Maisons à vendre dans le Morbihan

Beaux volumes pour cette grande maison familiale de 1970 de 178 m² sur un terrain de 1200 m². Elle se trouve sur la commune de Férel, mais à seulement 500m du port de La Roche Bernard, de ses commerces et services. Vous serez à 15 minutes des plages de Pénestin, 30 min de St Nazaire et 40min de l'aéroport de Nantes. Elle propose une grande entrée desservant une belle pièce de vie, avec cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant; l'étage dessert un grand palier, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Sous sol complet comprenant différents espaces dont un garage de 40 m², buanderie, wc, autres pièces. Possibilité d'aménager à moindre coût un appartement pour accueillir famille, amis, ou location en airbnb ou autres. Travaux de rafraichissements à prévoir, mais beaux volumes et emplacement. Tout à l'égoût Chauffage : pompe à chaleur très récente Investisseurs : elle peut aussi s'envisager pour mettre en place des co locations avec ses 6 chambres + le sous sol complet, ou exploitation en chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, de l’authenticité et des maisons de caractère. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Longère d'environ 106 m² Cette maison pleine de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois. Elle comprend également : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda entièrement vitrée avec vue sur la nature, un WC, un local technique. À l’étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle d’eau indépendante, un WC, un dressing. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur la campagne et d’un accès direct à une grande terrasse. Un garage non attenant complète cette longère. À l’étage, une pièce aménagée et isolée peut être utilisée en studio, bureau, atelier ou salle de loisirs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN – MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER AVEC GARAGE ET JARDIN, EN PLEIN CENTRE-VILLE Du cachet, de beaux volumes et un projet de rénovation à imaginer ! Située en plein cOEur de Gourin, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de maître séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert quatre pièces d'environ 9 m², 16 m², 17,5 m² et 17 m², ainsi que des WC. Ces espaces, à rénover, peuvent accueillir une activité libérale ou professionnelle, ou être repensés pour créer des pièces de vie supplémentaires. Au premier étage, vous découvrirez un séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces d'environ 13 m² chacune, à aménager selon vos projets, notamment pour créer deux chambres supplémentaires. Un sous-sol à usage de cave vient compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 60 m² avec mezzanine de stockage offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Il est accessible en voiture depuis la cour avant et depuis le jardin arrière. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle close d'environ 500 m², comprenant une cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et un jardin exposé au sud à l'arrière (120 m² environ) Grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, division en plusieurs appartements ou projet associant activité professionnelle et habitation : cette bâtisse offre de nombreuses possibilités pour qui saura se projeter et entreprendre les travaux nécessaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de caractère, au cOEur de Gourin ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir rapidement - prix : 317.700 euros - lanvénégen 56320 - cette maison / restaurant entièrement rénovée de 298 m² habitables. Avec une cheminée datant de 1895 vous séduira par son charme authentique, sa luminosité et ses volumes répartis sur 2 niveaux et son terrain plat de 3.574 m². Mandat : 468310 - tél. : 06 13 22 35 76 située sur un emplacement stratégique au niveau commerciale, connu et très apprécié des clients depuis des décennies pour sa bonne table, cette maison / restaurant en granit vous séduira par sa luminosité, ses matériaux nobles et sa décoration finement authentique. Elle vous propose 2 grande salles : une de 56 m² et une de 47 m² avec 2 wc aux normes handicapés - une cuisine prête à accueillir vos futurs projets gastronomiques. Un jardin plat de 3.574 m² avec une réserve de 17.80 m², une chaufferie, une terrasse et un ancien puits. La partie privative se compose d'un espace de vie de 24.40 m² - a létage une mezzanine de 18 m² desservant 2 chambres de 18.80 m² et 15.30 m², un bureau de 7 m² un palier de 7.80 m² et une salle d'eau de 6.80 m² avec wc. Au deuxième étage : une pièce palière desservant 2 chambres de 20.70 m² et 15 m² et un dressing de 5.80 m². Prix : 317.700 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les plus : exposition sud-ouest, chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité et au fioul, fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Un garage et de nombreuses places de parking. Dpe d197 ges d46 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.840 euros et 3.920 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le carnec isabelle, au 06 13 22 35 76 ou par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le carnec isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527837785 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 9940592ilc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle le carnec (ei) agent commercial - numéro rsac : 527837785 -.

