Maisons à vendre en Loir-et-Cher

MAISON DE VILLAGE ET SES CAVES CHAMPIGNONNIÈRES Dans le charmant village d’Artins, situé à moins de 10 kms / 10 mns de MONTOIRE sur le LOIR et 26 minutes de la gare TGV de Vendôme, se dévoile cette maison de village en pierre de tuffeau, singulière et pleine de promesses. Un lieu rare, où l’authenticité rencontre la possibilité d’un projet sur mesure. En empruntant la verrière, vous accédez à l’entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une buanderie et un WC. En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend. Elle bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une grande salle de bains, créant ainsi une véritable suite de plain-pied. Le premier étage offre une surface de plancher d’environ 60 m², déjà pourvue d’ouvertures. Cet espace libre est idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier ou tout autre projet personnel. Sous la maison, vous disposerez d’une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment. Mais le véritable atout se révèle en franchissant l’arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l’une s’étend sur près de 2 kilomètres. Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d’histoire ou de lieux insolites. La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un magnifique potentiel pour créer un espace extérieur intime et convivial. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d’aménagement. Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite. (Délégation de mandat exclusif) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Proche de la gare, des commerces et du centre-ville, cette spacieuse villa au style anglo-normand, typique du début du 20 ème siècle, se distingue par sa surface habitable de 241 m² et son vaste terrain de 1050 m². Avec 5 chambres, 3 salles de bain et 9 pièces au total, cette propriété propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Deux dépendances, dont un garage pour quatre voitures, ajoutent une dimension pratique à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons, une entrée avec placard, un wc, et une seconde grande salle à manger pouvant se transformer en chambre. L'étage se compose de quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage abrite une chambre et deux greniers de 25 m² chacun. Le jardin avec un basin est vraiment agréable. Il est clos et joliment arboré. Cette villa possède un agencement confortable, spacieux et des espaces de vie lumineux, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison ancienne entièrement rénovée – Montoire-sur-le-Loir Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, cette belle maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’un salon, d’une buanderie, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de salle de sport. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce idéale pour le télétravail avec une grande pièce dédiée et un réseau informatique déjà installé dans la maison, offrant des connexions internet filaires dans plusieurs pièces pour un confort de travail optimal. Elle peut également être utilisée en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes complètent cet étage. Prestations de qualité avec pompe à chaleur eau / eau alimentée par un puits, chauffage au sol, ballon thermodynamique et double VMC. Les extérieurs, parfaitement entretenus sur un terrain clos de 1 418 m², offrent de nombreuses dépendances : cuisine d’été équipée avec terrasse aménagée et éclairée, grange avec grenier, atelier d’environ 40 m², appentis, garage double et cave. Terrain de pétanque, stationnements et accès facilités par plusieurs portails dont un électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 13 km de Blois, à Montlivault, dans un environnement calme. Belle maison de 2025, de plain-pied, d'une superficie de 130 m² comprenant : une lumineuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte (à aménager), arrière cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, buanderie, WC indépendant. Garage avec porte motorisée. Agréable terrasse. Terrain clos de 593 m² avec 2000 m² supplémentaires inclus dans le prix de vente. Référence agence : 6520.

