Maison à vendre Landes (40)

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison familiale chaleureuse offrant de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Les espaces de vie baignés de lumière invitent à la convivialité tandis que les différents salons permettent à chacun de profiter de moments de détente en toute sérénité. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec : 3 chambres 1 bureau 1 cuisine ouverte aménagée 1 salon / salle à manger d'été ouvert sur la piscine et le jardin 1 salon d'hiver avec cheminée 2 salles d'eau 2 cheminées avec inserts 2 grandes terrasses 1 abris voiture a l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille. Son véritable atout : 56 m² de dépendances à aménager selon vos envies (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou espace de réception). - les + du bien maison rénovée avec goût quartier calme et résidentiel piscine hors-sol forage dépendances à fort potentiel locatif situation privilégiée entre forêt landaise et plages océanes dpe c - ges a située à laluque, commune dynamique offrant écoles, commerces, services et nombreuses activités sportives et culturelles. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille et / ou un projet avec revenu locatif. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Prix de vente : 385 000 euros euros hai (honoraires inclus de 4.75% ttc à charge acquéreur) soit 367 542 euros euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : - marie vives 06 45 21 65 63 - mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-ebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442548. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé entre dax et mont-de-marsan, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur. Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité. Composition : - maison principale en pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin. - maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage. - t3 - 90 m² : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain. - studio. 50 m² : en location meublé à l'année. - grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine. Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros / mois idéal pour : investisseur recherchant rendement projet familial avec revenus locatifs marchand de biens / projet de valorisation un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur simple demande. Prix : 371 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444148- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques minutes de l'autoroute et à 7 mn du centre de Soorts-Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée donne sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans / dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux pour les amoureux du bois, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage desservant une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, un wc, une salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec wc et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, gare de Benesse-Marenne à 800 m à pied, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Aucun travaux à prévoir. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 946954.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Propriété de caractère et sa maison d'amis – 453 m² – piscine – parc 8800 m² – potentiel locatif Une vidéo immersive peut vous être communiquée sur demande À seulement 30 minutes d’Hossegor, entre Landes et Pays Basque, cette propriété de caractère du début du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une très belle rénovation en 2022, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 8 800 m², elle offre une surface de 453 m² environ dans un environnement paisible. La demeure principale déploie de superbes volumes : un espace de réception spectaculaire de près de 90 m², 7 chambres dont 3 suites parentales, alliant matériaux nobles - pierre, poutres apparentes et finitions contemporaines de qualité. Une maison d'amis, indépendante et tout aussi raffinée, propose un séjour (plafond cathédrale) avec cuisine ouverte de 43 m², une suite parentale, une chambre et une seconde salle d'eau. Des extérieurs dédiés à la détente avec un parc paysager qui accueille plusieurs espaces de vie : piscine chauffée avec terrasses aux accents exotiques pour profiter des couchers de soleil et hammam Confort et prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, isolation performante, classe énergétique B, double garage de 48 m², double accès, vaste espace de stationnement Un lieu rare à très fort potentiel, grâce à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec maison d’amis, projet de gîtes ou chambres d’hôtes avec d'importants revenus locatifs saisonniers, achat à deux familles avec deux habitations. Intéressé(e) par ce lieu unique, je suis à votre disposition pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1070000 euros. Prix hors honoraires : 1032550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 37450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura-May Martin vous propose : Maison landaise et gîte avec piscine et jacuzzi sur une terrain de 6 000 m² à LACQUY. Venez découvrir cette propriété composée comme suit : 》Une maison landaise de 185 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard, 1 buanderie meublée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de bain, 1 W. C. indépendant, 1 vaste salon / salle à manger et une cuisine ouverte sur espace repas. Au 1er étage : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 mezzanine avec espace bureau et placard. Maison lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. 