Maison avec parking à vendre à Montoire-sur-le-Loir (41800)

Aux portes de montoire s / loir, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature : sur un terrain de 1115 m², cet ensemble immobilier comprend un chalet en bois à rénover, un garage et un mobil-home d'environ 33 m² composé d'un séjour, d'un coin cuisine équipé et de 2 chambres. Isolé quatre saisons, l'électricité et l'eau y sont raccordés. Le jardin est clos et sans voisin attenant, offrant ainsi intimité et tranquillité. Les commerces de montoire sont à 6 km - vendôme gare tgv à 12 km les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre de beaux volumes pour accueillir une famille : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La majorité de ces pièces ont un accès direct vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un grenier offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Vous apprécierez aussi la dépendance pour son double garage et son coin atelier; Le tout sur un jardin arboré, agréable et propice à la détente. Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison et la personnaliser à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Vous rêvez d'un endroit où la nature et le calme se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cette magnifique longère de 196 m², nichée dans un petit hameau à seulement 2 km de montoire-sur-le-loir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande cuisine chaleureuse, dotée d'une belle cheminée, parfaite pour partager des repas conviviaux avec vos amis et votre famille. Imaginez-vous cuisiner des plats savoureux tout en profitant de l'ambiance réconfortante de ce lieu. La cuisine offre également un accès pratique à une buanderie et à une partie de la grange, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies. Le grand salon / salle à manger, avec ses deux cheminées, vous invite à la détente et à la relaxation. Un espace idéal pour se retrouver le soir autour d'un bon feu de cheminée. Le rez-de-chaussée se complète par un wc avec point d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Prenez l'escalier en bois menant à l'étage où vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, soigneusement décorées, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc. Si vous avez besoin de plus d'espace, les deux greniers représentent une opportunité d'aménagement à explorer. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et paysagé de 1995 m², un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses pour vos repas en plein air, ainsi que d'un appentis et d'un abri pour vos outils de jardin. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette longère est un véritable coup de coeur, alliant confort, espace et tranquillité. Pour visiter et découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter, dpe d ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 330 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette maison de plain pied sera idéale pour une activité libérale ou artisanale alliant bureau et habitation : Implantée sur un terrain clos de 1227 m², elle dispose de 3 places de parking extérieures et d'un cabanon de jardin pour les outils. Rénovée en 2021, cette maison de 100 m² environ propose un séjour / salle à manger lumineux de par sa double exposition, une cuisine séparée équipée, 3 chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne. Son agencement fonctionnel assure un espace de vie agréable pour toute la famille. Le chauffage par pompe à chaleur Air / Air et convecteurs dans les chambres, l'assainissement collectif récent et une bonne isolation font de ce bien un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Un bien rare à découvrir pour les amateurs de beaux volumes lumineux et d'un bord de Loir reposant ! Située aux portes de Montoire sur le Loir en direction de Vendôme, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie paisible en bord de Loir et à proximité des commodités locales. Erigée sur un terrain de 207 m², elle propose en rez de jardin un garage fermé, un atelier, une buanderie et un accès direct à une agréable terrasse en bord de Loir, sans vis-à-vis. La surface habitable de 105 m² est répartie sur les 2 niveaux supérieurs pour être à l'abri de toute inondation et nuisance de la route : Avec sa double exposition, le premier étage propose un vaste séjour / salle à manger très lumineux ouvert sur une cuisine bien équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, un palier dessert 3 chambres et un dressing, le tout décoré avec goût et dans un très bon état général. Les plus : Huisseries en double vitrage - Chauffage poêle à granulés, PAC réversible (climatisation) et radiateurs électriques - Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Située en hypercentre à quelques pas des commerces et services, cette maison de ville (mitoyenne) est édifiée sur un terrain de 335 m² : La