Maisons à vendre en Loir-et-Cher

À Morée, au cœur du village et à seulement 15 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet sur mesure. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'agencement, elle permet d'imaginer une habitation familiale de caractère ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste espace de distribution. Une première pièce d'environ 23 m² pourra accueillir une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Un emplacement est également prévu pour l'aménagement d'une salle de bains. Dans le prolongement, une grande pièce de près de 50 m² offre un cadre idéal pour créer une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. En complément, une grange attenante d'environ 70 m², ouverte sur la maison et bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. Cet espace permettra, selon votre projet, d'agrandir la pièce de vie ou de concevoir un lieu unique alliant volumes, luminosité et authenticité. À l'étage, une grande partie des travaux structurels a déjà été réalisée : toiture, plancher, isolation ont été repris. Vous y découvrirez deux grandes chambres, un espace destiné à une future salle de bains ainsi qu'un vaste palier pouvant facilement être transformé en bureau. Les nombreux vélux apportent une agréable lumière naturelle. À l'extérieur, une véranda d'environ 10 m², à remettre au goût du jour, s'ouvre sur un jardin d'environ 560 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours ou aménager un coin de détente. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les + du bien : Centre de Morée, proche des commerces et services. Gros œuvre de l'étage déjà réalisé. Grange attenante offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Terrain d'environ 560 m². Nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

41320 - la chapelle montmartin - maison 9 pièces 170 m² - 6 chambres - salle de jeux - garage - appentis - terrain 1990 m². À 12 kms de romorantin, belle maison implantée dans un cadre calme et agréable, elle offre, au rez de chaussée, un vaste salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec placards dessert 3 chambres, une salle de douches et un wc séparé, à l' étage, une magnifique salle de jeux très lumineuse avec balcon, 3 chambres, 1 salle de douches et wc. À l' extérieur, un garage, un grand appentis et 2 auvents, l' ensemble sur une parcelle close et arborée d' environ 1990 m². Cette maison dispose de belles prestations et profite d' un environnement privilégié. Budget : 205 725 euros frais d'agence de 10725 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,50% ) soit 195 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goemaere anthony, au 07 67 23 24 85 ou par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goemaere anthony, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460479goa le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier spécial investisseur revenu locatif immédiat + fort potentiel de valorisation ensemble immobilier composé de 3 lots, idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rentabilité évolutive. Potentiel locatif global après aménagement : 1 900 euros / mois lot 1 appartement avec jardin appartement en bon état, ne nécessitant pas de travaux lourds. Séjour avec cuisine 2 chambres jardin privatif, entièrement clôturé, sans vis-à-vis lot 2 duplex en cours de rénovation beaux volumes, travaux déjà largement engagés. 2 chambres isolation refaite huisseries neuves kpark avec volets roulants électriques idéal pour finaliser selon votre projet et optimiser la valeur locative. Lot 3 garage aménageable de 60 m² fort potentiel de création. Possibilité d'aménager : studio - f1 ou f2 selon configuration un levier important pour augmenter la rentabilité globale. Idéal pour : - division - projet patrimonial - investissement à rendement progressif un bien rare combinant revenu existant + création de valeur. Belle rentabilité potentielle selon configuration finale. Prix : 145 500 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.43 % ttc soit 7 500 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 07 / 2025 dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prioux nicolas, au 06 70 81 10 62 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prioux nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

