Maison 5 pièces à vendre à Sixt-sur-Aff (35550)

Maison de caractère en pierre des années 70 à fort potentiel – Sous-sol total et beaux volumes ! Amateurs d'authenticité et de projets sur mesure, cette solide maison des années 1970 n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Dotée d'une magnifique façade en pierre apparente et d'une toiture en ardoise, cette bâtisse offre une base saine et de très beaux volumes à réinventer. À l'intérieur, de l'espace et de la lumière : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, dotée d'un beau parquet clair qui apporte beaucoup de chaleur à l'espace. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec un bel espace dînatoire et un comptoir convivial. Une pièce supplémentaire, idéale pour faire office de buanderie ou d'arrière-cuisine, offre un accès direct vers l'extérieur. Bien que la maison demande des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, elle offre une toile de fond parfaite pour créer l'intérieur de vos rêves. De plus, une partie du grenier est entièrement aménageable, vous offrant la possibilité de créer une chambres supplémentaires, une salle de jeu ou un grand bureau selon vos besoins. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Le véritable atout de cette propriété est son sous-sol total. Vous y trouverez de vastes espaces bruts, ainsi qu'un immense espace atelier / garage idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour abriter vos véhicules. Côté technique, Chauffage : Pompe à chaleur (économique et performante). Eau chaude : Cumulus. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain arboré et le perron surélevé ajoutent une touche accueillante à cette maison de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la robustesse des constructions des années 70 alliée au charme de la pierre, avec la possibilité d'y apporter leur propre touche personnelle. Portail automatique. Double vitrages. Pas de système de chauffage a l'étage. Barbecue, poulaillers. 130 m² Habitable 6 pieces. Ss 92 m² Garage ext 65 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix de vente 210 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40723) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.

Située à Sixt-sur-Aff (35550), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Proche des commerces, écoles et services, elle propose un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. La ville offre un environnement chaleureux et convivial, idéal pour les familles ou les citadins en quête de proximité et de vitalité urbaine. Cette maison de 118 m² sur un terrain de 248 m² se distingue par ses cinq pièces, dont quatre chambres offrant confort et intimité. Son agencement fonctionnel en fait un espace de vie harmonieux, agrémenté par un jardin propice à la détente et aux loisirs extérieurs. Parfait compromis entre espace intérieur confortable et extérieur accueillant, cette propriété séduit par son équilibre entre vie citadine et confort résidentiel. Chauffé grâce au poêle à pellet, cette maison de ville vous séduira par son confort. Pas de travaux à prévoir pour cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.

Cette longère a beaucoup de charme avec ses poutres en chêne et ses murs épais. À l'étage une énorme suite parentale avec WC, baignoire balnéothérapie et douche double italienne. Une mezzanine avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau. Au demi palier un espace atelier d'artiste, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un superbe escalier vous amène au rez-de-chaussée qui se décompose en un grand salon avec une cheminée en pierre un grand espace de vie séjour, cuisine ouverte avec un salon et une grande cheminée. En contre-bas un autre demi palier avec accès extérieur indépendant, une chambre avec une salle de bain, wc et une chambre avec salle d'eau, WC. À 4mn de la Gacilly, à 17mn de la gare TGV de Redon, à 40mn de l'aéroport de Rennes, sa situation géographique vous permet de profiter des charmes de la Bretagne en toute sérénité. L'océan et Vannes sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912430188.

Tres belle longere proche de la gacilly 56200 vous aimez les vieilles pierres, le calme de la campagne, l'authenticité tout en bénéficiant d'un confort remarquable, alors cette longère vous attend. Vous serez séduits par les grands volumes et la luminosité pour accueillir toute la famille et vos invités (6 chambres et 5 salles d'eau, 245 m² de surface utile ! ) au rez de chaussée : - 2 grandes pièces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accès privé au très beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m² environ a l'étage : - atelier d'artiste d'un côté - chambres et salles de bains de l'autre côté - très grande chambre parentale avec baignoire à jets possibilité d'aménager un studio indépendant source de revenus locatifs. Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite encore l'installation. Très beau jardin de 1700 m² avec arbres fruitiers et fleurs, idéal pour les barbecues et la détente. À la campagne tout en bénéficiant des commodités et notamment des transports : - a proximité immédiate de la gacilly célèbre pour son festival photos - tgv redon à 20 minutes environ donnant un accès direct à paris - aéroport de rennes à 40 minutes venez visiter et vous tomberez sous le charme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 4, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85224.

