Maison à vendre Landes (40)

Au cœur de Geaune, découvrez cette maison familiale idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles. Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, beaux volumes et jardin avec piscine pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie pratique et chaleureux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de ville coup de cœur ! À pied des commodités, au calme et à l'abri des regards. Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 3 chambres, garage, jardin clos de plus de 1 500 m² sans vis-à-vis, portail électrique et borne de recharge électrique. Aucun travaux : rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Alex Communaux vous propose : Propriété d'exception de plain-pied – Élégance et art de vivre au cOEur de la nature Dans un environnement préservé, cette remarquable propriété de 217 m² habitables offre un cadre de vie rare, où les volumes, la lumière et la quiétude se rencontrent avec harmonie. Entièrement de plain-pied, la maison dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière et aux proportions généreuses. Une véranda s'adaptera à vos besoins d'aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et convivialité au quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. À l'extérieur, le charme se poursuit au sein d'un parc clos et arboré d'environ 1,4 hectare, véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre naturellement à cet environnement privilégié, invitant à la détente en toute discrétion. Un garage indépendant complète l'ensemble. Les atouts de la propriété • Maison entièrement de plain-pied • 217 m² habitables aux volumes généreux • Pièce de vie lumineuse et véranda ouverte sur le parc • Quatre chambres, dont une suite parentale • Piscine et garage indépendant • Parc clos et arboré d'environ 1,4 hectare • Environnement calme et préservé • Maison parfaitement entretenue Une propriété où l'élégance s'exprime avec simplicité, offrant un équilibre rare entre confort, nature et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369600 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie est lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres et un bureau. À l'exterieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, idéal pour partager des moments en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : HAUT BOUCAU – MAISON INDIVIDUELLE – T3 + STUDIO + COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN PISCINABLE Située sur les hauteurs de Boucau, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Développant 98 m² au sol elle se distingue par sa configuration particulièrement évolutive. Aujourd'hui divisée en un appartement T3, un studio indépendant et des combles aménageables disposant de leur propre accès extérieur, elle offre de multiples possibilités selon votre projet de vie. Vous pourrez facilement réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale, tout en conservant un espace indépendant pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer une activité locative. Le T3 principal propose une agréable pièce de vie, une cuisine avec buanderie, deux chambres et des pièces d'eau fonctionnelles. Le studio indépendant dispose de son propre compteur électrique, offrant une parfaite autonomie. À l'étage, les combles, déjà partiellement aménagés, développent 78 m² au sol. Grâce à leur accès indépendant par un escalier extérieur, ils peuvent être transformés en appartement, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, salle de sport ou encore logement destiné à la location. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² piscinable, la maison bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 20 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant créer une résidence principale spacieuse qu'un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de trois logements indépendants, offrant une excellente opportunité patrimoniale et locative. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel d'évolution et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à restaurer de 88 m² comprenant au rdc une cuisine, une partie salon, un grand débarras, à l'étage un palier d'escalier donnant sur 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Extérieur une cours avec une pergola, une dépendance, double garages, environ 600 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-pierre seinsevin, tél. : 06 08 37 26 12, e-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 530978444.

Posez vos valises dans cette maison contemporaine construite en 2022, d'une superficie d'environ 142 m² + garage, parfaitement exposée au sud. Vous bénéficierez d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un coin TV, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et 3 WC. Son terrain de plus de 700 m², avec terrasse et cuisine d'été vous offriront un bel espace extérieur pour profiter du soleil en toute tranquillité. À pied ou en vélo, vous pourrez rejoindre le lac, les écoles et les commerces : tout est à proximité ! Une maison fonctionnelle et accueillante parfaite pour une vie de famille épanouie.

