Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Maison en pierre – Fougères – Proche commerces Située au cœur de la ville de Fougères, cette charmante maison en pierre datant de 1948 séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son emplacement particulièrement recherché. À seulement quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison est implantée sur une parcelle de 630 m², un véritable atout en milieu urbain. Ce terrain permet de profiter d'un bel espace extérieur, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'à l'aménagement d'un jardin paysager ou d'un potager selon vos envies. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 40 m². Cette dernière bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le jardin, créant un espace convivial et chaleureux pour profiter des beaux jours. L'ensemble de la maison est à rafraîchir, ce qui constitue une belle opportunité pour personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son fort potentiel. Un des points forts de ce bien réside dans ses combles aménageables d'environ 42 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace de loisirs. Une véritable valeur ajoutée pour les futurs acquéreurs souhaitant optimiser la surface habitable. Les prestations annexes viennent compléter ce bien avec une cave de 34 m², idéale pour le stockage, un atelier ou encore une cave à vin, ainsi qu'un garage, élément particulièrement recherché en centre-ville pour le stationnement ou le rangement. L'environnement est un véritable atout : vous trouverez à proximité immédiate une boulangerie, un supermarché, les services de La Poste, des équipements sportifs tels qu'une piscine, ainsi que les transports en commun. Tout est réuni pour faciliter le quotidien sans avoir à utiliser systématiquement un véhicule. Cette maison saine et habitable en l'état n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Il est tout à fait possible de s'y installer immédiatement tout en envisageant des travaux d'amélioration à votre rythme. À ce titre, des devis détaillés réalisés par un professionnel sont disponibles afin de vous accompagner dans votre projection et vous aider à concrétiser vos idées d'aménagement. Alliant charme de l'ancien, localisation stratégique et potentiel d'évolution, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Fougères. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 939520.

NOUVEAU à THORIGNE-FOUILLARD ! Découvrez nos maisons neuves offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. L'architecture mêle sobriété et naturel, avec des façades aux enduits blancs et gris clair, des menuiseries blanches et un bardage bois qui vient réchauffer l'ensemble avec élégance. Le soin apporté aux aménagements paysagers renforce le sentiment de calme et d'harmonie. La résidence prend place allée de Bourgogne, au coeur d'un quartier pavillonnaire en pleine transformation. Cet environnement en mutation conjugue tranquillité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. À l'échelle de la commune, Thorigné-Fouillard confirme son attractivité. Située aux portes de Rennes, elle séduit par son esprit familial, son dynamisme, ses équipements modernes, ses écoles, ses commerces et ses nombreux espaces naturels. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir toutes nos maisons neuves à Thorigné-Fouillard et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