Centre Sixt-sur-Aff - Ensemble de 2 maisons en pierre à rénover - Terrain 1054 m² NOUVEAU, seulement chez Immoliaison ! Visite virtuelle sur demande avec fiche renseignements du bien Situé à seulement 200 mètres du centre-bourg de Sixt-sur-Aff, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville mitoyennes en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Implantées sur une parcelle de 1054 m², les maisons bénéficient d’une façade exposée plein sud, et d’un accès sur le jardin situé à l’arrière. Le terrain, entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin commun, espaces privatifs pour chaque maison ou projet paysager plus ambitieux. La première maison développe un potentiel d’environ 95 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un cellier à l’arrière. À l’étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement et de réorganisation des espaces. La seconde maison offre un potentiel d’environ 72 m². Elle dispose d’une petite véranda d’entrée, d’un séjour, d’un dégagement actuellement utilisé comme buanderie, desservant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage se trouve une chambre supplémentaire, ainsi qu’un grenier permettant d’envisager d’autres aménagements. Les maisons sont construites en pierre avec charpente traditionnelle en bois, ce qui leur confère un charme authentique. Elles sont actuellement équipées de menuiseries bois simple vitrage et d’un chauffage par convecteurs électriques à revoir. Un point particulièrement intéressant pour un projet locatif : chaque maison dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui facilite la création de deux logements indépendants. L’ensemble est également raccordé au tout-à-l’égout, et la fibre optique passe devant la maison. À l’extérieur, la propriété comprend également un garage en tôle et un petit abri de jardin, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Son terrain est entièrement constructible (Zone UA) L’emplacement est un véritable atout : vous êtes à proximité immédiate du centre-bourg, avec commerces, école primaire et crèche accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs, à un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore à des amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère avec du terrain. Un bien à fort potentiel qui n’attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. ( Réf 21947) 92 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.44%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : Maison familiale 137 m² – Grand terrain – Bains-sur-Oust (35600) Située sur la commune de Bains-sur-Oust, découvrez cette maison d’une superficie habitable de 137 m², édifiée sur un terrain de 1 950 m². Construite en 1967, cette maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine dinatoire Une chaufferie Une buanderie Un WC indépendant À l’étage : Quatre chambres Un salon (ou possibilité de grande chambre supplémentaire) Une salle d’eau Un WC indépendant Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise naturelle Chauffage au fioul Assainissement autonome À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France – Thibault Guiho vous présente : À seulement quelques minutes de La Gacilly, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre. Dès l'entrée, le salon-séjour et la cuisine donnent directement accès à la terrasse Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec une mezzanine et un accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 419 m², d'un abri de jardin. Il est également possible d'acquérir, en complément, une seconde parcelle d'environ 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs, etc.). Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre - maison familiale de 125 m² – emplacement idéal près de redon & la gacilly envie de calme sans vous éloigner des commodités ? Laissez-vous séduire par cette maison située dans une impasse tranquille, à seulement 5 min de la gacilly et 10 min de la gare tgv de redon (paris en direct ! ). Ce qu'elle vous offre : vie de plain-pied : grand séjour, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un bureau pour le télétravail + une 2nde salle d'eau à personnaliser. Annexes : garage avec un grand grenier au-dessus (superbe potentiel) + chalet sur le terrain. Terrain de 932 m² point fort : assainissement aux normes ! Un environnement préservé, du volume pour toute la famille et une situation géographique stratégique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 152, soit c, ges : 4, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85339.

Située dans un environnement très calme en campagne sur la commune de Bains-sur-Oust, cette maison de 1983 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur une belle parcelle de 2 520 m². D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un accès par quelques marches menant à une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre déjà aménagée avec rangements intégrés complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier sur dalle béton, isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison dispose d'un sous-sol complet avec double stationnement, espace buanderie, cave et atelier. Un hangar d'environ 30 m² vient également compléter les annexes. Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC avec volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur installée en 2018, d'un système de récupération de chaleur, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'isolation du sous-sol a été réalisée. L'assainissement est conforme. La toiture est en ardoise naturelle. Un bien fonctionnel, évolutif et rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement particulièrement calme. À découvrir. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611565 ).