》Un gîte de 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 W. C. indépendants Au 1er étage : 1 salon, 2 chambres avec salle d'eau et placards, 1 W. C. indépendant Le gîte assure actuellement un revenu moyen de 9 000€ par an, avec une location principalement saisonnière allant de juillet à mi septembre. 》Côté dépendances vous trouverez : Un hangar de plus de 100 m², Deux ateliers de 9 m² et 18 m² Un espace de stockage de 20 m². Une conserverie de 27 m². 》 Un espace détente avec piscine, jacuzzi et un pool house. L'espace vert est arboré, fleuri et comprend un potager. Côté commodités, la maison comme le gîte sont équipés de la fibre optique et de fosses septiques individuelles chacun, aux normes. Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, assurant confort et chaleur en toutes saisons. Le chauffage du gîte est quant à lui assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Concernant l'électricité, sur le toit du gîte se trouve des panneaux photovoltaïques alimentant la maison et le gîte. La propriété se trouve à 15 minutes de Mont de Marsan et 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Venez découvrir ce havre de paix à l'orée du bois où vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Prenons rendez-vous ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un lotissement, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 148 m² implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², idéalement située à seulement 1 km du lac et 2 km des commerces. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par les volumes. La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et un cellier. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage à vélos vient compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, comprenant une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Bien très rare sur le secteur : Dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Peyrehorade, venez découvrir cette maison d'architecte (Jean-Raphaël Hébrard) des années 1980 de construction traditionnelle de 300 m² sur un terrain arboré de 6000 m². Cette demeure toujours entretenue avec soin offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux. Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon cathédrale élégant très lumineux équipé de sa cheminée et d'une bibliothèque, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une très grande suite parentale équipée d'un dressing, une salle de bain avec double vasque + douche, bidet et baignoire ainsi qu'un WC séparé, un bureau, une salle de soin ou autre selon vos besoins (idéal pour une activité libérale. etc) et un WC indépendant. À l'étage, un palier avec vue sur le salon qui dessert une belle suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une baignoire, un bidet et un WC. En rez-de-jardin, on y trouve une pièce qui permettra à votre imagination de s’exprimer pour créer un espace convivial et fonctionnel avec accès direct sur la piscine, une cave, trois chambres équipées de rangements et vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez subjugué par le coin terrasse avec une vue exceptionnelle sur toute la chaine des Pyrénées qui vous propose un espace détente pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées en famille ou entre amis avec un coin barbecue / plancha, une piscine pour des moments de détente inoubliable, un garage fermé de 21 m², une remise ou vous pourrez aménager un atelier de bricolage ou autre selon vos besoins ainsi qu'un espace couvert pour garer deux voitures. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux et les moments de plaisir en plein air. Maison chaleureuse proposant de belles prestations avec des matériaux nobles et des finitions soignées, double vitrage avec des grandes baies vitrées coulissantes qui apporte une belle luminosité avec une très belle exposition, toiture en très bon état, parquet massif pour toute la partie salon / séjour et bureau, nombreux rangements, fibre disponible idéal pour télétravail. Idéalement située à trois minutes de l'autoroute et des grands axes, 2 minutes du centre-ville de Peyrehorade et toutes les commodités, 30 minutes de Bayonne et des plages, 45 minutes de l'aéroport de Biarritz en voiture. Ne manquez par cette opportunité d'acquérir ce joyau immobilier et contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette propriété d’exception et son cadre idyllique qui offre un véritable oasis de tranquillité. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : À moins de 15 minutes à pied de la plage ! Vous êtes à la recherche de votre futur cocoon, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire ? Vous allez êtres séduits par cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et de la plage. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, espace buanderie attenant, un bureau / chambre d'enfant ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une salle de bain et deux chambres lumineuses. Vous apprécierez sa cour privative (environ 27 m²) ainsi que le stationnement mis à disposition. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre de Biscarrosse, proche de tous commerces, maison sur deux niveaux composée au RDC d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau viennent compléter l'ensemble. Avec garage. Bien idéal pour primo-accédants ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison familiale de plain-pied, idéalement située près des commerces et des transports. Lumineuse, accueillante et pleine de caractère, elle offre un cadre de vie agréable ! Atout supplémentaire : un espace chauffé de 64 m² à réaménager selon vos besoins (atelier, logement, bureau…). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison pleine de charme dans un cadre paisible et préservé des regards. Profitez d'une véranda lumineuse, d'espaces de vie chaleureux, de 4 chambres, un dressing et possibilité d'amménager. Le terrain clos de 2500 m² est idéal pour les amoureux de tranquillité. Grange et abri, à seulement 15 minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Coup de cœur à Pontenx-les-Forges – Maison 3 chambres – 92 m² – 269 500 € Située dans un cadre calme et agréable, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Pontenx-les-Forges séduit par sa qualité de vie, entre nature, forêts landaises et proximité des plages. Dès l'entrée, vous serez conquis par un grand salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte avec îlot central, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser l'espace 1 salle d'eau moderne 1 WC séparé Un cellier / buanderie attenant vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un premier achat, alliant confort, luminosité et cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Située à HOSSEGOR, à 2 km du centre-ville et à moins de 5 km des plages, emplacement central proche des commerces et commodités.  Villa d'environ 160 m² construite sur 2 niveaux, l'étage a été agrandi et entièrement rénové en 2025.  Elle comprend : une entrée, un agréable salon / séjour de + de 30 m², une cuisine implantée dans une véranda très lumineuse, un cellier attenant. Un premier espace nuit avec 2 chambres et leur salle d'eau respective et un wc indépendant.  A l'étage, deux grandes chambres très confortables, ainsi qu'une cinquième, une salle d'eau et un wc indépendant.  Côté extérieur, un agréable jardin de plus de 850 m², ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours, grand carport et nombreux rangements.   Climatisation réversible, portail électrique, panneaux solaires, jacuzzi.   Maison familiale, aux prestations de qualité, qui sera un lieu idéal pour une vie à l'année ou pour des vacances.  DPE EN COURS DE RÉALISATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À deux pas du centre de soustons, cette maison de ville atypique et lumineuse séduit par sa configuration rare et ses multiples possibilités d'usage. L'habitation principale, le loft offre un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des sanitaires ainsi qu'une entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et résolument singulière. Une seconde chambre est facilement réalisable. (environ 87 m²) en complément, le bien dispose d'un studio indépendant entièrement neuf et équipé, avec sa propre entrée. Un véritable atout pour accueillir un proche, loger un membre de la famille ou développer une activité locative génératrice de revenu complémentaire. (environ 23 m²) un second espace indépendant, le local professionnel, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager sereinement un usage libéral, tertiaire ou de télétravail dans d'excellentes conditions. (environ 30 m²) cette organisation permet de réunir en un seul lieu vie personnelle, activité professionnelle et potentiel locatif. Au quotidien, l'emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et centre-ville se rejoignent facilement à pied, offrant un mode de vie simple, pratique et fluide. Un bien singulier, à destination d'acquéreurs qui privilégient la centralité, la lumière et la polyvalence, plutôt qu'un extérieur à entretenir. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 980 952 - greffe de dax) anne verdier entrepreneur individuel 06 77 24 04 69 - réf. 946638.