Une terrasse privative de 60 m² dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, une piscine chauffée dans la résidence, un parc commun boisé de 3 500 m² et des espaces de stockage privatifs et communs. Cet appartement offre plusieurs des agréments recherchés dans une maison, au sein d'un ancien manoir du 19è siècle. Le charme de l'ancien séduira les amoureux des vieilles pierres. Situé au rez-de-chaussée du manoir avec entrée indépendante du reste de la copropriété, de plain pied (avec seulement 3 marches au milieu de la grande pièce de vie), ce bien de 57 m² carrez se distingue par une terrasse entièrement privative, exposée plein sud, plus vaste que sa surface intérieure. Repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis : cet extérieur prolonge le logement et donne au lieu son caractère singulier. À l'intérieur, un grand double séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour recevoir. Une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le manoir et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2020, associant le caractère du bâtiment ancien à un aménagement contemporain. Chauffage électrique individuel, ballon thermodynamique et fibre participent au confort quotidien. L'esprit maison se retrouve également dans les annexes : une place de stationnement privative et une grande cave sont comprises dans la vente. L'ancienne cave à vin du manoir accueille, quant à elle, un espace commun de dégustation et un compartiment privatif fermé à clé pour chaque copropriétaire. Les espaces communs de la résidence prolongent cet art de vivre : un parc boisé de 3 500 m² en plein coeur d'Arradon et une piscine collective chauffée, en service de mai à septembre, équipée d'un abri de type Skydome. Les copropriétaires disposent aussi d'un local à vélos et d'une laverie collective dont l'utilisation est comprise dans les charges. Des places visiteurs permettent d'accueillir ponctuellement vos proches. Ici, la terrasse vous appartient (espace privatif); le parc, la piscine et les équipements communs se partagent dans le cadre d'une petite copropriété (5 autres copropriétaires). Le centre-ville d'Arradon se rejoint en environ 5 minutes à pied par un petit portail piéton secret en fond de propriété, et le Super U d'Arradon est à 3 minutes à pied. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied, 10 minutes de vélo ou 5 minutes en voiture. La gare TGV de Vannes est à 15 minutes en voiture (Vannes - Paris Montparnasse en 2h45 de TGV). La location saisonnière est permise par le règlement de copropriété (location entre 800 euros et 1000 euros la semaine selon les périodes). VENTE INTERACTIVE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Vente interactive - départ des offres : 355 000 euros, honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur inclus. Ce montant correspond au prix auquel les offres peuvent commencer et ne constitue pas un engagement du vendeur à vendre à ce prix. Une visite préalable est obligatoire. Les offres peuvent être remises directement à Gwenn PARENT dès la visite, ou déposées sur du samedi 21 novembre 2026 à 12 h au dimanche 22 novembre 2026 à 12 h, heure de Paris. L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à tout moment à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres restent soumises à l'acceptation du vendeur. Copropriété de 29 lots, dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1170 euros, comprenant le portail automatique, l'entretien et le chauffage de la piscine et des espaces verts. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 027 euros et 1 402 euros, sur la base des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARENT Gwenn, au 06 80 20 43 53. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'arradon, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre accueillant pour une vie de famille, à proximité de vannes et du golfe du morbihan. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un espace convivial où se retrouver, partager les repas et laisser le quotidien prendre son rythme. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc. Une chambre supplémentaire en partie aménagée, située au-dessus du garage et accessible uniquement par celui-ci, offre un espace à part, à imaginer selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 612 m² laisse une belle place à la verdure, aux jeux et aux moments de détente. Au fond du jardin, un coin convivial invite à recevoir les amis et à prolonger les soirées d'été. Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois, pour le plaisir des soirées au coin du feu. Une maison où l'on peut imaginer voir grandir sa famille, profiter du jardin et retrouver le calme, tout en gardant à proximité les ressources de vannes, le centre d'arradon et les paysages du golfe. Cette propriété est disponible au prix de 413 133,00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 401 100,00 euros net vendeur. Dpe : c (179) - ges : c (27) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vinchon sibylle, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vinchon sibylle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467971vih - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine idéalement située au bord de la ria d'étel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau et buanderie. Aucuns travaux à prévoir. Terrain de 206 m². Bien rare sur le secteur – belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 604885 ).