Charmant village breton à proximité de Redon et de La Gacilly, cette commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur de la campagne. Vous y apprécierez son patrimoine naturel préservé, notamment le site mégalithique de la Croix Saint-Pierre, les landes de Cojoux et de superbes sentiers de randonnée, ses commerces de proximité et sa vie locale conviviale, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Cette très belle maison en pierre de 233 m² séduira les amateurs de campagne et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 58 m², idéal pour recevoir, une spacieuse cuisine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 17 m² dessert quatre belles chambres, dont une avec terrasse privative de 18 m², un WC et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain verdoyant de 2 400 m², sans nuisance. Cette maison allie espace, confort et authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 927412.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Située sur un beau terrain de 1980 m² à Carentoir, cette maison lumineuse offre un excellent potentiel. Le gros OEuvre est déjà optimisé grâce à une pompe à chaleur neuve et des fenêtres en double vitrage neuf. L'intérieur, fonctionnel, dispose d'un sous-sol complet et d'un double garage attenant. Il ne vous reste plus qu'à la mettre à votre goût. ​Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée, une salle a manger de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse. ​À l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce modulable, à laisser entière ou à diviser selon vos besoins, donnant sur une deuxième terrasse. ​L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain plat, idéal pour profiter des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison en pierre de caractère, en centre-bourg de Quelneuc Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison en pierre, lumineuse, idéalement située dans le bourg de Quelneuc, à deux pas des écoles et des transports en commun. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un beau salon / salle à manger de 30 m², d'une grande cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une chambre en rez-de-jardin et de wc une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, sur parquet, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Un grenier de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, tandis qu'une cave en sous-sol complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage indépendant de 25 m² ainsi que d'une place de parking devant le bien. Raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, de volets roulants et couverte en ardoises naturelles, cette maison allie authenticité et confort moderne. Un emplacement de choix, dans le bourg, à proximité immédiate de l'école et des lignes de bus, à seulement 7 minutes de Carentoir et 12 minutes de La Gacilly. Une maison pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Maison de 130 m² – Terrain 710 m² – La Gacilly proximité du bourg ​Emplacement idéal, toutes les proximités à pied ! Située à seulement 4 minutes de marche du bourg, du marché, des écoles et du collège. ​Cette maison de 130 m² habitables est édifiée sur un terrain de 710 m² et dispose d'un sous-sol complet. La toiture est récente, le chauffage est au fioul (DPE classé E) et l'assainissement se fait par tout-à-l'égout. ​La visite se compose comme suit : ​Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et un WC. ​À l'étage : Un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, un bureau ainsi qu'une pièce de rangement. ​Une maison saine, parfaitement située et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison en bois massif de 130 m² sur terrain clos de 3000 m² sur la commune de Quelneuc. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison en construction bois massif de 2009 séduit par sa luminosité, son authenticité et le calme de son environnement. Dès l'entrée, le ton est donné : une grande pièce de vie généreusement éclairée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Un cellier et une salle d'eau avec WC complètent avec praticité ce rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue trois grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : un double garage indépendant, un carport attenant à la maison, un poulailler et des box pour chevaux, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3000 m², accessible par un portail motorisé. Une maison rare, pensée pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, à deux pas de La Gacilly et 20 min de Redon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 152 m² et 7 pièces se situe dans un hameau de Bains-sur-Oust, à deux pas de l'Île aux Pies. Elle profite d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, sur une grande parcelle d'environ 1 400 m², entièrement clôturée et arborée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour ceux qui recherchent un environnement serein à la campagne. Édifiée avant-guerre et bien entretenue, cette maison néo Bretonne séduit par son charme traditionnel, avec notamment une toiture en ardoise récemment refaite. Les espaces de vie sont généreux et confortables. Vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 38,5 m², conviviale et facile à aménager avec cheminée / insert bois selon vos besoins. Une véranda chauffée d'environ 38 m² prolonge la maison et offre un véritable lieu de détente supplémentaire, utilisable toute l'année pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : espace pour une famille, bureau, chambre d'amis ou coin jeux. Deux des chambres proposent une surface d'environ 15 m², offrant un confort appréciable pour des chambres principales. La configuration actuelle permet déjà de très bonnes conditions d'habitation, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à vos envies. Attenant à la maison, un garage en prolongement complète l'ensemble. Il présente un beau potentiel puisqu'il peut être transformé en suite parentale, venant ainsi enrichir l'offre de pièces et ajouter un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché. Le terrain de près de 1 400 m², avec jardin, offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente en extérieur, réception de proches… L'environnement général, à proximité immédiate de l'Île aux Pies, renforce le sentiment de calme et de nature, tout en restant sur la commune de Bains-sur-Oust. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 796 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur pour cette maison en pierre rénovée de 161 m² située à Cournon, à 10 min de La Gacilly et 15 min de Redon. Elle offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : entrée avec WC, atelier, séjour, cuisine ouverte, salon avec poêle à bois double combustion, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé et buanderie. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 455 m² avec terrasse bois, pergola bioclimatique et piscine hors-sol. Coté prestations : toiture en ardoise naturelle, menuiserie en aluminium, chauffage gaz compléter par un poêle à bois double combustion, pergola bioclimatique et piscine hors sol. Maison rénovée avec gout offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et au calme. À découvrir. Visite virtuelle disponible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611322 ).

