Maisons à vendre dans le Morbihan

Exclusivite ! À 5 minutes de redon, pavillon indépendant sur 3000 m² de terrain clos et arboré comprenant : entrée, séjour-salon avec poêle à pellets, espace cuisine aménagée et équipée (four + plaque + hotte) donnant sur une terrasse carrelée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Grenier aménageable au dessus, cave sous une partie de la maison. Travaux récents : isolation par l'extérieur, panneaux solaires, assainissement conforme, allée et cour goudronnée, portail électrique, poêle à pellets, grenier isolé. Possibilité 70 m² supplémentaire à l'étage (isolation, pose des vélux, trémie effectués). Arrêt bus scolaire à proximité, 5 minutes de la gare de redon ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina riaud orpi topnego redon tél : 06 87 01 56 68 référence agence : 6243.

Rénovation ambitieuse et exigeante de deux bâtisses du XVII ème et de leur dépendances. Caractère, tradition et modernité s'unissent avec brio. Coup de cœur absolu pour le salon cathédrale spectaculaire de 75 m², mais aussi pour les trois immenses (31,37 et 43 m²) chambres (dont une suite parentale) Coup de cœur également pour l'extérieur et la très belle dépendance de 100 m², qui offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace bien-être ou activité professionnelle. Eté comme hiver, le choix des matériaux et la qualité de l'isolation assurent un confort thermique et hygrométrique optimal. La taille et le nombres de baies vitrées et fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle Outre l'isolation, qui mérite tout un chapitre, les postes rénovés en 2015 sont nombreux : maçonnerie, toiture, électricité, plomberie, huisseries, dalle, chauffage au sol, drainage, assainissement… Quelques améliorations restent à prévoir (peintures, cuisine, salle d'eau…) ainsi qu'un réaménagement si vous souhaitez crèer un plus grand nombre de chambres. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Visite virtuelle disponible sur demande) Le tout pour une très belle qualité de vie à la campagne, en Centre-Bretagne, à quelques minutes du bourg de Plouray et de ses commodités, à 10 minutes de Rostrenen, à 50 minutes de Lorient, à une heure des belles plages de Bretagne, et à cinq heures de Paris ! Référence agence : 12463.

Nouveauté à plouay en exclusivité– centre-bourg – commerces à pied séverine nestour, votre conseillère en immobilier optimhome, vous propose de découvrir cette maison idéalement située en plein cœur de plouay, à proximité immédiate des commerces et commodités, accessibles à pied. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine - une salle à manger / salon - un wc indépendant - un garage au premier étage : - quatre chambres - une salle de bains - un wc au dernier étage : un véritable atout supplémentaire : un grand plateau sur dalle béton, entièrement à aménager selon vos envies ! Chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail ou salle de loisirs… à vous d'imaginer son futur aménagement ! Côté extérieur : vous profiterez d'un terrain de plus de 995 m², un véritable privilège pour une maison située en centre-bourg ! Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de proximité et de potentiel ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble votre futur projet. * séverine nestour * conseillère en immobilier optimhome, à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 618761 ).

