un salon et un séjour lumineux propices aux moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine très pratique. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau avec WC et un vestibule viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un bel espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain de 1 334 m², la propriété dispose également d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques, assurant un confort agréable au quotidien. À noter que les consommations réelles des occupants sont bien inférieures aux estimations du DPE. À titre indicatif : 2025 : environ 2 015 € d'électricité + 400 € de granulés 2026 : environ 1 800 € d'électricité + 400 € de granulés Ces montants sont donnés à titre indicatif, les consommations pouvant varier selon l'usage et les habitudes de vie. Exclusivité ORDIM !

Située dans un hameau de LYS 58190, cette maison en pierres de pays sur son terrain de 747 m² vous offre cinq chambres. Son environnement : la commune rurale rassemble patrimoine et curiosités tels que : La bascule (balance) du village, balance traditionnelle protégée par une maisonnette sur la place de La Coudraye, Le lavoir de La Coudraye : un ancien lavoir typique des campagnes avec bassin en pierres, La croix de carrefour de La Coudraye : une croix en fer forgé avec stèle en pierre, témoin du patrimoine religieux local, Les puits de la Coudraye : plusieurs puits anciens répartis autour de la place du hameau. Pour la vie quotidienne : écoles, collèges, médecins, magasins d'alimentation vous attendent à 5 kilomètres. (Tannay). La maison : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée avec accès au jardin, atelier-remise avec wc, garage-grange. À l'étage : palier, grande salle de bains-wc, cinq chambres indépendantes de 13 m² à 9 m², grande salle de jeux. Cellier, grande cour d'entrée devant et jardin à l'arrière. Les plus : double-vitrage en grande partie, grenier isolé, certains murs des chambres sont isolés. Pour découvrir cette jolie bâtisse, téléphonez et prenez rendez-vous au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 942058.

Située à Alligny-Cosne (58200), au calme et sans vis-à-vis, cette maison bioclimatique de 162 m² offre une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. Construite avec des matériaux de qualité, lumineuse et parfaitement isolée (sans pont thermique), elle bénéficie d'un classement énergétique réel en B (hors piscine). Économique et confortable, elle est équipée d'un puits canadien et de panneaux solaires. Distribution : Rez-de-chaussée : vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau et WC indépendant. Etage : palier desservant quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : grande terrasse avec vue dégagée, piscine chauffée et cour enrobée et pavée. Une grange indépendante avec partie garage complète le bien. Équipée de fenêtres double vitrage, elle peut facilement être transformée en seconde habitation, gîte ou logement indépendant. Fibre. Un bien économique et évolutif dans un environnement paisible. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Cette maison traditionnelle, située en plein bourg de Charrin, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. Elle comprend : Rez de chaussée : un couloir desservant une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec WC A l'étage : pallier desservant 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Le tout édifié sur un joli terrain d'environ 2222 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine, WC Au 1er étage : une chambre, bureau, salle d'eau Au 2ème étage : une chambre Une cour intérieure complète l'ensemble, offrant un extérieur apprécié en centre-ville. - Assainissement collectif - Bien actuellement loué 520 € par mois - Revenus annuels : 6 240 € - Taxe foncière : 1 049 € - Rentabilité brute : environ 7,5 % Investissement clé en main avec locataire en place et revenus immédiats. Exclusivité ORDIM !