EXCLUSIVITE Vineuil Centre - Ancienne Vigneronne de 289 m² Rare opportunité Coeur de Ville : ancienne vigneronne de caractère Au centre de Vineuil, au calme et entièrement préservée des regards par de vieux murs en pierres, découvrez cette authentique propriété vigneronne de 289 m² habitables. Un bien rare à fort potentiel, patrimonial et financier, érigé sur une belle parcelle de 2 800 m². Actuellement divisée en trois logements distincts, cette bâtisse de caractère s'adapte à tous vos projets : investissement locatif, projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), résidence principale familiale avec espaces indépendants, ou profession libérale. 189 m² de surface existante répartis en trois unités de vie fonctionnelles. 3 cheminées anciennes, apportant le charme inégalé et la chaleur du feu de bois. Grenier aménageable de 35 m² supplémentaire, offrant la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou une salle de jeux. S'étendant sur un magnifique terrain clos de vieux murs de 2 800 m², la propriété propose un cadre verdoyant et intime en plein centre-bourg. Dépendances de 60 m² : Idéales pour un atelier d'artiste, un double garage, un espace de stockage ou une future transformation en logement secondaire. Patrimoine viticole préservé : 2 magnifiques caves voûtées de 25 m² chacune, parfaites pour la conservation du vin, la réception ou la création de lieux atypiques. Puits authentique : Fonctionnel pour l'entretien du jardin et le potager. Potentiel de division : La configuration du terrain offre la possibilité d'effectuer une division parcellaire. Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser une partie du foncier tout en conservant le bâtiment principal. Les Points Forts en Résumé Emplacement idéal : Plein centre de Vineuil, toutes commodités à pied. Charme & cachet : Pierres apparentes, murs d'enceinte, caves voûtées, cheminées, puits. Modularité : Réunion possible des 3 logements en une seule grande demeure familiale ou maintien de la division locative. Potentiel d'extension : Grenier de 35 m² + dépendances de 60 m². Foncier : 2 800 m² divisibles en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cravant – Maison à reconstruire suite à sinistre – Terrain arboré de 960 m² Idéalement située au cœur du village de Cravant, à proximité des commodités, cette maison de 160 m² habitables sur 2 niveaux (120 m² avant sinistre) est à reconstruire suite à un incendie. Le bien s'implante sur un beau terrain arboré de 960 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement extérieur. Configuration d'origine : 3 chambres Une pièce principale avec cuisine Salle de bains Grenier aménageable Dépendances attenantes, non touchées par le sinistre Point rassurant pour les acquéreurs : un rapport d'expert atteste de la solidité du bâti, ouvrant la voie à un projet de rénovation lourde ou de reconstruction sur l'emprise existante. Fosse septique non conforme Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou reconstruction, dans un environnement de village recherché. Vente en l'état, sans garantie sur l'habitabilité actuelle. Dossier technique (rapport d'expert) disponible sur demande. Financement bancaire classique susceptible d'être limité — profil investisseur / marchand de biens ou acheteur comptant recommandé.

Ch. Hallouin vous propose une propriété contemporaine récente de standing. Elle se situe à 20 minutes de la gare tgv vendôme (paris 42 mn ), dans un quartier très agréable, calme et recherché. Ecoles : de la maternelle jusqu' au collège, tous commerces et services à proximité, 5 minutes à pied. Cette villa de 235 m² est édifiée sur une terrain plat de 1800 m² clos et paysagé, avec une magnifique piscine chauffée sécurisée, son poolhouse et spa 5 places sur grande terrasse, sans aucun vis à vis. Prestations haut de gamme. Au rdc : hall de réception, pièce de vie d environ 70 m² ouverte sur terrasse et espace détente, cuisine a / e, cellier, suite parentale avec grand dressing, un wc, une buanderie. À l étage : une salle de jeux, une pièce dressing, 3 chambres avec grands rangements pour chacune, salle de bain avec double douche. En complément : double garage. Chaufferie buanderie et une grande pièce pour rangement prix : 467 500 euros honoraires d un montant de 17 500 euros à la charge de l acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1700 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité immédiate du bourg de Chémery, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement. Vous retrouvez au rez-de-chaussée, une entrée-salon, cuisine, séjour lumineux et salle d'eau. À l'étage se situe un bureau, une chambre, et un grenier aménageable. Implanté sur un terrain de 1083 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison de bourg du 19 ème offrant de beaux volumes et nombreuses dépendances. Composée d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, deux salles d'eau, dressing. À l'étage : couloir desservant deux chambres. Atelier au sous sol. Terrasse en travertin. Terrain arboré de 550 m². Jolie point de vue sur la Loire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À la recherche d'espace, de calme et de potentiel pour toute la famille ? Découvrez cette maison aux volumes généreux dans un cadre verdoyant ! Idéalement située à Saint-Laurent-Nouan, dans un quartier paisible aux environs boisés, cette maison individuelle sur sous-sol de 116 m² réunit tous les critères pour accueillir une vie de famille épanouie (à deux pas des écoles, du collège et des commerces). ️ Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel En rez-de-chaussée surélevé, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau se compose de : Un séjour / salon chaleureux et traversant. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. 3 belles chambres pour l'espace nuit principal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés. ? ️ Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités C'est le véritable atout flexibilité de la maison ! Idéal pour le télétravail, la réception d'invités ou un espace pour ados, le sous-sol complet propose : Un grand bureau avec nombreux placards intégrés. Une 4ᵉ chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau, et des toilettes. Un garage, une buanderie et une cave pour un stockage optimal. ? Extérieurs : Détente et beaux jours Édifiée sur un jardin entièrement clos, la propriété offre un cadre sécurisé et verdoyant. Vous profiterez pleinement des soirées d'été grâce à la terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la façade. L'avis de votre agent : un environnement calme et un potentiel exceptionnel grâce au sous-sol aménagé. Attention, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image ! ? Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

41200 - romorantin lanthenay - maison 150 m² - 5 chambres - dépendance - local professionnel loué - terrain 860 m². Situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles cet ensemble immobilier de caractère vous offre : _ une charmante maison de ville d'environ 150 m², composée d'une salle à manger, d'un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, au 2e étage : une salle d'eau et 3 chambres supplémentaires, dont 2 en enfilade. S'ajoutent un sous-sol complet, une grande terrasse. _ une dépendance _ un local professionnel actuellement loué, générant un revenu locatif. De beaux volumes, cachet de l'ancien et rentabilité locative. À découvrir ! . Budget : 229 240 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com 220 000 euros + 4,2% d'honoraires (9420 euros) dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -.

Maison au cachet autentique offrant de beaux espaces de vie, séjour chaleureux avec cheminée, une véranda ainsi qu'une cuisine aménagée et équipé. L'espace de nuit se compose de 4 chambres dont 2 de plain-pied. Garage, carport et terrain arboré clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Longère rénovée aux beaux volumes, avec un confort non négligeable (Pac-ballon thermodynamique, isolation extérieure, au grenier). Sur 136 m² habitables elle se compose d'un salon-séjour, cuisine aménagée, salle de bains. Au 1er dortoir, deux chambres dont l'une avec cabinet. Cour fermée, caves, annexe et puits. EN ATT SHOOTING Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Patricia Legland vous propose : Pruniers-en-Sologne - Maison d’architecte de 235 m² sur 4,84 hectares – Piscine couverte chauffée. Venez découvrir cette maison d'architecte d'exception à colombages, niché au cOEur d’un domaine boisé de 4.84 hectares. Mariage harmonieux entre le charme Solognot et le confort contemporain, cette propriété offre des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR complète et un ascenseur privatif. Cette demeure a été pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec larges baies vitrées donnant sur le parc, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, une véranda spacieuse et baignée de lumière, cellier / buanderie et WC indépendants. Une suite parentale de 20 m², avec salle d’eau, WC et accès PMR, Un autre salon avec accès à l’ascenseur. Une suite parentale de 29 m², avec salle de bain balnéo (jacuzzi, douche, double vasque, WC) et accès direct à la piscine couverte ainsi qu’à un autre salon. Maison sur vide sanitaire. Étage : Une chambre de 15.77 m² environ accessible par l'ascenseur, avec bureau et w-c privatif Une chambre de 31 m² environ accessible par l'escalier donnant sur un salon cosy ouvrant sur un balcon, avec salle de bain balnéo, double vasque, un w-c, un autre bureau. Extérieurs et dépendances Sur un domaine clos et paysager de 4.84 hectares, vous profiterez : d’une piscine chauffée sous abri télescopique (9 x 3) traitement au brome, liner armé 150 / 100, entretien de l'eau automatique, d’un forage (28 m) avec système d’arrosage et d’un puits (environ 6 m de profondeur), de panneaux solaires au sol, de dépendances en bois (atelier, local technique, 2 chalets forestiers), d’une fontaine d’époque avec bassin, d’un portail motorisé avec interphone et d’une allée privative, d’un environnement naturel sans aucun vis-à-vis. Parcelle clôturée. Confort et chauffage : Chauffage au sol par géothermie sur la partie salon – cuisine – salle à manger, véranda Pompe à chaleur air / air sur la partie chambres du rez-de-chaussée, À l’étage : radiateurs électriques à fluide thermoactif en fonte d’aluminium, assurant une chaleur douce et homogène, Isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage, DPE C – excellente performance énergétique Accessibilité