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette longère en pierre entièrement rénovée de manière qualitative offre une surface habitable de 145 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité. Un couloir dessert une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce communicante pouvant faire office de dressing ou de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres. Une salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un second WC est également présent. Côté équipements, cette maison bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, avec diffusion au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. L’installation d’un poêle est possible. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. L’électricité et la VMC sont aux normes, la microstation d’assainissement est conforme, et la toiture est neuve. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, un accès à une buanderie communicante avec un double garage, avec portes motorisées, complète les prestations. Cette propriété se trouve dans une impasse, en pleine campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de tranquillité. Elle est située à moins de 5 minutes de Guilliers, 15 minutes de Mauron et moins de 20 minutes de Ploërmel et toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : Vannes Saint-Patern – Maison 2019 – 4 chambres – Garage – Centre à pied Rare au cOEur de Saint-Patern : maison récente de 2019, au calme dans une résidence sécurisée, avec le centre historique de Vannes accessible à pied. Venez découvrir cette maison construite en 2019, en plein cOEur du quartier Saint-Patern. Elle est nichée dans un cadre calme et bucolique, au sein d'une résidence sécurisée, et vous rejoignez à pied le centre-ville et le centre historique : commerces, restaurants, marché et remparts. Elle offre 106 m² habitables pensés pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : – une entrée avec placard, – une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur la terrasse et le jardin clos, – un WC avec buanderie, – une chambre de 11,38 m² avec sa salle d'eau attenante, idéale pour vivre de plain-pied. À l'étage : – trois chambres de 10,26 m², 11,65 m² et 17,31 m², – une salle de bain, – un WC séparé. Point fort pratique : la maison communique directement avec un cellier, qui donne lui-même accès au garage en sous-sol. Vous passez du stationnement à la maison sans sortir, ce qui est rare en centre-ville. Construite en 2019, la maison est encore couverte par la garantie décennale. Elle répond aux normes de construction récentes (RT 2012), avec des économies d'énergie à la clé. Un bien rare en hyper-centre, qui plaira autant aux familles qu'aux personnes qui veulent une chambre en rez-de-chaussée sans renoncer à la vie en ville. Bien ouvert au partage : chers confrères, si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés, n'hésitez pas à me contacter également. Pour plus d'informations, contactez Youen Robert La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 835000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien le breton vous propose : propriété de charme – 140 m² – 4 chambres – piscine – étangs – parc arboré je vous propose de découvrir cette charmante longère datant de 1900, rénovée et entretenue, offrant environ 140 m² habitables au coeur d'une magnifique propriété close et arborée de 2528 m². Bien plus qu'une simple maison, cette propriété est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort et tranquillité. Répartie sur deux niveaux, elle propose quatre chambres aux configurations variées : une spacieuse chambre parentale, une chambre d'amis, une pièce aménagée en bureau ainsi qu'un espace dédié aux activités et aux loisirs. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un salon convivial et une agréable salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : radiateurs, poêle à bois et panneaux rayonnants infrarouges. Des panneaux photovoltaïques permettent également l'autoconsommation et contribuent à maîtriser les dépenses énergétiques. Un parc privé, clos et arboré : un véritable havre de paix vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré, composé d'essences remarquables, d'une piscine, d'une agréable terrasse, d'un étang principal et de plusieurs bassins agrémentés de cascades. Un jardin d'inspiration japonaise vient compléter cet ensemble paysager propice à la détente. Un chalet en bois de 17 m², prolongé par une terrasse de 8 m² avec vue sur l'étang, dispose de l'électricité et du chauffage. Un puits situé à l'avant de la maison apporte également du charme à la propriété. Située à environ 4 km des commodités (maison de santé, épicerie, école), cette propriété offre une belle alternative à l'immobilier côtier et à la première couronne de lorient. * un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité * , avec les avantages de la campagne, des dépenses énergétiques maîtrisées et un environnement particulièrement adapté au télétravail. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 108361460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située sur la commune de Guémené-sur-Scorff, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie pratique et de beaux espaces à exploiter. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit comprenant quatre chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter l'ensemble et apportent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un second espace extérieur à l'avant de la maison. Une maison bien située, offrant de belles possibilités et permettant de profiter de toutes les commodités à pied ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de 159 m² avec espace professionnel possible. À seulement 1 km du bourg de Sainte-Anne-d'Auray, découvrez cette grande maison des années 70, développant environ 159 m² sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Elle bénéficie d'une situation appréciable, à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée de Sainte-Anne-d'Auray, commune réputée pour sa basilique et son patrimoine historique. Au rez-de-jardin, une grande entrée dessert une pièce indépendante d'environ 13 m², équipée de vastes placards, offrant un réel potentiel pour l'aménagement d'un espace professionnel distinct de la partie habitation : profession libérale, bureau ou activité nécessitant l'accueil d'une clientèle. Cette pièce peut également être aménagée en 4e chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, un espace chaufferie / buanderie et un grand garage d'environ 30 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée avec portillon piéton intégré, permettant un second accès à la maison. L'accès extérieur au garage bénéficie d'un revêtement en enrobé. Au premier étage, une grande cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, côtoie un lumineux séjour-salon d'environ 35 m², largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques. L'espace salon bénéficie d'une cheminée avec insert et d'un système de distribution d'air chaud vers différentes pièces des premier et deuxième étages. Un balcon filant d'environ 8 m², longeant le séjour, prolonge agréablement cet espace de vie. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Au deuxième étage, une vaste pièce lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une belle charpente apparente, offre de nombreuses perspectives d'aménagement : salon de détente, espace de loisirs, bureau ou autre projet selon les envies. Une 3e chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années, notamment le remplacement des menuiseries en 2021 (PVC, métal et bois, avec double vitrage), des travaux d'isolation des combles, des rampants de toiture et du garage, ainsi que diverses rénovations électriques et de plomberie. Deux fenêtres de toit ont également été installées en 2020. Plus récemment, en 2026, d'importants travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés sur l'ensemble du pignon nord, contribuant à améliorer le confort thermique de la maison. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation à très haute performance énergétique, installée en 2024 et bénéficiant d'un entretien régulier, complétée par un insert à bois ROCAL ARC 70, labellisé Flamme Verte 7 étoiles et EcoDesign, installé en 2025. Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. À l'extérieur, sur une parcelle de 541 m², un jardin calme et arboré offre un agréable espace de verdure à l'arrière de la maison. Il accueille plusieurs fruitiers : pommier, noyer, figuier, arbre à kiwis et plaqueminier (kakis). Des récupérateurs d'eau de pluie complètent les équipements extérieurs. À quelques kilomètres, la charmante ville d'Auray séduit par son centre historique, ses commerces, son marché et son célèbre port de Saint-Goustan aux ruelles pavées et maisons à colombages. Sa gare TGV constitue également un atout appréciable. Les plages de Carnac et le littoral de la baie de Quiberon sont facilement accessibles. Par sa configuration et ses volumes, cette maison se prête aussi bien à l'accueil d'une grande famille qu'à différents projets : location, colocation, habitat intergénérationnel ou exercice d'une activité professionnelle avec un espace dédié. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement, dans un secteur permettant de profiter à la fois des services de proximité, du dynamisme d'Auray et des attraits du littoral morbihannais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 428 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 41009) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 428 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Limerzel, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée sur un vaste terrain de 2960 m², tout en restant à quelques pas des commerces locaux. Edifiée sur quatre niveaux, cette maison de caractère de 180 m² séduit par son allure imposante. Composée d'un sous-sol complet. Au rdc, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour très lumineux et chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau, un bureau ou chambre selon besoin et un wc. Au premier étage, 3 chambres confortables dont deux avec dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche idéale pour le quotidien familiale. Au dernier niveau, une mezzanine desservant deux chambres à l'ambiance chalet en bois avec salle d'eau et wc. Espace coup de cœur pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts, un grand garage d'environs 57 m² avec un grenier, un bucher ainsi qu'un puits. Des panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, permettant de faire des économies d'énergie appréciables Chauffage au fuel, toiture ardoise et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison en pierre et terre mitoyenne comprenant une entrée avec d'une part une pièce de vie avec cuisine, de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Aspects techniques : toiture amiante en bon état, isolation des chambres, fenêtres pvc double vitrage, volets, radiateurs