À seulement 25 minutes de dax et 40 minutes de l'océan, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 1993 avec des matériaux de qualité, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'arrivée, le charme opère : un magnifique parc d'un calme ressourçant et de beaux volumes qui vous invitent à la détente. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec mezzanine, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. La maison offre 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un agencement pensé pour le confort au quotidien. Côté prestations, tout est réuni : climatisation réversible, cheminée avec insert pour des soirées cocooning, et un excellent niveau de confort toute l'année. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une belle piscine, le tout complété par une grande terrasse équipée d'une belle plancha ainsi qu'un double garage, un local fermé et un abris. Située à seulement 2 minutes du bourg, cette propriété combine parfaitement tranquillité, espace et proximité des commodités. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 385 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle à rénover de 6 pièces d'environ 160 m², édifiée sur deux niveaux, offre un beau potentiel au cœur de Saint-Paul-lès-Dax. Par contre, il y a d importants travaux de rénovation a prévoir, notamment tout le bas de la maison, ou les sous sol l ont été aménagés, avec des plafonds d environ 2 m, contrairement a l étage, avec 2m50. Ce bien est destine a etre repensé, refait, d ou le prix, Construite en 1957, elle se distingue par ses volumes généreux et son agréable luminosité, idéale pour accueillir une vie de famille ou imaginer un projet sur mesure. Avec ses deux salles de bains, elle permet une organisation confortable du quotidien, chacun pouvant trouver son espace et son intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin d'environ 600 m², un véritable extérieur à vivre. Cet espace vert, agréable et de belle taille, se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux jeux des enfants ou à la création de différents univers paysagers selon les envies de ses futurs occupants. Le terrain entoure la maison et renforce la sensation d'avoir une maison de ville avec un vrai morceau de nature, tout en restant proche des commodités. Située en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, la maison bénéficie d'un emplacement recherché. Les commerces, services et animations sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le caractère exclusif du mandat confère à ce bien une disponibilité rare sur le secteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. La configuration sur deux étages laisse entrevoir diverses options d'agencement : espace de réception au rez-de-chaussée, coin nuit à l'étage, ou tout autre projet que chacun pourra affiner lors de la visite. À seulement 300 m environ, la gare de Dax permet de profiter d'une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Pour les moments de plein air, le jardin public se trouve à environ 400 m, tandis que le parcours de santé de l'étang est situé à environ 800 m, offrant un cadre propice aux promenades et à l'activité sportive. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Henri Lavielle à environ 500 m, le collège Jean Moulin à environ 600 m et l'école maternelle Mother Sablar à environ 700 m complètent un environnement de centre-ville bien doté en services et équipements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 euro - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière individuelle à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'information complète. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre — charme et potentiel au cœur de Sarbazan. Édifiée en 1957 et offrant 136 m² en bon état, cette demeure propose 4 chambres, un grand séjour, terrasse, jardin. Double garage, parking intérieur et extérieur. Appartement à l'étage séparé. Proche d'une école et d'un pôle de santé. Prix : 243 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : P0001.

HAGETMAU, à deux pas du centre ville, charmante maison sur sous-sol, datant de 1933, soigneusement entretenue avec une cour, un garage et un atelier. Depuis l'entrée, les espaces s'organisent, ce qui rend le bien facile à vivre. Vous profiterez d'un salon salle à manger de 37 m² avec un poêle à granulés, un coin repas avec un insert à granulés, une cuisine aménagée, une chambre avec une salle d'eau et dressing, un WC, deux chambres et salle d'eau–WC. Un sous-sol complet avec garage, quatre pièces et débarras offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec deux accès, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur pour du locatif. Climatisation Pac air, menuiseries PVC VIR, pompe à chaleur Air / Eau, chauffe eau thermodynamique. — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4416.

DAX – MAISON AVEC PISCINE ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif générateur de revenus. Implanté sur une parcelle aménagée avec soin, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 163 m² ainsi que de deux logements indépendants déjà exploités en location. Un cadre de vie convivial et fonctionnel La maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Elle offre : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec double séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente et une véranda. • Un espace parental indépendant comprenant une chambre avec vue sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. • Un second espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. • Un agréable patio semi-abrité reliant les deux ailes de la maison, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une cour arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine et d'une pergola aménagée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel locatif déjà en place L'ensemble comprend également : • Un studio indépendant avec mezzanine, cour privative et accès séparé. • Une seconde dépendance de 48 m² comprenant un studio équipé ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, deux logements sont exploités : • Un logement loué à l'année générant 535 € de revenus mensuels charges comprises. • Un logement exploité en location saisonnière avec un revenu moyen d'environ 55 € par nuit charges comprises. Confort et performance énergétique • Pompe à chaleur • Climatisation dans les pièces de vie • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente permettant une réduction significative des dépenses énergétiques • Local technique offrant un espace de stockage supplémentaire Ce que l'on aime La proximité immédiate du centre-ville Les 5 chambres de la maison principale Les deux logements indépendants et leur rentabilité existante La piscine et les espaces extérieurs aménagés Les équipements énergétiques performants À noter : la propriété présente un vis-à-vis qu'il conviendra d'apprécier lors de la visite. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus complémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Une visite virtuelle de cette maison est disponible, contactez-moi afin de pouvoir y accéder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 957685.

