Maison à vendre à Nantes (44)

Nantes mellinet - zola exclusivite dans petite rue calme proche tous commerces et transports. Maison comprenant en rez-de- jardin (commun à 2 lots) salon, wc, sde, et à l'étage pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sdb, wc. Idéal profession libérale sur pièce rdc, permettant de conserver l'intimité de l'habitation au 1er étage. Dépendance prix de vente 343 200 euros hai, soit 330000 euros net vendeur + 13200 euros d'honoraires charge acquéreur pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07 67 74 13 74 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia herve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839050952 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 - carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 452071 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Patricia herve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839050952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - nantes - blanche de castille - au calme - quatre chambres - garage - jardin. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’un cellier et d’un wc indépendant. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à une terrasse et son joli jardin. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage de 22 m² et un stationnement privatif devant la maison complètent le bien. Ses atouts : bon dpe, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes, radiateurs et ballon eau chaude neufs ! Contactez-moi pour poser vos valises. Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : Superbe maison rénovée de 177 m² avec garage située dans le quartier de Zola. Découvrez cette bâtisse d'architecte rénovée et idéalement située à Nantes. Datant de 1930, cette propriété de caractère s'étend sur 3 étages offre un espace de vie spacieux, lumineux et avec des finitions de qualité. On retrouve au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une cuisine semi-ouverte, une terasse donnant sur le jardin en contrebas, un accès au garage. L'étage accueille une suite parentale avec deux dressings disincts, un couloir desservant deux autres chambres et une salle de bain. Le sous-sol vous offre une buanderie pouvant être réaménagée à votre goût, un espace bureau acutellement équipé d'un jacuzzi pour allier travail et détente, un jardin verdoyant. Cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une vie agréable et confortable dès votre emménagement. Sa situation géographique privilégiée à Nantes vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Optez pour un patrimoine valorisé dans un quartier résidentiel apprécié de ses riverains. Merci de privilégier les appels téléphoniques pour organiser une visite ou mettre en place de l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché : Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain. Le projet & la configuration : Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration idéale pour être repensée ou agrandie : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour, un espace cuisine, des sanitaires, une salle d'eau optimisée sous l'escalier, un salon et une verrière ancienne. À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres. L'extérieur : Le véritable point fort de ce bien est son foncier. La parcelle de 585 m² est totalement close de murs, garantissant une parfaite intimité. Elle dispose également de plusieurs abris existants, parfaits pour le stockage pendant les travaux ou à réaménager. Maison à rénover entièrement (gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage). Non soumis au DPE (absence de système de chauffage fonctionnel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 608325 ).

À deux pas de la place Jean Macé, découvrez cette maison familiale rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à une rénovation résolument au goût du jour. Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie traversante, exposée est-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon, chaleureux et raffiné, est agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte une ambiance cosy en toute saison. Attenante, la cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La maison développe de beaux volumes sur trois niveaux avec aujourd'hui 6 chambres et la possibilité d'en créer une 7ème. Un véritable atout : une chambre de plain-pied idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins d'une famille évolutive. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un espace bureau composent un étage parfaitement adapté aux enfants. Le deuxième étage offre un vaste palier pouvant devenir une salle de jeux, un espace TV ou de loisirs, deux chambres supplémentaires, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grenier facilement aménageable en 7ème chambre. Une dépendance avec accès direct depuis la rue complète l'ensemble : un espace rare et pratique pour le stockage et pour vos vélos. Enfin, une cave accessible depuis le sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison aux multiples possibilités. Une adresse recherchée, des volumes généreux, une luminosité omniprésente et un esprit familial contemporain : une opportunité rare à proximité immédiate de toutes les commodités.