électriques, poêle à bois, tableau électrique assez récent, ballon d'eau, fosse septique avec épandage récent. Mitoyenne, une seconde maison à rénover de 53,6 m² avec grenier aménageable. Le terrain est entièrement clos de haie et grillage et propose une belle terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du bourg de Noyal-Muzillac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités du quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles environnants. Vous serez à environ 30 minutes de Vannes, 1 heure de Nantes et seulement 15 minutes des premières plages. Une situation géographique intéressante pour profiter aussi bien de la vie de village que des attraits de la côte morbihannaise. Implantée sur une parcelle de 135 m², la propriété dispose d'une cour à aménager selon vos envies et vos besoins. Malgré sa superficie contenue, ce petit espace extérieur permet de profiter des beaux jours, créer un coin détente ou installer quelques plantations. Un véritable atout pour une maison située en plein centre-bourg, où la proximité des services et la facilité du quotidien sont particulièrement appréciables. Cette maison bâtie en pierre développe environ 88 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un garage. Une grande cave en sous-sol vient compléter les espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Cette bâtisse ancienne possède le potentiel des maisons d'époque, mais nécessite aujourd'hui une rénovation importante afin de retrouver tout son confort. Des travaux seront à prévoir pour repenser les espaces, les équipements et les prestations selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner entièrement, dans un emplacement privilégié au cœur de Noyal-Muzillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Exclusivité ! Coup de cœur assuré pour cette jolie maison traditionnelle, entièrement rénovée, située dans un quartier tranquille au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, à 5 minutes à pied des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique. La ville est connue pour son riche patrimoine culturel et son ambiance conviviale de part les nombreuses associations sportives et culturelles, ses commerces, ses écoles, sa gare. idéale pour les familles. L'extérieur de cette maison construite en 1976, est bien entretenue et s'étend sur un terrain de 835 m² entièrement clos, procurant intimité et espace, avec une agréable terrasse exposée sud. À l'intérieur, la surface habitable de 85 m² est optimisée avec un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC. et d'une arrière cuisine avec coin buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dressing. La maison est chauffée au gaz de ville. Le Diagnostic énergétique est classé en catégorie C, assainissement raccordé tout-à-l'égout. Une isolation par l'extérieur à été réalisé et la toiture à été entièrement refaite cette maison vous plaît alors n'attendez plus et elle sera pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Pontivy – maison traditionnelle de 140 m² avec sous-sol complet et jardin prix : 238 500 € à pontivy, découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 578 m², idéalement située à proximité des commodités, commerces et services. Derrière son architecture traditionnelle, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un point d'eau et d'un wc indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec de nombreux espaces pratiques : garage chaufferie cave côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Les ouvertures sont équipées de survitrage. Les atouts de cette propriété environ 140 m² habitables terrain de 578 m² trois chambres sous-sol complet pompe à chaleur récente proximité des commodités beaux volumes et potentiel familial une opportunité à découvrir sur le secteur de pontivy ! Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison offrant de beaux espaces annexes, ce bien mérite toute votre attention. Prix de vente : 238 500 € contactez naos immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Réf. 24640 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24640 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison d'inspiration Île-de-France, proposée par Naos Immobilier au prix attractif de 356000 €. Située à la périphérie de Pontivy, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 600 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des volumes généreux et un confort optimal Développant une surface habitable d'environ 230 m², cette demeure séduit par ses espaces lumineux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à la réception de convives. Sous-sol complet : vaste espace offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Grand séjour lumineux : dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et généreuse, elle est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Suite parentale avec salle de bains : un véritable espace privé dédié au confort et à la détente. Trois grandes chambres à l'étage : chacune offre de beaux volumes et un espace intime pour la famille ou les invités. Prestations de qualité et environnement privilégié Cette maison bénéficie de belles prestations et de finitions soignées, témoignant d'un réel souci du détail. Son emplacement, dans un secteur calme et verdoyant, garantit sérénité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et services de la ville. Une opportunité rare sur le marché de Pontivy Alliant charme, confort et cadre naturel, cette propriété d'exception représente une opportunité rare. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24639 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison contemporaine de 2021 – élégance, confort et sérénité à évellys 254 000 € – moustoir-rémungol – évellys une maison récente où il fait bon vivre… dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au fond d'une impasse à moustoir-rémungol, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2021, répondant aux exigences de la réglementation thermique rt 2012. Développant environ 100 m² habitables sur un terrain de 700 m², cette propriété conjugue harmonieusement fonctionnalité, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale. Un espace de vie convivial et lumineux le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie accueillante comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Ce niveau dispose également : d'une chambre confortable. D'une salle d'eau attenante à la chambre. D'un wc indépendant. D'un accès direct au garage attenant à la maison. Un espace nuit à l'étage l'étage accueille un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale, composé de : trois belles chambres. Une salle de bains. Un wc indépendant. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace dans un cadre agréable et bien organisé. Des prestations modernes et économiques construite en 2021, cette maison bénéficie de prestations techniques particulièrement appréciables : construction conforme à la réglementation rt 2012. Pompe à chaleur. Isolation renforcée. Confort thermique optimisé. Garage attenant. Terrain d'environ 700 m². Autant d'atouts qui vous permettront de profiter d'un logement récent, confortable et pensé pour maîtriser les consommations énergétiques. Un emplacement privilégié située à moustoir-rémungol, sur la commune d'évellys, cette maison profite d'un environnement paisible, en impasse, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Les points forts ? Construction récente de 2021 ? 100 m² habitables environ ? 4 chambres ? Terrain d'environ 700 m² ? Pompe à chaleur et isolation renforcée ? Garage attenant ? Environnement calme en impasse prix : 254 000 € une maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir votre famille et profiter pleinement d'un cadre de vie serein. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24630 honoraires : 5,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24630 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an. Honoraires : 5,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - beganne - longere - 4 chambres - jardin - terre - abris. Découvrez cette magnifique longère rénovée avec gout. Située sur la commune de béganne, cette demeure de 135 m² est composée au rez-de-chaussée d'une salle de réception avec cheminée à foyer ouvert de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m² ouverte sur une salle à manger de 39 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9,9, 11 et 12 m², une salle d'eau avec wc et une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de bureau. Un abris bois et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs parcelles font partie du lot, le tout pour un total de 16818 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : QUIBERON – MAISON BOURGEOISE DE 1903 – CHARME ET AUTHENTICITÉ À 300 MÈTRES DES PLAGES Nichée au cOEur d’un village authentique de Quiberon, à seulement 300 mètres des plages et des commerces de proximité, cette élégante maison bourgeoise de 1903 séduit par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle d’un peu plus de 750 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au milieu des maisons en pierre et des demeures du début du XXe siècle, tout en restant à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda exposée plein ouest. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier complète cet espace. Un espace bureau avec rangements mène à une chambre entièrement rénovée, disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès à la cave complètent ce niveau. À l’étage, un beau palier au parquet massif d’origine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec balconnet, ainsi qu’une salle de bains de caractère équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de WC. Des rangements intégrés viennent compléter cet étage. Les combles, accessibles et dotés d’un plancher existant, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ils pourraient notamment accueillir un espace dédié aux enfants, avec une salle de jeux, un coin détente ou de petits espaces de couchage d’appoint, selon les envies et sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ils peuvent également constituer un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la propriété dispose d’un local fermé pour les vélos et le stockage, ainsi que d’un carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Autre atout : le terrain offre un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager une extension permettant notamment de créer une pièce de vie plus généreuse et largement ouverte sur le jardin. Le PLU autorise une emprise au sol supplémentaire estimée à près de 90 m², sous réserve de validation du projet par les services d’urbanisme. Une maison de famille pleine de caractère, qui a su préserver le charme de son époque et offre de belles perspectives de personnalisation, dans l’un des villages les plus authentiques de la presqu’île de Quiberon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 732000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : MAISON VUE MER - FORT BLOQUÉ - PLOEMEUR Typée loft cette maison se distingue immédiatement par son volume, sa luminosité grâce à la triple orientation (Est, Sud, Ouest), son ambiance zen avec une grande pièce de vie, la cuisine ouverte et son accès direct à la terrasse de près de 50 m² (belle vue mer et sur le Fort-Bloqué). Au même niveau, l'espace nuit indépendant offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et les WC. À l'étage une mezzanine / bureau avec une superbe vue sur le Fort-bloqué et Groix, également une autre petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de stockage ou encore permettant d'agrandir l'espace bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie et un vestibule. La parcelle laisse place à un jardin clos et arboré sur gravier, facile d'entretien, et 2 places de parking. Plages et commodités à pied. Véritable bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PONTIVY QUARTIER DU RESTO - Belle opportunité. Entre ville, campagne et forêt, sur les hauteurs de Pontivy, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel, maison habitable de suite de plus de 100 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour salon de 30 m² donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie, un cabinet de toilettes; à l'étage : le palier dessert 3 belles chambres, un wc, une salle d'eau refaite à neuf. Garage avec portail électrique. Jardin attenant. Deux travaux ont été faits pour plus de confort et moins de dépenses énergétiques : double vitrage, isolation des murs par l'extérieur, tableau électrique. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Cette maison est idéale pour un jeune couple. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison familiale de 144 m² habitables, en bon état général, implantée sur un terrain de 525 m², à proximité des écoles et des transports. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de vie avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, four, lave-vaisselle), une chambre et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une grande salle de bains avec double vasque, un wc indépendant et un espace bureau ou petit dressing. Des extérieurs qui font la différence. Profitez de deux agréables terrasses au rez-de-chaussée : une première à l'avant, accessible directement depuis la pièce de vie et donnant sur le jardin, et une seconde à l'arrière, surélevée, carrelée et bordée d'une balustrade. Deux espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. Un emplacement pratique pour les familles. Profitez de la proximité des établissements scolaires, notamment de l'école primaire, du collège pierre et marie curie et du lycée victor hugo, ainsi que des transports en commun. Un véritable atout pour faciliter le quotidien de toute la famille ! Les atouts : -4 chambres dont 1 au rdc -salle d'eau avec wc au rdc -terrasses et jardin -espace bureau ou dressing -sous-sol et garage -écoles et transports à proximité une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Afin de valoriser le potentiel de ce bien, découvrez nos propositions d'aménagement en home staging virtuel, illustrées par des photos avant / après. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine kohumoetini, tél. : 06 61 20 59 46, e-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932807076.

À découvrir au coeur du centre-bourg de péaule, cette maison néo-bretonne lumineuse et bien entretenue offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Plage à 15 minutes en voiture. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose : - au rez-de-chaussée d'un vaste sous-sol avec grand garage équipé d'un portail électrique, une pièce de rangement avec évier et cabine de douche, ainsi qu'une chaufferie pouvant facilement être transformée en atelier après modification du système de chauffage. Ce niveau offre également de belles possibilités d'aménagement pour la création d'un appartement indépendant. - au premier niveau, un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, un salon, une chambre, un dégagement, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, cabine de douche et lavabo. À l'étage : un palier, deux chambres et un grenier aménageable permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée à l'est, d'un grand jardin clos, un véritable atout rare en centre-bourg. Ainsi que d'une cour devant la maison permettant le stationnement d'un véhicule. Située en zone urbaine, cette propriété offre également une éventuelle possibilité de division du terrain afin de créer une parcelle constructible, sous réserve des autorisations. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif. Les services suivants sont accessibles à pied : superettes boulangeries bureau de poste tabac journaux école primaire centre de loisirs restaurant bars salon de coiffure maison médicale pharmacie cabinet de kinés stade 10 km la roche bernard 12 km la plage la plus proche, billiers 20 km rochefort-en-terre 25 km redon 38 km vannes un diagnostic individuel a été effectué. Logement à consommation énergétique excessive : classe g dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 910 et 6 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452151shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 205 000 euros dont 5,13 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 195 000 euros. (5,13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 112 m², construite en 1975, offre 6 pièces dont 4 chambres et une véritable vie de plain-pied, dans un environnement agréable à Gourin. Édifiée sur un terrain de 1 044 m², avec un jardin arboré et paysagé, elle dispose également d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Récemment remise au goût du jour, elle se distingue par une belle qualité générale. Au premier niveau, l'entrée dessert un couloir avec placards qui structure efficacement les espaces. On y trouve une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Le salon-séjour bénéficie d'une belle exposition Sud / Est, avec un accès direct au balcon, ce qui en fait une pièce de vie lumineuse et conviviale. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une organisation confortable sans escalier pour la vie de tous les jours. L'étage reprend cette impression d'espace avec deux chambres supplémentaires, une salle de jeux qui peut facilement s'adapter à différents usages selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce niveau et offre une solution de rangement appréciable. L'ensemble des pièces profite d'un parquet chaleureux, et les rangements intégrés avec placards optimisent la fonctionnalité des volumes. La maison repose sur un sous-sol complet, véritable atout pour le stockage et les activités annexes. Il comprend une partie garage d'environ 25 m², une chaufferie-buanderie, ainsi qu'un vaste espace de plus de 40 m² servant d'atelier et de zone de stockage. À l'extérieur, la propriété met à disposition des stationnements avec deux places de parking extérieur. Le jardin, largement dimensionné, crée un cadre de vie verdoyant, agréable à contempler depuis la terrasse ou le balcon comme à vivre au quotidien. Côté confort, les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est équipée d'une VMC installée en 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés mise en place en 2021, avec un complément électrique. L'habitation bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison présente une orientation sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est et Ouest), ce qui contribue à la luminosité et au confort. La toiture en ardoise avec crochets galvanisés, l'accès à la fibre optique et la présence de placards intégrés participent à la qualité générale de l'ensemble. Située à environ 3 km du centre-ville de Gourin, à quelques pas des commerces, la maison profite également d'un environnement pratique pour les familles. À environ 400 m, le complexe scolaire Sainte Jeanne d'Arc offre un accès à un établissement secondaire. Le Domaine de Tronjoly, à environ 500 m, constitue un agréable espace de promenade. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Jean Guéhenno se situe à environ 600 m, tandis que l'école primaire mixte Jean Rostand est à environ 600 m également. L'école Saint Pierre (enseignement catholique du Morbihan) se trouve à environ 700 m. On trouve aussi une cantine de l'école maternelle à environ 700 m, ainsi qu'un accueil municipal périscolaire à environ 800 m. Cet ensemble d'équipements à proximité immédiate contribue à un cadre de vie pratique et bien doté en services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1101 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à granulés + complément électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et éclairer les choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison en pierre à rénover, avec des dépendances, un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située à seulement 3 km du centre de La Gacilly, pourrait bien être celle que vous attendiez ! Habitable dès aujourd'hui, cette maison vous permettra de vous installer progressivement tout en réalisant les travaux qui révéleront tout son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cet espace. À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois, d'une toiture isolée par laine de verre. Ils constituent une excellente base pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle repose sur une base saine et propose un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement. À l'extérieur, le charme est immédiat ! Le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, compose un véritable jardin bucolique où chacun trouvera sa place : terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente à l'ombre des arbres. Un cadre rare pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Les dépendances constituent un véritable atout. La première, une superbe bâtisse en pierre d'environ 44 m² au sol, bénéficie d'un gros œuvre en bon état. Elle pourra être réhabilitée pour accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier d'artisan, un espace de réception ou tout autre projet. Une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol pourra accueillir un garage, un atelier de bricolage ou un espace de stockage. Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un insert à bois, des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Gacilly, célèbre pour son Festival Photo et son dynamisme, à 15 km de Redon et de sa gare TGV, à 15 km de Guer et à 24 km de Rochefort-en-Terre, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec dépendances, un projet de rénovation, une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou encore un investissement permettant de valoriser plusieurs bâtiments dans un environnement privilégié. Une belle opportunité de donner une seconde vie à un ensemble de caractère, tout en profitant d'un jardin intime et d'un cadre de vie paisible aux portes de La Gacilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 977693.

