Superbe propriété au calme avec terrain très bien arboré

L et jm brelet vous proposent cette maison idéalement située sur un terrain, de plus de 5000 m², joliment arboré avec de grands arbres.

Cette maison accède à la gare tgv qui dessert paris-montparnasse en 17 mn et montoire ou saint amand longpré en 10 mn.

Prestations : chauffage par poêle à bois performant, chaudière fuel qui n'est jamais allumée, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants, arrosage automatique dans le jardin, très grande terrasse, pergola.

Rdc surélevé avec grand hall, séjour salon, accès à la véranda chauffée et la pergola, cuisine meublée et équipée, toilette avec lave-mains, suite parentale avec grande salle de bains et chambre / bureau.

Combles aménagés avec palier en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec des cagibis, placards, salle d'eau, toilette indépendant.

Sous-sol total avec garage 3 voitures, chaufferie, cellier et atelier.

Prix de vente 297.000 euros, honoraires de à la charge du vendeur.

Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 22 / 23 : 3080 euros à 4190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brelet jean-michel, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brelet jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 456315- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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