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Située au Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 30 m², réchauffé par un poêle à bois (insert). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout : Un demi-sous-sol total parfaitement aménagé comprenant une 4éme chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie fonctionnelle et un garage de 14 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 630 m², sans aucun vis-à-vis. L'espace est complété par un cabanon et un carport de grande hauteur, idéal pour un camping-car. Localisation parfaite : Quartier résidentiel très calme. À 10 min à pied du centre-bourg et des écoles et à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon. Le plus : Alimenation possible par by-passe de l'eau par un forage ou par l'eau de ville, carport pour camping car Réf 2650. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo - RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 830 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située au Poiré-sur-Vie (85170), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de commerces, services et écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ses espaces verts préservés et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie recherché, à quelques pas des commodités essentielles. La maison de 109 m², érigée sur un terrain de 800 m² environ (bornage en cours), propose une distribution harmonieuse des 6 pièces qui la composent. Dotée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux séjour / salon, d'une salle d'eau, de WC, de 4 chambres ainsi que de combles aménageables, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Les espaces extérieurs, notamment le terrain attenant, complètent cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.
Iad france - valentin rocheteau vous propose : l’équilibre parfait entre bourg et confort familial découvrez cette charmante maison à étage idéalement située à deux pas des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon chaleureux et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un wc indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’étage est dédié à l’espace nuit : 3 belles chambres (12 m²) et une salle d’eau. Atout majeur : une mezzanine spacieuse à aménager selon vos envies (bureau, jeux ou 5e chambre). Côté pratique : grand garage, carport, chauffage gaz et panneaux photovoltaïques pour une maîtrise de l'énergie. Le tout sur un terrain clos de 350 m², parfait pour se détendre en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En plein centre du Poiré Sur Vie, bien à rénover de 33 m², non viabilisé, possibilité d'extension, sur un terrain de 677 m². une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 12%.
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Frédéric briard & safti. Le poiré-sur-vie. Maison de plain-pied de 147 m² habitable de 1980 érigée sur un terrain clos et arboré de 1407 m². Commerces et écoles à proximité. Rdc : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour / salon avec poêle à bois, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bain (bain, douche à l'italienne et double vasque) et wc séparés. Sous-sol : t2 de 36 m² (pièce de vie, chambre et salle d'eau), garage, atelier et cave. Chauffage gaz de ville. Puit avec pompe de relevage. Taxe foncière 890€. Rénovation récente. Aucun travaux à prévoir. Contact et visites : 07 82 40 40 85 / frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.
À 35 mn du bord de mer, située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie (85170), à 3 mn de ses commerces et services, cette propriété de 252 m² bénéficie d'un cadre paisible et idéal pour les familles. De plus, la proximité des sentiers de randonnée en fait un lieu propice à la détente et aux activités plein air. Sur un terrain clos sans vis-à-vis de 771 m², avec garage de 48 m², cette maison offre un atout indéniable : Un équivalent à une propriété neuve ou il ne vous reste qu'à choisir vos sols, votre cuisine, votre mode de chauffage, et quelques autres éléments afin de la personnaliser à votre image. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un séjour de 85 m² avec cuisine ouverte, une buanderie de 18 m², 1 suite parentale de 25 m² avec sde et wc séparé, 1 chambre de 17 m² et une sde de 7 m² avec wc séparé. À l'étage vous bénéficiez de 3 chambres de 16 à 23 m², 1 sdb de 10 m² avec wc séparé et d'une mezzanine de 15 m² offrant un espace supplémentaire. Cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie confortable et harmonieuse. Tout-à-l'égout, isolation intérieure-extérieure, panneaux solaire, piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.
Idéalement située à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de belles prestations et d'un potentiel d'évolution peu commun ! Cette maison de centre-ville sur 3 niveaux bénéficie au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et équipée de presque 50 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, vous y trouverez : un dégagement en duplex avec placard, 4 chambres dont une avec placard, une deuxième salle d'eau et un autre wc indépendant également. Au deuxième étage, sous une magnifique charpente d'art en excellent état : une grande mezzanine pouvant faire office de sixième chambre, de plus de 30 m². Le tout sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis bénéficiant d'un grand appentis, d'un garage de presque 40 m², d'un atelier et d'une cave. (5.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.
Maison de plain-pied au Poiré-sur-Vie, dans un lotissement calme comprenant une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres dont une parentale, un bureau, salle d’eau. Un cellier et un garage viennent completer le bien. Le tout sur un terrain de 756 m² clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.
Iad france - anna girard vous propose : maison - le poire sur vie - 3 chambres -entierement renovee-jardin. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 142 m² située au poiré-sur-vie (la ribotière), offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Cette maison de 1950 entièrement rénovée en 2025 avec soin (toiture, isolation, ravalement extérieur, ouvertures phonique double vitrage, électricité, plomberie etc. ). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un coin buanderie. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (possibilité d'aménager une quatrième chambre ), le tout sur une parcelle de 395 m². Atouts : beaux volumes -possibilite d'une quatrieme chambre -entierement renovee en 2025-classee d-a 3 mn de la roche-sur-yon et a 45 mn de nantes. Ideal pour des investisseurs ou familles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Coup de cœur au Poiré-sur-Vie ! Cette maison de bourg est un vrai cocon familial avec ses 5 chambres, sa cuisine dînatoire et son salon avec cheminée. Côté jardin : un havre de paix sans vis-à-vis. Le bonus ? Une immense pièce sous combles, parfaite pour un bureau ou des loisirs. Calme et charme garantis ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Découvrez sans plus attendre ce bien sur sous-sol complet. Situé en lotissement au calme au Beignon-Basset, il est composé de 3 chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. Le plus de ce bien, un terrain entièrement constructible et découpable d'environ 1500 m² avec certificat d'urbanisme à jour. Idéal pour projet annexe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Nouveauté chez Enokim. Ensemble immobilier d'environ 300 m², datant du XIXème siècle sur un terrain de 2000 m². En rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de réception de 50 m², une salle à manger, une grande chambre ou salle de jeux, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 1 avec une salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bains et une grande pièce de jeux qui peut être une chambre. Les combles sont aménageables (d'environ 130 m²) Sur un terrain arboré de 2000 m² se profile une piscine avec abri (au sel) avec un pool house, ainsi que des dépendances en pierres à réhabiliter a votre gout. Garage, atelier et cave. Un appartement de 80 m² mitoyen complète ce bien. Il se compose d' une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau, Garage. Rentabilité possible. (800 EUR / mois environ.) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Situé à 15 min de la Roche sur Yon. Contact : 06 60 34 44 93 ou 06 12 87 44 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Maison à rénover en plein bourg du Poiré-sur-Vie. En rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine nue, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, retrouvez 3 chambres et une salle de bains. Côté extérieur, des dependances et un terrain de plus de 750 m². Travaux à prévoir pour personnaliser et moderniser l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Faut-il privilégier un intérieur minimaliste ou une décoration chaleureuse pour séduire les acheteurs ? Découvrez pourquoi l’équilibre entre ces deux approches influence directement la perception d’un bien immobilier et favorise le coup de cœur.
Le marché immobilier français retrouve progressivement son équilibre au printemps 2026. Prix région par région, évolution des maisons et appartements, taux de crédit et tendances : découvrez le grand baromètre immobilier national signé lesiteimmo.com.
Pendant longtemps, le printemps a été considéré comme la période idéale pour concrétiser un achat immobilier. Pourtant, le mois de juin s’impose désormais comme un véritable tournant stratégique pour les acquéreurs. Entre le retour progressif de la confiance, une offre plus abondante et des vendeurs souvent plus enclins à négocier avant l’été, cette période crée […]
