Centre Sixt-sur-Aff - Ensemble de 2 maisons en pierre à rénover

Centre Sixt-sur-Aff - Ensemble de 2 maisons en pierre à rénover - Terrain 1054 m² NOUVEAU, seulement chez Immoliaison !

Visite virtuelle sur demande avec fiche renseignements du bien Situé à seulement 200 mètres du centre-bourg de Sixt-sur-Aff, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville mitoyennes en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Implantées sur une parcelle de 1054 m², les maisons bénéficient d’une façade exposée plein sud, et d’un accès sur le jardin situé à l’arrière.

Le terrain, entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin commun, espaces privatifs pour chaque maison ou projet paysager plus ambitieux.

La première maison développe un potentiel d’environ 95 m².

Elle se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un cellier à l’arrière.

À l’étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement et de réorganisation des espaces.

La seconde maison offre un potentiel d’environ 72 m².

Elle dispose d’une petite véranda d’entrée, d’un séjour, d’un dégagement actuellement utilisé comme buanderie, desservant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage se trouve une chambre supplémentaire, ainsi qu’un grenier permettant d’envisager d’autres aménagements.

Les maisons sont construites en pierre avec charpente traditionnelle en bois, ce qui leur confère un charme authentique.

Elles sont actuellement équipées de menuiseries bois simple vitrage et d’un chauffage par convecteurs électriques à revoir.

Un point particulièrement intéressant pour un projet locatif : chaque maison dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui facilite la création de deux logements indépendants.

L’ensemble est également raccordé au tout-à-l’égout, et la fibre optique passe devant la maison.

À l’extérieur, la propriété comprend également un garage en tôle et un petit abri de jardin, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Son terrain est entièrement constructible (Zone UA) L’emplacement est un véritable atout : vous êtes à proximité immédiate du centre-bourg, avec commerces, école primaire et crèche accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs, à un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore à des amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère avec du terrain.

Un bien à fort potentiel qui n’attend que votre projet pour révéler toute sa valeur.

( Réf 21947) 92 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.44%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all.

Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.