À vendre – Belle maison en pierre à proximité de La Gacilly. Coup de cœur assuré pour cette maison de charme de 125 m², nichée dans un hameau paisible à quelques minutes de La Gacilly. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée de 15 m². À l'étage, trois belles chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un agréable toit-terrasse d'environ 21 m² pour profiter des beaux jours. Le tout sur un jardin clos d'environ 150 m², facile d'entretien. Les plus : panneaux solaires récents (5 kWc), fibre installée, environnement calme et verdoyant. Le tout dans une commune engagée dans la transition écologique et reconnue pour ses initiatives environnementales (La Gacilly, cité botanique et berceau d'Yves Rocher). En option : terrain non attenant de 2 000 m², dont 500 m² constructibles, avec garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 925944.

En Exclusivité ORPI Redon - Au cœur de La Gacilly, découvrez cette maison indépendante construite en 1977, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 581 m², cette maison familiale sur trois niveaux développe de nombreuses possibilités avec 7 chambres. La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation : ravalement de façade, remplacement des ouvertures, installation d'un poêle à pellets, rénovation de l'assainissement collectif, ainsi que la réalisation d'une clôture avec muret et portail électrique. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 36 m² entièrement isolée, idéale pour créer une salle de jeux, un espace de télétravail, une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et généreux, offrant un agréable espace de détente tout en étant situé en plein cœur de La Gacilly. Les atouts : Maison indépendante et familiale de 7 chambres, 3 niveaux avec un Sous-sol complet et une Pièce isolée de 36 m² DPE en D Terrain de 1 581 m² clos, arboré et sécurisé avec un portail électrique Assainissement collectif Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de La Gacilly. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6129.

56200 La Gacilly (Glénac) Élégante maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine intérieure, 3 500 m² de nature Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5–6 km du centre de La Gacilly (tous commerces, écoles et services), cette belle propriété offre une qualité de vie rare entre campagne paisible et accès facile aux grandes villes bretonnes. Glénac fait partie de la commune de La Gacilly, un territoire apprécié pour son ambiance familiale et son dynamisme local. Espaces de vie et confort familial : 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau neuve 3 autres chambres confortables, dont une avec petite salle de douche, parfait pour recevoir. Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse et conviviale. Sous-sol total isolé, avec garage offrant de nombreux rangements et potentiel d'aménagement. L'extérieur : Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée sur les champs environnants, pour une vraie tranquillité sans être isolé. Côté ouest, une ambiance plus forestière et naturelle, une partie stabilisée et entourée de plots (ancien projet de carport), très beau tilleul constituant un espace agréable ombragé. Terrasse bois sur pilotis attenante à la piscine, idéale pour vos moments ensoleillés. Les atouts exceptionnels de ce bien : Un ensemble structuré en U de trois volumes construits dans les années 80,90 et 2000, offrant une architecture originale et modulable. Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année. Piscine intérieure 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec grandes baies Est, Sud et Ouest, liner neuf : rare sur le secteur et véritable lieu de vie détente à domicile. Confort thermique et performance énergétique : DPE Classe C / GES C, idéal pour un confort optimal Pompe à chaleur aérothermie + ballon thermo dynamique. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques. Situation et accessibilité : À 6 km seulement de La Gacilly, ville dynamique, culturelle et commerçante et 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV) ; environ 50–55 min en voiture de Vannes Vie locale conviviale, cadre familial et nature remarquable, tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services essentiels. Maison saine, bien entretenue, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599654 ).