En exclusivité, à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes des plages de la côte landaise. Nichée sur un parc arboré de presque de 9000 m², cette ancienne ferme de caractère du XIXe siècle, vous séduira par son élégance, sa rénovation de grande qualité, son authenticité préservée et ses volumes exceptionnels. Avec plus de 430 m² habitables, cette demeure familiale ou de réception, conjugue le charme de l'ancien - escalier monumental, poutres apparentes, parquets massifs - à des prestations résolument contemporaines. Cette rénovation soignée aux matériaux nobles est distribuée comme suit : En rez-de-jardin : 1 majestueux hall d'entrée, 1 vaste et lumineuse pièce de réception de presque 65 m², 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 suite parentale de 40 m², 1 chambre avec salles d'eau privative, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 WC séparé, 1 lingerie, 1 cave à vin, 1 conserverie et 1 vaste garage avec double accès. À l'étage : 1 élégant palier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 vaste salle de jeux ou de réception de plus de 110 m², 1 vaste bureau avec 1 salle de billard. À l'extérieur : Une très jolie dépendance avec son four à pain, 1 grande cuisine d'été, et 2 chaix. 1 puit vient compléter l'ensemble. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle offre également un fort potentiel pour un projet d'accueil (maison d'hôtes, séminaires, évènements privés) Elégance, charme, authenticité et vastitude sont les maîtres mots pour définir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 962345.