NOUVEAU à THORIGNE-FOUILLARD ! Découvrez nos maisons neuves offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Chaque logement dispose d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement. L'architecture mêle sobriété et naturel, avec des façades aux enduits blancs et gris clair, des menuiseries blanches et un bardage bois qui vient réchauffer l'ensemble avec élégance. Le soin apporté aux aménagements paysagers renforce le sentiment de calme et d'harmonie. La résidence prend place allée de Bourgogne, au coeur d'un quartier pavillonnaire en pleine transformation. Cet environnement en mutation conjugue tranquillité, cadre de vie verdoyant et proximité des services essentiels. À l'échelle de la commune, Thorigné-Fouillard confirme son attractivité. Située aux portes de Rennes, elle séduit par son esprit familial, son dynamisme, ses équipements modernes, ses écoles, ses commerces et ses nombreux espaces naturels. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir toutes nos maisons neuves à Thorigné-Fouillard et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Iad France - Pierre David vous propose : Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. • Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. • Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. • Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. • Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. • Ef8cacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. • Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. • Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des 8nitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : • Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. • Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. • Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. • Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. • Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. • Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. • Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. • Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. • Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : • Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Maison ou local commercial de 91 m² situé à Bécherel, petite cité de caractère entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). Une bonne opportunité de valoriser ce bien composé de 4 pièces (réseaux d'électricité, eau, et tout à l'égout) en maison d'habitation à deux pas des transports, écoles et commerces du centre bourg de la commune. La parcelle est composée d'une cour et d'espaces verts et arborés d'environ 700 m². Comptez sur mes services pour vous accompagner dans les démarches de chiffrage (artisans, maitre d'OEuvre) pour personnaliser et adapter au mieux votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton – en campagne – longère 4 chambres – terrain clos – garage et dépendance découvrez le charme authentique de cette longère du début du xixᵉ siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 km du centre de betton, entre betton et chevaigné. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’une part un chaleureux salon avec cheminée, un spacieux séjour de 55 m² offrant une belle luminosité, et une chambre, et d’autre part une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau et un wc séparé. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain, d’un wc, d’une lingerie, ainsi que de deux greniers : le premier pourra être aménagé selon vos envies, l’autre sera dédié au stockage. Un garage attenant de 50 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de plus de 2 800 m², d’une terrasse exposée plein sud, d’un hangar et d’un atelier - idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de la nature. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale offrant des prestations harmonieuses et des volumes généreux. Elle propose trois chambres confortables dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une superbe pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. Les espaces sont équilibrés et baignés de lumière naturelle. Possibilité de créé une pièce supplémentaire au dessus du garage. Implantée sur un terrain de 650 m²et clôturé, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété permet de garer 4 véhicules en plus du garage. Son emplacement est un véritable atout : écoles, boulangerie, presse et transport scolaire accessibles à pied, pour un quotidien pratique et serein, tout en conservant un environnement calme. Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Belle maison rénovée de 4 chambres et son jardin clos de 1000 m² environ dont une partie constructible, son sous-sol et son hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Vous aurez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une chambre parentale avec dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant être constructible comprenant une belle cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40 m² (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située en plein centre de Mordelles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Cette maison des années 60, d'une surface d'environ 108 m², se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée familiale. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied Un sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces annexes appréciables avec un grand garage, une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement et de fonctionnalité au quotidien. La maison présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Son agencement, ses volumes et son emplacement central constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour créer une maison familiale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, propice à l'aménagement d'un potager, d'un espace de jeux pour les enfants, d'une terrasse ou d'un espace détente, selon vos envies. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Référence agence : 43118 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison centre bourg 4 pièces / 113 m². En plein centre de Miniac-Morvan, venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon d'environ 30 m² équipé d'un poêle à bois. À l'étage vous trouverez une salle à manger, une cuisine entièrement équipée / aménagée avec un second poêle à bois, une salle de bain (Baignoire et Douche) et un WC séparé. Enfin 3 chambres et un WC viendront compléter le dernier niveau de cette charmante maison. Celle-ci dispose également d'un agréable jardin (entièrement clos et arboré) exposé Sud, d'une terrasse, d'un cabanon et d'un garage attenant et communiquant. Venez visiter ce bien proche commerces et écoles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie / bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec - poce-les-bois - 5 mins de la gare de vitré construction traditionnelle de 2010 comprenant au rez-de-chaussée un espace à vivre de 44 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre et salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Un garage de 27 m² avec possibilité d'une 5ème chambre au-dessus avec porte existante à l'étage (dalle béton existante). Terrain de 464 m² avec terrasse. Classe énergie : c - prix : 261 600 € hai - réf. 3248 (4.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné – Quartier recherché Dézerseul, à deux pas du golf et de la Vilaine. Située au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison familiale de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis et piscinable, elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d’un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fermée, fonctionnelle et indépendante, complète cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied permettent une vraie vie de rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Les atouts majeurs : Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du golf Maison située au calme en impasse 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Terrain de 980 m², piscinable et sans vis-à-vis Environnement résidentiel et verdoyant Sous sol complet de 85 m² Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 592000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de pleurtuit à proximité de dinard et saint malo, cette maison familiale mitoyenne d'un côté et sans vis à vis, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec son insert bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un bureau et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages. Dpe d 243 ges b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaut martin, au 07 48 77 44 98 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaut martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 524586948 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J 342 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf : - le 436175 garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibaut martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 524586948 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence orpi aristide briand spécialiste de l'immobilier à rennes vous propose en exclusivité dans le quartier fougeres cette belle maison de caractère à proximité de tous les commerces, des transports (bus et métro) et des écoles. Sur un terrain d'environ 1000 m² bien exposé, cette maison à rénover se compose : au rdc, d'une entrée, d'une salle à manger d'un grand séjour exposé sud-ouest, d'une grande cuisine avec arrière cuisine et d'un wc. Au 1er étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un wc. Grand garage, sous-sol et dépendances complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1950.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette belle maison bourgeoise de bourg sur 4 niveaux, dans une cour en copropriété au calme vue sur la campagne quartier historique, cité de caractère, proche des commodités services et écoles. Rdc : une cave. Une cour commune. Possibilité de faire 2 logements. 1er étage : entrée par la cour, donnant sur cuisine et grand pièce de vie, wc, avec deuxième entrée a l'arrière sur rez de chaussée allant sur chemin du thabor, chauffage électrique. 2ième étage : palier, couloir, 2 chambres, salle de bains wc. 3ième étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau wc. Pour plus d'informations ou visiter 06 18 39 32 17. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 600525 ).