Deux maisons attenantes à rénover entièrement – fort potentiel amateurs de rénovation, investisseurs et marchands de biens : cette propriété est faite pour vous ! Situées dans un environnement offrant une belle visibilité et bénéficiant d'un emplacement intéressant, ces deux maisons attenantes représentent une véritable opportunité pour un projet immobilier ambitieux. L'ensemble est aujourd'hui à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement les volumes, les distributions et les prestations selon vos envies et votre projet. Un potentiel à exploiter les deux bâtisses permettent d'envisager différentes configurations : création de deux habitations indépendantes; réalisation d'une grande maison familiale; création de plusieurs logements destinés à la location; projet de rénovation avec division et revente selon les possibilités du bien. Emplacement idéal pour une entreprise. Les volumes existants, 128 m² constituent une excellente base pour laisser libre cours à votre imagination et créer des logements modernes, lumineux et parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Un projet de rénovation complète des travaux importants sont à prévoir : rénovation intérieure, réseaux, isolation, chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, assainissement, sols et murs… l'ensemble devra être entièrement repensé et réhabilité. Cette propriété s'adresse donc à des acquéreurs recherchant avant tout un projet immobilier à fort potentiel, capables d'appréhender une rénovation conséquente et de valoriser pleinement les volumes existants. Le tout sur une parcelle de 3683 m² avec une grange et un garage indépendant. Informations complémentaires, diagnostics et éléments techniques disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nolwenn le moing entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°900 382 292 greffe de lorient) 06 50 10 69 95 (réf. 613592 ).

Devenez propriétaire de votre parcelle et de votre cottage à 20 minutes de vannes et des plages ! Envie d'une résidence secondaire neuve, confortable et sans travaux ? Découvrez ce cottage neuf de 35 m², 2 chambres, entièrement meublé et équipé, installé sur une parcelle privative d'environ 200 m² dont vous êtes propriétaire. Vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc. Le cottage bénéficie d'une pompe à chaleur réversible et répond aux exigences re2020 pour un confort optimal toute l'année. Au sein du prl : piscine intérieure chauffée, étang, salle de fitness, jeux pour enfants, espaces de détente et gardien. Le site est ouvert toute l'année et se situe à seulement 2 km du bourg de sulniac. Propriétaire de votre parcelle cottage neuf 35 m² et plus – 2 chambres entièrement meublé et équipé parcelle d'environ 200 m² pompe à chaleur réversible – re2020 piscine intérieure chauffée 20 min de vannes et des plages un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif (sans les contraintes). Les frais de terrassement et administratifs sont à la charge des futurs acquéreurs. Posez vos valises, vous êtes chez vous ! Plusieurs cottages et configurations possibles. Contactez-moi pour découvrir le prl, les cottages et les différentes possibilités disponibles 06 49 08 17 05. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gwenael burban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 101 791 greffe de vannes) 06 49 08 17 05 (réf. 617019 ).