propriété comprend un garage, une maison de 3 / 4 pièces avec une cave qui est à rénover et un jardin clos offrant intimité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda complète harmonieusement cet extérieur. À l'intérieur, les 132 m² habitables proposent de beaux volumes : Un séjour lumineux, une salle à manger à côté d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, sa chaufferie et ses WC indépendants. À l'étage un palier distribue trois chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau privatives. Le grenier aménageable sur toute la surface de l'étage est un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Située à Montoire-sur-le-Loir (41800), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie également d'une excellente connexion ferroviaire, avec la gare TGV Villiers-sur-Loir / Vendôme à seulement 15 km, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 50 min. À l'extérieur, sur un terrain de 1500 m² arboré, on trouve 2 places de parking, un jardin paysager avec arrosage automatique, une terrasse, une cave et une véranda offrant un espace de vie extérieur agréable. De plus, la maison dispose d'un garage double intégré au sous-sol semi-enterré, incluant une buanderie, une salle de jeux et un bureau. À l'intérieur, la maison de 360 m² se distingue par son vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, 7 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain, 2 toilettes et de nombreux rangements. Construite en 1975, cette demeure de qualité offre un cadre spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Grande maison de ville en excellent état. Pompe à chaleur géothermique et poèle à bois offrant une performance énergétique exceptionnelle. Grands espaces à vivre. Etage et vie de plain pied. Nombreuses dépendances, garage double et garage simple, grand atelier, 'cuisine d'été', terrasse et cave. Jardin clos et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Entre montoire s / l et la chartre s / l, pavillon de plain pied, tout confort d'environ 180 m² au total, lumineux et très bien entretenu avec terrain arboré. Rdc : hall avec placard, cuisine meublée et équipée, grand séjour salon avec insert, placard et accès à la terrasse, belle chambre avec parquet chêne massif, toilettes, salle de bains avec placard, douche et baignoire, dégagement arrière avec buanderie et escalier chêne pour accéder aux combles. Combles : palier, dressing aménagé et fermé, 2 chambres dont une très grande et placards coulissants, salle d'eau avec toilettes et placard, grenier isolé aménageable en chambre. Prestations : chauffage bois avec ventilation depuis l'insert, radiateurs électriques dernière génération, ballon électrique, menuiseries double vitrage, volets pvc, terrain clôturé, raccordement au tout à l'égout, potager, verger, puits et 2 cabanons. Prix de vente 190800 euros, honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Mandat 396541. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros à 3530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Rsac 848 529 848 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Je vous propose en exclusivité cette petite habitation troglodyte de 42 m² accompagnée de ses caves, grottes, terrains, ceux-ci sont alimentés en eau et électricité, ils sont situés sur le dessus du plateau. L'habitation est alimentée, en eau, électricité, le tout à l'égout est aux normes. Cet ensemble composé de plusieurs références cadastrales pour une surface de 6259 m², est vendu en un seul lot, possiblité pour le futur propriétaire de les séparer. Habitation non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur de la paisible commune de Saint-Rimay, cette charmante maison de plain-pied vous accueille en bord de Loir, dans un cadre où règnent calme et douceur de vivre. Ici, loin de toute agitation, le chant des oiseaux accompagne les journées et les couchers de soleil sur le fleuve offrent chaque soir un spectacle unique. Et rassurez-vous : la demeure ne se trouve pas en zone inondable, un atout précieux pour profiter des lieux en toute sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison vous enveloppe. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière et équipé d'un insert pour partagée des moments en famille ou entre amis. L'espace est complété par une entrée accueillante, un WC indépendant, un petit cajibi malin pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Trois chambres viennent parfaire ce lieu de vie, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une ancienne grange pleine de charme et de potentiel. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de jeux ou même d'un projet d'extension, elle offre de nombreuses possibilités. Car ici, on se repose, on se retrouve… Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie où l'on écrit de belles histoires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 923747.