Dans un quartier calme proche du centre ville de Saint Paul lès Dax, découvrez cette maison mitoyenne construite dans les années 1990. Bien pensée et confortable, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie d'environ 75 m². Attenant à la maison, garage d'environ 14 m². À l'extérieur, terrasse en façade et à l'arrière et jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information complémentaire ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, grange d'environ 180 m² implantée sur un terrain de 934 m². Sous réserve d'important travaux, vous pourrez réhabiliter cette grange en véritable maison familiale. Elle offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, découvrez cette grange d'environ 320 m², implantée sur un terrain constructible de 1 305 m². La grange peut être réhabilitée en habitation, sous réserve d'importants travaux de structure, ou être conservée pour un usage de stockage. Une emprise au sol restante de 145 m² permet d'envisager une nouvelle construction. La possibilité de réaliser un R + 1 offre également un beau potentiel selon vos besoins.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison sans travaux composée de trois chambres, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle est également située proche des écoles et commodités à pieds, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvir cette belle maison landaise de 157 m² dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle offre quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, un garage et des places de stationnement extérieures. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Marc Herrador vous propose : VICQ-D'AURIBAT - MAISONS - 200 m² A RENOVER À Vicq-d'Auribat, deux maisons de caractère datant de 1890 pour l'une, offrent un bon potentiel pour qui souhaite entreprendre un beau projet de rénovation. Avec ses 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elles séduisent par leur volume, leur histoire et le terrain de 1 349 m². Le bâti, typique de l'architecture rurale de la fin du XIXe siècle, conserve le charme des constructions anciennes : épaisseur des murs et cachet authentique propres à cette époque. Les 2 étages offrent une distribution spacieuse des espaces, à réorganiser selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble téléphonique, des atouts concrets pour un confort moderne au cOEur d'un cadre rural. Le terrain constitue un atout indéniable : vaste et plat, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Pour visiter ce bien au potentiel et envisager sa transformation, prenez contact afin d'organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hoareau patricia vous propose : exclusivité - maison recente de plain-pied de 2023 - 4 chambres - begaar idéalement située entre dax et mont-de-marsan, découvrez cette maison contemporaine de 2023 offrant 119 m² de plain-pied. Son agencement en l offre une parfaite indépendance entre l'espace jour et l'espace nuit, idéale pour les familles, retraités ou actifs en quête d'espace et confort. La vaste pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par une terrasse extérieure. Un cellier / buanderie attenant et un wc invités complètent cette partie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), dont une suite parentale avec un espace prévu pour sa salle d'eau (tous les éléments de second oeuvre, faïence et mobilier sont fournis et prêts à poser). Trois autres chambres confortables et une salle de bains familiale complètent ce volume. Prestations : plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, excellente isolation (normes re 2020), accessibilité pmr et fibre optique. À l'extérieur, le jardin reste à paysager selon vos envies. Un seul côté de clôture et le portail restent à installer (devis disponible pour une parfaite maîtrise de votre budget). Un garage à vélos complète le bien. La commune de begaar dispose de toutes les commodités et des ramassages scolaires vers les collèges de tartas et les lycées de dax et mont-de-marsan. Une maison prête à vivre, sous garanties décennales, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hoareau patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Ensemble immobilier de 230 m² habitables de 1973, rénové. Composé d'une maison familiale à étage avec salon séjour, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau pour activité professionnelle, un appartement indépendant avec une chambre, salon, cuisine, salle d'eau et jardin privatif et un logement (Gîte) avec accés indépendant, composé d'un salon séjour cuisine ouverte 1 chambre, salle d'eau et WC et jardin privatif avec piscine Le terrain de 2 300 m² constitue un atout de cette propriété, offrant un vaste espace extérieur dégagé autour de la maison. Cette parcelle de belle superficie laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement paysager ou d'extension, selon les envies et les besoins des futurs occupants. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 218 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baillet vous propose : Maison familiale de 140 m² – Style toit gascon – Mont-de-Marsan Venez découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², au style toit gascon, implantée sur un terrain de 530 m², dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine prolongée par une véranda, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 530 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscine et terrain clos. Une maison alliant le charme du style toit gascon et le confort moderne, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le niveau principal se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau ou coin repas, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. En sous-sol, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, accueil familial, télétravail, rangement ou projet de réaménagement selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle présence avec sa terrasse surélevée et son escalier central. Un bien à remettre au goût du jour, avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour optimiser les espaces et révéler tout son potentiel Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Maison modulable 5 chambres à saint-sever – potentiel 2 logements en bref à saint-sever, maison de 191,9 m² sur terrain clôturé, en excellent état. • 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) + 2 séjours (30,8 m² et 32,5 m²) • modulable en 2 logements indépendants : vie multigénérationnelle, location, ou espace pro / perso • équipements : pompe à chaleur (2008), poêle à bois jøtul, climatisation à l'étage, fibre optique, adoucisseur d'eau • accessibilité pmr : extension plain-pied avec kitchenette et salle d'eau adaptée • extérieurs : 3 terrasses, garage (23,8 m²), abri couvert (24,4 m²) détails la maison construite en 1982 et agrandie en 2004, cette propriété est en très bon état général. Les éventuels travaux se limitent à une personnalisation esthétique. Elle comprend : • 5 chambres (10,3 m² à 17 m²), dont 1 à l'étage avec balcon et dont 3 avec portes-fenêtres pour une bonne luminosité • 2 séjours (30,8 m² et 32,5 m²) très lumineux, avec plusieurs portes-fenêtres et baie vitrée. • 2 cuisines (principale refaite en 2016, kitchenette dans l'extension). • 1 bureau, 1 buanderie. • salles d'eau : 1 salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche à l'italienne, vmc), 3 wc séparés. Équipements • chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois jøtul + radiateurs électriques. • climatisation à l'étage. • menuiseries bois double vitrage + volets bois. • toiture isolée (laine de verre). • fibre optique, adoucisseur d'eau. • assainissement individuel refait en 2019. Extérieurs • terrain clôturé. • 3 terrasses (est, sud, nord). • garage (23,8 m²) + abri couvert (24,4 m²). L'environnement : saint-sever ville familiale, saint-sever offre un cadre de vie agréable : • abbatiale classée à l'unesco (xie siècle). • marché le samedi matin. • éducation : crèche, école, et 2 collèges (public et privé). • tous commerces : commerces de bouche de proximité, magasin de producteurs, supermarché, bricolage, garagistes, librairie, restaurants. Pour quel usage ? • famille nombreuse : 5 chambres, 2 séjours. • vie multigénérationnelle : 2 logements indépendants (extension plain-pied accessible pmr). • location : revenus complémentaires possibles (600–700 € / mois pour l'extension). • espace pro / perso : séparation claire des espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 534 715 - greffe de mont de marsan) emmanuelle schilling entrepreneur individuel 07 72 12 33 40 - réf. 961504.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison landaise de 126 m² habitables sur un terrain de 711 m² avec grande piscine. Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville. Vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, transports et services, tout en conservant le calme et le charme d'un jardin arboré avec piscine. Composition du bien : * Quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée * Une salle de bains au rez-de-chaussée * Une pièce d'eau à l'étage offrant la possibilité d'y aménager une douche * Espaces de vie lumineux * Cuisine fonctionnelle Extérieur et espaces détente : * Terrain de 711 m² entièrement clos et arboré * Grande piscine de 11x5 m (profondeur allant de 1 m à 2,20 m) équipée d'un plongeoir, idéale pour les beaux jours * Espace terrasse agréable autour de la piscine pour recevoir Prestations et confort : * Maison individuelle construite en 1976 possédant le charme et le cachet de l'architecture landaise extérieure * Chauffage performant et économique par pompe à chaleur air / eau * Assainissement connecté au tout-à-l'égout Environnement et localisation : * Secteur recherché à Mont-de-Marsan * Proximité du centre-ville, des écoles, lycées et des complexes sportifs * Accès facile et rapide aux grands axes de l'agglomération montoise Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.