Maison contemporaine construite en 2020, cette belle propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un garage avec un espace dédié à la buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire. Taxe foncière : 2 135 euros par an. Prix de vente : 268 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 87 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 439771. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Morvan Maison rénovée de 102 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour traversant de 29 m² avec poutres et cheminée, cuisine ouverte de 17 m² à la suite Terrain de 2 271 m². Chauffage poêle à Bois et radiateur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, laissez-vous séduire par cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Propriété à rénover avec fort potentiel à Suilly-la-Tour - Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations sur un terrain de 2 666 m² bordé par un ruisseau, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif en Bourgogne. Située au cOEur du village de Suilly-la-Tour, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, typique de la campagne nivernaise. Le cadre est paisible, entouré de nature, tout en restant accessible aux commodités des communes environnantes. Le terrain, non clos, s’étend sur 2 666 m² et offre une belle superficie exploitable pour un jardin d’agrément, un potager, un espace détente ou un projet agricole à taille humaine. Le ruisseau en bordure de parcelle apporte un charme indéniable et renforce l’authenticité des lieux. La première maison développe environ 50 m² habitables. Elle est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base fonctionnelle pour un projet de rénovation. Elle comprend une cuisine, trois chambres, un atelier ainsi qu’une cave. À cela s’ajoutent deux écuries attenantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de la surface habitable, création d’un espace de stockage, atelier d’artisan ou projet lié aux animaux. Cette habitation présente une configuration intéressante pour une petite maison de campagne après travaux. La seconde habitation, d’environ 37 m², n’est pas raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité. Elle se compose de deux pièces principales, d’écuries, d’un appentis et d’une cave. Cette bâtisse indépendante peut convenir à un projet de gîte rural, de maison d’amis ou d’espace professionnel, sous réserve de travaux de réhabilitation et de viabilisation. Son volume et ses dépendances offrent un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain non clos de 2 666 m² permet d’imaginer de multiples aménagements paysagers. La présence du ruisseau en limite de propriété renforce l’attrait naturel du site et offre un cadre bucolique particulièrement recherché. Les dépendances existantes, notamment les écuries et l’appentis, ajoutent du cachet et des possibilités d’exploitation supplémentaires. Sur le plan technique, l’ensemble nécessite des travaux importants et urgents, notamment de mise en sécurité au niveau de la toiture. Une rénovation globale est à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel des deux habitations. Les raccordements existants sur la première maison constituent un point positif pour démarrer un projet de réhabilitation. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs avertis, artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble immobilier ancien en milieu rural. Cette propriété à rénover à Suilly-la-Tour représente une opportunité rare pour créer un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d’informations sur cet ensemble immobilier avec deux habitations, terrain bordé par un ruisseau et fort potentiel d’aménagement, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite et d’étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champvoux, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Implantée sur un terrain de 2157 m², elle dispose d'une terrasse de 24 m² et d'un abri de jardin en bois. D'environ 100 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage propose deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et lavabo. Fenêtres en bois, cellier et chauffage au fioul complètent les prestations. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez le 06 99 07 07 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Située à Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette commune réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et des services essentiels, ainsi que la facilité d'accès aux zones naturelles préservées et aux sites culturels de renom. Construit en 2007, ce pavillon de 106 m² sur un terrain de 1137 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, l'espace de vie est confortable et bien distribué. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien. Les 3 chambres mansardées à l'étage offrent de belles surfaces habitables supplémentaires. Un lieu idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : à vandenesse – maison avec 4 chambres découvrez cette maison de ville située à vandenesse, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur neuve. Rez-de-chaussée : •cuisine aménagée •salon •séjour chaleureux avec cheminée insert •buanderie. Salle d'eau étage : •quatre chambres •salle d’eau extérieurs : •préau pratique pour le rangement ou le stationnement •puits informations complémentaires : •chauffage central par pompe à chaleur neuve dpe : c •maison nécessitant un rafraîchissement, laissant place à la personnalisation. Raccordé a l'assainissement collectif un bien offrant volumes, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 pas du centre ville de donzy, au bord du nohain, je vous propose cette jolie maison de ville à rafraichir sans gros oeuvre. La maison dispose en rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine et d'un dégagement avec placard. La cuisine donne accès à une jolie véranda avec wc et petite cave ou bûcher. La véranda orientée au sud permet de rejoindre le jardin et les bords du nohain. À l'étage, grand palier de 9 m², deux grandes chambres de 13 et 18 m² et salle d'eau avec wc. Il est possible d'aménager une chambre de plain pied. La maison dispose également d'une cave non attenante toutes les fenêtres sont en survitrage, le chauffage central est au gaz, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Située à Dampierre-sous-Bouhy (58310), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une qualité de vie agréable, à proximité de petites commerces et de sentiers de randonnée pittoresques. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² offre 4 places de parking, une grange ouverte de 41 m² avec un potentiel d'agrandissement, un abri et un spacieux jardin. De l'autre côté de la rue, diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant ancienne écurie, atelier, cave, grange et garage avec puits, complètent cet ensemble. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande cuisine, un salon lumineux, une chambre confortable, une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de stockage supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Maison à Imphy idéale famille Maison à vendre à Imphy, à seulement 10 km de Nevers Située dans un environnement pratique et familial, cette maison offre une superficie habitable généreuse de 180 m² rénovée avec gout avec terrasse carrelée. Elle se compose d'un grand salon, de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'un garage. La localisation est idéale, à proximité immédiate des établissements scolaires : École maternelle, École primaire, Collège Louis Aragon. Les commodités essentielles sont également facilement accessibles : pharmacies, bureau de poste, boucher, supermarché, restaurants et gare d'Imphy. DPE de la maison C ! vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! huisseries double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite 1.

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Superbe Gîte de 7 Chambres avec Piscine et jacuzzi à Nevers Offrez-vous l'opportunité de devenir le propriétaire de ce magnifique gîte idéalement situé à Nevers, une ville chargée d'histoire offrant calme et sérénité. Cette maison de type gîte, d'une surface généreuse de 265 m², est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère accueillant de cette propriété, entièrement rénovée avec goût. Composée de 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 wc, une cuisine entièrement équipée, une cave, une salle à manger conviviale et un superbe salon. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, la piscine et son jacuzzi vous invitent à la relaxation et à la convivialité, offrant un espace de loisirs idéal. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent un parking extérieur, ainsi que des équipements de confort tels que la fibre optique, un système d'arrivée autonome. Sans aucun travaux à prévoir, ce gîte est déjà exploité avec une rentabilité attractive. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution : chambre d’hôtes, colocation ou encore résidence principale. Rare sur le secteur, ce bien conjugue potentiel et charme au cOEur de Nevers. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception : une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de chasse et d'agrément sur les bords de la loire, en limite du loiret, à 1h45 de paris et 1h10 de lamotte beuvron. Ce bien vous offre un territoire de 47 ha d'un seul tenant avec 24 ha en bois et taillis, 18 ha en plaine et 5 ha en eau en saison haute sur le domaine de la loire. Cette propriété vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petit et gros gibier (lapins, faisans, canards, bécasses, pigeons, chevreuils et sangliers). Le plan de chasse autorise le prélèvement annuel de 2 chevreuils et sangliers à volonté. Un bien rare pour les amoureux de la nature et les amateurs de chasse à la billebaude, à la passée et au chien d'arrêt. Vous disposez d'un rendez-vous de chasse de caractère du début xixème de 254 m², en partie restaurée, avec entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle d'eau au rez-de chaussée. À l'étage une chambre avec salle de bain privative et plusieurs pièces qui peuvent convenir en chambres d'été. Les annexes vous offrent une salle de chasse séparée et de 500 m² de dépendances. Si vous aimez les bords de loire la nature et la tranquillité, vous serez comblés. Budget : 682.500 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (32.500 euros) soit 650.000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990 euros et 5410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 015-000898. Mandat réf : 437040. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint- nazaire. Rcs nantes 487 624 777 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100 m² environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60 m² actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter 1.