Maison à vendre Morbihan (56)

Iad france - stéphane julien vous propose : * agréable maison bbc - 90 m² - 4 chambres - garage - pmr * bienvenue dans cette agréable maison située à sarzeau, 450 mètres du golfe du morbihan, 1,1 km de la pointe du ruault et 2,5 km du centre de sarzeau et de ces commodités. Construite en 2014 aux normes bbc et pmr, elle est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la presqu'îles de rhuys. * description des pièces : * - * rez-de-chaussée : * vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux, cuisine aménagée, dégagement, placard, chambre avec placard et une salle d'eau avec wc et placard. - * étage : * vous découvrirez un dégagement desservant trois agréables chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec placard. Un garage complète ce bien. * avantages : * - * 4 chambres * - * lumineuse * triple expositions est, sud et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * garage & parking * - * dpe en a * pompe à chaleur (neuve), chauffage au sol. - * exposition sud * - * accessibilité pmr * - * maison bbc * - * proximité des sentiers côtiers gr34 et de la pointe du ruault * - * idéal résidence principale ou secondaire ou investissement locatif * cette maison traditionnelle est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane julien vous propose : * agréable maison traditionnelle - 103 m² - 4 chambres - cabanon - garage * bienvenue dans cette agréable maison située à le hézo à 400 mètres du gr34 et du golfe du morbihan et 15 minutes du centre ville de vannes. Au calme, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille. * description des pièces : * - * rez-de-chaussée : * vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux avec son poêle à bois orientable, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, dégagement, wc indépendant, chambre avec placard (actuellement bureau),une salle d'eau. - * étage : * vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage avec espace buanderie et avec un espace grenier accessible complètent ce bien. * avantages : * - * 4 chambres * avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 690 m² - * lumineuse * les expositions est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * garage & parking * - * dpe en d * - * abri et cabanon de jardin * - * possibilité d'extension * - * terrain agréable et arboré * - * arrêt de bus vannes / sarzeau à 900 mètres * cette maison traditionnelle à le hézo est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : exclusivité - maison de 2022 avec vie de plain-pied - visite virtuelle possible sur demande. Bienvenue à questembert avec sa gare, ses commerces et ses halles datant du xviième siècle. Cette commune dispose des établissements scolaires, d'une piscine, d'un cinéma, d'un tissu associatif culturel et sportif important et de nombreux autres atouts. Questembert se situe à 20-25 minutes de vannes (12min en train) 20 minutes des plages, 30 min de redon (15min en train) et environ 30 minutes du golfe du morbihan. Je vous propose cette maison récente de 2022 érigée sur une parcelle de 652 m² située dans un lotissement calme avec des voisins agréables. Cette maison de 76,98 m² est équipée de plusieurs atouts comme une pac avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage (reliés à la pac) mais, également de la fibre. Entrons dans cette maison avec une belle exposition sud pour cette pièce de vie de 32,8 m². Dès l'entrée, nous apercevons une cuisine a / e (micro-ondes, four, plaque induction, hotte filtres, frigo avec congélateur, lave-vaisselle) de 7,8 m². Ensuite, nous poursuivons la visite par cette chouette pièce de vie où se mêle deux espaces (salon et séjour) ainsi qu'une ouverture sur la terrasse de 15 m² exposée sud. Ce niveau se complète par une chambre de 10,63 m² avec placards et une salle d'eau privative de 2,4 m² composée d'une vasque, un sèche-serviette et une douche. Pour terminer, un wc séparé finalise ce niveau. Découvrons l'étage avec ses 2 chambres de 13 m² chacune. Ensuite, nous découvririons une salle de bains de 6,06 m² avec une vasque, un sèche-serviette, un wc et une baignoire. Pour terminer la visite de l'étage, nous finirons par la mezzanine de 9,26 m² pouvant servir de bureau et également d'ouverture vers une nouvelle pièce à créer au-dessus du garage. Effectivement, le garage se situant derrière cette cloison avec la même hauteur que la maison, il est tout à fait envisageable de créer une chambre supplémentaire. En extérieur, la maison dispose d'un jardin clôturé entièrement, d'une terrasse, de 2 places de parking et d'un garage de 15 m². Les plus : - maison classée a avec pac, - fibre, - vmc, - tout-à-l'égout, - exposition sud, - clôturée, - ardoises naturelles, - possibilité d'une chambre supplémentaire, - proximité des commerces. Idéale pour une famille ou famille monoparentales avec 2 enfants ou bien une personne seule avec un besoin d'espace. N'hésitez plus, ce produit rare ne restera pas longtemps en publication. Appelez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de moins de 20 ans, alliant modernité et confort. Profitez d'une vie de plain pied avec un espace de vie lumineux et spacieux. Nichée dans un parc arboré avec dependances et garage, elle offre un cadre de vie rare et privilegié. Une opportunité à ne pas manquer ! Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ajp questembert vous propose en exclusivite cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc, à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. À l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m², un espace nuit et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère plage et 25 mn de redon. Ce bien correspond tant à un pied à terre, un artisan ou investissement locatif, à visiter sans tarder. (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Taupont, proche de Ploërmel et du Lac au Duc, cette maison en pierre rénovée permet de vivre de plain-pied dans un environnement facile à vivre au quotidien. Ce que j'aime bien ici, c'est que l'on se projette vite. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour et son insert. Un vrai atout : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace pouvant s'adapter à votre quotidien (bureau, rangement…). Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison selon vos besoins. La terrasse en bois devient rapidement un vrai lieu de vie pour profiter des repas dehors ou des soirées plus douces aux beaux jours. Un garage en bois complète également l'ensemble. La maison est mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis gênant, et s'intègre dans un environnement calme et ouvert sur la nature. Une maison confortable à vivre toute l'année, avec une consommation d'énergie maîtrisée. C'est typiquement le genre de maison dans laquelle on peut s'installer rapidement, tout en gardant des possibilités d'évolution. Vous vous demandez si elle pourrait vous correspondre ? Le plus simple reste d'en parler quelques minutes au téléphone. Je pourrai vous dire si elle correspond vraiment à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Au cœur de la commune de locmalo, à proximité de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, jolie maison meublée en pierre sous ardoise de 100 m² envion avec vie de plain pied sans jardin. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une mezzanine. Les gros plus : une vie de plain pied, maison raccordée au tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, un poêle à pellets, une maison entièrement meublée. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 947823.

Propriété de charme avec dépendance et potentiel exceptionnel – Ploeren A proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide permettant de rejoindre Vannes ou Auray en moins de 15 minutes, découvrez cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'environ 2 000 m², parfaitement entretenu, cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 170 m² ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, activité de location saisonnière, activité indépendante, piscine…). La maison principale vous accueille par une vaste entrée ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, avec cheminée insert. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, vue sur le jardin, offre un cadre convivial et fonctionnel avec de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant un dégagement, un WC et trois chambres, dont une avec placard, très belle salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier central, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, dont une magnifique suite confort avec grand dressing et salle d'eau privative. La dépendance complète l'ensemble avec un garage spacieux, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur : deux terrasses, une volière, un cabanon en bois, et un environnement propice à se sentir bien et à la détente. Prestations techniques : Électricité refaite à neuf Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Toiture ardoise refaite en 2021 Décoration intérieure récente (2023) Volets motorisés Une propriété rare, alliant volumes, confort, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille ou un projet d'accueil touristique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 598128 ).

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Idéalement située au centre de Meslan, cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement. Avec environ 135 m² habitables, elle s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux, une cuisine, un cellier ainsi que des WC séparés. Au premier étage : Deux chambres, avec la possibilité de repenser l’agencement pour en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Deux autres chambres, avec là encore un potentiel intéressant pour optimiser l’espace et envisager une chambre supplémentaire. Une cour vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la liberté de l’aménager selon vos besoins. Son emplacement central permet un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison familiale en pleine nature – Proche du Blavet Idéalement située entre Languidic et Baud, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux salon-séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau et un wc. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau et un grenier offrant des possibilités d’aménagement. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’une cave. Côté technique, la maison bénéficie de prestations récentes : isolation par l’extérieur, pompe à chaleur et fosse septique refaite. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages indépendants d’environ 80 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…). Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant, à proximité de la nature et du Blavet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Jolie maison récente de 91,38 m² à Elven - 3 Chambres - Garage - Terrain Clôturé. Elven est une commune offrant de multiples services (Supermarché, magasins de proximité, écoles et collèges, tissu associatif sportif et culturel dense) et est situé à proximité de Vannes (15min) et du Golfe du Morbihan ainsi que de ses belles plages. Bienvenue dans cette charmante maison de 2019 située dans la paisible ville d'Elven. Située en lotissement avec une certaine quiétude de vie, cette maison saura ravir une personne seule, un couple, une famille ou bien un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et cosy avec son placard idéalement situé. Nous apercevons la pièce de vie de 50 m² environ comprenant : - un salon / séjour de 37,46 m² exposé Sud, - une cuisine ouverte A / E (Évier simple, Plaque Induction, Hotte Filtres, Four) de 12,34 m². Sur ce même niveau, nous retrouvons également des WC séparé. Nous continuons à l'étage avec ses 3 chambres (9 m², 10 m² et 11 m² (Loi Carrez). Une salle d'eau de 4,55 m² (une vasque, un sèche-serviette, une douche) ainsi qu'un WC séparé finalise ce niveau. En extérieur, nous trouverons : - 2 places de parking, - un jardin clôturé, - une terrasse de 25 m². Enfin, le garage de 20,96 m² est pratique pour y ranger une voiture ou du matériel. À noter que la hauteur sous ardoises est intéressante et permettrait de rajouter un espace de stockage non négligeable. Les plus : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Proximité des commerces, - Chauffage PAC, - VMC, - Fibre, - Assainissement tout-à-l’égout, - Ouvertures en double vitrage en PVC. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre nouveau chez vous à Elven. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas micout vous propose : saint-gildas-de-rhuys – maison individuelle – proche plages située dans un environnement privilégié, au coeur de la presqu’île de rhuys, venez découvrir cette charmante maison individuelle, d’une surface de 39,5 au sol sur une parcelle de 86 m². Construite en 1993, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement. Composition : rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine, salle d’eau étage : deux chambres les atouts : à proximité immédiate du golfe du morbihan et de ses sentiers naturels proche du port de plaisance du crouesty plages accessibles à pied commerces et bourg accessibles à vélo environnement calme et recherché idéale pour une maison secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison saura séduire par son emplacement et son potentiel. Une belle opportunité à saisir dans un cadre entre mer et nature ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située au cOEur de la commune de Le Faouët, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 762 m². Le bien se compose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une cour, une buanderie ainsi qu’une cave. Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre. Au deuxième niveau, un grand dégagement lumineux d’environ 20 m² dessert un couloir menant à quatre chambres (dont deux avec placards), une salle de bain et un espace de rangement. Concernant les équipements, le bien est doté d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés. Une isolation thermique par l’extérieur a été réalisée en 2025. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 762 m² avec une terrasse et des espaces enherbés tout autour de la maison, offrant un cadre agréable. Maison idéalement située, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mauron, en brocéliande, dans un petit hameau, en campagne, venez découvrir cette bâtisse mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement. Elle se compose actuellement de trois pièces à redéfinir, d'une superficie totale d'environ 64 m² au sol. Garage attenant d'environ 20 m² et grenier aménageable. Terrain de 1232 m² avec puits et poulailler. Taxe foncière : 114€ / an. Aucun assainissement en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 36 500 € honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 8,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Maison familiale avec fort potentiel – Centre de Baud Située à proximité immédiate du centre de Baud, dans un environnement agréable et pratique, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine indépendante. La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée. Cette dernière peut être supprimée afin d'agrandir la pièce de vie et créer un espace plus ouvert selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout. Grâce à son accès direct sur le jardin, il peut convenir à une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Vous y trouverez une grande pièce polyvalente, un point d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour le stockage ou l'archivage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé Ouest, parfait pour les soirées ensoleillées. Une terrasse, un cabanon et une remise complètent cet espace extérieur agréable et fonctionnel. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant un bien offrant à la fois habitation et espace d'activité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

À cruguel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 140 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain de 11 500 m². Ici, l'espace et la nature s'invitent dans votre quotidien. Imaginez : -cueillir les fruits de votre verger -cultiver votre potager alimenté par un puits -avoir vos poules et votre serre -profiter d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets. La maison offre un cadre de vie chaleureux et familial avec un salon et une salle à manger lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante. La maison dispose également d'un monte-escalier, apportant confort et accessibilité. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : -terrain de 11 500 m² -puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager - bassin à poissons -hangar et dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel -garage équipé d'une cuisine, frigo et cave à vin -poulailler et serre ce bien est idéal pour : une famille souhaitant de l'espace les amoureux de nature et de jardinage un projet avec animaux ou activité nécessitant du terrain ceux qui rêvent de calme et de verdure. Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 229 190 euros prix net vendeur 215 000 euros honoraires charge acquéreur 14 190 euros dpe / c ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unique et recherché : propriété avec vue spectaculaire de près de 300 m² ! Idéalement placée à proximité de la plus belle plage de la presqu'île de rhuys, venez découvrir votre future villa ! Après une rénovation totale, vous serez comblés par ses magnifiques espaces, ses 5 chambres / suites avec leur propre salle d'eau, d'un splendide séjour avec sa vue à 180 degrés sur l'océan, très lumineux, avec cheminée et patio, d'une grande cuisine, d'un espace buanderie. Le tout sur une magnifique parcelle arborée. Un plain-pied comme il ne s'en fait nulle part ailleurs ! Tout y est pour vivre sa plus belle vie en bord en de mer ! Plus d'informations par téléphone. Prix : 1 700 000 euros net vendeur + 80 0000 euros honoraires charge acquéreur, soit 1 780 000 euros fai. Non soumis au dpe car pas de système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439331- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -.

