Vente maison 6 pièces 159 m² Montoire-sur-le-Loir (41800)

Située en hypercentre à quelques pas des commerces et services, cette maison de ville (mitoyenne) est édifiée sur un terrain de 335 m² : La propriété comprend un garage, une maison de 3 / 4 pièces avec une cave qui est à rénover et un jardin clos offrant intimité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda complète harmonieusement cet extérieur. À l'intérieur, les 132 m² habitables proposent de beaux volumes : Un séjour lumineux, une salle à manger à côté d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, sa chaufferie et ses WC indépendants. À l'étage un palier distribue trois chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau privatives. Le grenier aménageable sur toute la surface de l'étage est un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

À quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette maison de plain pied sera idéale pour une activité libérale ou artisanale alliant bureau et habitation : Implantée sur un terrain clos de 1227 m², elle dispose de 3 places de parking extérieures et d'un cabanon de jardin pour les outils. Rénovée en 2021, cette maison de 100 m² environ propose un séjour / salle à manger lumineux de par sa double exposition, une cuisine séparée équipée, 3 chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne. Son agencement fonctionnel assure un espace de vie agréable pour toute la famille. Le chauffage par pompe à chaleur Air / Air et convecteurs dans les chambres, l'assainissement collectif récent et une bonne isolation font de ce bien un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Secteur calme et pavillonnaire proches des écoles à pied, une maison individuelle sur un terrain clos. Isolation récente par l'extérieur et double vitrage. Système de chauffage central au granulé, avec sous-sol total et garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison lumineuse à deux pas du centre-ville, sur sous-sol complet, composée de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée. Un terrain de 295 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 € et 4860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence agence : 1905.

Située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, au 27 rue Saint-Denis, cette maison individuelle de caractère d'environ 127 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Construite avant 1948, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant une distribution fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon-séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, complété par une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Les différents dégagements et l'escalier central participent au charme et à la circulation fluide de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, le bien dispose également d'une cave, d'un local indépendant ainsi que d'une pièce aménageable située au-dessus du local, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs propriétaires. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux au cœur de la vallée du Loir. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique et évolutif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1028 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC air / eau - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de la paisible commune de Saint-Rimay, cette charmante maison de plain-pied vous accueille en bord de Loir, dans un cadre où règnent calme et douceur de vivre. Ici, loin de toute agitation, le chant des oiseaux accompagne les journées et les couchers de soleil sur le fleuve offrent chaque soir un spectacle unique. Et rassurez-vous : la demeure ne se trouve pas en zone inondable, un atout précieux pour profiter des lieux en toute sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison vous enveloppe. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière et équipé d'un insert pour partagée des moments en famille ou entre amis. L'espace est complété par une entrée accueillante, un WC indépendant, un petit cajibi malin pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Trois chambres viennent parfaire ce lieu de vie, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une ancienne grange pleine de charme et de potentiel. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de jeux ou même d'un projet d'extension, elle offre de nombreuses possibilités. Car ici, on se repose, on se retrouve… Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie où l'on écrit de belles histoires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 946823.