MAISON DE VILLAGE ET SES CAVES CHAMPIGNONNIERES

Dans le charmant village d'artins (41), à seulement 10 minutes de montoire-sur-le-loir et 26 minutes de la gare tgv de vendôme, se dévoile en exclusivité une maison de village en pierres de tuffeau de 87 m², singulière et pleine de promesses.

Un lieu rare, où l'authenticité rencontre la possibilité d'un projet sur mesure.

En empruntant la verrière, vous accédez à l'entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant : une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une buanderie, un wc.

En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend.

Elle bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une grande salle de bains, créant une véritable suite de plain-pied.

Le premier étage offre une surface de plancher d'environ 60 m², déjà pourvue d'ouvertures.

Un espace libre, idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier, ou tout autre projet personnel.

Sous la maison, vous disposerez d'une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment.

Mais le véritable atout se révèle en franchissant l'arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l'une s'étend sur près de 2 kilomètres.

Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d'histoire ou de lieux insolites.

La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un potentiel magnifique pour créer un espace extérieur intime et convivial.

Ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d'aménagement.

Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite.

Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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