Vente maison 7 pièces 252 m² Le Poiré-sur-Vie (85170)

Iad France - Karen Baudry vous propose : Et si votre prochaine maison racontait votre histoire ? Le Poiré-sur-Vie Il y a des maisons qu’on visite… Et il y a celles dans lesquelles on se projette dès la première minute. Derrière son portail, au calme et à l’abri des regards, cette propriété entièrement rénovée de 252 m² vous offre bien plus que des mètres carrés : elle vous offre un cadre de vie à imaginer, à créer, à vivre. Ici, tout est prêt… sauf l’essentiel : vos choix, votre style, votre personnalité. Les sols, la cuisine, l’ambiance, le mode de chauffage… il ne reste qu’à façonner cette maison à votre image. Des volumes qui inspirent Dès l’entrée, la pièce de vie de 85 m² impressionne par sa lumière et ses proportions. On imagine déjà : les grandes tablées entre amis les dimanches en famille les soirées d’été portes ouvertes sur le jardin Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de 25 m², véritable cocon intime Une seconde chambre confortable Une salle d'eau et WC séparé Une buanderie généreuse, pensée pour la vie quotidienne À l’étage : Trois grandes chambres pour les enfants, invités ou projets à venir Une mezzanine chaleureuse, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente Un extérieur à vivre Le terrain clos de 771 m², sans vis-à-vis, offre calme et intimité. Piscine, terrasse, jardin paysager, potager… ici, tout devient possible. Côté technique : Rénovation complète Isolation intérieure & extérieure Panneaux solaires Tout-à-l’égout Garage de 48 m² Terrain piscinable.

Iad France - Olivier Brochard vous propose : Superbe Maison de Village avec Vaste Terrain à Le Poiré-sur-Vie Située dans un charmant village, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant proche des commodités. Cette belle demeure spacieuse de 250 m² vous séduira par son caractère et son grand terrain de 15000 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Le bien se décompose en deux parties, une maison de 145 m² composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, une véranda, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, un WC au RDC, à l'étage un bureau, une chambre et un WC. Et une autre maison mitoyenne de 93 m² à rénover composée d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable à l'étage. La maison bénéficie d'une terrasse de 50 m² exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Vous pourrez également admirer la vue sur le vaste terrain arboré depuis cet espace extérieur agréable. Plusieurs dépendances dont une grange de 400 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère unique au Poiré-sur-Vie. Un véritable havre de paix vous attend dans ce cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Et si votre prochaine maison racontait votre histoire ? Le Poiré-sur-Vie Il y a des maisons qu’on visite… Et il y a celles dans lesquelles on se projette dès la première minute. Derrière son portail, au calme et à l’abri des regards, cette propriété entièrement rénovée de 252 m² vous offre bien plus que des mètres carrés : elle vous offre un cadre de vie à imaginer, à créer, à vivre. Ici, tout est prêt… sauf l’essentiel : vos choix, votre style, votre personnalité. Les sols, la cuisine, l’ambiance, le mode de chauffage… il ne reste qu’à façonner cette maison à votre image. Des volumes qui inspirent Dès l’entrée, la pièce de vie de 85 m² impressionne par sa lumière et ses proportions. On imagine déjà : les grandes tablées entre amis les dimanches en famille les soirées d’été portes ouvertes sur le jardin Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de 25 m², véritable cocon intime Une seconde chambre confortable Une salle d'eau et WC séparé Une buanderie généreuse, pensée pour la vie quotidienne À l’étage : Trois grandes chambres pour les enfants, invités ou projets à venir Une mezzanine chaleureuse, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente Un extérieur à vivre Le terrain clos de 771 m², sans vis-à-vis, offre calme et intimité. Piscine, terrasse, jardin paysager, potager… ici, tout devient possible. Côté technique : Rénovation complète Isolation intérieure & extérieure Panneaux solaires Tout-à-l’égout Garage de 48 m² Terrain piscinable.

Nouveaute seulement dans votre agence habitat conseil située au beignon-basset, sur la commune du poiré-sur-vie, cette maison pleine de charme bénéficie d’un accès rapide à la 4 voies la roche-sur-yon / nantes, alliant ainsi tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le salon / séjour de 58 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une vue imprenable sur la campagne, véritable invitation à la détente. Une salle d’eau récente, un cellier ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant avec : un garage, un carport pour deux véhicules, un cabanon, terrain environ 890 m² entièrement clos. Une maison atypique, lumineuse et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. Pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800 - 2400€ prix : 415 000 € honoraires inclus (3.75 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Découvrez sans plus tarder ce bien d'exception, situé en campagne du Poiré-sur-Vie, dans un cadre calme et verdoyant. À 2 minutes en voiture du coeur de ville du Poiré-sur-Vie, vous y trouverez un bien idéal pour une famille. Les plus de ce bien, une grange rénovable et un terrain attenant de plus de 5000 m². Alors n'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 5.15%.

Nouveauté chez Enokim. Ensemble immobilier d'environ 300 m², datant du XIXème siècle sur un terrain de 2000 m². En rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de réception de 50 m², une salle à manger, une grande chambre ou salle de jeux, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 1 avec une salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bains et une grande pièce de jeux qui peut être une chambre. Les combles sont aménageables (d'environ 130 m²) Sur un terrain arboré de 2000 m² se profile une piscine avec abri (au sel) avec un pool house, ainsi que des dépendances en pierres à réhabiliter a votre gout. Garage, atelier et cave. Un appartement de 80 m² mitoyen complète ce bien. Il se compose d' une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau, Garage. Rentabilité possible. (800 EUR / mois environ.) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Situé à 15 min de la Roche sur Yon. Contact : 06 60 34 44 93 ou 06 12 87 44 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Prestations haut de gamme à 5 min de la gare de Belleville-sur-Vie Vous recherchez de l'espace, du confort et de la sérénité ? Vous êtes au bon endroit ! Idéalement située, à seulement 45 minutes de Nantes en TER, 45 minutes de l'océan et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison en pierres a été intégralement rénovée en 2021 par des professionnels, avec garanties décennales à l'appui. Au rez-de-chaussée : - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Cellier attenant - WC indépendant - Garage isolé, actuellement aménagé en salle de jeux Espace bien-être indépendant comprenant : - une pièce SPA - une pièce SAUNA - une salle d'eau avec WC À l'étage : - un palier desservant quatre grandes chambres avec dressings dont deux suites parentales avec salle d'eau privative - un bureau - une salle d'eau indépendante - deux WC séparés À l'extérieur : - Terrain clos et paysagé - Garage, abri de jardin et 3trois places de stationnement - Portail motorisé Équipements modernes : - Chauffage électrique connecté, pilotable à distance - Panneaux photovoltaïques 8 kW en autoconsommation - Microstation d'épuration conforme (installée en 2022) Un atout rare : Ce bien est actuellement exploitée en gîte depuis 2022, cette propriété offre une capacité d'accueil de 14 personnes et plus, avec un chiffre d'affaires de 46 000 € en 2024. Le bien peut être vendu meublé et équipé selon votre projet. Les + : - Volumes généreux - Rénovation de qualité irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle, cette maison conjugue à la perfection confort moderne, authenticité de la pierre et rentabilité. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751525544 - La Roche sur Yon.