PMR sur tout le rez-de-chaussée et étage Ascenseur privatif Piscine chauffée et couverte Le forage alimente toute la maison grâce au ballon stérilisateur - eau potable - sauf piscine et spa (eau de la ville) Prestations haut de gamme et matériaux nobles (sol en pierre et travertin, escalier sur voûte sarrasine) Vue dominante sur la nature Un havre de paix aux portes de Romorantin-Lanthenay Une propriété rare pour un art de vivre paisible et inspirant, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet d’accueil haut de gamme (maison d’hôtes, gîte de prestige, etc.). Je suis disponible 7j / 7, y compris jours fériés pour organiser vos visites en toute sérénité et à tête reposée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Sorret vous propose : MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - MAISON - T6 – 130 m² Découvrez à Montoire-sur-le-Loir cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien à un vrai potentiel. Avec ses 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ses 5 chambres et un terrain de 139 m², elle garantit un environnement de vie des plus agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 28 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les étages sont organisés en demi niveaux : Le premier demi niveau offre une chambre avec accès à un toit terrasse, tandis que le second dessert deux chambres. Au troisième demi niveau, se trouve une salle d'eau, et le dernier étage propose deux chambres de plus. L'ensemble offre une belle modularité pour une occupation familiale. L'extérieur comprend une dépendance à réhabiliter et une cave. Le logement bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Côté commodités, vous trouverez, à moins de 50 mètres, une boulangerie, le marché se tient à 250 mètres, un supermarché U Express à 500 mètres, le collège à 550 mètres et l'école primaire à 1 km. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette charmante demeure du XIXe siècle. Contactez-moi pour planifier une visite et apprécier le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison idéalement située au calme dans le centre-bourg d’Avaray, à proximité des bords de Loire. D’une superficie habitable de 133 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée poêle, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre ainsi qu’un dégagement avec rangements et l'escalier pour l'accès à l'étage. Au 1er, un grand palier de 20 m² offre différentes possibilités d’aménagement, un véritable atout. Vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, le terrain se compose d’une cour à l’avant avec une dépendance et d’un espace à l’arrière permettant du stationnement et d'aménager un espace à l'ombre. Côté pratique, vous bénéficiez de commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires à proximité : groupe scolaire Avaray-Lestiou pour la maternelle et le primaire, collège Pierre à Mer et lycée à Beaugency. Les transports scolaires sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des bords de Loire, les nombreuses balades permettant de découvrir les lavoirs et le patrimoine du village. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié entre Blois et Orléans. À découvrir. Contactez Nadège Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

Rare sur le secteur, cette belle propriété offre des volumes exceptionnels et un environnement idéal pour une grande famille : La maison principale développe 9 pièces (dont 6 chambres) aux espaces généreux. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste séjour / salle à manger de 56 m² équipé d'un insert bois et largement vitré pour une belle luminosité, parfait pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne toute équipée, deux grandes chambres de 18 m² et 19 m², un bureau (ou chambre) et une salle de bains, offrant un confort de vie de plain-pied et un accès direct à la piscine. À l'étage, les trois chambres supplémentaires aux surfaces comprises entre 17 m² et 23 m² et une salle de bains permettent à chacun de profiter d'un espace personnel confortable. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble habitation avec 2 chambres, une salle d'eau et un coin cuisine. Côté détente, vous profiterez de la terrasse à l'abri des regards et d'une piscine (11 x 5 m) dont le local technique est intelligemment intégré dans le garage attenant à la maison. Les extérieurs offrent également une vaste cave et un cabanon de jardin sur un terrain total de 4931 m², joliment arboré. Connectée à la fibre - Les commerces de Vendôme sont à 9 mn. et la gare TGV à 7 mn ( + 42 mn pour Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