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Élégante maison familiale avec jardin au cœur du quartier Zola Idéalement située dans le très recherché quartier Zola, cette belle maison familiale aux volumes généreux développe environ 178,5 m² au sol (165 m² habitables) et offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², sublimée par un magnifique mur en pierre apparente, une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,60 m et un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace accueille harmonieusement salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée propose également une vaste cuisine dinatoire de plus de 22 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi qu'une grande pièce de 19 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Cette dernière bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC suspendu, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. Une seconde entrée indépendante avec rangements complète ce niveau. Pensé autour de la terrasse et du jardin, le rez-de-chaussée profite d'une circulation fluide et agréable. À l'étage, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec nombreux rangements. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable cocon de verdure en pleine ville. La terrasse et la charmante dépendance vitrée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Cette dépendance pourra facilement devenir un bureau indépendant, un atelier ou un espace créatif selon vos envies. Un garage de 23 m² avec porte motorisée et mezzanine de stockage permet le stationnement d'un véhicule ainsi que de vélos ou équipements supplémentaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Concorde, des commerces de quartier, des écoles, des transports (tramway arrêt Égalité, lignes de bus 10 et 11, Bicloo) ainsi que du marché de la place Zola. Les points forts : -Emplacement recherché au cœur de Zola -Belle pièce de vie de 50 m² -Jardin intime sans vis-à-vis -Dépendance vitrée pleine de charme -6 chambres possibles -Garage avec stockage -Buanderie indépendante -Maison lumineuse et familiale -Mitoyenneté limitée au mur de la cuisine À noter : - Impôt foncier : 2839 euros en 2025 - Chauffage gaz et cheminée - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie réel, Gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 667 980€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Spacieuse maison familiale avec jardin dans une avenue privée des Hauts-Pavés Nichée au calme d'une avenue privée prisée du quartier des Hauts-Pavés, cette élégante maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports. Développant aujourd'hui environ 178 m² habitables, elle offre également un fort potentiel d'évolution grâce à ses 61 m² de combles déjà isolés, pouvant facilement être aménagés pour porter la surface totale à près de 239,5 m². Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, discrètement séparées de l'espace de vie. La pièce de réception de près de 60 m² bénéficie d'une agréable exposition sud-est et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse en bois et le jardin, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante, ouverte sur la salle à manger et tournée vers la terrasse, offre un cadre convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une vaste buanderie complètent ce niveau pensé pour le confort familial. Au dernier étage, les combles d'environ 60 m² représentent une véritable opportunité d'aménagement. Les arrivées et évacuations d'eau déjà en place permettent d'envisager aisément la création d'une grande suite parentale, d'un espace de travail ou de chambres supplémentaires selon les besoins. Côté stationnement et rangement, la maison dispose de deux places de parking privatives dans l'avenue ainsi que d'un vaste garage en sous-sol de 78 m² pouvant accueillir deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Un rangement complémentaire sous la terrasse vient parfaire les prestations. Les équipements extérieurs, tels que l'éclairage du jardin et le store banne, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs dès les beaux jours. À proximité Écoles publiques : -École primaire Léon Say -Groupe scolaire Gaston Serpette (maternelle, primaire, collège) Écoles privées : -École Saint Jean XXIIl -École Notre-Dame de Toutes-Joies Les points forts du bien : -Adresse recherchée dans une avenue privée -Maison lumineuse et parfaitement exposée -Volumes généreux à chaque niveau -Belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée -5 chambres possibles après aménagement des combles -Combles déjà isolés avec fort potentiel -Grand garage de 78 m² + 2 stationnements privatifs -Jardin et terrasse agréables Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 4275 euros en 2025 Prix de vente : 715 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 175 €, soit un total de 747 175€ TTC, représentant 4,5 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Maison familiale rénovée avec jardin et belles prestations – Quartier Haluchère Située dans le quartier recherché de la Haluchère, cette agréable maison familiale d'environ 103 m² au sol (93 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation complète réalisée en 2023, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Parfaitement exposée, la maison profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Les travaux réalisés récemment ont été effectués par des professionnels et sont couverts par une garantie décennale : ravalement de façade, rénovation des sols et peintures, création d'une terrasse, installation de Velux, cuisine et salle d'eau entièrement refaites. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques permettant de produire électricité, air chaud ou air rafraîchi selon les saisons, ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse carrelée de 15 m². Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage aménagé en espace buanderie avec arrivées et évacuations d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Les atouts de cette maison : -Rénovation récente réalisée par des professionnels -Garantie décennale sur les travaux de 2023 -Belle pièce de vie d'environ 50 m² -Cuisine ouverte avec îlot central -Terrasse carrelée et jardin agréable -Maison économe en énergie grâce aux panneaux aérovoltaïques et au ballon thermodynamique -Agencement optimisé sans perte d'espace -Garage avec espace buanderie -Possibilité de stationner un véhicule devant la maison -Proximité immédiate des transports et commodités -Excellente luminosité grâce à une belle exposition À noter : - Impôts foncier : 1708€ - Chauffage électrique. -Panneaux solaires et ballon d'eau chaude thermodynamique -Charges ASL (Association syndicale libre) : 61€ par mois comprenant l'eau froide - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 350 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Découvrez cette maison de caractère datant de 1890, située rue de la Contrie à Nantes. Anciennement bureaux d'une carrière de granit, elle développe aujourd'hui 245,25 m² habitables (320,15 m²) sur une parcelle de 449 m². Traversante et bénéficiant d'une double exposition sud-nord, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une grande pièce de vie traversante - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée - D'une buanderie - De WC séparés - Un garage accessible notamment depuis la rue - D'un accès direct à la terrasse et au jardin clos sans aucun vis-à-vis Au premier étage, réaménagé entre 2015 et 2020 : - Un vaste plateau pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente - Cinq chambres - Une salle d'eau - Des WC séparés Le second étage, réaménagé et agrandi en 2020, comprend : - Palier faisant office de salle de sport - Une chambre étant actuellement utilisée comme bureau - Une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire - Des WC séparés La maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations techniques au fil des années, avec notamment la réfection complète de l'installation électrique en 2015, l'installation d'une chaudière gaz la même année, le remplacement des huisseries entre 2017 et 2018 ainsi qu'une révision de la toiture réalisée en 2021. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 3525€. Les commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Des établissements scolaires sont accessibles à pied ou rapidement en transports, de la maternelle au lycée En ce qui concerne les transports, vous rejoignez en 5min à pied les lignes de bus C3, C6, C20 et 23. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 970 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Quartier Procès - Monselet Vous rêvez de créer votre propre cocon à Nantes, cette maison nantaise à personnaliser selon vos goûts est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Située dans un quartier prisé de Nantes, cette maison nantaise offre un espace total de 107.51 m² (au sol 155.74 m²) à exploiter selon vos envies. Avec la liberté de concevoir chaque pièce à votre image, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 bureau, une buanderie, 1 wc, 1 salle de bain et un garage. À l'étage : 1 salon séjour ouvert sur une verrière, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une véranda. Un jardin clos et sans vis à vis complète ce bien. Profitez de la qualité de vie nantaise dans un quartier familiale et recherché, proche des commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique d'acquérir une maison à Nantes et de la transformer en un espace chaleureux et fonctionnel qui vous ressemble. Proche des commerces, des transports bus C6, C3,23, 10 et au pied du Parc de Procé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cesne vous propose : Nouvelle à la vente et en exclusivité. Maison traditionnelle de 171 m² plus buanderie, cave et garage avec jardin clos bien exposé. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie de qualité pour toute la famille. Construite en 1962, elle a su garder son charme d'antan tout en bénéficiant d'un entretien régulier pour un confort contemporain. La maison se déploie sur 2 niveaux et se compose de 5 chambres dont 2 au rdc, idéale pour accueillir confortablement une grande famille. Un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc viennent compléter les espaces pour un confort optimal au quotidien. Le rez de chaussée accueille une salle à manger séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée sur jardin et 2 chambres. Le garage attenant de belle dimension vous permettra de stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble de la maison est en bon état mais mérite un rafraichissement. De plus, une partie grenier peut être aménagée. Ne tardez pas à visiter cette maison et ses grands volumes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Mellinet A deux pas de la Place Mellinet, venez découvrir cette jolie maison unique avec beaucoup de charme ! Construite en 1930 et des travaux d'extension ayant été réalisés en 2008, ce bien vous offrira une superficie habitable de 106 m² répartis sur trois niveaux et permettra un espace de vie confortable pour toute la famille. Le bien est composé tel que, Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec un espace salon et une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ! Egalement, un WC. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement qui pourra être aménagé en dressing ou en bureau. Egalement un WC séparé. Au dernier étage, vous profiterez d'une grande chambre mansardée avec un bureau et une terrasse avec vue dégagée ! Vous disposerez également d'un grand jardin clos, exposé SUD-EST et magnifiquement arboré. En annexe, une dépendance habitable de 30 m² avec une pièce de vie / atelier, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine pour un espace couchage. Cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère authentique et son emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes, à deux pas de l'arrêt de tram 'le Cardo,' du Leclerc Grand Val à Orvault, des transports et des écoles. Accueillante maison contemporaine de 1999 offrant de plain-pied, vaste pièce de vie très lumineuse, grande cuisine de plus de 12 m² aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et WC, un grand garage d'environ 25 m² et une cave de plus de 26 m² complète le rez de chaussée. Al'étage, deux chambres avec chacune un balcon, salle d'eau, wc indépendant, après demande acceptée par les services de l'urbanisme, possibilité de réaliser deux chambres suplémentaires après aménagement du grenier d'une surface de plancher d'environ 40 m². DPE C (116.6 kWh / m² / an) GES C (23 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre, 1190€ et 1620€. Prix HAI 368916€ soit 355000€ hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf NN 3890MS (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier prisé, à deux pas des bords de l'Erdre et des transports, cette charmante maison de 175 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée en très bon état, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger, un espace bureau et un second salon / salle de jeux. Une mezzanine surplombe cette pièce de vie, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sur parquet, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau attenante. La maison bénéficie de deux jardins : l'un exposé plein sud à l'avant, idéal pour les moments ensoleillés, et un grand jardin à l'arrière pour profiter de la tranquillité. Un grand garage vient compléter ce bien. Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un secteur calme et recherché. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Chantenay - À proximité immédiate des transports (Tram 1, Bus 11) et des commodités tout en bénéficiant d'un calme remarquable, cette maison atypique implantée en second rideau bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie rare et agréable en ville. L'intérieur propose 204 m² habitables avec, au rez-de-chaussée un vaste plateau de vie de 110 m² traversant Est-Ouest bénéficiant du chauffage au sol. Cuisine, buanderie, cellier, séjour et salon offrent de beaux volumes modulables. Possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une une salle de bain avec wc séparé complètent la partie habitation. Côté extérieurs, plusieurs espaces distincts : garage fermé, terrasse exposée sud, jardin d'agrément et espace potager. Un vaste hangar attenant de 100 m² au sol complété par 60 m² de mezzanine constitue un véritable atout : activité professionnelle, atelier, stockage, extension de l'habitation, loft indépendant ou projet d'investissement… les possibilités sont nombreuses. Quelques mises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Nantes Ouest, en impasse. Ravissante maison d'environ 119 m², (137 m² au sol), bien entretenue, comprenant : Au rez de chaussée : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec Wc, buanderie. Au premier étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC. Jardin arboré et paysagé avec grande terrasse et pergola bioclimatique, cabanon de jardin et garage indépendant. Huisseries récentes, volets roulants, chaudière gaz à condensation de 2019, VMC double flux. Visite virtuelle sur demande.

Nantes (44300) : quartier vieux-doulon / parc du grand blottereau - maison familiale de 1969 de 4 pièces dont 3 grandes chambres de 109 m² habitables, véranda, garage et beau jardin exposé sud. Fort potentiel d'évolution. Budget : 399 500 euros honoraires 4.31% inclus charge acquéreur soit 383000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 3 grandes chambres, salle de bain, wc combles de 72 m² au sol sur dalle béton. Elle est en bon état et bien entretenue. Chauffage gaz. Bien situé au calme proche des commerces, transports (bus 12 arrêt gagnerie), arrêt tram ligne 1 - arrêt landreau 10-13 mns), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2930 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°445617 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Rivière – Proximité facultés Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : Un séjour Une chambre avec salle d'eau Un garage Un escalier en bois menant à l'étage À l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux 5 chambres, dont 2 avec point d'eau Une salle de bains Extérieurs et annexes : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