Proche dax (20 mn côté est ) - superbe propriete (classe energie b) de 13 ha composée d'une maison (3 chambres & 3 salles d'eau ) + un appartement (1 chambre & 1 salle d'eau ) + un grand garage de 84 m² + un sous sol de 100 m² située au calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à 3 mn de tous les commerces, pôles médicaux et collège, 47 kms des plages de moliets. Une maison de maitre style capcazalière entièrement refaite en 2007 de 219 m² doté d'un espace à vivre de 125 m² composé d'une majestueuse entrée, un trés lumineux salon séjour / salle à manger + cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la somptueuse terrasse de 120 m² donnant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Côté nuit vous pourrez apprécier les volumes des 3 chambres de plus de 20 m², l'une d'entres elles est pourvue d'une salle de bain privative + dressing - 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter cet ensemble. Un appartement de 78 m² indépendant est à votre disposition avec une grande entrée, un beau salon séjour de 31 m² + cuisine us équipée, une belle chambre supérieure à 20 m² et sa salle d'eau + wc. Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol couplé avec une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. Ce bien d'exception sis sur un domaine de 13 ha avec garage de 84 m² ( forage + fosse à vidange ) - un box pour 3 chevaux de 72 m² - une carrière - un circuit équestre de 1.5 km situé dans la propriété - une grange supplémentaire de 25 m² - une belle allée bordée de végétation et son portail électrique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 946842.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette agréable propriété historique de la campagne Chalossaise. « Un paysan survint, dont les pas chancelants Marquaient sur le sentier la morsure des ans. Les siens, de père en fils, servirent ce domaine, Car de fidélité leur bonne âme était pleine. Les maîtres du castel toujours eurent pour eux Une amitié profonde. Et tous furent heureux. » Maurice Martin, le vieux burgrave extrait du Le Triptyque, poèmes de la Côte d'Argent, 1934 Une grille aux délicates volutes forgées s'ouvre sur l'allée laissant aux voitures le chemin libre vers une vénérable masure aux murs ton sable. Par dessus l'ornière s'élève le parfum discret des éphémères glycines. Une brise fait se suspendre la cohorte des boutons de roses qui couronnent l'entrée aux volets bleus. Toute campagne chalossaise semble faire fête au vieux domaine qui domine l'argileuse terre depuis plus trois siècles. Les lourdes couvertures aux tuiles canal sont soutenues par d'élégant aisseliers. Leur profil chantourné a fait autrefois l'orgueil d'un charpentier du pays. Les heures s'écoulent paisibles sous les baies aux encadrements de pierres soigneusement remis en état. Il y a de la majesté dans l'âme de ces maçonneries qui pourtant constituent un honnête logis des champs. La porte s'ouvre et déjà, la lumière chaude venant du midi se déverse sur les carreaux du grand vestibule. La terre cuite réchauffée rougeoie. Au devant s'élève une monumentale cheminée d'aspect Louis XIII. Sculpté dans une pierre tendre, son manteau déploie un frontispice en enroulements qui tempère un rigoureux décors de corniches et de pilastres. Au franchissement du hall qui dessert toute l'habitation se tient un vaste salon au rustique solivage. Là, dos à dos avec le foyer se tient une autre cheminée, cette fois, de style Régence. Elle se compose d'un manteau mouluré droit surmonté d'un entablement et dominé par un grandiose trumeau décoré de rosaces et un tondo aveugle. Que l'on ne s'y méprenne pas, si la demeure a l'apparence d'une maison de campagne, elle est bâti comme une gentilhommière. Le maître des lieux de l'époque n'a pas reculé devant certains frais entrepris selon la mode d'alors. Derrière un rideaux à pans de bois se tient la salle à manger, simple comme la cuisine qui suit. Divers aménagements circonstanciés ont été réalisés : à l'image de ce puits de jour qui met en scène l'escalier et la galerie de l'étage, ou bien encore, la terrasse ouverte au sud. L'œil non initié ne verra pas ces arrangements contemporains tant il cohabitent harmonieusement avec l'ensemble. À l'étage, où le parquet désormais tapisse les sols, se trouvent cinq chambres et deux salles de bains drapées par diverses pièces de charpentes. Certaines jouissent avantageusement d'un vue sur le jardin en nature de pelouses, bosquets et champs. Derrière une dépendance en moellons dédiée au chai, se faufile un sinueux chemin très ancien si l'on en croit le cadastre levé en 1833. Il y a là une clairière de peupliers ponctuée en lisière de chênes. Elle fait partie de la propriété qui se trouve elle-même dans un quartier rural à deux pas du bourg de Gamarde-les-Bains. Restaurée et entretenue avec goût, le Chay forme un site représentatif des maisons de maître chalossaises des XVIIe et XVIIIe siècles. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 604457 ).