Chambon sur cisse : pavillon rénové, environnement calme et boisé. Entrée, séjour avec insert granulés, cuisine américaine équipée, véranda, deux chambres, bureau, salle d'eau. À l'étage : palier, chambre, pièce de stockage, salle de bains. Garage attenant. Piscine semi enterrée. Terrain clos et arboré d'environ 1537 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéalement située aux portes de Montoire-sur-le-Loir, en direction de Vendôme, cette maison de village (mitoyenne) bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 207 m², la maison propose en rez-de-jardin des espaces fonctionnels et pratiques : garage fermé, atelier, buanderie, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse en bord de Loir, véritable invitation à la détente, sans vis-à-vis. La partie habitable, d'environ 105 m², se développe sur les deux niveaux supérieurs : Vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger baigné d'une lumière traversante grâce à sa double exposition, ouvert sur une cuisine bien équipée, formant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un dressing. 3 modes de chauffage au choix sont proposés : Pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et électrique - Assainissement collectif conforme - Connectée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Cette élégante propriété conjugue confort, volumes généreux et cadre verdoyant. Bénéficiant d'une construction de qualité, elle séduit par sa clarté et sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à une cuisine conviviale et à une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, offrant une vue directe sur la Loire. Un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, dressing et WC, complètent ce niveau, offrant une suite parentale de plain-pied idéale. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains, des WC et un espace de rangement. Au rez-de-jardin, un espace avec cuisine ouverte sur le séjour, lingerie, atelier, cave et piscine intérieure, l'alliance parfaite entre détente, loisirs et convivialité. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse exposée sud, d'un garage, d'un carport et d'un terrain généreux, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre paisible pour profiter pleinement du paysage.

41230 - mur de sologne - maison 181 m² - 4 chambres - dépendances - garages - vitrine. Au centre de mur de sologne avec l'école et toutes les commodités à pieds, grande maison composée d'un salon, un bureau, une cuisine donnant sur une terrasse extérieure, un second salon / séjour, wc et chaufferie. À l'étage un vaste palier dessert 4 chambres et une salle de bains. S'ajoutent des dépendances et garages de 60 m². Possibilité de créer un commerce grâce à sa vitrine en centre-ville. De beaux volumes, à découvrir ! . Budget : 141 990 euros honoraires inclus. (135 000 euros + 6990 euros d'honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930 et 5360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430850- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -.

Blois Vienne toutes commodités et centre ville à pied, maison de charme comprenant cuisine d'été dans véranda, séjour de 28 m² avec insert, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, 2 WC. Garage. Atelier. Cave. Jardin clos de 468 m² Vous bénéficiez du confort de la pompe à chaleur air / eau et du double vitrage avec volets roulants électriques. Tableau EDF refait. Toiture de 2021. Référence agence : 5090.

Ce pavillon de plain-pied situé à deux pas des commerces, comprend une pièce de vie lumineuse, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Un atelier et un garage attenant complètent l'ensemble et offre une possibilité d'agrandissement. Le tout sur un terrain fleuri et clos de 1251 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le charmant village d'artins (41), à seulement 10 minutes de montoire-sur-le-loir et 26 minutes de la gare tgv de vendôme, se dévoile en exclusivité une maison de village en pierres de tuffeau de 87 m², singulière et pleine de promesses. Un lieu rare, où l'authenticité rencontre la possibilité d'un projet sur mesure. En empruntant la verrière, vous accédez à l'entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant : une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une buanderie, un wc. En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend. Elle bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une grande salle de bains, créant une véritable suite de plain-pied. Le premier étage offre une surface de plancher d'environ 60 m², déjà pourvue d'ouvertures. Un espace libre, idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier, ou tout autre projet personnel. Sous la maison, vous disposerez d'une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment. Mais le véritable atout se révèle en franchissant l'arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l'une s'étend sur près de 2 kilomètres. Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d'histoire ou de lieux insolites. La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un potentiel magnifique pour créer un espace extérieur intime et convivial. Ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d'aménagement. Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 118 000 euros honoraires charge vendeur astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel état d'entretien général pour cette charmante maison ancienne, chargée d'histoire et pleine de caractère offrant 129.19 m² habitables et composée d'une généreuse entrée de service avec coin chaufferie, agréable pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée, véranda lumineuse, trois chambres spacieuses, bureau, grenier aménageable, cave voûtée et garage attenant. Vous apprécierez l'agréable cour privative close de murs de 310 m² avec son abri de jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un terrain potager séparé de 271 m² vient compléter l'ensemble. Située dans un village recherché du Val de Loire, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Les volumes généreux et les éléments d'époque confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse prête à accueillir une famille ou des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au fort potentiel. La maison est parfaitement vivable en l'état mais elle pourra bénéficier d'une modernisation afin de la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5091.

41230 - grande maison familiale sur un magnifique terrain très bien entretenu. Vous recherchez une maison où installer votre famille, n'hésitez plus ! Possibilité d'y installer son entreprise avec une grande dépendance de plus de 100 m² avec l'eau et électricité ! - cette grande maison sur sous-sol comprend un entrée avec ses placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de plus de 40 m², 2 chambres, une salle de bains, toilettes et son lave-mains. - a l'étage vous trouverez une mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et ses toilettes, une grande pièce de vie de plus de 40 m². - au sous -sol, cette maison est compartimentée avec une entrée ouvrant sur une grande arrière cuisine, une pièce donnant sur 2 caves, un garage et un bureau. - une grande dépendance de 106 m². - chauffage électrique, cheminée, double vitrage, fibre, tout à l'égout, le tout sur un terrain arborée de 2500 m². - diagnostic dpe fait le 16 / 05 / 2024 d 233 kwh / m2 / an ges b 7 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 2140 et 2960 euros. - budget : 239 000 euros frais d'agence de 10 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,37% ) soit 229 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.

Vaste corps de ferme à 10 minutes du péage MER CHAMBORD et 5 minutes du château de Talcy offrant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à ses nombreuses dépendances (granges, écurie, caves, ancienne habitation. ), 211 m² habitables, réception de 38 m² avec cheminée, 3 chambres, mezzanine de 90 m², grange de 80 m², cave. piscine, terrain clos et arboré de 5550 m². Parfait pour un projet de gites ou chambres d'hôtes à créer. Référence agence : 5094.

Maison familiale elle se compose d'un séjour lumineux avec un insert, cuisine équipée. L'espace nuit propose 5 chambres, dont 3 de plain-pied. Le bien dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos au charme bucolique, ainsi qu'une terrasse avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 6.37%.

Maison de plain-pied sur terrain clos de 500 m² située au nord de romorantin avec des prestations de qualité et un confort optimal (chauffage au sol, climatisation). Proximité des commerces et des écoles, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation réversible. Descriptif : - cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de 51 m² - 3 chambres lumineuses (dont une suite avec dressing et salle d'eau privative) - 1 salle de bain et 1 wc séparé - garage de 15 m² pour un véhicule et des rangements - terrasse carrelée de 28 m² pour des moments de détente en extérieur. - aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel sellier, tél. : 06 46 63 04 92, e-mail : emmanuel.sellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 102501707.