Grande maison des années 80 de 200 m², sur sous-sol complet, implantée sur un beau terrain 2 200 m². Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un bon DPE, idéalement située au cœur du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue remarcable sur la vieille cité de Guémené-sur-Scorff. Organisation actuelle : Sous-sol complet avec garage et espaces de rangement Rez-de-jardin : Grande pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger avec cheminée et cuisine toute récente. 3 chambres. Salle de bain WC. Buanderie. Étage : 4 chambres. Salle d'eau WC Ce qui fait la différence : 200 m² habitables → de l'espace pour toute la famille 7 chambres → idéal pour une grande famille, une activité d'accueil, le télétravail, prifession libérale ou juste un besoin de grands espaces. Vie de plain-pied possible voir PMR grâce aux 3 chambres du rez-de-chaussée DPE C→ confort et économies d'énergie Pompe a chaleur 2019. Double vitrage PVC Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures Sous-sol complet : garage, atelier, stockage…Terrain de 2 000 m², rare en plein centre-bourg Situation privilégiée : toutes les commodités à pied, au calme, avec une superbe vue dégagée sur la vieille ville de Guémené-sur-Scorff. Reliée au tout à l'égout. Le vrai plus : une maison de sans travaux, immédiatement habitable, Un bien rare réunissant espace, luminosité, performances énergétiques, emplacement et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement privilégié. Guémené-sur-Scorff, Petite Cité de Caractère au cœur de la Bretagne, séduit par son riche patrimoine médiéval, ses ruelles pleines de charme et sa rivière, le Scorff. Idéalement située à seulement 40 minutes des plages de Lorient et de l'océan Atlantique, elle offre un cadre de vie paisible entre nature, histoire et littoral. À découvrir sans tarder Référence agence : 12468.

Iad france - laurent perdrel vous propose : allaire - maison - t5 - 125 m² - garage - lumineux dans un hameau à proximité du centre-ville d'allaire, cette maison de caractère datant de 1946, rénovée en 2005, offre un beau potentiel sur un terrain de 2 397 m², avec une surface habitable de 125 m² répartie sur 3 niveaux. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L'intérieur se compose de 5 pièces principales, dont : - un vaste séjour de 50 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. - une cuisine séparée aménagée et équipée, bien dimensionnée avec ses 14,5 m², offre un espace fonctionnel et convivial. - 3 chambres aux dimensions confortables de 13.5 m², 12.5 m² et 11 m², - une salle d'eau, - un wc indépendant. - un dégagement avec rangements offrant la possibilité d'installer des escaliers pour accéder au grenier aménageable de 99 m². Le bien dispose également d'un sous-sol en 3 volumes composé de 2 caves de 50 m² et 40 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement considérable, ainsi qu'un garage attenant de 39 m² (hauteur : 1.70 m). Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur aérothermique avec distribution par radiateurs, d'une vmc et de la fibre optique. Assainissement individuel non conforme. Toiture en ardoises naturelles. Ouvertures en pvc et alu double vitrage (2005). Volets battants. Plus de photos sur mon mini-site laurent perdrel iad a proximité immédiate du centre-ville d'allaire, des écoles, du collège et tous commerces (3 mn en voiture ou 1km de la place de l'eglise). À 10km du centre-ville de redon, gare tgv, lycées et toutes commodités. À 35mn des premières plages, 40 mn de vannes, 1h de rennes et nantes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.