Iad france - barbara neumager vous propose : maison avec du cachet- vie de plain-pied - au calme - lumineuse venez découvrir cette jolie propriété située dans un havre de paix à plumergat. Cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à 15 minutes d'auray, 5 minutes de grand-champ. Cette maison avec vie de plain-pied, et grand garage offre volume, luminosité et superbe potentiel après rafraichissement. Commençons la visite par son entrée avec rangement, qui dessert un très joli et lumineux séjour avec sa double exposition et son poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, ces deux pièces donnent un accès directe au jardin par de grandes baies vitrées. Une salle d'eau, des wcs séparés, une chambre, et une véranda complètent ce niveau. Au 1er, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires dont une avec dressing possible, une 2ème salle d'eau avec baignoire, et un autre wc séparé. La maison bénéficie d'une excellente exposition, apportant une luminosité tout au long de la journée. Côté technique : toiture ardoise et façade propre, vmc, maison de 1983 avec du cachet et très bien entretenue, vide-sanitaire, double-vitrage, combles isolés en 2023, poêle à bois de 2011, ballon d'eau 2024, possibilité de garer au moins 5 véhicules sur enrobé de 2018, grand garage avec grenier au dessus, fosse septique à revoir, à l'extérieur, le jardin, la véranda et les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage, l'abri sur dalle béton avec électricité, et les 5 places de stationnement constituent un atout peu courant et très pratique. Située à seulement 10 minutes de sainte-anne d'auray, 20 minutes de vannes, et avec le ramassage scolaire à proximité, cette maison a tout pour plaire ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Mohon, à environ 15 minutes de Josselin et de Ploërmel, cette maison en pierre d'environ 60 m² au sol offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation complète. Située en impasse, dans un environnement calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Une rénovation complète est à prévoir, comprenant notamment des travaux sur la toiture, la charpente et les maçonneries. La maison ne dispose actuellement plus d'alimentation électrique et aucun système de chauffage n'est installé. Un raccordement électrique individuel est à prévoir. L'assainissement individuel est non conforme et nécessite une réhabilitation. Le terrain d'environ 2 300 m², situé en zone agricole, permet de profiter d'un cadre naturel, paisible et dégagé. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation lourde souhaitant repenser les espaces et redonner vie à une maison ancienne. Un projet à imaginer et à transformer selon vos envies. Un rapport d'expertise bâtiment et les diagnostics techniques peuvent vous être transmis sur demande, afin de vous permettre de mieux évaluer l'ampleur des travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421724089.

Iad france - charley baron vous propose : maison familiale de 5 chambres en cœur de bourg de locqueltas, à 15 minutes de vannes. Sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, dont deux de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande cuisine, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également un wc, une salle de douche et deux chambres, un agencement très recherché pour sa praticité au quotidien. À l’étage, profitez de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de douche, d’un wc et de deux petits greniers offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 74 m² complète ce bien, avec une possibilité de parking pour plusieurs véhicules. Pour l’extérieur, un jardin magnifique, tel un écrin de nature, vous séduira. Les points forts à retenir : * situation en coeur de bourg, proche des commerces, écoles et pôle médical. * proximité immédiate de vannes et des grands axes (ligne de bus). * système de pompe à chaleur neuf. * ravalement déjà provisionné. * dpe c. * fibre optique. * assainissement tout à l’égout. * terrain constructible. * tranquillité, sans vis-à-vis. - uniquement chez iad immobilier - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charley baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : SARZEAU – SAINT-JACQUES (56) : MAISON AVEC VUE MER À 100 M DE LA PLAGE ! Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer ! À Saint-Jacques, dans le Morbihan, découvrez cette charmante maison de 58 m² idéalement située à seulement 100 mètres de la plage. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la mer, les vacances en famille ou un pied-à-terre sur le littoral breton. La maison dispose de 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une terrasse avec vue mer, parfaits pour savourer les beaux jours et apprécier l'environnement maritime. Un jardin arboré vient compléter cet ensemble, offrant un agréable espace de détente à l'abri de l'agitation. Un garage complète les prestations de ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Les points forts Maison de 58 m² 3 chambres Vue mer depuis la terrasse et le balcon Jardin arboré Garage Plage à seulement 100 mètres Un bien rare par sa proximité immédiate avec la mer, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou pour profiter toute l'année d'un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy. Située dans un secteur résidentiel recherché de Pontivy, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, du centre-ville accessible à pied, des écoles, collèges, lycées ainsi que des commerces et services de proximité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse, sublimée par des matériaux de qualité tels que les parquets en teck, la cheminée et le bel escalier en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un agencement à la fois fonctionnel et convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et aux extérieurs, apportant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l'avant de la maison, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Une buanderie fonctionnelle avec WC complète le rez-de-chaussée. Développant environ 194 m² habitables, la maison propose une distribution idéale avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée. Trois d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant aménagé sur le palier. Une vaste mezzanine et un bureau indépendant viennent compléter harmonieusement ce niveau, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour le télétravail, la détente ou un coin lecture. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 946 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. Le jardin paysager et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis direct, invite pleinement à la détente. Le terrain constructible offre également de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois, raccordement à l'assainissement collectif : l'ensemble témoigne d'un entretien soigné et régulier. Une propriété familiale rare sur le secteur, où volumes, luminosité et qualité de l'environnement créent un cadre de vie particulièrement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère. Prix de vente 340 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 13 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 343 000 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hubert le moing vous propose en exclusivité, dolmen, jolie longère au coeur du village classé de crucuno (plouharnel 56310) opportunité rare sur ce secteur : terrain constructible (1034 m²) en zone uab. Pc soumis aux abf + matériaux anciens rénovée en 2013, elle vous offre un cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une chambre avec salle d'eau + toilettes. Au rdc 2 belles chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un toilette. À l'etage 2 terrasses (38 + 12 m²) exposées sud pour déjeuner ou dîner dehors. Un garage de 23 m² actuellement d'une surface de 102 m² avec un terrain de 1034 m², sans vis à vis bel emplacement pour laisser votre bateau l'hiver a proximité et accessibles à vélo : la plage de kerhillio à 4 kms, la plage de sainte-barbe (surf) à 6 kms, le golf de saint-laurent à 4 kms et carnac à 7 kms. Pour les courses quotidiennes; plouharnel ou erdeven à 4 kms la gare tgv d'auray est à 19 minutes en voiture prix hai de 395200 euros. Honoraires charge acquéreur de 4 % soit un net vendeur de de 380000 euros. Dpe d208 ges b7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le moing hubert, au 06 66 18 36 99 ou par courriel à hu.lemoing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le moing hubert, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 413386020 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 10hlmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hubert le moing (ei) agent commercial - numéro rsac : 413386020 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous propose cette agréable maison familiale idéalement située à plougoumelen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de vannes, d'auray et des plages du golfe du morbihan. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 600 m², cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un petit garage, idéal pour une moto, des vélos ou du rangement, complète les prestations de cette maison. Les atouts - vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. - cinq chambres. - parcelle close de plus de 600 m². - pompe à chaleur. - menuiseries pvc double vitrage. - environnement résidentiel calme. Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour accueillir un projet de vie dans une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa situation géographique. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de plougoumelen offre un cadre privilégié entre terre et mer. Vous profitez des commerces, des écoles et des services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rn165 reliant vannes, auray et lorient. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fresneau frédéric, au 06 42 68 78 47 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 463000 euros hai, dont 18000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 445000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fresneau frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459583 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au bourg, et à 6 kms de guemene-sur-scorff et des ses commodités; maison des années 60 de 6 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : cuisien aménagée, salon / séjour, wc, garage / buanderie. À l'étage : 4 chambres, salle de bains. Grenier complet, au-dessus. Aussi, un abri de jardin en tôles. Le tout sur un terrain d'environ 460 m². Exclusivite, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : located in the village—just 6 km from guémené-sur-scorff and its amenities—this 1960s house features six main rooms. In need of cosmetic updating, the property offers a fitted kitchen, a living / dining room, a toilet, and a garage / laundry room. Upstairs, there are four bedrooms and a bathroom. There is also a full-sized attic above. Outside, the property includes a corrugated metal garden shed, all set on a plot of approximately 460 m². Exclusive listing—come and see it for yourself. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Au bourg, ancien commerce avec logement T3. À rénover; il propose, en RDC : salle de bar avec comptoir, salle avec cheminée (insert), toilettes, salle d'eau, cuisine. À l'étage : un logement composé d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains / wc. Aussi, accolé, une ancienne maison d'habitation, sur 2 niveaux, à restaurer. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Located in the village, this property comprises a former commercial space with a 3-room (T3) apartment. In need of renovation, the ground floor features a bar area with a counter, a room with a fireplace (insert stove), a toilet, a shower room, and a kitchen. Upstairs, the living quarters consist of a living / dining room with an open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. Also included is an adjoining former house—arranged over two levels—that requires restoration. The entire property sits on a plot of approximately 200 m². Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