L et jm brelet vous proposent cette superbe demeure bourgeoise située à cormenon, commune du perche, ouvrant la possibilité d'une activité professionnelle, proche toutes commodités sur un terrain de 1062 m². Idéalement située à 20mn au n-o de la gare du tgv qui dessert paris montparnasse en 40 mn et 30 mn de l'autoroute a11. Elle est équipée de superbes cheminées en marbre, de belles hauteurs de plafond, des boiseries en parfait état, tous les sols en parquet chêne massif,. Prestations neuves : fenêtres alu à l'étage, imposante chaudière à pellets munie d'un silo d'une capacité de 4t avec grand ballon d'eau chaude, isolation laine de bois dans les combles, électricité neuve au rdc, cuisine, salle d'eau. Rdc : 2 halls d'entrée, grand salon de réception très bien refait, cuisine équipée avec poêle et barbecue intégré, petit salon bibliothèque avec cheminée, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, salle d'eau avec douche italienne et wc. Etage : palier qui dessert 3 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bain, wc, grands placards de rangement, joli grenier aménageable. 2 belles caves dont chaufferie avec silo, réserves. Garage indépendant. Accès possible pour au moins 4 voitures et jardin arboré. Dpe d, ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 et 4720 euros indexées au 1er janvier 2021 prix de vente 250.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

L et jm brelet vous proposent ce pavillon lumineux idéalement situé à 500 m des commodités, 30mn de l'autoroute et 20 mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse. Construction sur sous-sol total aménagé. Terrain de plus de 1,5 ha avec différents abris déjà installés pour chevaux ou autres animaux, grand garage, atelier, bucher, poulailler, pâture, bergerie en tôle et hangar démontable de 90 m². Qualités techniques de la maison : ensemble très bien isolé, murs ext en béton cellulaire, insert bois qui chauffe le rdc et les combles, convecteurs électriques récents, ballon d'eau chaude électrique, 2 grands stores bans, assainissement individuel neuf (refait pour la vente). Rdc : séjour salon avec cheminée, insert et placard ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche cabine et baignoire, toilettes avec lave-mains. Etage : palier spacieux, 1 belle chambre, pièce avec placard, salle d'eau avec toilettes, chambre avec placard sous-sol : cuisine d'été, buanderie, grande pièce, pièces de la taille d'une chambre, salle d'eau avec toilettes, cellier et cave. Prix de vente 214.500 euros, honoraires de 9500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 205.000 euros. Dpe : d ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290 euros à 1820 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Rsac blois 848 529 848 cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459247- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Léa loyau - propriétés privées -en exclusivité ensemble immobilier de 2 maisons découvrez cet ensemble immobilier d'environ 180 m², composé d'une maison principale de 142 m² et d'une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore imaginer un projet de vie intergénérationnel. La maison principale propose aujourd'hui trois chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième selon vos besoins. Elle dispose également d'un garage et a bénéficié d'importants travaux de rénovation : électricité, plomberie, toiture et façade, avec de nombreuses factures et garanties décennales à l'appui. Classée d au dpe, elle offre un bon niveau de performance énergétique. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle en poursuivant le rafraîchissement intérieur. À l'extérieur, vous découvrirez une cour entièrement aménagée par un paysagiste, où chaque végétal a été soigneusement sélectionné par les propriétaires, passionnés d'arbres miniatures. L'ensemble offre une atmosphère paisible, intime et particulièrement accueillante, propice à la détente. La maison indépendante complète harmonieusement la propriété et s'adapte à tous vos projets : hébergement de proches, activité de gîte, location saisonnière, espace professionnel ou logement indépendant. Enfin, vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate des bords de loire, avec la possibilité de rejoindre blois à pied ou à vélo en empruntant les itinéraires longeant le fleuve. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concilier qualité de vie, projet familial et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loyau léa, au 06 32 16 71 12 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loyau léa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458701lelo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - 41130 - local commercial avec 3 appartements de 228 m². __________________________________________________ _ ancienne boulangerie avec ses 3 appartements avec travaux, située à 15 minutes de romorantin dans une ville avec toutes les commodités (canal à vélo, école, boucherie, boulangerie, épicerie, cabinet médical, gare,) et à 30 minutes du zoo de beauval. _ elle se compose : magasin, ancien laboratoire fournil, grenier, bureau. _ appartement 1 : attenant à la boulangerie, séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d' eau wc. _ appartement 2 : a l' étage avec entrée indépendante, salon, cuisine, 2 chambres, salle d' eau wc. _ appartement 3 : a l' étage avec entrée indépendante, salon, cuisine, 2 chambres, salle d' eau wc. _ double et simple vitrage, mode de chauffage fioul, tout à l' égout. Prevoir travaux. _______________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com achat, vente, estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris _ mandat réf : 459 980. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 114 900 euros frais d'agence de 6 900 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6.5 % ) soit 108 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72 (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel hors du commun pour une propriété idéale pour un projet famillial ou touristique. Très belle cave voutée pouvant servir de salle de réception, grand parking, un garage. L'environnement idéal à proximité immédiate de Beauval. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À découvrir à Cormeray : une maison récente où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Construite en 2021, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et particulièrement soigné. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, le terrain entièrement aménagé, propose une vaste terrasse avec pergola, un chalet de jardin et des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d’une construction récente, d’un chauffage au sol, d’une excellente performance énergétique et d’un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, économique et prêt à vivre, à seulement quelques minutes de Blois et de Contres. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison de plain-pied avec Tiny House indépendante – Villeny, au cOEur de la Sologne. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 165 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², dans un village calme et paisible. Un cadre idéal pour une vie de famille, avec en prime une Tiny House indépendante de 28 m², parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau à distance ou envisager un projet locatif. À l'intérieur, la maison propose : - Un séjour spacieux - Une cuisine équipée et aménagée - 4 chambres, dont une suite parentale - Une salle de bains - Une buanderie - Un garage surmonté d'une pièce à aménager selon vos besoins - Une véranda de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse Côté extérieur, un véritable espace de vie et de détente : Une terrasse conviviale Une piscine chauffée Un jacuzzi 5 places Un terrain entièrement clos et arboré, préservant intimité et tranquillité Une Tiny House de 28 m² comprenant salon, kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Les points forts du bien : Maison de plain-pied 16 panneaux photovoltaïques Tiny House indépendante de 28 m² Piscine chauffée par pompe à chaleur (30 m³) Véranda lumineuse de 20 m² Garage avec buanderie Chauffage : pompe à chaleur air / air, plancher chauffant, poêle à granulés Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations — idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 73 m² où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Pierres de tuffeau, poêle à granulés, cuisine équipée, aucun travaux à prévoir. Garage motorisé, cave, dépendances et terrain de 170 m² complètent ce bien plein d'authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison 3 chambres avec garage et place de parking dans une résidence de standing avec piscine – Blois En exclusivité ! Offrez-vous bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine réservée aux résidents et espaces verts soignés. Cette maison mitoyenne d'environ 93 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et lave-mains, une cuisine aménagée offrant la possibilité d'être modernisée selon vos envies, ainsi qu'un spacieux séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable cour privative. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une vaste salle de bains avec double vasque et un second WC. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé avec accès direct à l'habitation ainsi que d'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. L'ensemble est sain. Quelques travaux de décoration permettront simplement de personnaliser cette maison à votre goût, sans engager de rénovation importante. Les atouts de ce bien : Classe énergétique C Résidence de standing entièrement sécurisée Piscine réservée aux copropriétaires Environnement calme 93 m² habitables 3 chambres avec placards Séjour lumineux ouvrant sur la cour Garage fermé avec accès direct à la maison Place de stationnement privative Maison saine nécessitant essentiellement un rafraîchissement esthétique Une opportunité rare de profiter d'un environnement résidentiel de qualité, où confort, sécurité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et surtout le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette résidence. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.