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de quatre chambres, d’un espace de vie convivial avec salon avec poële à granulés et cuisine ouverte, d’une salle de bain et de deux WC. Un garage attenant complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement notamment avec une buanderie. Besoin de plus de place ? Le grenier peut offrir une pièce supplémentaire car il est de belle taille et déjà chauffé. Implantée sur un vaste terrain, la propriété présente un réel potentiel pour un projet équestre, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Des dépendances complètent l'ensemble pour plus de potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 4 chambres - garage - jardin découvrez cette maison contemporaine de 111 m² édifiée en 2018 par un constructeur du pays de redon. Idéalement située dans la partie nord de la ville et à proximité de la zone commerciale cap nord et des installations sportives de la ville. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et l'état de cette maison. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une lumineuse et spacieuse pièce a vivre de 46 m² comprenant une cuisine aménagé et équipée de 9 m² ouverte sur un salon séjour de 37 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 4 m², d'un wc séparé et d'une arrière cuisine de 7 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 6 m² et un wc séparé. Un garage attenant de 17 m² et une terrasse béton viennent compléter ce bien. Le tout sur une belle parcelle arborée et entretenue de 881 m². Les atouts de cette maison : sa situation, son état général, la qualité des matériaux utilisés, le diagnostic de performance énergétique, le raccordement au tout à l'égout. L'expression 'on pose ses valises' est justifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911.

Rennes – Saint-Vincent / Rue de Paris Rare sur le secteur, cette petite maison à réhabiliter entièrement est située au sein d'une copropriété de 8 lots, au calme d'une cour intérieure. Elle bénéficie d'un garage box privatif dans la rue, un atout précieux dans ce quartier recherché. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Le rez-de-chaussée, déclaré comme réserve / local de stockage, offre un fort potentiel d'aménagement et laisse libre cours à l'imagination. À l'étage (37 m²), vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace cuisine. Des travaux complets de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, permettant d'optimiser les volumes ou d'adapter le bien à différents projets. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (logement étudiant, colocation) qu'à un premier achat. Il séduira également par sa proximité immédiate du parc du Thabor, des commerces, écoles et transports. stephane.pelletier@safti.fr – 06 07 77 02 63 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Venez découvrir cette charmante maison sur CHERRUEIX en pierre de 4 chambres, entièrement rénovée avec goût. La maison se situe à proximité immédiate des axes rapides desservant Saint-Malo, Dinan et Rennes et Mont-Saint-Michel. À moins de 5 minutes de la baie et de toutes les commodités. Vous pourrez profiter pleinement des plages de sable, des balades en bord de mer sauvage. Totalement indépendante et exposée sud-est, cette propriété d'environ 133 m² au sol (106 m² habitable, offre une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral sur un terrain de 3391 m². Les atouts majeurs • Vie de plain-pied de 45,5 m² donnant sur la terrasse • Chambres spacieuses au rez-de-chaussée de 14,7 m² • Salle d'eau privative et douche à l'italienne, double vasque au RDC et 2 WC (RDC et étage). • Exposition sud-est avec de belle hauteur sous plafond • Aucun travaux à prévoir (ensemble des factures disponibles : rénovation globale et énergétique) Des espaces de vie lumineux et fonctionnels La maison dispose d'une belle pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour. Placard de Rangement. Un poêle à granulés (label de qualité environnementale flamme verte) apporte confort et performance énergétique. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, complète cet espace et offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit À l'étage : • Trois grandes chambres dont une avec un filet de jeux. • Une salle de bain familiale. Annexes et extérieurs • Garage attenant, pratique et fonctionnel • Dépendance sur le terrain • Terrain arboré de 3 391 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante Situation idéale Une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié, prête à vous accueillir. Classe énergie : C soit 151 Kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À soit 4 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1860 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site . Soit le prix de 330 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est présenté par CAPIFRANCE - [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 18 / 12 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 527 754 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Damien PLECHE Entrepreneur Individuel 06 73 92 23 20 - Réf. 938445.