En plein cœur du bourg de Carentoir, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée par des artisans, avec des matériaux de qualité et une belle association entre le charme de la pierre et le confort moderne. Développée sur trois niveaux et proposant environ 100 m² habitables, elle se distingue par sa rénovation soignée et ses performances énergétiques, avec un DPE classé B, grâce notamment à son isolation par l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un grand séjour avec poêle à granulés et une superbe cuisine aménagée. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau ainsi qu'un espace salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une climatisation réversible dans les chambres et d'un raccordement au tout-à-l'égout aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de deux dépendances faisant office d'abris et cellier pour le rangement. Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir et à proximité à pied des commerces, cette maison constitue une belle opportunité ! Sa configuration et ses deux suites parentales permettent également d'envisager un investissement locatif. À proximité des sites touristiques, La Gacilly, Rochefort en Terre, La Forêt de Brocéliande. Un bien qui conjugue le charme de la pierre, le confort moderne et une bonne performance énergétique, adapté aussi bien à un projet de vie qu'à un projet patrimonial. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 973755.

Amoureux de la pierre, découvrez cette longère de 71 m² habitables, mitoyenne des deux côtés, offrant une vie de plain-pied. Elle est située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Monteneuf. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et espace salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un escalier mène à des combles de 72 m² au sol, à aménager selon vos besoins. Construite vers 1930, cette longère a bénéficié de travaux de rénovation partielle en 2012, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et de la toiture côté sud. Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage. Quelques travaux complémentaires restent à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. Une cheminée est également présente dans la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain indépendant de 828 m² avec un jardin à l'arrière, une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un garage en tôle et des dépendances en pierre offrant des espaces de stockage. Le bourg de Monteneuf dispose notamment d'une école et d'un dépôt de pain. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades dans les landes et la découverte du site mégalithique des Menhirs de Monteneuf. Pour les commerces et les commodités, Guer se situe à environ 8 km, soit 10 minutes en voiture. Une longère en pierre pleine de charme, offrant une vie de plain-pied et de belles possibilités pour faire évoluer votre projet au fil du temps. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 973770.

Maison individuelle prête à vivre, construite en 2022, sa superficie est de : 120 m², elle est bâtie sur une parcelle de 850 m². Elle offre une vie de plain-pied, et se situe à 400m à pied du centre bourg et de ses commodités (boucherie, pharmacie, école, boulangerie, médecin, coiffeur, etc. ). Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : RDC : Une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec sa cuisine ouverte, un espace cellier, une suite parentale de 16 m², et un WC indépendant. À l'étage : Nous disposons de 3 chambres supplémentaires de : allant de 15 à 22 m². Une salle de bain carrelée / faïencée avec meuble suspendu, et un WC indépendant. Pour le stockage vous disposez d'une bâtisse en pierre non attenante avec son extension en dur, dont la superficie globale est de 40 m². Cette dépendance vous permettra de stationner 2 voitures, ou encore de bricoler. Prestations : - Chauffage par Pompe à chaleur (air / eau). - Volets électriques, - Cuisine aménagée / équipée - Jardin entièrement clos. - Tout à l'égout. - Maison fibrée La gare SNCF de Malansac se situe à 9 mn, et les premières plages à 20 minutes environ. Kévin Glemée Agent commercial - EI RSAC : 108 895 954 Référence agence : 158.