Allaire : proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour / salon, une cuisine, une véranda de 50 m², 2 chambres, salle de bains et wc. À l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860 m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence immobilière top nego orpi redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6115.

Kernascléden, en campagne, propriété composée d'une maison de 6 pièces 178 m² en bon état général, un hangar de 161 m² environ, une ancienne lapinière réaménagée de 700 m² environ, le tout sur une parcelle de 3 hectares 28 Ares 81 Centiares. La propriété se compose : Une maison à usage d'habitation de 6 pièces de 178 m² envion. Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger salon, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec placard, un couloir, un bureau, un wc séparé. Au premier étage : une mezzanine desservant trois chambres, un wc, une salle d'eau, un wc séparé 1 débarras. Au sous sol : Un double garage avec portail électrique, une buanderie, une chaufferie, 2 ateliers, une cave à vin. À l'extérieur un jardin de 4300 m² envion. Un hangar de 161 m² environ en toiture fibro ciment bac acier avec un terrain de 964 m². Une ancienne lapinière réaménagée de 700 m² environ sous dalle béton sur une terrain de 3260 m². Deux parcelles boisées de 2 hectares 43 Ares 57 centiares. Les gros plus : Une maison avec de beaux volumes et une vie de plain pied, des bâtiments à exploiter avec de grande surface, deux parcelles boisées. Rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 946712.

Au cœur du bourg de Saint-Congard (zone non inondable), avec les commodités accessibles à pied et le canal de Nantes à Brest tout proche, cette maison du XIXe siècle développe environ 147 m² habitables et offre un beau potentiel pour une famille. Saine, entretenue et rénovée en grande partie en 2011, elle demandera aujourd'hui un rafraîchissement général afin de lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à personnaliser selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie regroupant cuisine, salon et séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace aménagé en dressing, une salle de douches et des toilettes. Le dernier niveau accueille une vaste pièce lumineuse occupant toute la largeur de la maison, idéale comme quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou espace indépendant pour un adolescent. La maison bénéficie de prestations déjà appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises refaite en 2010, raccordement au tout-à-l'égout. À l'arrière, le terrain principal de 294 m² est accessible depuis la maison par quelques marches, le jardin étant surélevé. Il offre un espace extérieur agréable et préservé. Un second terrain non attenant de 137 m² complète l'ensemble. Un grand garage indépendant d'environ 40 m², situé au fond du jardin et accessible par un autre chemin, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Mitoyenne des deux côtés, cette maison reste idéale pour une famille grâce à ses nombreux espaces et à ses 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place. Parking privé pour 2 véhicules devant la maison. Le centre-bourg, les commodités à pied, la proximité du canal de Nantes à Brest et l'environnement à la fois paisible et vivant renforcent encore l'intérêt de cette maison pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 604948 ).