NANTES – LE PERRAY – Vous rêvez d'une maison avec jardin à Nantes sans exploser votre budget ? Découvrez cette agréable maison de 58 m² située dans un environnement résidentiel paisible et arboré, à seulement 5 minutes des commerces et des transports. Cette maison offre une configuration idéale pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 40 m² sans vis-à-vis, complété par une agréable terrasse sur dalles. À l'étage, l'espace nuit desservi par un escalier bois apportant du charme, comprend deux chambres et une salle de bains. Un garage attenant de 15 m² permet le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage appréciable. Le lotissement offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de moderniser le bien et de le mettre à votre goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

PLESSIS TISON - Venez découvrir cette magnifique maison de ville de près de 120 m², mêlant charme de l'ancien et rénovation de qualité. Située dans un quartier recherché, alliant calme et proximité des transports, écoles, commerces et services du quotidien, cette maison sera parfaite pour votre famille. L'entrée sur carreaux de ciment s'ouvre sur une cuisine aménagée et une pièce de vie sur parquet menant au jardin d'environ 150 m² sans vis à vis, exposé Ouest. Un WC indépendant et un garage complètent de niveau. L'étage offre 4 belles chambres sur parquet massif (entre 11 et 15 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Enfin, les combles, d'environ 70 m² au sol, sont facilement aménageables, les attentes (eau, gaz et électricité) ayant été prévues lors de la rénovation de la maison. Coup de coeur assuré - à visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite. Nantes les américains. Cette maison de bonne construction des années 90 offre beaucoup de volume et de confort. Située au calme dans le convoité quartier des américains, elle possède 5 chambres, une cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse sans vis à vis qui surplombe l'extérieur, une salle d'eau, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un vaste garage. Un magnifique jardin vient agrémenter cet ensemble. Les plus; emplacement de choix (proche de tout), luminosité, tranquilité, gros potentiel car il est encore possible d'aménager une belle surface de grenier qui bénéficie d'un vrai accès. Une vraie opportunité dans ce quartier très agréable et dynamique. Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans jean-paul dugast noovimoles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 599500 euros dont 3.4% de commission acquéreur, 580000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-paul dugast ei, ac noovimo rcs nantes 388.948. 481 cette annonce vous est proposée par dugast jean paul - norsac : 793556052, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Christophe Pacheco vous propose : Maison au cOEur de Chantenay, à 2 pas de la Place Jean Macé. Très beau jardin sans vis-à-vis avec grande terrasse. Cuisine aménagée, salon et salle à manger donnant sur le jardin. Possible de faire apparaître la pierre pour donner du cachet. Salle d'eau refaite - WC indépendant 1er étage : 3 chambres avec parquet en bois 2ème étage : grand grenier aménageable avec escalier existant en bois. Possibilité 2 chambres ou suite parentale ou grand espace de jeu Appentis de stockage dans le jardin. Idéal pour famille cherchant un projet évolutif avec gros potentiel. Rue et jardin très calmes. Ecoles maternelles, primaires, collèges, publics et privés, accessibles à pied Commerces de proximité - marché à 200 m. Intermarché - Lidl à 10 min à pied. Transports en commun Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir de toute urgence cette maison nantaise lumineuse qui bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche d'écoles et desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, un jardin soigné, une place de parking extérieure et une place couverte, ainsi qu'un garage, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Concernant l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon, une salle à manger, et une salle de bain. La présence d'une dépendance de 40 m² et d'un grand grenier de stockage offre des espaces supplémentaires appréciables. Les menuiseries PVC double vitrage récentes et la chaudière à condensation neuve assurent un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES - CROISSANT - Maison de ville avec jardin - 67 m² comprenant deux chambres et un bureau, à proximité immédiate des transports en commun, commodités et d'un parc ressourçant. L'entrée séparée vous permet d'accéder au logement et une buanderie. Une porte ancienne en bois s'ouvre sur un séjour lumineux orienté sud-ouest et une cuisine séparée aménagée en ilot. On retrouve également au rez-de-chaussée un WC, une salle de bain et un bureau qui conduit à une première chambre avec vue sur le jardin. La seconde de type mezanine est accesible depuis le séjour et baigne dans la lumière grâce à un velux munit d'un volet solaire. Ce cocon citadin dispose d'un jardin aux plantes variées, calme et sans vis-à-vis. Pour plus de praticité, vous retouverez également un espace de rangement extérieur. En résumé, une maison de ville chaleureuse à visiter sans tarder. Pour toute demande de renseignement et inter-agence, merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ZOLA Maison en copropriété horizontale 2 parties à rénover, idéalement située, elle se trouve à 6 minutes à pied de la place Zola dans une rue calme. Elle comprend 2 chambres, une cuisine, salle de bain et un salon donnant sur un jardin. Séparée par un couloir la 2e partie se compose de 2 pièces traversantes pouvant être louée. Le jardin est orientée sud ouest.