Iad France - Brigitte Vengeon vous propose : Bienvenue à Lavardin - Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré sur terrain de 1500 m² environ. Construite en 1982, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse pour l'été et avec une cheminée agréable pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses dont deux de plain pied. À l'étage, les chambres sont aménagées avec salle d'eau et coin cuisine, idéales pour accueillir enfants, amis ou recevoir des touristes à la recherche de chambres d'hôtes. Le jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une belle terrasse exposée au sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Pour votre confort, un garage et 3 places de parking sont également à disposition. Côté commodités, vous serez à proximité immédiate du Collège et Lycées de Montoire, des commerces et des médecins. Les gares RGV de Vendôme Villiers sont accessibles en 20 minutes en voiture, et la maison se trouve sur le tracé de la véloroute de Saint-Jacques de Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison familiale à Lavardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété offre un cadre paisible à la campagne et un environnement spacieux de par son implantation sur un terrain plat d'environ 7000 m² : Les nombreuses dépendances (618 m²) sont idéales pour n'importe quelle petite exploitation que vous souhaiterez lancer : 2 granges, une écurie, une buanderie, 2 caves, 2 garages ouverts et un fermé, ainsi qu'un ancien poulailler industriel. Un magnifique verger entièrement clos et une petite serre complètent cet espace extérieur. La maison de 100 m² est composée de 5 pièces : Cuisine, salle à manger, séjour et 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) qui nécessiteront cependant un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Montoire S / Loir 7km - Vendôme Gare TGV 16 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Dominant le charmant village historique de Trôo, « Petite cité de caractère », cette remarquable gentilhommière Renaissance au nom prestigieux, le Clos de Lusignan ( * ), est labellisée « Fondation du Patrimoine » ; elle offre une perspective unique sur la vallée du Loir et le Pays de Ronsard. On y accède par un large portail de bois qui s'ouvre sur une cour intime et verdoyante. À gauche, un petit pavillon y est actuellement aménagé en bureau. De face, un escalier de quelques marches mène à une terrasse et à l'entrée de la demeure. Une galerie dessert d'un côté le salon et sa cheminée gothique et de l'autre une élégante salle à manger. Au premier étage auquel on accède par une montée d'escalier dotée d'une rampe « Léonard de Vinci », à une galerie qui dessert une vaste chambre de maître et sa salle de bain et une seconde chambre et sa salle d'eau. Un « dressing » complète l'étage. Le second étage se compose d'une salle de billard centrale, de trois chambres et d'une salle de bain. L'une des chambres ouvre sur un belvédère d'où la vue sur la vallée est panoramique. Toutes les pièces sont dallées de carreaux anciens et sont orientées sud avec vue sur la vallée du Loir. Une entrée de service indépendante, côté est, permet d'accéder aux locaux techniques (chaufferie, buanderie et cellier) ainsi qu'à l'office mitoyen de la cuisine et de la salle à manger. Une dépendance attenante est aménagée en appartement composé d'un vaste salon avec cuisine-bar, chambre, salle de bain, WC et terrasse ouverte sur le jardin intérieur de la propriété. Chaque espace témoigne du respect scrupuleux du style d'origine, l'ensemble étant entretenu avec rigueur afin de conserver tout le charme de l'ancien. Néanmoins, le confort moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble, notamment grâce à deux pompes à chaleur, l'une affectée au chauffage central de la maison, l'autre à celui d'une majestueuse piscine dont les terrasses dominent la vallée ainsi qu'un vaste parc arboré de plusieurs essences dont un cèdre de l'Atlas centenaire. Une grande serre, un garage pour deux voitures et un atelier-jardinerie complètent ce bien. Cette demeure d'exception qui concilie élégance patrimoniale et prestations soignées offre un cadre de vie historique rare et authentique à 43 minutes de Paris depuis la gare TGV de Vendôme située à 25 km. ( * ) Célèbre dynastie médiévale. Hugues X de Lusignan épousa Isabelle d'Angoulême, douairière entre autres de Trôo dont elle hérita de son défunt mari, Jean Sans-terre. Guy et Aimery II de Lusignan seront rois de Chypre et de Jérusalem. N'hésitez pas à venir visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933627.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos — Saint‑Martin‑des‑Bois (41) Au cœur d'un hameau préservé de Saint‑Martin‑des‑Bois, découvrez cette belle maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le tout sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, dans un environnement paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Passée l'entrée, vous êtes accueilli par un salon cosy avec cheminée ancienne (à remettre au goût du jour), attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'abri. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfaitement équilibré entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, vous garantit tranquillité et intimité. Une piscine récente, sécurisée, vient agrémenter cet espace extérieur propice à la détente, aux jeux ou aux projets d'aménagement paysager. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2020 : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation et confort thermique. À prévoir : remise en état ou remplacement de l'insert existant, et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic à disposition sur demande). Un cadre bucolique proche de tout Vous êtes ici à quelques minutes de Montoire‑sur‑le‑Loir (commerces, écoles, gare TER), et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10. Le secteur offre un cadre naturel exceptionnel, entre vallons, bois et patrimoine local. Parfait pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail inspiré. Une opportunité rare en milieu rural Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire dans un hameau authentique, ce bien coche toutes les cases : rénové, lumineux, fonctionnel, intime, et plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite — ce coin de paradis ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923354.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 125 m² est idéale pour toutes les personnes en quête de tranquillité et de nature. Elle dispose d'un salon–salle à manger de 40 m², exposé sud-est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette chaleureuse pièce de vie est également équipée d'un insert. Une petite véranda vient compléter les espaces de détente. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain à l'étage, garantissant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez aussi d'un espace buanderie, d'un garage avec porte électrique et d'une cave, offrant de nombreux rangements pratiques. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Située dans la commune d'Houssay, à seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, vous rejoindrez Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la proximité des services et des grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 930707.