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Golfe du Morbihan : Demeure de Caractère entre Mer et Village * Vous rêvez de la pierre, de l’âme des poutres apparentes et de matériaux soignés, le tout à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre l’équilibre parfait entre le charme d’autrefois et le confort spacieux d’aujourd’hui. * Un Espace de Vie Majestueux * Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie monumentale avec cheminée vous accueille, promesse de soirées chaleureuses. Avec près de 60 m² dédiés au Salon / Séjour et la cuisine aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, l’espace ne manque pas pour recevoir votre famille ou vos amis. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : - Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Un cellier pratique et des rangements généreux. * Un Étage dédié à la Famille ou aux Invités * Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit composé de cinq chambres confortables et d'une salle d’eau avec wc. Cette configuration exceptionnelle en fait le lieu idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes au cOEur du Morbihan. * Jardin et Dépendances * Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous offre un cadre verdoyant avec un puits, sans la contrainte d'un entretien fastidieux. Assez grand pour en profiter, sans en être esclave. - Le plus : Un garage avec grenier. - DPE en C, système de pompe à chaleur. * Une Situation Géographique Rare * - À pied : À quelques pas de la célèbre boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché. - Côté Nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, le célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos escapades sur le Golfe. Le charme de la pierre vous attend. Prêts pour une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Découvrez cette maison moderne située à St Fiacre ! Cette propriété de 2023 est répartie sur deux étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Entre bourg et plages, elle est à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, une salle d'eau et un WC. Bonus : il y a possibilité de créer une chambre sur ce niveau pour une vie de plain pied. L'étage se compose quant à lui de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par une terrasse exposée plein sud. Une dalle béton est déjà coulée afin d'accueillir un futur garage ! En terme d'équipement, vous trouverez : une borne de recharge pour véhicule électrique, un vide sanitaire, la fibre, une vmc, un chauffage avec insert à pellet et électricité, un assainissement tout à l'égout. Reste à faire : cuve de récupération d'eau de pluie et quelques travaux extérieurs. Devis disponibles. Modernité, confort et luminosité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maela guilloux vous propose : maison d'architecte avec son atelier independant - a 300m de l'eau et des sentiers cotiers située dans le quartier recherché du gréo, à 300m de l'eau, cette maison d'architecte saura vous séduire dès son entrée. Avec une surface habitable de 136 m² (213 m² au sol au total) et un atelier chauffé de 28 m² (avec entrée indépendante), elle bénéficie d'une exposition triple qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rdc de la maison principale, vous trouverez un salon-séjour avec plafond cathédrale vous offrant un beau volume tandis que la cheminée focus apporte du design et réchauffera l'atmosphère des soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est équipée et aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Confort et écologie ont été pensés dans cette maison qui vous propose un chauffage au sol par géothermie. À l'étage, une vaste mezzanine avec un petit balcon se présente pour créer un espace de lecture, de jeux ou toute autre activité de détente. Vous trouverez également 2 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc. Dans l'extension, créée en 2010 une pièce-atelier de 28 m² au rdc, chauffée par un poêle à bois accueillera toutes vos activités artistiques ou pourra être transformée pour d'autres envies, tandis qu'à l'étage une vaste chambre sous rampants et une salle d'eau avec wc vous accueille sur 23 m². Cet espace pourra tout à fait être transformé pour créer un atelier d'artiste, un cabinet pour profession libérale ou encore un studio voire duplex indépendant. Un garage est disponible pour du rangement ou pour accueillir un bateau. Le jardin quant à lui vous offre des arbres fruitiers : actinidia, cerisier, pêcher et sa parcelle de 800 m² vous permettra d'aménager différents espaces suivant vos envies. Cette maison clé en main, très bien entretenue, vous attend dans un environnement entre campagne, esprit de village, à 2 pas de l'eau, des sentiers côtiers tout en étant proche des commodités d'arradon et des lignes de bus pour rejoindre vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maela guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Magnifique Maison Neuve de 134 m² sur un Terrain de 355 m² à Péaule Découvrez cette superbe maison individuelle de construction récente (2024), prête à accueillir ses résidents. Située dans la charmante commune de Péaule, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont situées à l'étage, avec des dressings et une salle d'eau chacune. Sur le dégagement, vous trouverez un troisième WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum d'espace et de luminosité. Le terrain de 355 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, sans oublier la possibilité d'aménager une terrasse ou un jardin selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un atelier avec possibilité d'y aménager une pièce indépendante et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m3. Les équipements de la maison comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. Il est également possible d'y installer la domotique. Située dans un quartier calme dans le bourg, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités de la vie quotidienne. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384615 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 14615 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises sans faire de rafraichissements ni de travaux ? Et qui plus est sans entretien extérieur ? Et bien, vous l'avez trouvé ! Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin, proche des commodités qu'offre le bourg tels que boulangerie, bars, mini-crèches, coiffeur, salon de thé, et 2 écoles. À 10 min à peine de Baud, vous pourrez en un instant profiter des commodités supplémentaires qu'offre celle ci. Elle ne dispose pas terrain mais offre une grande terrasse en bois cocooning à l'abri des regards. D'une surface habitable de 118 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par son agencement bien pensé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée qui vous offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une salle de bain avec toilette, un dégagement avec placard et deux chambres avec de beaux volumes et équipés de dressing qui vous apportent confort et praticité. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous retrouverez une généreuse suite parentale avec salle d'eau et un toilette, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Rénovation de qualité Bus à 2 min N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous faire découvrir cette magnifique maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.