Charme, confort et élégance au coeur de vendôme ! En plein centre-ville de vendôme, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie familial raffiné, à la fois moderne et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par de véritables carreaux de ciment qui ornent le sol. La pièce de vie disposant d'une cuisine ouverte chaleureuse très bien équipée et astucieuse en sa conception, s'ouvrant à la fois sur l'espace salon où vous apprécierez le détail des moulures, puis une salle à manger lumineuse dotée d'une verrière, pierres apparentes et pour les amateurs de vin l'accès à la cave ? La maison dispose de trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², un véritable cocon, avec dressing, salle d'eau privative. Un bureau indépendant vous permettra de télétravailler confortablement. La cuisine moderne, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans un intérieur aux finitions impeccables. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Côté pratique : une grande buanderie, un triple garage, et un jardin arboré, agréable et facile à entretenir, complètent ce bien rare. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort en toutes saisons et de maîtrise de vos dépenses. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes, de cachet, et de lignes épurées ! Prix du bien : 340 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2025 consommation énergie primaire : c pour 137 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : c pour 24 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e1053138b * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447890- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Charmante maison à réinventer entre les montils et cellettes située dans un environnement calme et verdoyant, entre les montils et cellettes, cette maison pleine de charme n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins, moyennant quelques aménagements. L'intérieur séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère agréable, avec une maison tournée vers la nature et ouverte sur son environnement. Des travaux sont à prévoir, notamment en rénovation énergétique, vous laissant ainsi la liberté de repenser les espaces à votre goût. À noter : une grande partie de l'installation électrique a déjà été refaite, un vrai plus pour votre projet. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, idéal pour le stationnement mais aussi pour créer un bel espace atelier ou de stockage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à la recherche de calme et de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. * prix du bien : 120 900 euros honoraires 8,92% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros soit 111 000 euros hors honoraires * date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 03 / 2025 consommation énergie primaire : g pour 417 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : g pour 117 gco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830 euros et  7940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023; numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e0730111y logement à consommation excessive : classe g selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446510 lelo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Située au cœur de Le Poislay, cette maison des années 80, construite sur un sous-sol total, offre un charme intemporel et un grand potentiel d'aménagement grâce à sa surface spacieuse de 123 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prêt à éveiller vos talents culinaires. Vous découvrirez quatre chambres, idéales pour votre confort familial, dont deux possèdent de magnifiques placards en chêne massif. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur un vaste grenier à la belle charpente, offrant de multiples perspectives d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol total est un véritable atout, abritant une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, plusieurs pièces annexes pour du rangement ou autres, ainsi qu'une cave située sous la terrasse, idéale pour les amateurs de vin. Parmi ses nombreux atouts, vous retrouverez des menuiseries en chêne massif, des combles isolés, un portail électrique, et un système de chauffage au fioul renforcé par un ballon électrique. En vous baladant dans le jardin d'une superficie de 2488 m², vous profiterez des espaces verts environnants et de la proximité avec le centre-ville facilitant vos déplacements quotidiens. Une promenade dans le quartier révèle un cadre agréable avec des espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 123 m² - Terrain : 2488 m² - Chaudière : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F - Taxe foncière : 302 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - florian pasquier vous propose : maison 3 chambres avec terrain et garage au premier niveau de vie, vous découvrirez un lumineux séjour comprenant un espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte et un wc. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche italienne ainsi qu'un wc. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie et un wc. À l'extérieur, un jardin de 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur. Vous apprécierez le quartier calme et familial de blois, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Contres, cette élégante demeure séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Vous découvrirez une entrée cathédrale, un séjour lumineux avec parquet massif et insert bois ainsi qu'une cuisine américaine équipée. l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche des commerces, ce pavillon de plain-pied décoré avec goût, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine-équipée et accès terrasse, 3 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un cellier avec garage attenant viennent compléter ce bien implanté sur un terrain de 447 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Maison d’architecte à Noyers-sur-Cher – Fort potentiel locatif et cadre exceptionnel Située à Noyers-sur-Cher, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison d’architecte séduit par son caractère unique et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes du célèbre ZooParc de Beauval et à proximité des prestigieux Châteaux de la Loire, elle bénéficie d’un emplacement touristique stratégique particulièrement recherché. Développant environ 210 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel. La maison se compose de deux espaces distincts, permettant une utilisation optimale en gîte, chambres d’hôtes ou location saisonnière. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, propose plusieurs chambres équipées de salles d’eau privatives, parfaitement adaptées à une exploitation touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc paysager, d’une cuisine d’été avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances (garage, hangar, bâtiment annexe), offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Maison ancienne à restaurer entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour-salon, une cuisine, d’une chambre ainsi qu’une salles de bains et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une chambre traversante, avec un accès au grenier par l’une d’elles. Le bien dispose également d’un grenier, d’une cave, d’un puits, d’une cour, d’une dépendance et d’un garage non attenant. Un terrain non attenant de 1 657 m² complète l’ensemble. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien à rénover selon leurs envies, avec de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied en pierre d'env. 150 m² à 5min de Montrichard : entrée, séjour chaleureux, grande cuisine, véranda lumineuse, cave, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier. Gîte attenant en activité avec 2 chambres. Terrain plat, arboré et piscinable. Garage et bûcher. Cadre charmant, calme avec potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.