Iad france - philippe chereau vous propose : loir et cher, à 20mn du tgv, au coeur d'un village de charme au bord du loir, cet ancien hôtel restaurant sur 3 niveaux est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Deux beaux séjours-cuisine, un salon, 7 chambres, un bureau et un dressing (ou 8ème chambre), deux salles de bains et deux salles d'eau, un spa en véranda permettent d'immédiatement exploiter une partie de la maison en gite, l 'agencement assurant le cas échéant l'indépendance des logis. À l'extérieur, le patio avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc. Rénovation intérieure totale, toiture récente (2019). Chauffage poêle à bois bruno et convecteurs électriques. Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking en façade. Terrain de 300 m² non attenant. Votre demeure et votre activite au même endroit. Both home and business ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Cellé, un petit coin de campagne paisible à seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye. C'est ici que se trouve cette belle maison rénovée de 210 m², prête à accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Un cadre idéal pour voir grandir ses enfants Située à 45 minutes du Mans et à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des grands axes. Une adresse idéale pour concilier vie de famille, télétravail, et escapades citadines. Des volumes généreux pour toute la famille. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux espaces lumineux : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner en famille. Un vaste séjour de 59 m² avec un insert bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et WC séparé Au premier étage : Un palier pouvant faire office de coin bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau avec douche et WC. Quatre belles chambres lumineuses Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de sport, etc.) Un grand jardin pour profiter des beaux jours Le terrain clos de 1211 m² est arboré et bien entretenu : les enfants pourront y jouer en toute sécurité, pendant que les parents se détendent à l'ombre d'un arbre ou autour d'un barbecue. Le tout complété par une cour, un garage, une dépendance et une cave : de l'espace pour tout et pour tous ! Des prestations rassurantes et pratiques : Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants Chauffage performant avec insert bois Raccordement au tout-à-l'égout Une maison prête à écrire une nouvelle histoire de famille Que vous cherchiez un cocon familial, une résidence secondaire au vert, ou un lieu pour lancer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, cette maison a tout pour plaire. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà y poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 929291.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Propriété de Caractère à Fortan - Maison de Maître du 19ème Siècle avec Terrain Arboré Nichée au cOEur de Fortan, cette somptueuse maison de maître datant de 1800 offre une véritable invitation à la quiétude et à l'histoire. Avec ses 305 m² de surface habitable et son vaste terrain de 6344 m², ce bien d'exception saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure, avec ses 10 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux. Les 5 chambres offrent des espaces de vie lumineux et confortables, idéaux pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de modernité à ce bijou d'époque. Cependant des travaux de rafraichissement sont a prévoir sur l'ensemble du bien. Les deux cuisines équipées, les 2 salons chaleureux et les autres pièces de vie offrent un univers raffiné et élégant, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des instants de relaxation en plein air. Cette propriété, en excellent état général malgré son ancienneté, dispose de nombreux espaces annexes tels qu'un garage, un parking, une cave et une magnifique cour intérieure. Vous pourrez également apprécier la tranquillité des lieux, loin de l'agitation urbaine. Cette maison de maître est idéalement située à Fortan, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (15 min de Vendôme). Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et des belles demeures chargées d'histoire. Véritable coup de cOEur en perspective, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison individuelle de 102 m² située à villiers sur loir, à 5 minutes de la gare tgv et proche de toutes les commodités. Son terrain a une surface de 1119 m². Elle dispose d'un sous-sol aménagé, comprenant une salle de vie, un bureau (ou une chambre), une chaufferie / buanderie, un atelier, un garage. À l'étage, un séjour / salon, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres, une petite véranda. À l'extérieur vous trouverez un jardin, avec un poulailler, une espace de rangement, une cave. Deux portails d'accés, assainissement collectif aux normes. Cette maison est idéale pour une première acquisition, des travaux sont à prévoir pour une meilleure performance énergétique. Venez vite la visiter. Dpe g ges g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat en délégation réf : 432780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier honoraires charges vendeur astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir rapidement sur la commune de mazangé à seulement 10 minutes de la gare tgv et vendôme, je vous propose à la vente une maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage une grande chambre et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Garage attenant, abri de jardin et cave. Assainissement tout à l'égout chauffage électrique et insert bois pour le rdc et l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick blangis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 437 559 greffe de blois) 06 16 59 40 37 (réf. 578743 ).

Située au cœur de Villiers-sur-Loir, dans un environnement recherché et paisible, cette propriété de 170 m², entièrement repensée par un architecte paysager et un architecte d'intérieur, offre un niveau de finition rare, alliant harmonieusement élégance contemporaine et authenticité préservée. Dès l'entrée, le charme opère : la maison révèle un vaste salon exposé sud-ouest sublimé par ses pierres apparentes, témoignage précieux de son histoire. La cuisine, chaleureuse et raffinée, conserve quant à elle ses tomettes d'origine, subtilement mises en valeur par une rénovation d'une grande précision. L'ensemble du bâti bénéficie d'améliorations majeures : fenêtres double vitrage, isolation renforcée dans les combles et à divers points clés de la maison, peintures neuves et prestations intégralement revues. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée propose un bureau pouvant faire office de chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace professionnel. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec deux chambres lumineuses, une grande pièce offrant un dressing sur mesure d'une qualité remarquable, ainsi qu'une salle dédiée actuellement au sport, aisément transformable en suite, grâce à la présence de deux escaliers permettant une distribution indépendante. La propriété dispose également d'un espace indépendant, entièrement rénové, isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau professionnel, studio d'invités… S'ajoutent deux caves ainsi qu'un garage récemment rénové, équipé d'une porte motorisée. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 3 minutes à pied du bourg, vous profitez de tous les commerces de proximité — épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeuse, infirmière, mairie, poste — tout en restant au calme absolu. À moins de 500 mètres, un superbe lac ouvert à la baignade l'été offre un cadre naturel idéal pour vos promenades ou moments de détente. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à seulement 5 kilomètres de la gare TGV Villiers-Vendôme, vous rejoignez Paris-Montparnasse en 45 minutes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre élégance rurale et connexion rapide à la capitale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932031.