Maison prête à vivre, située dans une impasse au calme, avec un accès au bourg à pied. Sa superficie est de 100 m², elle a été bâtie sur une parcelle de 550 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, et sa cuisine ouverte (superficie 36 m²). Un cellier récent carrelé, avec un accès garage, et un accès terrasse. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage : Vous disposez d'une pièce de palière de 9 m² pouvant servir de bureau, 2 chambres de plus de 10 m², et une salle de bain avec son WC. Pour le stockage la maison propose un garage attenant et carrelé de 15 m² avec ouverture automatique. Ainsi qu'une seconde dépendance en dur de 17 m² qui est située dans le jardin, celle-ci a été crépie dans la même couleur que la maison pour mieux s'intégrer dans le paysage. À l'extérieur, une terrasse très confortable de 40 m², carrelée, équipée de 2 store bannes à commande électrique. Prestations : - Chauffage au sol - Fibre - Poêle à bois - Tout à l'égout Référence agence : 160.

À Camoël, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des chemins de randonnée, découvrez cette charmante maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse et sa pergola, d'un espace salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison offre trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, WC en rez-de-chaussée et un second WC à l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un très joli jardin entièrement arboré de 824 m², soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours. Un préau et des abris bois complètent l'ensemble. Une maison récente, soignée et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le plaisir d'un extérieur déjà parfaitement aménagé. Référence agence : 277.

Nouveauté EXCLUSIVITÉ ORPI Située au calme, maison familiale aux prestations généreuses à deux pas du centre-ville & commodités, implantée sur un beau terrain clos de plus de 1 000 m² (zone Ubb), au calme. Orientée plein sud, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. (personnel et / ou professionnel). RDC (Modulable) : idéal profession libérale, artisanat, télétravail ou chambres d'hôtes. Espace garage, cuisine d'été, bureaux et chaufferie. 1er étage : vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et balcon plein sud, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. 2ème étage : espace nuit avec trois chambres, salle d'eau, dressing et grenier de stockage. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour concrétiser vos projets ! Visites sur rendez-vous — Contactez votre agence ORPI Référence agence : 95.

Exclusivité - maison contemporaine de plain-pied au cœur de ploeren – calme et prestations de qualité emplacement & environnement idéalement située en plein cœur de ploeren, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d'une véritable vie à pied. Les commerces, services et commodités sont accessibles facilement depuis la maison, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Un emplacement privilégié qui conjugue ainsi praticité au quotidien et tranquillité, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le golfe du morbihan. Description du bien cette maison contemporaine de 116 m² habitables séduit immédiatement par sa conception entièrement de plain-pied, un véritable atout aujourd'hui particulièrement recherché. L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide, des espaces bien distincts et une belle ouverture vers l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de près de 50 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres. La pièce bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, qui montent jusqu'au plafond et offrent une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose de deux espaces nuit parfaitement distincts, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de famille. D'un côté, une véritable suite parentale composée de : • une chambre • un dressing • une salle d'eau privative avec douche à l'italienne de l'autre côté de la maison : • deux chambres • une salle d'eau avec toilettes des toilettes indépendantes supplémentaires viennent compléter l'espace. Les chambres bénéficient également d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un cellier / lingerie indépendant apporte un espace fonctionnel supplémentaire et facilite l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'un garage isolé avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse en travertin, prolongée par un jardin entièrement clos. Le terrain, de dimensions raisonnables et facile d'entretien, correspond parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. L'exposition sud-ouest vient compléter les qualités de cette maison et permet de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée. Prestations & confort • chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur • assainissement collectif • menuiseries en aluminium • volets roulants électriques • porte de garage motorisée • cuisine ixina mon regard professionnel cette maison m'a particulièrement séduite par la rareté de son offre. C'est un bien qui répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant aujourd'hui le confort du plain-pied, un emplacement central et une maison facile à vivre, sans compromis sur les volumes ni sur la qualité des espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 616107 ).