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre. L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles. Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite. Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie. Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 951050.

À seulement quelques minutes du centre de La Gacilly, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 107 m² habitables, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, et entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 24 m², ainsi que d'un garage indépendant de 17 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 050 m², offrant un bel espace extérieur. Informations techniques : -Huisseries en double vitrage / volets roulants -Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques -Assainissement collectif - tout à l'égout Son emplacement constitue un véritable atout : -La Gacilly à proximité, avec ses commerces, services et son cadre de vie recherché -Redon ainsi que sa gare à environ 18 km, permettant notamment de rejoindre facilement Rennes, Vannes ou Paris en train. Une maison fonctionnelle, idéale pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 969957.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison familiale lumineuse à 2 km de La Gacilly – terrain clos de 950 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, idéalement située à seulement 2 km du centre de La Gacilly, cité d'art et d'artisanat réputée. Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace de vie et offre un supplément de confort avec une belle vue dégagée sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied un atout précieux pour les familles ou pour anticiper l'avenir. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. En sous-sol, un garage et une buanderie complètent les rangements et le côté pratique du quotidien. Points forts techniques : Chauffage électrique par radiateurs à inertie, raccordement au tout-à-l'égout, isolation par l'extérieur au niveau des pignons. Le tout s'inscrit sur un terrain entièrement clos de 950 m², un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Une maison qui a du cachet, du confort et du potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de La Gacilly, cette propriété atypique offre un cadre de vie rare associant le charme de l'ancien, un vaste espace extérieur avec piscine et un revenu locatif régulier du commerce en rez de chaussée. L'ensemble comprend un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, actuellement loué 950 € par mois, ainsi qu'une habitation indépendante développée sur les étages de la bâtisse. D'une surface d'environ 135 m² habitables, la partie habitation séduit par son authenticité et ses volumes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté de murs en pierre apparente et d'un poêle à pellets, de trois chambres principales, de deux salles d'eau avec WC, d'un dressing, d'un bureau ainsi que de plusieurs espaces complémentaires sous combles. À l'abri des regards, la propriété bénéficie également d'un vaste terrain clos de murs d'environ 1 000 m² comprenant une piscine chauffée, un espace détente, une cuisine d'été, des sanitaires extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement. Cette bâtisse de caractère, datant de la fin du XVIIIe, constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement patrimonial. Les atouts : Hyper centre de La Gacilly Revenus locatifs de 950 € par mois Bâtisse ancienne pleine de charme Environ 135 m² habitables Terrain clos de murs d'environ 1 000 m² Piscine chauffée Cuisine d'été et espace détente Stationnements privatifs Commerces et services accessibles à pied Tout-à-l'égout À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 610541 ).

Située en campagne de La Gacilly, secteur Glénac, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement naturel exceptionnel : près de 9 000 m² de terrain avec un étang privé d'environ 1 600 m², un cadre rare où règnent calme, nature et intimité. Pêche, repas en terrasse, moments en famille, jardin, animaux, potager… cet extérieur laisse place à de nombreux projets de vie. Une grande terrasse à l'avant de la maison permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété et l'étang. La maison, construite en 1970 sur sous-bassement pierres, propose environ 135 m² habitables : • séjour traversant et lumineux de 28 m² avec insert bois, • cuisine séparée de 13,5 m², • 5 chambres sur parquet massif, • salle d'eau récente entièrement rénovée, • sous-sol complet avec espace garage, stockage et atelier. Caractéristiques techniques : • toiture en ardoises naturelles, • chauffage par pompe à chaleur, Situation : • à 5 minutes de La Gacilly et de ses commerces, • environ 15 minutes de Redon et de la gare SNCF, • 50 minutes de Rennes, • 1 heure de Vannes et du littoral. Un bien rare sur le secteur pour les personnes recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 956480.

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