Lieux uniques ® x propriétés privées. Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie maison avec des murs en moellons de 1948, de 150 m² et située sur la commune de prunay-cassereau (41310), totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.300 m². Cette maison comporte au rdc : une entrée (de 4.26 m²), un dégagement (de 0.75 m²), un grand salon-séjour avec poêle à bois (de 49.09 m²), une cuisine indépendante (aménagée et équipée) (de 15.69 m²), une chambre 1 (de 9.73 m²), une salle de bains avec douche et wc (de 5.99 m²), un dressing (de 5.14 m²), une salle d'eau (de 3.68 m²) et un wc (de 1.13 m²). Le rdc comporte également une véranda chauffée (de 25.54 m²). On accède à l'étage par le biais de deux escaliers (qui ne sont d'ailleurs pas communicants). Par le côté cuisine, on retrouve (dimensions au sol) : un palier (de 2.70 m²), une salle d'eau avec wc (de 4.32 m²), un bureau (de 10.9 m²), une chambre 2 (de 24.49 m²), une chambre 3 (de 16.02 m²) et un dégagement (de 0.57 m²). Par le côté salon, on retrouve (dimensions au sol) : un palier-mezzanine (de 12.46 m²) et une chambre 4 (de 11.73 m²). Mon avis : ici, c'est le calme absolu, l'endroit est bucolique et charmant. Vous êtes au coeur de la verdure et de la nature. La bâtisse est jolie et spacieuse. Chauffage électrique, poêle à bois et pac avec climatiseurs réversibles. Eau chaude par le biais de deux ballons (un dans le garage et l'autre dans le dressing). Huisseries doubles-vitrages pvc. Volets bois et pvc. À l'étage, velux avec volet roulant solaire. Assainissement individuel par micro-station. La maison est orientée sud-ouest. Toiture en petites tuiles. La maison comporte une dépendance collée à la maison (de 9.91 m²) et un garage avec porte automatique (de 23.20 m²). Une dépendance, située à quelques mètres de la maison comprend 2 garages (un avec une porte électrique (de 28.92 m²) et un avec une porte en bois (de. 16.62 m²), un bûcher, une cave et un 1er étage pour le stockage). La propriété comporte un puits avec une pompe de relevage. Le terrain de 4300 m² est entièrement clos sur l'arrière de la propriété. Mon conseil : peut convenir idéalement à des parisiens en recherche de calme, de quiétude et de verdure. L'endroit est assez exceptionnel, la maison est entourée de verdure. Vous n'avez aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur. Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 270.000 euros fai - (net vendeur : 255.000 euros - honoraires : 15.000 euros (soit 5.88 %). Mandat réf : 430715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison lumineuse de 146 m² – Grand terrain de 4 372 m² – Volume, calme & nature Monthodon (37) – 35 min de Tours • 38 min TGV Vendôme • 1h30 de Paris Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un environnement paisible tout en restant connecté aux grands axes ? Cette maison de 2007, parfaitement entretenue, offre 146 m² habitables, un séjour de 67 m², un insert, un DPE D et plus de 4 300 m² de terrain. Une combinaison rare en Indre-et-Loire ! De grands volumes baignés de lumière Le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour spectaculaire de 67 m², sublimé par ses baies vitrées orientées Est. Dès le matin, la pièce est inondée de lumière et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse de 44 m², idéale pour les repas en plein air. Son insert avec bouches de diffusion apporte un confort appréciable en hiver. Un espace nuit flexible et confortable En rez-de-chaussée : 2 belles chambres 1 salle d'eau WC indépendants À l'étage : 1 grande chambre 1 bureau / dressing attenant 1 salle de bain privative → Un espace indépendant parfait pour un ado, un parent, un télétravailleur… Confort & performance DPE : D Chauffage électrique + insert Isolation des combles : 30 cm Fosse toutes-eaux neuve (2024) Aucun gros œuvre à prévoir : maison saine, entretenue, prête à vivre Un extérieur généreux et polyvalent – 4 372 m² Le terrain, clos et arboré, offre : Une vaste cour d'accueil Un jardin très agréable Un champ attenant, idéal pour animaux ou loisirs Un hangar pour stockage ou activité professionnelle Un abri de jardin sur dalle (20 m²) Une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux jours Un cadre de vie rare, où calme, nature et espaces ouverts sont au rendez-vous. Un environnement préservé & authentique Vous profitez d'une vie de campagne agréable, avec : Commerces et services à proximité Marchés locaux, artisans et producteurs Nombreux sentiers de randonnée, Vallée du Glaise Accès rapide : Tours, Vendôme TGV, A10, Paris en 1h30 en TGV Pour qui ? Cette propriété est idéale pour : Une famille cherchant espace et nature Un artisan ou télétravailleur Un projet avec animaux Une résidence secondaire lumineuse à seulement 1h30 de Paris Envie de découvrir cette maison pleine de lumière et de sérénité ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 921909.

Maison offrant de jolies prestations avec fort potentiel. Rafraichissement à prévoir. Composé d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine, deux garages, un atelier le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.