En campagne, à mi-chemin entre La Chapelle Janson et Fleurigné, je vous propose de découvrir cette propriété constituée d'une maison de 1977, construite en parpaings, briques et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée au rez-de-chaussée de : Spacieuse pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon de (60 m²) avec poêle à pellets, couloir desservant 3 chambres, buanderie-salle d'eau, salle de bains, wc. Sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie (pompe à chaleur). À l'étage accessible par un escalier intérieur et extérieur : Appartement indépendant d'environ 100 m² comprenant : Dégagement, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, wc. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 2930 m². Pas de voisins à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 600423 ).

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose cette belle maison en pierre. À seulement 30 minutes de Rennes, cette splendide maison de 145 m², entièrement rénovée, allie le confort au charme authentique de la campagne. La lumière naturelle inonde le vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. À ce même rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé un garage et une buanderie pratique et un cellier attenant. Chauffage électrique et une cheminée avec insert raccordé pour chauffer l'étage. À l'étage, trois belles chambres, et un WC lavabo viennent compléter l'espace nuit, les combles non habitable sont isolés. une grande véranda pourra vous permettre de passer du bon temps en toutes saisons Le terrain de 3000 m². Les 6 garages ouverts pouvant être transformés, un hangar, et un puits qui alimente toute la maison, fosse pas aux normes. Le jardin arboré, la terrasse garantissent des moments de détente en toute intimité. Une vie au calme, de belles promenades avec des instants de nature privilégiés, tout en restant proche du centre bourg et de ses commodités.(commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie…) En attente du retour DPE nouvelle loi 2026 (chauffage électrique). Pour plus d'informations, contactez moi. 06 18 39 32 17 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 600419 ).

Iad france - stevan brandily vous propose : charmante maison de ville 5 pièces sur 3 niveaux - 3 chambres (5 possibles) - garage - terrain de 170 m² - rennes centre / quartier sud gare / rue roger marvaise video disponible sur instagram : stevan_brandily_immobilier située en plein coeur de rennes, à moins de 10 min à pied de la gare, cette maison de ville typique des années 1930 offre de très beaux volumes. Avec 117 m² de surface habitable et 185 m² utile répartis sur 3 niveaux, cette propriété propose aujourd'hui au rdc, une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine a / e, salle d'eau avec wc, un garage de 20 m². Au 1er étage, un 2ème salon de 28 m², un dégagement, salle d'eau, une chambre avec mezzanine privative, une grande chambre avec placard aménagé, un wc séparé. Au 2ème étage, une immense chambre sous comble de 46 m² utile. Côté jardin vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos et paysagé. Abri de jardin en sus. L'emplacement central de la maison vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville de rennes, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 547000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cogir immobilier présente rennes sainte thérèse, proche gare et rue alma, charmante maison de type 3 d'environ 67 m² habitables et 82 m² au sol de plain pied composée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et cheminée ouvrant sur terrasse et jardin clos aspectés sud au calme, arrière cuisine, deux petites chambres sous combles, parking privé, petit cabanon sur terrain. Libre à la vente. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).