Baisse de prix. Laurent vaginay optimhome, vous présente une maison des années 1930 à rénover sur parcelle de 2712 m² arborée. Maison à rénover sur deux niveaux, pouvant être divisée en deux habitations, deux escaliers intérieurs existent avec deux accès indépendants. Les parties inférieures sont des pièces essentiellement de réceptions, salon avec cheminée, grande cuisine quant à l'étage il est composé de cinq chambres et salles d'eau. Les combles sont aménageables. Deux terrains respectivement de 529 m² et d'environ 800 m² sont détachables, les accès existants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 604501 ).

Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'investissement ou de vie personnelle. Ensemble immobilier libre d'occupation - Logement de type 2 (40 m²) : Cet appartement comprend une spacieuse pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un atelier de 28 m² et d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. -Logement de type 4 (80 m²) : Ce logement spacieux dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de trois chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Vous apprécierez également son jardin privatif. Ce bien est libre de location, parfait pour y vivre ou pour un projet locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence, cet ensemble immobilier à Saint-Paul-lès-Dax vous séduira par sa localisation idéale et ses nombreuses possibilités. Référence agence : 9339.

Charme et authenticité au cœur des Landes. Dans un écrin naturel et préservé, cette maison landaise de 1769 allie caractère et tranquillité. Avec environ 200 m² habitables sur un superbe airial clos, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et du calme. Le séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte et le grand salon avec cheminée ancienne créent une ambiance conviviale et authentique. Une chambre de plain-pied et trois grandes chambres à l'étage, complétées par un spacieux palier modulable, offrent un confort optimal. Les prestations modernes comprennent double vitrage et chaudière à pellets récente, alliant économie et respect de l'environnement. À l'extérieur, le charme landais est préservé avec four à pain traditionnel, ancien poulailler et garage de 25 m², tandis que poutres et matériaux d'origine révèlent l'âme de la maison. Un bien rare, au calme absolu, parfait comme résidence principale ou maison de famille. Référence agence : 3762.

Calme et lumineuse, cette Maison familiale de 177 m² construite en 2002 à Vieux-Boucau-les-Bains. En excellent état, elle offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres confortables, un séjour spacieux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air, ainsi que le stationnement facilité grâce à un grand garage intérieur et un emplacement extérieur supplémentaire. La maison présente des prestations soignées et un agencement fonctionnel : espaces bien répartis, luminosité naturelle abondante et finitions en bon état. Son emplacement au calme garantit sérénité tout en restant proche des commodités et des plages de Vieux-Boucau-les-Bains. Très belle opportunité pour un achat familial dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder — une visite s'impose pour profiter de ce bien rare. Référence agence : 4331.

Découvrez cette maison neuve sans travaux, située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes de la plage. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine donne également accès à un cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative comprenant douche, WC et vasque. La maison dispose également : d'une salle de bain avec baignoire et vasque et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois donnant sur un terrain clos avec portail, idéal pour la tranquillité et la sécurité. Confort : chauffage par pompe à chaleur complétée par convecteurs, maison récente et prête à habiter. Une maison idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement agréable proche de l'océan. N'attendez plus pour visiter !

Mugron. En entrée de ville. Très belle construction fin 19 ème de plus de 130 m², 4 chambres, salon, cuisine, salle de bains et offrant de multiples possibilités d'évolution par ses combles entièrement aménageables. Double vitrage en place, assainissement à prévoir et rafraichissements intérieurs. Terrain d'environ 2000 m² avec vue dégagée. Superbe projet de vie à découvrir. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Référence agence : 4378.

Située dans un environnement agréable au cœur de Saubion, cette villa de plain pied saura vous séduire par son excellent état. Très fonctionnelle, elle comprend un double séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage. Aménagement possible pour un revenu locatif indépendant. Il ne lui manque plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Référence agence : 3026.

Maison T4 (85 m²) en vente à GastesÀ Gastes (40160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² sur 300 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, tennis et épicerie. Océan Atlantique à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 207 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent CHAMPEIL (tél : 05 57 15 12 37) pour plus de renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T4 (85 m²) à GastesÀ vendre à Gastes (40160) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 300 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, tennis et épicerie. Océan Atlantique à 15 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 211 000 €.Contactez Laurent CHAMPEIL (tél : 05 57 15 12 37) pour toute question sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .